* 、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、其他事项

1. (略) 项目信息同步在西南联 (略) 官网（www. 点击查看>> ）展示；

2. (略) 披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联 (略) 有权按 (略) 调整。

* 、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。

* 、转、受双方于成交次日起 * 个工作日内签订《产权交易合同》。

* 、付款期限：

t? * 次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清成交价款。

t?分期付款：受让方应于《交易合同》生效之日起5个工作日内支付成交价款的? * ?%，剩余款项应于??首期款项付完后6个月内付清。

* 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

* 、国家相关法律法规规定的其他条件。

* 、本次交易接受联合受让。

* 、 (略) 期内办理报名手续，并于公告截至日 * : * 时前交纳对应标的的交易保证金（保证金详见明细表）， (略) 指定账户为准。
账户名称：西南联 (略) (略) (略)
(略) ： (略) (略)
账号： 点击查看>>

交纳方式：转账支票、电汇、网银等，不得采用现金的 (略) 账户。

1、本次转让标的均由隆昌市国 (略) 统 * 委托西南联 (略) (略) 置。转让标的分别位于隆昌市 (略) 路 * 段、康复中路、中心街、上丰路、东新街、环城南路 * 段、古宇路、万隆路 * 段、成 (略) 路等地房产。具体详见《房产转让明细表》。

2、本次转让标的无抵押、担保等他项权利限制。 (略) 分标的均存有租赁关系，且部分标的的租赁期限未到期，标的房产的承租人享有优先购买权，具体标的序号为康复中路 * 号、中兴街 * 号、中兴街 * 号、中兴街 * 号（中兴街 * - * 号 * 楼）、东新街 * - * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号、康复中路 * 号，详见《房产转让明细表》。

3、在同等条件下，标的房产的承租人享有优先购买权，但必须参加竞买报名。承租人的优先购买权须在 (略) 使。

4、本次转让房产中，部分房产土地性质为划拨（或部分房产的土地出让年限已到期），转让方承诺办理划拨转出让手续。在土地性质变更（或补缴土地出让金）过程中涉及应补缴的土地出让金按以下方式承担（本次转让标的涉及缴纳的土地出让金补缴期限以成交之日算起，成交之前未缴纳土地出让金的由转让方承担，成交之后应缴纳的土地出让金由受让方承担）。本次挂牌底价不包含应补缴的 (略) 分，最终应补缴土地出让金数额 (略) (略) 核算为准。

5、隆昌市仁 (略) 出具的(隆仁房地估（ * ）C第 * 号和隆仁房地估（ * ）C第 * 号)资产评估报告特别事项说明：

部分标的的坐落为产权证证载地址，现场未贴门牌，具体位置由产权人委派的经办人员指认。且评估标的坐落 (略) 查勘时标的的实际地址，与产权登记地址不完全 * 致。

证载地址为隆昌市东新街 * 号，现场查勘时现地址分别为隆昌市东新街 * 、 * 附1号， * 、 * 号 * 楼和 * - * 号 * 楼；

证载地址 (略) 南路 点击查看>> 号，现场查勘时现地址 (略) 南路 * 段 * 、 * 号；

证载地址 (略) 南路 * 号，现场查勘时现地址 (略) 南路 * 段 * 号；

证载地址 (略) 南路 点击查看>> 号，现场查勘时现地址 (略) 南路 * 段 * 、 * 号；

证载地址为金鹅镇万隆路 * 段 * 号，现场查勘时现地址为隆昌市万隆路 * 段 * 号、 * 附1号；

6、转让标的按现状转让，如实际面积与证载面积不 * 致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额。

7、本次转让标的房产按现状转让，本次转让标的水、电及附属设施等按现状出让，若转让标的无水、电及附属设施， (略) 办理并承担相关费用。

8、意向 (略) 到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的 (略) 存在的风险等），如意向受让方在西南联 (略) (略) 报名，则视为充分知晓并认可转让标的 (略) 有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

