白马山高端文化休闲度假小镇山荫片区建设项目（ * 期）设计-施工总承包（第 * 次）

补遗（答疑）书 * 号

致各潜在投标人：

(略) 文件的补遗修改如下：

(略) 文件的相关调整或补充内容即补遗（答疑）书作为招标 (略) 分，对所有投标人具有同等的约束力，相同的问题以补遗（答疑）书编号靠后的回复内容为准。

* 、 (略) 分：

问题1：投标人须知前附表： * .3及 * .4提及民工工资保证金， (略) 人指定账户及按政府要求缴纳至相关账户，质疑：该民工工资保证金是否为同 * 份民工工资保证金，即只缴纳 * 份民工工资保证金？

回复1：只缴纳 * 份民工工资保证金。

问题2：专用条款： * .1本工程除主体结构用钢筋、商品砼外，其余人工、材料、机械价格均不调整。以及专用条款 * .1.2调差幅度的约定…。质疑：本工程为费率下浮报价，非固定综合单价报价，且施工周期较长 * 天，同时新冠疫情反复不断，市场价格随时波动，建议调整为本工程的人工、材料、机械价格按施工期间的造价信息的算 (略) 调整，同时取消调差幅度±5%的描述。

回复2：（1）室外道路及挡土墙用商品混凝土按施工当月信息价计算。

（2）人工、材料和 (略) 调整，调整办法：“以完成施工图审查当月 (略) 市建设工程 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》中的对应人工、材料和机械价格为基准价（T0），与调差 (略) 门每季度发布价格的算术平均价（T1）相比，调整其超过合 (略) 分要素价格，调整的要素价格差额只计税金。

变化幅度= (T1-T0) / T0

人工：若T1 > T0 ×（1 + 3%），单价调增值= T1 - T0 ×（1 + 3%）；

若T1 < T0 ×（1 - 3%），单价调减值= T0 ×（1 - 3%）- T1。”

材料和机械：若T1 > T0 ×（1 + 5%），单价调增值= T1 - T0 ×（1 + 5%）；

若T1 < T0 ×（1 - 5%），单价调减值= T0 ×（1 - 5%）- T1。”

问题3：专用条款： * .1.1.2（1）安全文明施工费：“……及《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）的规定计取的相关规定和费用标准计取，并按照本合同约定下浮。”与 * .1合同价格：“工程施工费=【分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工费）】*（1-投标下浮比例）+专业分包工程暂估价+总承包服务费+安全文明施工费+规费+税金”矛盾，质疑：安全文明施工费为不可竞争费，是否不下浮。

回复3：招标文件中已注明安全文明施工费不下浮。

问题4：专用条款： * .1.1.2（2）竣工档案编制费及（3）住宅工程质量分户验收费，“……并按照本合同约定下浮。”质疑：该两笔费用属于措施费费用，措施费按合同约定也应下浮，请明确是否只下浮 * 次？

回复4：本费用只下浮 * 次，不下浮两次。

问题5：专用条款： * .1.1.2（7）采购及保管费及（8） * 般风险费，“……发 (略) 支付任何费用。”质疑：本招标采用定额下浮方式，建议该两项费用按定额规定计取。

回复5：采购及保管费、 * 般风险费按定额规定。

问题6：专用条款 * .1.1.3其他说明（1）土石方外运或借土回填（如果有） (略) 市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》的规定，其费用已按渝建发[ * ] * 号文规定，在安全文明施工费中体现，不再重复计取。质疑：是否应理解为土石方外运或借土回填费用按定额规定计算， (略) 市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》的规定， (略) 密闭运输费用已按渝建发[ * ] * 号文规定，在安全文明施工费中体现，不再重复计取。

回复6：按市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》和渝建发[ * ] * (略) 。

问题7：专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“③ 信息价按 (略) (略) ：武隆区、渝东南片区、 (略) 市。”质疑：如采用渝东南片区、 (略) 市材料信息价，则建议运费及过路费按 (略) 市 (略) 。

