评标项目

评标分值

评标方法描述

1、响应情况

*

(略) 文件第 * 章“技术和服务要求”的响应情 (略) 评议， (略) 文件要求的得 * 分，以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，其他内容未响应或负偏离每 * 项扣0. * 分，扣完为止。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、响应情况

*

(略) 文件第 * 章“技术和服务要求”的响应情 (略) 评议， (略) 文件要求的得 * 分，以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，其他内容未响应或负偏离每 * 项扣0.3分，扣完为止。

评标项目

评标分值

评标方法描述

6、企业信誉3

2

根据各投标 (略) 政部门颁发的有效期内“AAA级重合同守信用企业”、“重合同守信用企业”称号的，每 * 项得1分，总分2分；需提供证书复印件，原件备查。

7、企业荣誉

3

(略) 承担的非住宅物业管理项目期间获得的 (略) 评分，其中：获 (略) 政部门颁发的“全国或省级物业管理示范项目”荣誉的，每提供 * 份业绩得1分；获得“市

级物业管理示范项目”荣誉的，每提供 * 份业绩得0.5分；满分3分，其余情况本项不得分。（投标人应在投标文件中提供相应荣誉证书、中标通知书、物业服务合同复印件 (略) 门公 (略) (略) 址，上述材料提供不全或未提供者本项不得分）（原件备查） 注：同 * 业绩参与其他评分项目评审的，不重复得分，以较高分计。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、 (略) 建设

1

投标人注重发挥党建引领作用， (略) (略) 的得1分。投标人应提供上级党组织的相关批文或回复等证明文件，否则本项不得分。

2、工会组织

1

(略) 前成立工会组织的得1分。投标人应提供成立工会组织批复文件和《工会法人资格证书》复印件，否则本项不得分。

3、体系认证

3

根据各投标人提供的ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全管理体系认证证书、ISO * 1环境管理体系 (略) 评分，提供 * 证体系证书的，每本证得1分，总共3分；体系认证证书须同时提供有效证书复印件和中国国家认证认 (略) (http:/ 点击查看>> )或中国合格评 (略) (https:/ 点击查看>> ) (略) 页（或截图） (略) 址，并加盖投标人公章，投标人提供的证书复印件中 (略) 页（或截图）须 * 致，原件备查。

4、企业信誉1

3

各投标人承诺投标人（含投标人分支机构） * 日以来，没有受过国 (略) 门（ (略) 乡建设 (略) (略) 门、公安、消防）挂牌、通报、 (略) 政处罚，提供承诺函的得3分；未提供不得分。提供虚假承诺的，其投标文件将视为无效，取消中标资格。

5、企业信誉2

2

* 日以来，投标人目前在管的非住宅物业服务项目管理3年及以上无发生重大责任事故的得2分。须提供服务合同复印件及委托方出具的无发生重大责任事故证明材料，原件备查，否则不得分。

6、企业资质

1

投标人具有保安服务 (略) 招用保安员单位备案证明得1分，投标人应在投标文件中提供相关证明文件复印件并加盖公章，原件备查，否则不予计算得分。

7、业绩

3

各投标人自 * 日起（以签订的合同时间为准） (略) 或已经完成的非住宅类物业服务管理项目 (略) 评分，每提供 * 份有效的业绩证明材料的得1分，满分3分。注： (略) （ (略) (略) (略) 址）、中标或成交通知书、物业合同文本复印件、以及项目验收合格的相关证明文件复印 (略) 的相关证明材料（如：物业费转账支付凭证/ * 方出具的相关证明等），未完整提供上述证明材料复印件者，本项业绩不得分。

8、满意度情况

3

各投标人自 * 日起(以合同签订时间为准) (略) 的非住宅项目满意度情况（含本项目 * 年1月起在抗击新冠肺炎中得到业主单位表扬表彰的证明文件），每提供 * 份完整的满意证明材料的得1分，满分3分。证明材料应包括：业主出具的满意证明材料、双方签订的合同复印件；同时列表注明单位名称、联系人、联系方式、合同起止时间，否则不得分。本项评分项不与B7重复得分。

9、保险情况

2

投标人提供承诺函，承诺签定合同后 * 个月内，购买为期 * 年（ * 天）的物业管理服务项目保险（包括公众责任险责任赔付限额≥ * 万和物业管理责任险责任赔付限额≥ * 万），有承诺给2分。否则不得分。

* 、服务机构

1

根据各投标人承诺中标后应在 (略) 市设置售后服务机构的得1分；未承诺者不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、响应情况

