各有关投标人：

本工程招标文件补充通知内容如下：

1、 (略) 2.1条款、第 * 章投标人须知“投标人须知前附表”1.1.6项目建设规模、第 * 章合同条款及格式“ (略) 分合同协议书”3.工程概况中：

“用地面积：约 * 8 平方米( * .6亩）。TL 点击查看>> -2/3地块总容积率不大于3.2；地面总建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其 (略) 计容建筑面积不大于 * 0平方米，商业计容建筑面积不大于 * 0平方米，办公计容建筑面积不大于 * 0平方米，公寓计容建筑面积不大于 * 0平方米。建筑密度不大于 * %；绿地率不少于 * %； (略) 建筑限高 * 米，办公及人才公寓建筑限高 * 米，商业建筑限高 * 米。本次招标不包 (略) 。”修改为：

“用地面积：约 * 8 平方米( * .6亩）。TL 点击查看>> -2/3地块总容积率不大于3.2；地上总建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其 (略) （TL 点击查看>> -2地块）计容建筑面积不大于 * 0平方米，商业计容建筑面积不大于 * 0平方米，办公计容建筑面积不大于 * 0平方米，公寓计容建筑面积不大于 * 0平方米。建筑密度不大于 * %；绿地率不少于 * %； (略) 建筑限高 * 米，办公及人才公寓建筑限高 * 米。本次招标不包 (略) 。”

2、原招标文件第 * 章投标人须知“投标人须知前附表”3.2.4最高投标限价中：

“TL 点击查看>> -2地块（方案设计，初步设计，施工图设计）：地上建筑 * 元，地下建筑 * 元。”修改为：

“TL 点击查看>> -2地块（方案设计，初步设计，施工图设计）：地上建筑 * 元，地下建筑 * 元。”

3、原招标文件第 * 章投标人须知“投标人须知前附表” * .7技术成果经济补偿中：

“其余投标人的方案设计费按以下办法补偿（按最终得分排名）：第 * 名5万元，第 * 名3万元，第 * 名及以后的投标人不予补偿。”修改为：

“其余投标人的方案设计费按以下办法补偿（按最终得分排名）：第 * 名 * 万元，第 * 名8万元，第 * 名及以后的投标人不予补偿。”

4、原招标文件第 * 章发包人要求修改为：

第 * 章发包人要求

1用地情况

1.1用地位置及界限：东至康明路，南至TL 点击查看>> -1地块及规划路，西至迎宾大道， (略) 前大道， * 至界限详见用地红线图。

1.2用地面积：约 * 8 平方米( * .6亩）。

1.3用地使用性质：商务设施用地（B2）；兼容商业用地（B1)、娱乐康体设施用地（B3）、 * 类居住用地（R2）。

2用地使用强度

2.1 TL 点击查看>> -2/3地块总容积率不大于3.2；地上总建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其 (略) （TL 点击查看>> -2地块）计容建筑面积不大于 * 0平方米，商业计容建筑面积不大于 * 0平方米，办公计容建筑面积不大于 * 0平方米，公寓计容建筑面积不大于 * 0平方米。建筑密度不大于 * %；绿地率不少于 * %； (略) 建筑限高 * 米，办公及人才公寓建筑限高 * 米。（详见下表）

2.2建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB * /T 点击查看>> ）执行。

3建筑间距与退让

3.1建筑间距要符合消防、 (略) 等规范要求。按 (略) (略) 分析的建设工程， (略) 分析标准按 (略) 省《城市建筑工程 (略) 分析技术规程》（DB * / * ）执行。

3.2建筑退让要求：（详见用地红线图）

建筑后退东侧康明路道路红线不少于 8 米，后退南侧规划路道路红线不少于 8米，后退西侧用地边界线不少于 7 米（其中临迎宾大道段不少于 * 米）， (略) 前大道道路红线不少于 * 米（ (略) 前大道与迎宾大道交叉口 * 米）；

3.3地下室后退用地边界线不少于地下建筑物深度（室外地面至地下建筑物底板）的0.7倍，且不少于5米。地下空间开发整体统筹考虑，共建共享，在确保整体形象和功能完整的同时须满足分期建设的需求，其中TL 点击查看>> - (略) 建设。

