工程名称

H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）

招标阶段

施工招标

本工程修改、澄清（答疑）纪要内容修改如下：

1、招标文件投标须知前附表“1.6招标范围和内容：H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）包括不限于:①土石方工程（含地下室外墙土方回填）；②桩基工程（含桩基检测）；③地下室（含垫层及砖胎模） (略) 主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；④ (略) 建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑给水、排水工程；⑦建筑电气工程；⑧智能化工程；⑨有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等；⑩公共区域装修工程、不锈钢工程；?电梯采购及安装工程；?消防工程（含通风工程，含消防检测，部位含公共配套用房）；?公共配套用房及主入口通道不锈钢工程；?户内批量装修（含入户门、橱柜、厨房电器、卫 (略) 品）；?配电箱；?泛光照明工程；?室 (略) ；?永久供电工程等；?承担总承包配合管理（包括但不限于景观、市 (略) 、智慧工地系统等）。具体详见施工图纸及工程量清单。”修改为“H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）包括不限于:①土石方工程（含地下室外墙土方回填）；②桩基工程（含桩基检测）；③地下室（含垫层及砖胎模） (略) 主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；④ (略) 建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑给水、排水工程；⑦建筑电气工程；⑧智能化系统预埋；⑨有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等；⑩公共区域装修工程、不锈钢工程；?电梯采购及安装工程；?消防工程（含通风工程，含消防检测，部位含公共配套用房）；?公共配套用房及主入口通道不锈钢工程；?配电箱；?泛光照明工程；?室 (略) ；?承担总承包配合管理（包括但不限于户内批量装修【含入户门及智能锁、 (略) 品（橱柜工程、厨房电器工程、卫浴工程、空调工程）等】、景观、市 (略) 、智能化、智慧工地系统等）。具体详见施工图纸及工程量清单。”

合同附件3：《工程承包范围及工作界面划分》已修改，具体详见答疑附件5。

2、招标文件“工期要求：总工期为 * 个日历天”修改为“工期要求：总工期为 * 个日历天”，“计划竣工日期： * 年 * 月 * 日”修改为“ * 年8 月 * 日”，具体详见答疑附件6。

3、合同文件3.5.2 分包的确定条款中“（4）发包人有权根据实际需要调整本工程原属于承包人承 (略) 分专业工程，分包单位的选择应经发包人同意（包括分包单位的选择方式和确定标准等）并签订合同。 (略) 分包时【如装饰工程、智能化工程、永久供电工程】，另计取总包配合、管理和分摊费，具体约定如下：①“装修工程”按签订的分包主合同价（不含橱柜、厨房电器、卫浴、空调、 (略) 品）的1.5%包干（含相应税票费用）计取；②“智能化工程、永久供电工程”按签订的分包主合同价的3%包干（含相应税票费用）计取。上述总包配合、管理费用须包括合同约定的总包管理配合内容相应费用，分摊费用包括交易费、履约保函保证金、履约保函担保费、建筑施工人员团体意外伤害保险费、建筑企业工伤保险费(社保、工伤)、工资保证金、建安工程劳保费返还差额 (略) 需分摊的费用。承包人在投标报价时已充分考虑上述调整可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同”修改为：“（4）发包人对不属于承包人承 (略) 分专业工程【如户内精装修工程、智能化工程】另计取总包配合、管理费，具体约定如下：①“户内精装修工程”按签订的分包主合同价（不含橱柜、厨房电器、卫浴、 (略) 品，含入户门及智能锁）的1.5%包干（含相应税票费用）计取；②“智能化工程（预埋管线除外，扣单件2仟元以上的设备）”按签订的分包主合同价的3%包干（含相应税票费用）计取。上述总包配合、管理费用须包括合同约定的总包管理配合内容相应费用，承包人在投标报价时已充分考虑上述总包配合、管理事项可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同”。

4、合同文件 * .1.3 风险费用的计算方法“综合 * .1.2所述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人在预算价或控制价中已计入1%风险包干费。承包人在投标 (略) 考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。若因本工程实际需求，部分专业工程（如公区精装、户内批量精装、永久供电工程、智能化工程等） (略) 分包时，风险费根据专业分包 (略) 相应的风险费调整。”修改为“综合 * .1.2所述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人在预算价或控制价中已计入1%风险包干费。承包人在投标 (略) 考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。若因本工程实际需求，部分专业工程（如公区精装等） (略) 分包时，风险费根据专业分包 (略) 相应的风险费调整”。

5、合同文件 * .1.5 条款（5）总包管理费和配合费：“④ 本工程不计取“ (略) 及配套工程（ (略) 融合）、景观工程”相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑相关费用并计入合同总价中。”修改为“④本工程不计取“ (略) 及配套工程（ (略) 融合）、景观工程、 (略) 品工程（含橱柜、厨房电器、卫浴、 (略) 品）”相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑相关费用并计入合同总价中”。

6、合同文件 * .1.5 条款（5）总包管理费和配合费：

⑦专业分包工程的总包管理费及配合费（含分摊费用） * 览表

总承包管理费及配合费计算基数为分包工程指定金额，详见上述 * 览表备注。总承包管理费及配合费按固定费率包干的专业分包主合同造价按以下原则计算：总承包管理费及配合费结算价 = 专业分包工程主合同造价*投标包干费率。以下情况除外：

