福州市仓山区建新镇金塘路路口2020年莫朱经济合作社店面招租更正公告
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福州市仓山区建新镇金塘路路口2020年莫朱经济合作社店面招租更正公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | * 年莫 (略) 店面招租 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/房屋租赁服务 | ||
| 采购单位 | (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口 | ||
| 行政区域 | (略) 区 | 公告时间 | * 日 * : * |
| 首次公告日期 | * 日 | 更正日期 | * 日 |
| 更正事项 | 采购文件 | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 小张 | ||
| 项目联系电话 | 点击查看>> | ||
| 采购单位 | (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口 | ||
| 采购单位地址 | (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口 | ||
| 采购单位联系方式 | 林黎明、 点击查看>> | ||
| 代理机构名称 | (略) (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) 市 (略) 区海西科技园中青大厦 * 层 | ||
| 代理机构联系方式 | 小张、 点击查看>> | ||
* 、项目基本情况
原公告的采购项目编号：FJMS *
原公告的采购项目名称： * 年莫 (略) 店面招租
首次公告日期： * 日
* 、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
* 年莫 (略) 店面招租
补充通知
招标编号：FJMS *
各投标人：
现对 * 年莫 (略) 店面招租有关内容补充通知如下：
招标文件中第4章合同主要条款及格式更改，更改格式详见附件 * 。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本文件作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略)
招标代理机构： (略) (略)
日期： * 日
附件 * ：
租赁合同（参考格式）
出租人（ * 方）： (略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略)
组织机构代码证： ________________________________
承租人（ * 方）：________________________________
组织机构代码证（或身份证号码）：________________________
* 方就 * 年莫 (略) 店面招租租赁事宜，向社会公开招投标， * 方中标。双方根据《中华人民共和国合同法》，《招标投标法》及有关法律法规的规定，达成以下合同条款，共同遵守：
* .租赁物的基本情况及权属
1.1.1：租赁建筑物基本情况: 租赁物位于 (略) 市 (略) 区金榕北路与金塘路交叉口（ (略) 面），建筑面积约 * ㎡的店面,具体以招标人合同确定的实际面积与间数为准。
不属于租赁范围的是：不含配套设施、 (略) 、 (略) 面前后空地。
1.1.2： * 方对该 (略) 占用 (略) 有权。
1.1.3：本合同签署时，该建筑物未设定抵押，且不存在任何其他法律障碍。租赁房屋均已经装修过。
* 、 房屋用途
2.1在租赁期间， * 方将租赁物用于经营 项目， * 方承诺不从事以下经营活动：
(1)不得从事有向小区排放废水、废气及噪音等污染的经营活动；
(2)不得存放或销售假冒伪劣商品、易燃易爆类危险品、违法、违禁物品；
(3)不得从事其他违反国家法律法规的经营活动。
2.2 * 方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途，应经 * 方事先书面同意。同时， * 方应独立承担因变更用途 (略) 法律责任，且即使 * 方同意 * 方变更租赁房屋用途， * 方无须为 (略) 为承担任何责任。如 * 方未能完成审批、登记、备案手续或因其他原因导致租赁房屋用途未能依法变更， * 方应按本合同约定用途使用租赁房屋，且不得以未能变更用途或 * 方已经同意变更用途等为由 (略) (略) 或部分合同义务或法律责任。
