(略) 分：

* 、 问：根据《 (略) 投标管理若干规定》（闽建[ * ]3号）第十 * 条的要求，“ (略) 文件中明确对未中标设计方的补偿方案，补偿方案应包括补偿对象、补偿标准、支付时间和方式。响应招标文件的实质性要求的，评标排名在前（中小型项目不少于 * 名，大型项目不少于 * 名）的房屋建筑及市政基础设施工程设计投标人，招标人应给予未中标补偿。补偿金额应不低于成本，并适当考虑优秀设计方案的奖励金。非投标人原因，招标人最迟应在中标结果公示结束后7天内支付未中标补偿金。 招标人应该根据条文规定合理设置补偿金。

答：本项目方案设计仅在原总体规划 (略) 优化，故不考虑设计方案补偿。

* 、 问：1、招标文件第 * 页，商务分企业加分要求： (略) 乡规划编制 * 级资质的加1分，具有国家级工程设计大师的加1分。本项目为住宅项目，主要是拆 (略) 置房工程建设规划选址红线图内的主体工程、附属工程的设计，不 (略) 乡规划设计范畴， (略) 乡规划编制 * 级资质要求过高，不符合项目实际情况， (略) 设定之嫌，建议为公平公正，降低加分条件，改为： (略) 乡规划编制 * 级或 * 级资质的加1分。另，本项目为普通住宅项目，要求国家级工程设计大师来加分没有实际意义，建议为公平起见取消该设定。 2、招标文件第 * 页，其他主要设计人员加分要求：配备的主要设计专业负责人（建筑，结构，给排水，电气，暖通，造价专业负责人）均具有教授级高级工程师职称的加1分。配备的其他设计专业负责人（市政道路、景观专业负责人）其中之 * 具有教授级高级工程师职称的加0.5分。设置得这么详细，让人 * 头雾水，特设之嫌太重，建议为避免引起投诉，改为参照通用本加分标准：配备的各专业负责人其中之 * 具有教授级高级工程师职称的得1分，另有2人及以上具有高级工程师职称的加1分。 3、本项目采用线上电子投标文件提交，但是招标文件第 * 页和第 * 页却要求提交A1展示图，请明确是否需要递交A1展示 (略) 。 4、招标文件第 * - * 页，于设计费支付条件和金额，不合理。 (略) 有专业的设计内容，前期设计单位就需要投入大 (略) 设计工作。又加上履约都是双向的，招标人同样需具备履约义务。建议应改为常规设计费支付条件：（1）合同签订后，7日内支付合同价的 * %；（2）初步设计报批通过，7日内支付合同价的 * %；（3）施工图设计审查通过后并提供建筑信息模型（BIM），7日内支付合同价的 * %；（4）竣工验收后，7日内结清设计费。 5、招标文件第 * 页：未中标方案不予补偿。不合理，本项目为大型项目，且投标方案文本需投入 * 定成本，根据闽建[ * ]3号文，关于印发《 (略) 投标管理若干规定》的通知，第十 * 条，响应招标文件的实质性要求的，评标排名在前（中小型项目不少于 * 名，大型项目不少于 * 名）的房屋建筑及市政基础设施工程设计投标人，招标人应给予未中标补偿。补偿金额应不低于成本，并适当考虑优秀设计方案的奖励金。建议：适当对未中标投标人给予 * 定经济补偿。

1、答：考虑到本项目实施过程中，任需对 (略) 优化，故按招标 (略) 。

2、答:招标文件中合格投标人资格条件及设计人员要求统 * 更改为：

合格投标人资格条件： （1） (略) (略) (略) 门核发的有效的独立法人资格 (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级 (略) 业 * 级资质或建筑专业（建筑工程）专业设计 * 级资质，同时具备工 (略) 业 * 级及以上资质或工 (略) 业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程）专业 * 级及以上资质；且还应具备工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质； 非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 具备有效的法人营业执照； （3）设计人员要求： (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工； (略) 项目的勘察项目负责人 (略) (略) 门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书， (略) 项目勘察任务单位的本单位员工； 拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 建筑设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册建筑师执业证书，高级工程师级以上职称； 结构设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册结构工程师执业证书，高级工程师级以上职称； 电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册电气工程师执业资格或电气相关专业高级及以上技术职称； 给排水专业负责人1人，资格（职称）：给水排水专业工程师执业资格或给排水相关专业高级及以上技术职称； 造价编制负责人1人，职称（资格）：国家注册造价执业资格； 暖通专业负责人1人，注册公用设备工程师（暖通空调）资格或暖通相关专业高级工程师及以上； 景观专业负责人1人，资格（职称）：园林景观类专业高级及以上职称； 市政道路专业负责1人，资格（职称）：高级工程师及以上职称； 本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及3名勘察专业负责人， 勘察项目负责人要求具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书且为本单位员工； (略) 施工专业负责人1名，资格（职称）：国家注册土木工程师（岩土）执业资格或岩土工程勘察类专业中级及以上技术职称； 勘察设计专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上； 室内试验专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上；

3、答:本工程技术文件为暗标，投标人只需线上提供展示图即可， (略) 提交，展示图仅支持后缀名为PDF或WORD的文件上传。

4、答：设计费的支付方式， (略) 厢区财政状况按该比率支付。

5、答：详本答疑 * 回复。

* 、 问：标书内容没有有关道路资质的要求，道路人员可否采用外聘？如强制要求，则不合理。

答：详本答疑纪要 * 、（2）回复。

* 、 问：1、请招标单位提供详细设计任务书，明确住宅设计各套型面积及其比例，并明确综合配套建筑的功能。 2、招标单位未提供设计任务书，购买招标费用未确定，无法正常时间设计，开标时间是否可以延期？

1、答：本项目设计任务书、已提供，具体详见项目通知。设计各套型面积及其比例： (略) 人提供的相关资料， (略) 有住宅户型整体配比满足要求即可。综合配套建筑的功能： (略) 分要求详项目通知附件，商业、综 (略) 分 (略) 负责设计。

