(略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略)

招标公告

(略) 市 (略) (略) 的 (略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略) 已具备招标条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开招标。

1、招标编号: E 点击查看>>

2、项目名称： (略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略)

3、招标内容： (略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ）房地产开发项目的房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）

4、项目规模： （ * ）下坑安置项目共建3栋住宅楼（均为 * 层）及基础设施公共配套实施，项目用地面积 * 平方米，其中建筑占地面积为 * . * 平方米，总建筑面积为 * 0. * 平方米，地下室建筑面积 * . * 平方米；地上建筑面积为 * 8. * 平方米；容积率为2. * ，建筑密度为 * .6%，绿地率 * . * %。项目设停车位 * 个（其中：地下 * 个，地上 * 个），总户数 * 户， * 年2月可交房。目前已安置套房 * 套、车位 * 个、摩托车位 * 个，剩余存量房 * 套（面积 * 3. * 平方米）、地下车位 * 个;（ * ）下坑地块（编号为 * -拍- * ）房地产开发项目用地面积 * 平方米，地上建筑面积 * 8. * 平方米，地下室建筑面积 * . * 平方米；容积率为2.3，建筑密度为 * . * %，绿地率 * . * %。项目设停车位 * 个（其中：地下 * 个，地上 * 个），总户数 * 户面积 * 3平方米，店面 * 间面积 * . * 平方米。

5、投标人资格要求：

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

②竞争回避投标承诺书：投标人在投标截止日投标项目半径直线距离2.5公里范围内无销售代理项目（或者已有销售代理项目可售面积存量不超过总可售面积的 * %），且投标人中标后需承 (略) 有房源完成销售 * %以上，不得在本项目半径直线距离2.5公里范围内承接其他楼盘的营销服务（需提供书面承诺），招标人开发的其他楼盘除外；否则，业主有权解除合同并有权向投标单位追究因此而带来的 * 切损失及赔偿；

③投标人须承诺在中标通知书发出 (略) 并开始策划前期销售方案，在招标人书面通知发出后 (略) 开盘销售，若因 * 方原因未按时开盘销售，则取消代理资格，并没收履约保证金。

6、本招标项目采用的评标办法：综合评分法

7、招标文件的获取

7.1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

7.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （hp:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

8、投标保证金的提交

8.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前

8.2.投标保证金提交的金额： * 0元人民币

8.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（转账或电汇） (略) 保函形式。

9、投标文件的提交

9.1、投标截止时间:

递交线上电子投标文件的截止时间： * 日上午 * ： * 整。

递交技术投标文件的截止时间： * 日上午 * ： * 整【截止时间前 * 分钟开始接收。投标 (略) 规定手持“疫情防控期间开展招投标活动承诺书”（格式见“招标文件其它附件”）】。

投标人必须在电子投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台。在电子投标文件截止时间后，招标代理工作人员开启解密。在开始解密时间起 * 分钟内，投标人必须在线（ (略) ）进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受电子投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9.2、地点：

线上电子投标文件的提交地点： (略) 市公 (略) 电子交易平台(www.lyggzy.com.cn)。

线下技术标文件的提交地点（开标地点）： (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区下坑广电大楼7楼）。

* 、发布公告的媒介

(略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy 点击查看>> ）。

招标人： (略) 市 (略) (略) （盖章）

地址： (略) (略) 街道

联系人及电话： 邱先生 点击查看>>

招标代理机构： (略) 正恒 (略) （盖章）

地址： (略) (略) 街道 (略) 路 * 号亿丰大厦 * 楼

联系人及电话： 小张 点击查看>>

监督单位： (略) 客 (略) 有限公司

监督电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略) 补充通知（ * ）

招标项目编号：E 点击查看>>

* 、 (略) ， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、本项目招标文件“第 * 章 合同主要条款”中的“ * 、代理佣金及支付”的如下内容：

