* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：

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原公告的采购项目名称：物业管理服务

首次公告日期： * 年 * 月 * 日

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.原采购文件P * ，4.其他说明事项，第4小点

原文：“4. (略) 需电脑、办公桌椅、打印机等设备由采购方提供，相关耗材 (略) 解决”。

更改为：“4. (略) 需电脑、办公桌椅、打印机等设备由采购方提供，相关耗材 (略) 解决，水电费按使用量支付给采购人”。

2. 原采购文件P * 至P * “ (略) 省 (略) 监狱物业管理考核表”更改如下：

更改为：

	(略) 省 (略) 监狱物业管理考核表
	考核大项	类别	考核内容	分值标准	扣分标准说明	考核评价
	公共设施 (略) 和管理（ * 分）	供电、供水系统	保证正常室内外供电。限电、停电措施按规定时间及时通 (略) 门及用户	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	确保两组供水线路能正常使用，不影响正常用电需求。	2	是 不扣分	□是 □否
			否 扣2分
	正常供水，如检修停水提前通 (略) 门及用户	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	外包的供电系统维护跟踪并记录	1	是不扣分	□是 □否
			否扣1分
	保证正常供电。限电、停电措施按规定时间及时通 (略) 门及用户。	3	是 不扣分	□是 □否
			否 扣3分
	确保两组供电线路能正常使用，不影响正常作业需求。	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	电梯系统	电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完整	3	是 不扣分	□是 □否
				否 扣3分
		维保保记录齐全。电梯按规定时间开停，安全设施、通风、照明及附属设施完好。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 * 项不合格扣1分
		(略) 出现故障后，维修人员应在规定时 (略) 维修， (略) 理措施得当。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣2分
	给排水系统	建立严格的高压水泵、水池、水箱、水管管理制度。 (略) 清洗及时消除水池、水箱周围的污染隐患。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		排水系统保持通畅，汛期主、副楼、道路、设备房不发生积水，浸泡现象。	1
		排水系统发生事故，工程人员应在规 (略) 抢修。	1	是不扣分	□是 □否
				否扣1分
	空调清洗服务	分体空调清洗及外请维修跟踪 及时，有跟踪记录，每年秋冬或早 (略) 清洗、排水管检查（ * 年 * 次）	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	(略) 整体	维修有记录和回访	3	是 不扣分	□是 □否
				否 扣3分
		各项应急预案完整完善	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		紧急维修和 (略)	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣2分
		员工每季培训，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	整体环境管理	保洁作业制度完善	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		保洁范围每天巡查，有巡查记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		保洁员工每季培训	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		(略) 区域责任制，专职清洁人员责任范围明确，实行标准化清洁程序。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	办公大楼门窗	保洁范围每天巡查，有巡查记录，下雨及时关闭	1	是 不扣分
				否 扣1分
	保洁服务考评（ * 分）	公共区域环境卫生	公共区域卫生保持清洁干净，烟头、纸屑、垃圾、积水停留不超过1小时	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	生活垃圾日产日清，每天 (略) 。 (略) 垃圾每天清运出单位外		2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣2分
	每年清洗外墙 * 次，高空作业具有相应资格证书，严防事故发生。		1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	每月清理人迹罕至的边角卫生，不出现卫生死角		1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	保洁服务形象	保洁员工着装整洁干净，清洁用具集中存放。	1	是 不扣分	□是 □否
	项目负责人考核			否 扣1分
		保洁员工对人态度友善、面露微笑，言行举止文明礼貌。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		按时出勤，有考勤记录，请假须经 * 方同意	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		(略) 理投诉，有回复记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	保洁服务形象	围餐接待全程跟进，突发事件全程跟进	1	是 不扣分	□是 □否
	人事管理			否 扣1分
		考勤、人事资料齐全，按时发放工资	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	(略) 政事务考核（5分）	项目负责人考核	(略) 理劳务纠纷，不影响 * 方正常工作	1	是 不扣分	□是 □否
	内部质检	否 扣1分
		(略) 每月定期自检，有检查记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		公司每年两次对本项目质检，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	服务形象及工作开展	统 * 着装，标识统 * ，服务形象良好，礼节礼仪好	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		备勤室服务及时，清洗干净	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	食堂管理服务考核（ * 分）	(略) 服务	服务及时，住宿有登记，房间干净整洁	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	物品摆放	餐具、厨具摆放整齐，配置植物，用餐环境良好	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	服务形象	餐厅悬挂厨师及服务人员资料	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		厨师持证上岗	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	