寿宁县五校迁建（含五中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理答疑纪要
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寿宁县五校迁建（含五中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理答疑纪要
(略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理（项目名称） (略)
1.招标条件
本招标项目 (略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理（项目名称）已由 (略) (略) 以寿发改审批[ * ] * 号、寿发改审批[ * ] * 号、寿发改审批[ * ] * 号批准建设，项目业主为 (略) 国有 (略) ，建设资金来自多渠道融资，招标人为 (略) 国有 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) 有限公司。 (略) 条件， (略) 。
2. (略) 范围
2.1工程建设地点： (略) 镇、平溪镇。
2.2工程建设规模： (略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理包含 1. (略) * 校迁建项目；2. (略) 第 * 中学搬迁建设项目；3. (略) 洋边小学扩建项目。共计 3 个子项目。其中：
子项目 * ： (略) * 校迁建项目
(略) * 校迁建项目建设用地面积 点击查看>> . * 平方米（约合 * . * 亩）。项目总建筑面积 * 0平方米，其中新建建筑面积 * 0 平方米，改造建筑面积 * 0平方米。本项目建设内容主要包括实训楼、 (略) 房、综合楼、教学楼、宿舍楼、食堂餐厅、 (略) 、门卫、文体综合体（改造）及道路、广场、绿化、给排水、供电、消防、边坡以及绿化等公建配套设施等。建筑安装工程费暂按 * 4. * 万元
子项目 * ： (略) 第 * 中学搬迁建设项目
(略) 第 * 中学搬迁建设项目总用地面积 * 2. * 平方米（约合 * . * 亩），项目总建筑面积 * 0. * 平方米。项目建设包含公共教学楼、食堂、 (略) 、停车库、操场、 (略) 、 (略) 、教学楼、实验楼、办公楼、学生宿舍、教职工宿舍、其他配套建筑及道路、广场、给排水、供电、消防、边坡以及绿化等公建配套设施等。建筑安装工程费暂按 * 7.2万元
子项目 * ： (略) 洋边小学扩建项目
(略) 洋边小学扩建项目建设用地面积 * 1.6平方米（约合 * . * 亩），其中小学区域用地面积 * 4. * 平方米（约合 * . * 亩），幼儿园区域用地面积 * . * 平方米（约合9. * 亩）。项目总建筑面积 * 2平方米。项目建设内容主要为小学区域内建设内容， (略) 政办公楼、教学楼、 (略) 、教职工宿舍、食堂餐厅、门卫、看台及道路、广场、绿化、给排水、供电、消防、边坡以及绿化等公建配套设施等。建筑安装工程费暂按 * . * 万元
具体以工程量清单为准，施工图为依据（工程建设规模 (略) 《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）
2.3招标范围和内容：以工程量清单为准，图纸为依据；根据《建设工程监理规范（GB/T 点击查看>> 3） (略) (略) 工程的施工准备期、施工期阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、 (略) 等方面协调管理服务等阶段的相关工程服务
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将发改价格[ * 号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔 * 号文件)下浮 * %计取，施工监理服务收费的计费额暂按 * 5. * 万元计算，施工监理服务收费额：人民币 点击查看>> 元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6 施工阶段监理服务期： * 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家工程施工质量验收规范合格标准及相关质量验收标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人 (略) (略) 门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级房屋建筑工程监理资质。
3.3拟派总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程且具备专业为工程监理的高级工程师。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以 * 个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用 (略) 省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：hp:/ 点击查看>> 。
3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的 * 般公共建筑，等级为 * 级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的 * 般公共建筑，等级为 * 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监 * 致。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : *
通过 (略) 市公共资源交易电子交易平台（网址：hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 国泰新点软件最新版本（ (略) 版）打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额： * 万元。
6.3.投标保证金提交的方式：现金形式或年度投标保证 (略) 保函形式，详招标文件规定。
7.发布公告的媒介
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公共资源交易平台（hp:/ 点击查看>> ）上发布。
8.联系方式
招标人： (略) 国有 (略)
地址： (略) 市 (略) 东 (略) * 幢3层，邮编：/
电子邮箱:/
联系人：蔡先生
招标代理机构： (略) 有限公司
地址：北 (略) 南路 * 号中关村资本大厦6层9层，邮编：/
电子邮箱:/
联系人： 张先生、陈先生
公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资源电子交易平台
网址：hp:/ 点击查看>> 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
招投标监督机构名称：寿 (略) (略) 建管股
地址： (略) 鳌阳镇胜利街 * 号
联系电话： 点击查看>>
公 (略) 名称： (略) 公 (略)
(略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理补充通知及答疑纪要
各投标人：
招标人(招标代理单位)对招标编号为E 点击查看>> 的《 (略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理》招标文件补充通知及答疑纪要如下
* 、补充通知：
1、招标文件 第 * 章 投标人须知 投标人须知前附表
原：“
* | * | 1.因系统格式问题，第 * 章投标文 (略) 分填写内容补充如下： 项目监理机构人员到位承诺书 2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳 * 万元的违约金。 |
”
现修改为：“
* | * | * 、因系统格式问题，第 * 章投标文 (略) 分填写内容补充如下： 项目监理机构人员到位承诺书 2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳 * 万元的违约金。 * 、在中标结果公示期间，招标人通过中 (略) 对中标候选人及其法定代表人和拟派总监 (略) 行贿犯罪档案查询，如经查询确认中标候选人或其法定代表人、拟派总监理工程师 (略) 贿犯罪记录的，将取消其中标候选人资格。 |
”
2、招标文件第 * 章 投标人须知 投标 (略) 分 1.4.3条款
删除“（ * ）在近 * 年内投标人或其法定代表人、拟派总监 (略) (略) 为的（以检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）”
3、招标文件第 * 节专用合同条款9.2其他
原：“5） (略) 的监理组人员名单须与投标书人员 * 致，并经建设单位确认，未经委托人书面批准不得更换。监理单位确需要更换总监理工程师、专业监理工程师，所更换人员资格、职称、业绩不得低于原来报备的相应人员，按2.3. (略) ，并在当期监理费中扣除。若擅自更换总监理工程师，委托人有权中止合同。委托人可以要求监理人更换不称职 (略) 人员。 ”
现修改为：“5） (略) 的监理组人员名单须经建设单位确认，未经委托人书面批准不得更换。监理单位确需要更换总监理工程师、专业监理工程师，所更换人员资格、职称、业绩不得低于原来报备的相应人员，按2.3. (略) ，并在当期监理费中扣除。若擅自更换总监理工程师，委托人有权中止合同。委托人可以要求监理人更换不称职 (略) 人员。”
4、招标文件第 * 节专用合同条款9.2其他 * ）
原：“ (略) 监理人员应与投标人员应与投标文件中填报人员及承诺人员保持 * 致。对主要管理人员或变更或人员不 (略) 相应的经济陪偿。变更(或不到位)总监的索赔额按 * 万元予以交纳;变更(或不到位)项目管理人员超过 * %的，发包人有权清退该监理单位。”
现修改为：“ 对主要管理人员或变更或人员不 (略) 相应的经济赔偿。变更(或不到位)总监的索赔额按 * 万元予以交纳;变更(或不到位)项目管理人员超过 * %的，发包人有权清退该监理单位。”
5、招标文件第 * 节 专用合同条款 2.1 监理的范围和内容
原：“2.1.1 监理范围包括：本合同包含勘察设计阶段监理和施工阶段监理，其中施工
阶段监理包含《建设工程监理规范》（GB/T 点击查看>> 3） (略) 工程的施工图设计文 (略) 工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。”
现更改为：“2.1.1 监理范围包括：本合同为施工阶段监理，其中施工阶段监理包含《建
设工程监理规范》（GB/T 点击查看>> 3） (略) 工程的施工图设计文 (略) 工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。”
* 、答疑纪要
1、招标文件P * 页投标须知1.4.3“（ * ） 在近 * 年内投标人或其法定代表人、 拟派总监 (略) (略) 为的（以检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）”，自 * 起，检察机 (略) 贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中 (略) 对中标候选人及法定代表人和总监 (略) 行贿犯罪档案查询。
答：详见补充通知第1点和第2点。
