原公告的采购项目编号：czcg 点击查看>>

原公告的采购项目名称: (略) 省 (略) 市 (略) 市“ (略) ”PPP项目

首次公告日期： * 年9月 * 日

更正事项：□采购公告 ■采购文件 □采购结果     

更正内容：

1、招标文件第 * 页第 * 款“商务评审因素”第（1）条：鉴于PPP项目的特有属性，社会资本方的财务状况评审应着重考察企业的自有资金的出资能力，能否将对企业净资产的评审修改为：“单 * 投标人或联合体牵头人提供投标截止日 (略) 出具的5亿元自有资金证明的得基本分5分（未达到5亿元不得分），每超过1亿元增加1分，不满1亿元不计分，满分8分。”

答复：按 (略) 。

2、招标文件第 * 页第 * 款“商务评审因素”： (略) 的业绩评审保持 * 致，能否修改为： * 日以来，具有 * 个项目总投资规模不低于2亿 (略) (略) 等类似PPP项目业绩的得4分，注：上述项目不重复计分，提供PPP合同、中标通知书等证明材料。

答复：按 (略) 。

        3、招标文件第 * 页第 * 款“商务评审因素”第（2）条：为充分评估投标人的工程建设优势，能否修改为： * 日以来，单 * 投标人或联合体牵头方获得过鲁班奖的得4分。

答复：按 (略) 。

       4、招标文件第 * 页第5.1款“投标文件递交截止时间”：鉴于本项目体量较大，项目工程量清单核算难度较大，本项目投标文件递交截止时间能否延迟

答复： (略) 为准。

5、履约保证金、移交维修担保：履约保证金、移交维修担保金额偏高，提交时间较早，建议调整金额及提交时间。

答复：按 (略) 。

6、投标保证金退还时间：实施方案中5.3.（2）与投标文件中投标人须知前附表：3.4.1③中标人的投标保证金退还时间约定不 * 致，以哪个为准，请明确。

答复：按 (略) 。

7、工程造价政策性调整和材料价格变化幅度：招标文件P * ：± * %与实施方案P * ：±5%，调价幅度不统 * 。

  答复：按 (略) 。

8、工程变更：项目公司提出的工程变更要求，必须是出于优化方案、节省开支等合理或经济性考虑，在报实施机构审核通过后实施，工程量增加导致 (略) 自行承担。

此种 (略) 出于优化方案、节省开支等合理或经济性考虑提出工程变更。

答复：按 (略) 。

9、P * 附表1：本 (略) 性 (略) 报价，此表是否应删除

答复：此表保留，根据投标人报价用于 (略) 性缺口补助金额。

* 、P * ）、P * .3（b）约定：本项目应严格控制项目分包， * 方不得将本项 (略) 分 (略) 分包，其余专业分包必须取得政府方的书面同意。

总承包单位可以将主体结构以外的若干专 (略) 分施工内容发包给不同的专业分包单位，非必须经政府方同意。

答复：按 (略) 。

* 、工程量误差：工程量误差在±3%以内的不予调整（含±3%）不合理， (略) 清单规范。

答复：详见第 * 条回复。

* 、须知前附表1.3.1.2：以审计工程费用为 (略) 分费用，未列入计价标准但会发生的费用供应商 (略) 考虑。除项目公司管理费，其 (略) 会资本方不可控，所有 * 类费用均应计入项目总投资。

答复： * 类费用经政府方确认后可计入项目总投资。

* 、须知前附表1.3.1.3：可根据实际情况，政 (略) 分预备费调整入工程建设暂列金额：暂列金额应在清单中明确。

答复：本项目暂列入预备费中，项目实施过程中根据需要政 (略) 分预备费调整入工程建设暂列金额。

* 、1.3.7（2）“项目公司在运营过程中，因运营需要购置非属项目资产的动产与不动产， (略) 有，项目 (略) 期结束后项目资产应无偿移交政府方或相关承接机构；”不属于项目资产的动产与不动产，不应无偿移交。

答复：经政府方 (略) 性缺口补助计算基数的资产，项目 (略) 期结束后项目资产应无偿移交政府方或相关承接机构； (略) 性缺口补助计算基数的资产，由 (略) 处置，在政府方规 (略) 置完成的，视为无偿移交政府方或相关承接机构。

