招标公告

（重新招标）

中国 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）就 (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期： * 日

* 、项目名称：中国 (略) (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目

* 、项目编号：CLIC.JS-ZC- * -FW- *

* 、招标内容：

1. 招标项目

(略) 国寿大厦（燕山路 * 号）首席租赁代理项目

招标公告

（重新招标）

中国 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）就 (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期： * 日

* 、项目名称：中国 (略) (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目

* 、项目编号：CLIC.JS-ZC- * -FW- *

* 、招标内容：

1. 招标项目

(略) 国寿大厦（燕山路 * 号）首席租赁代理项目

2. (略) 范围

2.1 大厦基本概况：主体结构地上 * 层，建筑面积 * 0.6平方米；地下3层，建筑面约 * 0平方米，总高度： * .4米。标准层层高4.1米，大堂挑高4.6米。地下车位： * 个。大厦是 * 座集办公、 (略) 于 * 体的5A * 级商务写字楼。

2.2 可租赁面积：本项目可出租的 (略) 分（1层）共 * . * 平方米， (略) 分共 * 1. * 平方米；（即7- * 层、 * - * 层）；标准层面积约 * 平方米（具体面积详见附表，最终以房屋权证载明+公摊为准）。

2.3 租户定位：主要引进世界 * 强；非世界 * 强的中外金融机构（银行、保险、证劵、基金公司等） (略) ；政府改制机构、上市公司或大型国企、 (略) 、 (略) 、文体、科创、高端服务业等。

2.4 项目地点： (略) 市 (略) 区燕山路 * 号。 (略) 区的楠溪 (略) 街与燕 (略) ，近 (略) 大街。

2.5 服务期： * 个月， (略) 文件及合同条款。

2.6 招标范围： (略) 国寿大厦写字楼租赁首席代理，工作主要内容包括不限于以下内容（详见招标文件及合同条款）。

2.6.1在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标等条件完成写字楼租赁相关工作。

2.6.2根据招标人要求， (略) 的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案。

2.6.3完成 (略) 涉及的项目与租赁客户定位分析、租赁计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、客户活动、制度及流程建设、 (略) 分析及成果报告、客户合同制定、配合招标人完成租赁合同签订及客户满意度调查等工作。

* 、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5.投标人不得为“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）政府采购严 (略) 为记录名 (略) 门禁止参加采购活动的供应商；

6. 投标人资格具体要求

投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如不提供或提供不全，将被视作不能满足，初步审查不予通过。

6.1资质条件：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、 (略) 文件 (略) 提供的服务须在其营业执照的经营范围内（提供营业执照复印件加盖投标人公章，原件备查），投标人如非在 (略) 注册，投标文件中须提供 (略) 分支机构营业 (略) 所的证明（原件备查）；

6.2财务要求：投标人企业财务和经营状况良好， (略) 合同能力，提 (略) 资信证明、 * 年度经 (略) 审计的财务报告、资产负债表及损益表（复印件加盖投标人公章，原件备查）；

6.3信誉要求： (略) 活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违约记录， (略) 诉讼或仲裁案件。投标人不得为“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的供应商（ (略) 查询截屏图、承诺书原件）；

6.4业绩要求：投标人近 * 年内（合同签订时间自 * 日至 * 日）在 (略) 地区具有单项代理规模不少于建筑面积5万平米或委托租赁的总面积不少于3万㎡的写字楼租赁代理的项目业绩，投标文件中须提供合同关键页予以证明（ (略) 签署均视为有效）；

6.5 本项目不允许联合体投标。

* 、 (略) 文件

1．报名时间：招标公告发布后 * 个工作日内。

2． (略) 人采购项目的供应商：

（1） (略) (略) （http:/ 点击查看>> ），向招标人递交有效的供应商报名申请材料（ (略) (略) 首页《报名供应商申请须知》）。参与本项目供应商在注册管理系统时必须使用谷歌浏览器，选择归口单位务必选择“ (略) ”， (略) 属单位选择“ (略) ”。 (略) 活动。

（2）投标人应当在报名审核通过后， (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）登录中国人寿集中采购管理系统，在“我报名的项目”里点选本项目，编辑具体的报名信息，下载《领取招标文件申请表》、《供应商承诺》后按要求签字盖章并上传扫描件后，确认报名。

