项号

内容

说明与要求

1

工程名称

昱阳昇·淯龙嘉苑项目

2

建设地点

(略) 市杜诗路以北、南都路以西、京宛大道以 (略) 域

3

工程概况

昱阳昇淯龙嘉苑项目，总建筑面积约 * 0. * 平方米，共 7 栋楼，为多层和小高层住宅及配套用房，其中2栋 * 层，2栋9层，1栋8层，1栋7层，物业用房1栋4层，地下2层。其中人防车库面积约 * 平方米。

4

质量要求

照《建设工程监理规范》（GB/T 点击查看>> 3）的规定及委托方的工程管理规章制度对本 (略) 监理

5

招标方式及 工作范围

1.邀请招标

2.监理范围内的工程施工过程中的工程质量、进度、造价、安全文明施工监理及组织协调工作。

6

资质要求

房屋建筑工程监理 * 级及以上。

7

计价方式

固定全费用综合单价（按建筑面积报单方造价）

8

监理费用及结算办法

委托人同意按以下的计算方法、金额，支付监理人的报酬：

本工程建设监理酬金按工程总面积乘以元/㎡（含备案及在当地招投标等过程中监理方应承担的费用）计取，实际监理面积以竣工验收面积为准，监理酬金暂按元。不含税金额为元，增值税率为6 %，税款为元。

结算办法：全部工程完工后根据施工图纸的 (略) 结算；免 (略) 服务。

9

付款方式及支付时间

1、单栋楼基础出±0. * 后，付至该单栋楼监理费的 * %

2、单栋楼主体工程结顶，付至该单栋楼监理费的 * %。

3、单栋楼工程竣工验收后，付至该单栋楼监理费的 * %。

4、 (略) 工程完成，经竣工验收合 (略) 、结算后，付至结算价的 * %。

5、余款做质保金，保修责任期 * 年满后付至结算价的 * %， * 年后，施工单位防水、保温维修期满，无监理责任后，余款 * 次性付清，不计利息。

6、监理人按照合同要求开具增值税专用发票，才能办理付款手续。监理人应在开票之后 * 天内将发票送达 * 方， * 方签收发票的日期为发票的送达日期

*

评标方法

合理低价结合综合评定

*

监理内容

土方施工至保修期阶段内的土建工程、安装工程、内外装饰工程、配套工程（ (略) 、小区市政配套接口等）等工程建设施工全过程及竣工验收后向业主交付过程中的监理工作， (略) 及景观工程(外网及景观工程监理费用不另计取）。项目建设全周期全过程监理。

*

监理服务期

本合同自 * 年9月日开始实施，至竣工验收完成，防水、保温保修期满之日止。（监理开始时间以 * 方通知为准）。

*

招标文件发售

发售时间： * 日

发售地点： (略)

联系人：杜先生 点击查看>> 点击查看>>

*

监督投诉方式

信函及电子邮件投诉： * q.com

收件人： (略) (略) 邮编： 点击查看>>

地址： (略) * 楼电话： 点击查看>> 点击查看>>

*

投标有效期

投标有效期 * 日历天（从投标截止之日算起）

*

投标文件份数及装订要求

共 * 份，正本 * 份，副本 * 份，电子文档(U盘) * 份（包括投 (略) 内容， (略) 单独密封，开标时随投标文件单独密封 * 并递交）

*

投标保证金

* 万元整。中标单位转为履约保证金，中标后投标保证金转为履约 (略) 分。未中标单位评标完成后 * 个日历天内无息退还。

*

履约保证金

履约保证金 * 万元整，提交方式：现金、支票或电汇( (略) 单位并到帐，否则招标人有权不接受投标）不发生重大伤亡及事故，工程竣工验收合格7个工作日内 * 次性无息退还。否则，该保证金 * 万不再退还。

户名： (略) 市昱 (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

*

评标方式

(略) 综合评标。

*

(略)

