* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) (略) 物业及前期物业服务

原项目编号： * BFFBZ * 9

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 文件补疑

项目编号： * BFFBZ * 9

(略) 分 投标人疑问答复内容

1.招标文件第 * - * 页“自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。

注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计 3次排名得分。（ 2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分“。

根据《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条、《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第十 * 条、《中华人民共和国中小企业促进法》第 * 十条相关规定，不得“将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润等规模条件作为评审因素”，以及根据《政府采购法》第 * 十 * 条、《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条相关规定，不得“以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇”。

故，我公司认为此评分项设置违背有关文件精神，多次将同 * 荣誉累计作为加分项不合理，具有明显的排他性和倾向性，违背了“公开、公正、公平”的基本原则， (略) 提相关规定，均列入《 (略) 市政府采购负面清单》，有关评分项的设置应作出相应删除和修改为投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，得2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * 以后的，得 1 分，没有获得该项荣誉的不得分， (略) 门组织的评比类荣誉（如国优、省优、市优等奖项）更符合项目需求。

答：详见变更内容。

2.招标文件第 * 页：“1.拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得 2 分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得 2分；本项满分 4分。”我公司认为该评分项要求过高。电气类专业高级及以上工程师已经满足物业管理需求， * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)更多是从事建筑、类房地产开发等单位的相关消防安全管理、设计工作。故此项评分项的设置存有指向特定企业、特定人员的嫌疑，建议取消。

答：本条是根据项目实际需要设置的，故不予调整，按 (略) 。

3.招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准信誉评分栏要求“自 * 年 1 月 1 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计 3 次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。”

经查询，除中 (略) 颁发中国物业服务百强企业称号外， (略) 也颁发了中国物业管理综合实力百强”。但招标文件规定只有获得中 (略) 颁发的百强企业称号才得分， (略) 业的奖项作为加分条件的情形。

另外，中国物业服务百强企业排名的评价指标体系中均包括总资产、从业人员人数、营业收入、利润、年度纳税总额等因素,间接 (略) 、工 (略) * 年 * 月印发的《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条的规定，规定明确指出“任何单位和个人不得阻挠和限制中小企业自由进入 (略) 业的 (略) ，政府采购活动不得以注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对 (略) 差别待遇或者歧视待遇”，与《政府采购法》所要求的“不得以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇”的原则相呼应，本条要求 (略) 企业没有 * 家企业能得到满分，且失分严重，连续3年都能进前 * 名的企业，多数 (略) ，此条等于 (略) 排除在外，具有严重的差别待遇或者歧视待遇。

建议修改为：自 * 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，得 6分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，得3 分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，得 1 分，其余不得分。注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

答：详见变更内容。

4.在招标文件P * 页提供“类似项目业绩”中，要求提供 * 日以来业绩，若某公司有当前在管项目，合同于 * 年签订，是否可用？

答：不可用。

5.在招标文件P * 页提供“类似项目业绩”中，要求提供具有商业或办公楼物业服务业绩，那”商住 * 体”的项目是否是用？

答：“商住 * 体”项目业绩仅 (略) 分。

6.是否可以提供该项目设备清单？

答：目前暂无设备清单， (略) 踏勘。

7.环境业务模块，是否可以提供该项目卫生间数量？

答：目前暂无项目卫生间数量， (略) 踏勘。

8.绿化业务模块，是否可以提供该项目绿化面积？

答：目前暂无项目绿化面积， (略) 踏勘。

9.工程业务模块，是否可以提供高低压配电房数量、空调机房数量？

答：目前暂无高低压配电房数量、空调机房数量清单， (略) 踏勘。

* .工程业务模块，消防控制室和监控室是否在 * 起？

答： (略) (略) ，最终以施工图为准。

* . (略) 项目出入口有几个，地库出入口有几个？

答： (略) (略) ，最终以施工图为准。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准信誉中“自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。

