龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计

答疑通知

各潜在投标人：

龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计质疑回复如下：

质疑1：业绩里面未明确对业绩时间的要求是以合同签订时间为准，还是以审查合格书的时间为准。我单位认为合同签订时间并不能代表项目开展的时间且合同签订时间多数为手写无法确认真实性，业绩的时间要求应该以审查合格书为准，更为真实有效。

答：按 (略) 。

* 日在 (略) 市公 (略) 上发布的龙兴组团J分区J * -8、J * - (略) 文件正文中已描述清楚投标人和项目负责人须具备的类似业绩时间要求， (略) 文件规定准备投标资料。

投标人的类似业绩时间要求为“以合同签订时间为准”，项目负责人的类似业绩时间要求为“以施工图审查合格时间为准”，投标人已签订类似业绩的设计合同已能反应投标人具备相应的设计能力，项目负责人则须具有已完成设计任务的实际经验。

质疑2：1、 (略) 中第2.4招标范围：b条:专项及 * 次深化设计内容包括但不限于：园林景观、精装修、人防……….大型舞台等从方案到施工图各阶段设计和……设计配合服务工作——向贵单位申请能否明确本项目需要中标单位做的专项及 * 次深化设计的具体内容，便于投标单位评估工作内容及报价？

2、招标文件第 * 章评标办法（综合评估法）： 评标办法前附表中第2.2.4（1）资信业绩评分标准中“专业负责人员配备”第g条：装饰专业负责人员具备相应专业的高级及以上职称。——向贵单位申请答疑：由于 (略) 业内尚未有专项的装饰专业高级职称证的认定及发证情况， * 般考证为建筑专业职称证，向贵司申请装饰专业人员的相应职称证是否可以用建筑专业职称证？

答：1、按招标文件及 (略) 。 (略) 中第2.4招标范围。

2、按照 (略) 。

质疑3：1、 (略) 中第2.4招标范围：b条:专项及 * 次深化设计内容包括但不限于：园林景观、精装修、人防……….大型舞台等从方案到施工图各阶段设计和……设计配合服务工作——向贵单位申请能否明确本项目需要中标单位做的专项及 * 次深化设计的具体内容，便于投标单位评估工作内容及报价？

2、招标文件第 * 章评标办法（综合评估法）： 评标办法前附表中第2.2.4（1）资信业绩评分标准中“专业负责人员配备”第g条：装饰专业负责人员具备相应专业的高级及以上职称。——向贵单位申请答疑：由于 (略) 业内尚未有专项的装饰专业高级职称证的认定及发证情况， * 般考证为建筑专业职称证，向贵司申请装饰专业人员的相应职称证是否可以用建筑专业职称证？

答：1、按招标文件及 (略) 。

本项目前期工作已完成概念性方案设计，除此项工作外，中标人须完 (略) 有内容的方案设计、施工图设计和专项及 * 次深化设计，以及相应的设计配合工作， (略) 中第2.4招标范围。

2、按 (略) 。

质疑4：明确投标人须知前附表中6.1. (略) 的组建内容，分别几名专家，是否有业主代表。不要含糊不清。

答：招标人将按法律法规及相关规定依 (略) 。

质疑5：1，投标人须知前附表条款1.4.1中，第2条业绩要求 * 日至今(以合同签订时间为准)，第4条，项目负责人业绩时间要求： * 日至今(以施工图审查合格时间为准)？是不是该统 * 时间认定方式？

2，第1.4.1中第5条其他主要人员要求，委托代理人要求为投标人本单位职工。如果是外地单位，可否提供 (略) 本地 (略) 保作为委托代理人参与投标？

3，第 * 章1.4.1以及第 * 章2.2.4（1）中业绩要求单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上标高正负0及以上总建筑面积不少于 * 万方，是否理解为正负0以下不计入面积？是否存在不合理？