餐厅、食堂管理、食品安全、食品卫生及环境卫生	餐厅及厨房管理制度上墙	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	餐厅、食堂管理	有灭火、误餐、中毒等应急预案	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	设置投诉信箱， (略) 理回复记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	实行菜品质量定制分量，严格管理，不浪费	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	准时开餐，不出现误餐情况	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	每日主要食材留样，接受检测	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	食堂环境卫生符合相关饮食卫生标准	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	餐具每餐后消毒，分类摆放、无异味	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	实行每周卫生检查制度，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	厨 (略) 清洗打扫，地面、墙壁等无油污沉积	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	各类蔬菜、食材清洗干净	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	蔬菜等绿色食材须配合 * 方做农药残留检测，检验报告妥善保管	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	培训到位，消防规范，不因管理不善出现责任事故和火灾、食物中毒事件	2	是 不扣分
			否 扣2分
	食堂内 (略) * 害消杀，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	提前做好围餐接待准备工作，准备充分，根据 * 方需求预定食材	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	不出现接待误餐情况	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	接待工作投诉率保持在 4%以下， (略) 理、有回复	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	服务形象好，礼貌待客	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	服务规范，动作轻微，倒茶加水及时	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	接待完毕及时清理房间、餐具、厨具，保持整洁	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	绿化养护考核（ * 分）	室内外植物养护室内植物租摆	及时更换枯萎、死亡植物	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	室内植物定期浇水，清捡盆内垃圾烟头	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	保持花盆表面干净整洁	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	主干道及绿道两边草坪修剪整齐	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	(略) 、 (略) 草坪修剪整齐	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	(略) 、 (略) 绿篱植物修剪整齐	2	是 不扣分	□是 □否
			否 扣2分
	主干道、 (略) 、 (略) 、 (略) 乔木每年大修剪 * 次	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	(略) 绿地垃圾清理，保持绿地较为整洁美观	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	每年至少3次对边缘、墙边、树荫下绿化植物施肥，保持植物较好长势	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	每年至少3 (略) 全面消杀，防治病虫害	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	勤浇水，保持水分少的绿地有充足水分	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	对边缘植物定期整理和修剪，不出现无打理现象	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	有病虫害防治、植物修剪、施肥记录，绿地管理相关制度完善	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	绿地管理相关制度完善	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	安全管理考核（ * 分	安全巡逻 门岗管理 消防协助 突击检查	人员出入管理、应急预案、巡逻管理、门岗值班等制度齐全	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	每 (略) 属范围，有巡逻记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	对于来访 (略) 有效管理，有登记记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	协助 * 方开展消防演习，每月对消防灭 (略) 巡检并有记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	安保管理人员和项目管理人员每月至少各 * 次在非办公时间或深夜抽巡安保值班岗位	2	是 不扣分	□是 □否
			否 扣2分
	员工值班精神面貌	值班人员不玩忽职守、不打瞌睡、不擅自离岗	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	治安 (略) 理	及时汇报治安时间及消防隐患，积极协助 * 方妥善解决。紧急情况召集相关人员 (略)	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	事故控制	不因管理疏忽而造成恶意治安事故和消防事故	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	人员考核	人数	服务人员配置 (略) 不少于 * 人标准	2	是 不扣分	□是 □否
					否 扣2分
总分值： * 方签名： * 方签名： 考核时间：
说明：

更正日期： * 年9月3日

* 、其他补充事宜

无

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) 省 (略) 监狱

地址： (略) 省 (略) (略) 街道富湾西江锰矿

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 市越华路 * 号之 *

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：黄小姐

电话： 点击查看>>

附件

发布人： (略) (略)

