* 、原公告主要信息

原项目名称：广福花园小区保安保洁保绿服务

原项目编号： * BFBBZ * 7

原公告日期： * 日

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 文件补疑2

(项目编号： * BFBBZ * 7-补2)

* 、 (略) 分

1.原投标截止时间及开标时间为“ * 日 * : * ”，现延期到“ * 日 * : * ”；

2.开标地点变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室。

* 、 (略) 分

1.本项目招标文件第 * 章评 (略) 分详细评审表“企业荣誉”：“1.投标人自 * 年 1 月 1 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得 1 分”，经查， (略) 门颁发的“先进单位”荣誉，在全国范围内，部分地区颁发的 (略) 分地区叫“先进集体”荣誉；虽然名称不 * 样，但是此类荣誉的性质是 * 样的。请问获得过 (略) (略) 门颁发的“先进集体”荣誉，是否予以认可？

答：原招标文件第 * 章评 (略) 分详细评审表“企业荣誉”：“投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得1分”，现变更为：“投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或“先进集体”或“文明单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得1分”。

2.我公司已报名了贵单位发布的“ 广福花园小区保安保洁保绿服务（项目编号： * BFBBZ * 7）”， (略) 文件后，现对招标文件提出以下疑问：

招标文件第 * 页项目负责人要求：“2.项目负责人具有物业管理师或物业企业经理岗位证书且获证时间不少于 * 年（以发证时间为准）的，得2分”。本项要求的项目负责人具有物业管理师或物业企业经理岗位证书且获证时间不少于 * 年，以发证时间为准，发证时间并不能代表从业经验，且在 * 日“物业管理师”考试取消，已不再颁发，“物业企业经理岗位证书”也并 (略) 门颁发， (略) 颁发。此项对于同样优秀但证书年限达不到或者未取得证书的项目负责人有失公平。我公司认为违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》，第 * 章政府采购当事人，第 * 十条第( * )点:设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关之规定。违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇，（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。

建议修改为：“项目负责人具有物业管理师或物业企业经理岗位证书，得2分”。 (略) (略) 分析、变更，以达到公平、公开、 (略) 政府招投标活动。

答：不调整，请按 (略) 。 (略) ，上述条款仅为评分项，不存在排他性。

3. 招标文件P * ，专业技术岗位设置方案中“2.配备人员中具有中级及以上智能楼宇管理师或物业设施设备管理证书的，得2分；”据我司核查得知：智能楼宇管理师职业资格考试是我国符合 * 定条件的公民参加的 * 种职业资格考试，考试合格的人员可取得智能楼宇管理师国家职业资格证书。按照《智能楼宇管理师国家职业标准》（ * ）规定，智能楼宇管理师职业等级共分为 * 级，分别为智能楼宇管理师（ * 级），智能楼宇管理师（ * 级），智能楼宇管理师（ * 级），智能楼宇管理师（ * 级）。各等级概况如下：智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) 操作、应用、维修等工作， (略) 的操作工，如：水电工、制冷工、暖通工、锅炉工、装修工等；能够熟练运用基本技能，能够独立完成本职业的常规工作；在特定情况下，能运用专门技能完成技术较为复杂的工作。智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) 维护、故障发现与排除等工作 (略) 技术人员，如：班组长、系统维护技术员等；能够熟练运用基本技能和专门技能完成较为复杂的工作， (略) 分非常规工作； (略) 理工作中出现的问题；能指导和培训 * 级人员。智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) 分析、 * 次开发等工作，适合智能大厦物业中层技术管理人员，如：物业技术经理、 (略) 经理等；能够熟练运用专门技能和特殊技能完成复杂的、非常规性的工作；掌握本职业的关键技术技能， (略) 理和解决技术或工艺难题；能指导和培训 * 、 * 级人员；具有 * 定的工程技术管理能力。智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) (略) 、 (略) 等工作，适合智能大厦物业高层技术管理人员，如：物业总工程师等；在技术技能方面有创新；能指导和培训 * 、 * 、 * 级人员；具有 * 定的工程技术管理能力。