(略) (略) 。

*

招标答疑

若对招标文件及过程中相关问题如有异议，务必于 * 年9月 (略) 人提出并电话告知。招标人于 * 年9月 日 * 时前以书面或电子版形式向投标人回复。

(略) 、 (略) ： 点击查看>> 袁先生 点击查看>>

*

投标文件提交地点及截止时间

提交时间： * 年 9月 * 日 * 时前；

提交地点： (略) * 楼；

提交单位： (略) (略) 。

联系电话：杜先生 点击查看>> 点击查看>>

*

投标文件 是否退还

不退还投标文件。

*

费用承担

不管投标结果如何，投标人承担其编制与递 (略) 涉及的 * 切费用。

*

开标

时间地点

暂定时间： * 年 9月 * 日 * 时

地点： (略) * 楼会议室。

联系人： (略) (略) 、 (略)

电话： 点击查看>> * 1

*

中标方式

企业信誉好、服务好、项目监理机构人员配备精良齐全且投标报价合理。

*

奖

罚

措

施

1、针对项目下述重大工程节点，监理人将承担连带责任。节点工期拖延的，每个节点各向委托人支付违约金 * 元，总工期拖延的，向委托人支付违约金 * 0 元；节点工期提前的，每个节点各奖励 * 元，总工期提前的，将奖励 * 0元。

项目进度重大节点如下：

总工期：不多于天；具 (略) 下发的工程节点计划。（做为合同附件，附在合同中）

2、工程质量、安全文明施工方面，合同要求达到 (略) 市优良工程、文明工地的标准，项目取得相应评优证书，奖励监理人 * 元，否则向委托人支付违约金 * 元。

3、监理人应严格按照工程监理规范及国家相关规范，代表委托人实施监理， (略) (略) 。如果发生 ①重 (略) 全、质量事故；②工程出现失控；③监理人 (略) 为之 * 者，委托人有权根据情况追究责任，监理人向委托人支付违约金 * 0元，直至终止合同。

4、 (略) (略) 工地质量大检查， (略) 不定期抽查时，如发现问题属于监理单位责任的，每 * 个问题按 * 元的标准从监理费中扣除相应金额作为违约金。

5、总监或监理工程师若不能实事求是的签署施工组织（设计）措施，有价签证，设计变更，工期顺延的，损失索赔的，委托人有权直接要求监理单位立即更换总监和各监理工程师，并且签证无效，委托人有进 * 步追究其法律责任。

6、监理人员在施工前应认真熟悉施工图纸并就图纸提出书面建议及意见，如果监理人没有提出意见或建议而引起的返工或变更金额超过 * 元的，监 (略) (略) 赔偿。赔偿金额＝对委托人造成的损失× * ％。若提出的合理化建议被采纳后，监理人将得到奖励，奖励金额＝给委托人节约造价× * ％。

7、监理人在合同期内如果因失职对委托人造成损失的，按以下办法向委托人承担责任，赔偿金=直接损失×酬金比率（酬金比率=监理酬金费/工程造价）。

8、项目监理人员考评的奖励费：考评内容等见《监理人员考核表》。

9、月度考评：委托人及监理单 (略) 门每月 (略) 监理人员实施 * 次考评，每月考核成绩前2 名，给与奖励 * 元，此奖励由监理人承担，由委托人从监理服务费中扣除。

* 、季度考评：如同 * 监理人员每季度连续获得奖励，将奖励 * 元，此奖励由委托人承担。如同 * 监理人员每季度连续排名最后，委托人有权辞退该监理人员。

* 、专项考评：委托人因特殊事宜而设立，此奖励由委托人承担。

姓 名

性别

年龄

拟任职务

所学专业

学 历

技术职称

岗位证书

资格证书

序 号

考核标准

考核成绩

备注

1

坚守工作岗位，坚持原则，不徇私情，

2

对工作要有高度责任感，积极主动

3

本责任范围安全、文明管理是否到位

4

本责任范围质量控制是否到位

5

每周计划是否完成，本月计划是否完成

6

本专业知识扎实，处理本专业技术问 (略) 的见解

7

现场监理经验丰富，熟悉资料、监控程序

8

能很 (略) 协调工作，使工程顺利进展

9

对委托人交办的事，让委托人事事放心

*

本职责范围工程始终保持受控状态

*

服从分工，听从指挥， (略) 精神

*

不怕苦，不怕累，敬业勤奋

*

不对施工方吃、拿、卡、要

项号

内容

说明与要求

1

工程名称

昱阳昇·淯龙嘉苑项目

2

建设地点

(略) 市杜诗路以北、南都路以西、京宛大道以 (略) 域

3

工程概况

昱阳昇淯龙嘉苑项目，总建筑面积约 * 0. * 平方米，共 7 栋楼，为多层和小高层住宅及配套用房，其中2栋 * 层，2栋9层，1栋8层，1栋7层，物业用房1栋4层，地下2层。其中人防车库面积约 * 平方米。

