人员实力

（ * 分）

拟派本项目物业经理在满足磋商文件要求的基础上（成交后必须到岗履约，否则视为虚假响应，骗取成交）：

1、具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分；满分3分。

2、获得地市级 (略) 门颁发的关于物业类个人荣誉的，得4分；满分4分。

3、具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（须在业绩项目中担任项目经理或负责人），得3分，满分3分。

提供以下材料的影印件或者扫描件：

1、全国物业管理企业经理岗位证书；

2、物业经理获奖的须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料，如无法体现物业经理姓名，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

3、业绩合同，如合同不能体现建筑面积、服务内容、物业经理姓名的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

4、供应商近 * 个月内（任意 * 个月）为物业 (略) 保证明材料，社保证明材料为下述形式之 * ：（1） (略) (略) 查询的缴费记录截图；（2） (略) 的书面证明材料。 (略) (略) 保证明材 (略) 认可的，以上3项评分均不得分。

人员实力

（ * 分）

拟派本项目物业经理在满足磋商文件要求的基础上（成交后必须到岗履约，否则视为虚假响应，骗取成交）：

1、具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分；满分3分。

2、获得国内依法登记注册的市级 (略) (略) 门颁发的关于物业类个人荣誉的，得4分，满分4分。

3、具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（须在业绩项目中担任项目经理或负责人），得3分，满分3分。

提供以下材料的影印件或者扫描件：

1、全国物业管理企业经理岗位证书；

2、物业经理获奖的须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料，如无法体现物业经理姓名，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

3、业绩合同，如合同不能体现建筑面积、服务内容、物业经理姓名的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

4、供应商近 * 个月内（任意 * 个月）为物业 (略) 保证明材料，社保证明材料为下述形式之 * ：（1） (略) (略) 查询的缴费记录截图；（2） (略) 的书面证明材料。 (略) (略) 保证明材 (略) 认可的，以上3项评分均不得分。

供应商业绩

（ * 分）

1、 * 日以来（以合同签订时间为准），供应商具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（含在管项目），每提供1个业绩得 2分，满分 * 分。

提供有效的物业服务合同扫描件或影印件，如合同无法体现项目建筑面积、服务内容、合同签订时间等关键评审因素的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

2、 (略) 认可的业绩中，属于党政机关事业单位办公楼物业管理业绩的，每具有1个加1分，最多加5分。

3、 (略) 认可的业绩中，业主单位的履约评价为良好（或满意）及以上的，每具有1个加1分，最多加5分。

提供附有业主单位联系电话并盖单位公章的履约评价证明材料扫描件。

供应商业绩

（ * 分）

1、 * 日以来（以合同签订时间为准），供应商具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（含在管项目），每提供1个业绩得 3分，满分 * 分。

提供有效的物业服务合同扫描件或影印件，如合同无法体现项目建筑面积、服务内容、合同签订时间等关键评审因素的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

2、 (略) 认可的业绩中，业主单位的履约评价为良好（或满意）及以上的，每具有1个加1分，最多加5分。

提供附有业主单位联系电话并盖单位公章的履约评价证明材料扫描件。

管理体系认证

（4分）

供应商具有经中国国家认证认 (略) 认证机构颁发的有效的下列证书：

1、质量管理体系认证；

2、环境管理体系认证；

3、职业健康安全管理体系认证；

4、能源管理体系认证；

每提供1个得1分，满分4分。

同时提供证书扫描件和全国认证认可信息公共 (略) 证书信息查询截图

管理体系认证

（3分）

供应商具有经中国国家认证认 (略) 认证机构颁发的有效的下列证书：

1、质量管理体系认证；

2、环境管理体系认证；

3、职业健康安全管理体系认证；

每提供1个得1分，满分3分。

同时提供证书扫描件和全国认证认可信息公共 (略) 证书信息查询截图

奖项荣誉（ * 分）

1、 * 年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商获得中 (略) 评定的物业管理综合实力百强或物业服务企业综合实力TOP * 或TOP * 荣誉的，每获得 * 次得1分，满分3分。