我司的智能楼宇管理师证书为 * 级，是否 * 级智能楼宇管理师证书等同于或高于中级及以上智能楼宇管理师？

答：原招标文件第 * 章评 (略) 分详细评审表“专业技术岗位设置方案”：“2.配备人员中具有中级及以上智能楼宇管理师或物业设施设备管理证书的，得2分”，现变更为：“2.配备人员中具有 * 级（中级）及以上智能楼宇管理师或具有物业设施设备管理证书的，得2 分”。

4. (略) 分项目在中标后（总公司中标），为响应 * 方和项目属地纳税要求， (略) 作为 (略) 属地化签订。 (略) 的分支机构，不具备独立法人资格， (略) 与 * 方签订的合同是否可以计算为有效业绩？

答：可以。

5. (略) 的分支机构，不具备独立法人资格， (略) (略) 作为 (略) 属地化签订。 (略) (略) 颁发的“先进单位”或物业优秀管理企业荣誉，是否可以得分？

答：可以。

6.招标文件第6页第 * 章投标人须知前附表“ * .投标保证金金额 人民币 * * * 万元， (略) 指定账号，且应当从投标人单位基本账号转出”；第 * 页第 * 章投标文件的编制“ * .投标保证金 * .1投标前，投标人应 (略) 提交投标人须知前附表规定金额的投标保证金，作 (略) 分，投标保证金应当从投标人基本账户转出（基本账户以投标文件中提供的投标人基本账户为准）， (略) 指定账号”。广福花园小区保安保洁保绿服务项目为服务类的项目，本次招标划分在 (略) 公 (略) 的工程建设 * 栏，因其项目性质与工程建设采购项目不同，可不要求投标保证金转出账户的类型。建议修改为：“ * .投标保证金金额人民币 * * * 万元， (略) 指定账号，且应当从投标人单位账号转出”；第 * 页第 * 章投标文件的编制“ * .投标保证金 * .1投标前，投标人应 (略) 提交投标人须知前附表规定金额的投标保证金，作 (略) 分，投标保证金应当从投标人账户转出， (略) 指定账号”。

答：不调整，请按 (略) 。

7.企业荣誉中“投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得1分。”该项 (略) 限性，近几年在全国 (略) (略) 市建设，且在第 * (略) 市名单中， (略) 市蝉联第 * (略) 市荣誉称号，已顺利实 (略) 市“ * 连冠”，由此可见文明创建工作至关重要，建议此条修改为：投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或“文明单位”等类似荣誉证书，得1分”。

答： (略) 第1项。

8.项目负责人中“项目负责人具有经济类或工程类或电子类职称证书的，中级及以上的，得 1 分”由于此项目是保安保洁保绿服务项目，且采购需求里没有工程类或电子类服务项目， (略) 项目负责人具有经济类或工程类或电子类职称证书设置不合理。建议此条删除或修改为：“项目负责人具有经济类或工程类或绿化类或电子类职称证书的，中级及以上的，得1分”。

答：请按 (略) ，工程类包含绿化工程。

9.专业技术岗位设置方案中“配备人员中具有人力资源管理师证书的，得1分”由于本项目采购需求除项目负责人1人外无其他综合管理人员（且评分细则中已对项目负责人设置单独评分内容），人力资源管理师证书是对项目综合管理人员的要求和能力体现，此处要求保安、保洁、 (略) 门管理人员具有人力资源管理师证书设置不合理，考虑到项目服务需求的实际，建设删除此项人力资源评分条件修改为“配备人员中具有初级（ * 级）及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的，得2分。”或“配备人员中具有高级及以上绿化工类证书，得1分”或“配备人员中具有电梯安全员证书的，得1分。”

答：不调整，请按 (略) 。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

* 、附件

答疑发布日期： * 日

附件： (略) 文件补疑2.pdf

* 、原公告主要信息

原项目名称：广福花园小区保安保洁保绿服务

原项目编号： * BFBBZ * 7

原公告日期： * 日

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 文件补疑2

(项目编号： * BFBBZ * 7-补2)