2、招标文件P * 页4.1.1内容与 * 年新版建设工程监理合同（GF- 点击查看>> ）专用条款4.1.1不 * 致，强烈要求按 * 年新版建设工程监理合同（GF- 点击查看>> ）范本4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。此外，建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）增加4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。
答：按 (略) 。
3、本项目施工监理服务期不含缺陷责任期，招标文件P * 页5.3.1③“1）工程竣工结算审核后累计付至监理费实际审结数的 * %。2）余3%待缺陷责任期满后结清。”建议修改为“1）工程竣工结算审核后累计付至监理费实际审结数的 * %”。并删除招标文件P * 页1.9条。
答：以专用合同条款约定为准。
4、招标文件P * 页专用合同条款6.2.1和6.2.2与通用条件6.2.1和6.2.2不对应，强烈要求按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）执行，6.2.1,6.2.2应为：“6.2.1 任何 * 方提出变更请求时，双方经协商 (略) 变更。 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行。” 另强烈要求增加 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）的“ 6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）及6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。
答：以专用合同条款约定为准。
5、招标文件P * 页第 * 项“履约保证金应在监理服务期满后 * 天内返还。”与招标文件P * 页5.3.1①“...履约担保有效期至竣工验收合格后 * 天内予以无息退还。”及招标文件P * 页9.1“退还时间：履约保证金应在监理服务期满后 * 天内返还。”不 * 致，建议按“履约保证金应在监理服务期满后 * 天内返还。”执行。
答：以专用合同条款约定为准。
6、本项目总监要求“专业为工程监理的高级工程师”，建议按闽建[ * ] * 号关于印发《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“ (略) 文件（ * 年版）范本，取消对总监职称的要求。此外，具备“工程建设管理”、“建筑工程管理”、“施工技术与管理”、“建筑工程”专业高级工程师也应满足要求吧。
答：专业要求为：土木工程或房建专业工程类、监理、建筑工程管理、施工技术与管理、工程建设管理的高级工程师均可。
7、招标文件P * 页本项目要 (略) 人员 * 人，太多了吧为减轻监理企业人员备案压力， * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文、闽建建【 * 】 * 号文已减 (略) 人员配备，建议参照以上文件删减监理员2人。此外，因为省、 (略) 门针对监理并未颁发安全考核证书或安全培训证书或结业证书，建议删除监理员人员中“同时具备安全考核证书或安全培训证书或结业证书”。
答：按 (略) 。
8、本项目开标时总 (略) 签到吧 (略) 签到答辩可否
答：按 (略)
9、招标文件P * 页9.2其他5）和P * 页 * ）“ (略) 监理人员应与投标人员应与投标文件中填报人员及承诺人员保持 * 致。”有误吧因投标时无需在投标文件中提供监理人员名单。
答：详见补充通知第3点和第4点。
* 、招标文件P * 页 * ）“在施工过程中，未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，每人次按合同价的 * %支付违约金”，此处的专业监理工程师应不包含水电安装专业的监理工程师吧按 * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文，“3．总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在 * 个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同 * 设区市（含平潭综合实验区）最多可在 * 个在建监理合同项目上从业”，建议按 (略) 。
答：含水电安装专业的监理工程师；按 (略) 。
* 、招标文件P * 页 * ）“本项目委托人因其他原因无法施工，委托人有权终止合同，并按实际已完成 (略) 结算，监理费结算办法为实际完成量( (略) 门审核为准)相应的基准×（1- * %）。”强烈要求修改为“本项目因不可抗力致使委托人无法施工，委托人有权终止合同，并按实际已完成 (略) 结算，监理费结算办法为实际完成量( (略) 门审核为准)相应的基准×（1- * %）。若因其他原因无法施工，委托人有权终止合同，除按实际已完成 (略) 结算，监理费结算办法为实际完成量( (略) 门审核为准)相应的基准×（1- * %），并赔偿由此引起的给监理人造成的 * 切损失。”
答：以专用合同条款约定为准。
* 、招标文件P * 页2.1.1监理范围包括“本合同包含勘察设计阶段监理和施工阶段监理” (略) 范围并未包含勘察设计阶段监理，强烈要求删除“勘察设计阶段监理”字眼。
答：详见补充通知第5点。
* 、招标文件P * 页1.2.8“审核施工单位报送的决算， (略) 门共同完成工程最终决算工作。” (略) “决算”应为“结算”，决算属财务审核范畴。
答：按 (略) 。
* 、根据招投标法，国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。不得对潜 (略) 歧视待遇。投标人资格要求及资格审查办法中拟总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程且具备高级工程师。具备高级工程师为不合理条件，建议取消。
答：按 (略) 。