回复7：相关费用按 (略) 市 (略) 。

问题8：专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“⑤ 所有材料的水平及垂直运输及 * 次运输或多次水平及垂直倒运的费用等由承包人根据自身情 (略) 情况综合考虑在投标下浮费率中，中标后不做任何调整，也不再计算任何形式的材料转运费。”质疑：①其中泵送费是否按造价信息计取。②垂直运输费 * 次或多次转运费，均属于施工组织措施费项目， (略) 实际情况，由业 (略) 计取，并 (略) 下浮。

回复8：1、泵送费按 (略) ；

2、组织措施费按定额规定，施工图预算确定后包干，后期不做调整。

问题9：公布的最高限价：设计费最高限价为 * 元/平方米，施工费报价下浮比例不得低于 * %。

质疑：1）本项目为高端文化休闲度假小镇，设计费限价较低， (略) 价，建议调高设计费限价。

质疑：2）本项目为高档洋房别墅项目，施工难度不同于 * 般高层建筑，人工作业效率也偏低，且各类措施费及材料摊销量大，施工报价下浮比例不低于 * %， (略) 价，且武隆区白马山镇每年存在3个月的雨季，不能施工。建议取消下浮比例的设置，由投标人根据 (略) 报价。

回复9：设计费限价与下浮比例不做调整。

问题 * ：专用条款 * .3.1.2工程施工费的支付方式。质疑：请明确款项支付采用 (略) 支付（银行转账、电汇）？

回复 * ： (略) 转账的支付方式。

问题 * ：专用条款第 * . (略) 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：发包人提供的资料仅供参考，施工 (略) 进行查看、核实，并按照国家标准、规范 (略) 门的要求采取保护措施,经监理初审报发包人审批同意后，保护费用由承包人承担。如因承包人原因对相关保护对象造成损坏，应及时向发包人 (略) 门报告，相关损失赔偿费用由承包人承担。 (略) 进行查看、核实的相关费用不单独计量支付，在报价下浮比例中综合考虑。质疑：业主应对其提供的资料的准确性、完整性负责，承包人采取的保护措施及相应的保护费应该由发包人承担。

回复 * ：按招标文件和 (略) 。

问题 * ：专用条款第 * .4地下管线须 (略) 探明，并 (略) 理方式（如地下管线以上的位置采用人工挖孔，或增加护筒长度）确保地下管线不被破坏。若因此造成费用增加已由承包人在投标报价下浮比例中综合考虑，发包人不单独计量支付。质疑：地下管线，发包人应提供相应齐全的资料，对地下管线的保护措 (略) 理方式，其费用应由发包人承担。

回复 * ：按招标文件和 (略) 。

问题 * ：投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉

特别说明：

（1）上述1～ (略) 需提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单位法人章并装入投标文 (略) 分中。投标时投标人的委托代理人须随 (略) 有复印件的原件及原件清单（营业执照、资质证书、带 * 维码的证件、网页打印件、截图、承诺书、声明除外），在递交投标文件时 * 次性递交，不得补交，原件袋必须密封。 (略) 审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件与原件不 * 致，或未提交原件的，则投标 (略) (略) 理。以上1～6条，有 * 条不满足，则投标 (略) (略) 理。

提问：1.“营业执照、资质证书、安全生产考核合格证书、带 * 维码的证件、网页打印件、截图、承诺书、声明除外”是否需要提供原件，还是只提供复印件就可以？人员证书，如 * 级注册建造师执业资格证书、职称证等是否需要提供原件？

2.财务审计报告和业绩资料是否需要提供原件？

回复 * ：1.投标时投标人的委托代理人须随身携带投标人须知前附表1.4.1资 (略) 有复印件的原件,“营业执照、资质证书、安全生产考核合格证书、带 * 维码的证件、网页打印件、截图、承诺书、声明除外”。