2.3. * 方于租赁房屋开业前， (略) (略) 审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。同时， * 方不得以办理（或未能办理）上述审批、登记、备案手续为由 (略) (略) 分合同义务，或免于承担法律责任。
* 、 租赁期限
3.1 租赁期限
3.1.1： 本合同租赁期限_5___年，即租赁期限自本租赁合同签订之日起的5年整，租赁物交付时间本租赁合同签订之日。
3.1.2： 续租及终止
本合同租赁期限届满即终止。
* 、 租金及其他费用
4.1 租金
4.1.1： (略) 指租金包含租赁物使用费以及开具正式发票的税点费用，不包含卫生费， * 方也不提供物业管理。
4.1.2： 本合同约定的租赁期限内，租赁房屋的月租金标准为：（具体以租赁合同签订之日起算）
租赁期第 * 年至第 * 年内月租金不变,租赁期后第 * 年的月租金按第 * 年的月租金递增5% , 第 * 年的月租金按第 * 年的月租金递增5%,第 * 年的月租金按第 * 年的月租金递增5%；
* 年1月1日起至 * 日止，租金合计为： 元，其中单价为______元/月、______元/年。
4.1.3： 租金支付
* 方应当于每月1日前支付本月租金， * 方接收租金的唯 * 帐户为：户名： (略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略) ； 帐号： ； (略) ：
4.2 * 方在合同期间投入的装修费用不因合同期限届满或者 * 方 (略) 合同而退还，租赁期限内若遇拆迁， * 方不负有返还该笔款项的义务。若因 * 方原因终止合同， * 方应当按折旧方式退还该项费用[该项费用计算公式＝装修费用发票及实时转账总金额/5年* (略) 年限*折旧率]，但不计息。
4.3 履约保证金条款
4.3.1 * 方在 * 方本项目中标通知收发放之日起5个工作日内， * 方以中标价格为依据，向4.1.3中约定的帐户，支付 * 个月的租金计________元作为本合同的履约保证金。（投标保证金________元直接抵扣转化为履约保证金）
4.3.2履约保证金于租赁期满后，且 (略) 移交完毕，相关财务、债权债务及租赁合同约定的有关事项等工作完成后的3个工作日内，由 * 方 * 次性无利息退还给 * 方。
4.4： * 方除应向 * 方支付本合同约定的租金、履约保证金外，无须向 * 方支付任何其他费用（但 * 方依据本合同约定应支付的违约金及损害赔偿金除外）。
* 、 交付与验收
5.1. 租赁房屋交付日
* 方应于________年________月________日向 * 方交付租赁房屋（以下简称“交付日”）。
5.2. 租赁房屋的验收及交接
5.2.1： * * 双方应于约定的交付日前办理租赁房屋验收手续，办理验收手续时，双方共同检查本合 (略) 区域。经验收租赁房屋符合本合同约定的交付标准及条件， * * 双方应共同签署租赁房屋交接单。租赁房屋交接单 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份
5.2.2： 租赁房屋向 * 方交付前已被腾空，且不存在任何人占用租赁房屋内的任何面积的情形。
* 、 免租装修期
自本合同 * 方不享有免租装修期，从租赁物交付之日起，就开始计算租金。
* 、 房屋装修:
7.1： * 方对租赁房屋或 (略) 改造或翻修、更新时，应提前 * 日书面通知 * 方。
7.2： * 方在不改变 (略) 主体结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对 (略) 内部装修装饰、改造、安装或更改设施设备（以下统称“装修”）。
7.3： 若 * 方需对租赁房屋内原有的水、电、燃气、供暖、消防等 (略) 改造，须事先经具备相应资质的建筑设计单位出具变更设计说明书、施工图纸等， (略) 政机构办理审批、登记手续，且获得 * 方书面同意后方可实施。
7.4： * 方应依法自负费用办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等） (略) 政审批手续（ * 方予以必要的协助）。 (略) 门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。
7.5： * (略) 门的要求修改不符合要求的装修方案，并承担相应的法律责任，包括但不限于因装修方案未 (略) 门批准而不能装修以及因验收不合格而不能投入使用的风险。 * 方不应以上述事由为原因请求降低租金或相关费用，或要求解除本合同。