2、供 (略) (略) 门及下属事业单位评定颁发的AAAA级 (略) 为企业称号的，得1分，满分1分；

3、 * 日以来（以获奖时间为准），供应商获得国内依法登记 (略) 或地 (略) (略) 门颁发的物业管理类荣誉的得2分，本小项满分2分。

4、供应商管理的物业项目（含在管项目） (略) 门或国内依法 (略) （学会）颁发的物业优秀（示范）类荣誉的：国家级的每个得3分，省级的每个得2分，地市级的每个得1分，本小项满分6分。

注：

1、提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料扫描件或影印件。提供的材料须能体现供应商名称、奖项级别等关键内容，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。“国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。 (略) 公布的“ (略) 团”、“ (略) 团”颁发的荣誉、奖励均无效。

2、第4项 同时提供物业合同扫描件或影印件。

奖项荣誉（9分）

1、 * 年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商获得中 (略) 评选的“中国物业服务企业 (略) 榜 TOP * ”或“物业服务企业综合实力测评TOP * ”或“物业服务企业综合实力 * 强”，具有任意 * 项得3分，满分3分。

2、供应商管理的物业项目（含在管项目） (略) 门或国内依法 (略) （学会）颁发的物业优秀（示范）类荣誉的：国家级的每个得3分，省级的每个得2分，地市级的每个得1分。满分6分。

注：

1、提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料扫描件或影印件。提供的材料须能体现供应商名称、奖项级别等关键内容，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。“国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。 (略) 公布的“ (略) 团”、“ (略) 团”颁发的荣誉、奖励均无效。

2、第2项评分 须同时提供物业合同扫描件或影印件。

价格分

（ * 分）

价格分统 * 采用低价优先法，即满足磋商文件要求且最终承诺报价最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分 * 分。其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算：

报价得分＝（评标基准价/供应商报价）× * ％× *

价格分

（ * 分）

价格分统 * 采用低价优先法，即满足磋商文件要求且最终承诺报价最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分 * 分。其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算：

报价得分＝（评标基准价/供应商报价）× * ％× *

人员实力

（ * 分）

拟派本项目物业经理在满足磋商文件要求的基础上（成交后必须到岗履约，否则视为虚假响应，骗取成交）：

1、具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分；满分3分。

2、获得地市级 (略) 门颁发的关于物业类个人荣誉的，得4分；满分4分。

3、具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（须在业绩项目中担任项目经理或负责人），得3分，满分3分。

提供以下材料的影印件或者扫描件：

1、全国物业管理企业经理岗位证书；

2、物业经理获奖的须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料，如无法体现物业经理姓名，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

3、业绩合同，如合同不能体现建筑面积、服务内容、物业经理姓名的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

4、供应商近 * 个月内（任意 * 个月）为物业 (略) 保证明材料，社保证明材料为下述形式之 * ：（1） (略) (略) 查询的缴费记录截图；（2） (略) 的书面证明材料。 (略) (略) 保证明材 (略) 认可的，以上3项评分均不得分。

人员实力

（ * 分）

拟派本项目物业经理在满足磋商文件要求的基础上（成交后必须到岗履约，否则视为虚假响应，骗取成交）：

1、具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分；满分3分。

2、获得国内依法登记注册的市级 (略) (略) 门颁发的关于物业类个人荣誉的，得4分，满分4分。

3、具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（须在业绩项目中担任项目经理或负责人），得3分，满分3分。

提供以下材料的影印件或者扫描件：

1、全国物业管理企业经理岗位证书；

2、物业经理获奖的须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料，如无法体现物业经理姓名，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

3、业绩合同，如合同不能体现建筑面积、服务内容、物业经理姓名的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

4、供应商近 * 个月内（任意 * 个月）为物业 (略) 保证明材料，社保证明材料为下述形式之 * ：（1） (略) (略) 查询的缴费记录截图；（2） (略) 的书面证明材料。 (略) (略) 保证明材 (略) 认可的，以上3项评分均不得分。

供应商业绩

（ * 分）

1、 * 日以来（以合同签订时间为准），供应商具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（含在管项目），每提供1个业绩得 2分，满分 * 分。

提供有效的物业服务合同扫描件或影印件，如合同无法体现项目建筑面积、服务内容、合同签订时间等关键评审因素的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