(a)上述分包工程由承包人施工或取消，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；

(b)承包人承包工程验收后分 (略) ，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除。

景观及市政配套工程：不计取总包配合管理费用，但需承担责任。

备注：分摊费用包括交易费、履约保函保证金、履约保函担保费、建筑施工人员团体意外伤害保险费、建筑企业工伤保险费(社保、工伤)、工资保证金、建安工程劳保费返还差额 (略) 需分摊的费用。承包人在投标报价时已充分考虑上述调整可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同。

(略) 分包按 (略) 计取水电费给中标人：“景观工程”按招标人与分包人主合同价乘以费率1.5%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费用给中标人；“户内精装修工程”按招标人与分包人主合同价（ (略) 品等）乘以费率1%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费给中标人。

修改为：⑦专业分包工程的总包管理费及配合费、水电费、安全保证金 * 览表

总承包管理费及配合费计算基数为分包工程指定金额，详见上述 * 览表备注。总承包管理费及配合费按固定费率包干的专业分包主合同造价按以下原则计算：总承包管理费及配合费结算价 = 专业分包工程主合同造价*投标包干费率。以下情况除外：

(a)上述分包工程由承包人施工或取消，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；

(b)承包人承包工程验收后分 (略) ，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除。

景观及市政配套工程：不计取总包配合管理费用，但需承担责任。

承包人在投标报价时已充分考虑上述总包配合、管理事项可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同。

(略) 分包按 (略) 计取水电费给中标人：“景观工程”按招标人与分包人主合同价乘以费率1.5%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费用给中标人；“户内精装修工程”按招标人与分包人主合同价（ (略) 品等，含入户门及智能锁）乘以费率1%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费给中标人。

7、招标文件第7章第6节中“ 中标单位需对本项目的施工安全负责，在后续施工过程中仅对大区景观绿化工程收取不高于 * 万元安全保证金，中标单位需与专业分包单位签订安全生产协议，安全保证金于本工程竣工验收后 * 日历天内 * 次性无息返还给专业分包单位。安全保证金须为现金或转账的形式，缴交方式如下：1）进场施工前缴交 * 万元；2）本工程第 * 次进度款申请前缴交 * 万元。”修改为“对户内精装修工程收取不高于专业分包工程主合同（含入户门及智能锁， (略) 品等）造价的0.6%作为安全保证金，对大区景观绿化工程收取不高于 * 万元作为安全保证金，总承包单位需与专业分包单位签订安全生产协议，安全保证金于本工程竣工验收后 * 日历天内 * 次性无息返还给专业分包单位。安全保证金须为现金或转账的形式，缴交方式如下：1）进场施工前缴交安全保证金的 * %；2）本工程第 * 次进度款申请前缴交 * %”。

8、合同文件 * .4 条款（ * ）安全文明施工措施费支付：

具体内容详见合同附件8《安全防护、文明施工措施费按施工阶段拆分明细表》。

其中各阶段安全文明施工费具体金额范围如下：

房建工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第 * 条“其他项目费及暂列金工程”中的安全文明施工费合计；

装饰工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第7条“公共区域精装工程”+第8条“幼儿园精装工程”+第9条“户内批量精装工程”中的安全文明施工费合计；

供电工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第5条“永久供电工程”中的安全文明施工费合计。

智能化工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第6条“智能化工程”中的安全文明施工费合计。

修改为：

具体内容详见合同附件8《安全防护、文明施工措施费按施工阶段拆分明细表》。

其中各阶段安全文明施工费具体金额范围如下：

房建工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第5条“公共区域精装工程”+第6条“其他项目费及暂列金工程”中的安全文明施工费合计；

9、合同文件 * .4 条款第（ * ）点：V、各阶段缩短定额工期增加费具体金额范围如下”：

①、房建工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第 * 条“其他项目费及暂列金工程”中中的缩短定额工期增加费合计；

②、装饰工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第7条“公共区域精装工程”+第8条“幼儿园精装工程”+第9条“户内批量精装工程”中的缩短定额工期增加费合计；

③、供电工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程5条“永久供电工程”中的缩短定额工期增加费合计。

④智能化工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第6条“智能化工程”中的缩短定额工期增加费合计。

修改为：

V、各阶段缩短定额工期增加费具体金额范围如下”：

①、房建工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第5条“公共区域精装工程”+第6条“其他项目费及暂列金工程”中的缩短定额工期增加费合计；

* 、招标文件附件4及合同附件 * 《塔吊及施工电梯布置图》修改，布置塔吊数量由7台调整为4台，招标文件及合同条款中相关约定“塔吊数量不少于7台，静压桩机不少于6台”修改为“塔吊数量不少于4台，静压桩机不少于7台”，具体详见答疑附件1：《塔吊及施工电梯布置图》。