2.投标时投标人的委托代理人须随身携带投标人须知前附表1.4.1资格审查内容中要求的财务审计报告和 (略) 有复印件的原件。

问题 * ：专用合同条款 * .财务相关条款2、增值税发票等相关条款

提问：1.设计和施工的发票税率是不 * 样，建议设计和施工发票开具分段

2.“ (略) 期间，如遇国家增值税税率变化，本合同总价款（即含税价）不变（或： (略) 期间，如遇国家增值税税率变化，按 (略) 为纳税义务发生时间分段结算）。”

建议如遇国家增值税税率变化， (略) 发生时间分段结算。

回复 * ：1、按合同协议约定 * 、合同价款

工程设计费增值税税率为6%，工程施工费增值税税率为9%，若遇国家税收政策调整，则分阶段相应调整。

2、 (略) 期间，如遇国家增值税税率变化，按照国家规定的相关费率、执行时间 (略) ，本协议签约时国家规定的增值税税率为9%（工程）、6%（设计）。若后续税费政策再有变动，均按 (略) 相应调整，而税前工程价（含勘察、设计、 (略) 内容）不变。

问题 * ：投标人须知前附表1.3.1招标范围（1）设计：本工程建设范围内项目设计包含：初步设计（含概算）、所有施工图设计（包含但不限于建筑、结构、钢结构、电气、给排水、弱电、道路、消防、暖通、燃气、绿化（满足绿化率要求）、 (略) 、基坑支护、挡土墙、 (略) 市、绿建、幕墙、 (略) 分精装修设计、室外总体工程设计等内容）、所有 * 次深化设计（ (略) 限门窗、钢结构、幕墙、栏杆、弱电智能化、外墙立面深化、电梯样本深化等）、以及设计后期服务。

不包含： (略) 、样板间、住宅户内精装修设计，园林景观设计（绿化、围墙、大门等），泛光照明设计、标识标牌设计等。

提问：招标 (略) 分是做初步设计和施工图设计，评分标准是按设计方案的技术要求评标，前后要求是否矛盾？

回复 * ：按招标文件要求提供即可。

招标人： (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

白马山高端文化休闲度假小镇山荫片区建设项目（ * 期）设计-施工总承包（第 * 次）

补遗（答疑）书 * 号

致各潜在投标人：

(略) 文件的补遗修改如下：

(略) 文件的相关调整或补充内容即补遗（答疑）书作为招标 (略) 分，对所有投标人具有同等的约束力，相同的问题以补遗（答疑）书编号靠后的回复内容为准。

* 、 (略) 分：

问题1：投标人须知前附表： * .3及 * .4提及民工工资保证金， (略) 人指定账户及按政府要求缴纳至相关账户，质疑：该民工工资保证金是否为同 * 份民工工资保证金，即只缴纳 * 份民工工资保证金？

回复1：只缴纳 * 份民工工资保证金。

问题2：专用条款： * .1本工程除主体结构用钢筋、商品砼外，其余人工、材料、机械价格均不调整。以及专用条款 * .1.2调差幅度的约定…。质疑：本工程为费率下浮报价，非固定综合单价报价，且施工周期较长 * 天，同时新冠疫情反复不断，市场价格随时波动，建议调整为本工程的人工、材料、机械价格按施工期间的造价信息的算 (略) 调整，同时取消调差幅度±5%的描述。

回复2：（1）室外道路及挡土墙用商品混凝土按施工当月信息价计算。

（2）人工、材料和 (略) 调整，调整办法：“以完成施工图审查当月 (略) 市建设工程 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》中的对应人工、材料和机械价格为基准价（T0），与调差 (略) 门每季度发布价格的算术平均价（T1）相比，调整其超过合 (略) 分要素价格，调整的要素价格差额只计税金。

变化幅度= (T1-T0) / T0

人工：若T1 > T0 ×（1 + 3%），单价调增值= T1 - T0 ×（1 + 3%）；

若T1 < T0 ×（1 - 3%），单价调减值= T0 ×（1 - 3%）- T1。”

