澳前台湾小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）答疑纪要
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澳前台湾小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）答疑纪要
招标公告（ (略) ）
澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理） (略)
1.招标条件
本招标项目澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）已由中共平潭综合试验 (略) (略) 以第 * 次党委会议纪要（【 * 】 * 号）批准建设，项目业主为平潭自由贸易区两岸发展有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为平潭自由贸 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。
2. (略) 范围
2.1工程建设地点：平潭综合实验区澳前镇。
2.2工程建设规模：项目选址位于平潭综合实验区澳前镇， (略) 星光殿堂、大富翁亲子乐园、海角 * 号 (略) 为澳前 (略) 小镇项目的娱乐设施安装工程， (略) 分原有建筑的装修改造，涉及面积 * 0平米。
2.3招标范围和内容：包括但不限于星光殿堂、海 (略) 、大富翁 (略) 分范围内的建筑、景观、结构、室内、 (略) (略) 施工内容的全过程监理，具体以施工图纸为依据。
2.4 建筑安装工程费： 点击查看>> 元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将【国家发展改革委、 (略) 关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知】（发改价格[ * 号）文取费标准的 * %计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 点击查看>> 元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费0元。
2.6施工阶段监理服务期： * 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人 (略) (略) 门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3拟派总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以 * 个投标人身份共同投标，联合体应由 /为牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用 (略) 省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分； 以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查 询，网址：hp:/ 点击查看>> 。
3.6投标人“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监 * 致。
3.8其他资格要求：（1）根据闽建〔 * 〕5号、闽建建〔 * 〕4号文件相关规定，被列入黑名单的监理企业、监理工程师（总监理工程师）在黑名单有效期内不得参与本工程投标
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 通过平潭综合实验区公共资源统 * 平台（hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 书编制工具 7.6. * 及以上打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 点击查看>> * : * : * 。
6.2投标保证金提交的金额： * 0元。
6.3投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形 式， (略) 在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②银行保函形式（应由投标人企 (略) (略) 出具）；或③ (略) 出具的电子担保保函形式提交。（注：具体以详见招文件投标须知前附表规定为准）。
7.发布公告的媒介
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、平潭综合实验区公共资源交易统 * 平台（ 点击查看>> ）上发布。
8.联系方式
招标人：平潭自由贸 (略)
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 兴港中路
邮编： 点击查看>>
电子邮箱：/
电话： 点击查看>>
传真：/
联系人： 何工
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 北AD创意园2号楼2层
邮编： 点击查看>>
电子邮箱：/
传真：/
联系人：李工、陈工
公共资源电子交易平台名称：平潭综合实验区公共资源统 * 平台
网址：hp:/ 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>
招投标监督机构名称：平潭 (略) (略) 公共资源交易监管办
地址：平潭综合实验区金井 (略) 7#楼南附楼5层
联系电话： 点击查看>>
公 (略) 名称：平潭 (略) (略)
地址：平潭综合实验区金井 (略) 7# (略) (略) 4层
联系电话： 点击查看>>
澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）
答疑纪要
各投标人：
* 、就澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）招标文件的有关质疑澄清、解答如下：
本项目要 (略) 人员5人，建议按 * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文、闽建建【 * 】 * 号文，建议删减安装类专业监理员1人。
答：按 (略)
招标文件第 * 页条款号2.2其他主要人员2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳3万元的违约金”，及第 * 页4.1.1（1）（a）违约金太高了吧，建议按闽建[ * ] * 号关于印发《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“ (略) 文件（ * 年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳监理服务费2%且不少于人民币 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳监理服务费6‰且不少于人民币 * 仟元的违约金”执行。
答：按 (略)
第 * 页4.1.1（1）（a）“闽建建[ * ] * 号文件”、（b）“闽建建[ * ] * 号文”已废止，建议按闽建建[ * ] * 号文件及其补充通知闽建建[ * ] (略) 。
