(略) * - (略)

招标编号： * -ZB-BDFW- *

本招标项目为 (略) * - (略) 项目、招标编号： * -ZB-BDFW- * ，招标人为 (略) (略) 分公司，招标代理机构为上 (略) 有限公司。项目资金由招标人自筹， (略) 条件， (略) ，有意向的潜在投标人可前来投标。

1.1工程规模：本项目预估金额 * 万元（含税），实施地域 (略) 区石岭路 * 号综合楼、 (略) * 路 * 号办公楼、 (略) 路 * 号、 (略) 路 * 号、 (略) 区 (略) 路7号、 (略) 大尧 * 路2号 * 。

1.2招标范围： (略) 物业服务，包含房屋日常养护维修、给 (略) 维护、供电设备管理维护、 (略) 维护、 (略) 维护、消防系统维护、环境卫生管理、除“ * 害”管理和卫生消毒、绿化管理及安全保卫、秩序管理和前台、会务、食堂运营管理、档案资料建立与管理等综合物业管理服务。详见第 * 章技术标准和要求。

本项目将按照《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ 点击查看>> ）。

1.3服务期：自合同签订生效之日起至 * 日。

1.4本项目不划分标段，拟选取 * 家中标单位。

1.5技术要求： (略) 业相关要求，详见第 * 章技术标准和要求。

★1.6本项目设置最高投标限价，其中物业服务管理费不高于 * 万元/年（含税），食堂运营管理费不高于 * 万元/年（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织， (略) 代理机构；对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，如营业执照中未包含注册资金或经营范围的，提供营业执照同时还应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖单位公章），若“ * 证合 * ”应提供有效的新版营业执照(复印件加盖单位公章)。

2.2 业绩要求：提供 * 日至今（单项合同以其签订时间为准，框架合同以其订单或发票签订时间为准）同类服务项目业绩，每年（ * 年、 * 年、 * 年）提供至少 * 份业绩合同且单个合同金额不低于 * 万元（含税）及以上，提供相应的业绩证明材料（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同首页、合同标的、合同金额、签字盖章页，如为框架协议，须提供相应订单或发票，否则 * 律不予认可）。

2.3人员要求:

注：须提供以上人员的身份证、资格证书复印件。

2.4财务要求:提供经第 * 方审计的 * 年度的财务审计报告（文字性报告）或 * 年财务报表（必须包含资产负债表、现金流量表、利润表）。

2.5增值税专用发票开具能力： (略) 人开具符合国家税法规定的增值税专用发票，须提供承诺函。

2.5本项目不接受联合体投标。

2.6投标人不得存在下列情形之 * ：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年（ * 日至投标截止日）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；

（6）在最近 * 年（ * 日至投标截止日）内， (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）。

（7）在最近 * 年（ * 日至投标截止日）内， (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）。

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)。

（9）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在 (略) (略) 理措施的。 (略) 项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任 * 投标产品品类涉及相 (略) 理结果的， (略) 项目应适用相关 (略) 理措施。

注：投标人须提供不存在以上情形的承诺函。

2.7单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。

2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

本项目采用资格后审， (略) 文件第 * 章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1招标文件获取时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，每日9: * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下 (略) 操作，获取招标文件。

4.2.1潜在投标人在神采E易平台（https:/ 点击查看>> ）进行注册并登录。

4.2.2点击“投标管理-购买文件-立即购买-聚合支付-扫描 * 维码支付”菜单进入购买 (略) 支付，支持微信、支付宝扫码付款。

注意：（1） (略) 上购买后，请务必在支付成功后保存支付凭证，并登 * “ (略) 电子招投标交易平台”进行招标文件的登记申领（须上传支付凭证），招标文件以“ (略) 电子招投标交易平台”下载的为准。

（2）登记购买联系人：隋程文 点击查看>> ，邮箱： * * .cn

4.2.3登录“ (略) 电子招投标交易平台(https:/ 点击查看>> )”（以下简称“平台”） (略) 文件的登记申领。已在平台注册过的投标人按照平台首页“操作手册”专区的《 (略) 电子招投标交易平台投标人操作手册》进行登记申领。未在平台注册的投 (略) 注册， (略) “6投标人注册”。

4.2. (略) 文件的费用支付凭证的截图。

4.3招标文件费用：每套售价 * 元人民币，售后不退。

5.1本项目采用电子投标和 (略) ，投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

5.2纸质投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号华沃大厦T1楼 * 室。

5.3电子投标文件的递交：投标人通过平台生成电子投标文件的加密版本和非加密版本。加密版本通过平台提交，非加密版本随纸质投标文件 * 并提交至 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号华沃大厦T1楼 * 室。

电子投标文件递交及解 (略) 理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人 (略) 代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子投标文件上传成功但因投标人原因导致解密异常的，均视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