3. (略) 人采购项目的供应商：

(略) (略) （http:/ 点击查看>> ）登录中国人寿集中采购管理系统，在“我报名的项目”里点选本项目，编辑具体的报名信息，下载《领取招标文件申请表》、《供应商承诺》后按要求签字盖章并上传扫描件后，确认报名。

4.招标人对报名信息审核通过后，投标人可以登录中国人寿电子化集中采购管理系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) 文件。未在中国人寿集中采购管 (略) 报名操作的， (略) 后续投标。

* 、招标文件下载时间

* 日至 * 日。

* 、提问截止时间和答复时间：

1.各投标人可使用中国人寿电子化集中采购管理系统线上提问；

2.提问截止时间为 * 日。

3.答复将在 * 日中国人寿集中采购管理系统上发布。

* 、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：

1.接受投标时间： * 日 * : * - * : * （ (略) 时间）。

2.投标截至时间： * 年6月 * 日 * : * （ (略) 时间）。

3.开标时间： * 日 * : * （ (略) 时间）。

* 、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），投标文件递交的地点为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号中国 (略) (略) * 层第 * 会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：

1.法人授权委托书2份（1份密封在投标文件正本内，1 (略) 提供）。

2.按包单独密封的投标文件数据包。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件数据包”字样。

3.按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。

4.法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。

5.开标 * 览表正本（两份 * 起单独密封于 * 个信封内并注明“开标 * 览表”字 (略) 提供；投标文件正副本中同时提供）。（按包提供）

6.在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。

7. 加盖公章 (略) 汇款回单单独密封（原件需单独密封 (略) 提供，投标文件中可以提供复印件）。（按包开具，如有）

十 * 、.发布公告的媒介

本项目公告 (略) http:/ 点击查看>> 和中国人寿集中采购管理系统http:/ 点击查看>> 上发布。

十 * 、联系方式

招标人：中国 (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号

联系人：冯怡

联系电话：（ * ） 点击查看>>

电子邮箱： * 点击查看>>

有关于招标文件和投标文件编制的问题， (略) 人。

中国 (略) (略)

* 日

招标公告

（重新招标）

中国 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）就 (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期： * 日

* 、项目名称：中国 (略) (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目

* 、项目编号：CLIC.JS-ZC- * -FW- *

* 、招标内容：

1. 招标项目

(略) 国寿大厦（燕山路 * 号）首席租赁代理项目

招标公告

（重新招标）

中国 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）就 (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期： * 日

* 、项目名称：中国 (略) (略) 国寿大厦租赁首席代理采购项目

* 、项目编号：CLIC.JS-ZC- * -FW- *

* 、招标内容：

1. 招标项目

(略) 国寿大厦（燕山路 * 号）首席租赁代理项目

2. (略) 范围

2.1 大厦基本概况：主体结构地上 * 层，建筑面积 * 0.6平方米；地下3层，建筑面约 * 0平方米，总高度： * .4米。标准层层高4.1米，大堂挑高4.6米。地下车位： * 个。大厦是 * 座集办公、 (略) 于 * 体的5A * 级商务写字楼。

2.2 可租赁面积：本项目可出租的 (略) 分（1层）共 * . * 平方米， (略) 分共 * 1. * 平方米；（即7- * 层、 * - * 层）；标准层面积约 * 平方米（具体面积详见附表，最终以房屋权证载明+公摊为准）。

2.3 租户定位：主要引进世界 * 强；非世界 * 强的中外金融机构（银行、保险、证劵、基金公司等） (略) ；政府改制机构、上市公司或大型国企、 (略) 、 (略) 、文体、科创、高端服务业等。

2.4 项目地点： (略) 市 (略) 区燕山路 * 号。 (略) 区的楠溪 (略) 街与燕 (略) ，近 (略) 大街。

2.5 服务期： * 个月， (略) 文件及合同条款。

2.6 招标范围： (略) 国寿大厦写字楼租赁首席代理，工作主要内容包括不限于以下内容（详见招标文件及合同条款）。

2.6.1在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标等条件完成写字楼租赁相关工作。

2.6.2根据招标人要求， (略) 的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案。

2.6.3完成 (略) 涉及的项目与租赁客户定位分析、租赁计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、客户活动、制度及流程建设、 (略) 分析及成果报告、客户合同制定、配合招标人完成租赁合同签订及客户满意度调查等工作。

