(略) 康复综合大楼项目（代建）招标公告

招标编号：E 点击查看>>

1.招标条件

本招标项目 (略) 康复综合大楼项目已由 (略) 市 (略) 以龙发改审批[ * ] * 号文批准建设，项目业主为 (略) 省 (略) ，建设资金来自 (略) 市财政统筹安排及业主多渠道筹措解决，招标人为 (略) 省 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 有限公司。现决定对该项目的代建进行公开招标，选定项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1项目名称： (略) 康复综合大楼项目（代建）；

2.2工程建设地点： (略) (略) * 期东北侧、双洋 (略) 侧；

2.3建设内容及规模：设置 * 张床位，主要建设康复医学门诊、医技用房、病房（包括医养病房）、保障系统用房、管理用房、院内生活用房以及地下室（含人防）、 (略) 、 (略) （位）、充电桩、院内道路、供配电系统、智能化系统、消防、景观绿化、夜景、环保设施等配套工程。项目总建筑面积 * 0平方米，其中地上建筑面积 * 6 平方米、地下建筑面积 * 4平方米 。

2.4项目总投资：投资估算约 * 8 万元；

2.5代建管理费： * 万元包干计取（ (略) 文件投标须知前附表第 * 项）。

2.6代建范围： (略) 康复综合大楼项目建设全过程代建， (略) 人办理有关建设手续；代理招标人审查初步设计图纸和投资概算；代理招标人审查施工图纸和预算文件；协 (略) 设计、勘探、监理、施工、设备、 (略) 工作；协助招标人加强工程建设资金管理与投资控制，审 (略) 有合同、协议；代 (略) (略) 管理，组织竣工验收，办理工程造价初步审查、竣工决算的审核、审批，竣工资料的存档手续；协助招标人物业管理前期工作；代表招标人办理该项目的房产证、土地证及项目竣工后保修期等阶段代建工作（除招标人前期已经完成的工作：征地拆迁工作、土石方（边坡支护、 * 通 * 平）、场内高压线迁移、前期规划设计手续（含地块控制图、总平图示意图、现状分析图、周边道路竖向图、规划用地红线图、周边电力电讯图、周边给水排水图等）、取得土地证、可研报告编制、社会稳定风险评估报告编制、交通影响评价、可研报告获批，完成项目立项）；

2.7项目建设工期要求：从签定代建合同之日起 * 个日历天内完成竣工验收并将工程交付委托人使用（其中应确保 * 日之前取得施工许可证， * 日完成竣工验收）。

2.8项目代建质量要求：工程竣工验收达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准。

3.本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1投标人应具有独立法人资格、良好的财务状况和信誉，同时企 (略) 于合法有效期内；

3.2投标人应具 (略) 、 * 级工程设计、 * 级工程监理、 * (略) ，施工总承包 * 级、房地产开发 * 级及以上等资质之 * ；

3.3投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备合格有效 (略) 工程师、国家 * 级注册建筑师、国家 * 级注册结构工程师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师、国家 * 级注册建造师等注册执业证书之 * ，且具有工程师及以上职称；

3.4项目负责人、项目技术负责人和其他管理人员、 (略) 文件中的有关规定，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.本招标项目不接受 联合体投标。

5.招标文件的获取

5.1本项目采用电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

5.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年7 月 * 日至投标截止时间前登 * (略) 市公 (略) （hp:/ 点击查看>> ） (略) 上报名, 利用已经激活并审核 (略) 中获取。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

投标 (略) (略) 在《 (略) 市公 (略) 网》上 (略) 上 (略) 支付， (略) 文件才能参与投标。 (略) 资料， (略) 资料。

6.投标文件的递交

6.1开标时间： * 年7 月 * 日8: * : * ；

6.2电子投标文件提交的截止时间： * 年7 月 * 日8: * : * 前；

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在解密时间开始起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

7. 投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

7.2. 投标保证金提交的金额： * 万元人民币；

7.3.投标保证金提交的方式： (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户。

7.4.投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

8. 本项目采用综合评估法的评标办法。

9. (略) 同时在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）发布。

* . 联系方式

招标人： (略) 省 (略) ；

地址： (略) (略) 双洋西路8号；

电话： * - 点击查看>>

联系人：葛先生

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 南路5号塔泉大厦 * 楼

电 话： 点击查看>> 传真： 点击查看>>

联 系 人：卢毅春、叶立梅

邮 箱： * * .com

(略) 康复综合大楼项目（代建）

补充通知1

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(略) 及招标资料， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

