* 、原公告主要信息

原项目名称：XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理

原项目编号： * BFXBZ * 8

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 文件补疑1

项目编号： * BFXBZ * 8

招标文件延期内容如下：

1.原开标时间为“ * 日 * : * ”，现延期至“ * 日 * : * ”；

2.原开标地点为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室，现变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

* 日

附件:

(略) 1.pdf

* 、原公告主要信息

原项目名称：XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理

原项目编号： * BFXBZ * 8

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理项目

(略) 1

项目编号： * BFXBZ * 8

投标人疑问答复内容

1.关于评审标准中“ (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协会颁发的AAA级信用企业的得 2 分，最多得 2 分”。 (略) 未 (略) ， (略) 门不对AAA (略) 评定，具有排他性。建议改为“具有AAA级企业信用证书得2分 注：投标文件中附复印件或才彩印件作为评审依据，证书中应能体现发证机构已获认监委认证或体现该证书 (略) 站查询”。

答：不予修改，按招标 (略) 。

2.关于评审标准中：投标人业绩、投标人拟定项目总监与项目策划 * 项的业绩证明项中业绩合同扫描件；与该业绩对应的项目已完成的证明材料（如验收报告或业主（或合同 * 方）证明）。

注：（1）已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 * 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 * 方公章的除外)， (略) 不予认可。（2）如果业绩合同和项目已完成的证明材料中的总建筑面积、服务内容等合同要素不 * 致的，以项目已完成的证明材料为准。

(2)以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如合同签订时间、总建筑面积、服务内容等），应另附业主（或合同 * 方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同 * 方公章， (略) 不予认可。（1）房地产项目操作时间跨越度较大，已完成合同得合同 * 方已无法现时出具相关得业绩证明材料；（2）合同已具备证明业绩的事实依据，业绩证明存在排他性。

问：（1）投标人业绩” * 项备注：建议改为：“自 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有房地产营销策划及销售业绩，且单个合同总建筑面积不少于 * 万平方米的，每个得3分，最高得9分。自 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有独立的车位类（不含房地产）营销策划及销售业绩的得3分，最高得3分。”注：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）如合同遗失可出具合同 * 方加盖公章的业绩证明。”

（2）“项目总监资历和业绩” * 项备注：建议改为：“1.拟派本项目的项目总监具有本科及以上学历的得3分。注：投标文件中须提供项目总监学历证书扫描件。2.项目总监具有房地产营销代理业绩，且单 (略) 分总建筑面积不少于 * 万平方米（须在对应业绩中担任项目负责人或项目总监或项目经理），每个得3分，最高得9分。注：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）如合同遗失可出具合同 * 方加盖公章的业绩证明”。

（3）“其他主要人员资历和业绩” * 项的“注2”内容：建议改为 ：“注：2.投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）如合同遗失可出具合同 * 方加盖公章的业绩证明。”

答：上述（1）（2）（3）项均不予修改，按招标 (略) 。

3.招标文件中第Ｐ * 页，“投标人荣誉”中关于 (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协会颁发的AAA级信用”， (略) (略) 业协 (略) ？ (略) 文件中要求的在“国内依法登记注册” (略) (略) (略) 均可。

答：国内依法 (略) 业协会均可，“国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。投标文件中须提供颁奖 (略) (略) 查询结果截图。

4.招标文件中第Ｐ * 页，“ (略) 、 (略) 外围软装装修方案”中关于结合“委托人要求”提 (略) 、 (略) 外围软装装修方案，包含但不限于效果图、软装装修材料 * 览表、开办物资明细表、材料图片及材质，请 (略) 外围软装装修方案具 (略) 位的软装，还是指外围的营销包装建议，其中要求提供的效果图，是否 (略) 的包装示意贴图？