* 、招标文件及合同条款中关于如下约定：

本项目塔吊存在限高，应做好安全防护措施

修改为如下：

本项目塔吊存在限高，应做好安全防护措施

* 、招标文件第7章第6节中“本项目土石方及基坑支护工程已开工， (略) 文件附件2：《地勘报告》说明， (略) ，本项目地质原因存在较厚的淤泥质土，需综合考虑相应的施工措 (略) 桩基工程的施工， (略) 地内产生的换填（包括但不限于砖渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）等施工风险及相关其他 * 切费用（ (略) 地淤泥质土层范围面积约1.5万平米，回填厚度预估2米，具体产生的换填范围及厚 (略) 实际施工要求为准），招标清单已单独列项，投标人报价时须综合考虑,此费用包干使用，结算时不再调整”修改为：“本项目土石方及基坑支护工程已开工， (略) 文件附件2：《地勘报告》说明， (略) ，本项目地质原因有较厚的淤泥质土， (略) 地内换填情况（包括但不限于砖渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）等施工风险及相关其他 * 切费用（ (略) 地淤泥质土层范围面积约1.5万平米，换填厚度预估2米，具体产生的换填范围及厚 (略) 实际施工要求为准），招标清单已单独列项报价，投标人报价时须综合考虑相应的施工措施（若换填仍满足不了打桩和静载需要，需综合考虑铺钢板或钢箱梁） (略) 桩基工程的施工，此费用按项包干使用，结算时不再调整”。

* 、招标文件第7章第6节其他要求中增加补充说明：

①桩基施工，若中标人采用锤基设备，因周边毗邻区政府，需要采用液压锤设备，产生扰民而需要采 (略) 协调，由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

②本项目为达预售节点有跨春节，中标人为配合达预售，应 (略) 的赶工措施（包括春节无休息），由此产生的费用，由投标人在缩短定额工期增加费中综合考虑，中标后不调整。

③ (略) 后， (略) 人完成以下事项：a、安全员人数必须按要求配置充足；b、为满足招标人区域飞检和专项检查要求，须指定唯 * 的安全员对接，负责整改事宜；c、 (略) 地情况（含基坑支护），中标人须配合做好相关移交手续；d、中标人负责主体沉降监测工作， (略) 人提供监测数据和报告；e、中标人应成立实测小组，不迟于楼层拆模后3天向业主提供实测数据。包括但不限于上述事项， (略) 人的管理要求，否则招标人有权根据合同专用条款 * .2.2 (略) 处罚。

* 、 (略) 分专用条款- * .1.4风险范围以外合同价格的调整方法的第（2）点的第④点“A、铝合金工程”调整如下：

A、铝合金门窗工程：

（1）铝型材调整：按 * 次深化后施工版门窗深化图纸（以书面签收资料为准）计算“[核定后理论含量（kg/㎡）]×（1+ * %）”调整投标报价中相应窗型铝合金含量；

（2）玻璃调整：按 * 次深化后施工版门窗深化图纸（以书面签收资料为准）计算各类型玻璃种类含量×（1+玻璃损耗率3%）计取深化设计后玻璃含量；（玻璃含量由发包人统 * 暂定为0. * m2/m2）玻璃含量的调价公式= ∑[各铝合金门窗面积×（深化设计后玻璃含量-暂定含量）×玻璃单价]×（1+税率）

（3）安全间耐火窗按建筑图示门窗洞口面积及图纸要求综合包干；

（4）铝型材、玻璃品种及厚度规格发生变更（不包括颜色变更）时按合同专用条款 * .1.4 (略) ；

（5）辅材中 * 金配件按工程量清单单价包干考虑；

（6）附框按建筑图示门窗洞口规格（按靠近室内 * 侧的洞口尺寸，即较小洞口尺寸 * 侧）

高度和宽度各加4CM计算长度,单价包干；

（7）除 * 金配件、 (略) 有辅材（含防雷接地） (略) 在投 (略) 考虑在门窗综合单价中包干中标后不予调整；

（8）铝合金门窗安装费按建筑图示门窗洞口（按靠近室内 * 侧的洞口面积，即较小洞口面积 * 侧）面积计算（ (略) 示）；

（9）除铝型材、玻璃为暂定含量外，本分项工程中的各人工、材料的损耗率由各投标单位依据自己的施工制作水平在材 (略) 考虑，中标后包干使用不予调整。

* 、 (略) 分专用条款- * .1.4风险范围以外合同价格的调整方法的第（2）点的第④点增加“C、栏杆深化后价格调整原则”：

（1）钢管型材：按 * 次深化后施工版栏杆深化图纸（以书面签收资料为准）计算“[核定后理论含量（kg/㎡）]×（1+5%）”调整投标报价中相应栏杆钢管含量

（2）铝型材调整：按 * 次深化后施工版栏杆深化图纸（以书面签收资料为准）计算“[核定后理论含量（kg/㎡）]×（1+ * %）”调整投标报价中相应栏杆铝合金含量。

（3）玻璃调整：按 * 次深化后施工版栏杆深化图纸（以书面签收资料为准）调整投标报价中相应玻璃种类含量。

（4）玻璃品种及厚度规格发生变更（不包括颜色变更）时按合同专用条款 * .1.4 (略) 。

（5）所有辅材均按投标报价中每米单价（元/m）包干。

除上述约定可 (略) 有铝合金栏杆工程的人工、材料、机械的 (略) 份，承包人在投标报价时也已综合考虑在各单价中。中标后不予调整。”