* 、 (略) 及投标须知前附表中投标人应具有的资质修改为：投标人应具有有效 (略) 、 * 级工程设计、 * 级工程监理、 * (略) 、施工总承包 * 级及以上、房地产开发 * 级及以上等资质其中之 * 。

注：其 (略) 资质： (略) 资质已经取消审批， (略) 文件中提及 (略) 资质是指投标人应通过全国投资项目在线审批监管平台备案审核通过 (略) 页截图证明材料加盖公章。

* 、 (略) 分商务标（ * ）其他资料（如有时）“注：1、投标申请人.......按照评审的顺序编列。2、 * 日以来.........记录承诺书。3、服务承诺书。”修改为：“注：1、投标申请人认为与评分标准内容评审有关的其他资料（若评分标准内容评审有关的其他资料在资格标的相关地方已有完整提交， (略) 可不必重复提交），按照评审的顺序编列。2、 * (略) (略) (略) (略) 通报批评或记不良信用记录承诺书。3、服务承诺书（格式自拟）。4、 (略) 认为还需提供的其他资料。

* 、本项目第 * 章评标细则“4.评标办法和标准”部分条款作相应调整，并以此次发布的为准，现修改如下：

4.评标办法和标准

4.1.本项目评标采用资格后审的方式对投标人的 (略) 资格审查，对经资格审查合格和通过初步评审的投标文件按照综合评估法规定的 (略) 评分。综合评估法的评分内容包括投标人的项目代建机构及人员配备、代建大纲、业绩和资信、服务承诺及财务状况等 * 项。评委会按照各投标人的综合评分总得分由高到低排序推荐中标候选人，得分最高为第 * 中标候选人（本项目推荐 * 名中标候选人）。当出现 * 个或 * 个以上投标人的综合评分总得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。招标人根据评委会推荐的中标候选人依法确定中标人。

4.2.对技术标（代建大纲）的评审采用暗标式评审办法。各投标人的代建大纲最后得分采用各评委分数去掉 * 个最高值和 * 个最低值（ (略) 成员人数少于7人的，则无须去掉 * 个最高值和 * 个最低值）后，取其他评委分数的算术平均值（保留小数点后两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入）。

4.3.评分标准

本招标项目采用综合评估的评标分项分值分配如下表：

4.3.1各项分值和评分标准

（1）项目代建机构及人员配备分项评分标准（ * 分）

注：专业以职称证书上注明的专业为准，若职称证书未注明专业的，以学历证书上注明的专业为准。

（2）代建大纲评分标准（ * 分）

《代建大纲》总分值为 * 分，代建单位在项目建设过程中应明确的管理思想，健全的管理组织，采用科学的管理方法，先进的管理手段，通过对工程建设成本管理、进度管理、质量管理、文明和安全生产管理、工程建设信息及档案管理、工程建设财务及风险管理等，以确保工程项目总目标最优地实现。《代建大纲》评分标准的各项分值如下：

《代建大纲》各项分值和评分标准

（3）投标人业绩和资信分项评分标准（ * 分）

（4）服务承诺及财务状况（4分）

4.3.2投标得分的计算

(略) 按照本评分细则，分别对各投标人的项目代建机构及人员配备、代建大纲、业绩和资信、服务承诺及财务状况共4项 (略) 评分汇总。

(略) 经评审，符合招标文件要求的有效投标少于3家（不含3家），使得投标明显缺乏竞争的， (略) (略) 有投标。

招标 (略) 推荐的中标候选人依法确定中标人。本项目推荐1名中标候选人。

* 、第 * 章投标文 (略) 分资格标目录修改为：

（ * ）投标人资格审查申请书

附：投标保证金有关单据

（ * ）投标人资格审查申请书附表

附表1投标申请人 * 般情况表

附表2法定代表人资格证明书

附表3授权委托书（如有时）

附表4近 * 年企业履约情况表

附表5拟派出项目负责人简历表

附表6拟派出项目技术负责人简历表

附表7拟派出主要代建管理人员 * 览表

附表8项目 (略) 管理人员到位承诺书

附表9财务状况表

附表 * 投标人代建业绩经验 * 览表

附表 * 声明书

附表 * 其他资料（如有时）

注：材料如为复印件（加盖公章）或原件扫描件的均应加盖单位电子公章方为有效。

* 、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向 (略) (略) 有限公司索取，联系电话 点击查看>> 。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人： (略) 省 (略)