4

质量要求

照《建设工程监理规范》（GB/T 点击查看>> 3）的规定及委托方的工程管理规章制度对本 (略) 监理

5

招标方式及 工作范围

1.邀请招标

2.监理范围内的工程施工过程中的工程质量、进度、造价、安全文明施工监理及组织协调工作。

6

资质要求

房屋建筑工程监理 * 级及以上。

7

计价方式

固定全费用综合单价（按建筑面积报单方造价）

8

监理费用及结算办法

委托人同意按以下的计算方法、金额，支付监理人的报酬：

本工程建设监理酬金按工程总面积乘以元/㎡（含备案及在当地招投标等过程中监理方应承担的费用）计取，实际监理面积以竣工验收面积为准，监理酬金暂按元。不含税金额为元，增值税率为6 %，税款为元。

结算办法：全部工程完工后根据施工图纸的 (略) 结算；免 (略) 服务。

9

付款方式及支付时间

1、单栋楼基础出±0. * 后，付至该单栋楼监理费的 * %

2、单栋楼主体工程结顶，付至该单栋楼监理费的 * %。

3、单栋楼工程竣工验收后，付至该单栋楼监理费的 * %。

4、 (略) 工程完成，经竣工验收合 (略) 、结算后，付至结算价的 * %。

5、余款做质保金，保修责任期 * 年满后付至结算价的 * %， * 年后，施工单位防水、保温维修期满，无监理责任后，余款 * 次性付清，不计利息。

6、监理人按照合同要求开具增值税专用发票，才能办理付款手续。监理人应在开票之后 * 天内将发票送达 * 方， * 方签收发票的日期为发票的送达日期

*

评标方法

合理低价结合综合评定

*

监理内容

土方施工至保修期阶段内的土建工程、安装工程、内外装饰工程、配套工程（ (略) 、小区市政配套接口等）等工程建设施工全过程及竣工验收后向业主交付过程中的监理工作， (略) 及景观工程(外网及景观工程监理费用不另计取）。项目建设全周期全过程监理。

*

监理服务期

本合同自 * 年9月日开始实施，至竣工验收完成，防水、保温保修期满之日止。（监理开始时间以 * 方通知为准）。

*

招标文件发售

发售时间： * 日

发售地点： (略)

联系人：杜先生 点击查看>> 点击查看>>

*

监督投诉方式

信函及电子邮件投诉： * q.com

收件人： (略) (略) 邮编： 点击查看>>

地址： (略) * 楼电话： 点击查看>> 点击查看>>

*

投标有效期

投标有效期 * 日历天（从投标截止之日算起）

*

投标文件份数及装订要求

共 * 份，正本 * 份，副本 * 份，电子文档(U盘) * 份（包括投 (略) 内容， (略) 单独密封，开标时随投标文件单独密封 * 并递交）

*

投标保证金

* 万元整。中标单位转为履约保证金，中标后投标保证金转为履约 (略) 分。未中标单位评标完成后 * 个日历天内无息退还。

*

履约保证金

履约保证金 * 万元整，提交方式：现金、支票或电汇( (略) 单位并到帐，否则招标人有权不接受投标）不发生重大伤亡及事故，工程竣工验收合格7个工作日内 * 次性无息退还。否则，该保证金 * 万不再退还。

户名： (略) 市昱 (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

*

评标方式

(略) 综合评标。

*

(略)