2、答：本项目开截标时间不变。

* 、 问：道路人员是否可以采用外聘人员？ (略) 开具的派遣到我司的劳动合同、资格证、身份证等证明， (略) 开具。

答：详本答疑纪要 * 、（2）回复。

* 、 问： (略) 厢 (略) 市更新建设项目：1、本案用地红线范围及用地面积未提供。2、本案招标正文中设计任务书为空，请提供。3、本案建筑限高为多少米？请明确。 4、本案为安置区设计，对于商业配套是否有面积和配比要求？如有，请明确 * 下。 5、本案小区配套等功能是否有具体要求？如有，请明确 * 下。6、本案安置区的户型配比是多少？如有，请明确 * 下。

1、答：已提供，具体详工程通知附件。

2、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

3、答： (略) 人提供的控制性详细规划等资料。

4、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

5、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

6、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

* 、 问：1、提供的cad文件未能明确项目位置，请招标单位提供项目用地红线及周边道路情况，市政标 (略) 接入点位置。 2、请招标单位 (略) 性研究报告。 3、请招标单位 (略) 在区域的上位控规。 4、请招标单位提供规划设计条件，明确建筑退线、建筑限高、建筑密度、容积率、绿地率、使用性质等要求。 5、工程建设规模仅有总建筑面积，未明确商业建筑、综合配套建筑、住宅建筑的面积或者比例，请招标单位明确。 6、请招标单位提供详细设计任务书，明确住宅设计各套型面积及其比例，并明确综合配套建筑的功能。 7、项目若为多地块组成，项目容积率是否各个地块内分配？各个地块公建配套是否分别配置还是统 * 配置？ 8、“ (略) ”与“ (略) 厢区龙德井片区危旧房改造、 (略) 市更新投资及工程管理设计采购施工 * 体化项目”大概同时发布，两个招标文件里面均 (略) 厢 (略) 市更新建设项目的施工图设计， (略) 文件发布， (略) 为。如明确设计采购施工 * 体化项目包含施工图设计， (略) 设计内容应明确改为：“只做到初设”，其中的履约保证金金额应按做到初设的设计费（ * 万元）进行比例修改，履约保证金的返还时间也应同步改为：设计单位完成初步设计即可申请返还。不然中标单位被要求多支付 * 多万的履约保证金，增加公司的流动资金压力，本项目规模较大，工程建设周期 * 个月，所产生的利息都超过设计利润了。 (略) 代理多加考量，进行合理修改。 9、本项目履约保证金要求只能使用现 (略) 保函的方式提交，不合规。根据莆建管[ * ] * 号文件和莆建管[ * ] * 号文件和闽建筑〔 * 〕 * 号文件内容：“建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式。对采用建设工程保证保险、银行保函和担保保函等保证形式的，应与现金保证具有同等效力。”本项目规模较大，工程建设周期 * 个 月，为减轻投标单位流动资金压力，应将履约担保形式改为：可采用现 (略) 保函或担保保函等保证形式提交。另，如本项目需要做施工图设计，履约保证金在工程竣工验收合格后 * 日内 * 次性无息返还，同样不合理（增加公司的流动资金压力），设计单位做到施工图设计即 (略) 分设计工作，应改为：履约保证金在施工图审查合格后 * 日内 * 次性无息返还。 * 、 * .6. (略) 项目， (略) 的组建中，抽取的专家专业不符合规范， (略) 文件抽取，且不符合《 (略) 投标管理若干规定》第 * 十 * 条和《 (略) 投标管理办法》第十 * 条规定。建议本项目抽取专家专业时，应合法合规，按照：7个 * 级注册建筑师、1个 * 级注册结构工程师、1个注册岩土工程师抽取，不得抽取其它专业。另为公平公正起见，专家不可集中抽取同 * 区域，应分散抽取，严禁操作。请务必公平公正，以免投标结束后造成质疑投诉，同时避免各方人力、时间成本的增加。

1、答：项目用地红线图已提供， (略) 附件，本项目不提供周边管线规划图及周边道路情况图， (略) (略) 了解该工程的周边环境及交通设施等。

2、答：本项目统 (略) 性研究报告。

3、答：详项目通知附件。

4、答：退让限制依据《 (略) 市规划管理技术规定》及详见发布总体规划及方案附件。 (略) 人提供的总平面图。建筑密度、容积率、绿地率、 (略) 人提供的相关资料作为设计依据和要求。

5、答：详本答疑纪要 * （1）回复。

6、答：已提供设计任务详工程通知附件，住宅设计各套型面积及其比例、综合配套建筑功能详本答疑纪要 * （1）回复。

7、答：满足招标人提供的控制性详细规划即可。

8、答：按招标 (略) 。

9、答：履约保证金增加担保保函形式提交，担保保函须满足莆建管【 * 】 * 号文件规定要求，其余按招标 (略) 。

* 、 (略) (略) 。

* 、 问： (略) 项目和本项目中，商务评分标准中要求各专业配备教授级高工可加分。此条件要求较高，怀疑之前有些投标单位教授级高工和业绩存在造假问题。 (略) 代理应首先对各加分的教授级高工和业绩核查真伪，并应将业绩和教授级高工人员名单公示出来，以示公开公平公正。

答： (略) ，属于大型工程，也是民生工程。为择优评出实力雄厚，各专业设计素质强的单位，故不存在不合理的条件，按 (略) 。中标公示按 (略) (略) ，投标人若有疑异可按 (略) 门提出。

* 、 问：标书中：合同签订后7日内支付合同总额的0％。根据闽建筑〔 * 〕 * 号《关于鼓励建筑业企业采取多形式履约保证的通知》中要求：建设单位要求提供履约保证的，应对等向建筑业企业提供工程款支付担保或建设工程保证保险等保证。这个项目要求中标的设计单位提交履约保证金，履约是相互的，招标人同样需对设计单位提供工程款支付担保，因签订合同前设 (略) 方案成本投入，建议改为：合同签订后7日内支付合同总额的 * ％。