质疑：（1）中国物业服务百强企业每年波动较大，且中物协并非每年都颁发“物业服务百强企业排名”；

（2）连续获得中国物业服务百强企业前 * 强（每 * 年度均不低于）的更是极个别企业，本条有明显的指向性；

（3）百强排名是根据企业的资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等 (略) 排名，据 * 年《 (略) 市政府采购负面清单》、 * 年《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第十 * 条规定，不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、经营（成立）年限等规模条件作为资格或者评审因素。

(略) 述，建议将此条删除。

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准拟派项目负责人资历和业绩“1.拟派项目负责人具有工程类中级及以上职称证书的，得 2 分，最多 2 分。工程类中级以上职称证书的执业范围 (略) 业或施工单位， (略) 。建议修改为“项目经理具有物业管理企业经理证书或物业管理师证书得 2 分，最多 2 分。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准拟配备工程经理“拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得 2 分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得 2 分；本项满分 4 分”。

质疑： * 级注册消防工程师证书（或注册安全工程师证书）执业范围在消防技术服务机构， (略) 文件P * 中关于消防系统要求每季度由维保单位 (略) 评估报告； (略) 人同意的第 * 方专业检测单位对消防系统测试的检测报告。此项证书维保单位或检测单位相关人员具有即可，建议修改为“工程经理具有电工 * 级证书、 (略) 许可证、电梯安全管理员证、具有高低压电器装配工 * 级及以上证书。全部满足得4分，每缺 * 项减1分。”

答：本条是根据项目实际需要设置的，故不予调整，按 (略) 。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准物业服务年限“投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得 5 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得 1分； * 年（不含）以下的，不得分。注：以营业执照上的注册时间为准。”

质疑：据 * 年《 (略) 市政府采购负面清单》、 * 年《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第十 * 条规定，不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、经营（成立）年限等规模条件作为资格或者评审因素。建议删除或修改为“ * 日以来投标人或其分支机构管理的项 (略) (略) 门或颁发的“物业管理优秀项目”或类似称号的，省级的得 2分，市级的得1分，没有不得分，本项满分5分。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准体系认证中“投标人具有经中国国家认证认 (略) 认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和能源管理体系认证证书，每个得 2 分，最多 5分。”

质疑：能源管理体系认证证书为 (略) 具备的证书， (略) 。建议修改为“投标人具有经中国国家认证认 (略) 认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书，每个得 2 分，最多 5分”。

答：不予调整，按 (略) 。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准信誉中“自 * 年 1 月 1 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。

质疑：中国物业服务百强企业每年波动较大，其中连续获得中国物业服务百强企业前 * 强（每 * 年度均不低于）的更是极个别企业，本条有明显的指向性。建议修改为“ * 日以来（以获奖时间为准）投标人获 (略) 颁发的以下荣誉：中国物业服务百强企业前 * 强（每 * 年度均不低于）的，得2分；中国物业服务百强企业 * 名以外的，得1分；其余的不得分。（以排名最高的为准）。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准拟配备的项目经理及工程经理“1.拟派项目负责人具有工程类中级及以上职称证书的，得 2 分，最多 2 分。拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得 2 分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得 2 分；本项满分 4 分”。

质疑：工程类中级以上职称证书的执业范围 (略) 业或施工单位； * 级注册消防工程师证书（或注册安全工程师证书）执业范围在消防技术服务机构， (略) 。建议修改为“工程经理具有电工 * 级证书、高低压电器装配工 * 级证书、 (略) 许可证、电梯安全管理员证、具有智能楼宇管理师证得4分，没有不得分。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准物业服务年限“投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得 5 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得 1分； * 年（不含）以下的，不得分。注：以营业执照上的注册时间为准。”

质疑：《政府采购促进中小 (略) 方法》，其中规定政府采购活动不得以注册资金等供应商的规模条件对 (略) 差别或歧视待遇。建议修改为“ * 日以来投标人或其分支机构管 (略) 项 (略) (略) 门颁发的“物业管理优秀项目”称号的，得 5 分，没有不得分。”。