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

* 日

(略) 康复综合大楼项目（代建）补充通知2

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(略) 及招标资料， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

* 、开标时间修改为： * 年 8 月4 日 * 时 * 分。

* 、电子投标文件提交的截止时间修改为： * 年 8 月4 日 * 时 * 分。投标保证金提交的时间作相应顺延。

* 、招标文件第 * 章工程技术标准和代建要求 * .代建要求（ * ）对代建人员的基本要求第3.条款修改为：3. 代建项目负责人（代建项目经理）必须信守承诺，保证在中标后的项目建设实施期间没有担任其他工程项目负责人（包括代建项目经理、施工项目经理和总监理工程师）。

* 、招标文件第 * 章投标文 (略) 分资格标附表8修改为：

附表8

项目 (略) 管理人员到位承诺书

致：（招标人名称）：

本人（姓名）系 （投标人）的法定代表人，现承诺我单位拟派出担任 （项目名称） 的项目负责人（项目经理） （姓名，资质证书号码： ）系本公司正式聘用在岗人员，保证在 （项目名称） 中标后的项目建设实施期间没有担任其他工程项目负责人（包括代建项目经理、施工项目经理和总监理工程师）；保证拟派出的本代建项目的项目负责人（项目经理）和其他主要代建管理人员在工程建设实施期间及时到岗到位。如有违约， (略) 文件和代建 (略) 罚， (略) 责任。

投标人： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

* 、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向 (略) (略) 有限公司索取，联系电话 点击查看>> 。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人： (略) 省 (略)

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

* 日

(略) 康复综合大楼项目（代建）招标公告

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1.招标条件

本招标项目 (略) 康复综合大楼项目已由 (略) 市 (略) 以龙发改审批[ * ] * 号文批准建设，项目业主为 (略) 省 (略) ，建设资金来自 (略) 市财政统筹安排及业主多渠道筹措解决，招标人为 (略) 省 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 有限公司。现决定对该项目的代建进行公开招标，选定项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1项目名称： (略) 康复综合大楼项目（代建）；

2.2工程建设地点： (略) (略) * 期东北侧、双洋 (略) 侧；

2.3建设内容及规模：设置 * 张床位，主要建设康复医学门诊、医技用房、病房（包括医养病房）、保障系统用房、管理用房、院内生活用房以及地下室（含人防）、 (略) 、 (略) （位）、充电桩、院内道路、供配电系统、智能化系统、消防、景观绿化、夜景、环保设施等配套工程。项目总建筑面积 * 0平方米，其中地上建筑面积 * 6 平方米、地下建筑面积 * 4平方米 。

2.4项目总投资：投资估算约 * 8 万元；

2.5代建管理费： * 万元包干计取（ (略) 文件投标须知前附表第 * 项）。

2.6代建范围： (略) 康复综合大楼项目建设全过程代建， (略) 人办理有关建设手续；代理招标人审查初步设计图纸和投资概算；代理招标人审查施工图纸和预算文件；协 (略) 设计、勘探、监理、施工、设备、 (略) 工作；协助招标人加强工程建设资金管理与投资控制，审 (略) 有合同、协议；代 (略) (略) 管理，组织竣工验收，办理工程造价初步审查、竣工决算的审核、审批，竣工资料的存档手续；协助招标人物业管理前期工作；代表招标人办理该项目的房产证、土地证及项目竣工后保修期等阶段代建工作（除招标人前期已经完成的工作：征地拆迁工作、土石方（边坡支护、 * 通 * 平）、场内高压线迁移、前期规划设计手续（含地块控制图、总平图示意图、现状分析图、周边道路竖向图、规划用地红线图、周边电力电讯图、周边给水排水图等）、取得土地证、可研报告编制、社会稳定风险评估报告编制、交通影响评价、可研报告获批，完成项目立项）；