4交通组织

4.1交通出入口要求： (略) 前大道、东侧康明路、南侧规划路（规划 * 米）开设机动车出入口。（详见用地红线图）

4.2交通组织及停车泊位须按 (略) 省《城市建 (略) （库）设置规划和配建标准》（DB * / 点击查看>> ）规定设置。

4. (略) 人车分流。

(略) 市设计要求

5.1在空间形态分析上要充分考虑TL 点击查看>> -2/3地块与街区周边的整体协调，并提出解决方案（ (略) 市设计）。

5.2本片区（详见街区红线图） (略) 应与周边区域充分衔接， (略) 前核心区域的复合性、多样性和开放性。

5.3由于本片区区位优势明显，开发强度较大，人流活动较密集， (略) 应考虑多维度的公共交往空间，打造立 (略) 体系，形成活力集聚、 (略) 前核心区。

5.4从街区开发的操作性出发，应充分考虑地块建设的分期策略，并提出分期建设思路与统筹开发的模式。

6建筑设计要求

6.1建筑高度：TL 点击查看>> -2地块地块控制建筑高度 * m，TL 点击查看>> -3地块地块控制建筑高度 * m。

6.2建筑体量：高层建筑最大面宽不超过 * m。

6.3建筑风格：建议采用现代风格。

7绿色建筑、 (略) 市及环艺

7.1节能设计须按照 (略) 省工程建设标准《绿色建筑设计标准》（DB * / 点击查看>> ）执行。

7.2须考虑建筑与环境的亮化设计。

8其它

8.1该项目在设计时应充分考虑周边保留区及已实施区块建筑的 (略) ，保证其 (略) 满足规范要求。

8.2其他未尽事宜按国家及地方有关规范、规定和控制性 (略) 。

9深度要求

9.1建筑工程各阶段设计投标文件 (略) 最新《建筑工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。

5、原招标公告附件“招标文件、电子招标文件、用地红线图”内容调整，具体以本附件为准，请各投标人重新下载。

上述内容作为《 (略) 市科 (略) （ (略) ） (略) 文件》（招标编号：J * -6. 点击查看>> ）的补充内容，如与原招标文件有不 * 致，以本补充内容为准。

招标人： (略) 市铁路 (略)

日期： * 日

各有关投标人：

本工程招标文件补充通知内容如下：

1、 (略) 2.1条款、第 * 章投标人须知“投标人须知前附表”1.1.6项目建设规模、第 * 章合同条款及格式“ (略) 分合同协议书”3.工程概况中：

“用地面积：约 * 8 平方米( * .6亩）。TL 点击查看>> -2/3地块总容积率不大于3.2；地面总建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其 (略) 计容建筑面积不大于 * 0平方米，商业计容建筑面积不大于 * 0平方米，办公计容建筑面积不大于 * 0平方米，公寓计容建筑面积不大于 * 0平方米。建筑密度不大于 * %；绿地率不少于 * %； (略) 建筑限高 * 米，办公及人才公寓建筑限高 * 米，商业建筑限高 * 米。本次招标不包 (略) 。”修改为：

“用地面积：约 * 8 平方米( * .6亩）。TL 点击查看>> -2/3地块总容积率不大于3.2；地上总建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其 (略) （TL 点击查看>> -2地块）计容建筑面积不大于 * 0平方米，商业计容建筑面积不大于 * 0平方米，办公计容建筑面积不大于 * 0平方米，公寓计容建筑面积不大于 * 0平方米。建筑密度不大于 * %；绿地率不少于 * %； (略) 建筑限高 * 米，办公及人才公寓建筑限高 * 米。本次招标不包 (略) 。”

2、原招标文件第 * 章投标人须知“投标人须知前附表”3.2.4最高投标限价中：

“TL 点击查看>> -2地块（方案设计，初步设计，施工图设计）：地上建筑 * 元，地下建筑 * 元。”修改为：

“TL 点击查看>> -2地块（方案设计，初步设计，施工图设计）：地上建筑 * 元，地下建筑 * 元。”

3、原招标文件第 * 章投标人须知“投标人须知前附表” * .7技术成果经济补偿中：

“其余投标人的方案设计费按以下办法补偿（按最终得分排名）：第 * 名5万元，第 * 名3万元，第 * 名及以后的投标人不予补偿。”修改为：

“其余投标人的方案设计费按以下办法补偿（按最终得分排名）：第 * 名 * 万元，第 * 名8万元，第 * 名及以后的投标人不予补偿。”