1、代理佣金包括策划设计费、基本代理费、溢价代理费。

（1）基本代理费：按项目销售底价总额的%计取，支付给 * 方。

（2）溢价代理费：当住宅、商业的实际售价高于底价价格时，按每平方米实际售价 (略) 分的%计取，支付给 * 方。

2、代理佣金的支付期限及方式：

（1）基本代理费、溢价代理费： * 方应于每月 2 日前向 * 方报送上 * 月份的销售情况及确认。

（2）每月日前由双方根据上 * 月份的销售代理业绩情况对基本代理费、溢 (略) 结算。

（3） * 方应于结算完毕后个工作日内向 * 方付清上 * 月份的基本代理费和溢价代理费。

（4）自本合同签定之日起至本项目开盘之日止。 * 方同意每月 5 号前预付 * 方万元代理费用于前期的策划投入。

（5）前述预付代理费用应在 * 方收到 * 方支付售楼佣金之日起计 * 个月内扣还给 * 方。

修改为：

1、代理费包括基本代理费（含策划设计费）、溢价代理费。

（1）基本代理费：按项目销售底价总额的%计取，支付给 * 方。

（2）溢价代理费：当住宅、商业的实际售价高于底价价格时，按每平方米实际售价 (略) 分的%计取，支付给 * 方。

（3）例如：当底价确定为 * 元/平方米，实际销售为 * 元/平方米时，每平米的代理佣金计取方式为： * 元×基本代理费费率＋（ * 元- * 元）×溢价代理费费率。

2、代理佣金的支付期限及方式：

（1）基本代理费、溢价代理费： * 方应于每月 2 日前向 * 方报送上 * 月份的销售情况及确认。

（2）每月日前由双方根据上 * 月份的销售代理业绩情况对基本代理费、溢 (略) 结算。

（3） * 方应于结算完毕后个工作日内向 * 方付清上 * 月份的基本代理费和溢价代理费。

（4）自本合同签定之日起至本项目开盘之日止。 * 方同意每月 5 号前预付 * 方万元代理费用于前期的策划投入。

（5）前述预付代理费， * 方有权在后续应支付 (略) 扣除。

2、本项目招标文件“第 * 章 合同主要条款”中的“十 * 、违约责任”的如下内容：

1、 * 方应按时足额向 * 方支付代理佣金，逾期支付的，应按逾期支付金额每天万分之 * 向 * 方支付违约金，逾期支付超过 * 十日的， * 方有权解除本合同。

修改为：

1、 * 方应按时足额向 * 方支付代理佣金，逾期支付超过 * 十日的， * 方有权解除本合同，逾期违约利息按国 (略) 利率计算，而且最高不超过未付款项的 * %。

3、本项目招标文件“第 * 章 合同主要条款”中的“十 * 、其它”的如下内容：

1、本合同未尽事宜， (略) 协商确定并签订补充协议，本合同与补充协议内容不 * 致的，以补充协议为准。

2、 (略) 过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何 * 方均有 (略) (略) 提起诉讼。

3、本合同自 * 、 * 双方签章之日起生效，本合同 * 式 * 份，由 * 、 * 双方各执 * 份，具有同等法律效力。

修改为：

1、 * 方必须协助 * 方办理售后工作，包括但不限于（商品房买卖合同备案、房屋预告登记证明、银行按揭贷款、购房者房产证办理等工作）。

2、本合同未尽事宜， (略) 协商确定并签订补充协议，本合同与补充协议内容不 * 致的，以补充协议为准。

3、 (略) 过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何 * 方均有 (略) (略) 提起诉讼。

4、本合同自 * 、 * 双方签章之日起生效，本合同 * 式 * 份，由 * 、 * 双方各执 * 份，具有同等法律效力。

* 、招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改；若原招标文件与本补充通知有不 * 致时，以本补充通知为准。相关内容请 (略) 下载，否则由此造成的 * 切损失，均 (略) 承担。

* 、投标人在截标前应 (略) 站， (略) 投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均 (略) 负责。

* 、本补充通知在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）网站上发布。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

(略) 市 (略) (略)

(略) 正恒 (略)

* 日

(略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略)

