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(略) (略) 关于 (略) 省信 (略) 水东花苑小区房地产销售策划代理项目（项目编号：JXCX * -XF-G * ） (略)

* 、项目基本情况：

原公告的采购项目编号：JXCX * -XF-G *

原公告的采购项目名称：水东花苑小区房地产销售策划代理项目

首次公告日期： * 日

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容： (略) 文件就有关询问事项答复如下:疑问1：投标文件的构成P * 页 ： * .1.8提供原件清单。请问原件清单指的是什么?请予以明确。疑问2：项目概况P * 页 ：③本项目总规划建设占地面积 * 2. * ㎡(约 * . * 亩)，总建筑面积约 点击查看>> . * ㎡，包含计容建筑面积约 点击查看>> . * ㎡，其中住宅建筑面积约 点击查看>> . * ㎡（安置住宅 * 套约 * 9. * ㎡、普通住宅 * 套约 * 3. * ㎡），商业建筑面积约 * 6. * ㎡（安置商业约 * ㎡、普通商业约 * . * ㎡），配套用房面积约 * . * ㎡（社区管理服务 * . * ㎡、社区养老服务 * . * ㎡、物业管理用房 * . * ㎡、消防控制室 * . * ㎡）； 不计容建筑面积约 * 9. * ㎡（架空层 * . * ㎡、地库出入口 * . * ㎡、地下车库 * 8. * ㎡）；容积率约2.2，建筑占地面积约 * 8. * ㎡，建筑密度约 * . * %，绿化面积约 * 6. * ㎡，绿地率约 * . * %；机动车停车位 * 辆，其中地上 * 辆，地下 * 辆；非机动车停车位 * 辆；住宅户数 * 户。总销售货值约5.4亿元。请问普通可售住宅和普通可售商业的均价是多少？地下车位是否会出售？普通可售住宅和普通可售商业的位置示意请在图上标出。疑问3：招标范围P * 页：本次招标范围包含水东花苑小区（除安置房外）房地产销售策划推广、销售代理等工作，包括但不限于与销售顾问、销售许可证办理、房屋销售、合同登记、按揭办理、房屋交付、整个小区产证办理、 (略) 面积测量等有关的各类代理服务。请问采购方是否有专人配合中标人关于销售许可证办理、按揭办理、房屋交付、整个小区产证办理、 (略) 面积测量等工作的推进与开展？疑问4：中标人需承担的费用P * - * 页：（6）媒体广告费用，包括但不限于在公交车车身、 (略) 台、电视、电台、网络、户外、报纸、杂志、影院、地铁、机场、直邮、数据库、电梯展板等各种媒体渠道的广告制作和广告发布费用；（7）为项目销售推广而组 (略) 活动， (略) (略) 分费用， (略) 地租赁费用、现场公关活动费用及赠送的礼物费用；含中标人为销售渠道开 (略) 客户召集、中介联动分销且采购人全程参与而发生的媒体推广费用（各种活动必须经采购人同意）；（8）项目宣传资料及礼品制作费用，包括但不限于DM、海报、折页、楼书、名片、邀请函等费用（各种项目宣传资料必须经采购人同意）； (略) 水电费、 (略) 络等费用均由中标人承担。（9）中标人根据该项目销售推广工作需要选择专业媒体、礼仪公司、行销公司、分销公司等第 * 方 (略) 单位，承担该项目销售过程中发生的各种广告费、展销费、 (略) 包装费、促销活动费、行销劳务费、分销佣金以及展板、网站、楼书、户型册、交易文件资料等销售物料的设计制作费用。 请问采购方是否会干涉中标人合理的的媒体投放和宣传推广计划？比如是否会有采购 (略) 投放媒体的限制，对活动公司、礼仪公司、行销公司的限制等？疑问5： (略) 分P * 页：服务提供的地点：由采购单位指定地点。请问采购单位指定的服务地点具体位置在哪里？目前的施工进度如何？计划开放日期是否确定？整体的包装和装修在信丰属于什么水准？能否提供效果图及功能分布图？疑问6： (略) 分--代理佣金支付方式P * 页：中标人每月销售额高于每月任务 * %，支付当月销售额的 * %，低于每月任务 * %，支付当月销售额的 * %。超额完成任务的，支付当月销售额的 * %。 请问每月的销售任务提出的依据和标准是什么？疑问7：水东花苑项目是否分期开发？若分期开发分多少期？疑问8：水东花苑项目目前是否办理施工许可证？各楼栋的工程时间节点？疑问9：项目的竣工日期和交付使用日期是什么时候？疑问 * ：水东花苑项目的安置房和商品房是否同步施工同步竣工？疑问 * ：安置房和商品房在外立面以及装修品 (略) 区别？疑问 * ：首批开盘预计是什么时候？整个项目计划的销售周期是多久？现答复如下：疑问1事项答复：“ * .1.8提供原件清单。”指的是招标文件 (略) 有原件清单列表。疑问2事项答复：可售住宅均价预估为约 * 元/㎡，可售商业均价预估为约 * 元/㎡；地下车位出售，均价预估为约 * 0元/个；可售住宅及可售商业位置示意如下图：详见附件。疑问3事项答复：采购单位有安排专人配合工作的推进与开展。疑问4事项答复：中标人合理的媒体投放和宣传推广计划需先上报给至采购单位，由采购单位审核通过后再予以实施；媒体投放和宣传推广计划通过后 (略) 实施，采购单位予以监督。疑问5事项答复：前期的服务地点为租赁地块周边的商铺，待地块西北角商业2F（面积约 * ㎡）装修完成后搬迁； (略) * 层梁钢筋绑扎；计划开放日期为 * 年5月；整体的包装和装修在信丰属于中等水准；暂无法提供效果图及功能分布图。疑问6事项答复：每月的销售任务由中 (略) 行情推出的可售房源、上月销售进度等提报至采购单位，由 (略) 核定。疑问7事项答复：水东花苑项目不分期开发。疑问8事项答复：目前暂未取得施工许可证，采购单位已办理提前介入手续，正在积极完善相关手续；计划 * 年6月中旬B5、B6、B9、B * 、B * 、B * #楼封顶，计划 * 年7月下旬B1、B3#楼、A5-A8#楼封顶，计划 * 年8月中旬A1-A4#楼封顶，计划 * 年9月上旬B7、B8、B * 、B * 、B * 、B * #楼封顶，计划 * 年 * 月上旬B2、B4#楼封顶。疑问9事项答复：计划竣工日期和交付日期为 * 日。疑问 * 事项答复：水东花苑项目的安置房和商品房同步施工同步竣工。疑问 * 事项答复：安置房和商品房在外立面以及装修品质上无区别。疑问 * 事项答复：首批开盘预计为 * 年5月；计划销售周期2.5年。

