1. 招标条件

　本招标项目文璟苑（EPC）已由 (略) 市 (略) 以闽发改备[ * ]E 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 翼 (略) ，建设资金来源国有自筹，招标人为 (略) 翼 (略) ，委托的招标代理机构为 (略) (略) 。本项目已完成方案设计，项目估算或投资概算 * 7. * 万元， (略) 。

2. (略) 范围

2.1.项目建设地点： (略) 省 (略) 市 (略) 市海澄镇豆巷村、屿上村；

2.2.项目建设规模：总用地面积 * 9平方米，总建筑面积约 * * 平方米，地上总建筑面积约 点击查看>> 平方米，地下总建筑面积约 * 0平方米，容积率2.6，建筑密度 * . * %，塔楼基底总面积约 * 平方米，绿地率≥ * %，标准层层高2.9m，建筑高度 * .5m。项目主要建设住宅、商铺、幼儿园、绿化及其他配套设施，总户数暂定 * 0户；其中，采用装配式建筑的，装配率不低于 (略) 省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范合格标准。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：

1）设计招标范围和内容：

设计范围：初步设计（含编制概算、模拟清单）、施工图设计、各专项工程深化设计服务（含室内设计）、施工期间和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证，为完成本项目建筑 (略) (略) (略) 有涉及工作；

建筑 (略) 有建（构）筑物的设计工作包括但不限于总 (略) 设计、土建工程、安装工程、室外工程（ (略) 市设计）、基坑支护工程、装配式建筑深化设计、智能化系统、 (略) 架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、BIM专项设计、结构优化、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，公共区域（地下室电梯前室， * 层入户大厅/大堂和电梯前室，标准层电梯前室、走廊和连廊、次入口大堂、电梯轿厢、电梯门套）装修设计、夜景工程设计（需经当地政 (略) 门通过后方可实施）、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、车位及标识标牌、配套工程设计（含有线电视桥架、光纤入户、 * 网合 * 、无线信号覆盖、智能化系统管道预埋、红线内外市政电[含永久用电及 * 户 * 表]工程）等 * 体化设计及设计文件报批等工作，所有设计图纸均应符合中华人民共和国新的国家标准以及 (略) 省有关法 (略) 要求，并至少提前 * 天报 * 方审核确认后方可实施。 (略) 人委托第 * 方 (略) 的施工图审查。

2)施工承包范围：

本招标 (略) 载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于：包括红线围墙、基坑支护工程（降水、边坡加固等）、土石方工程、地基与基础工程（含试桩）、主体（含基础、地下室、人防工程）、建筑（幕墙、铝合金门窗及栏杆、环保降噪）、结构、安装（暖通、防雷、电气、给排水、消防工程、抗震支架、充电桩工程、通信工程、柴油发电机组、电梯工程、智能化工程、泛光照明工程等）、室内外管线综合、配套工程（含有线电视桥架、光纤入户、 * 网合 * 、无线信号覆盖、红线内外市政电[含永久用电及 * 户 * 表]工程[含设计、监理、施工]）、 绿色建筑、 (略) 分及配套用房装修工程、室外景观及绿化工程（ (略) 市设计）、绿色建筑、环境景观设计和室外配套工程及相应配套设备设计、标识标牌、信报箱、标志标线及车位、白蚁防治、竣工验收改造及施工过程中的各种检测（含消防验收第 * 方检测） (略) (略) 施工内容等专业工程的施工等。仅不包括市政给水工程、市政燃气工程、有线电视、展示区装修及展示区景观工程；

3）采购： (略) 需材料设备及设施的采购；

4）其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证及检测工作,并承担相关费用。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。本项目为交钥匙工程。

(略) 文件第 * 章“发包人要求”；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为人民币 点击查看>> 元，其中，设计费人民币 点击查看>> 元，暂定金额人民币 点击查看>> 元。最高投标限价根据可研报告、方案设计、发包人要求、模拟清单计价与计量规则、模拟清单等编制（详见最高投标限价文件）

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 * 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）具体详见合同附件 * 《节点工期控制表》；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：

设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准。设计的产品应达到同区域商品房品质标准，并须由 * 方认可及土地挂牌时相关规划条件要求。

施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准。符合《建筑工程施工质量验收统 * 标准》（GB 点击查看>> 3）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 点击查看>> 5）、《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号）及国家相关规范合格标准。