7.6： * 方有权就 * 方对租赁房 (略) 规范、管理。
7.7： * 方应按本合同约定为租赁房屋装修购买财产保险，费 (略) 承担。该等保险应于装修开始之日起至装修完成之日止的期间内持续保持有效。
7.8： * 方装修前无须向 * 方支付装修押金， (略) 负责装修垃圾的清运，装修垃圾不得隔夜堆放于任何不属于 (略) 所， * 经发现隔夜堆放垃圾， * 方有权代为清运，垃 (略) 指导价收费，不足 * 车以 * 车计价， * 方应当及时偿付 * 方代为清运垃圾的费用 。
7.9： * 方应承担因装修而产生的 * 切法律责任。 * 方装修不应影响该建筑物主体结构安全及 * 方、相邻商户以及任何第 * 方的正常经营活动或造成损失，或给该建筑物内其他使用人造成不良影响。 * 方装修给 * 方或其他主体造成的损害，以及装修过程中的其他责任，均由 * 方承担。 * 方应当自费为其装修工人办理整个装修期间的意外伤害保险。
7.9： * 方装修完成后， (略) 负责办理装修验收手续。验收不合格的， (略) 整改。如 (略) 了相应验收的， * 方的验收不免除 * 方承担因装修及验收不合格等而引发的法律责任，且不导致 * 方对 * 方的装修承担任何责任。
7. * ： * 方于装修完毕后依法应办理竣工验收合格证明、消防验收合格证明的，应依法办理验收手续，取得竣工验收合格证明及消防验收合格证明，并将相关验收文件复印件并加盖公章提供给 * 方备案。
* 、 房屋修缮
租赁物顶楼漏水，外墙开裂由 * 方负责修缮，但对租赁物因顶楼漏水，外墙开裂引起的间接损失， * 方不予承担。租赁物其他区域的损坏，均由 * 方负责修缮，并 (略) 于清洁和良好状态且符合相关规定。 (略) (略) (略) 有费用，包括税收及政府收费等均由 * 方承担。
* 、 转租
9.1：未经 * 方书面同意， * 方不得以任何方式向第 * 方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使用、 (略) 、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第 (略) 或部分租赁房屋。
9.2： 经 * 方书面同意允 (略) 或部分租赁房屋以转让、交换等方式许可第 * 方使用时，该第 * 方使用租赁房屋期限不应超过本合同约定期限，且应承担本合同项下 * 方应当承担的合同义务及法律责任。同时， * 方应就该第 (略) 或部分 (略) 为向 * 方承担连带保证责任。
9.3： * 方同意 * 方转租租赁房屋时，应根据 * 方提出的要求提供必要的协助（包括出具同意 * 方转租租赁房屋的证明文件等）。
十： 房屋交还
* .1：无论任何原因导致本合同终止或解除时， * 方应于合同终止或解除之日起_ * _个工作日内向 * 方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁（正常损耗的除外），将 (略) 有钥匙交还 * 方，交钥匙后 * 个月内办理完毕以租赁房屋为 (略) 有执照、批准或许可证的注销或变更地址手续。
* .2. * 方对租赁房屋实施或添置的不可移动的（或虽可移动但移动将造成该建筑物或租赁房屋损坏的）装修、设施设备或物品（本条统称“添附物”）， (略) 理：
* .2.1： 本合同因租赁期限届满而终止或因 * 方违反本合同约定导致 * 方解除本合同时， * 方不得拆除添附物，且添附物 (略) 有。
* .2.2：租赁期限内遇拆迁，所有因装修的补 (略) 有，因建筑物及附着土地的补偿 (略) 有 。
* .2.3： * 方应于交还租赁房屋当日与 * 方结清应由 * 方承担的各项费用。
十 * ：违约责任
* .1： 本合同签署后，合同各方应当按照本合同 (略) 义务。任何 * 方违反本合同约定义务均应向对方承担违约责任，支付违约金。
* .2. * 方未按时向 * 方交付符合本合同约定条件的租赁房屋，每逾期交付 * 日，应按__当月总租金的2%______标准向 * 方支付违约金。
* .3： * 方未按时、足额向 * 方支付本合同约定的租金，每逾期支付 * 日，应按__当月总租金的3%__________标准向 * 方支付违约金。
租金逾期 * 未支付的，视为合同约定解除条件成就，解除通知按本合同第 * 条约定的方式送达即为解除，履 (略) 有 * 方缴纳的款项均不予以退还。
* .4： * 方未按时向 * 方交还符合本合同约定交还条件的租赁房屋时，每逾期交还 * 日，应按__当月总租金的3%_______标准向 * 方支付房屋占用费，并按_当月总租金的5%________标准向 * 方支付违约金。