答： (略) 外围软装包含但 (略) (略) 的道旗、宣传用的硬广、软广装饰物等。 (略) 外围软装效果图 (略) 设计。

5.本次招标内容里样板房物业服务是否包含保洁、保安等相关物业管理人员？

答：包含样板房保洁服务，不包含样板房保安服务。

6.此次招标合同估算价 * 万元，具体构成包含哪些费用，是 (略) 软装 (略) 有宣传物料 (略) 政物品采购费用？

答：招标文件“委托人要求”中“营销服务内容”和“报价说明”已作出明确要求， (略) 查阅。

7.此次招标的履约保证金是 * * 万元（此内容在 * 页7.7.1项）还是合同金额的 * %（此内容在 * 页7.7.1项）？

答：以投标人须知前附表要求为准，即本项目定额收取履约保证金（人民币）： * * 万元。

8.招标文件 * 页 * .8.1付款方式中第 * 项营销管理费按月度支付 * %，具体的月度营销费是多少？其可支付条件或标准是什么？

答：按招标文件中“第 * 章 合同条款及格式”执行。

9.招标文件 * 页 * .8.1付款方式中第 * 项当车位成功销售至 * 个以上时，开始第 * 次支付销售溢价分成， * 方支付至应付分成金额的 * %；此后按实际成功销售 (略) 支付，每月支付至应付分成金额的 * %的销 (略) 分是指什么？如果合同期 * 个月内销售没有达到 * 个车位销售，或车位未开始销售，相关营销管理费用如何支付？可支付条件或标准是什么？

答：按招标文件中“第 * 章 合同条款及格式”执行。

* .合同服务期 * 个月，是否说明此服务期内需 (略) 有销售，有无指标考核？具体推售节点是否确定？

答：服务期 (略) (略) (略) 区管委会认定的具有购买资格的人员 * 切合同范围内的销售代理服务。现阶段没有具体销售节点，具体销售节点视实际情况而定。

* .项目住宅、车位的销售节点和价格分别是多少？能否对外公开销售？

答：不能对外公开销售，本项目为特定人群附条件销售。现阶段没有具体销售节点，具体销售节点视实际情况而定。本项目住宅销售价格 (略) 门备案价格为准；车位销售基价以正式出具的“ (略) 市毓秀雅苑地下可售机动车位 * 个出售底价评估”报告中显示的为准。

* .因项目销售对象有固定要求，本项目客户是由 * 方组织团购还是 (略) 解决？

答： (略) 解决。

* .项目的交付时间？

答：招标文件“项目概况”中已明确，计划于 * 日交付。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

* 日

附件:

(略) 1.pdf

* 、原公告主要信息

原项目名称：XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理

原项目编号： * BFXBZ * 8

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略)

因 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统故障，“XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理”项目（招标项目标段编号： * BFXBZ * 8）延期公告如下：

招标文件获取截止时间延期至： * 年8 月 * 日 * : * 。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）

项目联系人：张工

电话: 点击查看>> ； 点击查看>>

* 日

附件:

(略) .pdf



* 、原公告主要信息

原项目名称：XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理

原项目编号： * BFXBZ * 8

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 文件补疑1

项目编号： * BFXBZ * 8

招标文件延期内容如下：

1.原开标时间为“ * 日 * : * ”，现延期至“ * 日 * : * ”；

2.原开标地点为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室，现变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

* 日

附件:

(略) 1.pdf

* 、原公告主要信息

原项目名称：XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理

原项目编号： * BFXBZ * 8

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理项目

(略) 1

项目编号： * BFXBZ * 8

投标人疑问答复内容

1.关于评审标准中“ (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协会颁发的AAA级信用企业的得 2 分，最多得 2 分”。 (略) 未 (略) ， (略) 门不对AAA (略) 评定，具有排他性。建议改为“具有AAA级企业信用证书得2分 注：投标文件中附复印件或才彩印件作为评审依据，证书中应能体现发证机构已获认监委认证或体现该证书 (略) 站查询”。

答：不予修改，按招标 (略) 。

2.关于评审标准中：投标人业绩、投标人拟定项目总监与项目策划 * 项的业绩证明项中业绩合同扫描件；与该业绩对应的项目已完成的证明材料（如验收报告或业主（或合同 * 方）证明）。

注：（1）已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 * 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 * 方公章的除外)， (略) 不予认可。（2）如果业绩合同和项目已完成的证明材料中的总建筑面积、服务内容等合同要素不 * 致的，以项目已完成的证明材料为准。

(2)以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如合同签订时间、总建筑面积、服务内容等），应另附业主（或合同 * 方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同 * 方公章， (略) 不予认可。（1）房地产项目操作时间跨越度较大，已完成合同得合同 * 方已无法现时出具相关得业绩证明材料；（2）合同已具备证明业绩的事实依据，业绩证明存在排他性。

问：（1）投标人业绩” * 项备注：建议改为：“自 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有房地产营销策划及销售业绩，且单个合同总建筑面积不少于 * 万平方米的，每个得3分，最高得9分。自 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有独立的车位类（不含房地产）营销策划及销售业绩的得3分，最高得3分。”注：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）如合同遗失可出具合同 * 方加盖公章的业绩证明。”