(略) 需材料和设备均应符合国标标准，进场前应报送样 (略) ，经发包人确 (略) 使用。

依据设计文件要求，本招标项目的材料、设备、施工 (略) 的中华人民共和国的国家、 (略) 项目相关的工程建设标准强制性条文；

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：

（1）设计资质要求：具备 (略) (略) 门颁发的工 (略) 业（建筑工程） * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工程设计综合 * 级资质；

（2）施工资质要求：具备 (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级国家注册建筑师执业证书，且应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于 * .3万平方米且单体最高建筑高度不低于 * 米的民用建筑的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的单体最高建筑高度不低于 * 米的民用建筑的工程总承包项目。

3.8. (略) 项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（ (略) 项目）。

3.9.其他资格要求：（1）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照。（2）本招标项目要求参与投标的投标人必须有自有或 (略) 的装 (略) 品部件生产企业（如果装 (略) 品部件生产企业为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照、 (略) 门出具的装 (略) 品部件生产企业的企业登记基本情况表原件扫描件；如果装 (略) 品部件生产企业为 (略) 的，投标人须提供装 (略) 品部件生产企业的营业执照和 (略) 协议书原件扫描件）。 (略) 商应属于《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑[ * ]7 号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕 * 号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕4 号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕9号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕3号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕4号）公布名单中的企业。 * 个装 (略) 品部件生产企业不得同时作为本项目多个投标人的自有装 (略) 品部件生产企业参与本项目投标，装 (略) 品部件生产企业应出具承诺书，确认本企业仅作为该投标人的本项目装 (略) 品部件生产供应企业，并在投标文件中附上 (略) 省装 (略) 品部件生产企业名单的相关证明资料，并加盖投标人电子公章。（3）本项目不接受联合体投标，投标人家数为 * 家，分包单位家数为 * 家，分包单位只能作为 * 家投标人的分包单位。（4）根 (略) 发布的《关于取消 * 级建造师临时执业证书的通知》（建办市[ * ] * 号）相关规定取消 * 级建造师临时执业证书，即本项目不接受 * 级建造师临时执业证书。（5） (略) (略) 《关于对注册有效期满的 * 级建造师延续注册有关问题的通知》（建市施函[ * ] * 号）及《关于增加打印 * 级建造师注册证书增项专业注册有效期的通知》（闽建办筑[ * ]3号）等有关规定， * 级建造师主项和增项专业注册有效期到期的注册证书继续有效。（6）施工机械设备：在工程施工过程中 (略) 配备，并应满足项目施工需要（投标文件无需提供）。

3. * .本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： (略) 确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * （ (略) 时间，下同）至 * 日 * : * : * 通过 (略) 市工 (略) - (略) 电子招投标交易平台（hp：/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 文件制作软件（ (略) 版）打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： * 日 * : * 时（含）前（款项到达指定账户时间， (略) 收账通知为准）。

6.2.投标保证金提交的金额： * 万元；

6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使 (略) 转账或银行保函或年度投标保证金的形式提交，具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： * 日 * : * : * ，投标人应在截止时间前通过 (略) 市工 (略) - (略) 电子招投标交易平台（hp：/ 点击查看>> ）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的 * %。

8.2履约担保形式： (略) 对 (略) 保函的方式提交。履 (略) 对公转账形式递交的，应由承包人基本账户转出； (略) 保函递交的，应由 (略) (略) 出具，所需费用由承包人承担。

8.3履约担保期限：履约担保有效期至工程竣工验收合格之日后 * 天止。履约担保退还：至工程竣工验收合格之日后 * 天后无息退给承包人。

9. 发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ，hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市工 (略) （www.zzgcjyzx.com）上发布。

* . 联系方式

招标人： (略) 翼 (略)

地址： (略) 省 (略) 市海澄镇豆巷村埭内 * 号，邮编： 点击查看>>

电子邮箱: * q.com

电话： 点击查看>> ，传真：/

联系人：周工

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 幢 * ，邮编： 点击查看>>

电子邮箱: * * .com

电话： * - 点击查看>> ，传真：/

联系人：宋工

公共资源电子交易平台名称： (略) 市工 (略) - (略) 电子招投标交易平台

网址：hp：/ 点击查看>>

联系电话： 点击查看>>

招投标监督机构名称： (略) 市 (略) 、龙 (略) (略)

地址： (略) 市石码镇紫崴路 * 号、 (略) 市公园西路 * 号

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

公 (略) 名称： (略) 市工 (略)

