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[南昌县]南昌县莲塘镇振兴大道919号两处店面房屋五年租赁权(第1次变更)公告

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[南昌县]南昌县莲塘镇振兴大道919号两处店面房屋五年租赁权(第1次变更)公告

[ (略) 县] (略) 县莲塘镇 (略) 大道 (略) 店面房屋 * 年租赁权(第1次变更)

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项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 县莲塘镇 (略) 大道 (略) 店面房屋 * 年租赁权

标的名称:

标的 * ： (略) 县莲塘第 * 中学传达 (略) 面房屋 * 年租赁权；（第 * 次变更）

标的 * ： (略) 县莲塘第 * 中学综合 (略) 面房屋 * 年租赁权。（第 * 次变更）

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略) 县

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露满日： * 日

(略) 理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为 * 周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

* 、项目挂牌价格： * 年总租金为人民币 * . * 万元，其中：
标的 * ： * 年总租金为人民币7. * 万元；
标的 * ： * 年总租金为人民币 * . * 万元。
* 、项目概况：
1.【项目基本情况】：以现状挂牌 (略) 县莲塘镇 (略) 大道 (略) 店面房屋 * 年租赁权，租赁总面积约为 * 平方米，均未办理不动产权证书，本项目共分为以下两个标的，其中：
（1）标的 * ： (略) 县莲塘第 * 中学传达 (略) 面房屋 * 年租赁权，面积约为 * 平方米， * 年总租金为人民币7. * 万元，无租赁招牌；
（2）标的 * ： (略) 县莲塘第 * 中学综合 (略) 面房屋 * 年租赁权，面积约为 * 平方米， * 年总租金为人民币 * . * 万元，原租赁招牌为“ (略) 莲 (略) ”。
2.【当前租赁状态】：本项目各标的原租赁合同均已到期，当前均为不定期租赁，未签订租赁合同。
3.【免租装修期约定】：本项目各标的均无免租装修期。
4.【租金递增约定】：无。
5.【租赁押金约定】：无。

重要信息披露:

* .与项目标的有关的揭示：
1.本 (略) 有重大事项揭示及瑕疵说明等详见赣万恒房评字［ * ］第 * 号《评估报告书》。
2. (略) 期间为意向竞买人对挂牌标的实施尽职调查期间，出租方对意向竞买人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向竞买人 * 经报名并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉， (略) 有风险及损失。
* ．与竞买有关的揭示：
1.【关于保证金有关事项的提示与约定】：
报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 的帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 县公 (略) （以 (略) ）的保证金账户（ (略) ：从系统“保 (略) ”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目标的应缴纳的相应交易保证金金额为：
标的 * ：人民币2万元；
标的 * ：人民币 * 万元；
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金不冲抵交易价款或交易费用，并在竞得人按交易条款的约定支付完相应款项并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金，并由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
2.【关于交易保证金注意事项的特别提示】：
①非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) 县公 (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“ (略) 县公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第 * 方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.【关于 (略) 使的约定】：
本项目各标的原承租人在同等条件下，均仅享有原租赁房屋的优先承租权。
有优先权的竞买人在竞价（ (略) 络竞价） (略) 使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即 (略) 使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

* 、竞买人的资格要求：
具 (略) 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
* 、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为竞买人（即意向承租人）已全面充分知悉项目标的详细情况、标的现状及相关交易风险、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交易条件以及《房屋租赁合同》 (略) 有条款。
2.本次挂牌招租标的 (略) 出租，标的现状均以实地展示为准。 (略) 提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人 (略) 审验、勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与现状存有差异，仍以标的现状为准， (略) 为及成交价格， (略) 分损失 (略) 承担，出租方及其经纪代理机构、 (略) 均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。
3.竞得人须在确定成交次日起3个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订房屋租赁合同，并向出租方指定账户 * 次性付清成交标的 * 年度总租金。
4.出租房屋不得经营餐饮、不得存放烟花爆竹等危险品以及不得从事违法或具有污染环境、 (略) 业经营。
5.租赁具体起止日以租赁房屋交 (略) 推算。出租方承诺负责在竞得人按挂 (略) 有款项并签订租赁合同后的 * 天内交付出租房屋。交付时间不计入租期。若原承租人最终竞得原租赁房屋的承租权，则出租方无须交付出租房屋，原承租人按挂牌约定实际支付租金之日即视为交付日。
6.租赁的其它相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。
7.竞得人如违 (略) 约定的任何条款，即视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除已签订的合同， (略) 挂牌出租标的；因违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易费和竞价服务费、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易手续费和竞价服务费后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
8.【交易相关税费承担的约定】：
① (略) 涉及的产权交易手续费、竞价服务费均按 * 年租赁权成交总价根据赣发改收费[ * 号文件规定的标准计算，由竞得人承担。
② (略) 涉及的出租方经纪代理机构交易佣金均按 * 年租赁权成交总价的1.6%计算，由竞得人承担。
产权交易手续费、竞价服务费、交易佣金须在成交后3个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。

其它需要披露的内容:

* 、关于交易方式的约定：
(略) 络 (略) 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
* 、报名提示：
1.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮，登录 (略) 报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按 (略) 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统 * 公共资源交易平台 (略) 身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http:/ 点击查看>> ）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的 (略) 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

出租方： (略) 县莲塘第 * 中学
出租方联系人:曹先生，联系电话：点击查看>>
经纪代理机构： (略) 市 (略)
经纪公司联系人：胡女士、黄女士，联系电话：点击查看>> 、点击查看>>
(略) 承办人：姜先生，联系电话：点击查看>>
(略) 电话：点击查看>> 0
数字证书：点击查看>> 电子印章：点击查看>>