答：详见变更内容。

* .招标文件第 * 页评审标准-物业服务年限中“1. 投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得5分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3 分； * 年（含） * 年（不含）的，得1分； * 年（不含）以下的，不得分。 注：以营业执照上的注册时间为准。”

依据：根据（ (略) 令第 * 号）第十 * 条、《中华人民共和国中小企业促进法》第 * 十条相关规定，不得“将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润纳税额、经营年限、 (略) 等规模条件作为评审因素”，建议：取消该项评分。

答：详见变更内容。

* . (略) 服务经理资历要求中，要求具有全国物业管理企业经理证书。从 * 年以后，该证书名称改为“全国物业项目经理证书”， (略) ？

答：不适用。

* .招标文件中P * - * 页，商务评分标准中评审因素“信誉”要求：“自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。且仅计3次排名”， (略) 业的奖项作为加分条件的情形？

理由：①根据《政府采购法实施条例》第 * 十条第( * )项规定，“ (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，上述条款均属于以不合理条件 (略) 差别待遇或歧视待遇。

②《招标投标法实施条例》第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”上述招标文件条款将会限制 (略) 政 (略) 业之外的潜在供应商，特别是将限制中小企业参与政府采购，妨碍充分竞争和公平竞争。

③且“中国物业服务百强企业” 的评价指标体系中均包括总资产、从业人员人数、营业收入、净利润、年度纳税总额等因素，也间接违反了《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条关于“政府采购活动不得以注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对 (略) 差别待遇或者歧视待遇”的规定。

④业主及代理单位是否酌情考虑”信誉”设置为省级及市级以上获得奖项荣誉证书等。

答：详见变更内容。

* .招标文件P * 页，3.7.4 非加密投标文件递交“ (略) 确定是否递交，非 (略) 递交， (略) CA解密？

答： (略) CA解密。

* .是否 (略) 平面图，方便投标单位按照平面图有针对性制作技术文件？

答： (略) 平面图， (略) 踏勘。

* .招标文件P * 页，技术评分标准中“报价合理性”6分，技术文件中出现报价明细，本次电子标不受“商务及技术文件未出现有关投标报价的内容”此项影响？

答：是的。

* .评标办法中企业荣誉要求：“自 * 年 1 月 1 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，未提供不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计 3 次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。”

根据政府采购法负面清单条款依据：此条设置具有特指性及排斥潜在投标人设置，违背了公平公正，建议删除或是否可改为：自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的荣誉，得3分。多次或同 * 年度仅计 * 次得分，未提供不得分。

答：详见变更内容。

* .根据招标文件 * 页中标候选人的公示项内容为：

（1）拟任项目负责人（如有）：项目负责人姓名；

（2）项目负责人业绩（如有，含资格审查用业绩和商务评分用业绩）：项目名称；

（3）投标人业绩（如有，含资格审查用业绩和商务评分用业绩）：项目名称；

鉴于项目的重要性，主要的管理人员还包括工程经理，并且工程主管证书及业绩要求的严格程度甚于项目经理，建议中标候选人公示内容同时包含项目经理以及工程经理的相关证书评审内容。

答：不予调整，按 (略) 。

* .根据招标文件 * 页商务、技术及报价文件详细评审标准当中关于荣誉的评分“自 * 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。”的评分设置存在疑议，中物协 * 年至今对物业百强的评选共有3次，每次的颁发荣誉名称皆不相同，分别为物业服务企业综合实力测评TOP * （ * 年）、中国物业服务百强企业（ * 年）、物业管理综合实力百强企业（ * 年），建议内容修改为“自 * 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得物业服务企业综合实力测评TOP * 、中国物业服务百强企业、物业管理综合实力百强企业，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。”。