5.4本项目将于上述同 * 时间、 (略) 开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形之 * 时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1电子投标文件逾期通过平台递交的；

5.5.2纸质投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5. (略) 文件要求密封或加密的；

5.5. (略) (略) 文件的。

6.1 (略) 电子招投标交易平台注册及CA证书办理。

6.1.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成 (略) 电子招投标交易平台注册后， (略) 文件。

已在中国电 (略) 完成注册的潜在投标人，使用中国电 (略) 账号在平台登录，通过平台首页“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》 * 点击查看>> 获取初始密码。

未在中国电 (略) 完成注册的潜在投标人，请登录 (略) 电子招投标交易平台首页的“企业注册” (略) 注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《 (略) 电子招投标交易平台投标人注册指南》。

6.1.2CA证书办理

(略) 电子投标的潜在投标人须提前办理 (略) 投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见平台首页“CA办理”专区《 (略) 电子招投标交易平台CA证书办理指南》。CA证书售价 * 元人民币，售后不退，证书自发售之日起3年内有效。

6.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：电话： 点击查看>> ，邮件： * 点击查看>> ；工作时间：周 * 至周 * * : * - * : * * : * - * : * 。

CA证书办理技术支撑：电话： 点击查看>> ，QQ： 点击查看>> ，邮件： * nca.net。工作时间：周 * 至周 * 9: * - * : * * : * - * : * 。

6.2中国电 (略) 注册

6.2. (略) 文件后 * 日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

6.2. (略) 址：https:/ 点击查看>> ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

(略) (略) 投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）、中国电 (略) （https:/ 点击查看>> ）上发布，其他媒介转载无效。

(略) 投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）、中国电 (略) （https:/ 点击查看>> ）上发布。

除上述外，我公司不 (略) 站、 (略) 采购信息，其他任何媒介上转载的、 (略) 采购信息均为非法转载，均为无效。

招 标 人： (略) (略) 分公司

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区石岭路 * 号

邮 编： 点击查看>>

联 系 人：王老师

电话： 点击查看>>

电子邮件： * * .cn

监督电话： 点击查看>>

招标代理机构：上 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

邮 编： 点击查看>>

联 系 人：金福恒/张敏

电 话： 点击查看>>

电子邮件： * * .cn/ * * .cn

传真： 点击查看>>

招标代理机构：上 (略) 有限公司

* 年 * 月 * 日

(略) * - (略)

招标编号： * -ZB-BDFW- *

本招标项目为 (略) * - (略) 项目、招标编号： * -ZB-BDFW- * ，招标人为 (略) (略) 分公司，招标代理机构为上 (略) 有限公司。项目资金由招标人自筹， (略) 条件， (略) ，有意向的潜在投标人可前来投标。

1.1工程规模：本项目预估金额 * 万元（含税），实施地域 (略) 区石岭路 * 号综合楼、 (略) * 路 * 号办公楼、 (略) 路 * 号、 (略) 路 * 号、 (略) 区 (略) 路7号、 (略) 大尧 * 路2号 * 。

1.2招标范围： (略) 物业服务，包含房屋日常养护维修、给 (略) 维护、供电设备管理维护、 (略) 维护、 (略) 维护、消防系统维护、环境卫生管理、除“ * 害”管理和卫生消毒、绿化管理及安全保卫、秩序管理和前台、会务、食堂运营管理、档案资料建立与管理等综合物业管理服务。详见第 * 章技术标准和要求。

本项目将按照《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ 点击查看>> ）。

1.3服务期：自合同签订生效之日起至 * 日。

1.4本项目不划分标段，拟选取 * 家中标单位。

1.5技术要求： (略) 业相关要求，详见第 * 章技术标准和要求。

★1.6本项目设置最高投标限价，其中物业服务管理费不高于 * 万元/年（含税），食堂运营管理费不高于 * 万元/年（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织， (略) 代理机构；对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，如营业执照中未包含注册资金或经营范围的，提供营业执照同时还应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖单位公章），若“ * 证合 * ”应提供有效的新版营业执照(复印件加盖单位公章)。

2.2 业绩要求：提供 * 日至今（单项合同以其签订时间为准，框架合同以其订单或发票签订时间为准）同类服务项目业绩，每年（ * 年、 * 年、 * 年）提供至少 * 份业绩合同且单个合同金额不低于 * 万元（含税）及以上，提供相应的业绩证明材料（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同首页、合同标的、合同金额、签字盖章页，如为框架协议，须提供相应订单或发票，否则 * 律不予认可）。

2.3人员要求:

注：须提供以上人员的身份证、资格证书复印件。

2.4财务要求:提供经第 * 方审计的 * 年度的财务审计报告（文字性报告）或 * 年财务报表（必须包含资产负债表、现金流量表、利润表）。

2.5增值税专用发票开具能力： (略) 人开具符合国家税法规定的增值税专用发票，须提供承诺函。

2.5本项目不接受联合体投标。

2.6投标人不得存在下列情形之 * ：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年（ * 日至投标截止日）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；

（6）在最近 * 年（ * 日至投标截止日）内， (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）。

（7）在最近 * 年（ * 日至投标截止日）内， (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）。

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)。

（9）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在 (略) (略) 理措施的。 (略) 项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任 * 投标产品品类涉及相 (略) 理结果的， (略) 项目应适用相关 (略) 理措施。

注：投标人须提供不存在以上情形的承诺函。

2.7单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。

2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

本项目采用资格后审， (略) 文件第 * 章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1招标文件获取时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，每日9: * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下 (略) 操作，获取招标文件。

4.2.1潜在投标人在神采E易平台（https:/ 点击查看>> ）进行注册并登录。

4.2.2点击“投标管理-购买文件-立即购买-聚合支付-扫描 * 维码支付”菜单进入购买 (略) 支付，支持微信、支付宝扫码付款。

注意：（1） (略) 上购买后，请务必在支付成功后保存支付凭证，并登 * “ (略) 电子招投标交易平台”进行招标文件的登记申领（须上传支付凭证），招标文件以“ (略) 电子招投标交易平台”下载的为准。

（2）登记购买联系人：隋程文 点击查看>> ，邮箱： * * .cn

4.2.3登录“ (略) 电子招投标交易平台(https:/ 点击查看>> )”（以下简称“平台”） (略) 文件的登记申领。已在平台注册过的投标人按照平台首页“操作手册”专区的《 (略) 电子招投标交易平台投标人操作手册》进行登记申领。未在平台注册的投 (略) 注册， (略) “6投标人注册”。

4.2. (略) 文件的费用支付凭证的截图。

4.3招标文件费用：每套售价 * 元人民币，售后不退。

5.1本项目采用电子投标和 (略) ，投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

5.2纸质投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号华沃大厦T1楼 * 室。

5.3电子投标文件的递交：投标人通过平台生成电子投标文件的加密版本和非加密版本。加密版本通过平台提交，非加密版本随纸质投标文件 * 并提交至 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号华沃大厦T1楼 * 室。

电子投标文件递交及解 (略) 理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人 (略) 代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子投标文件上传成功但因投标人原因导致解密异常的，均视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

5.4本项目将于上述同 * 时间、 (略) 开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形之 * 时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1电子投标文件逾期通过平台递交的；

5.5.2纸质投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5. (略) 文件要求密封或加密的；

5.5. (略) (略) 文件的。

6.1 (略) 电子招投标交易平台注册及CA证书办理。

6.1.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成 (略) 电子招投标交易平台注册后， (略) 文件。

已在中国电 (略) 完成注册的潜在投标人，使用中国电 (略) 账号在平台登录，通过平台首页“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》 * 点击查看>> 获取初始密码。

未在中国电 (略) 完成注册的潜在投标人，请登录 (略) 电子招投标交易平台首页的“企业注册” (略) 注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《 (略) 电子招投标交易平台投标人注册指南》。

6.1.2CA证书办理

(略) 电子投标的潜在投标人须提前办理 (略) 投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见平台首页“CA办理”专区《 (略) 电子招投标交易平台CA证书办理指南》。CA证书售价 * 元人民币，售后不退，证书自发售之日起3年内有效。

6.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：电话： 点击查看>> ，邮件： * 点击查看>> ；工作时间：周 * 至周 * * : * - * : * * : * - * : * 。

CA证书办理技术支撑：电话： 点击查看>> ，QQ： 点击查看>> ，邮件： * nca.net。工作时间：周 * 至周 * 9: * - * : * * : * - * : * 。

6.2中国电 (略) 注册

6.2. (略) 文件后 * 日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

6.2. (略) 址：https:/ 点击查看>> ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

(略) (略) 投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）、中国电 (略) （https:/ 点击查看>> ）上发布，其他媒介转载无效。

(略) 投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）、中国电 (略) （https:/ 点击查看>> ）上发布。

除上述外，我公司不 (略) 站、 (略) 采购信息，其他任何媒介上转载的、 (略) 采购信息均为非法转载，均为无效。

招 标 人： (略) (略) 分公司

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区石岭路 * 号

邮 编： 点击查看>>

联 系 人：王老师

电话： 点击查看>>

电子邮件： * * .cn

监督电话： 点击查看>>

招标代理机构：上 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

邮 编： 点击查看>>

联 系 人：金福恒/张敏

电 话： 点击查看>>

电子邮件： * * .cn/ * * .cn

传真： 点击查看>>

招标代理机构：上 (略) 有限公司

* 年 * 月 * 日