发布时间： * 日

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：

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原公告的采购项目名称：物业管理服务

首次公告日期： * 年 * 月 * 日

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.原采购文件P * ，4.其他说明事项，第4小点

原文：“4. (略) 需电脑、办公桌椅、打印机等设备由采购方提供，相关耗材 (略) 解决”。

更改为：“4. (略) 需电脑、办公桌椅、打印机等设备由采购方提供，相关耗材 (略) 解决，水电费按使用量支付给采购人”。

2. 原采购文件P * 至P * “ (略) 省 (略) 监狱物业管理考核表”更改如下：

更改为：

	(略) 省 (略) 监狱物业管理考核表
	考核大项	类别	考核内容	分值标准	扣分标准说明	考核评价
	公共设施 (略) 和管理（ * 分）	供电、供水系统	保证正常室内外供电。限电、停电措施按规定时间及时通 (略) 门及用户	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	确保两组供水线路能正常使用，不影响正常用电需求。	2	是 不扣分	□是 □否
			否 扣2分
	正常供水，如检修停水提前通 (略) 门及用户	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	外包的供电系统维护跟踪并记录	1	是不扣分	□是 □否
			否扣1分
	保证正常供电。限电、停电措施按规定时间及时通 (略) 门及用户。	3	是 不扣分	□是 □否
			否 扣3分
	确保两组供电线路能正常使用，不影响正常作业需求。	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	电梯系统	电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完整	3	是 不扣分	□是 □否
				否 扣3分
		维保保记录齐全。电梯按规定时间开停，安全设施、通风、照明及附属设施完好。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 * 项不合格扣1分
		(略) 出现故障后，维修人员应在规定时 (略) 维修， (略) 理措施得当。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣2分
	给排水系统	建立严格的高压水泵、水池、水箱、水管管理制度。 (略) 清洗及时消除水池、水箱周围的污染隐患。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		排水系统保持通畅，汛期主、副楼、道路、设备房不发生积水，浸泡现象。	1
		排水系统发生事故，工程人员应在规 (略) 抢修。	1	是不扣分	□是 □否
				否扣1分
	空调清洗服务	分体空调清洗及外请维修跟踪 及时，有跟踪记录，每年秋冬或早 (略) 清洗、排水管检查（ * 年 * 次）	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	(略) 整体	维修有记录和回访	3	是 不扣分	□是 □否
				否 扣3分
		各项应急预案完整完善	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		紧急维修和 (略)	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣2分
		员工每季培训，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	整体环境管理	保洁作业制度完善	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		保洁范围每天巡查，有巡查记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		保洁员工每季培训	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		(略) 区域责任制，专职清洁人员责任范围明确，实行标准化清洁程序。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	办公大楼门窗	保洁范围每天巡查，有巡查记录，下雨及时关闭	1	是 不扣分
				否 扣1分
	保洁服务考评（ * 分）	公共区域环境卫生	公共区域卫生保持清洁干净，烟头、纸屑、垃圾、积水停留不超过1小时	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	生活垃圾日产日清，每天 (略) 。 (略) 垃圾每天清运出单位外		2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣2分
	每年清洗外墙 * 次，高空作业具有相应资格证书，严防事故发生。		1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	每月清理人迹罕至的边角卫生，不出现卫生死角		1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	保洁服务形象	保洁员工着装整洁干净，清洁用具集中存放。	1	是 不扣分	□是 □否
	项目负责人考核			否 扣1分
		保洁员工对人态度友善、面露微笑，言行举止文明礼貌。	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		按时出勤，有考勤记录，请假须经 * 方同意	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		(略) 理投诉，有回复记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	保洁服务形象	围餐接待全程跟进，突发事件全程跟进	1	是 不扣分	□是 □否
	人事管理			否 扣1分
		考勤、人事资料齐全，按时发放工资	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	(略) 政事务考核（5分）	项目负责人考核	(略) 理劳务纠纷，不影响 * 方正常工作	1	是 不扣分	□是 □否
	内部质检	否 扣1分
		(略) 每月定期自检，有检查记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		公司每年两次对本项目质检，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	服务形象及工作开展	统 * 着装，标识统 * ，服务形象良好，礼节礼仪好	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		备勤室服务及时，清洗干净	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	食堂管理服务考核（ * 分）	(略) 服务	服务及时，住宿有登记，房间干净整洁	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	物品摆放	餐具、厨具摆放整齐，配置植物，用餐环境良好	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	服务形象	餐厅悬挂厨师及服务人员资料	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
