泉州经济技术开发区官桥园区智能化标准厂房设计招标答疑文件
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泉州经济技术开发区官桥园区智能化标准厂房设计招标答疑文件
第1章招标公告
1.招标条件
(略) 经济技术开发区官桥 (略) 的编号为泉建招字[ * ] * 号的 (略) 已由 (略) 市 (略) 以闽发改备【 * 】C 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 经济技术开发区官桥 (略) ， 建设资金来自专 (略) 贷款，出资比例为 * % ，委托的招标代理单位为 (略) 顺恒 (略) 。 (略) 条件，现决定对该项目的设计 (略) ，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称： (略) ；
2.2.建设地点：官桥园区南北大道L * - * 、 * 地块；
2.3.工程建设规模：项目总用地面积3 * %≤建筑密度≤ * %、1.0≤容积率≤1.5、绿地率≤ * %，建筑高度限高 * m，主要为多层钢筋混凝土框架结构，个别建筑单体为小高层。建成集研发设计及生活配套等设施为 * 体的综合业态。
2.4.投资总额：约2.2亿元。其中，工程费用建安费用约限额：1.9亿元；
2.5.招标类型： (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计与优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务工作、 (略) 配合服务与配套服务及竣工验收、备案、结算等。
2.6.2.内容：包括但不限于建筑安装工程、装修工程等；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、建筑施工图、装修工程施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通施工图、电气施工图、环保、消防设施工程、人防工程、抗震设防、节能、安防、边坡防护、夜景亮化、景观绿化、附属配套工程和绿色 (略) 服务等）专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期： * 个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合 * 级资质 (略) 业设计 * 级及以上 (略) 业（建筑工程）专业设计 * 级及以上资质；
3.2.本项目不接受 联合体投标。
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ （建筑面积、层数、造价等）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月3日 * 时 * 分至 * 年 * 月9日 * 时 * 分前，通过 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。
4.2.投标人需在 (略) 市公共资 (略) 办理 IKEY， (略) 文件，否则投标将被拒绝。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金(现金）提交的时间： * * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前到账
6.2.投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）银行保函：以企业 (略) 出具的保函形式，并保证其在投标有效期内有效 (略) 须 (略) 保函原件，不用另外密封。
6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * 万圆整。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时 (略) 通知）： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区海星街东海大厦 A (略) (略) 4 楼）；
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不 (略) 验证登记， (略) 文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图） (略) 保函原件（若有）于开标当天投标截止时间前 (略) 送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其它技术文件 。 (略) 文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 * 0万元，估算的工程设计收费金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。
9.发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。
* .联系方式
招标人： (略) 经济技术开发区官桥 (略) ；
地址： (略) 市官桥镇官桥园区，邮编： * 3 * ；
电话： * - 点击查看>> 传真：/；
联系人：郑工。
招标代理机构： (略) 顺恒 (略)
地址： (略) 市 (略) 区大山边路 * 号，邮编： 点击查看>> ；
联系人：小许、小林。
投 (略) 帐号：