* 、运营期绩效考核指标中考核内容及扣分标准严苛。

(略) 考核及扣分标准太过严苛， * 分为及格，从“运营绩效考核表”内容中看，运营方根本无法达到 * 分，至少扣可用性服务费的 * %。不利于实施，建议将 * 分改为 * 分，其余分值依次递减。

合同附件3运营期绩效考核指标中：年度考核最终得分（K）=0.6×日常考核得分+0.4×定期考核得分。日 (略) 的督促，可不计入考核，建议重新协商约定。

答复：按 (略) 。

* 、1.3. * 中，终止补偿表：

建议A1为项目已完实际总投资。

答复：A1为审计单位确认的实际总投资。

* 、  * .2： (略) (略) ， * 旦确定工程费用价格，报价中没有列示的项目视为已包含在其它分项中，报价中的漏项或工程量错误等均不能得到计量与支付。

(略) (略) 可获得信息仅限于工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制。如发生地质、地下情况与设计文件或勘查报告不符的，应由政府方承担。

如发生特殊气候条件（《建设工程施工合同（示范文本）》所列）、政策影响（政策性停工）等，其费用不包括在清单报价中。

答复：按 (略) 。

* 、  * .2：（9）材料、设备暂定价应按采购人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂定价应按采购人在其他项目清单中列出的金额填写； (略) 暂定价的材料和设备的价差仅计取税金，不再计取其他费用，其余材料不计价差。

材料、设备暂定价和专业工程暂定价在其他项目清单中未列出；建议其余材料调差均调差。

答复：按 (略) 。

* 、 * .2：主要材料、设备需在采购人确认品种、 (略) ， (略) 分材料费不予确认。政府方不应干涉施工总承包范围内的材料、设备采购。

答复：按 (略) 。

* 、报价 * 览表要求对工程费 (略) 报价，与P * “采购人不要求投标人采用总价优惠或以总价百分比优 (略) 投标报价”原则不符。投标人的优惠已体现在各项投标报价单价中，工程费用已报价，不需要对 (略) 报价，同时建议删除备注中“折现率”。

答复：下浮率根据工程费用报价计算得出，删除该栏备注中“折现率”。

  * 、9. * 中标人在工程量 (略) 报的综合单价 * 律不予调整。与P * “ (略) 价格波动引起的调整和法律变化引起的调整外，综合单价不予调整。”约定不符，建议以P * 内容约定为准。

答复：9. * 调整为“中标人在工程量 (略) 报的综合单价除“市场价格波动引起的调整和法律变化引起的调整外” * 律不予调整。”  

  * 、本项目年使用者付费收入 * . * 万元，为统 * 报价，不可竞争，具体以政府方 (略) 计算。

项目是否具备收取使用者付费的条件、实际能否达到预估的使用者付费收入。如若达不到，需明确相应的风险分担办法。

答复：按 (略) 。

* 、当前土地的状况是什么情况，土地是否已经划拨得到， (略) 完成征拆征拆费用政府方是否已出

答复：土地状况为净地，土地手续办理完成， (略) (略) 。

* 、2#实训楼、5#-6#宿舍楼、4#教学楼有提供图纸， (略) 清单，其中4#教学楼清单说明中有提到，本次投标报价是否考虑

答复： (略) 范围内。

     * 、招标文件须知前附表 * .2中第（2）中明确要求投标时综合单价为完全综合单价“在工程量清 (略) 报的综合单价和合价均包括完成设计文件及技术资 (略) 工程内容及为达到质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求的直接费、间接费、利润、税金、 (略) 有费用。”招标控制价是按不完全综合单价计算的，现两者存在矛盾。

答复：以招标控制价为准。

    * 、招标文件须知前附表 * .2中第（3）中提到“报价中没有列示的项目视为已包含在其它分项中，报价中的漏项或工程量错误等均不能得到计量与支付。”针对本次投标的缺漏项内容如何报价

答复：按 (略) 。

    * 、招标文件须知前附表 * .2中第（4）中提到“实际工程量由监理人、跟踪审计单位（如需）、发包人（如需）、政府方（如需）、其他政府方授权的相关单位共同确定。结算时根据中标综合单价和实 (略) 结算。”明确最终工程结算是按施工图纸实际工程量结算。