4，第 * 章评标办法，2.2.4中专业负责人配备以及荣誉奖项是否要求过高？特别是奖项。

答：1、按 (略) 。投标人的类似业绩时间要求为“以合同签订时间为准”，项目负责人的类似业绩时间要求为“以施工图审查合格时间为准”。

2、外地单位若委派其分支机构人员作为委托代理人的， (略) 会保险参保证明的缴纳单位应与投标人名称 * 致。

3、± (略) 分的建筑面积不计入类似业绩要求的面积中

本项目地上建筑面积约为 点击查看>> ㎡，最高层数为 * 层，因此类似业绩规模要求为：“单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡”，属于合理设置。

4、本项目设计范围包括房 (略) 涉及到的各个专业， (略) 中第2.4招标范围，在设计人员基本配置及“评标办法”中的人员配置要求属于合理设置。

“评标办法”中的奖项为设计单位及设计人员的常规奖项，且此奖项无获取时间要求，该设置要求属于合理设置。

质疑6：1，投标人须知前附表条款1.4.1中，第2条业绩要求 * 日至今(以合同签订时间为准)，第4条，项目负责人业绩时间要求： * 日至今(以施工图审查合格时间为准)？是不是该统 * 时间认定方式？

2，第1.4.1中第5条其他主要人员要求，委托代理人要求为投标人本单位职工。如果是外地单位，可否提供 (略) 本地 (略) 保作为委托代理人参与投标？

3，第 * 章1.4.1以及第 * 章2.2.4（1）中业绩要求单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上标高正负0及以上总建筑面积不少于 * 万方，是否理解为正负0以下不计入面积？是否存在不合理？

4，第 * 章评标办法，2.2.4中专业负责人配备以及荣誉奖项是否要求过高？特别是奖项。

答：1、按 (略) 。投标人的类似业绩时间要求为“以合同签订时间为准”，项目负责人的类似业绩时间要求为“以施工图审查合格时间为准”。

2、外地单位若委派其分支机构人员作为委托代理人的， (略) 会保险参保证明的缴纳单位应与投标人名称 * 致。

3、± (略) 分的建筑面积不计入类似业绩要求的面积中

本项目地上建筑面积约为 点击查看>> ㎡，最高层数为 * 层，因此类似业绩规模要求为：“单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡”，属于合理设置。

4、本项目设计范围包括房 (略) 涉及到的各个专业， (略) 中第2.4招标范围，在设计人员基本配置及“评标办法”中的人员配置要求属于合理设置。

“评标办法”中的奖项为设计单位及设计人员的常规奖项，且此奖项无获取时间要求，该设置要求属于合理设置。

质疑7：合同有几个是写清楚 * 层以下的，写的洋房别墅还不能证明？那我明说我合同就是写的别墅，没有写层数，合格书也没写层数，就不算业绩了？怕不是有的单位刚好几个项目写了层数，才在要求里面只写层数要求，不写洋房别墅。不过你非要说我别墅洋房不写层数就不能证明是6层以下我也没办法，虽然我没见过 * 楼的别墅，不过你们见得肯定比我们多。

答：按 (略) 。

本项目建筑业态为“低层建筑”、“多层建筑”、“中高层建筑”、“高层建筑”，最高层数为 * 层，类似业绩规模要求为：“单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡”符合本项目建筑业态要求。

因各地对“洋房”、“别墅”的定义不同，因此选用《建设工程分类标准GB 点击查看>> 3-T》中居住建筑按层数和高度的划分标准，取本项目最高层数 * 层作为类似业绩要求的层高。

质疑8： * 年到现在才不过3年，还要十万方以上项目拿到施工图审查合格书或者证的，那都是项目做得飞快的，直接就砍掉了 * 年 * 年的大多数业绩了，我拿 * 年起的施工图审查合格书还不是可以证明项目是我近 * 年做的。你项目负责人的业绩就用审查合格书的时间，企业业绩就要用合同签订时间了？可以合理怀疑合同签订时间为准的条款是给某些单位量身定做的，算起数来设门槛那还招卅子标，直接委托了就是，搞个招标活动又浪费国家资源流失又要人来作陪匠