* .5：本合同约定的违约金数额不足以弥补守约方 (略) 为而遭受的损失时，违约方应负责足额赔偿。
十 * 、 责任免除
* .1： 不可抗力
* .1.1： (略) 称“不可抗力”是指协议各方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
* .1:2：本合同任何 * 方因不可抗 (略) (略) 分协议义务时，有权依据受 (略) 或 (略) 相应义务并无须承担任何违约责任。
* .1:3： 当发生不可抗力时，受影响的 * 方应立即以其可能的最快捷的方式通知协议其他各方，并提供证明文件说明有关事件 (略) 或 (略) (略) 本合同的原因。
* .2： 出现下列情形之 * 的，经 * 方提前合理期限书面通知 * 方后， * 方不承担违约责任：
* .2.1： 非 * 方原因导 (略) 门对 (略) 必要的维护保养工程以及公共设施，并致使租赁房屋停止使用时。
* .2.2： 因租赁房屋被依法征收而导致本 (略) 时。
* .2.3： 法律规定或合同约定的其他不应由 * 方承担的责任。
十 * 、 争议解决
(略) 本合同而发生的争议，应由双方首先通过 (略) 协商解决，协商不成时，任何 * 方 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。
十 * 、 通知与送达
* .1： (略) 过程中，任何 * 方需要向对方发出书面通知或文件时，均应寄往下述被送达人地址，投邮__ * _小时视为送达（须提供邮寄凭证）；
* 方联系地址：
* 方联系人：
联系电话：
* 方联系地址：
* 方联系人：
* 方联系电话：
* .2： 本合同签署后， * 方变更任何联系信息的，应在变更前 * 日 内按照本合同约定的通知方式通知对方。否则，对方仍可按变 (略) ，由此产生的损失及责任 (略) 承担。
十 * 、 保密
* .1： 本合同、本合同附件及与本合同有关的 * 切文件、资料及信息均为保密信息，本合同 (略) 保密义务。非经本合同各方书面同意，本合同任何 * 方不得以任何理由或原因、以任何形式将保密信息披露、泄露、公开或允许第 * 方使用。
* .2： 若本合同任何 * 方违反本条约定的保密义务，则违约方须赔偿其他各方因此而受到的 * 切直接、间接损失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第 * 方承担赔偿或违约责任的损失以及法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
十 * 、 文字、生效及其他
* .1： 本合同附件为本合同不可 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
* .2： 合同期间, * 方不得违章加盖,若因此给 * 方带来的损失及法律责任,由 * 方承担。
* .3： * 方应做好消防工程和防范,合同期间须保持楼梯间消防通道畅通。
* .4：合同期间, (略) 负责营业产生的垃圾的清运，垃圾不得隔夜堆放于任何不属于 (略) 所， * 经发现隔夜堆放垃圾， * 方有权代为清运，垃 (略) 指导价收费，不足 * 车以 * 车计价， * 方应当及时偿付 * 方代为清运垃圾的费用。
* .5： 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。当补充协议与本合同条款之间存在冲突时，补充协议优先于本合同，但双方另有约定的除外。
* .6： 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，建新镇政府留执 * 份，具有同等法律效力，自双方法定代表人（或授权代表）签字并经加盖各自公章之日起生效。
* 方：_______________________ * 方：_（并加盖企业公章或印制自然人手印）
(略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略)
法定代表人： 法定代表人(若有)：
签订时间：_____年 月 日
签订地点： (略)
更正日期： * 日
* 、其他补充事宜
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口
地址： (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口
联系方式：林黎明、 点击查看>>
2.采购代理机构信息
名 称： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 区海西科技园中青大厦 * 层