(略) ( * )： (略) (略) 支行
帐户名称： (略) 市公 (略) (略) 帐号： 点击查看>>
(略) ( * )： (略) (略)
帐户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号： 点击查看>>
(略) 名称： (略) 市公 (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海大厦A幢4楼市公 (略) 。
(略) 经济技术开发区官桥园区 (略) 房
设计招标答疑纪要
各投标人：
(略) （招标编号：泉建招字[ * 号），现根据各投标人提出的疑问，将答疑内容公布如下：
* 、投标人提出的问题
1.该项目为建筑项目，招标内容的景观工程属于附属配套工程，并非单独的景观设计工程，相关规定设计人员不要求具有风景园林专业负责人。另根据资质管理规定，符合该项目资格要求资质的设计单位不要求配备风景园林专业人员，招标文件中”投标须知前附表3.1款“要求配置风景园林专业负责人且不允许外聘的条件不符合相关规定，抬高了资格门槛，应予更改。
答：风景园林专业负责人可以外聘，具体要求详见本答疑纪要“ * 、本项目招标文件内容的修改及补充”第1点。
2.第2章投标须知及投标须知前附表中，第1节投标须知前附表，项号 * 、条款号3.1、合格人资格条件中“ 造价编制负责人 1 人，职称（资格）： (略) (略) 门颁发的合格有效的土建专业注册造价工程师执业资格；”疑问：是否可以外聘，须附上委托书
答：造价编制负责人可以外聘，具体要求详见本答疑纪要“ * 、本项目招标文件内容的修改及补充”第1点。
3.请明确造价编制负责人是否可以外聘
答：造价编制负责人可以外聘，具体要求详见本答疑纪要“ * 、本项目招标文件内容的修改及补充”第1点。
4.①请提供CAD地形图②本项目物业是出租或出售③具体物业是否有面积比例要求④地库是否有面积要求⑤请提供园区控制性详规。
答：①CAD地形图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；②本项目主要是出租；③没有面积比例要求；④地下室设置与否、地下室规模，请投标人根据 (略) 考虑确定；⑤已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载。
5.①请提供官桥办（ * 、 * 地块）地形图CAD版。②是否设计地下室，如需要，地下室规模为多大③请提供L * - * 与L * - * 规划设计条件。
答：①CAD地形图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；②地下室设置与否、地下室规模，请投标人根据 (略) 考虑确定；③L * - * 与L * - * 规划设计条件详见设计任务书第 * 点主要经济技术指标。
6.麻烦贵公司提供CAD地形图
答：CAD地形图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载。
7. (略) 提供《国家级 (略) 经济技术开发区官桥园区控制性详细规划》以做前期分析之用。
答：项目地块周边道路和L * - * 地块西侧建筑物已建成，本次设计的室内外地坪标高请参照周边道路及已建区域的竖向标高，科学合理确定；周边道路及已建区域的竖向标高 (略) 现场踏勘。
8.①、请提供相应的CAD用地规划图；②请提供技术文件汇编缩印本封面样式；③设计任务书里第 * 点设计内容： (略) 房，集工业研发设计、商贸、技术信息服务及生活配套等设施。请明确需要 (略) 房类别（ * 、 * 、 * 、 * ）;请明确商贸，技术信息服务和生活配套设施（配套宿舍等内容）的设置要求；请明确建设的内容（各个建筑的面积要求，地下室设置等）。④设计任务书里第 * 点提到建设 * 栋小高层物管楼， (略) 里面2.3点里面为个别建筑单体为小高层。请明确小高层建筑是否两个地块都需要设置。
答：①CAD已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；② (略) 文件中有， (略) (略) ；③ (略) 房为轻资产、 (略) 房，防火类别 (略) 考虑；商贸、技术信息服务和生活配套设施（配套宿舍等内容）的设置，各个建筑的面积，地下室设置与否、地下室规模， (略) 考虑；④建设的小高层建筑数量为1栋，不需要两个地块都设置。
9.①请补充CAD电子版用地红线图和用地现状图；② (略) 房、办公、生活配套各类业态面积比例。
答：①CAD电子版用地红线图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；用地现状 (略) 现场踏勘；②厂房、办公、生活配套各类业态面积比例 (略) 考虑，科学合理布置。
* 、本项目招标文件内容的修改及补充：
1、招标文件专用本第2章第1节投标须知前附表第 * 项之条款号3.1“合格投标人资格条件”中的风景园林专业负责人和造价编制负责人作如下更改：
风景园林专业负责人 1 人，资格（职称）：具备园林绿化相关专业中级及以上技术职称；风景园林专业负责人可以外聘，但须附上外聘委托协议书 。
造价编制负责人 1 人，职称（资格）： (略) (略) 门颁发的合格有效的土建专业注册造价工程师执业资格；造价编制负责人可以外聘，但须附上外聘委托协议书。
2、CAD电子版地形图、用地红线图和控规已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载。
* 、 (略) 文件的澄清、补充和修改，是招标 (略) 分。 (略) 文件不 * 致的，以本答疑纪要为准。