*

(略) 文件第 * 章“技术和服务要求”的响应情 (略) 评议， (略) 文件要求的得 * 分，以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，其他内容未响应或负偏离每 * 项扣0. * 分，扣完为止。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、响应情况

*

(略) 文件第 * 章“技术和服务要求”的响应情 (略) 评议， (略) 文件要求的得 * 分，以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，其他内容未响应或负偏离每 * 项扣0.3分，扣完为止。

评标项目

评标分值

评标方法描述

6、企业信誉3

2

根据各投标 (略) 政部门颁发的有效期内“AAA级重合同守信用企业”、“重合同守信用企业”称号的，每 * 项得1分，总分2分；需提供证书复印件，原件备查。

7、企业荣誉

3

(略) 承担的非住宅物业管理项目期间获得的 (略) 评分，其中：获 (略) 政部门颁发的“全国或省级物业管理示范项目”荣誉的，每提供 * 份业绩得1分；获得“市

级物业管理示范项目”荣誉的，每提供 * 份业绩得0.5分；满分3分，其余情况本项不得分。（投标人应在投标文件中提供相应荣誉证书、中标通知书、物业服务合同复印件 (略) 门公 (略) (略) 址，上述材料提供不全或未提供者本项不得分）（原件备查） 注：同 * 业绩参与其他评分项目评审的，不重复得分，以较高分计。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1、 (略) 建设

1

投标人注重发挥党建引领作用， (略) (略) 的得1分。投标人应提供上级党组织的相关批文或回复等证明文件，否则本项不得分。

2、工会组织

1

(略) 前成立工会组织的得1分。投标人应提供成立工会组织批复文件和《工会法人资格证书》复印件，否则本项不得分。

3、体系认证

3

根据各投标人提供的ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全管理体系认证证书、ISO * 1环境管理体系 (略) 评分，提供 * 证体系证书的，每本证得1分，总共3分；体系认证证书须同时提供有效证书复印件和中国国家认证认 (略) (http:/ 点击查看>> )或中国合格评 (略) (https:/ 点击查看>> ) (略) 页（或截图） (略) 址，并加盖投标人公章，投标人提供的证书复印件中 (略) 页（或截图）须 * 致，原件备查。

4、企业信誉1

3

各投标人承诺投标人（含投标人分支机构） * 日以来，没有受过国 (略) 门（ (略) 乡建设 (略) (略) 门、公安、消防）挂牌、通报、 (略) 政处罚，提供承诺函的得3分；未提供不得分。提供虚假承诺的，其投标文件将视为无效，取消中标资格。

5、企业信誉2

2

* 日以来，投标人目前在管的非住宅物业服务项目管理3年及以上无发生重大责任事故的得2分。须提供服务合同复印件及委托方出具的无发生重大责任事故证明材料，原件备查，否则不得分。

6、企业资质

1

投标人具有保安服务 (略) 招用保安员单位备案证明得1分，投标人应在投标文件中提供相关证明文件复印件并加盖公章，原件备查，否则不予计算得分。

7、业绩

3

各投标人自 * 日起（以签订的合同时间为准） (略) 或已经完成的非住宅类物业服务管理项目 (略) 评分，每提供 * 份有效的业绩证明材料的得1分，满分3分。注： (略) （ (略) (略) (略) 址）、中标或成交通知书、物业合同文本复印件、以及项目验收合格的相关证明文件复印 (略) 的相关证明材料（如：物业费转账支付凭证/ * 方出具的相关证明等），未完整提供上述证明材料复印件者，本项业绩不得分。

8、满意度情况

3

各投标人自 * 日起(以合同签订时间为准) (略) 的非住宅项目满意度情况（含本项目 * 年1月起在抗击新冠肺炎中得到业主单位表扬表彰的证明文件），每提供 * 份完整的满意证明材料的得1分，满分3分。证明材料应包括：业主出具的满意证明材料、双方签订的合同复印件；同时列表注明单位名称、联系人、联系方式、合同起止时间，否则不得分。本项评分项不与B7重复得分。

9、保险情况

2

投标人提供承诺函，承诺签定合同后 * 个月内，购买为期 * 年（ * 天）的物业管理服务项目保险（包括公众责任险责任赔付限额≥ * 万和物业管理责任险责任赔付限额≥ * 万），有承诺给2分。否则不得分。

* 、服务机构

1

根据各投标人承诺中标后应在 (略) 市设置售后服务机构的得1分；未承诺者不得分。