联系方式：小张、 点击查看>>
3.项目联系方式
项目联系人：小张
电 话： 点击查看>>
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | * 年莫 (略) 店面招租 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/房屋租赁服务 | ||
| 采购单位 | (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口 | ||
| 行政区域 | (略) 区 | 公告时间 | * 日 * : * |
| 首次公告日期 | * 日 | 更正日期 | * 日 |
| 更正事项 | 采购文件 | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 小张 | ||
| 项目联系电话 | 点击查看>> | ||
| 采购单位 | (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口 | ||
| 采购单位地址 | (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口 | ||
| 采购单位联系方式 | 林黎明、 点击查看>> | ||
| 代理机构名称 | (略) (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) 市 (略) 区海西科技园中青大厦 * 层 | ||
| 代理机构联系方式 | 小张、 点击查看>> | ||
* 、项目基本情况
原公告的采购项目编号：FJMS *
原公告的采购项目名称： * 年莫 (略) 店面招租
首次公告日期： * 日
* 、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
* 年莫 (略) 店面招租
补充通知
招标编号：FJMS *
各投标人：
现对 * 年莫 (略) 店面招租有关内容补充通知如下：
招标文件中第4章合同主要条款及格式更改，更改格式详见附件 * 。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本文件作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略)
招标代理机构： (略) (略)
日期： * 日
附件 * ：
租赁合同（参考格式）
出租人（ * 方）： (略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略)
组织机构代码证： ________________________________
承租人（ * 方）：________________________________
组织机构代码证（或身份证号码）：________________________
* 方就 * 年莫 (略) 店面招租租赁事宜，向社会公开招投标， * 方中标。双方根据《中华人民共和国合同法》，《招标投标法》及有关法律法规的规定，达成以下合同条款，共同遵守：
* .租赁物的基本情况及权属
1.1.1：租赁建筑物基本情况: 租赁物位于 (略) 市 (略) 区金榕北路与金塘路交叉口（ (略) 面），建筑面积约 * ㎡的店面,具体以招标人合同确定的实际面积与间数为准。
不属于租赁范围的是：不含配套设施、 (略) 、 (略) 面前后空地。
1.1.2： * 方对该 (略) 占用 (略) 有权。
1.1.3：本合同签署时，该建筑物未设定抵押，且不存在任何其他法律障碍。租赁房屋均已经装修过。
* 、 房屋用途
2.1在租赁期间， * 方将租赁物用于经营 项目， * 方承诺不从事以下经营活动：
(1)不得从事有向小区排放废水、废气及噪音等污染的经营活动；
(2)不得存放或销售假冒伪劣商品、易燃易爆类危险品、违法、违禁物品；
(3)不得从事其他违反国家法律法规的经营活动。
2.2 * 方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途，应经 * 方事先书面同意。同时， * 方应独立承担因变更用途 (略) 法律责任，且即使 * 方同意 * 方变更租赁房屋用途， * 方无须为 (略) 为承担任何责任。如 * 方未能完成审批、登记、备案手续或因其他原因导致租赁房屋用途未能依法变更， * 方应按本合同约定用途使用租赁房屋，且不得以未能变更用途或 * 方已经同意变更用途等为由 (略) (略) 或部分合同义务或法律责任。