招标人： (略) 经济技术开发区官桥 (略)
招标代理机构： (略) 顺恒 (略)
日 期： * 日
第1章招标公告
1.招标条件
(略) 经济技术开发区官桥 (略) 的编号为泉建招字[ * ] * 号的 (略) 已由 (略) 市 (略) 以闽发改备【 * 】C 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 经济技术开发区官桥 (略) ， 建设资金来自专 (略) 贷款，出资比例为 * % ，委托的招标代理单位为 (略) 顺恒 (略) 。 (略) 条件，现决定对该项目的设计 (略) ，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称： (略) ；
2.2.建设地点：官桥园区南北大道L * - * 、 * 地块；
2.3.工程建设规模：项目总用地面积3 * %≤建筑密度≤ * %、1.0≤容积率≤1.5、绿地率≤ * %，建筑高度限高 * m，主要为多层钢筋混凝土框架结构，个别建筑单体为小高层。建成集研发设计及生活配套等设施为 * 体的综合业态。
2.4.投资总额：约2.2亿元。其中，工程费用建安费用约限额：1.9亿元；
2.5.招标类型： (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计与优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务工作、 (略) 配合服务与配套服务及竣工验收、备案、结算等。
2.6.2.内容：包括但不限于建筑安装工程、装修工程等；其中施工图设计包括（建筑智能化工程、建筑施工图、装修工程施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通施工图、电气施工图、环保、消防设施工程、人防工程、抗震设防、节能、安防、边坡防护、夜景亮化、景观绿化、附属配套工程和绿色 (略) 服务等）专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期： * 个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合 * 级资质 (略) 业设计 * 级及以上 (略) 业（建筑工程）专业设计 * 级及以上资质；
3.2.本项目不接受 联合体投标。
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ （建筑面积、层数、造价等）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月3日 * 时 * 分至 * 年 * 月9日 * 时 * 分前，通过 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。
4.2.投标人需在 (略) 市公共资 (略) 办理 IKEY， (略) 文件，否则投标将被拒绝。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金(现金）提交的时间： * * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前到账
6.2.投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）银行保函：以企业 (略) 出具的保函形式，并保证其在投标有效期内有效 (略) 须 (略) 保函原件，不用另外密封。
6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * 万圆整。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时 (略) 通知）： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区海星街东海大厦 A (略) (略) 4 楼）；
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不 (略) 验证登记， (略) 文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图） (略) 保函原件（若有）于开标当天投标截止时间前 (略) 送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其它技术文件 。 (略) 文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 * 0万元，估算的工程设计收费金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。
9.发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。
* .联系方式
招标人： (略) 经济技术开发区官桥 (略) ；
地址： (略) 市官桥镇官桥园区，邮编： * 3 * ；
电话： * - 点击查看>> 传真：/；
联系人：郑工。
招标代理机构： (略) 顺恒 (略)
地址： (略) 市 (略) 区大山边路 * 号，邮编： 点击查看>> ；
联系人：小许、小林。
投 (略) 帐号：
(略) ( * )： (略) (略) 支行
帐户名称： (略) 市公 (略) (略) 帐号： 点击查看>>
(略) ( * )： (略) (略)