地址： (略) 市 (略) 南 (略) (略) * 楼

联系电话： 点击查看>>

文璟苑（EPC）修改通知（ * ）

各潜在投标人：

现对文璟苑（EPC）招标文件有关条款作如下修改：

1、本招标项目最高投标限价修改为人民币 点击查看>> 元，其中，设计费人民币 点击查看>> 元，暂定金额人民币 点击查看>> 元。招标文件中及其第 * 章工程总承包模拟清单及计价涉及相关条款均作相应修改。 (略) 文件、模拟清单及最高投标限价文件，并重新制作投标文件。

2、 (略) 范围及内容增加基坑监测。

3、本招标项目有新增附件，请各投标人在 (略) 电子招投标 (略) 下载查收。

注：1、本通知通过 (略) 市工 (略) 交易系统发布。投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

2、 (略) (略) 分，具有约束作用。原招标文件与本修改通知不 * 致的，以最后发出的通知为准。

招标人： (略) 翼 (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

文璟苑（EPC）答疑纪要及修改通知（ * ）

致各潜在投标人：

* 、答疑

1、本项目投标截止时间为 * 日 * : * : * ，而投标人须知前附表，1.3.3，计划工期： * 日历天，计划开始工作日期： * 日，计划竣工日期： * 日，此处存在矛盾，请代理修改。

回复：计划开始工作日期修改为： * 日，计划工期： * 日历天，节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

2、招标文件第 * 页，附件十 * ：节点工期控制表，本项目开标日期为1月 * 日，节点工期控制表应做修改。

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

3、招标文件 * 页，专用合同条款， * .3.4，“本合同范围内的正式施工图纸经发包人确认并经施工图审查通过之日（以施工图审查通过日期为准）起 * 个月内提交编制完成的成果文件并在下发给承包人 * 个月内完成工程量清单核对工作（以书面签收记录为准），承包人必须与发包人完成施工图工程量清单（含模板、脚手架）的核对工作，根据核对确定的工程量，按投标中标的综合单价及约定可调的相关费用、费率确定合同价款。若确因发包人原因项目开发进度，施工图分批发放，的造成清单核对无法 * 次性核对完成的，则在每批施工图纸经发包人确认并经施工图审查通过之日（若无施工图审查的项目，则经发包人确认时间为准）起 * 个月内提交编制完成的成果文件并在 * 个月内完成工程量清单核对工作施工图下发给承包人后 * 个月内完成该批量工程量清单核对工作；其中桩基、基坑支护及土方工程，经发包人确认并经施工图审查通过之日起（若有）的施工图，承包人应于 * 天内完成工程量清单核对工作。双方核认后的合同价款作为工程进度款支付、设计变更的依据。承包人每月上报合同已完成工程量，经监理单位、发包人审核已完成合格工程量，每月进度款按当月经核定合同内（不含有效签证）实际完成的合格工程量的 * %支付。”，本条款的是指清单核对完成前，月度进度款按实际完成合格工程量 * %的支付吗请代理明确。

回复：清单核对完成前，按实际完成的合格工程量 * %支付。

4、招标条件内已经明确“本项目已完成方案设计”。承包人建议书书评分标准里面第1点要求“投标人提供方案设计图纸”、第5点要求“投标人提供建筑设计”等内容有矛盾。承包人建议书第1、 (略) 提供的方案设计图纸、建筑设计内容，是否为投标人优化后方案根据“本项目已完成方案设计”的要求， (略) 方案优化的内容，请明确

回复： (略) 人提供的方案设计 (略) 设计深化的方案。

5、招标文件提供的方案文本，有平面图缺失。请提供完整的方案文本及相应的技术图纸CAD版文件。

回复：已上传，请各投标人在 (略) 电子招投标 (略) 下载查收。

6、 招标文件格式，商务文件，“ * 、其他文件（视频及3D图纸等），上传视频及3D图纸等”，本 (略) 分是否需要上传视频及3D图纸等文件，请代理明确。

回复：不需要上传视频及3D图纸等文件。

7、业绩评分标准中投标人类似工程业绩（≤3分）“①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段），预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的为准,否则，其业绩不计。”工业化认定报告仅 (略) 省内才有， (略) 省外项目业绩没有工业化建筑认定报告， (略) 监管公共服务平台中的描述是否可以作为证明若不可以，是否为 (略) 省内业绩量身定做

回复：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外， (略) 省内的业绩，还需提供 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）， (略) 省外项目业绩若无工业化建筑认定报告，需提供相关证明文件。预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的描述为准,否则，其业绩不计。

8、招标文件P * :3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1 人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工。

投标人“类似工程业绩”数量要求：1 个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于 * .3 万平方米且单体最高建筑高度不低于 * 米的民用建筑的工程总承包项目。