* 、 (略) 分专用条款- * .1.4风险范围以外合同价格的调整方法的第（2）点的第⑦“对桩基及土方分项工程的列项计价与调价原则”增加如下内容：

①预制PHC管桩截桩头费用按实际管桩根数计取，已考虑分层开挖，多次截桩头费用，综合单价包干，中标后不再调整。

②管桩引孔综合各种孔径（符合管桩直径的挤土效应）按综合单价包干，包括人工费、材料费、 (略) 及安拆费、成孔费、综合土砂岩层类别的穿孔等 * 切引孔成孔的费用。根据压桩情况， (略) 人代表确认后方可施工，否则不予计量工程，每个有效成孔无论几次反复钻孔，均按有效深度按米计量。因中标人原因造成的孔位偏离、孔深度超长、孔径偏大等 (略) 理，工程量不予计量，同时造成管桩补桩、压桩需超长、需加大桩径而增加的费用，招标人不予任何增补。

* 、专用条款第 * 条补充条款增加 * . * 条：

本项目为精装修项目，在施工电梯拆除后，若电梯验收合格 (略) (略) 门颁发的特种设备使用登记证，在电梯还不具备移交条件下，作为建筑物唯 * 的垂直运输工具，必须提前使用本项目电梯。承包人及电梯专业分包单位应积极配合，保证电梯使用安全，在提前使用阶段，电梯专业分包单位派驻2名以上技术人员 (略) ， (略) 。电梯提前使用费按每台每月单价 * 元计(此项费用为不可竞争费用），包括但不限于材料费、管理费、人工费、保险、税金及提前使用引起的损伤修复、零配件损坏更换及竣工交付前重新调试维护、每台不少于3次的系统保洁等费用。电梯提前使用数 (略) 、提前使用时间暂按 * 个月计算，使用时间（不足1个月的按1个月计算，不足 * 天的按半个月计算），结算时按实际提前使用的数 (略) 调整，每台每月单价不变。

* 、本项目合同附件 * 《电梯土建及设计参数简表》、合同附件 * ：《室内外装修构造表》、合同附件1《关键节点工期及奖罚比例明细表》已做修改，新增合同附件 * 《主要材料设备品牌推荐表及选用表》，附件随本补充通知同步发布，请各投标人至本补充通知的附件中下载，否则由此引起的 * 切后果 (略) 承担。、

* 、因承包范围调整，招标文件附件及合同附件内容修改如下：

①合同附件8：《安全防护、文明施工措施费按施工阶段拆分明细表》中，房建工程‘安全防护、文明施工措施费’总额修改为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第5条“公共区域精装工程”+第6条“其他项目费及暂列金工程”中的安全文明施工费合计；删除“装饰工程、供电工程、智能化工程”安全文明施工费拆分明细及比例；

②合同附件 * ：《项目常用备品备件清单》中，删除“卫生洁具、装饰面层材料、木制品”的清单；

③删除合同附件 * 《住宅入户门、锁选型配置及安装标准（ * ）》、合同附件 * -1《住宅入户门、锁选型配置及安装标准》、 * -2《防火防盗 防盗门节点图（防火防盗门）》。

④删除招标图中“ (略) 版”户内批量精装及幼儿园精装图纸；

⑤删除招标图中“其他专业技术参数”所有附件（橱柜、厨房设备的基本配置和具体要求、交付评估功能性要求（空调）、洁具产品性能参数、批量精装住宅空调配置安装标准、智能化系统技术文件）。

* 、本项目《工程量清单》（含编制说明）已做调整，以随本补充通知发布的《工程量清单》（含编制说明）（编制时间为 * 日）为准，请各投标人至本补充通知的附件中下载新的《工程量清单》（含编制说明），否则由此引起的 * 切后果 (略) 承担。

