评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

* 分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少 * 项按无 (略) 理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

1.优秀标准：针对本项目操作性强。方案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀。(得 * - * 分)；

2.良好标准：方案内容较好的符合上述特点。(得 * -8分）；

3. * 般标准：方案内容 * 般，部分符合上述特点。(得7-1分）。

4.未提供得0分。

人员的综合素质

* 分

1、项目经理1人，有大学本科及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期 (略) 连续缴纳6 (略) 会统筹 * 险得2分。

项目主管2人，有大专及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期 (略) 连续缴纳6 (略) 会统筹 * 险，1个人得0.5分，满分得1分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

2、工程主管1人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 1分，缺少不得分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《中级工程师证》复印件、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

3、3名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) (略) 保证明，1人得 0.5分，满分1.5分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

4、 (略) 电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) (略) 保证明，每人得0. * 分，满分1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

5、电工兼综合维修工中2人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明，1人得0. * 分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

6、电工兼综合维修工中1人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明，得0.5分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

7、 (略) 兼维修工中有1人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明得1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

8、保安主管1人为退 * 军人同时持有《保安员证》得0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退 * 证》复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

9、 (略) 设置 (略) 持有《保安员证》，得1分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

企业信誉

6分

1、投标人具有区级 (略) (略) 颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合 (略) 政审批决定书”得3分

2、投标人具有有效期内重合同守信用证书复印件得3分。需要 (略) 上查询截图为证明材料，2者缺 * 不可，未提供不得分。

评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

* 分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少 * 项按无 (略) 理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

1.优秀标准：针对本项目操作性强。方案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀。(得 * - * 分)；

2.良好标准：方案内容较好的符合上述特点。(得 * -8分）；

3. * 般标准：方案内容 * 般，部分符合上述特点。(得7-1分）。

4.未提供得0分。

人员的综合素质

* 分

1、项目经理1人，有大学本科及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近6 (略) 会统筹 * 险得2分。

项目主管2人，有大专及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近6 (略) 会统筹 * 险，1个人得0.5分，满分得1分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

2、工程主管1人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 1分，缺少不得分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《中级工程师证》复印件、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

3、3名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前连续缴 (略) (略) 保证明，1人得 0.5分，满分1.5分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

4、 (略) 电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴 (略) (略) 保证明，每人得0. * 分，满分1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

5、电工兼综合维修工中2人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明，1人得0. * 分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

6、电工兼综合维修工中1人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明，得0.5分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

7、 (略) 兼维修工中有1人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明得1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

8、保安主管1人为退 * 军人同时持有《保安员证》得0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退 * 证》复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

9、 (略) 设置 (略) 持有《保安员证》，得1分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

企业信誉

3分

投标人具有区级 (略) (略) 颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合 (略) 政审批决定书”得3分

评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

* 分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少 * 项按无 (略) 理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

1.优秀标准：针对本项目操作性强。方案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀。(得 * - * 分)；

2.良好标准：方案内容较好的符合上述特点。(得 * -8分）；

3. * 般标准：方案内容 * 般，部分符合上述特点。(得7-1分）。

4.未提供得0分。

人员的综合素质

* 分

1、项目经理1人，有大学本科及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期 (略) 连续缴纳6 (略) 会统筹 * 险得2分。

项目主管2人，有大专及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期 (略) 连续缴纳6 (略) 会统筹 * 险，1个人得0.5分，满分得1分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

2、工程主管1人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 1分，缺少不得分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《中级工程师证》复印件、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

3、3名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) (略) 保证明，1人得 0.5分，满分1.5分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

4、 (略) 电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) (略) 保证明，每人得0. * 分，满分1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

5、电工兼综合维修工中2人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明，1人得0. * 分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

6、电工兼综合维修工中1人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明，得0.5分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

7、 (略) 兼维修工中有1人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明得1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

8、保安主管1人为退 * 军人同时持有《保安员证》得0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退 * 证》复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

9、 (略) 设置 (略) 持有《保安员证》，得1分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

企业信誉

6分

1、投标人具有区级 (略) (略) 颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合 (略) 政审批决定书”得3分

2、投标人具有有效期内重合同守信用证书复印件得3分。需要 (略) 上查询截图为证明材料，2者缺 * 不可，未提供不得分。

评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

* 分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少 * 项按无 (略) 理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

1.优秀标准：针对本项目操作性强。方案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀。(得 * - * 分)；

2.良好标准：方案内容较好的符合上述特点。(得 * -8分）；

3. * 般标准：方案内容 * 般，部分符合上述特点。(得7-1分）。

4.未提供得0分。

人员的综合素质

* 分

1、项目经理1人，有大学本科及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近6 (略) 会统筹 * 险得2分。

项目主管2人，有大专及以上学历，提供近3年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近6 (略) 会统筹 * 险，1个人得0.5分，满分得1分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

2、工程主管1人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 1分，缺少不得分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《中级工程师证》复印件、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

3、3名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前连续缴 (略) (略) 保证明，1人得 0.5分，满分1.5分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

4、 (略) 电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴 (略) (略) 保证明，每人得0. * 分，满分1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

5、电工兼综合维修工中2人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明，1人得0. * 分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

6、电工兼综合维修工中1人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明，得0.5分，满分0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

7、 (略) 兼维修工中有1人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明得1分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格 (略) 查询”（网址http:/ 点击查看>> ）查询截图、截止开标日期前连续缴 (略) 会 (略) 保证明， * 者缺 * 不可，否则不得分。

8、保安主管1人为退 * 军人同时持有《保安员证》得0.5分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退 * 证》复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

9、 (略) 设置 (略) 持有《保安员证》，得1分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件， * 者缺 * 不可，否则不得分。

企业信誉

3分

投标人具有区级 (略) (略) 颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合 (略) 政审批决定书”得3分