招标文件P * :投标人“类似工程业绩”要求：投标人可以提交下列第 1 种或（和）第 2 种的类似工程业绩。 第 1 种： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的预制率不低于 * %（含）或装 配率不低于 * %（含）的采用装配式（工业化）建造的民用建筑（写明具体工程指标要求，指标不超过两项）的工程总承包项目，每项得 1.5 分。

疑问：投标门槛业绩与加分项业绩不 * 致，两个业绩加起来， * 个项目出现类似业绩指标超过两项，是否合理。

回复：本项目招标资格要求中业绩指标未超过两项，业绩评分标准中业绩指标未超过两项。

9、《评标办法前附表》中：投标人及项目负责人类似工程业绩要求“预制率不低于 * %（含）或装配率不低于 * %（含）的采用装配式（工业化）建造的民用建筑（写明具体工程指标要求，指标不超过两项）的工程总承包项目，每项得 1.5 分。”

其他要求： ①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、 (略) (略) 门确认的工业化建筑 认定申请报告（施工阶段），预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的为准,否则，其业绩不计。②民用建筑类别具体详见《建设工程分类标准》（GBT 点击查看>> 3）相关规定，工业建筑、 农业建筑、构筑物等业绩均不计。

疑问1：该工程总共有8栋楼、幼儿园，其中只有5#楼单独1栋采用装配式，占比小，用此业绩以点带面作为加分项显然不合理。

回复：本招标项目装配式建筑为1#、2#，装配率按 (略) 省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范 (略) ，业绩设定未违反相关规定。

疑问2：按《 (略) 省住 (略) 投标活动有关事项的通知》（闽建办筑〔 * 〕9号）中附件《 (略) 文件要求》第 * 项规定：“招标人可以根据项目特点设置投标人和（或）拟派出项目负责人的工程总承包类似业绩加分条件。业绩应为近 * 年内已取得主体工程的施工许可证或已竣工验收合格的工程总承包项目。 * 年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目。 (略) 工程实际指标值的 * 分之 * 。”设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得“超过招标工程实际指标值的 * 分之 * ”，请问按设计及施工要求，5#楼预制率或装配率将达多少比率

回复：本项目预制率指标值的设定根据《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔 * 〕6号） (略) 设定，装配率指标值的设定根据《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号） (略) 设定。

疑问3：本项目预制率或装配率按《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号） (略) ，而该办法自 * 日起才实施。新旧办法评定的标准不 * 样,套用新办法标准评定预制率或装配率来要求按旧办法评定预制率或装配率的做为类似工程业绩要求不合理。

回复：《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号）自 * 日起实施，本项目预制率或装配率按该 (略) ，符合要求。类似工程业绩，评定标 (略) 门的 (略) 评定，业绩设定并不矛盾。

疑问4：① * 日， (略) (略) 关于发布国家标准《装配式建筑评价标准》的公告（ (略) 第 * 号），自 * 日起实施，装配率计算公式：

②《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号）装配率计算公式：

（ * ）装配率应根据表1中的评分项分值按下式计算：

式中： P──装配率；

Q1──主体结构指标实际得分值；

Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值；

Q3──装修和设备管线指标实际得分值；

Q4──技术创新指标实际得分值。

③以 (略) 省为例，广 (略) 乡建设厅关于发布 (略) 省标准《装配式建筑评价标准》的公告（粤建公告〔 * 〕 * 号），装配式计算公式如下：

综上①②③点， (略) (略) 关于发布国家标准《装配式建筑评价标准》的公告（ (略) 第 * 号）公布之前各省（自治区、直辖市）装配率无统 * 计算标准，该办法自 * 日起实施，至今未满5年，招标文件要求提供“ (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格”不合理。 (略) (略) 公布该办法之后，各地也在不 * 样的评定标准，所以各省各省（自治区、直辖市）标准不 * 样，若以此设为类似业绩加分项，违反《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ...... （ * ） (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；.....”该条件设置违反该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定，“ (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

若要以“预制率不低于 * %（含）或装配率不低于 * %（含）的采用装配式（工业化）建造的民用建筑（写明具体工程指标要求，指标不超过两项）的工程总承包项目”设条件，必须明 (略) (略) 计算，才没有区域性的差异。

回复：本招标项目评分办法前附表“投标人类似工程业绩”所述“第1种或（和）第2种的类似工程业绩”理解为投标人提供第1种和第2种业绩都予以认可加分，在招标文件投标须知前附表第 * 项需要补充的其他内容第2 (略) 解释。