* 、本工程原定投标截止时间及开标时间修改为 * 年 * 月 * 日 * : * : * ，招标文件中有关投标截止时间或开标时间的描述均做相应更改。

根据招标文件规定， (略) 文件 (略) 分，与招标文件具有同等效力，对各投标人均具约束力， (略) 文件、合同条款及格式约定不 * 致的，以上述约定内容为准。

答疑附件1：《塔吊及施工电梯布置图》

答疑附件2：《电梯土建及设计参数简表》

答疑附件3：《室内外装修构造表》

答疑附件4：《主要材料设备品牌推荐表及选用表》

答疑附件5：《工程承包范围及工作界面划分》

答疑附件6：《关键节点工期及奖罚比例明细表》

答疑附件7：《工程量清单及编制说明（答疑版）》

以上答疑附件请投标人在“ (略) 采购服务平台（hp:/ 点击查看>> ” (略) 下载。

招标人： (略) 兆灏 (略) (盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

* 日

招标代理机构： (略) 中 (略) (盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

* 日

序号

招标编号

招标工程建设项目名称

标段（合同段）

预算价（万元）

控制价（万元）

备注

1

中融合招字（X- * ）第 * 号

H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）

/

* 0. 点击查看>>

* 7. 点击查看>>

/

编制

说明

1、 (略) 控制价与工程预算价相比下降 9. * %；

2、本项目的预算价、招标控制价均已计取　1　%的风险包干费；

3、本项目暂列金为： * .4万元，暂估价为： * 万元；

4、 (略) 控制价书的计价软件版成果文件及其XML格式文件与本告知单同时发布。

招标人

(略) 兆灏 (略) （盖单位电子公章）

招标代理机构

(略) 中 (略) （盖章）

工程名称

H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）

招标阶段

施工招标

本工程修改、澄清（答疑）纪要内容修改如下：

1、招标文件投标须知前附表“1.6招标范围和内容：H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）包括不限于:①土石方工程（含地下室外墙土方回填）；②桩基工程（含桩基检测）；③地下室（含垫层及砖胎模） (略) 主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；④ (略) 建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑给水、排水工程；⑦建筑电气工程；⑧智能化工程；⑨有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等；⑩公共区域装修工程、不锈钢工程；?电梯采购及安装工程；?消防工程（含通风工程，含消防检测，部位含公共配套用房）；?公共配套用房及主入口通道不锈钢工程；?户内批量装修（含入户门、橱柜、厨房电器、卫 (略) 品）；?配电箱；?泛光照明工程；?室 (略) ；?永久供电工程等；?承担总承包配合管理（包括但不限于景观、市 (略) 、智慧工地系统等）。具体详见施工图纸及工程量清单。”修改为“H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）包括不限于:①土石方工程（含地下室外墙土方回填）；②桩基工程（含桩基检测）；③地下室（含垫层及砖胎模） (略) 主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；④ (略) 建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑给水、排水工程；⑦建筑电气工程；⑧智能化系统预埋；⑨有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等；⑩公共区域装修工程、不锈钢工程；?电梯采购及安装工程；?消防工程（含通风工程，含消防检测，部位含公共配套用房）；?公共配套用房及主入口通道不锈钢工程；?配电箱；?泛光照明工程；?室 (略) ；?承担总承包配合管理（包括但不限于户内批量装修【含入户门及智能锁、 (略) 品（橱柜工程、厨房电器工程、卫浴工程、空调工程）等】、景观、市 (略) 、智能化、智慧工地系统等）。具体详见施工图纸及工程量清单。”

合同附件3：《工程承包范围及工作界面划分》已修改，具体详见答疑附件5。

2、招标文件“工期要求：总工期为 * 个日历天”修改为“工期要求：总工期为 * 个日历天”，“计划竣工日期： * 年 * 月 * 日”修改为“ * 年8 月 * 日”，具体详见答疑附件6。

3、合同文件3.5.2 分包的确定条款中“（4）发包人有权根据实际需要调整本工程原属于承包人承 (略) 分专业工程，分包单位的选择应经发包人同意（包括分包单位的选择方式和确定标准等）并签订合同。 (略) 分包时【如装饰工程、智能化工程、永久供电工程】，另计取总包配合、管理和分摊费，具体约定如下：①“装修工程”按签订的分包主合同价（不含橱柜、厨房电器、卫浴、空调、 (略) 品）的1.5%包干（含相应税票费用）计取；②“智能化工程、永久供电工程”按签订的分包主合同价的3%包干（含相应税票费用）计取。上述总包配合、管理费用须包括合同约定的总包管理配合内容相应费用，分摊费用包括交易费、履约保函保证金、履约保函担保费、建筑施工人员团体意外伤害保险费、建筑企业工伤保险费(社保、工伤)、工资保证金、建安工程劳保费返还差额 (略) 需分摊的费用。承包人在投标报价时已充分考虑上述调整可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同”修改为：“（4）发包人对不属于承包人承 (略) 分专业工程【如户内精装修工程、智能化工程】另计取总包配合、管理费，具体约定如下：①“户内精装修工程”按签订的分包主合同价（不含橱柜、厨房电器、卫浴、 (略) 品，含入户门及智能锁）的1.5%包干（含相应税票费用）计取；②“智能化工程（预埋管线除外，扣单件2仟元以上的设备）”按签订的分包主合同价的3%包干（含相应税票费用）计取。上述总包配合、管理费用须包括合同约定的总包管理配合内容相应费用，承包人在投标报价时已充分考虑上述总包配合、管理事项可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同”。

4、合同文件 * .1.3 风险费用的计算方法“综合 * .1.2所述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人在预算价或控制价中已计入1%风险包干费。承包人在投标 (略) 考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。若因本工程实际需求，部分专业工程（如公区精装、户内批量精装、永久供电工程、智能化工程等） (略) 分包时，风险费根据专业分包 (略) 相应的风险费调整。”修改为“综合 * .1.2所述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人在预算价或控制价中已计入1%风险包干费。承包人在投标 (略) 考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。若因本工程实际需求，部分专业工程（如公区精装等） (略) 分包时，风险费根据专业分包 (略) 相应的风险费调整”。

5、合同文件 * .1.5 条款（5）总包管理费和配合费：“④ 本工程不计取“ (略) 及配套工程（ (略) 融合）、景观工程”相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑相关费用并计入合同总价中。”修改为“④本工程不计取“ (略) 及配套工程（ (略) 融合）、景观工程、 (略) 品工程（含橱柜、厨房电器、卫浴、 (略) 品）”相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑相关费用并计入合同总价中”。

6、合同文件 * .1.5 条款（5）总包管理费和配合费：

⑦专业分包工程的总包管理费及配合费（含分摊费用） * 览表

总承包管理费及配合费计算基数为分包工程指定金额，详见上述 * 览表备注。总承包管理费及配合费按固定费率包干的专业分包主合同造价按以下原则计算：总承包管理费及配合费结算价 = 专业分包工程主合同造价*投标包干费率。以下情况除外：

(a)上述分包工程由承包人施工或取消，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；

(b)承包人承包工程验收后分 (略) ，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除。

景观及市政配套工程：不计取总包配合管理费用，但需承担责任。

备注：分摊费用包括交易费、履约保函保证金、履约保函担保费、建筑施工人员团体意外伤害保险费、建筑企业工伤保险费(社保、工伤)、工资保证金、建安工程劳保费返还差额 (略) 需分摊的费用。承包人在投标报价时已充分考虑上述调整可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同。

