项目名称

(略) 湾科技 (略) 公共 (略) 公开招选（园区服务配套）

招选人

深 (略)

项目简介详见下表：

本项目属于 (略) 湾科技生 (略) 公共服务项目， (略) 是 (略) 区政府与深 (略) 、深 (略) 依托生态园核增空间建设的公益性公共服务平台。 (略) 政、公共、产业、商务服务机构为企业及员工提供公共服务。

序号

(略) 地

面积（㎡）

业态规划

场地使用费价格

（元/㎡/月）

场地使用期（年）

免场地使用费期（天）

招选业态限定

1

(略) 湾科技生态园 * 区至 * 区地下通廊（场地编号：DSX-3区- * ）

* （场地可分隔或组合使用，实际面积以消防申报为准（必须符合消防申报条件））

园区服务配套

*

5

* ㎡以下： * 天，

点击查看>> ㎡: * 天，

点击查看>> ㎡: * 天，

含围合施工、装修及消防主体、装修申报时间。

企业展示体验/影吧/电玩/网 (略) /理疗/手工制作/体育配套（非健身房）

场地工程条件说明：

（1）无排油烟管道条件，且不可改造；

（2）无空调设备， (略) 安装改造；

（3）现场仅为地下照明用电，用电量根据实际业态需求增加， (略) 承担用电增容费和增容施工成本；

（4）使用人需要根据本项目实际 (略) 主体、装修的消防申报及消防施工改造；

（5）场地围合：场地属于现状交付，场地围合及公共区域的装修（吊顶、公区灯光、照明、景观、地面铺砖等） (略) 承担。

注：以上价格为基准价，实际价格为基准价格乘以价格调整系数；价格调整系数： (略) 地价格调整系数：签约面积超过 * ㎡（含）0.9；业态价格调整系数：影院/电竞/体验0.8。

延期公告时间

起始时间

* 日

截止时间

* 日

(略) 地基本情况

(略) 地位置

(略) 市 (略) 区 (略) 白石路与沙 (略) (略) 湾科技生态园

(略) 地用途

园区服务配套

(略) 地现状

空置

(略) 地装修情况

毛坯

是否涉及优先使用权

否

是否允许转让使用权

否

是否允许联合体竞选

否

是否允 (略) (略) * 次装修

是

竞选文件

有效期

* 天

场地使用费的递增幅度

场地使用费自每年1月1日起 (略) 地使用费基础上递增5%。

物业管理费

* 元/㎡/月

燃气、水电、 (略) 收取的费用

另付，收费标准详见签约文 (略) 地使用协议书之相关费用收取标准， (略) 实际收费标准为准。

用电增容费

如需用电增容， (略) 承担用电增容的费用，增容费为 * 元/KVA(KW)

场地使用费支付方式

* 月 * 付。 (略) (略) 地使用协议签订前付清，从第 * 月起每月5日 (略) 地使用费， (略) 地使用协议约定的违 (略) 。

场地使用

保证金

场地使用保证金为最后 * 个 (略) 地使用费的2倍。

招选方式

现场公开竞选

参加公开招选的条件

报名获取招选文件并收到招选人发出的招选邀请通知， (略) 提交相应竞选文件。

报名方式及资料获取

报名及招选文件获取方式

意向竞选人在https:/ 点击查看>> （提取码: vsty）下载并填写报名登记表；将填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本），公司提供营业执照等相关证明复印件发送至邮箱publicservices@ 点击查看>> ，邮件正文说明需求面积及规划业态。

（邮件标题格式请注明：日期+项目名称+“获取招选文件”）

获取文件时间

获取文件时间： * 日 到 * 日

联系电话

肖小姐 点击查看>> 点击查看>>

公开招选确定公共服务机构的相关程序（公告期为 * 个工作日，延期周期为5个工作日）

(略) 理方式

1家合格报名者及以上

无合格报名者

* 次公告

公开竞选

自动延期

* 次公告

公开竞选

自动延期

* 次公告

公开竞选

自动延期

* 次公告

公开竞选

自动延期

持续公告，直到有1家合格报名者及以上为止

竞选人应具备的资格条件

资格条件

1.竞选人为具 (略) （提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单加盖公章，原件备查）；

2.竞选人 (略) 记录（ (略) “ (略) 人名单查询”打印件加盖公章， (略) 址：www.credi 点击查看>> ）；

3.竞选人具有类似配套服务项目经营管理经验，具有营业中的同业态、相近面积的案例至少1个（提供合同复印件加盖公章，原件备查）；

4.竞选人须拥有品牌（自有品牌或加盟品牌）的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改，若涉及商 (略) 承担责任（自有品 (略) 地使用期内有效的商标注册证明、加盟品 (略) 地使用期内有效的加盟授权书，或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的相关资料）；