* 、 (略) 分

1.原投标截止时间及开标时间为“ * 日 * : * ”，现延期到“ * 日 * : * ”；

2.开标地点变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室。

* 、 (略) 分

1.本项目招标文件第 * 章评 (略) 分详细评审表“企业荣誉”：“1.投标人自 * 年 1 月 1 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得 1 分”，经查， (略) 门颁发的“先进单位”荣誉，在全国范围内，部分地区颁发的 (略) 分地区叫“先进集体”荣誉；虽然名称不 * 样，但是此类荣誉的性质是 * 样的。请问获得过 (略) (略) 门颁发的“先进集体”荣誉，是否予以认可？

答：原招标文件第 * 章评 (略) 分详细评审表“企业荣誉”：“投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得1分”，现变更为：“投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或“先进集体”或“文明单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得1分”。

2.我公司已报名了贵单位发布的“ 广福花园小区保安保洁保绿服务（项目编号： * BFBBZ * 7）”， (略) 文件后，现对招标文件提出以下疑问：

招标文件第 * 页项目负责人要求：“2.项目负责人具有物业管理师或物业企业经理岗位证书且获证时间不少于 * 年（以发证时间为准）的，得2分”。本项要求的项目负责人具有物业管理师或物业企业经理岗位证书且获证时间不少于 * 年，以发证时间为准，发证时间并不能代表从业经验，且在 * 日“物业管理师”考试取消，已不再颁发，“物业企业经理岗位证书”也并 (略) 门颁发， (略) 颁发。此项对于同样优秀但证书年限达不到或者未取得证书的项目负责人有失公平。我公司认为违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》，第 * 章政府采购当事人，第 * 十条第( * )点:设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关之规定。违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇，（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。

建议修改为：“项目负责人具有物业管理师或物业企业经理岗位证书，得2分”。 (略) (略) 分析、变更，以达到公平、公开、 (略) 政府招投标活动。

答：不调整，请按 (略) 。 (略) ，上述条款仅为评分项，不存在排他性。

3. 招标文件P * ，专业技术岗位设置方案中“2.配备人员中具有中级及以上智能楼宇管理师或物业设施设备管理证书的，得2分；”据我司核查得知：智能楼宇管理师职业资格考试是我国符合 * 定条件的公民参加的 * 种职业资格考试，考试合格的人员可取得智能楼宇管理师国家职业资格证书。按照《智能楼宇管理师国家职业标准》（ * ）规定，智能楼宇管理师职业等级共分为 * 级，分别为智能楼宇管理师（ * 级），智能楼宇管理师（ * 级），智能楼宇管理师（ * 级），智能楼宇管理师（ * 级）。各等级概况如下：智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) 操作、应用、维修等工作， (略) 的操作工，如：水电工、制冷工、暖通工、锅炉工、装修工等；能够熟练运用基本技能，能够独立完成本职业的常规工作；在特定情况下，能运用专门技能完成技术较为复杂的工作。智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) 维护、故障发现与排除等工作 (略) 技术人员，如：班组长、系统维护技术员等；能够熟练运用基本技能和专门技能完成较为复杂的工作， (略) 分非常规工作； (略) 理工作中出现的问题；能指导和培训 * 级人员。智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) 分析、 * 次开发等工作，适合智能大厦物业中层技术管理人员，如：物业技术经理、 (略) 经理等；能够熟练运用专门技能和特殊技能完成复杂的、非常规性的工作；掌握本职业的关键技术技能， (略) 理和解决技术或工艺难题；能指导和培训 * 、 * 级人员；具有 * 定的工程技术管理能力。智能楼宇管理师（ * 级）：对智能楼宇设 (略) (略) 、 (略) 等工作，适合智能大厦物业高层技术管理人员，如：物业总工程师等；在技术技能方面有创新；能指导和培训 * 、 * 、 * 级人员；具有 * 定的工程技术管理能力。