另外由于物业服务企业综合实力测评TOP * 荣誉没有颁奖文件， (略) 也无排名截图，建议备注中认可此荣誉的方式包括承诺企业排名的承诺书。

答：详见变更内容。

(略) 分 招标文件变更内容

招标文件中评分项中，原为：“

信誉	6分	自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计3次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。
拟派项目负责人资历和业绩	* 分	1.拟派项目负责人具有工程类中级及以上职称证书的，得2分，最多2分。 注：投标文件中提供项目经理的职称证书扫描件，同时 (略) 属社保机构出具的拟委任的项目负责人自 * 日以来（不少于连续 * 个月）社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目 (略) 保的有效证明材料， (略) 会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。 2.拟派项目负责人具有商业或办公楼物业服务业绩（在该业绩中须为项目负责人或项目经理，且合同内容内须含客户服务、保洁服务、安保服务、工程维修服务），且单个合同总建筑面积（以合同中的总建筑面积计）不少于 * 万平方米的，每个得3分，最多9分。
拟派工程经理资历和业绩	7分	1.拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得2分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得2分；本项满分4分。 注：投标文件中须提供证书的扫描件。 2.投标人为拟派工程 (略) 保，缴纳时间为F≥ * 个月的，得3分；缴纳时间为 * 个月≤F＜ * 个月的，得2分；缴纳时间为6个月≤F＜ * 个月的，得1分；其余的不得分。
物业服务年限	5分	投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得5分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3分； * 年（含）- * 年（不含）的，得1分； * 年（不含）以下的，不得分。 注：以营业执照上的注册时间为准。

”。

现变更为：“

信誉	6分	1.自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计2次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。 2.投标人负责的物业管 (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协会颁发的“物业管理示范项目”或“物业管理优秀项目”荣誉，地市级及以上的，每个得2分，最高2分，没有不得分。 注：（1）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不包括荣誉证书、奖杯、奖牌及奖状）或 (略) 文件截图。（2）投标文件中须提供业绩合同扫描件。（3） “国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。投标文件 (略) (略) (略) 查询结果截图。 (略) 公布的“ (略) 团”、“ (略) 团”颁发的荣誉、奖励无效。（4）同 * 业绩多次获奖的仅计 * 次，并以最高奖项计。
拟派项目负责人资历和业绩	* 分	1.拟派项目负责人具有中级及以上职称证书的，得2分，最多2分。 注：投标文件中提供项目经理的职称证书扫描件，同时 (略) 属社保机构出具的拟委任的项目负责人自 * 日以来（不少于连续 * 个月）社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目 (略) 保的有效证明材料， (略) 会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。 2.拟派项目负责人具有商业或办公楼物业服务业绩（在该业绩中须为项目负责人或项目经理，且合同内容内须含客户服务、保洁服务、安保服务、工程维修服务），且单个合同总建筑面积（以合同中的总建筑面积计）不少于 * 万平方米的，每个得3分，最多9分。
拟派工程经理资历	7分	1.拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得2分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得2分；本项满分4分。 注：投标文件中须提供证书的扫描件。 2.投标人为拟派工程 (略) 保，缴纳时间为F≥ * 个月的，得3分；缴纳时间为 * 个月≤F＜ * 个月的，得2分；缴纳时间为6个月≤F＜ * 个月的，得1分；其余的不得分。
共用（公用）工程设施设备维护与保养方案	5分	共用（公用）工程设施设备维护与保养方案，至少包括日常维修管理、节能降耗管理、 (略) 维护管理等内容，特种设备设施管控、应急方案 （1）方案详细完备、非常合理，方案优点突出、措施与项目高度匹配，得分4＜F≤5分； （2）方案较详细完备、比较合理，方案中规中矩、措施与项目基本匹配，得分：2＜F≤4分； （3）方案大致完备、基本合理，方案流于形式、措施没有 很强的针对性，得分：0≤F≤2；

”。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

(略) 文件补遗.pdf


* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) (略) 物业及前期物业服务

原项目编号： * BFFBZ * 9

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 文件补疑

项目编号： * BFFBZ * 9

(略) 分 投标人疑问答复内容

1.招标文件第 * - * 页“自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。

注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计 3次排名得分。（ 2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分“。