答：按招标 (略) 。

十、 问：招标文件中写明：建设规模和勘察设计内容可能发生变化；若建设规模可能发生变化，中标单位不得以任何理由拒绝规划、勘察、设计，不因工期变 (略) 有费用；若招标人因特殊原因而终止勘察、施工图设计,或在勘察、设计中途终止，招标人将书面通知中标人取消工程施工图设计或地质详细勘察并不 (略) 分施工图设计费及详细勘察费用， (略) 合同中相关施工图设计 (略) 分条款，中标人不得有异议。投标人在投标时应充分考虑建设规模和勘察设计内容可能发生变化的风险， (略) 补充协议。提问： （1）听说本项目无这么大规模的安置需求，最多只需求该项目规模的 * %。面积缩水设计费需明确：如面积缩水高于 * %以上，因前期设计方案已投入成本，设计费不应做调整。请招标人以实际需求为主对建筑面积再次明确，以防最后的设计方案造成浪费不能使用。（2）请明确本项目是否会做到详细勘察？对于勘察单位来说，进行初勘和详勘，所需要投入的前期成本是差不多 * 样的。本项目如取消地质详细勘察，重新 (略) 招投标，对于勘察单位而言是整体资源的浪费。同 * 家勘察单位直接做初勘和详勘，才不会 (略) 的整体成本，造成国家资源的浪费。且 * 般的招投标项目都是初勘和详勘 * 起做， (略) 省内都没有听说过将初勘和详勘分开招投标的，如有，请具体举例说明。

答：本项目依据项目实施情况综合考虑，不存在资源浪费问题，故按招标 (略) 。

十 * 、 问：本项目只是 * 个普通的拆 (略) 置房， (略) 文件通用本的标准设置？ (略) 乡规划编制 * 级资质、国家级工程设计大师、还有各专业设计负责人均具有教授级高级工程师职称的才能加分，这些明显 (略) 分的设计单位，毫无公平可言，条件设置这么高，是否为某家单位量身设置？

答：具体详本答疑纪要 * （2）回复。

十 * 、 问：“招标文件P * ：设计费计算办法：本设计项目的工程设计收费按 * 万元计，方案设计阶段按 * 万元计，初设阶段按 * 万元计，施工图阶段按 * 万元计。”与“招标文件P8：招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * 万元（全过程设计费总额的 * . * ％）”，该设计阶段与其阶段收费不对等，初步设计本属于施工图设计范围。请问“招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的”， (略) 人只要求中标人不再承担初设阶段及施工图阶段的设计和服务？方案设计阶段设计费是否为 * 万元？还是方案阶段的设计费为 * 万元再加上赠送的初设阶段的设计费 * 万元，计为 * 万元吗？这是否会引起歧义或合同纠纷？

答：招标文件中“招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * 万元（全过程设计费总额的 * . * ％）”更改为“招标人只要求中标人承担方案阶段、初步设计阶段（含概算）设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * 万元（全过程设计费总额的 * . * ％）”

招标文件补充、修改、 (略) 分：

1、 依据《 (略) 投标管理若干规定》的通知（闽建[ * ]3号）第十 * 条规定，本项目初步设计时间更改为 * 日历日。

2、 招标人提供的设计任务书中的“A- * 地块容积率≤4.8，建筑密度为≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * m，其中住宅面积为2.8万㎡，商业面积为6.5万㎡。”有误应改为：“A- * 地块容积率≤4.8，建筑密度为≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * m，其中住宅面积为2.8万㎡，商业面积为0. * 万㎡。”