我司的智能楼宇管理师证书为 * 级，是否 * 级智能楼宇管理师证书等同于或高于中级及以上智能楼宇管理师？

答：原招标文件第 * 章评 (略) 分详细评审表“专业技术岗位设置方案”：“2.配备人员中具有中级及以上智能楼宇管理师或物业设施设备管理证书的，得2分”，现变更为：“2.配备人员中具有 * 级（中级）及以上智能楼宇管理师或具有物业设施设备管理证书的，得2 分”。

4. (略) 分项目在中标后（总公司中标），为响应 * 方和项目属地纳税要求， (略) 作为 (略) 属地化签订。 (略) 的分支机构，不具备独立法人资格， (略) 与 * 方签订的合同是否可以计算为有效业绩？

答：可以。

5. (略) 的分支机构，不具备独立法人资格， (略) (略) 作为 (略) 属地化签订。 (略) (略) 颁发的“先进单位”或物业优秀管理企业荣誉，是否可以得分？

答：可以。

6.招标文件第6页第 * 章投标人须知前附表“ * .投标保证金金额 人民币 * * * 万元， (略) 指定账号，且应当从投标人单位基本账号转出”；第 * 页第 * 章投标文件的编制“ * .投标保证金 * .1投标前，投标人应 (略) 提交投标人须知前附表规定金额的投标保证金，作 (略) 分，投标保证金应当从投标人基本账户转出（基本账户以投标文件中提供的投标人基本账户为准）， (略) 指定账号”。广福花园小区保安保洁保绿服务项目为服务类的项目，本次招标划分在 (略) 公 (略) 的工程建设 * 栏，因其项目性质与工程建设采购项目不同，可不要求投标保证金转出账户的类型。建议修改为：“ * .投标保证金金额人民币 * * * 万元， (略) 指定账号，且应当从投标人单位账号转出”；第 * 页第 * 章投标文件的编制“ * .投标保证金 * .1投标前，投标人应 (略) 提交投标人须知前附表规定金额的投标保证金，作 (略) 分，投标保证金应当从投标人账户转出， (略) 指定账号”。

答：不调整，请按 (略) 。

7.企业荣誉中“投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或优秀物业管理企业荣誉的，得1分。”该项 (略) 限性，近几年在全国 (略) (略) 市建设，且在第 * (略) 市名单中， (略) 市蝉联第 * (略) 市荣誉称号，已顺利实 (略) 市“ * 连冠”，由此可见文明创建工作至关重要，建议此条修改为：投标人自 * 日（以获奖时间为准）以来，获得过 (略) (略) 门颁发的“先进单位”或“文明单位”等类似荣誉证书，得1分”。

答： (略) 第1项。

8.项目负责人中“项目负责人具有经济类或工程类或电子类职称证书的，中级及以上的，得 1 分”由于此项目是保安保洁保绿服务项目，且采购需求里没有工程类或电子类服务项目， (略) 项目负责人具有经济类或工程类或电子类职称证书设置不合理。建议此条删除或修改为：“项目负责人具有经济类或工程类或绿化类或电子类职称证书的，中级及以上的，得1分”。

答：请按 (略) ，工程类包含绿化工程。

9.专业技术岗位设置方案中“配备人员中具有人力资源管理师证书的，得1分”由于本项目采购需求除项目负责人1人外无其他综合管理人员（且评分细则中已对项目负责人设置单独评分内容），人力资源管理师证书是对项目综合管理人员的要求和能力体现，此处要求保安、保洁、 (略) 门管理人员具有人力资源管理师证书设置不合理，考虑到项目服务需求的实际，建设删除此项人力资源评分条件修改为“配备人员中具有初级（ * 级）及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的，得2分。”或“配备人员中具有高级及以上绿化工类证书，得1分”或“配备人员中具有电梯安全员证书的，得1分。”

答：不调整，请按 (略) 。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

* 、附件

答疑发布日期： * 日

附件： (略) 文件补疑2.pdf