根据《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条、《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第十 * 条、《中华人民共和国中小企业促进法》第 * 十条相关规定，不得“将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润等规模条件作为评审因素”，以及根据《政府采购法》第 * 十 * 条、《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条相关规定，不得“以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇”。

故，我公司认为此评分项设置违背有关文件精神，多次将同 * 荣誉累计作为加分项不合理，具有明显的排他性和倾向性，违背了“公开、公正、公平”的基本原则， (略) 提相关规定，均列入《 (略) 市政府采购负面清单》，有关评分项的设置应作出相应删除和修改为投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，得2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * 以后的，得 1 分，没有获得该项荣誉的不得分， (略) 门组织的评比类荣誉（如国优、省优、市优等奖项）更符合项目需求。

答：详见变更内容。

2.招标文件第 * 页：“1.拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得 2 分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得 2分；本项满分 4分。”我公司认为该评分项要求过高。电气类专业高级及以上工程师已经满足物业管理需求， * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)更多是从事建筑、类房地产开发等单位的相关消防安全管理、设计工作。故此项评分项的设置存有指向特定企业、特定人员的嫌疑，建议取消。

答：本条是根据项目实际需要设置的，故不予调整，按 (略) 。

3.招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准信誉评分栏要求“自 * 年 1 月 1 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计 3 次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。”

经查询，除中 (略) 颁发中国物业服务百强企业称号外， (略) 也颁发了中国物业管理综合实力百强”。但招标文件规定只有获得中 (略) 颁发的百强企业称号才得分， (略) 业的奖项作为加分条件的情形。

另外，中国物业服务百强企业排名的评价指标体系中均包括总资产、从业人员人数、营业收入、利润、年度纳税总额等因素,间接 (略) 、工 (略) * 年 * 月印发的《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条的规定，规定明确指出“任何单位和个人不得阻挠和限制中小企业自由进入 (略) 业的 (略) ，政府采购活动不得以注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对 (略) 差别待遇或者歧视待遇”，与《政府采购法》所要求的“不得以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇”的原则相呼应，本条要求 (略) 企业没有 * 家企业能得到满分，且失分严重，连续3年都能进前 * 名的企业，多数 (略) ，此条等于 (略) 排除在外，具有严重的差别待遇或者歧视待遇。

建议修改为：自 * 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，得 6分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，得3 分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，得 1 分，其余不得分。注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

答：详见变更内容。

4.在招标文件P * 页提供“类似项目业绩”中，要求提供 * 日以来业绩，若某公司有当前在管项目，合同于 * 年签订，是否可用？

答：不可用。

5.在招标文件P * 页提供“类似项目业绩”中，要求提供具有商业或办公楼物业服务业绩，那”商住 * 体”的项目是否是用？

答：“商住 * 体”项目业绩仅 (略) 分。

6.是否可以提供该项目设备清单？

答：目前暂无设备清单， (略) 踏勘。

7.环境业务模块，是否可以提供该项目卫生间数量？

答：目前暂无项目卫生间数量， (略) 踏勘。

8.绿化业务模块，是否可以提供该项目绿化面积？

答：目前暂无项目绿化面积， (略) 踏勘。

9.工程业务模块，是否可以提供高低压配电房数量、空调机房数量？

答：目前暂无高低压配电房数量、空调机房数量清单， (略) 踏勘。

* .工程业务模块，消防控制室和监控室是否在 * 起？

答： (略) (略) ，最终以施工图为准。

* . (略) 项目出入口有几个，地库出入口有几个？

答： (略) (略) ，最终以施工图为准。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准信誉中“自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。

质疑：（1）中国物业服务百强企业每年波动较大，且中物协并非每年都颁发“物业服务百强企业排名”；

（2）连续获得中国物业服务百强企业前 * 强（每 * 年度均不低于）的更是极个别企业，本条有明显的指向性；

（3）百强排名是根据企业的资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等 (略) 排名，据 * 年《 (略) 市政府采购负面清单》、 * 年《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第十 * 条规定，不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、经营（成立）年限等规模条件作为资格或者评审因素。