5.竞选人具有类似项目消防主体申报经验（提供类似项目消防主体申报的合同及合格批文复印件或其他证明材料加盖公章，原件备查）。

其他要求

1.禁止转分租及擅自改变业态；

2.竞选人须为独立、单 * 经营主体，不接受联合体竞选，不接受多品牌及多业态经营；

3.竞选人承诺确保园区服务配套的公益服务属性，消费价格为园区大众消费水平；

4.竞选人承诺已 (略) (略) 地的工程条件，且有 (略) 地各项工程条件；

5.竞选人项目方案、装修方案需经招选人审批 (略) 地使用协议的附件，不允许擅自改变；

6.竞选人承诺无不良经营记录，如发现竞选人存在不良经营记录或竞选人 (略) 门处罚的，招选人有拒绝其竞选的权利；如竞选人 (略) 地使用人，招选人有权 (略) 地资格；

7.竞 (略) 贿犯罪记录，如发现 (略) 贿犯罪记录，招选人有拒绝其竞选的权利；

8.竞选人承诺在 (略) 有人 (略) 为中，不存在违背商业惯 (略) 为、经济纠纷、合同纠纷、相关诉讼等情况，意向竞选人或意向竞选人的相关负责人存在上述情况的，招选人可拒绝其参加该项目竞选；

9.竞选人承诺中选后，在公示完后 * 天内需与 (略) 地使用协议（含补充协议及承诺函等），逾期则视为违约，招选人有解除其成功中选的权利；

* .竞选人承诺中选后签 (略) 地使用协议、 (略) 湾产业园区第 * 方服务 (略) 协议（Mybay平台）、风险提示及承诺函，完全接受附件条款且不做更改。

特别

说明

1. (略) 为按照《深国资委﹝ * ﹞ * 号文》及《 (略) 湾园区公共服务空间招商及运营管理方案（试行）》的相关规定开展；

2.场地使用期内，使用人 (略) (略) 分交由任何第 * 方管理和使用， (略) 地使用协议书转让给第 * 方， (略) 地使用人的关联企业（本条第 (略) (略) 地使用人分支机构之外的任何人； (略) 控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系）；

3.场地 (略) (略) 设置招牌，招牌内 (略) 名称、注册商标、LOGO、落位项目名称。

项目名称

(略) 湾科技 (略) 公共 (略) 公开招选（园区服务配套）

招选人

深 (略)

项目简介详见下表：

本项目属于 (略) 湾科技生 (略) 公共服务项目， (略) 是 (略) 区政府与深 (略) 、深 (略) 依托生态园核增空间建设的公益性公共服务平台。 (略) 政、公共、产业、商务服务机构为企业及员工提供公共服务。

序号

(略) 地

面积（㎡）

业态规划

场地使用费价格

（元/㎡/月）

场地使用期（年）

免场地使用费期（天）

招选业态限定

1

(略) 湾科技生态园 * 区至 * 区地下通廊（场地编号：DSX-3区- * ）

* （场地可分隔或组合使用，实际面积以消防申报为准（必须符合消防申报条件））

园区服务配套

*

5

* ㎡以下： * 天，

点击查看>> ㎡: * 天，

点击查看>> ㎡: * 天，

含围合施工、装修及消防主体、装修申报时间。

企业展示体验/影吧/电玩/网 (略) /理疗/手工制作/体育配套（非健身房）

场地工程条件说明：

（1）无排油烟管道条件，且不可改造；

（2）无空调设备， (略) 安装改造；

（3）现场仅为地下照明用电，用电量根据实际业态需求增加， (略) 承担用电增容费和增容施工成本；

（4）使用人需要根据本项目实际 (略) 主体、装修的消防申报及消防施工改造；

（5）场地围合：场地属于现状交付，场地围合及公共区域的装修（吊顶、公区灯光、照明、景观、地面铺砖等） (略) 承担。

注：以上价格为基准价，实际价格为基准价格乘以价格调整系数；价格调整系数： (略) 地价格调整系数：签约面积超过 * ㎡（含）0.9；业态价格调整系数：影院/电竞/体验0.8。

延期公告时间

起始时间

* 日

截止时间

* 日

(略) 地基本情况

(略) 地位置

(略) 市 (略) 区 (略) 白石路与沙 (略) (略) 湾科技生态园

(略) 地用途

园区服务配套

(略) 地现状

空置

(略) 地装修情况

毛坯

是否涉及优先使用权

否

是否允许转让使用权

否

是否允许联合体竞选

否

是否允 (略) (略) * 次装修

是

竞选文件

有效期

* 天

场地使用费的递增幅度

场地使用费自每年1月1日起 (略) 地使用费基础上递增5%。

物业管理费

* 元/㎡/月

燃气、水电、 (略) 收取的费用

另付，收费标准详见签约文 (略) 地使用协议书之相关费用收取标准， (略) 实际收费标准为准。

用电增容费

如需用电增容， (略) 承担用电增容的费用，增容费为 * 元/KVA(KW)