材料和机械：若T1 > T0 ×（1 + 5%），单价调增值= T1 - T0 ×（1 + 5%）；

若T1 < T0 ×（1 - 5%），单价调减值= T0 ×（1 - 5%）- T1。”

问题3：专用条款： * .1.1.2（1）安全文明施工费：“……及《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）的规定计取的相关规定和费用标准计取，并按照本合同约定下浮。”与 * .1合同价格：“工程施工费=【分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工费）】*（1-投标下浮比例）+专业分包工程暂估价+总承包服务费+安全文明施工费+规费+税金”矛盾，质疑：安全文明施工费为不可竞争费，是否不下浮。

回复3：招标文件中已注明安全文明施工费不下浮。

问题4：专用条款： * .1.1.2（2）竣工档案编制费及（3）住宅工程质量分户验收费，“……并按照本合同约定下浮。”质疑：该两笔费用属于措施费费用，措施费按合同约定也应下浮，请明确是否只下浮 * 次？

回复4：本费用只下浮 * 次，不下浮两次。

问题5：专用条款： * .1.1.2（7）采购及保管费及（8） * 般风险费，“……发 (略) 支付任何费用。”质疑：本招标采用定额下浮方式，建议该两项费用按定额规定计取。

回复5：采购及保管费、 * 般风险费按定额规定。

问题6：专用条款 * .1.1.3其他说明（1）土石方外运或借土回填（如果有） (略) 市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》的规定，其费用已按渝建发[ * ] * 号文规定，在安全文明施工费中体现，不再重复计取。质疑：是否应理解为土石方外运或借土回填费用按定额规定计算， (略) 市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》的规定， (略) 密闭运输费用已按渝建发[ * ] * 号文规定，在安全文明施工费中体现，不再重复计取。

回复6：按市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》和渝建发[ * ] * (略) 。

问题7：专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“③ 信息价按 (略) (略) ：武隆区、渝东南片区、 (略) 市。”质疑：如采用渝东南片区、 (略) 市材料信息价，则建议运费及过路费按 (略) 市 (略) 。

回复7：相关费用按 (略) 市 (略) 。

问题8：专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“⑤ 所有材料的水平及垂直运输及 * 次运输或多次水平及垂直倒运的费用等由承包人根据自身情 (略) 情况综合考虑在投标下浮费率中，中标后不做任何调整，也不再计算任何形式的材料转运费。”质疑：①其中泵送费是否按造价信息计取。②垂直运输费 * 次或多次转运费，均属于施工组织措施费项目， (略) 实际情况，由业 (略) 计取，并 (略) 下浮。

回复8：1、泵送费按 (略) ；

2、组织措施费按定额规定，施工图预算确定后包干，后期不做调整。

问题9：公布的最高限价：设计费最高限价为 * 元/平方米，施工费报价下浮比例不得低于 * %。

质疑：1）本项目为高端文化休闲度假小镇，设计费限价较低， (略) 价，建议调高设计费限价。

质疑：2）本项目为高档洋房别墅项目，施工难度不同于 * 般高层建筑，人工作业效率也偏低，且各类措施费及材料摊销量大，施工报价下浮比例不低于 * %， (略) 价，且武隆区白马山镇每年存在3个月的雨季，不能施工。建议取消下浮比例的设置，由投标人根据 (略) 报价。

回复9：设计费限价与下浮比例不做调整。

问题 * ：专用条款 * .3.1.2工程施工费的支付方式。质疑：请明确款项支付采用 (略) 支付（银行转账、电汇）？

回复 * ： (略) 转账的支付方式。

问题 * ：专用条款第 * . (略) 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：发包人提供的资料仅供参考，施工 (略) 进行查看、核实，并按照国家标准、规范 (略) 门的要求采取保护措施,经监理初审报发包人审批同意后，保护费用由承包人承担。如因承包人原因对相关保护对象造成损坏，应及时向发包人 (略) 门报告，相关损失赔偿费用由承包人承担。 (略) 进行查看、核实的相关费用不单独计量支付，在报价下浮比例中综合考虑。质疑：业主应对其提供的资料的准确性、完整性负责，承包人采取的保护措施及相应的保护费应该由发包人承担。