2.7项目建设工期要求：从签定代建合同之日起 * 个日历天内完成竣工验收并将工程交付委托人使用（其中应确保 * 日之前取得施工许可证， * 日完成竣工验收）。

2.8项目代建质量要求：工程竣工验收达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准。

3.本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1投标人应具有独立法人资格、良好的财务状况和信誉，同时企 (略) 于合法有效期内；

3.2投标人应具 (略) 、 * 级工程设计、 * 级工程监理、 * (略) ，施工总承包 * 级、房地产开发 * 级及以上等资质之 * ；

3.3投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备合格有效 (略) 工程师、国家 * 级注册建筑师、国家 * 级注册结构工程师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师、国家 * 级注册建造师等注册执业证书之 * ，且具有工程师及以上职称；

3.4项目负责人、项目技术负责人和其他管理人员、 (略) 文件中的有关规定，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.本招标项目不接受 联合体投标。

5.招标文件的获取

5.1本项目采用电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

5.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年7 月 * 日至投标截止时间前登 * (略) 市公 (略) （hp:/ 点击查看>> ） (略) 上报名, 利用已经激活并审核 (略) 中获取。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

投标 (略) (略) 在《 (略) 市公 (略) 网》上 (略) 上 (略) 支付， (略) 文件才能参与投标。 (略) 资料， (略) 资料。

6.投标文件的递交

6.1开标时间： * 年7 月 * 日8: * : * ；

6.2电子投标文件提交的截止时间： * 年7 月 * 日8: * : * 前；

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在解密时间开始起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

7. 投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

7.2. 投标保证金提交的金额： * 万元人民币；

7.3.投标保证金提交的方式： (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户。

7.4.投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

8. 本项目采用综合评估法的评标办法。

9. (略) 同时在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）发布。

* . 联系方式

招标人： (略) 省 (略) ；

地址： (略) (略) 双洋西路8号；

电话： * - 点击查看>>

联系人：葛先生

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 南路5号塔泉大厦 * 楼

电 话： 点击查看>> 传真： 点击查看>>

联 系 人：卢毅春、叶立梅

邮 箱： * * .com

(略) 康复综合大楼项目（代建）

补充通知1

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(略) 及招标资料， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

* 、 (略) 及投标须知前附表中投标人应具有的资质修改为：投标人应具有有效 (略) 、 * 级工程设计、 * 级工程监理、 * (略) 、施工总承包 * 级及以上、房地产开发 * 级及以上等资质其中之 * 。

注：其 (略) 资质： (略) 资质已经取消审批， (略) 文件中提及 (略) 资质是指投标人应通过全国投资项目在线审批监管平台备案审核通过 (略) 页截图证明材料加盖公章。

* 、 (略) 分商务标（ * ）其他资料（如有时）“注：1、投标申请人.......按照评审的顺序编列。2、 * 日以来.........记录承诺书。3、服务承诺书。”修改为：“注：1、投标申请人认为与评分标准内容评审有关的其他资料（若评分标准内容评审有关的其他资料在资格标的相关地方已有完整提交， (略) 可不必重复提交），按照评审的顺序编列。2、 * (略) (略) (略) (略) 通报批评或记不良信用记录承诺书。3、服务承诺书（格式自拟）。4、 (略) 认为还需提供的其他资料。

* 、本项目第 * 章评标细则“4.评标办法和标准”部分条款作相应调整，并以此次发布的为准，现修改如下：

4.评标办法和标准

4.1.本项目评标采用资格后审的方式对投标人的 (略) 资格审查，对经资格审查合格和通过初步评审的投标文件按照综合评估法规定的 (略) 评分。综合评估法的评分内容包括投标人的项目代建机构及人员配备、代建大纲、业绩和资信、服务承诺及财务状况等 * 项。评委会按照各投标人的综合评分总得分由高到低排序推荐中标候选人，得分最高为第 * 中标候选人（本项目推荐 * 名中标候选人）。当出现 * 个或 * 个以上投标人的综合评分总得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。招标人根据评委会推荐的中标候选人依法确定中标人。