注：当招标文件、补充通知及答疑纪要在同 * 内容的表述上不 * 致时，以补充通知及答疑纪要为准。本补充通知及答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人： (略) 国有 (略)
招标代理机构： (略) 有限公司
* 日
(略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理（项目名称） (略)
1.招标条件
本招标项目 (略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理（项目名称）已由 (略) (略) 以寿发改审批[ * ] * 号、寿发改审批[ * ] * 号、寿发改审批[ * ] * 号批准建设，项目业主为 (略) 国有 (略) ，建设资金来自多渠道融资，招标人为 (略) 国有 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) 有限公司。 (略) 条件， (略) 。
2. (略) 范围
2.1工程建设地点： (略) 镇、平溪镇。
2.2工程建设规模： (略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理包含 1. (略) * 校迁建项目；2. (略) 第 * 中学搬迁建设项目；3. (略) 洋边小学扩建项目。共计 3 个子项目。其中：
子项目 * ： (略) * 校迁建项目
(略) * 校迁建项目建设用地面积 点击查看>> . * 平方米（约合 * . * 亩）。项目总建筑面积 * 0平方米，其中新建建筑面积 * 0 平方米，改造建筑面积 * 0平方米。本项目建设内容主要包括实训楼、 (略) 房、综合楼、教学楼、宿舍楼、食堂餐厅、 (略) 、门卫、文体综合体（改造）及道路、广场、绿化、给排水、供电、消防、边坡以及绿化等公建配套设施等。建筑安装工程费暂按 * 4. * 万元
子项目 * ： (略) 第 * 中学搬迁建设项目
(略) 第 * 中学搬迁建设项目总用地面积 * 2. * 平方米（约合 * . * 亩），项目总建筑面积 * 0. * 平方米。项目建设包含公共教学楼、食堂、 (略) 、停车库、操场、 (略) 、 (略) 、教学楼、实验楼、办公楼、学生宿舍、教职工宿舍、其他配套建筑及道路、广场、给排水、供电、消防、边坡以及绿化等公建配套设施等。建筑安装工程费暂按 * 7.2万元
子项目 * ： (略) 洋边小学扩建项目
(略) 洋边小学扩建项目建设用地面积 * 1.6平方米（约合 * . * 亩），其中小学区域用地面积 * 4. * 平方米（约合 * . * 亩），幼儿园区域用地面积 * . * 平方米（约合9. * 亩）。项目总建筑面积 * 2平方米。项目建设内容主要为小学区域内建设内容， (略) 政办公楼、教学楼、 (略) 、教职工宿舍、食堂餐厅、门卫、看台及道路、广场、绿化、给排水、供电、消防、边坡以及绿化等公建配套设施等。建筑安装工程费暂按 * . * 万元
具体以工程量清单为准，施工图为依据（工程建设规模 (略) 《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）
2.3招标范围和内容：以工程量清单为准，图纸为依据；根据《建设工程监理规范（GB/T 点击查看>> 3） (略) (略) 工程的施工准备期、施工期阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、 (略) 等方面协调管理服务等阶段的相关工程服务
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将发改价格[ * 号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔 * 号文件)下浮 * %计取，施工监理服务收费的计费额暂按 * 5. * 万元计算，施工监理服务收费额：人民币 点击查看>> 元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6 施工阶段监理服务期： * 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家工程施工质量验收规范合格标准及相关质量验收标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人 (略) (略) 门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级房屋建筑工程监理资质。
3.3拟派总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程且具备专业为工程监理的高级工程师。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以 * 个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用 (略) 省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：hp:/ 点击查看>> 。
3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的 * 般公共建筑，等级为 * 级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的 * 般公共建筑，等级为 * 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监 * 致。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : *
通过 (略) 市公共资源交易电子交易平台（网址：hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 国泰新点软件最新版本（ (略) 版）打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额： * 万元。