(略) 分包按 (略) 计取水电费给中标人：“景观工程”按招标人与分包人主合同价乘以费率1.5%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费用给中标人；“户内精装修工程”按招标人与分包人主合同价（ (略) 品等）乘以费率1%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费给中标人。

修改为：⑦专业分包工程的总包管理费及配合费、水电费、安全保证金 * 览表

总承包管理费及配合费计算基数为分包工程指定金额，详见上述 * 览表备注。总承包管理费及配合费按固定费率包干的专业分包主合同造价按以下原则计算：总承包管理费及配合费结算价 = 专业分包工程主合同造价*投标包干费率。以下情况除外：

(a)上述分包工程由承包人施工或取消，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；

(b)承包人承包工程验收后分 (略) ，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除。

景观及市政配套工程：不计取总包配合管理费用，但需承担责任。

承包人在投标报价时已充分考虑上述总包配合、管理事项可能造成对自身潜在利润、费用分摊、 (略) 情价差和款项支付等的影响，在施工过程中不得以此为由向发包人提出费用的增补或消积怠工，否则发包人有权根据实际情况扣罚总包配合、管理费用，情节严重的，发包人有权终止合同。

(略) 分包按 (略) 计取水电费给中标人：“景观工程”按招标人与分包人主合同价乘以费率1.5%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费用给中标人；“户内精装修工程”按招标人与分包人主合同价（ (略) 品等，含入户门及智能锁）乘以费率1%后的总价包干（含相应税票费用）计取水电费给中标人。

7、招标文件第7章第6节中“ 中标单位需对本项目的施工安全负责，在后续施工过程中仅对大区景观绿化工程收取不高于 * 万元安全保证金，中标单位需与专业分包单位签订安全生产协议，安全保证金于本工程竣工验收后 * 日历天内 * 次性无息返还给专业分包单位。安全保证金须为现金或转账的形式，缴交方式如下：1）进场施工前缴交 * 万元；2）本工程第 * 次进度款申请前缴交 * 万元。”修改为“对户内精装修工程收取不高于专业分包工程主合同（含入户门及智能锁， (略) 品等）造价的0.6%作为安全保证金，对大区景观绿化工程收取不高于 * 万元作为安全保证金，总承包单位需与专业分包单位签订安全生产协议，安全保证金于本工程竣工验收后 * 日历天内 * 次性无息返还给专业分包单位。安全保证金须为现金或转账的形式，缴交方式如下：1）进场施工前缴交安全保证金的 * %；2）本工程第 * 次进度款申请前缴交 * %”。

8、合同文件 * .4 条款（ * ）安全文明施工措施费支付：

具体内容详见合同附件8《安全防护、文明施工措施费按施工阶段拆分明细表》。

其中各阶段安全文明施工费具体金额范围如下：

房建工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第 * 条“其他项目费及暂列金工程”中的安全文明施工费合计；

装饰工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第7条“公共区域精装工程”+第8条“幼儿园精装工程”+第9条“户内批量精装工程”中的安全文明施工费合计；

供电工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第5条“永久供电工程”中的安全文明施工费合计。

智能化工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第6条“智能化工程”中的安全文明施工费合计。

修改为：

具体内容详见合同附件8《安全防护、文明施工措施费按施工阶段拆分明细表》。

其中各阶段安全文明施工费具体金额范围如下：

房建工程‘安全防护、文明施工措施费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第5条“公共区域精装工程”+第6条“其他项目费及暂列金工程”中的安全文明施工费合计；

9、合同文件 * .4 条款第（ * ）点：V、各阶段缩短定额工期增加费具体金额范围如下”：

①、房建工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第 * 条“其他项目费及暂列金工程”中中的缩短定额工期增加费合计；

②、装饰工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第7条“公共区域精装工程”+第8条“幼儿园精装工程”+第9条“户内批量精装工程”中的缩短定额工期增加费合计；

③、供电工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程5条“永久供电工程”中的缩短定额工期增加费合计。

④智能化工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第6条“智能化工程”中的缩短定额工期增加费合计。

修改为：

V、各阶段缩短定额工期增加费具体金额范围如下”：

①、房建工程‘缩短定额工期增加费’总额为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第5条“公共区域精装工程”+第6条“其他项目费及暂列金工程”中的缩短定额工期增加费合计；

* 、招标文件附件4及合同附件 * 《塔吊及施工电梯布置图》修改，布置塔吊数量由7台调整为4台，招标文件及合同条款中相关约定“塔吊数量不少于7台，静压桩机不少于6台”修改为“塔吊数量不少于4台，静压桩机不少于7台”，具体详见答疑附件1：《塔吊及施工电梯布置图》。