招标公告

(略) 市 (略) (略) 的 (略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略) 已具备招标条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开招标。

1、招标编号: E 点击查看>>

2、项目名称： (略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略)

3、招标内容： (略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ）房地产开发项目的房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）

4、项目规模： （ * ）下坑安置项目共建3栋住宅楼（均为 * 层）及基础设施公共配套实施，项目用地面积 * 平方米，其中建筑占地面积为 * . * 平方米，总建筑面积为 * 0. * 平方米，地下室建筑面积 * . * 平方米；地上建筑面积为 * 8. * 平方米；容积率为2. * ，建筑密度为 * .6%，绿地率 * . * %。项目设停车位 * 个（其中：地下 * 个，地上 * 个），总户数 * 户， * 年2月可交房。目前已安置套房 * 套、车位 * 个、摩托车位 * 个，剩余存量房 * 套（面积 * 3. * 平方米）、地下车位 * 个;（ * ）下坑地块（编号为 * -拍- * ）房地产开发项目用地面积 * 平方米，地上建筑面积 * 8. * 平方米，地下室建筑面积 * . * 平方米；容积率为2.3，建筑密度为 * . * %，绿地率 * . * %。项目设停车位 * 个（其中：地下 * 个，地上 * 个），总户数 * 户面积 * 3平方米，店面 * 间面积 * . * 平方米。

5、投标人资格要求：

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

②竞争回避投标承诺书：投标人在投标截止日投标项目半径直线距离2.5公里范围内无销售代理项目（或者已有销售代理项目可售面积存量不超过总可售面积的 * %），且投标人中标后需承 (略) 有房源完成销售 * %以上，不得在本项目半径直线距离2.5公里范围内承接其他楼盘的营销服务（需提供书面承诺），招标人开发的其他楼盘除外；否则，业主有权解除合同并有权向投标单位追究因此而带来的 * 切损失及赔偿；

③投标人须承诺在中标通知书发出 (略) 并开始策划前期销售方案，在招标人书面通知发出后 (略) 开盘销售，若因 * 方原因未按时开盘销售，则取消代理资格，并没收履约保证金。

6、本招标项目采用的评标办法：综合评分法

7、招标文件的获取

7.1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

7.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （hp:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

8、投标保证金的提交

8.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前

8.2.投标保证金提交的金额： * 0元人民币

8.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（转账或电汇） (略) 保函形式。

9、投标文件的提交

9.1、投标截止时间:

递交线上电子投标文件的截止时间： * 日上午 * ： * 整。

递交技术投标文件的截止时间： * 日上午 * ： * 整【截止时间前 * 分钟开始接收。投标 (略) 规定手持“疫情防控期间开展招投标活动承诺书”（格式见“招标文件其它附件”）】。

投标人必须在电子投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台。在电子投标文件截止时间后，招标代理工作人员开启解密。在开始解密时间起 * 分钟内，投标人必须在线（ (略) ）进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受电子投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9.2、地点：

线上电子投标文件的提交地点： (略) 市公 (略) 电子交易平台(www.lyggzy.com.cn)。

线下技术标文件的提交地点（开标地点）： (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区下坑广电大楼7楼）。

* 、发布公告的媒介

(略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy 点击查看>> ）。

招标人： (略) 市 (略) (略) （盖章）

地址： (略) (略) 街道

联系人及电话： 邱先生 点击查看>>

招标代理机构： (略) 正恒 (略) （盖章）

地址： (略) (略) 街道 (略) 路 * 号亿丰大厦 * 楼

联系人及电话： 小张 点击查看>>

监督单位： (略) 客 (略) 有限公司

监督电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区下坑安置小区与下坑地块（编号为 * -拍- * ） (略) 补充通知（ * ）

招标项目编号：E 点击查看>>

* 、 (略) ， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、本项目招标文件“第 * 章 合同主要条款”中的“ * 、代理佣金及支付”的如下内容：