6.3.投标保证金提交的方式：现金形式或年度投标保证 (略) 保函形式，详招标文件规定。
7.发布公告的媒介
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公共资源交易平台（hp:/ 点击查看>> ）上发布。
8.联系方式
招标人： (略) 国有 (略)
地址： (略) 市 (略) 东 (略) * 幢3层，邮编：/
电子邮箱:/
联系人：蔡先生
招标代理机构： (略) 有限公司
地址：北 (略) 南路 * 号中关村资本大厦6层9层，邮编：/
电子邮箱:/
联系人： 张先生、陈先生
公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资源电子交易平台
网址：hp:/ 点击查看>> 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
招投标监督机构名称：寿 (略) (略) 建管股
地址： (略) 鳌阳镇胜利街 * 号
联系电话： 点击查看>>
公 (略) 名称： (略) 公 (略)
(略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理补充通知及答疑纪要
各投标人：
招标人(招标代理单位)对招标编号为E 点击查看>> 的《 (略) * 校迁建（含 * 中搬迁、洋边小学扩建）PPP项目监理》招标文件补充通知及答疑纪要如下
* 、补充通知：
1、招标文件 第 * 章 投标人须知 投标人须知前附表
原：“
* | * | 1.因系统格式问题，第 * 章投标文 (略) 分填写内容补充如下： 项目监理机构人员到位承诺书 2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳 * 万元的违约金。 |
”
现修改为：“
* | * | * 、因系统格式问题，第 * 章投标文 (略) 分填写内容补充如下： 项目监理机构人员到位承诺书 2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳 * 万元的违约金。 * 、在中标结果公示期间，招标人通过中 (略) 对中标候选人及其法定代表人和拟派总监 (略) 行贿犯罪档案查询，如经查询确认中标候选人或其法定代表人、拟派总监理工程师 (略) 贿犯罪记录的，将取消其中标候选人资格。 |
”
2、招标文件第 * 章 投标人须知 投标 (略) 分 1.4.3条款
删除“（ * ）在近 * 年内投标人或其法定代表人、拟派总监 (略) (略) 为的（以检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）”
3、招标文件第 * 节专用合同条款9.2其他
原：“5） (略) 的监理组人员名单须与投标书人员 * 致，并经建设单位确认，未经委托人书面批准不得更换。监理单位确需要更换总监理工程师、专业监理工程师，所更换人员资格、职称、业绩不得低于原来报备的相应人员，按2.3. (略) ，并在当期监理费中扣除。若擅自更换总监理工程师，委托人有权中止合同。委托人可以要求监理人更换不称职 (略) 人员。 ”
现修改为：“5） (略) 的监理组人员名单须经建设单位确认，未经委托人书面批准不得更换。监理单位确需要更换总监理工程师、专业监理工程师，所更换人员资格、职称、业绩不得低于原来报备的相应人员，按2.3. (略) ，并在当期监理费中扣除。若擅自更换总监理工程师，委托人有权中止合同。委托人可以要求监理人更换不称职 (略) 人员。”
4、招标文件第 * 节专用合同条款9.2其他 * ）
原：“ (略) 监理人员应与投标人员应与投标文件中填报人员及承诺人员保持 * 致。对主要管理人员或变更或人员不 (略) 相应的经济陪偿。变更(或不到位)总监的索赔额按 * 万元予以交纳;变更(或不到位)项目管理人员超过 * %的，发包人有权清退该监理单位。”
现修改为：“ 对主要管理人员或变更或人员不 (略) 相应的经济赔偿。变更(或不到位)总监的索赔额按 * 万元予以交纳;变更(或不到位)项目管理人员超过 * %的，发包人有权清退该监理单位。”
5、招标文件第 * 节 专用合同条款 2.1 监理的范围和内容
原：“2.1.1 监理范围包括：本合同包含勘察设计阶段监理和施工阶段监理，其中施工
阶段监理包含《建设工程监理规范》（GB/T 点击查看>> 3） (略) 工程的施工图设计文 (略) 工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。”
现更改为：“2.1.1 监理范围包括：本合同为施工阶段监理，其中施工阶段监理包含《建
设工程监理规范》（GB/T 点击查看>> 3） (略) 工程的施工图设计文 (略) 工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。”
* 、答疑纪要
1、招标文件P * 页投标须知1.4.3“（ * ） 在近 * 年内投标人或其法定代表人、 拟派总监 (略) (略) 为的（以检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）”，自 * 起，检察机 (略) 贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中 (略) 对中标候选人及法定代表人和总监 (略) 行贿犯罪档案查询。
答：详见补充通知第1点和第2点。
2、招标文件P * 页4.1.1内容与 * 年新版建设工程监理合同（GF- 点击查看>> ）专用条款4.1.1不 * 致，强烈要求按 * 年新版建设工程监理合同（GF- 点击查看>> ）范本4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。此外，建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）增加4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。