本招标项目业绩评分标准“投标人类似工程业绩”预制率或装配率并未要求以 (略) 省装配式建筑评价标准为准。

疑问5：招标文件规定“预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的为准,否则，其业绩不计。”预制率或装配率非 (略) 业信息公 (略) 台和 (略) 监管公共服务平台要求必需要录入的数据，预制率或装配率是经过工业化建筑认定申请报告都是经专家签字及 (略) (略) 门认定盖章。此处要求预制率或装配率录入相关平台并可查询才可作为业绩使用，不合理。

回复：根据《 (略) 文件（ * 年版）》范本要求已竣工验收合格的业绩其“投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。”

* 、招标文件P * ：承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有在 (略) 省已公示的第 * ～ * 批装 (略) 品部件生产企业名单内企业，且为投标人自有或直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %），得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。

疑问1.《 (略) 文件》（ * 版）中描述“2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有（写明与项目相适应的要求）的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。”

与项目相适应的要求：应该理 (略) 需的构件生产供应商能否生产并提供，而非体现在自有或控股上。

疑问2.全省预制混凝土构件生产供应商共 * 家，符合招标文件规定“投标人自有或直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %）”，能符 (略) 为投标人参与投标只有7家，以此为加分项排挤其他生产供应商， (略) 中公平公正的原则。《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ....（ * ）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”该条件设置违背该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定，“以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。

疑问3.参照《公司法》第 * 百 * 十 * 条控股股东解释，“其 (略) 资本总额百分之 * 十以上或者其持有 (略) 股本总额百分之 * 十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之 * 十，但依其出资额或者 (略) 享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东”，招标文件“直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %）”按《公司法》解释，控股占股比例可以不足 * %，招标文件规定“直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %）”违背《公司法》第 * 百 * 十 * 条规定。

《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：..... （ * ）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”该条件设置违背该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定，“以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。

回复： (略) ，由于工期紧，为确保预制构件的深化设计及优先快速供应，要求投标人 (略) 具有股份经营控制权，可直接主导具体经营活动，以保证节点工期顺利实施。

* 、《评标办法前附表》中：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，且为省内勘察设计大师，经济专业负责人具备注册执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的，得1分。

疑问1.条件设定“省内”勘察设计大师，而不是省级及以上，此条件限定为“省内”设置不合理。违背《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ...... （ * ） (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；......”该条件设置违背该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定， (略) 政区域奖项作为加分条件，招标人存在以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

回复：按本通知第“ * 、修改通知第1条”执行。

疑问2.《 (略) 文件》（ * 版）“对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况： （按照招标文件明确的人员职称、执业资格 (略) 评分，加分不多于1分） ”范本上规定中只能对人员职称、执业资格 (略) 评分，个人是否获得奖项不在加分项内。此项以个人评选勘察 (略) 加分，违背招标范本要求，不能设此条件做为加分项。

回复：根据地勘情况，本项目地质复杂，需综合选择有实力较强的实施方。

疑问3.省内勘察设计大师，结构专业结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称全省只有7人， (略) 省建 (略) 有5人， (略) 市规 (略) (略) 有2人， (略) 参与投标已失1分。该条件设置存在排 (略) 参与投标嫌疑。

回复：按本通知第“ * 、修改通知第1条”执行。

* 、《评标办法前附表》中：配备BIM技术人员获得中 (略) (略) 乡建设领域专业技能证书（BIM应用专业技能培训考试BIM建模证书）或获得中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试 * 级证书（BIM高级建模师证书）或以上级别证书的人员， * 人得基本分0.6分，每增加1人加0.1分，满分1分。（ (略) 项目）

疑问：BIM发证机构有多家，所有发证机构都有经 (略) 门认证，具报考条件都差不多，招标人选择以上两家发证机构的依据是什么。

回复：招标文件要求配备BIM技术人员发证机构分别为中 (略) 及中国图学学会，中 (略) (略) (略) ，本招标项目为房屋建筑工 (略) 乡建设领域专业，发证机构属“行业”机构；中国图学学会承担BIM、CAD技能等级考评等工作，该证之前与“国家 (略) (略) (略) ”联合颁发。

* 、招标文件P * 发包 (略) 贷款支付工程款，发包人可以支票、银行承兑汇票、 (略) 银、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付工程款，开票人（开证 人）包括发包人司。承包人必须在开 (略) 办理贴现，贴现利息由发包人承担，否则贴现利息 (略) 承担。

疑问：可否明确发包人支付工程款以下各种方式“支票、银行承兑汇票、 (略) 银、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付工程款”所占的比例。