(略) 述，建议将此条删除。

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准拟派项目负责人资历和业绩“1.拟派项目负责人具有工程类中级及以上职称证书的，得 2 分，最多 2 分。工程类中级以上职称证书的执业范围 (略) 业或施工单位， (略) 。建议修改为“项目经理具有物业管理企业经理证书或物业管理师证书得 2 分，最多 2 分。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准拟配备工程经理“拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得 2 分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得 2 分；本项满分 4 分”。

质疑： * 级注册消防工程师证书（或注册安全工程师证书）执业范围在消防技术服务机构， (略) 文件P * 中关于消防系统要求每季度由维保单位 (略) 评估报告； (略) 人同意的第 * 方专业检测单位对消防系统测试的检测报告。此项证书维保单位或检测单位相关人员具有即可，建议修改为“工程经理具有电工 * 级证书、 (略) 许可证、电梯安全管理员证、具有高低压电器装配工 * 级及以上证书。全部满足得4分，每缺 * 项减1分。”

答：本条是根据项目实际需要设置的，故不予调整，按 (略) 。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准物业服务年限“投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得 5 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得 1分； * 年（不含）以下的，不得分。注：以营业执照上的注册时间为准。”

质疑：据 * 年《 (略) 市政府采购负面清单》、 * 年《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第十 * 条规定，不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、经营（成立）年限等规模条件作为资格或者评审因素。建议删除或修改为“ * 日以来投标人或其分支机构管理的项 (略) (略) 门或颁发的“物业管理优秀项目”或类似称号的，省级的得 2分，市级的得1分，没有不得分，本项满分5分。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准体系认证中“投标人具有经中国国家认证认 (略) 认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和能源管理体系认证证书，每个得 2 分，最多 5分。”

质疑：能源管理体系认证证书为 (略) 具备的证书， (略) 。建议修改为“投标人具有经中国国家认证认 (略) 认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书，每个得 2 分，最多 5分”。

答：不予调整，按 (略) 。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准信誉中“自 * 年 1 月 1 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分。

质疑：中国物业服务百强企业每年波动较大，其中连续获得中国物业服务百强企业前 * 强（每 * 年度均不低于）的更是极个别企业，本条有明显的指向性。建议修改为“ * 日以来（以获奖时间为准）投标人获 (略) 颁发的以下荣誉：中国物业服务百强企业前 * 强（每 * 年度均不低于）的，得2分；中国物业服务百强企业 * 名以外的，得1分；其余的不得分。（以排名最高的为准）。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准拟配备的项目经理及工程经理“1.拟派项目负责人具有工程类中级及以上职称证书的，得 2 分，最多 2 分。拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得 2 分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得 2 分；本项满分 4 分”。

质疑：工程类中级以上职称证书的执业范围 (略) 业或施工单位； * 级注册消防工程师证书（或注册安全工程师证书）执业范围在消防技术服务机构， (略) 。建议修改为“工程经理具有电工 * 级证书、高低压电器装配工 * 级证书、 (略) 许可证、电梯安全管理员证、具有智能楼宇管理师证得4分，没有不得分。”

答：详见变更内容。

* .第 * 章评标办法—商务、技术及报价文件详细评审标准—2.2.3（1）商务评分标准物业服务年限“投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得 5 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3 分； * 年（含）- * 年（不含）的，得 1分； * 年（不含）以下的，不得分。注：以营业执照上的注册时间为准。”

质疑：《政府采购促进中小 (略) 方法》，其中规定政府采购活动不得以注册资金等供应商的规模条件对 (略) 差别或歧视待遇。建议修改为“ * 日以来投标人或其分支机构管 (略) 项 (略) (略) 门颁发的“物业管理优秀项目”称号的，得 5 分，没有不得分。”。

答：详见变更内容。

* .招标文件第 * 页评审标准-物业服务年限中“1. 投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得5分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3 分； * 年（含） * 年（不含）的，得1分； * 年（不含）以下的，不得分。 注：以营业执照上的注册时间为准。”