3、 本招标文件专用本中“通用本文件内容补正表”更正如下：

通用本文件内容补正表

序号	条款号	原通用本内容	补正后内容
1	招标公告第3.4条款	投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的；	投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积 点击查看>> ㎡及以上的住宅小区项目设计业绩；
2	第3章评法办法和标准第3节综合评估法:第7条.初步评审	（1）未按招标文件规定密封的；	删除此条款（本项目为电子标，不适用）
3	投标须知前附表第3.1条款合格投标人资格条件	（1） (略) (略) (略) 门核发的有效的资质（设计资质类别和等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）； 非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 （2） 具备有效的法人营业执照； （3） 设计人员要求： 投标人拟担任本设计项目负责人应具备级国家注册建筑师资格；（如以结构专业为主的工程设计项目可由注册结构师担任设计负责人，《设计招标文件》 (略) 进行相应修改） 拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 建筑设计专业负责人1人，资格（职称）：； 结构设计专业负责人1人，资格（职称）：； 电气设备专业负责人1人，资格（职称）：； 给排水专业负责人1人，资格（职称）：； 造价编制负责人1人，职称（资格）：； （ (略) 列各专业设计负责人应根据项目实际情况设置， (略) 列专业均需配备） 本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及名勘察专业负责人， 勘察项目负责人要求具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书； (略) 施工专业负责人 名，资格（职称）： ； 勘察设计专业负责人 名，资格（职称）： ； 室内试验专业负责人 名，资格（职称）： ；（ (略) 列各专业勘察负责人应根据项目实际情况设置， (略) 列专业均需配备）	（1） (略) (略) (略) 门核发的有效的独立法人资格 (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级 (略) 业 * 级资质或建筑专业（建筑工程）专业设计 * 级资质，同时具备工 (略) 业 * 级及以上资质或工 (略) 业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程）专业 * 级及以上资质；且还应具备工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质； 非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 具备有效的法人营业执照； （3）设计人员要求： (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工； (略) 项目的勘察项目负责人 (略) (略) 门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书， (略) 项目勘察任务单位的本单位员工； 拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 建筑设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册建筑师执业证书，高级工程师级以上职称； 结构设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册结构工程师执业证书，高级工程师级以上职称； 电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册电气工程师执业资格或电气相关专业高级及以上技术职称； 给排水专业负责人1人，资格（职称）：给水排水专业工程师执业资格或给排水相关专业高级及以上技术职称； 造价编制负责人1人，职称（资格）：国家注册造价执业资格； 暖通专业负责人1人，注册公用设备工程师（暖通空调）资格或暖通相关专业高级工程师及以上； 景观专业负责人1人，资格（职称）：园林景观类专业高级及以上职称； 市政道路专业负责1人，资格（职称）：高级工程师及以上职称； 本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及3名勘察专业负责人， 勘察项目负责人要求具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书且为本单位员工； (略) 施工专业负责人1名，资格（职称）：国家注册土木工程师（岩土）执业资格或岩土工程勘察类专业中级及以上技术职称； 勘察设计专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上； 室内试验专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上；
4	* 、评标办法和标准“ * 、评分标准（ * ）商务分评分标准”	技术实力： (略) 项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分，具有建筑工程设计 * 级资质等级加0.5分 以往业绩：投标人近 * 年内承担过 * 项类似工程项目得1分，具有 * 项及以上的，加1分。 项目负责人：投标人拟派出担任设计项目负责人近 * 年具有 * 项类似工程项目业绩的得基本分1分，具有 * 项类似工程项目业绩的加1分，具有 * 项以上类似工程项目业绩的加2分。 其他主要设计人员：配备的各专业负责人其中之 * 具有教授级高级工程师职称的得1分，另有2人及以上具有高级工程师职称的加1分。	技术实力： (略) 项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分， (略) 乡规划编制 * 级资质的加1分，具有国家级工程设计大师的加1分。 以往业绩：投标人近 * 年内承担过 * 项类似工程项目得0.5分，具有 * 项的加0.5分，具有 * 项及以上的，加1分。 项目负责人：投标人拟派出担任设计项目负责人近 * 年具有 * 项类似工程项目业绩的得基本分0.5分，具有 * 项类似工程项目业绩的加0.5分，具有 * 项以上类似工程项目业绩的加1.5分。 其他主要设计人员：独立投标人（或联合体牵头人）配备的各设计专业负责人均具有高级工程师职称的得0.5分，配备的主要设计专业负责人（建筑，结构，给排水，电气，暖通，造价专业负责人）均具有教授级高级工程师职称的加1分。配备的其他设计专业负责人（市政道路、景观专业负责人）其中之 * 具有教授级高级工程师职称的加0.5分，本项满分2分。
5	* 、评标办法和标准“ * 、评分标准（ * ）技术分评分标准”	* 、总体规划（ * ）分：1、 (略) 合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性）： * 分 2、与周边环境（含市政环境，建筑环境，景观环境）协调以及优化程度：5分 3、功能分区的合理性：5分 4、人流组织及竖向交通合理性：3分 5、满足消防间距要求的情况：1分 6、满足 (略) 间距要求的情况：1分 * 、建筑设计（ * ）分：1、 (略) (略) 和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯） (略) 情况: 8分 2、建筑设计整体造型及整体美观情况，不同视角的外立面造型效果，体现建筑特征（建筑造型与建筑类型匹配、不过分追求新奇特，建筑色彩和谐，标志性建筑与周边建筑协调）：8分 3、建筑与建筑之间 (略) 空间效果（尺度，形态，光线，颜色，材料以及人在空间里的活动）：7分 6、防火和安全疏散设计的合理性：6分 7、材料选择的合理性及科学性：3分 8、绿色节能措施的合理性及科学性：3分 * 、结构设计（ * ）分：1、结构设计的先进性及经济合理性：4分 2、建筑结构体系，柱网布置：3分 3、结构设计的安全性、施工便利性：2分 4、 (略) 理方案的合理性、科学性：2分 5、工程投资估算技术经济指标的合理性：1分 6、水、暖、电、智能化等各专业说明详尽、针对性强，体现新技术的应用：2分 7、本工程建成后运营的经济性，便利性1分	* 、总体规划（ * ）分：1、 (略) 合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性）： * . * 分 2、与周边环境（含市政环境，建筑环境，景观环境）协调以及优化程度：5. * 分 3、功能分区的合理性：5. * 分 4、人流组织及竖向交通合理性：3. * 分 5、符合规划要求（衔接片区详细规划）：1. * 分 6、满足 (略) 间距要求的情况：1. * 分 * 、建筑设计（ * ）分：1、 (略) (略) 和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯） (略) 情况：8. * 分 2、建筑设计整体造型及整体美观情况，不同视角的外立面造 型效果，体现建筑特征（建筑造型与建筑类型匹配、不过分追求新奇特，建筑色彩和谐，标志性建筑与周边建筑协调）：8. * 分 3、建筑与建筑之间 (略) 空间效果（尺度，形态，光线，颜色，材料以及人在空间里的活动）：7. * 分 4、防火和安全疏散设计的合理性：5. * 分 5、材料选择的合理性及科学性：3. * 分 6、绿色节能措施的合理性及科学性：3. * 分 7、满足抗震、消防、生态等强制性规范标准：1. * 分 * 、结构设计（ * ）分：1、结构设计的先进性及经济合理性：4. * 分 2、建筑结构体系，柱网布置：2. * 分 3、结构设计的安全性、施工便利性：2. * 分 4、 (略) 理方案的合理性、科学性：2. * 分 5、工程投资估算技术经济指标的合理性（含说明、指标及指标分析，有明细表，整体工程和主要分项工程，拟投入的主要材料用量指标，有财务分析和国民经济评价）：2. * 分 6、水、暖、电、智能化等各专业说明详尽、针对性强，体现新技术的应用：2. * 分 7、本工程建成后运营的经济性，便利性：1. * 分