回复：发包人将根据项目实际进展情况确定。

* 、投标人须知前附表计划工期中计划工期： * 日历天，计划开始工作日期： * 日，计划竣工日期： * 日 。目前开标时间已经过了 * 日，该开工时间是否有误，另计从 * 日至 * 日总工期为 * 天与计划工期 * 天不符。

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

* 、招标文件中未提供施工用水接驳口的大小，请提供。

回复：施工用电容量（发包人按两台 * KVA申请），施工用水预留DN * 水表。

* 、本项目开标时间为1月 * 日， (略) 及样板房桩基静载完成时间为 * 日，工期只有 * 天 (略) 促且未到打完桩停歇时间，该节点工期能否顺延。

回复：按招标 (略) 。

* 、附件十 * ：节点工期控制表（施工许可证办理下来 * 个月；首开5月1日；），施工许可证办理时间是否有时间节点，标题中首开5月1日是否是指首开售楼节点，若是而节点7、首开货量区（共1#，2#楼）达预售节点（达到6层梁板）为 * 日，具体以那个为准。

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

* 、附件 (略) 和样板房是那栋楼哪层请明确。

回复：9 (略) ， (略) 2楼为样板房。

* 、工期节点中除首开区外还有分几个批次开发和其他时间节点没

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

* 、修改通知

1、本招标项目评标办法前附表“第2.2.4（5）第3.项目管理机构”第1条“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，且为省内勘察设计大师，经济专业负责人具备注册执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的，得1分。”修改为“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，且为省及以上勘察设计大师，经济专业负责人具备注册执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的，得1分。”

2、本招标项目合同附件十 * 节点工期控制表修改如下：

a. (略) 及样板房开工：取得中标通知书当日；

b. (略) 及样板房桩基静载完成： * 日（春节前）；

c. (略) 及样板房土建移交精装单位： * 日；

d. (略) 及样板房精装开始施工： * 日；

e. (略) 及样板房开放展示： * 日；

f.首开货量区开工：取得中标通知书当日；

g.首开货量区（共1#，2#楼）达预售节点（达到6层梁板）： * 日

h.整体主体结构封顶： * 日；

i.竣工备案时间： * 日；

j.集中交付时间： * 日。

3、本招标项目推荐的中标候选人数由“1名”修改为“3名”，中标候选人公示期为 * 日，中标结果公示期为十日。

注：1、本通知通过 (略) 市工 (略) 交易系统发布。各潜在投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

2、 (略) (略) 分，具有约束作用。原招标文件与本答疑及修改通知不 * 致的，以最后发出的通知为准。

招标人： (略) 翼 (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

1. 招标条件

　本招标项目文璟苑（EPC）已由 (略) 市 (略) 以闽发改备[ * ]E 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 翼 (略) ，建设资金来源国有自筹，招标人为 (略) 翼 (略) ，委托的招标代理机构为 (略) (略) 。本项目已完成方案设计，项目估算或投资概算 * 7. * 万元， (略) 。

2. (略) 范围

2.1.项目建设地点： (略) 省 (略) 市 (略) 市海澄镇豆巷村、屿上村；

2.2.项目建设规模：总用地面积 * 9平方米，总建筑面积约 * * 平方米，地上总建筑面积约 点击查看>> 平方米，地下总建筑面积约 * 0平方米，容积率2.6，建筑密度 * . * %，塔楼基底总面积约 * 平方米，绿地率≥ * %，标准层层高2.9m，建筑高度 * .5m。项目主要建设住宅、商铺、幼儿园、绿化及其他配套设施，总户数暂定 * 0户；其中，采用装配式建筑的，装配率不低于 (略) 省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范合格标准。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：

1）设计招标范围和内容：

设计范围：初步设计（含编制概算、模拟清单）、施工图设计、各专项工程深化设计服务（含室内设计）、施工期间和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证，为完成本项目建筑 (略) (略) (略) 有涉及工作；

建筑 (略) 有建（构）筑物的设计工作包括但不限于总 (略) 设计、土建工程、安装工程、室外工程（ (略) 市设计）、基坑支护工程、装配式建筑深化设计、智能化系统、 (略) 架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、BIM专项设计、结构优化、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，公共区域（地下室电梯前室， * 层入户大厅/大堂和电梯前室，标准层电梯前室、走廊和连廊、次入口大堂、电梯轿厢、电梯门套）装修设计、夜景工程设计（需经当地政 (略) 门通过后方可实施）、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、车位及标识标牌、配套工程设计（含有线电视桥架、光纤入户、 * 网合 * 、无线信号覆盖、智能化系统管道预埋、红线内外市政电[含永久用电及 * 户 * 表]工程）等 * 体化设计及设计文件报批等工作，所有设计图纸均应符合中华人民共和国新的国家标准以及 (略) 省有关法 (略) 要求，并至少提前 * 天报 * 方审核确认后方可实施。 (略) 人委托第 * 方 (略) 的施工图审查。