依据：根据（ (略) 令第 * 号）第十 * 条、《中华人民共和国中小企业促进法》第 * 十条相关规定，不得“将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润纳税额、经营年限、 (略) 等规模条件作为评审因素”，建议：取消该项评分。

答：详见变更内容。

* . (略) 服务经理资历要求中，要求具有全国物业管理企业经理证书。从 * 年以后，该证书名称改为“全国物业项目经理证书”， (略) ？

答：不适用。

* .招标文件中P * - * 页，商务评分标准中评审因素“信誉”要求：“自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。且仅计3次排名”， (略) 业的奖项作为加分条件的情形？

理由：①根据《政府采购法实施条例》第 * 十条第( * )项规定，“ (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，上述条款均属于以不合理条件 (略) 差别待遇或歧视待遇。

②《招标投标法实施条例》第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”上述招标文件条款将会限制 (略) 政 (略) 业之外的潜在供应商，特别是将限制中小企业参与政府采购，妨碍充分竞争和公平竞争。

③且“中国物业服务百强企业” 的评价指标体系中均包括总资产、从业人员人数、营业收入、净利润、年度纳税总额等因素，也间接违反了《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条关于“政府采购活动不得以注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对 (略) 差别待遇或者歧视待遇”的规定。

④业主及代理单位是否酌情考虑”信誉”设置为省级及市级以上获得奖项荣誉证书等。

答：详见变更内容。

* .招标文件P * 页，3.7.4 非加密投标文件递交“ (略) 确定是否递交，非 (略) 递交， (略) CA解密？

答： (略) CA解密。

* .是否 (略) 平面图，方便投标单位按照平面图有针对性制作技术文件？

答： (略) 平面图， (略) 踏勘。

* .招标文件P * 页，技术评分标准中“报价合理性”6分，技术文件中出现报价明细，本次电子标不受“商务及技术文件未出现有关投标报价的内容”此项影响？

答：是的。

* .评标办法中企业荣誉要求：“自 * 年 1 月 1 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得 2 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1.5 分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，未提供不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计 3 次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。”

根据政府采购法负面清单条款依据：此条设置具有特指性及排斥潜在投标人设置，违背了公平公正，建议删除或是否可改为：自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的荣誉，得3分。多次或同 * 年度仅计 * 次得分，未提供不得分。

答：详见变更内容。

* .根据招标文件 * 页中标候选人的公示项内容为：

（1）拟任项目负责人（如有）：项目负责人姓名；

（2）项目负责人业绩（如有，含资格审查用业绩和商务评分用业绩）：项目名称；

（3）投标人业绩（如有，含资格审查用业绩和商务评分用业绩）：项目名称；

鉴于项目的重要性，主要的管理人员还包括工程经理，并且工程主管证书及业绩要求的严格程度甚于项目经理，建议中标候选人公示内容同时包含项目经理以及工程经理的相关证书评审内容。

答：不予调整，按 (略) 。

* .根据招标文件 * 页商务、技术及报价文件详细评审标准当中关于荣誉的评分“自 * 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。”的评分设置存在疑议，中物协 * 年至今对物业百强的评选共有3次，每次的颁发荣誉名称皆不相同，分别为物业服务企业综合实力测评TOP * （ * 年）、中国物业服务百强企业（ * 年）、物业管理综合实力百强企业（ * 年），建议内容修改为“自 * 日以来（时间以颁奖时间 为准），投标人获得物业服务企业综合实力测评TOP * 、中国物业服务百强企业、物业管理综合实力百强企业，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。”。