答复： * .3中“工程量清单的核实与调整： (略) 标前核量，投标人对采购人提供的工程量清单有疑问的，须在投标截止之日前 * 天前 * 次性书面提出（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量计算书，未提供的不予答疑），否则视为同意；工程量误差在±3%以内的不予调整（含±3%），±3%以外的将由采购人组织复核， (略) (略) 调整， (略) 上发布，否则不予调整。” (略) 删除，具体详见⑦工程量清单中清单编制说明。

    * 、招标文件须知前附表1.3. * “材料价格变化（变化指项目从监理工程师签发开工令之日起至项目主体工程完工之日期间《 (略) 市建设工程造价信息》发布的 (略) 市主材信息价）在基准价（基准价指开工令之日最近 * 期《 (略) 市建设工程造价信息》发布的主材信息价）± * %以内（包括± * %）不予调整，超出基准价± * %可调整主材材差（仅限钢材、钢筋、水泥、混凝土、碎石、中粗砂）。”材料价格调整基数不明确，请明确具体的材料价格变化调整的基准价。

答复：基准价指距开工令之日最近 * 期《 (略) 市建设工程造价信息》发布的主材信息价。

     * 、招标清单项目特征中存在暂估价，请明确暂估价认价方式。以最终签认价计入最终结算中。

  答复：以最 (略) 结算。

    * 、实施方案建设期贷款利率6. * %是否有效，若按当期5年期以上LPR计算，利率较低，影响金融机构跟进，导致项目无法落地。

  答复：建设期利息在不超过暂定 * . * 万元情况下，建设期贷款利率按中标综合投资回报率计算，超过暂定金额时按 * . (略) 结算。

注：此公告视同采购 (略) 分，与采购文件具有同等法律效力，请投标人及时下载，采购 (略) 为准。

 

更正日期： * 年 * 月 * 日

本项目投标截止时间和开标时间及地点变更为  * 日 * : * 第 * 开标室

1.采购人信息

名    称： (略) (略)

地    址： (略) 市 (略) 路

联系方式：许欢 * － 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名    称： (略) (略)

地　　址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

联系方式：杨元宗 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：杨元宗

电　　 话： 点击查看>>

 

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原公告的采购项目名称: (略) 省 (略) 市 (略) 市“ (略) ”PPP项目

首次公告日期： * 年9月 * 日

更正事项：□采购公告 ■采购文件 □采购结果     

更正内容：

1、招标文件第 * 页第 * 款“商务评审因素”第（1）条：鉴于PPP项目的特有属性，社会资本方的财务状况评审应着重考察企业的自有资金的出资能力，能否将对企业净资产的评审修改为：“单 * 投标人或联合体牵头人提供投标截止日 (略) 出具的5亿元自有资金证明的得基本分5分（未达到5亿元不得分），每超过1亿元增加1分，不满1亿元不计分，满分8分。”

答复：按 (略) 。

2、招标文件第 * 页第 * 款“商务评审因素”： (略) 的业绩评审保持 * 致，能否修改为： * 日以来，具有 * 个项目总投资规模不低于2亿 (略) (略) 等类似PPP项目业绩的得4分，注：上述项目不重复计分，提供PPP合同、中标通知书等证明材料。

答复：按 (略) 。

        3、招标文件第 * 页第 * 款“商务评审因素”第（2）条：为充分评估投标人的工程建设优势，能否修改为： * 日以来，单 * 投标人或联合体牵头方获得过鲁班奖的得4分。