2.3. * 方于租赁房屋开业前， (略) (略) 审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。同时， * 方不得以办理（或未能办理）上述审批、登记、备案手续为由 (略) (略) 分合同义务，或免于承担法律责任。
* 、 租赁期限
3.1 租赁期限
3.1.1： 本合同租赁期限_5___年，即租赁期限自本租赁合同签订之日起的5年整，租赁物交付时间本租赁合同签订之日。
3.1.2： 续租及终止
本合同租赁期限届满即终止。
* 、 租金及其他费用
4.1 租金
4.1.1： (略) 指租金包含租赁物使用费以及开具正式发票的税点费用，不包含卫生费， * 方也不提供物业管理。
4.1.2： 本合同约定的租赁期限内，租赁房屋的月租金标准为：（具体以租赁合同签订之日起算）
租赁期第 * 年至第 * 年内月租金不变,租赁期后第 * 年的月租金按第 * 年的月租金递增5% , 第 * 年的月租金按第 * 年的月租金递增5%,第 * 年的月租金按第 * 年的月租金递增5%；
* 年1月1日起至 * 日止，租金合计为： 元，其中单价为______元/月、______元/年。
4.1.3： 租金支付
* 方应当于每月1日前支付本月租金， * 方接收租金的唯 * 帐户为：户名： (略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略) ； 帐号： ； (略) ：
4.2 * 方在合同期间投入的装修费用不因合同期限届满或者 * 方 (略) 合同而退还，租赁期限内若遇拆迁， * 方不负有返还该笔款项的义务。若因 * 方原因终止合同， * 方应当按折旧方式退还该项费用[该项费用计算公式＝装修费用发票及实时转账总金额/5年* (略) 年限*折旧率]，但不计息。
4.3 履约保证金条款
4.3.1 * 方在 * 方本项目中标通知收发放之日起5个工作日内， * 方以中标价格为依据，向4.1.3中约定的帐户，支付 * 个月的租金计________元作为本合同的履约保证金。（投标保证金________元直接抵扣转化为履约保证金）
4.3.2履约保证金于租赁期满后，且 (略) 移交完毕，相关财务、债权债务及租赁合同约定的有关事项等工作完成后的3个工作日内，由 * 方 * 次性无利息退还给 * 方。
4.4： * 方除应向 * 方支付本合同约定的租金、履约保证金外，无须向 * 方支付任何其他费用（但 * 方依据本合同约定应支付的违约金及损害赔偿金除外）。
* 、 交付与验收
5.1. 租赁房屋交付日
* 方应于________年________月________日向 * 方交付租赁房屋（以下简称“交付日”）。
5.2. 租赁房屋的验收及交接
5.2.1： * * 双方应于约定的交付日前办理租赁房屋验收手续，办理验收手续时，双方共同检查本合 (略) 区域。经验收租赁房屋符合本合同约定的交付标准及条件， * * 双方应共同签署租赁房屋交接单。租赁房屋交接单 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份
5.2.2： 租赁房屋向 * 方交付前已被腾空，且不存在任何人占用租赁房屋内的任何面积的情形。
* 、 免租装修期
自本合同 * 方不享有免租装修期，从租赁物交付之日起，就开始计算租金。
* 、 房屋装修:
7.1： * 方对租赁房屋或 (略) 改造或翻修、更新时，应提前 * 日书面通知 * 方。
7.2： * 方在不改变 (略) 主体结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对 (略) 内部装修装饰、改造、安装或更改设施设备（以下统称“装修”）。
7.3： 若 * 方需对租赁房屋内原有的水、电、燃气、供暖、消防等 (略) 改造，须事先经具备相应资质的建筑设计单位出具变更设计说明书、施工图纸等， (略) 政机构办理审批、登记手续，且获得 * 方书面同意后方可实施。
7.4： * 方应依法自负费用办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等） (略) 政审批手续（ * 方予以必要的协助）。 (略) 门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。
7.5： * (略) 门的要求修改不符合要求的装修方案，并承担相应的法律责任，包括但不限于因装修方案未 (略) 门批准而不能装修以及因验收不合格而不能投入使用的风险。 * 方不应以上述事由为原因请求降低租金或相关费用，或要求解除本合同。
7.6： * 方有权就 * 方对租赁房 (略) 规范、管理。