(略) (略) 。

*

招标答疑

若对招标文件及过程中相关问题如有异议，务必于 * 年9月 (略) 人提出并电话告知。招标人于 * 年9月 日 * 时前以书面或电子版形式向投标人回复。

(略) 、 (略) ： 点击查看>> 袁先生 点击查看>>

*

投标文件提交地点及截止时间

提交时间： * 年 9月 * 日 * 时前；

提交地点： (略) * 楼；

提交单位： (略) (略) 。

联系电话：杜先生 点击查看>> 点击查看>>

*

投标文件 是否退还

不退还投标文件。

*

费用承担

不管投标结果如何，投标人承担其编制与递 (略) 涉及的 * 切费用。

*

开标

时间地点

暂定时间： * 年 9月 * 日 * 时

地点： (略) * 楼会议室。

联系人： (略) (略) 、 (略)

电话： 点击查看>> * 1

*

中标方式

企业信誉好、服务好、项目监理机构人员配备精良齐全且投标报价合理。

*

奖

罚

措

施

1、针对项目下述重大工程节点，监理人将承担连带责任。节点工期拖延的，每个节点各向委托人支付违约金 * 元，总工期拖延的，向委托人支付违约金 * 0 元；节点工期提前的，每个节点各奖励 * 元，总工期提前的，将奖励 * 0元。

项目进度重大节点如下：

总工期：不多于天；具 (略) 下发的工程节点计划。（做为合同附件，附在合同中）

2、工程质量、安全文明施工方面，合同要求达到 (略) 市优良工程、文明工地的标准，项目取得相应评优证书，奖励监理人 * 元，否则向委托人支付违约金 * 元。

3、监理人应严格按照工程监理规范及国家相关规范，代表委托人实施监理， (略) (略) 。如果发生 ①重 (略) 全、质量事故；②工程出现失控；③监理人 (略) 为之 * 者，委托人有权根据情况追究责任，监理人向委托人支付违约金 * 0元，直至终止合同。

4、 (略) (略) 工地质量大检查， (略) 不定期抽查时，如发现问题属于监理单位责任的，每 * 个问题按 * 元的标准从监理费中扣除相应金额作为违约金。

5、总监或监理工程师若不能实事求是的签署施工组织（设计）措施，有价签证，设计变更，工期顺延的，损失索赔的，委托人有权直接要求监理单位立即更换总监和各监理工程师，并且签证无效，委托人有进 * 步追究其法律责任。

6、监理人员在施工前应认真熟悉施工图纸并就图纸提出书面建议及意见，如果监理人没有提出意见或建议而引起的返工或变更金额超过 * 元的，监 (略) (略) 赔偿。赔偿金额＝对委托人造成的损失× * ％。若提出的合理化建议被采纳后，监理人将得到奖励，奖励金额＝给委托人节约造价× * ％。

7、监理人在合同期内如果因失职对委托人造成损失的，按以下办法向委托人承担责任，赔偿金=直接损失×酬金比率（酬金比率=监理酬金费/工程造价）。

8、项目监理人员考评的奖励费：考评内容等见《监理人员考核表》。

9、月度考评：委托人及监理单 (略) 门每月 (略) 监理人员实施 * 次考评，每月考核成绩前2 名，给与奖励 * 元，此奖励由监理人承担，由委托人从监理服务费中扣除。

* 、季度考评：如同 * 监理人员每季度连续获得奖励，将奖励 * 元，此奖励由委托人承担。如同 * 监理人员每季度连续排名最后，委托人有权辞退该监理人员。

* 、专项考评：委托人因特殊事宜而设立，此奖励由委托人承担。

姓 名

性别

年龄

拟任职务

所学专业

学 历

技术职称

岗位证书

资格证书

序 号

考核标准

考核成绩

备注

1

坚守工作岗位，坚持原则，不徇私情，

2

对工作要有高度责任感，积极主动

3

本责任范围安全、文明管理是否到位

4

本责任范围质量控制是否到位

5

每周计划是否完成，本月计划是否完成

6

本专业知识扎实，处理本专业技术问 (略) 的见解

7

现场监理经验丰富，熟悉资料、监控程序

8

能很 (略) 协调工作，使工程顺利进展

9

对委托人交办的事，让委托人事事放心

*

本职责范围工程始终保持受控状态

*

服从分工，听从指挥， (略) 精神

*

不怕苦，不怕累，敬业勤奋

*

不对施工方吃、拿、卡、要