答复：按 (略) 。

       4、招标文件第 * 页第5.1款“投标文件递交截止时间”：鉴于本项目体量较大，项目工程量清单核算难度较大，本项目投标文件递交截止时间能否延迟

答复： (略) 为准。

5、履约保证金、移交维修担保：履约保证金、移交维修担保金额偏高，提交时间较早，建议调整金额及提交时间。

答复：按 (略) 。

6、投标保证金退还时间：实施方案中5.3.（2）与投标文件中投标人须知前附表：3.4.1③中标人的投标保证金退还时间约定不 * 致，以哪个为准，请明确。

答复：按 (略) 。

7、工程造价政策性调整和材料价格变化幅度：招标文件P * ：± * %与实施方案P * ：±5%，调价幅度不统 * 。

  答复：按 (略) 。

8、工程变更：项目公司提出的工程变更要求，必须是出于优化方案、节省开支等合理或经济性考虑，在报实施机构审核通过后实施，工程量增加导致 (略) 自行承担。

此种 (略) 出于优化方案、节省开支等合理或经济性考虑提出工程变更。

答复：按 (略) 。

9、P * 附表1：本 (略) 性 (略) 报价，此表是否应删除

答复：此表保留，根据投标人报价用于 (略) 性缺口补助金额。

* 、P * ）、P * .3（b）约定：本项目应严格控制项目分包， * 方不得将本项 (略) 分 (略) 分包，其余专业分包必须取得政府方的书面同意。

总承包单位可以将主体结构以外的若干专 (略) 分施工内容发包给不同的专业分包单位，非必须经政府方同意。

答复：按 (略) 。

* 、工程量误差：工程量误差在±3%以内的不予调整（含±3%）不合理， (略) 清单规范。

答复：详见第 * 条回复。

* 、须知前附表1.3.1.2：以审计工程费用为 (略) 分费用，未列入计价标准但会发生的费用供应商 (略) 考虑。除项目公司管理费，其 (略) 会资本方不可控，所有 * 类费用均应计入项目总投资。

答复： * 类费用经政府方确认后可计入项目总投资。

* 、须知前附表1.3.1.3：可根据实际情况，政 (略) 分预备费调整入工程建设暂列金额：暂列金额应在清单中明确。

答复：本项目暂列入预备费中，项目实施过程中根据需要政 (略) 分预备费调整入工程建设暂列金额。

* 、1.3.7（2）“项目公司在运营过程中，因运营需要购置非属项目资产的动产与不动产， (略) 有，项目 (略) 期结束后项目资产应无偿移交政府方或相关承接机构；”不属于项目资产的动产与不动产，不应无偿移交。

答复：经政府方 (略) 性缺口补助计算基数的资产，项目 (略) 期结束后项目资产应无偿移交政府方或相关承接机构； (略) 性缺口补助计算基数的资产，由 (略) 处置，在政府方规 (略) 置完成的，视为无偿移交政府方或相关承接机构。

* 、运营期绩效考核指标中考核内容及扣分标准严苛。

(略) 考核及扣分标准太过严苛， * 分为及格，从“运营绩效考核表”内容中看，运营方根本无法达到 * 分，至少扣可用性服务费的 * %。不利于实施，建议将 * 分改为 * 分，其余分值依次递减。

合同附件3运营期绩效考核指标中：年度考核最终得分（K）=0.6×日常考核得分+0.4×定期考核得分。日 (略) 的督促，可不计入考核，建议重新协商约定。

答复：按 (略) 。

* 、1.3. * 中，终止补偿表：

建议A1为项目已完实际总投资。

答复：A1为审计单位确认的实际总投资。

* 、  * .2： (略) (略) ， * 旦确定工程费用价格，报价中没有列示的项目视为已包含在其它分项中，报价中的漏项或工程量错误等均不能得到计量与支付。

(略) (略) 可获得信息仅限于工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制。如发生地质、地下情况与设计文件或勘查报告不符的，应由政府方承担。

如发生特殊气候条件（《建设工程施工合同（示范文本）》所列）、政策影响（政策性停工）等，其费用不包括在清单报价中。

答复：按 (略) 。

* 、  * .2：（9）材料、设备暂定价应按采购人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂定价应按采购人在其他项目清单中列出的金额填写； (略) 暂定价的材料和设备的价差仅计取税金，不再计取其他费用，其余材料不计价差。

材料、设备暂定价和专业工程暂定价在其他项目清单中未列出；建议其余材料调差均调差。

答复：按 (略) 。

* 、 * .2：主要材料、设备需在采购人确认品种、 (略) ， (略) 分材料费不予确认。政府方不应干涉施工总承包范围内的材料、设备采购。

答复：按 (略) 。

* 、报价 * 览表要求对工程费 (略) 报价，与P * “采购人不要求投标人采用总价优惠或以总价百分比优 (略) 投标报价”原则不符。投标人的优惠已体现在各项投标报价单价中，工程费用已报价，不需要对 (略) 报价，同时建议删除备注中“折现率”。