答：按 (略) 。招标文件要求投标人的类似业绩时间要求为“以合同签订时间为准”，项目负责人的类似业绩时间要求为“以施工图审查合格时间为准”。

招标人设置的类似业绩规模符合本项目的规模和特征；要求投标人的类似业绩为“以合同签订时间为准”，旨在找到近期已承接到类似项目的投标人， (略) 、设计理念等方面可供借鉴；要求项目负责人的类似业绩为“以施工图审查合格时间为准”，旨在找到已实际完成设计任务的项目负责人。

质疑9：1、业绩要求时间以合同签订时间为准还是以项目负责人的业绩要求中施工图审查合格书为准？标书前后矛盾不统 * ，按惯例，应该是施工图审查合格的

2、该项目业绩要求:

单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡的居住建筑施工图设计项目。专门明确地面以上建筑面积极其不合理，因为地下车库也属 (略) 分，以及 (略) 很多项目存在的±0以下还有住宅面积存在。强烈怀疑此条款是专门针对特别单位的特别业绩专门定制，属于重大不公平。

3、1.4. (略) 分中：

提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件，

(略) 有业绩都有中标通知书的，如果强调必须是招投标得来的业绩，也强烈怀疑此条款专门针对特别单位的特别业绩专门定制，属于重大不公平。

4：招投标法实施条例第 * 条中限制排斥投标人情形的第3条写道： (略) 政区 (略) 业的奖项作为加分条件。强烈怀疑此条款专门针对特别单位的特别业绩专门定制，属于重大不公平，请招标方本着公平公正公开的角度出发，不要为某些单位定制条款，大开绿灯，把公开招投标变成阴暗的定制游戏。

5：人员的资格要求中，有的人员取得职称时间较早，职称证只有显示高工，无具体专业，如果 (略) 要求专业的注册师资格，按照注册制度高于职称制度的基本逻辑，应该认定其具备相应专业的高级职称。

答：1、按 (略) 。招标文件要求投标人的类似业绩时间要求为“以合同签订时间为准”，项目负责人的类似业绩时间要求为“以施工图审查合格时间为准”。

2、本项目地上建筑面积约为 点击查看>> ㎡，最高层数为 * 层，因此类似业绩规模要求为：“单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡”，属于合理设置。

3、招标文件关于类似业绩及资信业绩提供资料的要求由“提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件”调整为“提供业绩的中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件，公开招标项目必须提供中标通知书”。

4、 (略) 工作公平、公正、公开，招标文件要求的投标人资格及评分办法均符合本项目特征、规模的要求。

5、按 (略) 。

质疑 * ： (略) 投标法。取消设置奖项， (略) 分的分数 (略) 分。 (略) 人筛选最合适的投标单位，麻烦从实际和对项目有利的方向出发，不要搞些歪门邪道的为某些单位定制条款。

答：按照 (略) 。招标文件要求的荣誉奖项为国家级或者省 (略) 颁发的，不属于“ (略) 政区 (略) 业”的类别，不存在为某单位定制条款。

质疑 * ：业绩要求时间以合同签订时间为准,合同不能 (略) 的真实情况，存在不准确性。这里时间以工规证时间或者施工图审查合格时间为准比较好。

答：按 (略) 。

招标文件要求投标人的类似业绩为“以合同签订时间为准”，同时，招标文件也要求投标人提供类似业绩的“中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书”，旨在找到近期已承接到类似项目的投标人， (略) 、设计理念等方面可供借鉴。

质疑 * ：业绩要求时间以合同签订时间为准，而后项目负责人的业绩要求又以施工图审查合格书为准？合同由任 * 建设方和设计单位可以即时随时指定，不是政府审查机构必须的法律依据， (略) 为，无法查证。建议保留以施工图审查合格书时间为准

答：按 (略) 。

招标文件要求投标人的类似业绩为“以合同签订时间为准”，同时，招标文件也要求投标人提供类似业绩的“中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书”。

质疑 * ：人员的资格要求中，有的人员取得职称时间较早，职称证只有显示高工，无具体专业，请问如果 (略) 要求专业的注册师资格，是否可以认定也具备相应专业的高级职称？