回复 * ：按招标文件和 (略) 。

问题 * ：专用条款第 * .4地下管线须 (略) 探明，并 (略) 理方式（如地下管线以上的位置采用人工挖孔，或增加护筒长度）确保地下管线不被破坏。若因此造成费用增加已由承包人在投标报价下浮比例中综合考虑，发包人不单独计量支付。质疑：地下管线，发包人应提供相应齐全的资料，对地下管线的保护措 (略) 理方式，其费用应由发包人承担。

回复 * ：按招标文件和 (略) 。

问题 * ：投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉

特别说明：

（1）上述1～ (略) 需提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单位法人章并装入投标文 (略) 分中。投标时投标人的委托代理人须随 (略) 有复印件的原件及原件清单（营业执照、资质证书、带 * 维码的证件、网页打印件、截图、承诺书、声明除外），在递交投标文件时 * 次性递交，不得补交，原件袋必须密封。 (略) 审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件与原件不 * 致，或未提交原件的，则投标 (略) (略) 理。以上1～6条，有 * 条不满足，则投标 (略) (略) 理。

提问：1.“营业执照、资质证书、安全生产考核合格证书、带 * 维码的证件、网页打印件、截图、承诺书、声明除外”是否需要提供原件，还是只提供复印件就可以？人员证书，如 * 级注册建造师执业资格证书、职称证等是否需要提供原件？

2.财务审计报告和业绩资料是否需要提供原件？

回复 * ：1.投标时投标人的委托代理人须随身携带投标人须知前附表1.4.1资 (略) 有复印件的原件,“营业执照、资质证书、安全生产考核合格证书、带 * 维码的证件、网页打印件、截图、承诺书、声明除外”。

2.投标时投标人的委托代理人须随身携带投标人须知前附表1.4.1资格审查内容中要求的财务审计报告和 (略) 有复印件的原件。

问题 * ：专用合同条款 * .财务相关条款2、增值税发票等相关条款

提问：1.设计和施工的发票税率是不 * 样，建议设计和施工发票开具分段

2.“ (略) 期间，如遇国家增值税税率变化，本合同总价款（即含税价）不变（或： (略) 期间，如遇国家增值税税率变化，按 (略) 为纳税义务发生时间分段结算）。”

建议如遇国家增值税税率变化， (略) 发生时间分段结算。

回复 * ：1、按合同协议约定 * 、合同价款

工程设计费增值税税率为6%，工程施工费增值税税率为9%，若遇国家税收政策调整，则分阶段相应调整。

2、 (略) 期间，如遇国家增值税税率变化，按照国家规定的相关费率、执行时间 (略) ，本协议签约时国家规定的增值税税率为9%（工程）、6%（设计）。若后续税费政策再有变动，均按 (略) 相应调整，而税前工程价（含勘察、设计、 (略) 内容）不变。

问题 * ：投标人须知前附表1.3.1招标范围（1）设计：本工程建设范围内项目设计包含：初步设计（含概算）、所有施工图设计（包含但不限于建筑、结构、钢结构、电气、给排水、弱电、道路、消防、暖通、燃气、绿化（满足绿化率要求）、 (略) 、基坑支护、挡土墙、 (略) 市、绿建、幕墙、 (略) 分精装修设计、室外总体工程设计等内容）、所有 * 次深化设计（ (略) 限门窗、钢结构、幕墙、栏杆、弱电智能化、外墙立面深化、电梯样本深化等）、以及设计后期服务。

不包含： (略) 、样板间、住宅户内精装修设计，园林景观设计（绿化、围墙、大门等），泛光照明设计、标识标牌设计等。

提问：招标 (略) 分是做初步设计和施工图设计，评分标准是按设计方案的技术要求评标，前后要求是否矛盾？

回复 * ：按招标文件要求提供即可。

招标人： (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日