		厨师持证上岗	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	餐厅、食堂管理、食品安全、食品卫生及环境卫生	餐厅及厨房管理制度上墙	1	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	餐厅、食堂管理	有灭火、误餐、中毒等应急预案	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	设置投诉信箱， (略) 理回复记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	实行菜品质量定制分量，严格管理，不浪费	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	准时开餐，不出现误餐情况	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	每日主要食材留样，接受检测	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	食堂环境卫生符合相关饮食卫生标准	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	餐具每餐后消毒，分类摆放、无异味	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	实行每周卫生检查制度，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	厨 (略) 清洗打扫，地面、墙壁等无油污沉积	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	各类蔬菜、食材清洗干净	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	蔬菜等绿色食材须配合 * 方做农药残留检测，检验报告妥善保管	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	培训到位，消防规范，不因管理不善出现责任事故和火灾、食物中毒事件	2	是 不扣分
			否 扣2分
	食堂内 (略) * 害消杀，有记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	提前做好围餐接待准备工作，准备充分，根据 * 方需求预定食材	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	不出现接待误餐情况	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	接待工作投诉率保持在 4%以下， (略) 理、有回复	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	服务形象好，礼貌待客	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	服务规范，动作轻微，倒茶加水及时	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	接待完毕及时清理房间、餐具、厨具，保持整洁	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	绿化养护考核（ * 分）	室内外植物养护室内植物租摆	及时更换枯萎、死亡植物	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	室内植物定期浇水，清捡盆内垃圾烟头	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	保持花盆表面干净整洁	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	主干道及绿道两边草坪修剪整齐	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	(略) 、 (略) 草坪修剪整齐	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	(略) 、 (略) 绿篱植物修剪整齐	2	是 不扣分	□是 □否
			否 扣2分
	主干道、 (略) 、 (略) 、 (略) 乔木每年大修剪 * 次	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	(略) 绿地垃圾清理，保持绿地较为整洁美观	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	每年至少3次对边缘、墙边、树荫下绿化植物施肥，保持植物较好长势	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	每年至少3 (略) 全面消杀，防治病虫害	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	勤浇水，保持水分少的绿地有充足水分	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	对边缘植物定期整理和修剪，不出现无打理现象	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	有病虫害防治、植物修剪、施肥记录，绿地管理相关制度完善	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	绿地管理相关制度完善	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	安全管理考核（ * 分	安全巡逻 门岗管理 消防协助 突击检查	人员出入管理、应急预案、巡逻管理、门岗值班等制度齐全	1	是 不扣分	□是 □否
	否 扣1分
	每 (略) 属范围，有巡逻记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	对于来访 (略) 有效管理，有登记记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	协助 * 方开展消防演习，每月对消防灭 (略) 巡检并有记录	1	是 不扣分	□是 □否
			否 扣1分
	安保管理人员和项目管理人员每月至少各 * 次在非办公时间或深夜抽巡安保值班岗位	2	是 不扣分	□是 □否
			否 扣2分
	员工值班精神面貌	值班人员不玩忽职守、不打瞌睡、不擅自离岗	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	治安 (略) 理	及时汇报治安时间及消防隐患，积极协助 * 方妥善解决。紧急情况召集相关人员 (略)	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	事故控制	不因管理疏忽而造成恶意治安事故和消防事故	2	是 不扣分	□是 □否
				否 扣1分
	人员考核	人数	服务人员配置 (略) 不少于 * 人标准	2	是 不扣分	□是 □否
					否 扣2分
总分值： * 方签名： * 方签名： 考核时间：
说明：

更正日期： * 年9月3日

* 、其他补充事宜

无

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) 省 (略) 监狱

地址： (略) 省 (略) (略) 街道富湾西江锰矿

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 市越华路 * 号之 *

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：黄小姐

电话： 点击查看>>

附件

发布人： (略) (略)

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