7.7： * 方应按本合同约定为租赁房屋装修购买财产保险，费 (略) 承担。该等保险应于装修开始之日起至装修完成之日止的期间内持续保持有效。
7.8： * 方装修前无须向 * 方支付装修押金， (略) 负责装修垃圾的清运，装修垃圾不得隔夜堆放于任何不属于 (略) 所， * 经发现隔夜堆放垃圾， * 方有权代为清运，垃 (略) 指导价收费，不足 * 车以 * 车计价， * 方应当及时偿付 * 方代为清运垃圾的费用 。
7.9： * 方应承担因装修而产生的 * 切法律责任。 * 方装修不应影响该建筑物主体结构安全及 * 方、相邻商户以及任何第 * 方的正常经营活动或造成损失，或给该建筑物内其他使用人造成不良影响。 * 方装修给 * 方或其他主体造成的损害，以及装修过程中的其他责任，均由 * 方承担。 * 方应当自费为其装修工人办理整个装修期间的意外伤害保险。
7.9： * 方装修完成后， (略) 负责办理装修验收手续。验收不合格的， (略) 整改。如 (略) 了相应验收的， * 方的验收不免除 * 方承担因装修及验收不合格等而引发的法律责任，且不导致 * 方对 * 方的装修承担任何责任。
7. * ： * 方于装修完毕后依法应办理竣工验收合格证明、消防验收合格证明的，应依法办理验收手续，取得竣工验收合格证明及消防验收合格证明，并将相关验收文件复印件并加盖公章提供给 * 方备案。
* 、 房屋修缮
租赁物顶楼漏水，外墙开裂由 * 方负责修缮，但对租赁物因顶楼漏水，外墙开裂引起的间接损失， * 方不予承担。租赁物其他区域的损坏，均由 * 方负责修缮，并 (略) 于清洁和良好状态且符合相关规定。 (略) (略) (略) 有费用，包括税收及政府收费等均由 * 方承担。
* 、 转租
9.1：未经 * 方书面同意， * 方不得以任何方式向第 * 方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使用、 (略) 、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第 (略) 或部分租赁房屋。
9.2： 经 * 方书面同意允 (略) 或部分租赁房屋以转让、交换等方式许可第 * 方使用时，该第 * 方使用租赁房屋期限不应超过本合同约定期限，且应承担本合同项下 * 方应当承担的合同义务及法律责任。同时， * 方应就该第 (略) 或部分 (略) 为向 * 方承担连带保证责任。
9.3： * 方同意 * 方转租租赁房屋时，应根据 * 方提出的要求提供必要的协助（包括出具同意 * 方转租租赁房屋的证明文件等）。
十： 房屋交还
* .1：无论任何原因导致本合同终止或解除时， * 方应于合同终止或解除之日起_ * _个工作日内向 * 方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁（正常损耗的除外），将 (略) 有钥匙交还 * 方，交钥匙后 * 个月内办理完毕以租赁房屋为 (略) 有执照、批准或许可证的注销或变更地址手续。
* .2. * 方对租赁房屋实施或添置的不可移动的（或虽可移动但移动将造成该建筑物或租赁房屋损坏的）装修、设施设备或物品（本条统称“添附物”）， (略) 理：
* .2.1： 本合同因租赁期限届满而终止或因 * 方违反本合同约定导致 * 方解除本合同时， * 方不得拆除添附物，且添附物 (略) 有。
* .2.2：租赁期限内遇拆迁，所有因装修的补 (略) 有，因建筑物及附着土地的补偿 (略) 有 。
* .2.3： * 方应于交还租赁房屋当日与 * 方结清应由 * 方承担的各项费用。
十 * ：违约责任
* .1： 本合同签署后，合同各方应当按照本合同 (略) 义务。任何 * 方违反本合同约定义务均应向对方承担违约责任，支付违约金。
* .2. * 方未按时向 * 方交付符合本合同约定条件的租赁房屋，每逾期交付 * 日，应按__当月总租金的2%______标准向 * 方支付违约金。
* .3： * 方未按时、足额向 * 方支付本合同约定的租金，每逾期支付 * 日，应按__当月总租金的3%__________标准向 * 方支付违约金。
租金逾期 * 未支付的，视为合同约定解除条件成就，解除通知按本合同第 * 条约定的方式送达即为解除，履 (略) 有 * 方缴纳的款项均不予以退还。
* .4： * 方未按时向 * 方交还符合本合同约定交还条件的租赁房屋时，每逾期交还 * 日，应按__当月总租金的3%_______标准向 * 方支付房屋占用费，并按_当月总租金的5%________标准向 * 方支付违约金。
* .5：本合同约定的违约金数额不足以弥补守约方 (略) 为而遭受的损失时，违约方应负责足额赔偿。