答：按 (略) 。

质疑 * ：1.4. (略) 分中：

提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件，

只有通过正式招投标的项目才有中标通知书。

请修改为：提供业绩的中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件。

答：招标文件关于类似业绩及资信业绩中提供资料的要求由“提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件”调整为“提供业绩的中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件，公开招标项目必须提供中标通知书”。

质疑 * ：1.4. (略) 分中：

提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件，

只有通过正式招投标的项目才有中标通知书。

请修改为：提供业绩的中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件。

答：招标文件关于类似业绩及资信业绩中提供资料的要求由“提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件”调整为“提供业绩的中标通知书（若有）、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件，公开招标项目必须提供中标通知书”。

质疑 * ：该项目业绩要求:

单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡的居住建筑施工图设计项目,此处要求该类建筑地上（标高±0及以上）的建筑面积大于 * 万方，那车库 (略) (略) 分面积？为何不予认定车库 (略) 分？且 (略) 山地建筑标高复杂，部分洋房项目在正负0以下依然是住宅功能，为何不予认可？”此处及其不合理。

答：按 (略) 。

本项目地上建筑面积约为 点击查看>> ㎡，最高层数为 * 层，因此类似业绩规模要求为：“单体建筑层数 * 层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于 * 万㎡”，属于合理设置。

质疑 * ：各个设计费的评标基准价是否各自独立计算?

答：是。

质疑 * ： * 、2.2.4 资信业绩评分标准荣誉奖项（4 分） a、项目负责人负责的居住建筑项目建筑设计成果获得国家 (略) 颁发的奖项1个得1分，最高得1分；b、项目负责人负责的居住建筑项目建筑设计成果获得省级（或直辖市）及以 (略) 颁发的奖项1个得1分，最高得 2 分；c、投标单位获得国家认证的实用新型专利项目1个得1分，最高得1分。

注：同 * 奖项（或项目）不得重复得分，投标人须提供专利证书、荣誉奖项证书或奖项颁发单位出具的证明材料（ (略) 截图、公文等）的扫描件，加盖投标人单位法人章。

请问：根据《工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案》的通知（发改办法规〔 * 号）“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。” (略) 分以多个奖项作为加分，明显是设置过高 (略) 量身定制，来限制和排除潜在投标人， (略) 标公平公正的真正意义。 (略) 文件来看，项目只是规模比较大， (略) 业的建筑设计， (略) 项目具体特点和实际需要的过高的商务条件、业绩、奖项要求。请招标人重新修改商务条件。建议取消奖项设置，请招标人给大家公平公正的竞争机会。谢谢。

* 、 (略) 人按法律法规及相关规定依 (略) 吗？有无业主代表？请明示。

答：1、按 (略) 。招标文件要求的荣誉奖项为国家级或者省 (略) 颁发的， (略) 业常规奖项。

2、我司将按法律法规及相关规定依 (略) 。

注：本项目招标文件以本通知中后缀名为CQCF的文件为准。 (略) (略) 分，具有同等法律效力，若招标文件与本通知不 * 致时， * 律以本通知为准。

(略) 两江新区 (略)

(略) 益 (略) (略)

* 日

龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计

补遗文件

各潜在投标人：

现将“龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计”补遗通知如下：

* 、补充“设计造价指标限额”（详见附件1）作为招标文件第 * 章合同条款及格式的附件，投标人必须 (略) 方案设计、施工图设计和 * 次深化设计。招标人在项目实施过程中，可对“设计造价指标限额” (略) 调整，投标人必须按调整后的“设计造价指标限额”进行设计工作。

注：本项目招标文件以本通知中后缀名为CQCF的文件为准。 (略) (略) 分，具有同等法律效力，若招标文件与本通知不 * 致时， * 律以本通知为准。

(略) 两江新区 (略)

(略) 益 (略) (略)

* 日

补遗文件附件1：设计造价指标限额.xlsx
招标澄清文件正文.pdf
补遗文件--龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计.docx
答疑澄清说明文件.pdf
[ 点击查看>> ]龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计.CQCF
答疑文件--龙兴组团J分区J * -8、J * -1地块项目工程设计.docx

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