帐户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号： 点击查看>>
(略) 名称： (略) 市公 (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海大厦A幢4楼市公 (略) 。
(略) 经济技术开发区官桥园区 (略) 房
设计招标答疑纪要
各投标人：
(略) （招标编号：泉建招字[ * 号），现根据各投标人提出的疑问，将答疑内容公布如下：
* 、投标人提出的问题
1.该项目为建筑项目，招标内容的景观工程属于附属配套工程，并非单独的景观设计工程，相关规定设计人员不要求具有风景园林专业负责人。另根据资质管理规定，符合该项目资格要求资质的设计单位不要求配备风景园林专业人员，招标文件中”投标须知前附表3.1款“要求配置风景园林专业负责人且不允许外聘的条件不符合相关规定，抬高了资格门槛，应予更改。
答：风景园林专业负责人可以外聘，具体要求详见本答疑纪要“ * 、本项目招标文件内容的修改及补充”第1点。
2.第2章投标须知及投标须知前附表中，第1节投标须知前附表，项号 * 、条款号3.1、合格人资格条件中“ 造价编制负责人 1 人，职称（资格）： (略) (略) 门颁发的合格有效的土建专业注册造价工程师执业资格；”疑问：是否可以外聘，须附上委托书
答：造价编制负责人可以外聘，具体要求详见本答疑纪要“ * 、本项目招标文件内容的修改及补充”第1点。
3.请明确造价编制负责人是否可以外聘
答：造价编制负责人可以外聘，具体要求详见本答疑纪要“ * 、本项目招标文件内容的修改及补充”第1点。
4.①请提供CAD地形图②本项目物业是出租或出售③具体物业是否有面积比例要求④地库是否有面积要求⑤请提供园区控制性详规。
答：①CAD地形图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；②本项目主要是出租；③没有面积比例要求；④地下室设置与否、地下室规模，请投标人根据 (略) 考虑确定；⑤已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载。
5.①请提供官桥办（ * 、 * 地块）地形图CAD版。②是否设计地下室，如需要，地下室规模为多大③请提供L * - * 与L * - * 规划设计条件。
答：①CAD地形图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；②地下室设置与否、地下室规模，请投标人根据 (略) 考虑确定；③L * - * 与L * - * 规划设计条件详见设计任务书第 * 点主要经济技术指标。
6.麻烦贵公司提供CAD地形图
答：CAD地形图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载。
7. (略) 提供《国家级 (略) 经济技术开发区官桥园区控制性详细规划》以做前期分析之用。
答：项目地块周边道路和L * - * 地块西侧建筑物已建成，本次设计的室内外地坪标高请参照周边道路及已建区域的竖向标高，科学合理确定；周边道路及已建区域的竖向标高 (略) 现场踏勘。
8.①、请提供相应的CAD用地规划图；②请提供技术文件汇编缩印本封面样式；③设计任务书里第 * 点设计内容： (略) 房，集工业研发设计、商贸、技术信息服务及生活配套等设施。请明确需要 (略) 房类别（ * 、 * 、 * 、 * ）;请明确商贸，技术信息服务和生活配套设施（配套宿舍等内容）的设置要求；请明确建设的内容（各个建筑的面积要求，地下室设置等）。④设计任务书里第 * 点提到建设 * 栋小高层物管楼， (略) 里面2.3点里面为个别建筑单体为小高层。请明确小高层建筑是否两个地块都需要设置。
答：①CAD已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；② (略) 文件中有， (略) (略) ；③ (略) 房为轻资产、 (略) 房，防火类别 (略) 考虑；商贸、技术信息服务和生活配套设施（配套宿舍等内容）的设置，各个建筑的面积，地下室设置与否、地下室规模， (略) 考虑；④建设的小高层建筑数量为1栋，不需要两个地块都设置。
9.①请补充CAD电子版用地红线图和用地现状图；② (略) 房、办公、生活配套各类业态面积比例。
答：①CAD电子版用地红线图已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载；用地现状 (略) 现场踏勘；②厂房、办公、生活配套各类业态面积比例 (略) 考虑，科学合理布置。
* 、本项目招标文件内容的修改及补充：
1、招标文件专用本第2章第1节投标须知前附表第 * 项之条款号3.1“合格投标人资格条件”中的风景园林专业负责人和造价编制负责人作如下更改：
风景园林专业负责人 1 人，资格（职称）：具备园林绿化相关专业中级及以上技术职称；风景园林专业负责人可以外聘，但须附上外聘委托协议书 。
造价编制负责人 1 人，职称（资格）： (略) (略) 门颁发的合格有效的土建专业注册造价工程师执业资格；造价编制负责人可以外聘，但须附上外聘委托协议书。
2、CAD电子版地形图、用地红线图和控规已上传在附件，请各投标人及 (略) 下载。
* 、 (略) 文件的澄清、补充和修改，是招标 (略) 分。 (略) 文件不 * 致的，以本答疑纪要为准。
招标人： (略) 经济技术开发区官桥 (略)
招标代理机构： (略) 顺恒 (略)
日 期： * 日
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