2)施工承包范围：

本招标 (略) 载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于：包括红线围墙、基坑支护工程（降水、边坡加固等）、土石方工程、地基与基础工程（含试桩）、主体（含基础、地下室、人防工程）、建筑（幕墙、铝合金门窗及栏杆、环保降噪）、结构、安装（暖通、防雷、电气、给排水、消防工程、抗震支架、充电桩工程、通信工程、柴油发电机组、电梯工程、智能化工程、泛光照明工程等）、室内外管线综合、配套工程（含有线电视桥架、光纤入户、 * 网合 * 、无线信号覆盖、红线内外市政电[含永久用电及 * 户 * 表]工程[含设计、监理、施工]）、 绿色建筑、 (略) 分及配套用房装修工程、室外景观及绿化工程（ (略) 市设计）、绿色建筑、环境景观设计和室外配套工程及相应配套设备设计、标识标牌、信报箱、标志标线及车位、白蚁防治、竣工验收改造及施工过程中的各种检测（含消防验收第 * 方检测） (略) (略) 施工内容等专业工程的施工等。仅不包括市政给水工程、市政燃气工程、有线电视、展示区装修及展示区景观工程；

3）采购： (略) 需材料设备及设施的采购；

4）其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证及检测工作,并承担相关费用。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。本项目为交钥匙工程。

(略) 文件第 * 章“发包人要求”；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为人民币 点击查看>> 元，其中，设计费人民币 点击查看>> 元，暂定金额人民币 点击查看>> 元。最高投标限价根据可研报告、方案设计、发包人要求、模拟清单计价与计量规则、模拟清单等编制（详见最高投标限价文件）

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 * 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）具体详见合同附件 * 《节点工期控制表》；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：

设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准。设计的产品应达到同区域商品房品质标准，并须由 * 方认可及土地挂牌时相关规划条件要求。

施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准。符合《建筑工程施工质量验收统 * 标准》（GB 点击查看>> 3）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 点击查看>> 5）、《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号）及国家相关规范合格标准。

(略) 需材料和设备均应符合国标标准，进场前应报送样 (略) ，经发包人确 (略) 使用。

依据设计文件要求，本招标项目的材料、设备、施工 (略) 的中华人民共和国的国家、 (略) 项目相关的工程建设标准强制性条文；

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：

（1）设计资质要求：具备 (略) (略) 门颁发的工 (略) 业（建筑工程） * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工程设计综合 * 级资质；

（2）施工资质要求：具备 (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级国家注册建筑师执业证书，且应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于 * .3万平方米且单体最高建筑高度不低于 * 米的民用建筑的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的单体最高建筑高度不低于 * 米的民用建筑的工程总承包项目。

3.8. (略) 项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（ (略) 项目）。

3.9.其他资格要求：（1）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照。（2）本招标项目要求参与投标的投标人必须有自有或 (略) 的装 (略) 品部件生产企业（如果装 (略) 品部件生产企业为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照、 (略) 门出具的装 (略) 品部件生产企业的企业登记基本情况表原件扫描件；如果装 (略) 品部件生产企业为 (略) 的，投标人须提供装 (略) 品部件生产企业的营业执照和 (略) 协议书原件扫描件）。 (略) 商应属于《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑[ * ]7 号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕 * 号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕4 号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕9号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕3号）或《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔 * 〕4号）公布名单中的企业。 * 个装 (略) 品部件生产企业不得同时作为本项目多个投标人的自有装 (略) 品部件生产企业参与本项目投标，装 (略) 品部件生产企业应出具承诺书，确认本企业仅作为该投标人的本项目装 (略) 品部件生产供应企业，并在投标文件中附上 (略) 省装 (略) 品部件生产企业名单的相关证明资料，并加盖投标人电子公章。（3）本项目不接受联合体投标，投标人家数为 * 家，分包单位家数为 * 家，分包单位只能作为 * 家投标人的分包单位。（4）根 (略) 发布的《关于取消 * 级建造师临时执业证书的通知》（建办市[ * ] * 号）相关规定取消 * 级建造师临时执业证书，即本项目不接受 * 级建造师临时执业证书。（5） (略) (略) 《关于对注册有效期满的 * 级建造师延续注册有关问题的通知》（建市施函[ * ] * 号）及《关于增加打印 * 级建造师注册证书增项专业注册有效期的通知》（闽建办筑[ * ]3号）等有关规定， * 级建造师主项和增项专业注册有效期到期的注册证书继续有效。（6）施工机械设备：在工程施工过程中 (略) 配备，并应满足项目施工需要（投标文件无需提供）。