* 、招标文件及合同条款中关于如下约定：

本项目塔吊存在限高，应做好安全防护措施

修改为如下：

本项目塔吊存在限高，应做好安全防护措施

* 、招标文件第7章第6节中“本项目土石方及基坑支护工程已开工， (略) 文件附件2：《地勘报告》说明， (略) ，本项目地质原因存在较厚的淤泥质土，需综合考虑相应的施工措 (略) 桩基工程的施工， (略) 地内产生的换填（包括但不限于砖渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）等施工风险及相关其他 * 切费用（ (略) 地淤泥质土层范围面积约1.5万平米，回填厚度预估2米，具体产生的换填范围及厚 (略) 实际施工要求为准），招标清单已单独列项，投标人报价时须综合考虑,此费用包干使用，结算时不再调整”修改为：“本项目土石方及基坑支护工程已开工， (略) 文件附件2：《地勘报告》说明， (略) ，本项目地质原因有较厚的淤泥质土， (略) 地内换填情况（包括但不限于砖渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）等施工风险及相关其他 * 切费用（ (略) 地淤泥质土层范围面积约1.5万平米，换填厚度预估2米，具体产生的换填范围及厚 (略) 实际施工要求为准），招标清单已单独列项报价，投标人报价时须综合考虑相应的施工措施（若换填仍满足不了打桩和静载需要，需综合考虑铺钢板或钢箱梁） (略) 桩基工程的施工，此费用按项包干使用，结算时不再调整”。

* 、招标文件第7章第6节其他要求中增加补充说明：

①桩基施工，若中标人采用锤基设备，因周边毗邻区政府，需要采用液压锤设备，产生扰民而需要采 (略) 协调，由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

②本项目为达预售节点有跨春节，中标人为配合达预售，应 (略) 的赶工措施（包括春节无休息），由此产生的费用，由投标人在缩短定额工期增加费中综合考虑，中标后不调整。

③ (略) 后， (略) 人完成以下事项：a、安全员人数必须按要求配置充足；b、为满足招标人区域飞检和专项检查要求，须指定唯 * 的安全员对接，负责整改事宜；c、 (略) 地情况（含基坑支护），中标人须配合做好相关移交手续；d、中标人负责主体沉降监测工作， (略) 人提供监测数据和报告；e、中标人应成立实测小组，不迟于楼层拆模后3天向业主提供实测数据。包括但不限于上述事项， (略) 人的管理要求，否则招标人有权根据合同专用条款 * .2.2 (略) 处罚。

* 、 (略) 分专用条款- * .1.4风险范围以外合同价格的调整方法的第（2）点的第④点“A、铝合金工程”调整如下：

A、铝合金门窗工程：

（1）铝型材调整：按 * 次深化后施工版门窗深化图纸（以书面签收资料为准）计算“[核定后理论含量（kg/㎡）]×（1+ * %）”调整投标报价中相应窗型铝合金含量；

（2）玻璃调整：按 * 次深化后施工版门窗深化图纸（以书面签收资料为准）计算各类型玻璃种类含量×（1+玻璃损耗率3%）计取深化设计后玻璃含量；（玻璃含量由发包人统 * 暂定为0. * m2/m2）玻璃含量的调价公式= ∑[各铝合金门窗面积×（深化设计后玻璃含量-暂定含量）×玻璃单价]×（1+税率）

（3）安全间耐火窗按建筑图示门窗洞口面积及图纸要求综合包干；

（4）铝型材、玻璃品种及厚度规格发生变更（不包括颜色变更）时按合同专用条款 * .1.4 (略) ；

（5）辅材中 * 金配件按工程量清单单价包干考虑；

（6）附框按建筑图示门窗洞口规格（按靠近室内 * 侧的洞口尺寸，即较小洞口尺寸 * 侧）

高度和宽度各加4CM计算长度,单价包干；

（7）除 * 金配件、 (略) 有辅材（含防雷接地） (略) 在投 (略) 考虑在门窗综合单价中包干中标后不予调整；

（8）铝合金门窗安装费按建筑图示门窗洞口（按靠近室内 * 侧的洞口面积，即较小洞口面积 * 侧）面积计算（ (略) 示）；

（9）除铝型材、玻璃为暂定含量外，本分项工程中的各人工、材料的损耗率由各投标单位依据自己的施工制作水平在材 (略) 考虑，中标后包干使用不予调整。

* 、 (略) 分专用条款- * .1.4风险范围以外合同价格的调整方法的第（2）点的第④点增加“C、栏杆深化后价格调整原则”：

（1）钢管型材：按 * 次深化后施工版栏杆深化图纸（以书面签收资料为准）计算“[核定后理论含量（kg/㎡）]×（1+5%）”调整投标报价中相应栏杆钢管含量

（2）铝型材调整：按 * 次深化后施工版栏杆深化图纸（以书面签收资料为准）计算“[核定后理论含量（kg/㎡）]×（1+ * %）”调整投标报价中相应栏杆铝合金含量。

（3）玻璃调整：按 * 次深化后施工版栏杆深化图纸（以书面签收资料为准）调整投标报价中相应玻璃种类含量。

（4）玻璃品种及厚度规格发生变更（不包括颜色变更）时按合同专用条款 * .1.4 (略) 。

（5）所有辅材均按投标报价中每米单价（元/m）包干。

除上述约定可 (略) 有铝合金栏杆工程的人工、材料、机械的 (略) 份，承包人在投标报价时也已综合考虑在各单价中。中标后不予调整。”