更正日期： * 日

* 、其他补充事宜：

无

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：信 (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 镇 (略) 东路与 (略) 中 (略)

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 迎宾大道奥信 (略) 正门对面 (略) * 楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生

电话： 点击查看>>

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(略) (略) 关于 (略) 省信 (略) 水东花苑小区房地产销售策划代理项目（项目编号：JXCX * -XF-G * ） (略)

* 、项目基本情况：

原公告的采购项目编号：JXCX * -XF-G *

原公告的采购项目名称：水东花苑小区房地产销售策划代理项目

首次公告日期： * 日

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容： (略) 文件就有关询问事项答复如下:疑问1：投标文件的构成P * 页 ： * .1.8提供原件清单。请问原件清单指的是什么?请予以明确。疑问2：项目概况P * 页 ：③本项目总规划建设占地面积 * 2. * ㎡(约 * . * 亩)，总建筑面积约 点击查看>> . * ㎡，包含计容建筑面积约 点击查看>> . * ㎡，其中住宅建筑面积约 点击查看>> . * ㎡（安置住宅 * 套约 * 9. * ㎡、普通住宅 * 套约 * 3. * ㎡），商业建筑面积约 * 6. * ㎡（安置商业约 * ㎡、普通商业约 * . * ㎡），配套用房面积约 * . * ㎡（社区管理服务 * . * ㎡、社区养老服务 * . * ㎡、物业管理用房 * . * ㎡、消防控制室 * . * ㎡）； 不计容建筑面积约 * 9. * ㎡（架空层 * . * ㎡、地库出入口 * . * ㎡、地下车库 * 8. * ㎡）；容积率约2.2，建筑占地面积约 * 8. * ㎡，建筑密度约 * . * %，绿化面积约 * 6. * ㎡，绿地率约 * . * %；机动车停车位 * 辆，其中地上 * 辆，地下 * 辆；非机动车停车位 * 辆；住宅户数 * 户。总销售货值约5.4亿元。请问普通可售住宅和普通可售商业的均价是多少？地下车位是否会出售？普通可售住宅和普通可售商业的位置示意请在图上标出。疑问3：招标范围P * 页：本次招标范围包含水东花苑小区（除安置房外）房地产销售策划推广、销售代理等工作，包括但不限于与销售顾问、销售许可证办理、房屋销售、合同登记、按揭办理、房屋交付、整个小区产证办理、 (略) 面积测量等有关的各类代理服务。请问采购方是否有专人配合中标人关于销售许可证办理、按揭办理、房屋交付、整个小区产证办理、 (略) 面积测量等工作的推进与开展？疑问4：中标人需承担的费用P * - * 页：（6）媒体广告费用，包括但不限于在公交车车身、 (略) 台、电视、电台、网络、户外、报纸、杂志、影院、地铁、机场、直邮、数据库、电梯展板等各种媒体渠道的广告制作和广告发布费用；（7）为项目销售推广而组 (略) 活动， (略) (略) 分费用， (略) 地租赁费用、现场公关活动费用及赠送的礼物费用；含中标人为销售渠道开 (略) 客户召集、中介联动分销且采购人全程参与而发生的媒体推广费用（各种活动必须经采购人同意）；（8）项目宣传资料及礼品制作费用，包括但不限于DM、海报、折页、楼书、名片、邀请函等费用（各种项目宣传资料必须经采购人同意）； (略) 水电费、 (略) 络等费用均由中标人承担。