（2）“项目总监资历和业绩” * 项备注：建议改为：“1.拟派本项目的项目总监具有本科及以上学历的得3分。注：投标文件中须提供项目总监学历证书扫描件。2.项目总监具有房地产营销代理业绩，且单 (略) 分总建筑面积不少于 * 万平方米（须在对应业绩中担任项目负责人或项目总监或项目经理），每个得3分，最高得9分。注：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）如合同遗失可出具合同 * 方加盖公章的业绩证明”。

（3）“其他主要人员资历和业绩” * 项的“注2”内容：建议改为 ：“注：2.投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）如合同遗失可出具合同 * 方加盖公章的业绩证明。”

答：上述（1）（2）（3）项均不予修改，按招标 (略) 。

3.招标文件中第Ｐ * 页，“投标人荣誉”中关于 (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协会颁发的AAA级信用”， (略) (略) 业协 (略) ？ (略) 文件中要求的在“国内依法登记注册” (略) (略) (略) 均可。

答：国内依法 (略) 业协会均可，“国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。投标文件中须提供颁奖 (略) (略) 查询结果截图。

4.招标文件中第Ｐ * 页，“ (略) 、 (略) 外围软装装修方案”中关于结合“委托人要求”提 (略) 、 (略) 外围软装装修方案，包含但不限于效果图、软装装修材料 * 览表、开办物资明细表、材料图片及材质，请 (略) 外围软装装修方案具 (略) 位的软装，还是指外围的营销包装建议，其中要求提供的效果图，是否 (略) 的包装示意贴图？

答： (略) 外围软装包含但 (略) (略) 的道旗、宣传用的硬广、软广装饰物等。 (略) 外围软装效果图 (略) 设计。

5.本次招标内容里样板房物业服务是否包含保洁、保安等相关物业管理人员？

答：包含样板房保洁服务，不包含样板房保安服务。

6.此次招标合同估算价 * 万元，具体构成包含哪些费用，是 (略) 软装 (略) 有宣传物料 (略) 政物品采购费用？

答：招标文件“委托人要求”中“营销服务内容”和“报价说明”已作出明确要求， (略) 查阅。

7.此次招标的履约保证金是 * * 万元（此内容在 * 页7.7.1项）还是合同金额的 * %（此内容在 * 页7.7.1项）？

答：以投标人须知前附表要求为准，即本项目定额收取履约保证金（人民币）： * * 万元。

8.招标文件 * 页 * .8.1付款方式中第 * 项营销管理费按月度支付 * %，具体的月度营销费是多少？其可支付条件或标准是什么？

答：按招标文件中“第 * 章 合同条款及格式”执行。

9.招标文件 * 页 * .8.1付款方式中第 * 项当车位成功销售至 * 个以上时，开始第 * 次支付销售溢价分成， * 方支付至应付分成金额的 * %；此后按实际成功销售 (略) 支付，每月支付至应付分成金额的 * %的销 (略) 分是指什么？如果合同期 * 个月内销售没有达到 * 个车位销售，或车位未开始销售，相关营销管理费用如何支付？可支付条件或标准是什么？

答：按招标文件中“第 * 章 合同条款及格式”执行。

* .合同服务期 * 个月，是否说明此服务期内需 (略) 有销售，有无指标考核？具体推售节点是否确定？

答：服务期 (略) (略) (略) 区管委会认定的具有购买资格的人员 * 切合同范围内的销售代理服务。现阶段没有具体销售节点，具体销售节点视实际情况而定。

* .项目住宅、车位的销售节点和价格分别是多少？能否对外公开销售？

答：不能对外公开销售，本项目为特定人群附条件销售。现阶段没有具体销售节点，具体销售节点视实际情况而定。本项目住宅销售价格 (略) 门备案价格为准；车位销售基价以正式出具的“ (略) 市毓秀雅苑地下可售机动车位 * 个出售底价评估”报告中显示的为准。

* .因项目销售对象有固定要求，本项目客户是由 * 方组织团购还是 (略) 解决？

答： (略) 解决。

* .项目的交付时间？

答：招标文件“项目概况”中已明确，计划于 * 日交付。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

* 日

附件:

(略) 1.pdf

* 、原公告主要信息

原项目名称：XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理

原项目编号： * BFXBZ * 8

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略)

因 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统故障，“XZQTD * 号地块毓秀雅苑销售代理”项目（招标项目标段编号： * BFXBZ * 8）延期公告如下：

招标文件获取截止时间延期至： * 年8 月 * 日 * : * 。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）

项目联系人：张工

电话: 点击查看>> ； 点击查看>>

* 日

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(略) .pdf

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