* 、 (略) 分专用条款- * .1.4风险范围以外合同价格的调整方法的第（2）点的第⑦“对桩基及土方分项工程的列项计价与调价原则”增加如下内容：

①预制PHC管桩截桩头费用按实际管桩根数计取，已考虑分层开挖，多次截桩头费用，综合单价包干，中标后不再调整。

②管桩引孔综合各种孔径（符合管桩直径的挤土效应）按综合单价包干，包括人工费、材料费、 (略) 及安拆费、成孔费、综合土砂岩层类别的穿孔等 * 切引孔成孔的费用。根据压桩情况， (略) 人代表确认后方可施工，否则不予计量工程，每个有效成孔无论几次反复钻孔，均按有效深度按米计量。因中标人原因造成的孔位偏离、孔深度超长、孔径偏大等 (略) 理，工程量不予计量，同时造成管桩补桩、压桩需超长、需加大桩径而增加的费用，招标人不予任何增补。

* 、专用条款第 * 条补充条款增加 * . * 条：

本项目为精装修项目，在施工电梯拆除后，若电梯验收合格 (略) (略) 门颁发的特种设备使用登记证，在电梯还不具备移交条件下，作为建筑物唯 * 的垂直运输工具，必须提前使用本项目电梯。承包人及电梯专业分包单位应积极配合，保证电梯使用安全，在提前使用阶段，电梯专业分包单位派驻2名以上技术人员 (略) ， (略) 。电梯提前使用费按每台每月单价 * 元计(此项费用为不可竞争费用），包括但不限于材料费、管理费、人工费、保险、税金及提前使用引起的损伤修复、零配件损坏更换及竣工交付前重新调试维护、每台不少于3次的系统保洁等费用。电梯提前使用数 (略) 、提前使用时间暂按 * 个月计算，使用时间（不足1个月的按1个月计算，不足 * 天的按半个月计算），结算时按实际提前使用的数 (略) 调整，每台每月单价不变。

* 、本项目合同附件 * 《电梯土建及设计参数简表》、合同附件 * ：《室内外装修构造表》、合同附件1《关键节点工期及奖罚比例明细表》已做修改，新增合同附件 * 《主要材料设备品牌推荐表及选用表》，附件随本补充通知同步发布，请各投标人至本补充通知的附件中下载，否则由此引起的 * 切后果 (略) 承担。、

* 、因承包范围调整，招标文件附件及合同附件内容修改如下：

①合同附件8：《安全防护、文明施工措施费按施工阶段拆分明细表》中，房建工程‘安全防护、文明施工措施费’总额修改为工程量清单中的单位工程第1条“土建工程”+第2条“安装工程”+第3条“消防工程” +第4条“电梯工程” +第5条“公共区域精装工程”+第6条“其他项目费及暂列金工程”中的安全文明施工费合计；删除“装饰工程、供电工程、智能化工程”安全文明施工费拆分明细及比例；

②合同附件 * ：《项目常用备品备件清单》中，删除“卫生洁具、装饰面层材料、木制品”的清单；

③删除合同附件 * 《住宅入户门、锁选型配置及安装标准（ * ）》、合同附件 * -1《住宅入户门、锁选型配置及安装标准》、 * -2《防火防盗 防盗门节点图（防火防盗门）》。

④删除招标图中“ (略) 版”户内批量精装及幼儿园精装图纸；

⑤删除招标图中“其他专业技术参数”所有附件（橱柜、厨房设备的基本配置和具体要求、交付评估功能性要求（空调）、洁具产品性能参数、批量精装住宅空调配置安装标准、智能化系统技术文件）。

* 、本项目《工程量清单》（含编制说明）已做调整，以随本补充通知发布的《工程量清单》（含编制说明）（编制时间为 * 日）为准，请各投标人至本补充通知的附件中下载新的《工程量清单》（含编制说明），否则由此引起的 * 切后果 (略) 承担。

* 、本工程原定投标截止时间及开标时间修改为 * 年 * 月 * 日 * : * : * ，招标文件中有关投标截止时间或开标时间的描述均做相应更改。

根据招标文件规定， (略) 文件 (略) 分，与招标文件具有同等效力，对各投标人均具约束力， (略) 文件、合同条款及格式约定不 * 致的，以上述约定内容为准。

答疑附件1：《塔吊及施工电梯布置图》

答疑附件2：《电梯土建及设计参数简表》

答疑附件3：《室内外装修构造表》

答疑附件4：《主要材料设备品牌推荐表及选用表》

答疑附件5：《工程承包范围及工作界面划分》

答疑附件6：《关键节点工期及奖罚比例明细表》

答疑附件7：《工程量清单及编制说明（答疑版）》

以上答疑附件请投标人在“ (略) 采购服务平台（hp:/ 点击查看>> ” (略) 下载。

招标人： (略) 兆灏 (略) (盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

* 日

招标代理机构： (略) 中 (略) (盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

* 日

序号

招标编号

招标工程建设项目名称

标段（合同段）

预算价（万元）

控制价（万元）

备注

1

中融合招字（X- * ）第 * 号

H * P * 地块（ (略) 地块）桩基及主体总包工程（施工）

/

* 0. 点击查看>>

* 7. 点击查看>>

/

编制

说明

1、 (略) 控制价与工程预算价相比下降 9. * %；

2、本项目的预算价、招标控制价均已计取　1　%的风险包干费；

3、本项目暂列金为： * .4万元，暂估价为： * 万元；

4、 (略) 控制价书的计价软件版成果文件及其XML格式文件与本告知单同时发布。

招标人

(略) 兆灏 (略) （盖单位电子公章）

招标代理机构

(略) 中 (略) （盖章）