(略) 分：

* 、 问：根据《 (略) 投标管理若干规定》（闽建[ * ]3号）第十 * 条的要求，“ (略) 文件中明确对未中标设计方的补偿方案，补偿方案应包括补偿对象、补偿标准、支付时间和方式。响应招标文件的实质性要求的，评标排名在前（中小型项目不少于 * 名，大型项目不少于 * 名）的房屋建筑及市政基础设施工程设计投标人，招标人应给予未中标补偿。补偿金额应不低于成本，并适当考虑优秀设计方案的奖励金。非投标人原因，招标人最迟应在中标结果公示结束后7天内支付未中标补偿金。 招标人应该根据条文规定合理设置补偿金。

答：本项目方案设计仅在原总体规划 (略) 优化，故不考虑设计方案补偿。

* 、 问：1、招标文件第 * 页，商务分企业加分要求： (略) 乡规划编制 * 级资质的加1分，具有国家级工程设计大师的加1分。本项目为住宅项目，主要是拆 (略) 置房工程建设规划选址红线图内的主体工程、附属工程的设计，不 (略) 乡规划设计范畴， (略) 乡规划编制 * 级资质要求过高，不符合项目实际情况， (略) 设定之嫌，建议为公平公正，降低加分条件，改为： (略) 乡规划编制 * 级或 * 级资质的加1分。另，本项目为普通住宅项目，要求国家级工程设计大师来加分没有实际意义，建议为公平起见取消该设定。 2、招标文件第 * 页，其他主要设计人员加分要求：配备的主要设计专业负责人（建筑，结构，给排水，电气，暖通，造价专业负责人）均具有教授级高级工程师职称的加1分。配备的其他设计专业负责人（市政道路、景观专业负责人）其中之 * 具有教授级高级工程师职称的加0.5分。设置得这么详细，让人 * 头雾水，特设之嫌太重，建议为避免引起投诉，改为参照通用本加分标准：配备的各专业负责人其中之 * 具有教授级高级工程师职称的得1分，另有2人及以上具有高级工程师职称的加1分。 3、本项目采用线上电子投标文件提交，但是招标文件第 * 页和第 * 页却要求提交A1展示图，请明确是否需要递交A1展示 (略) 。 4、招标文件第 * - * 页，于设计费支付条件和金额，不合理。 (略) 有专业的设计内容，前期设计单位就需要投入大 (略) 设计工作。又加上履约都是双向的，招标人同样需具备履约义务。建议应改为常规设计费支付条件：（1）合同签订后，7日内支付合同价的 * %；（2）初步设计报批通过，7日内支付合同价的 * %；（3）施工图设计审查通过后并提供建筑信息模型（BIM），7日内支付合同价的 * %；（4）竣工验收后，7日内结清设计费。 5、招标文件第 * 页：未中标方案不予补偿。不合理，本项目为大型项目，且投标方案文本需投入 * 定成本，根据闽建[ * ]3号文，关于印发《 (略) 投标管理若干规定》的通知，第十 * 条，响应招标文件的实质性要求的，评标排名在前（中小型项目不少于 * 名，大型项目不少于 * 名）的房屋建筑及市政基础设施工程设计投标人，招标人应给予未中标补偿。补偿金额应不低于成本，并适当考虑优秀设计方案的奖励金。建议：适当对未中标投标人给予 * 定经济补偿。

1、答：考虑到本项目实施过程中，任需对 (略) 优化，故按招标 (略) 。

2、答:招标文件中合格投标人资格条件及设计人员要求统 * 更改为：

合格投标人资格条件： （1） (略) (略) (略) 门核发的有效的独立法人资格 (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级 (略) 业 * 级资质或建筑专业（建筑工程）专业设计 * 级资质，同时具备工 (略) 业 * 级及以上资质或工 (略) 业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程）专业 * 级及以上资质；且还应具备工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质； 非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 具备有效的法人营业执照； （3）设计人员要求： (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工； (略) 项目的勘察项目负责人 (略) (略) 门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书， (略) 项目勘察任务单位的本单位员工； 拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 建筑设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册建筑师执业证书，高级工程师级以上职称； 结构设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册结构工程师执业证书，高级工程师级以上职称； 电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册电气工程师执业资格或电气相关专业高级及以上技术职称； 给排水专业负责人1人，资格（职称）：给水排水专业工程师执业资格或给排水相关专业高级及以上技术职称； 造价编制负责人1人，职称（资格）：国家注册造价执业资格； 暖通专业负责人1人，注册公用设备工程师（暖通空调）资格或暖通相关专业高级工程师及以上； 景观专业负责人1人，资格（职称）：园林景观类专业高级及以上职称； 市政道路专业负责1人，资格（职称）：高级工程师及以上职称； 本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及3名勘察专业负责人， 勘察项目负责人要求具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书且为本单位员工； (略) 施工专业负责人1名，资格（职称）：国家注册土木工程师（岩土）执业资格或岩土工程勘察类专业中级及以上技术职称； 勘察设计专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上； 室内试验专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上；

3、答:本工程技术文件为暗标，投标人只需线上提供展示图即可， (略) 提交，展示图仅支持后缀名为PDF或WORD的文件上传。

4、答：设计费的支付方式， (略) 厢区财政状况按该比率支付。

5、答：详本答疑 * 回复。

* 、 问：标书内容没有有关道路资质的要求，道路人员可否采用外聘？如强制要求，则不合理。

答：详本答疑纪要 * 、（2）回复。

* 、 问：1、请招标单位提供详细设计任务书，明确住宅设计各套型面积及其比例，并明确综合配套建筑的功能。 2、招标单位未提供设计任务书，购买招标费用未确定，无法正常时间设计，开标时间是否可以延期？

1、答：本项目设计任务书、已提供，具体详见项目通知。设计各套型面积及其比例： (略) 人提供的相关资料， (略) 有住宅户型整体配比满足要求即可。综合配套建筑的功能： (略) 分要求详项目通知附件，商业、综 (略) 分 (略) 负责设计。