4、原招标文件第 * 章发包人要求修改为：

第 * 章发包人要求

1用地情况

1.1用地位置及界限：东至康明路，南至TL 点击查看>> -1地块及规划路，西至迎宾大道， (略) 前大道， * 至界限详见用地红线图。

1.2用地面积：约 * 8 平方米( * .6亩）。

1.3用地使用性质：商务设施用地（B2）；兼容商业用地（B1)、娱乐康体设施用地（B3）、 * 类居住用地（R2）。

2用地使用强度

2.1 TL 点击查看>> -2/3地块总容积率不大于3.2；地上总建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其 (略) （TL 点击查看>> -2地块）计容建筑面积不大于 * 0平方米，商业计容建筑面积不大于 * 0平方米，办公计容建筑面积不大于 * 0平方米，公寓计容建筑面积不大于 * 0平方米。建筑密度不大于 * %；绿地率不少于 * %； (略) 建筑限高 * 米，办公及人才公寓建筑限高 * 米。（详见下表）

2.2建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB * /T 点击查看>> ）执行。

3建筑间距与退让

3.1建筑间距要符合消防、 (略) 等规范要求。按 (略) (略) 分析的建设工程， (略) 分析标准按 (略) 省《城市建筑工程 (略) 分析技术规程》（DB * / * ）执行。

3.2建筑退让要求：（详见用地红线图）

建筑后退东侧康明路道路红线不少于 8 米，后退南侧规划路道路红线不少于 8米，后退西侧用地边界线不少于 7 米（其中临迎宾大道段不少于 * 米）， (略) 前大道道路红线不少于 * 米（ (略) 前大道与迎宾大道交叉口 * 米）；

3.3地下室后退用地边界线不少于地下建筑物深度（室外地面至地下建筑物底板）的0.7倍，且不少于5米。地下空间开发整体统筹考虑，共建共享，在确保整体形象和功能完整的同时须满足分期建设的需求，其中TL 点击查看>> - (略) 建设。

4交通组织

4.1交通出入口要求： (略) 前大道、东侧康明路、南侧规划路（规划 * 米）开设机动车出入口。（详见用地红线图）

4.2交通组织及停车泊位须按 (略) 省《城市建 (略) （库）设置规划和配建标准》（DB * / 点击查看>> ）规定设置。

4. (略) 人车分流。

(略) 市设计要求

5.1在空间形态分析上要充分考虑TL 点击查看>> -2/3地块与街区周边的整体协调，并提出解决方案（ (略) 市设计）。

5.2本片区（详见街区红线图） (略) 应与周边区域充分衔接， (略) 前核心区域的复合性、多样性和开放性。

5.3由于本片区区位优势明显，开发强度较大，人流活动较密集， (略) 应考虑多维度的公共交往空间，打造立 (略) 体系，形成活力集聚、 (略) 前核心区。

5.4从街区开发的操作性出发，应充分考虑地块建设的分期策略，并提出分期建设思路与统筹开发的模式。

6建筑设计要求

6.1建筑高度：TL 点击查看>> -2地块地块控制建筑高度 * m，TL 点击查看>> -3地块地块控制建筑高度 * m。

6.2建筑体量：高层建筑最大面宽不超过 * m。

6.3建筑风格：建议采用现代风格。

7绿色建筑、 (略) 市及环艺

7.1节能设计须按照 (略) 省工程建设标准《绿色建筑设计标准》（DB * / 点击查看>> ）执行。

7.2须考虑建筑与环境的亮化设计。

8其它

8.1该项目在设计时应充分考虑周边保留区及已实施区块建筑的 (略) ，保证其 (略) 满足规范要求。

8.2其他未尽事宜按国家及地方有关规范、规定和控制性 (略) 。

9深度要求

9.1建筑工程各阶段设计投标文件 (略) 最新《建筑工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。

5、原招标公告附件“招标文件、电子招标文件、用地红线图”内容调整，具体以本附件为准，请各投标人重新下载。

上述内容作为《 (略) 市科 (略) （ (略) ） (略) 文件》（招标编号：J * -6. 点击查看>> ）的补充内容，如与原招标文件有不 * 致，以本补充内容为准。

招标人： (略) 市铁路 (略)

日期： * 日