1、代理佣金包括策划设计费、基本代理费、溢价代理费。

（1）基本代理费：按项目销售底价总额的%计取，支付给 * 方。

（2）溢价代理费：当住宅、商业的实际售价高于底价价格时，按每平方米实际售价 (略) 分的%计取，支付给 * 方。

2、代理佣金的支付期限及方式：

（1）基本代理费、溢价代理费： * 方应于每月 2 日前向 * 方报送上 * 月份的销售情况及确认。

（2）每月日前由双方根据上 * 月份的销售代理业绩情况对基本代理费、溢 (略) 结算。

（3） * 方应于结算完毕后个工作日内向 * 方付清上 * 月份的基本代理费和溢价代理费。

（4）自本合同签定之日起至本项目开盘之日止。 * 方同意每月 5 号前预付 * 方万元代理费用于前期的策划投入。

（5）前述预付代理费用应在 * 方收到 * 方支付售楼佣金之日起计 * 个月内扣还给 * 方。

修改为：

1、代理费包括基本代理费（含策划设计费）、溢价代理费。

（1）基本代理费：按项目销售底价总额的%计取，支付给 * 方。

（2）溢价代理费：当住宅、商业的实际售价高于底价价格时，按每平方米实际售价 (略) 分的%计取，支付给 * 方。

（3）例如：当底价确定为 * 元/平方米，实际销售为 * 元/平方米时，每平米的代理佣金计取方式为： * 元×基本代理费费率＋（ * 元- * 元）×溢价代理费费率。

2、代理佣金的支付期限及方式：

（1）基本代理费、溢价代理费： * 方应于每月 2 日前向 * 方报送上 * 月份的销售情况及确认。

（2）每月日前由双方根据上 * 月份的销售代理业绩情况对基本代理费、溢 (略) 结算。

（3） * 方应于结算完毕后个工作日内向 * 方付清上 * 月份的基本代理费和溢价代理费。

（4）自本合同签定之日起至本项目开盘之日止。 * 方同意每月 5 号前预付 * 方万元代理费用于前期的策划投入。

（5）前述预付代理费， * 方有权在后续应支付 (略) 扣除。

2、本项目招标文件“第 * 章 合同主要条款”中的“十 * 、违约责任”的如下内容：

1、 * 方应按时足额向 * 方支付代理佣金，逾期支付的，应按逾期支付金额每天万分之 * 向 * 方支付违约金，逾期支付超过 * 十日的， * 方有权解除本合同。

修改为：

1、 * 方应按时足额向 * 方支付代理佣金，逾期支付超过 * 十日的， * 方有权解除本合同，逾期违约利息按国 (略) 利率计算，而且最高不超过未付款项的 * %。

3、本项目招标文件“第 * 章 合同主要条款”中的“十 * 、其它”的如下内容：

1、本合同未尽事宜， (略) 协商确定并签订补充协议，本合同与补充协议内容不 * 致的，以补充协议为准。

2、 (略) 过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何 * 方均有 (略) (略) 提起诉讼。

3、本合同自 * 、 * 双方签章之日起生效，本合同 * 式 * 份，由 * 、 * 双方各执 * 份，具有同等法律效力。

修改为：

1、 * 方必须协助 * 方办理售后工作，包括但不限于（商品房买卖合同备案、房屋预告登记证明、银行按揭贷款、购房者房产证办理等工作）。

2、本合同未尽事宜， (略) 协商确定并签订补充协议，本合同与补充协议内容不 * 致的，以补充协议为准。

3、 (略) 过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何 * 方均有 (略) (略) 提起诉讼。

4、本合同自 * 、 * 双方签章之日起生效，本合同 * 式 * 份，由 * 、 * 双方各执 * 份，具有同等法律效力。

* 、招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改；若原招标文件与本补充通知有不 * 致时，以本补充通知为准。相关内容请 (略) 下载，否则由此造成的 * 切损失，均 (略) 承担。

* 、投标人在截标前应 (略) 站， (略) 投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均 (略) 负责。

* 、本补充通知在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）网站上发布。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

(略) 市 (略) (略)

(略) 正恒 (略)

* 日