答：第 * 节 专用合同条款 4.1.1“（a)总监理工程师未到位或无故更换的，工程开工后，因监理人自身原因变更项目监 理机构总监理工程师，每人每次向委托人交 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， 每人每次向委托人交纳 3 万元的违约金。同时，监理人应保证重新更换的监 理人员的资格 条件应大于或等于原投标时监理人员的资格条件。但闽建建 [ * ] * 号文第 * 条规定情形 除外。(b)未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的(总监除外)，每人次按合同价的 1～3% 支付违约金；监理人员若需兼职的，应按照省厅闽建建[ * ] * 号文 的规定，即“ * 、从 * 年 1 月 1 日起，新承接项目（以中标通知书时间为准）的总监理工程师代表、主导专 业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工 程类，以专监培训岗位证书为准）的 专业监理工程师、监理员只能在 * 个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 在同 * 设区市（含平潭综合实验区）最多可在 * 个在建监理合同项目上从业”。”
修改为“（a）总监理工程师未到位或无故更换的，工程开工后，因监理人自身原因变更项目监 理机构总监理工程师，每人每次向委托人交 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， 每人每次向委托人交纳 3 万元的违约金。同时，监理人应保证重新更换的监 理人员的资格 条件应大于或等于原投标时监理人员的资格条件。但闽建建[ * ] * 号文第 * 条规定情形 除外。（b）未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的(总监除外)，每人次按合同价的 1～3% 支付违约金；监理人员若需兼职的，应按照省厅闽建建[ * ] * 号文的规定，即“ * 、从 * 年 1 月 1 日起，新承接项目（以中标通知书时间为准）的总监理工程师代表、主导专 业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工 程类，以专监培训岗位证书为准）的 专业监理工程师、监理员只能在 * 个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 在同 * 设区市（含平潭综合实验区）最多可在 * 个在建监理合同项目上从业”。”
4、招标文件第 * 页4.1.1建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ） “4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按 (略)
招标文件第 * 页4.2.3建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按 (略)
6、招标文件第 * （4）“因监理人原因，工程总工期每延误 * 天违约金为人民币 * 元”、第 * 页6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。
答：按 (略)
* 、 (略) (略) 分，原招标文件中有类 (略) ，以本答疑纪要为准。 (略) 查阅，否则后果自负，不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。
招标人：平潭自由贸 (略)
招标代理机构： (略) (略)
日 期： * 日
招标公告（ (略) ）
澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理） (略)
1.招标条件
本招标项目澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）已由中共平潭综合试验 (略) (略) 以第 * 次党委会议纪要（【 * 】 * 号）批准建设，项目业主为平潭自由贸易区两岸发展有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为平潭自由贸 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。
2. (略) 范围
2.1工程建设地点：平潭综合实验区澳前镇。
2.2工程建设规模：项目选址位于平潭综合实验区澳前镇， (略) 星光殿堂、大富翁亲子乐园、海角 * 号 (略) 为澳前 (略) 小镇项目的娱乐设施安装工程， (略) 分原有建筑的装修改造，涉及面积 * 0平米。
2.3招标范围和内容：包括但不限于星光殿堂、海 (略) 、大富翁 (略) 分范围内的建筑、景观、结构、室内、 (略) (略) 施工内容的全过程监理，具体以施工图纸为依据。
2.4 建筑安装工程费： 点击查看>> 元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将【国家发展改革委、 (略) 关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知】（发改价格[ * 号）文取费标准的 * %计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 点击查看>> 元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费0元。
2.6施工阶段监理服务期： * 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人 (略) (略) 门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3拟派总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以 * 个投标人身份共同投标，联合体应由 /为牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用 (略) 省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分； 以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查 询，网址：hp:/ 点击查看>> 。
3.6投标人“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监 * 致。
3.8其他资格要求：（1）根据闽建〔 * 〕5号、闽建建〔 * 〕4号文件相关规定，被列入黑名单的监理企业、监理工程师（总监理工程师）在黑名单有效期内不得参与本工程投标
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 通过平潭综合实验区公共资源统 * 平台（hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 书编制工具 7.6. * 及以上打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 点击查看>> * : * : * 。