十 * 、 责任免除
* .1： 不可抗力
* .1.1： (略) 称“不可抗力”是指协议各方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
* .1:2：本合同任何 * 方因不可抗 (略) (略) 分协议义务时，有权依据受 (略) 或 (略) 相应义务并无须承担任何违约责任。
* .1:3： 当发生不可抗力时，受影响的 * 方应立即以其可能的最快捷的方式通知协议其他各方，并提供证明文件说明有关事件 (略) 或 (略) (略) 本合同的原因。
* .2： 出现下列情形之 * 的，经 * 方提前合理期限书面通知 * 方后， * 方不承担违约责任：
* .2.1： 非 * 方原因导 (略) 门对 (略) 必要的维护保养工程以及公共设施，并致使租赁房屋停止使用时。
* .2.2： 因租赁房屋被依法征收而导致本 (略) 时。
* .2.3： 法律规定或合同约定的其他不应由 * 方承担的责任。
十 * 、 争议解决
(略) 本合同而发生的争议，应由双方首先通过 (略) 协商解决，协商不成时，任何 * 方 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。
十 * 、 通知与送达
* .1： (略) 过程中，任何 * 方需要向对方发出书面通知或文件时，均应寄往下述被送达人地址，投邮__ * _小时视为送达（须提供邮寄凭证）；
* 方联系地址：
* 方联系人：
联系电话：
* 方联系地址：
* 方联系人：
* 方联系电话：
* .2： 本合同签署后， * 方变更任何联系信息的，应在变更前 * 日 内按照本合同约定的通知方式通知对方。否则，对方仍可按变 (略) ，由此产生的损失及责任 (略) 承担。
十 * 、 保密
* .1： 本合同、本合同附件及与本合同有关的 * 切文件、资料及信息均为保密信息，本合同 (略) 保密义务。非经本合同各方书面同意，本合同任何 * 方不得以任何理由或原因、以任何形式将保密信息披露、泄露、公开或允许第 * 方使用。
* .2： 若本合同任何 * 方违反本条约定的保密义务，则违约方须赔偿其他各方因此而受到的 * 切直接、间接损失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第 * 方承担赔偿或违约责任的损失以及法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
十 * 、 文字、生效及其他
* .1： 本合同附件为本合同不可 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
* .2： 合同期间, * 方不得违章加盖,若因此给 * 方带来的损失及法律责任,由 * 方承担。
* .3： * 方应做好消防工程和防范,合同期间须保持楼梯间消防通道畅通。
* .4：合同期间, (略) 负责营业产生的垃圾的清运，垃圾不得隔夜堆放于任何不属于 (略) 所， * 经发现隔夜堆放垃圾， * 方有权代为清运，垃 (略) 指导价收费，不足 * 车以 * 车计价， * 方应当及时偿付 * 方代为清运垃圾的费用。
* .5： 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。当补充协议与本合同条款之间存在冲突时，补充协议优先于本合同，但双方另有约定的除外。
* .6： 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，建新镇政府留执 * 份，具有同等法律效力，自双方法定代表人（或授权代表）签字并经加盖各自公章之日起生效。
* 方：_______________________ * 方：_（并加盖企业公章或印制自然人手印）
(略) 市 (略) 区建新镇莫朱村股份经 (略)
法定代表人： 法定代表人(若有)：
签订时间：_____年 月 日
签订地点： (略)
更正日期： * 日
* 、其他补充事宜
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口
地址： (略) 市 (略) 区建新镇金塘路路口
联系方式：林黎明、 点击查看>>
2.采购代理机构信息
名 称： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 区海西科技园中青大厦 * 层
联系方式：小张、 点击查看>>
3.项目联系方式
项目联系人：小张
电 话： 点击查看>>
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