答复：下浮率根据工程费用报价计算得出，删除该栏备注中“折现率”。

  * 、9. * 中标人在工程量 (略) 报的综合单价 * 律不予调整。与P * “ (略) 价格波动引起的调整和法律变化引起的调整外，综合单价不予调整。”约定不符，建议以P * 内容约定为准。

答复：9. * 调整为“中标人在工程量 (略) 报的综合单价除“市场价格波动引起的调整和法律变化引起的调整外” * 律不予调整。”  

  * 、本项目年使用者付费收入 * . * 万元，为统 * 报价，不可竞争，具体以政府方 (略) 计算。

项目是否具备收取使用者付费的条件、实际能否达到预估的使用者付费收入。如若达不到，需明确相应的风险分担办法。

答复：按 (略) 。

* 、当前土地的状况是什么情况，土地是否已经划拨得到， (略) 完成征拆征拆费用政府方是否已出

答复：土地状况为净地，土地手续办理完成， (略) (略) 。

* 、2#实训楼、5#-6#宿舍楼、4#教学楼有提供图纸， (略) 清单，其中4#教学楼清单说明中有提到，本次投标报价是否考虑

答复： (略) 范围内。

     * 、招标文件须知前附表 * .2中第（2）中明确要求投标时综合单价为完全综合单价“在工程量清 (略) 报的综合单价和合价均包括完成设计文件及技术资 (略) 工程内容及为达到质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求的直接费、间接费、利润、税金、 (略) 有费用。”招标控制价是按不完全综合单价计算的，现两者存在矛盾。

答复：以招标控制价为准。

    * 、招标文件须知前附表 * .2中第（3）中提到“报价中没有列示的项目视为已包含在其它分项中，报价中的漏项或工程量错误等均不能得到计量与支付。”针对本次投标的缺漏项内容如何报价

答复：按 (略) 。

    * 、招标文件须知前附表 * .2中第（4）中提到“实际工程量由监理人、跟踪审计单位（如需）、发包人（如需）、政府方（如需）、其他政府方授权的相关单位共同确定。结算时根据中标综合单价和实 (略) 结算。”明确最终工程结算是按施工图纸实际工程量结算。

答复： * .3中“工程量清单的核实与调整： (略) 标前核量，投标人对采购人提供的工程量清单有疑问的，须在投标截止之日前 * 天前 * 次性书面提出（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量计算书，未提供的不予答疑），否则视为同意；工程量误差在±3%以内的不予调整（含±3%），±3%以外的将由采购人组织复核， (略) (略) 调整， (略) 上发布，否则不予调整。” (略) 删除，具体详见⑦工程量清单中清单编制说明。

    * 、招标文件须知前附表1.3. * “材料价格变化（变化指项目从监理工程师签发开工令之日起至项目主体工程完工之日期间《 (略) 市建设工程造价信息》发布的 (略) 市主材信息价）在基准价（基准价指开工令之日最近 * 期《 (略) 市建设工程造价信息》发布的主材信息价）± * %以内（包括± * %）不予调整，超出基准价± * %可调整主材材差（仅限钢材、钢筋、水泥、混凝土、碎石、中粗砂）。”材料价格调整基数不明确，请明确具体的材料价格变化调整的基准价。

答复：基准价指距开工令之日最近 * 期《 (略) 市建设工程造价信息》发布的主材信息价。

     * 、招标清单项目特征中存在暂估价，请明确暂估价认价方式。以最终签认价计入最终结算中。

  答复：以最 (略) 结算。

    * 、实施方案建设期贷款利率6. * %是否有效，若按当期5年期以上LPR计算，利率较低，影响金融机构跟进，导致项目无法落地。

  答复：建设期利息在不超过暂定 * . * 万元情况下，建设期贷款利率按中标综合投资回报率计算，超过暂定金额时按 * . (略) 结算。

注：此公告视同采购 (略) 分，与采购文件具有同等法律效力，请投标人及时下载，采购 (略) 为准。

 

更正日期： * 年 * 月 * 日

本项目投标截止时间和开标时间及地点变更为  * 日 * : * 第 * 开标室

1.采购人信息

名    称： (略) (略)

地    址： (略) 市 (略) 路

联系方式：许欢 * － 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名    称： (略) (略)

地　　址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

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3.项目联系方式

项目联系人：杨元宗

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