9、部分标的房产的结构在使用过程中已发生改变，待确定受让方后 (略) 负责将房产结构恢复到与建筑图纸和房产证上的图纸相 * 致的状态，费用 (略) 承担。

* 、本次 (略) 涉及的交易服务费由转、受让双方各自承担（受让方按成交总额的3%向西南联 (略) (略) 支付交易服务费）。

* 、 (略) 受让的房产若租赁期未满的， (略) 原房产租赁合同直至期满，但租金则从《产权交易合同》签订生效之日的次月1日起由受让方收取。

* 、本次转让价格为含税价，产权过户涉及的税、费由转让方和受让方按国家规定各自承担，转让方出具非税收入通用票据。

* 、转、受双方应当共同配合，在获得西南联 (略) (略) 出具的产权交易凭证后 * 工作日内完成交易标的的权证变更登记手续。?

* 、标的查看联系方式及时间：

联系人：彭先生?电话： 点击查看>> ?

本次交易可采用 * 次性支付价款或分期方式支付价款。采用分期方式付款的,意向受让方在报名竞 (略) 与 (略) (略) (略) （联系方式：代礼旭；电话： 点击查看>> ）或隆昌诚信农业产业化 (略) （联系人：陈宣霖；联系电话： 点击查看>> ）衔接分期手续办理事宜（不限于上述金融机构），了解分期资质要求及应提交的相关资料，确认能够办理分期手续后方可报名参加竞买。否则，竞价成交后，若因分期手续影响到成交价款支付，意向受让方须承担违约责任。分期首付比例最低为标的总价的 * %，成交后具体分期手续需由转、受双方与 (略) (略) (略) 或隆昌诚信农业产业化 (略) （不限于上述金融机构） (略) 办理。

* 、意向 (略) 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、保证金不予退还的情形：

1、意向 (略) 确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过 * 个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意向投资方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、意向投资方被确认为投资方后 * 个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
* 、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的；
* 、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向投资方或投 (略) 为之 * 的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

总则

第 * 条 西南联 (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向投资方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此 (略) 相关义务。

任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向投资方参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) 指定的交易平台，意向投资方应通过第 * 产权平台参与项目交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向投资方应按照第 * 产权 (略) 注册、提交报名申请。

第 * 条 意向投资方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使用意 (略) 上 (略) 网上报名和参与竞价的，均视为意向投资方的真实意思表示，并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

第 * 条 本所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方 * 旦提交报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况， (略) (略) 内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向挂牌申请人主张。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定账户为准）。意向投资 (略) 转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报 (略) 无法及时确认投资资格的，由意 (略) 承担责任。

非本人账户划转保证金的，意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第 * 条 2个及2个以上意向投资方联合投资的，须注意以下事项：

（ * ） (略) 要求。

（ * ）联合各方应签署《联合投资协议》【联合投资协议】，并在报名时通过报名系统提交。

? ? 1.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

? ? 2. 联合各方以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

? ? 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。

第十条 若意向投资方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正后重新提交或补充提交，逾期提交的，本所将不予受理。?

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认，其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

第十 * 条 (略) 截止日后，已完成报名手续的意向投资方，不得单方撤回报名。

(略) 上竞价的说明

? ? ? ? ? ? 第十 * 条 意向投资方的投资资格被确认后， (略) (略) 络竞价。参与竞价应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》的相关规定。

第十 * 条 意向投资方应及时关注项 (略) 信息通知， (略) 络竞价的自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的 * 切损失，由意 (略) 承担。

第十 * 条 发生下列情形之 * 的，本所有权暂缓竞价活动：

（ * ）交易平台 (略) 络、 (略) 网络出现故障的；

（ * ）服务器硬件或软件等出现系统故障的；

（ * ）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；

（ * ） (略) 指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的；

（ * ）包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）接到挂牌申 (略) 门作出的暂缓竞价通知的。

第十 * 条 暂缓情形消失，符合恢复竞价条件的，本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价：

（ * ）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权；

（ * ）竞价记录无法恢复的，重新竞价。

第十 * 条 未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。关于通知事项的说明

第十 * 条 本所将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知：

（ * ）通过第 * 产权平台向意 (略) 上注册账户发送系统通知；

（ * ）按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 关于交易成功的说明