（9）中标人根据该项目销售推广工作需要选择专业媒体、礼仪公司、行销公司、分销公司等第 * 方 (略) 单位，承担该项目销售过程中发生的各种广告费、展销费、 (略) 包装费、促销活动费、行销劳务费、分销佣金以及展板、网站、楼书、户型册、交易文件资料等销售物料的设计制作费用。 请问采购方是否会干涉中标人合理的的媒体投放和宣传推广计划？比如是否会有采购 (略) 投放媒体的限制，对活动公司、礼仪公司、行销公司的限制等？疑问5： (略) 分P * 页：服务提供的地点：由采购单位指定地点。请问采购单位指定的服务地点具体位置在哪里？目前的施工进度如何？计划开放日期是否确定？整体的包装和装修在信丰属于什么水准？能否提供效果图及功能分布图？疑问6： (略) 分--代理佣金支付方式P * 页：中标人每月销售额高于每月任务 * %，支付当月销售额的 * %，低于每月任务 * %，支付当月销售额的 * %。超额完成任务的，支付当月销售额的 * %。 请问每月的销售任务提出的依据和标准是什么？疑问7：水东花苑项目是否分期开发？若分期开发分多少期？疑问8：水东花苑项目目前是否办理施工许可证？各楼栋的工程时间节点？疑问9：项目的竣工日期和交付使用日期是什么时候？疑问 * ：水东花苑项目的安置房和商品房是否同步施工同步竣工？疑问 * ：安置房和商品房在外立面以及装修品 (略) 区别？疑问 * ：首批开盘预计是什么时候？整个项目计划的销售周期是多久？现答复如下：疑问1事项答复：“ * .1.8提供原件清单。”指的是招标文件 (略) 有原件清单列表。疑问2事项答复：可售住宅均价预估为约 * 元/㎡，可售商业均价预估为约 * 元/㎡；地下车位出售，均价预估为约 * 0元/个；可售住宅及可售商业位置示意如下图：详见附件。疑问3事项答复：采购单位有安排专人配合工作的推进与开展。疑问4事项答复：中标人合理的媒体投放和宣传推广计划需先上报给至采购单位，由采购单位审核通过后再予以实施；媒体投放和宣传推广计划通过后 (略) 实施，采购单位予以监督。疑问5事项答复：前期的服务地点为租赁地块周边的商铺，待地块西北角商业2F（面积约 * ㎡）装修完成后搬迁； (略) * 层梁钢筋绑扎；计划开放日期为 * 年5月；整体的包装和装修在信丰属于中等水准；暂无法提供效果图及功能分布图。疑问6事项答复：每月的销售任务由中 (略) 行情推出的可售房源、上月销售进度等提报至采购单位，由 (略) 核定。疑问7事项答复：水东花苑项目不分期开发。疑问8事项答复：目前暂未取得施工许可证，采购单位已办理提前介入手续，正在积极完善相关手续；计划 * 年6月中旬B5、B6、B9、B * 、B * 、B * #楼封顶，计划 * 年7月下旬B1、B3#楼、A5-A8#楼封顶，计划 * 年8月中旬A1-A4#楼封顶，计划 * 年9月上旬B7、B8、B * 、B * 、B * 、B * #楼封顶，计划 * 年 * 月上旬B2、B4#楼封顶。疑问9事项答复：计划竣工日期和交付日期为 * 日。疑问 * 事项答复：水东花苑项目的安置房和商品房同步施工同步竣工。疑问 * 事项答复：安置房和商品房在外立面以及装修品质上无区别。疑问 * 事项答复：首批开盘预计为 * 年5月；计划销售周期2.5年。

更正日期： * 日

* 、其他补充事宜：

无

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：信 (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 镇 (略) 东路与 (略) 中 (略)

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 迎宾大道奥信 (略) 正门对面 (略) * 楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生

电话： 点击查看>>