场地使用费支付方式

* 月 * 付。 (略) (略) 地使用协议签订前付清，从第 * 月起每月5日 (略) 地使用费， (略) 地使用协议约定的违 (略) 。

场地使用

保证金

场地使用保证金为最后 * 个 (略) 地使用费的2倍。

招选方式

现场公开竞选

参加公开招选的条件

报名获取招选文件并收到招选人发出的招选邀请通知， (略) 提交相应竞选文件。

报名方式及资料获取

报名及招选文件获取方式

意向竞选人在https:/ 点击查看>> （提取码: vsty）下载并填写报名登记表；将填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本），公司提供营业执照等相关证明复印件发送至邮箱publicservices@ 点击查看>> ，邮件正文说明需求面积及规划业态。

（邮件标题格式请注明：日期+项目名称+“获取招选文件”）

获取文件时间

获取文件时间： * 日 到 * 日

联系电话

肖小姐 点击查看>> 点击查看>>

公开招选确定公共服务机构的相关程序（公告期为 * 个工作日，延期周期为5个工作日）

(略) 理方式

1家合格报名者及以上

无合格报名者

* 次公告

公开竞选

自动延期

* 次公告

公开竞选

自动延期

* 次公告

公开竞选

自动延期

* 次公告

公开竞选

自动延期

持续公告，直到有1家合格报名者及以上为止

竞选人应具备的资格条件

资格条件

1.竞选人为具 (略) （提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单加盖公章，原件备查）；

2.竞选人 (略) 记录（ (略) “ (略) 人名单查询”打印件加盖公章， (略) 址：www.credi 点击查看>> ）；

3.竞选人具有类似配套服务项目经营管理经验，具有营业中的同业态、相近面积的案例至少1个（提供合同复印件加盖公章，原件备查）；

4.竞选人须拥有品牌（自有品牌或加盟品牌）的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改，若涉及商 (略) 承担责任（自有品 (略) 地使用期内有效的商标注册证明、加盟品 (略) 地使用期内有效的加盟授权书，或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的相关资料）；

5.竞选人具有类似项目消防主体申报经验（提供类似项目消防主体申报的合同及合格批文复印件或其他证明材料加盖公章，原件备查）。

其他要求

1.禁止转分租及擅自改变业态；

2.竞选人须为独立、单 * 经营主体，不接受联合体竞选，不接受多品牌及多业态经营；

3.竞选人承诺确保园区服务配套的公益服务属性，消费价格为园区大众消费水平；

4.竞选人承诺已 (略) (略) 地的工程条件，且有 (略) 地各项工程条件；

5.竞选人项目方案、装修方案需经招选人审批 (略) 地使用协议的附件，不允许擅自改变；

6.竞选人承诺无不良经营记录，如发现竞选人存在不良经营记录或竞选人 (略) 门处罚的，招选人有拒绝其竞选的权利；如竞选人 (略) 地使用人，招选人有权 (略) 地资格；

7.竞 (略) 贿犯罪记录，如发现 (略) 贿犯罪记录，招选人有拒绝其竞选的权利；

8.竞选人承诺在 (略) 有人 (略) 为中，不存在违背商业惯 (略) 为、经济纠纷、合同纠纷、相关诉讼等情况，意向竞选人或意向竞选人的相关负责人存在上述情况的，招选人可拒绝其参加该项目竞选；

9.竞选人承诺中选后，在公示完后 * 天内需与 (略) 地使用协议（含补充协议及承诺函等），逾期则视为违约，招选人有解除其成功中选的权利；

* .竞选人承诺中选后签 (略) 地使用协议、 (略) 湾产业园区第 * 方服务 (略) 协议（Mybay平台）、风险提示及承诺函，完全接受附件条款且不做更改。

特别

说明

1. (略) 为按照《深国资委﹝ * ﹞ * 号文》及《 (略) 湾园区公共服务空间招商及运营管理方案（试行）》的相关规定开展；

2.场地使用期内，使用人 (略) (略) 分交由任何第 * 方管理和使用， (略) 地使用协议书转让给第 * 方， (略) 地使用人的关联企业（本条第 (略) (略) 地使用人分支机构之外的任何人； (略) 控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系）；

3.场地 (略) (略) 设置招牌，招牌内 (略) 名称、注册商标、LOGO、落位项目名称。