2、答：本项目开截标时间不变。

* 、 问：道路人员是否可以采用外聘人员？ (略) 开具的派遣到我司的劳动合同、资格证、身份证等证明， (略) 开具。

答：详本答疑纪要 * 、（2）回复。

* 、 问： (略) 厢 (略) 市更新建设项目：1、本案用地红线范围及用地面积未提供。2、本案招标正文中设计任务书为空，请提供。3、本案建筑限高为多少米？请明确。 4、本案为安置区设计，对于商业配套是否有面积和配比要求？如有，请明确 * 下。 5、本案小区配套等功能是否有具体要求？如有，请明确 * 下。6、本案安置区的户型配比是多少？如有，请明确 * 下。

1、答：已提供，具体详工程通知附件。

2、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

3、答： (略) 人提供的控制性详细规划等资料。

4、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

5、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

6、答：详本答疑纪要 * 、（1）回复。

* 、 问：1、提供的cad文件未能明确项目位置，请招标单位提供项目用地红线及周边道路情况，市政标 (略) 接入点位置。 2、请招标单位 (略) 性研究报告。 3、请招标单位 (略) 在区域的上位控规。 4、请招标单位提供规划设计条件，明确建筑退线、建筑限高、建筑密度、容积率、绿地率、使用性质等要求。 5、工程建设规模仅有总建筑面积，未明确商业建筑、综合配套建筑、住宅建筑的面积或者比例，请招标单位明确。 6、请招标单位提供详细设计任务书，明确住宅设计各套型面积及其比例，并明确综合配套建筑的功能。 7、项目若为多地块组成，项目容积率是否各个地块内分配？各个地块公建配套是否分别配置还是统 * 配置？ 8、“ (略) ”与“ (略) 厢区龙德井片区危旧房改造、 (略) 市更新投资及工程管理设计采购施工 * 体化项目”大概同时发布，两个招标文件里面均 (略) 厢 (略) 市更新建设项目的施工图设计， (略) 文件发布， (略) 为。如明确设计采购施工 * 体化项目包含施工图设计， (略) 设计内容应明确改为：“只做到初设”，其中的履约保证金金额应按做到初设的设计费（ * 万元）进行比例修改，履约保证金的返还时间也应同步改为：设计单位完成初步设计即可申请返还。不然中标单位被要求多支付 * 多万的履约保证金，增加公司的流动资金压力，本项目规模较大，工程建设周期 * 个月，所产生的利息都超过设计利润了。 (略) 代理多加考量，进行合理修改。 9、本项目履约保证金要求只能使用现 (略) 保函的方式提交，不合规。根据莆建管[ * ] * 号文件和莆建管[ * ] * 号文件和闽建筑〔 * 〕 * 号文件内容：“建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式。对采用建设工程保证保险、银行保函和担保保函等保证形式的，应与现金保证具有同等效力。”本项目规模较大，工程建设周期 * 个 月，为减轻投标单位流动资金压力，应将履约担保形式改为：可采用现 (略) 保函或担保保函等保证形式提交。另，如本项目需要做施工图设计，履约保证金在工程竣工验收合格后 * 日内 * 次性无息返还，同样不合理（增加公司的流动资金压力），设计单位做到施工图设计即 (略) 分设计工作，应改为：履约保证金在施工图审查合格后 * 日内 * 次性无息返还。 * 、 * .6. (略) 项目， (略) 的组建中，抽取的专家专业不符合规范， (略) 文件抽取，且不符合《 (略) 投标管理若干规定》第 * 十 * 条和《 (略) 投标管理办法》第十 * 条规定。建议本项目抽取专家专业时，应合法合规，按照：7个 * 级注册建筑师、1个 * 级注册结构工程师、1个注册岩土工程师抽取，不得抽取其它专业。另为公平公正起见，专家不可集中抽取同 * 区域，应分散抽取，严禁操作。请务必公平公正，以免投标结束后造成质疑投诉，同时避免各方人力、时间成本的增加。

1、答：项目用地红线图已提供， (略) 附件，本项目不提供周边管线规划图及周边道路情况图， (略) (略) 了解该工程的周边环境及交通设施等。

2、答：本项目统 (略) 性研究报告。

3、答：详项目通知附件。

4、答：退让限制依据《 (略) 市规划管理技术规定》及详见发布总体规划及方案附件。 (略) 人提供的总平面图。建筑密度、容积率、绿地率、 (略) 人提供的相关资料作为设计依据和要求。

5、答：详本答疑纪要 * （1）回复。

6、答：已提供设计任务详工程通知附件，住宅设计各套型面积及其比例、综合配套建筑功能详本答疑纪要 * （1）回复。

7、答：满足招标人提供的控制性详细规划即可。

8、答：按招标 (略) 。

9、答：履约保证金增加担保保函形式提交，担保保函须满足莆建管【 * 】 * 号文件规定要求，其余按招标 (略) 。

* 、 (略) (略) 。

* 、 问： (略) 项目和本项目中，商务评分标准中要求各专业配备教授级高工可加分。此条件要求较高，怀疑之前有些投标单位教授级高工和业绩存在造假问题。 (略) 代理应首先对各加分的教授级高工和业绩核查真伪，并应将业绩和教授级高工人员名单公示出来，以示公开公平公正。

答： (略) ，属于大型工程，也是民生工程。为择优评出实力雄厚，各专业设计素质强的单位，故不存在不合理的条件，按 (略) 。中标公示按 (略) (略) ，投标人若有疑异可按 (略) 门提出。

* 、 问：标书中：合同签订后7日内支付合同总额的0％。根据闽建筑〔 * 〕 * 号《关于鼓励建筑业企业采取多形式履约保证的通知》中要求：建设单位要求提供履约保证的，应对等向建筑业企业提供工程款支付担保或建设工程保证保险等保证。这个项目要求中标的设计单位提交履约保证金，履约是相互的，招标人同样需对设计单位提供工程款支付担保，因签订合同前设 (略) 方案成本投入，建议改为：合同签订后7日内支付合同总额的 * ％。