答：按 (略) 。
3、本项目施工监理服务期不含缺陷责任期，招标文件P * 页5.3.1③“1）工程竣工结算审核后累计付至监理费实际审结数的 * %。2）余3%待缺陷责任期满后结清。”建议修改为“1）工程竣工结算审核后累计付至监理费实际审结数的 * %”。并删除招标文件P * 页1.9条。
答：以专用合同条款约定为准。
4、招标文件P * 页专用合同条款6.2.1和6.2.2与通用条件6.2.1和6.2.2不对应，强烈要求按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）执行，6.2.1,6.2.2应为：“6.2.1 任何 * 方提出变更请求时，双方经协商 (略) 变更。 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行。” 另强烈要求增加 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）的“ 6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）及6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。
答：以专用合同条款约定为准。
5、招标文件P * 页第 * 项“履约保证金应在监理服务期满后 * 天内返还。”与招标文件P * 页5.3.1①“...履约担保有效期至竣工验收合格后 * 天内予以无息退还。”及招标文件P * 页9.1“退还时间：履约保证金应在监理服务期满后 * 天内返还。”不 * 致，建议按“履约保证金应在监理服务期满后 * 天内返还。”执行。
答：以专用合同条款约定为准。
6、本项目总监要求“专业为工程监理的高级工程师”，建议按闽建[ * ] * 号关于印发《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“ (略) 文件（ * 年版）范本，取消对总监职称的要求。此外，具备“工程建设管理”、“建筑工程管理”、“施工技术与管理”、“建筑工程”专业高级工程师也应满足要求吧。
答：专业要求为：土木工程或房建专业工程类、监理、建筑工程管理、施工技术与管理、工程建设管理的高级工程师均可。
7、招标文件P * 页本项目要 (略) 人员 * 人，太多了吧为减轻监理企业人员备案压力， * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文、闽建建【 * 】 * 号文已减 (略) 人员配备，建议参照以上文件删减监理员2人。此外，因为省、 (略) 门针对监理并未颁发安全考核证书或安全培训证书或结业证书，建议删除监理员人员中“同时具备安全考核证书或安全培训证书或结业证书”。
答：按 (略) 。
8、本项目开标时总 (略) 签到吧 (略) 签到答辩可否
答：按 (略)
9、招标文件P * 页9.2其他5）和P * 页 * ）“ (略) 监理人员应与投标人员应与投标文件中填报人员及承诺人员保持 * 致。”有误吧因投标时无需在投标文件中提供监理人员名单。
答：详见补充通知第3点和第4点。
* 、招标文件P * 页 * ）“在施工过程中，未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，每人次按合同价的 * %支付违约金”，此处的专业监理工程师应不包含水电安装专业的监理工程师吧按 * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文，“3．总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在 * 个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同 * 设区市（含平潭综合实验区）最多可在 * 个在建监理合同项目上从业”，建议按 (略) 。
答：含水电安装专业的监理工程师；按 (略) 。
* 、招标文件P * 页 * ）“本项目委托人因其他原因无法施工，委托人有权终止合同，并按实际已完成 (略) 结算，监理费结算办法为实际完成量( (略) 门审核为准)相应的基准×（1- * %）。”强烈要求修改为“本项目因不可抗力致使委托人无法施工，委托人有权终止合同，并按实际已完成 (略) 结算，监理费结算办法为实际完成量( (略) 门审核为准)相应的基准×（1- * %）。若因其他原因无法施工，委托人有权终止合同，除按实际已完成 (略) 结算，监理费结算办法为实际完成量( (略) 门审核为准)相应的基准×（1- * %），并赔偿由此引起的给监理人造成的 * 切损失。”
答：以专用合同条款约定为准。
* 、招标文件P * 页2.1.1监理范围包括“本合同包含勘察设计阶段监理和施工阶段监理” (略) 范围并未包含勘察设计阶段监理，强烈要求删除“勘察设计阶段监理”字眼。
答：详见补充通知第5点。
* 、招标文件P * 页1.2.8“审核施工单位报送的决算， (略) 门共同完成工程最终决算工作。” (略) “决算”应为“结算”，决算属财务审核范畴。
答：按 (略) 。
* 、根据招投标法，国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。不得对潜 (略) 歧视待遇。投标人资格要求及资格审查办法中拟总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程且具备高级工程师。具备高级工程师为不合理条件，建议取消。
答：按 (略) 。
注：当招标文件、补充通知及答疑纪要在同 * 内容的表述上不 * 致时，以补充通知及答疑纪要为准。本补充通知及答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人： (略) 国有 (略)
招标代理机构： (略) 有限公司
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