* 、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5.投标人不得为“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）政府采购严 (略) 为记录名 (略) 门禁止参加采购活动的供应商；

6. 投标人资格具体要求

投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如不提供或提供不全，将被视作不能满足，初步审查不予通过。

6.1资质条件：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、 (略) 文件 (略) 提供的服务须在其营业执照的经营范围内（提供营业执照复印件加盖投标人公章，原件备查），投标人如非在 (略) 注册，投标文件中须提供 (略) 分支机构营业 (略) 所的证明（原件备查）；

6.2财务要求：投标人企业财务和经营状况良好， (略) 合同能力，提 (略) 资信证明、 * 年度经 (略) 审计的财务报告、资产负债表及损益表（复印件加盖投标人公章，原件备查）；

6.3信誉要求： (略) 活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违约记录， (略) 诉讼或仲裁案件。投标人不得为“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的供应商（ (略) 查询截屏图、承诺书原件）；

6.4业绩要求：投标人近 * 年内（合同签订时间自 * 日至 * 日）在 (略) 地区具有单项代理规模不少于建筑面积5万平米或委托租赁的总面积不少于3万㎡的写字楼租赁代理的项目业绩，投标文件中须提供合同关键页予以证明（ (略) 签署均视为有效）；

6.5 本项目不允许联合体投标。

* 、 (略) 文件

1．报名时间：招标公告发布后 * 个工作日内。

2． (略) 人采购项目的供应商：

（1） (略) (略) （http:/ 点击查看>> ），向招标人递交有效的供应商报名申请材料（ (略) (略) 首页《报名供应商申请须知》）。参与本项目供应商在注册管理系统时必须使用谷歌浏览器，选择归口单位务必选择“ (略) ”， (略) 属单位选择“ (略) ”。 (略) 活动。

（2）投标人应当在报名审核通过后， (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）登录中国人寿集中采购管理系统，在“我报名的项目”里点选本项目，编辑具体的报名信息，下载《领取招标文件申请表》、《供应商承诺》后按要求签字盖章并上传扫描件后，确认报名。

3. (略) 人采购项目的供应商：

(略) (略) （http:/ 点击查看>> ）登录中国人寿集中采购管理系统，在“我报名的项目”里点选本项目，编辑具体的报名信息，下载《领取招标文件申请表》、《供应商承诺》后按要求签字盖章并上传扫描件后，确认报名。

4.招标人对报名信息审核通过后，投标人可以登录中国人寿电子化集中采购管理系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) 文件。未在中国人寿集中采购管 (略) 报名操作的， (略) 后续投标。

* 、招标文件下载时间

* 日至 * 日。

* 、提问截止时间和答复时间：

1.各投标人可使用中国人寿电子化集中采购管理系统线上提问；

2.提问截止时间为 * 日。

3.答复将在 * 日中国人寿集中采购管理系统上发布。

* 、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：

1.接受投标时间： * 日 * : * - * : * （ (略) 时间）。

2.投标截至时间： * 年6月 * 日 * : * （ (略) 时间）。

3.开标时间： * 日 * : * （ (略) 时间）。

* 、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），投标文件递交的地点为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号中国 (略) (略) * 层第 * 会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：

1.法人授权委托书2份（1份密封在投标文件正本内，1 (略) 提供）。

2.按包单独密封的投标文件数据包。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件数据包”字样。

3.按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。

4.法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。

5.开标 * 览表正本（两份 * 起单独密封于 * 个信封内并注明“开标 * 览表”字 (略) 提供；投标文件正副本中同时提供）。（按包提供）

6.在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。

7. 加盖公章 (略) 汇款回单单独密封（原件需单独密封 (略) 提供，投标文件中可以提供复印件）。（按包开具，如有）

十 * 、.发布公告的媒介

本项目公告 (略) http:/ 点击查看>> 和中国人寿集中采购管理系统http:/ 点击查看>> 上发布。

十 * 、联系方式

招标人：中国 (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号

联系人：冯怡

联系电话：（ * ） 点击查看>>

电子邮箱： * 点击查看>>

有关于招标文件和投标文件编制的问题， (略) 人。

中国 (略) (略)

* 日