6.2投标保证金提交的金额： * 0元。
6.3投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形 式， (略) 在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②银行保函形式（应由投标人企 (略) (略) 出具）；或③ (略) 出具的电子担保保函形式提交。（注：具体以详见招文件投标须知前附表规定为准）。
7.发布公告的媒介
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、平潭综合实验区公共资源交易统 * 平台（ 点击查看>> ）上发布。
8.联系方式
招标人：平潭自由贸 (略)
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 兴港中路
邮编： 点击查看>>
电子邮箱：/
电话： 点击查看>>
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联系人： 何工
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 北AD创意园2号楼2层
邮编： 点击查看>>
电子邮箱：/
传真：/
联系人：李工、陈工
公共资源电子交易平台名称：平潭综合实验区公共资源统 * 平台
网址：hp:/ 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>
招投标监督机构名称：平潭 (略) (略) 公共资源交易监管办
地址：平潭综合实验区金井 (略) 7#楼南附楼5层
联系电话： 点击查看>>
公 (略) 名称：平潭 (略) (略)
地址：平潭综合实验区金井 (略) 7# (略) (略) 4层
联系电话： 点击查看>>
澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）
答疑纪要
各投标人：
* 、就澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目（监理）招标文件的有关质疑澄清、解答如下：
本项目要 (略) 人员5人，建议按 * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文、闽建建【 * 】 * 号文，建议删减安装类专业监理员1人。
答：按 (略)
招标文件第 * 页条款号2.2其他主要人员2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳3万元的违约金”，及第 * 页4.1.1（1）（a）违约金太高了吧，建议按闽建[ * ] * 号关于印发《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“ (略) 文件（ * 年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， (略) 人交纳监理服务费2%且不少于人民币 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， (略) 人交纳监理服务费6‰且不少于人民币 * 仟元的违约金”执行。
答：按 (略)
第 * 页4.1.1（1）（a）“闽建建[ * ] * 号文件”、（b）“闽建建[ * ] * 号文”已废止，建议按闽建建[ * ] * 号文件及其补充通知闽建建[ * ] (略) 。
答：第 * 节 专用合同条款 4.1.1“（a)总监理工程师未到位或无故更换的，工程开工后，因监理人自身原因变更项目监 理机构总监理工程师，每人每次向委托人交 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， 每人每次向委托人交纳 3 万元的违约金。同时，监理人应保证重新更换的监 理人员的资格 条件应大于或等于原投标时监理人员的资格条件。但闽建建 [ * ] * 号文第 * 条规定情形 除外。(b)未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的(总监除外)，每人次按合同价的 1～3% 支付违约金；监理人员若需兼职的，应按照省厅闽建建[ * ] * 号文 的规定，即“ * 、从 * 年 1 月 1 日起，新承接项目（以中标通知书时间为准）的总监理工程师代表、主导专 业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工 程类，以专监培训岗位证书为准）的 专业监理工程师、监理员只能在 * 个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 在同 * 设区市（含平潭综合实验区）最多可在 * 个在建监理合同项目上从业”。”
修改为“（a）总监理工程师未到位或无故更换的，工程开工后，因监理人自身原因变更项目监 理机构总监理工程师，每人每次向委托人交 * 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员， 每人每次向委托人交纳 3 万元的违约金。同时，监理人应保证重新更换的监 理人员的资格 条件应大于或等于原投标时监理人员的资格条件。但闽建建[ * ] * 号文第 * 条规定情形 除外。（b）未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的(总监除外)，每人次按合同价的 1～3% 支付违约金；监理人员若需兼职的，应按照省厅闽建建[ * ] * 号文的规定，即“ * 、从 * 年 1 月 1 日起，新承接项目（以中标通知书时间为准）的总监理工程师代表、主导专 业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工 程类，以专监培训岗位证书为准）的 专业监理工程师、监理员只能在 * 个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 在同 * 设区市（含平潭综合实验区）最多可在 * 个在建监理合同项目上从业”。”
4、招标文件第 * 页4.1.1建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ） “4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按 (略)
招标文件第 * 页4.2.3建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按 (略)
6、招标文件第 * （4）“因监理人原因，工程总工期每延误 * 天违约金为人民币 * 元”、第 * 页6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按 * 年新版建设工程监理合同范本（GF- 点击查看>> ）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。
答：按 (略)
* 、 (略) (略) 分，原招标文件中有类 (略) ，以本答疑纪要为准。 (略) 查阅，否则后果自负，不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。
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