4.2.对技术标（代建大纲）的评审采用暗标式评审办法。各投标人的代建大纲最后得分采用各评委分数去掉 * 个最高值和 * 个最低值（ (略) 成员人数少于7人的，则无须去掉 * 个最高值和 * 个最低值）后，取其他评委分数的算术平均值（保留小数点后两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入）。

4.3.评分标准

本招标项目采用综合评估的评标分项分值分配如下表：

4.3.1各项分值和评分标准

（1）项目代建机构及人员配备分项评分标准（ * 分）

注：专业以职称证书上注明的专业为准，若职称证书未注明专业的，以学历证书上注明的专业为准。

（2）代建大纲评分标准（ * 分）

《代建大纲》总分值为 * 分，代建单位在项目建设过程中应明确的管理思想，健全的管理组织，采用科学的管理方法，先进的管理手段，通过对工程建设成本管理、进度管理、质量管理、文明和安全生产管理、工程建设信息及档案管理、工程建设财务及风险管理等，以确保工程项目总目标最优地实现。《代建大纲》评分标准的各项分值如下：

《代建大纲》各项分值和评分标准

（3）投标人业绩和资信分项评分标准（ * 分）

（4）服务承诺及财务状况（4分）

4.3.2投标得分的计算

(略) 按照本评分细则，分别对各投标人的项目代建机构及人员配备、代建大纲、业绩和资信、服务承诺及财务状况共4项 (略) 评分汇总。

(略) 经评审，符合招标文件要求的有效投标少于3家（不含3家），使得投标明显缺乏竞争的， (略) (略) 有投标。

招标 (略) 推荐的中标候选人依法确定中标人。本项目推荐1名中标候选人。

* 、第 * 章投标文 (略) 分资格标目录修改为：

（ * ）投标人资格审查申请书

附：投标保证金有关单据

（ * ）投标人资格审查申请书附表

附表1投标申请人 * 般情况表

附表2法定代表人资格证明书

附表3授权委托书（如有时）

附表4近 * 年企业履约情况表

附表5拟派出项目负责人简历表

附表6拟派出项目技术负责人简历表

附表7拟派出主要代建管理人员 * 览表

附表8项目 (略) 管理人员到位承诺书

附表9财务状况表

附表 * 投标人代建业绩经验 * 览表

附表 * 声明书

附表 * 其他资料（如有时）

注：材料如为复印件（加盖公章）或原件扫描件的均应加盖单位电子公章方为有效。

* 、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向 (略) (略) 有限公司索取，联系电话 点击查看>> 。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人： (略) 省 (略)

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

* 日

(略) 康复综合大楼项目（代建）补充通知2

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(略) 及招标资料， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

* 、开标时间修改为： * 年 8 月4 日 * 时 * 分。

* 、电子投标文件提交的截止时间修改为： * 年 8 月4 日 * 时 * 分。投标保证金提交的时间作相应顺延。

* 、招标文件第 * 章工程技术标准和代建要求 * .代建要求（ * ）对代建人员的基本要求第3.条款修改为：3. 代建项目负责人（代建项目经理）必须信守承诺，保证在中标后的项目建设实施期间没有担任其他工程项目负责人（包括代建项目经理、施工项目经理和总监理工程师）。

* 、招标文件第 * 章投标文 (略) 分资格标附表8修改为：

附表8

项目 (略) 管理人员到位承诺书

致：（招标人名称）：

本人（姓名）系 （投标人）的法定代表人，现承诺我单位拟派出担任 （项目名称） 的项目负责人（项目经理） （姓名，资质证书号码： ）系本公司正式聘用在岗人员，保证在 （项目名称） 中标后的项目建设实施期间没有担任其他工程项目负责人（包括代建项目经理、施工项目经理和总监理工程师）；保证拟派出的本代建项目的项目负责人（项目经理）和其他主要代建管理人员在工程建设实施期间及时到岗到位。如有违约， (略) 文件和代建 (略) 罚， (略) 责任。

投标人： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

* 、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向 (略) (略) 有限公司索取，联系电话 点击查看>> 。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人： (略) 省 (略)

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

* 日