2、 (略) 认可的业绩中，属于党政机关事业单位办公楼物业管理业绩的，每具有1个加1分，最多加5分。

3、 (略) 认可的业绩中，业主单位的履约评价为良好（或满意）及以上的，每具有1个加1分，最多加5分。

提供附有业主单位联系电话并盖单位公章的履约评价证明材料扫描件。

供应商业绩

（ * 分）

1、 * 日以来（以合同签订时间为准），供应商具有单项合同建筑面积不少于1.5万㎡的住宅或单位办公楼物业管理服务项目业绩（含在管项目），每提供1个业绩得 3分，满分 * 分。

提供有效的物业服务合同扫描件或影印件，如合同无法体现项目建筑面积、服务内容、合同签订时间等关键评审因素的，须另附业主单位出具的附有联系电话并盖单位公章的证明材料，否则不得分。

2、 (略) 认可的业绩中，业主单位的履约评价为良好（或满意）及以上的，每具有1个加1分，最多加5分。

提供附有业主单位联系电话并盖单位公章的履约评价证明材料扫描件。

管理体系认证

（4分）

供应商具有经中国国家认证认 (略) 认证机构颁发的有效的下列证书：

1、质量管理体系认证；

2、环境管理体系认证；

3、职业健康安全管理体系认证；

4、能源管理体系认证；

每提供1个得1分，满分4分。

同时提供证书扫描件和全国认证认可信息公共 (略) 证书信息查询截图

管理体系认证

（3分）

供应商具有经中国国家认证认 (略) 认证机构颁发的有效的下列证书：

1、质量管理体系认证；

2、环境管理体系认证；

3、职业健康安全管理体系认证；

每提供1个得1分，满分3分。

同时提供证书扫描件和全国认证认可信息公共 (略) 证书信息查询截图

奖项荣誉（ * 分）

1、 * 年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商获得中 (略) 评定的物业管理综合实力百强或物业服务企业综合实力TOP * 或TOP * 荣誉的，每获得 * 次得1分，满分3分。

2、供 (略) (略) 门及下属事业单位评定颁发的AAAA级 (略) 为企业称号的，得1分，满分1分；

3、 * 日以来（以获奖时间为准），供应商获得国内依法登记 (略) 或地 (略) (略) 门颁发的物业管理类荣誉的得2分，本小项满分2分。

4、供应商管理的物业项目（含在管项目） (略) 门或国内依法 (略) （学会）颁发的物业优秀（示范）类荣誉的：国家级的每个得3分，省级的每个得2分，地市级的每个得1分，本小项满分6分。

注：

1、提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料扫描件或影印件。提供的材料须能体现供应商名称、奖项级别等关键内容，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。“国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。 (略) 公布的“ (略) 团”、“ (略) 团”颁发的荣誉、奖励均无效。

2、第4项 同时提供物业合同扫描件或影印件。

奖项荣誉（9分）

1、 * 年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商获得中 (略) 评选的“中国物业服务企业 (略) 榜 TOP * ”或“物业服务企业综合实力测评TOP * ”或“物业服务企业综合实力 * 强”，具有任意 * 项得3分，满分3分。

2、供应商管理的物业项目（含在管项目） (略) 门或国内依法 (略) （学会）颁发的物业优秀（示范）类荣誉的：国家级的每个得3分，省级的每个得2分，地市级的每个得1分。满分6分。

注：

1、提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之 * 即可）等证明材料扫描件或影印件。提供的材料须能体现供应商名称、奖项级别等关键内容，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。“国内依法登记注册” (略) (略) 查询结果为准。 (略) 公布的“ (略) 团”、“ (略) 团”颁发的荣誉、奖励均无效。

2、第2项评分 须同时提供物业合同扫描件或影印件。

价格分

（ * 分）

价格分统 * 采用低价优先法，即满足磋商文件要求且最终承诺报价最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分 * 分。其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算：

报价得分＝（评标基准价/供应商报价）× * ％× *

价格分

（ * 分）

价格分统 * 采用低价优先法，即满足磋商文件要求且最终承诺报价最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分 * 分。其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算：

报价得分＝（评标基准价/供应商报价）× * ％× *