答：按招标 (略) 。

十、 问：招标文件中写明：建设规模和勘察设计内容可能发生变化；若建设规模可能发生变化，中标单位不得以任何理由拒绝规划、勘察、设计，不因工期变 (略) 有费用；若招标人因特殊原因而终止勘察、施工图设计,或在勘察、设计中途终止，招标人将书面通知中标人取消工程施工图设计或地质详细勘察并不 (略) 分施工图设计费及详细勘察费用， (略) 合同中相关施工图设计 (略) 分条款，中标人不得有异议。投标人在投标时应充分考虑建设规模和勘察设计内容可能发生变化的风险， (略) 补充协议。提问： （1）听说本项目无这么大规模的安置需求，最多只需求该项目规模的 * %。面积缩水设计费需明确：如面积缩水高于 * %以上，因前期设计方案已投入成本，设计费不应做调整。请招标人以实际需求为主对建筑面积再次明确，以防最后的设计方案造成浪费不能使用。（2）请明确本项目是否会做到详细勘察？对于勘察单位来说，进行初勘和详勘，所需要投入的前期成本是差不多 * 样的。本项目如取消地质详细勘察，重新 (略) 招投标，对于勘察单位而言是整体资源的浪费。同 * 家勘察单位直接做初勘和详勘，才不会 (略) 的整体成本，造成国家资源的浪费。且 * 般的招投标项目都是初勘和详勘 * 起做， (略) 省内都没有听说过将初勘和详勘分开招投标的，如有，请具体举例说明。

答：本项目依据项目实施情况综合考虑，不存在资源浪费问题，故按招标 (略) 。

十 * 、 问：本项目只是 * 个普通的拆 (略) 置房， (略) 文件通用本的标准设置？ (略) 乡规划编制 * 级资质、国家级工程设计大师、还有各专业设计负责人均具有教授级高级工程师职称的才能加分，这些明显 (略) 分的设计单位，毫无公平可言，条件设置这么高，是否为某家单位量身设置？

答：具体详本答疑纪要 * （2）回复。

十 * 、 问：“招标文件P * ：设计费计算办法：本设计项目的工程设计收费按 * 万元计，方案设计阶段按 * 万元计，初设阶段按 * 万元计，施工图阶段按 * 万元计。”与“招标文件P8：招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * 万元（全过程设计费总额的 * . * ％）”，该设计阶段与其阶段收费不对等，初步设计本属于施工图设计范围。请问“招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的”， (略) 人只要求中标人不再承担初设阶段及施工图阶段的设计和服务？方案设计阶段设计费是否为 * 万元？还是方案阶段的设计费为 * 万元再加上赠送的初设阶段的设计费 * 万元，计为 * 万元吗？这是否会引起歧义或合同纠纷？

答：招标文件中“招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * 万元（全过程设计费总额的 * . * ％）”更改为“招标人只要求中标人承担方案阶段、初步设计阶段（含概算）设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * 万元（全过程设计费总额的 * . * ％）”

招标文件补充、修改、 (略) 分：

1、 依据《 (略) 投标管理若干规定》的通知（闽建[ * ]3号）第十 * 条规定，本项目初步设计时间更改为 * 日历日。

2、 招标人提供的设计任务书中的“A- * 地块容积率≤4.8，建筑密度为≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * m，其中住宅面积为2.8万㎡，商业面积为6.5万㎡。”有误应改为：“A- * 地块容积率≤4.8，建筑密度为≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * m，其中住宅面积为2.8万㎡，商业面积为0. * 万㎡。”