另外由于物业服务企业综合实力测评TOP * 荣誉没有颁奖文件， (略) 也无排名截图，建议备注中认可此荣誉的方式包括承诺企业排名的承诺书。

答：详见变更内容。

(略) 分 招标文件变更内容

招标文件中评分项中，原为：“

信誉	6分	自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计3次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。
拟派项目负责人资历和业绩	* 分	1.拟派项目负责人具有工程类中级及以上职称证书的，得2分，最多2分。 注：投标文件中提供项目经理的职称证书扫描件，同时 (略) 属社保机构出具的拟委任的项目负责人自 * 日以来（不少于连续 * 个月）社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目 (略) 保的有效证明材料， (略) 会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。 2.拟派项目负责人具有商业或办公楼物业服务业绩（在该业绩中须为项目负责人或项目经理，且合同内容内须含客户服务、保洁服务、安保服务、工程维修服务），且单个合同总建筑面积（以合同中的总建筑面积计）不少于 * 万平方米的，每个得3分，最多9分。
拟派工程经理资历和业绩	7分	1.拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得2分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得2分；本项满分4分。 注：投标文件中须提供证书的扫描件。 2.投标人为拟派工程 (略) 保，缴纳时间为F≥ * 个月的，得3分；缴纳时间为 * 个月≤F＜ * 个月的，得2分；缴纳时间为6个月≤F＜ * 个月的，得1分；其余的不得分。
物业服务年限	5分	投标人从事物业服务年限不少于 * 年的，得5分； * 年（含）- * 年（不含）的，得3分； * 年（含）- * 年（不含）的，得1分； * 年（不含）以下的，不得分。 注：以营业执照上的注册时间为准。

”。

现变更为：“

信誉	6分	1.自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ）的，每次得2分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1.5分；排名为TOP * - * （含第 * ）的，每次得1分，其余不得分。 注：（1）同 * 年度多次获奖的仅计 * 次并以最高奖项计，且仅计2次排名得分。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。 2.投标人负责的物业管 (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协会颁发的“物业管理示范项目”或“物业管理优秀项目”荣誉，地市级及以上的，每个得2分，最高2分，没有不得分。 注：（1）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不包括荣誉证书、奖杯、奖牌及奖状）或 (略) 文件截图。（2）投标文件中须提供业绩合同扫描件。（3） “国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。投标文件 (略) (略) (略) 查询结果截图。 (略) 公布的“ (略) 团”、“ (略) 团”颁发的荣誉、奖励无效。（4）同 * 业绩多次获奖的仅计 * 次，并以最高奖项计。
拟派项目负责人资历和业绩	* 分	1.拟派项目负责人具有中级及以上职称证书的，得2分，最多2分。 注：投标文件中提供项目经理的职称证书扫描件，同时 (略) 属社保机构出具的拟委任的项目负责人自 * 日以来（不少于连续 * 个月）社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目 (略) 保的有效证明材料， (略) 会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。 2.拟派项目负责人具有商业或办公楼物业服务业绩（在该业绩中须为项目负责人或项目经理，且合同内容内须含客户服务、保洁服务、安保服务、工程维修服务），且单个合同总建筑面积（以合同中的总建筑面积计）不少于 * 万平方米的，每个得3分，最多9分。
拟派工程经理资历	7分	1.拟派工程经理具有 * 级注册消防工程师证书(或注册安全工程师)的，每个得2分；拟派工程经理具有电气类专业高级及以上工程师证书，每个得2分；本项满分4分。 注：投标文件中须提供证书的扫描件。 2.投标人为拟派工程 (略) 保，缴纳时间为F≥ * 个月的，得3分；缴纳时间为 * 个月≤F＜ * 个月的，得2分；缴纳时间为6个月≤F＜ * 个月的，得1分；其余的不得分。
共用（公用）工程设施设备维护与保养方案	5分	共用（公用）工程设施设备维护与保养方案，至少包括日常维修管理、节能降耗管理、 (略) 维护管理等内容，特种设备设施管控、应急方案 （1）方案详细完备、非常合理，方案优点突出、措施与项目高度匹配，得分4＜F≤5分； （2）方案较详细完备、比较合理，方案中规中矩、措施与项目基本匹配，得分：2＜F≤4分； （3）方案大致完备、基本合理，方案流于形式、措施没有 很强的针对性，得分：0≤F≤2；

”。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

(略) 文件补遗.pdf
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