3、 本招标文件专用本中“通用本文件内容补正表”更正如下：

通用本文件内容补正表

序号	条款号	原通用本内容	补正后内容
1?xml:namespace prefix = "o" /	招标公告第3.4条款	投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的；	投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积 点击查看>> ㎡及以上的住宅小区项目设计业绩；
2	第3章评法办法和标准第3节综合评估法:第7条.初步评审	（1）未按招标文件规定密封的；	删除此条款（本项目为电子标，不适用）
3	投标须知前附表第3.1条款合格投标人资格条件	（1） (略) (略) (略) 门核发的有效的资质（设计资质类别和等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）； 非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 （2） 具备有效的法人营业执照； （3） 设计人员要求： 投标人拟担任本设计项目负责人应具备级国家注册建筑师资格；（如以结构专业为主的工程设计项目可由注册结构师担任设计负责人，《设计招标文件》 (略) 进行相应修改） 拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 建筑设计专业负责人1人，资格（职称）：； 结构设计专业负责人1人，资格（职称）：； 电气设备专业负责人1人，资格（职称）：； 给排水专业负责人1人，资格（职称）：； 造价编制负责人1人，职称（资格）：； （ (略) 列各专业设计负责人应根据项目实际情况设置， (略) 列专业均需配备） 本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及名勘察专业负责人， 勘察项目负责人要求具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书； (略) 施工专业负责人 名，资格（职称）： ； 勘察设计专业负责人 名，资格（职称）： ； 室内试验专业负责人 名，资格（职称）： ；（ (略) 列各专业勘察负责人应根据项目实际情况设置， (略) 列专业均需配备）	（1） (略) (略) (略) 门核发的有效的独立法人资格 (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级 (略) 业 * 级资质或建筑专业（建筑工程）专业设计 * 级资质，同时具备工 (略) 业 * 级及以上资质或工 (略) 业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程）专业 * 级及以上资质；且还应具备工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质； 非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 具备有效的法人营业执照； （3）设计人员要求： (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工； (略) 项目的勘察项目负责人 (略) (略) 门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书， (略) 项目勘察任务单位的本单位员工； 拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 建筑设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册建筑师执业证书，高级工程师级以上职称； 结构设计专业负责人1人，资格（职称）： * 级国家注册结构工程师执业证书，高级工程师级以上职称； 电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册电气工程师执业资格或电气相关专业高级及以上技术职称； 给排水专业负责人1人，资格（职称）：给水排水专业工程师执业资格或给排水相关专业高级及以上技术职称； 造价编制负责人1人，职称（资格）：国家注册造价执业资格； 暖通专业负责人1人，注册公用设备工程师（暖通空调）资格或暖通相关专业高级工程师及以上； 景观专业负责人1人，资格（职称）：园林景观类专业高级及以上职称； 市政道路专业负责1人，资格（职称）：高级工程师及以上职称； 本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及3名勘察专业负责人， 勘察项目负责人要求具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书且为本单位员工； (略) 施工专业负责人1名，资格（职称）：国家注册土木工程师（岩土）执业资格或岩土工程勘察类专业中级及以上技术职称； 勘察设计专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上； 室内试验专业负责人1名，资格（职称）：中级工程师及以上；
4	* 、评标办法和标准“ * 、评分标准（ * ）商务分评分标准”	技术实力： (略) 项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分，具有建筑工程设计 * 级资质等级加0.5分 以往业绩：投标人近 * 年内承担过 * 项类似工程项目得1分，具有 * 项及以上的，加1分。 项目负责人：投标人拟派出担任设计项目负责人近 * 年具有 * 项类似工程项目业绩的得基本分1分，具有 * 项类似工程项目业绩的加1分，具有 * 项以上类似工程项目业绩的加2分。 其他主要设计人员：配备的各专业负责人其中之 * 具有教授级高级工程师职称的得1分，另有2人及以上具有高级工程师职称的加1分。	技术实力： (略) 项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分， (略) 乡规划编制 * 级资质的加1分，具有国家级工程设计大师的加1分。 以往业绩：投标人近 * 年内承担过 * 项类似工程项目得0.5分，具有 * 项的加0.5分，具有 * 项及以上的，加1分。 项目负责人：投标人拟派出担任设计项目负责人近 * 年具有 * 项类似工程项目业绩的得基本分0.5分，具有 * 项类似工程项目业绩的加0.5分，具有 * 项以上类似工程项目业绩的加1.5分。 其他主要设计人员：独立投标人（或联合体牵头人）配备的各设计专业负责人均具有高级工程师职称的得0.5分，配备的主要设计专业负责人（建筑，结构，给排水，电气，暖通，造价专业负责人）均具有教授级高级工程师职称的加1分。配备的其他设计专业负责人（市政道路、景观专业负责人）其中之 * 具有教授级高级工程师职称的加0.5分，本项满分2分。
5	* 、评标办法和标准“ * 、评分标准（ * ）技术分评分标准”	* 、总体规划（ * ）分：1、 (略) 合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性）： * 分 2、与周边环境（含市政环境，建筑环境，景观环境）协调以及优化程度：5分 3、功能分区的合理性：5分 4、人流组织及竖向交通合理性：3分 5、满足消防间距要求的情况：1分 6、满足 (略) 间距要求的情况：1分 * 、建筑设计（ * ）分：1、 (略) (略) 和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯） (略) 情况: 8分 2、建筑设计整体造型及整体美观情况，不同视角的外立面造型效果，体现建筑特征（建筑造型与建筑类型匹配、不过分追求新奇特，建筑色彩和谐，标志性建筑与周边建筑协调）：8分 3、建筑与建筑之间 (略) 空间效果（尺度，形态，光线，颜色，材料以及人在空间里的活动）：7分 6、防火和安全疏散设计的合理性：6分 7、材料选择的合理性及科学性：3分 8、绿色节能措施的合理性及科学性：3分 * 、结构设计（ * ）分：1、结构设计的先进性及经济合理性：4分 2、建筑结构体系，柱网布置：3分 3、结构设计的安全性、施工便利性：2分 4、 (略) 理方案的合理性、科学性：2分 5、工程投资估算技术经济指标的合理性：1分 6、水、暖、电、智能化等各专业说明详尽、针对性强，体现新技术的应用：2分 7、本工程建成后运营的经济性，便利性1分	* 、总体规划（ * ）分：1、 (略) 合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性）： * . * 分 2、与周边环境（含市政环境，建筑环境，景观环境）协调以及优化程度：5. * 分 3、功能分区的合理性：5. * 分 4、人流组织及竖向交通合理性：3. * 分 5、符合规划要求（衔接片区详细规划）：1. * 分 6、满足 (略) 间距要求的情况：1. * 分 * 、建筑设计（ * ）分：1、 (略) (略) 和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯） (略) 情况：8. * 分 2、建筑设计整体造型及整体美观情况，不同视角的外立面造 型效果，体现建筑特征（建筑造型与建筑类型匹配、不过分追求新奇特，建筑色彩和谐，标志性建筑与周边建筑协调）：8. * 分 3、建筑与建筑之间 (略) 空间效果（尺度，形态，光线，颜色，材料以及人在空间里的活动）：7. * 分 4、防火和安全疏散设计的合理性：5. * 分 5、材料选择的合理性及科学性：3. * 分 6、绿色节能措施的合理性及科学性：3. * 分 7、满足抗震、消防、生态等强制性规范标准：1. * 分 * 、结构设计（ * ）分：1、结构设计的先进性及经济合理性：4. * 分 2、建筑结构体系，柱网布置：2. * 分 3、结构设计的安全性、施工便利性：2. * 分 4、 (略) 理方案的合理性、科学性：2. * 分 5、工程投资估算技术经济指标的合理性（含说明、指标及指标分析，有明细表，整体工程和主要分项工程，拟投入的主要材料用量指标，有财务分析和国民经济评价）：2. * 分 6、水、暖、电、智能化等各专业说明详尽、针对性强，体现新技术的应用：2. * 分 7、本工程建成后运营的经济性，便利性：1. * 分

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