3. * .本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： (略) 确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * （ (略) 时间，下同）至 * 日 * : * : * 通过 (略) 市工 (略) - (略) 电子招投标交易平台（hp：/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 文件制作软件（ (略) 版）打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： * 日 * : * 时（含）前（款项到达指定账户时间， (略) 收账通知为准）。

6.2.投标保证金提交的金额： * 万元；

6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使 (略) 转账或银行保函或年度投标保证金的形式提交，具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： * 日 * : * : * ，投标人应在截止时间前通过 (略) 市工 (略) - (略) 电子招投标交易平台（hp：/ 点击查看>> ）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的 * %。

8.2履约担保形式： (略) 对 (略) 保函的方式提交。履 (略) 对公转账形式递交的，应由承包人基本账户转出； (略) 保函递交的，应由 (略) (略) 出具，所需费用由承包人承担。

8.3履约担保期限：履约担保有效期至工程竣工验收合格之日后 * 天止。履约担保退还：至工程竣工验收合格之日后 * 天后无息退给承包人。

9. 发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ，hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市工 (略) （www.zzgcjyzx.com）上发布。

* . 联系方式

招标人： (略) 翼 (略)

地址： (略) 省 (略) 市海澄镇豆巷村埭内 * 号，邮编： 点击查看>>

电子邮箱: * q.com

电话： 点击查看>> ，传真：/

联系人：周工

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 幢 * ，邮编： 点击查看>>

电子邮箱: * * .com

电话： * - 点击查看>> ，传真：/

联系人：宋工

公共资源电子交易平台名称： (略) 市工 (略) - (略) 电子招投标交易平台

网址：hp：/ 点击查看>>

联系电话： 点击查看>>

招投标监督机构名称： (略) 市 (略) 、龙 (略) (略)

地址： (略) 市石码镇紫崴路 * 号、 (略) 市公园西路 * 号

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

公 (略) 名称： (略) 市工 (略)

地址： (略) 市 (略) 南 (略) (略) * 楼

联系电话： 点击查看>>

文璟苑（EPC）修改通知（ * ）

各潜在投标人：

现对文璟苑（EPC）招标文件有关条款作如下修改：

1、本招标项目最高投标限价修改为人民币 点击查看>> 元，其中，设计费人民币 点击查看>> 元，暂定金额人民币 点击查看>> 元。招标文件中及其第 * 章工程总承包模拟清单及计价涉及相关条款均作相应修改。 (略) 文件、模拟清单及最高投标限价文件，并重新制作投标文件。

2、 (略) 范围及内容增加基坑监测。

3、本招标项目有新增附件，请各投标人在 (略) 电子招投标 (略) 下载查收。

注：1、本通知通过 (略) 市工 (略) 交易系统发布。投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

2、 (略) (略) 分，具有约束作用。原招标文件与本修改通知不 * 致的，以最后发出的通知为准。

招标人： (略) 翼 (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

文璟苑（EPC）答疑纪要及修改通知（ * ）

致各潜在投标人：

* 、答疑

1、本项目投标截止时间为 * 日 * : * : * ，而投标人须知前附表，1.3.3，计划工期： * 日历天，计划开始工作日期： * 日，计划竣工日期： * 日，此处存在矛盾，请代理修改。

回复：计划开始工作日期修改为： * 日，计划工期： * 日历天，节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

2、招标文件第 * 页，附件十 * ：节点工期控制表，本项目开标日期为1月 * 日，节点工期控制表应做修改。

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

3、招标文件 * 页，专用合同条款， * .3.4，“本合同范围内的正式施工图纸经发包人确认并经施工图审查通过之日（以施工图审查通过日期为准）起 * 个月内提交编制完成的成果文件并在下发给承包人 * 个月内完成工程量清单核对工作（以书面签收记录为准），承包人必须与发包人完成施工图工程量清单（含模板、脚手架）的核对工作，根据核对确定的工程量，按投标中标的综合单价及约定可调的相关费用、费率确定合同价款。若确因发包人原因项目开发进度，施工图分批发放，的造成清单核对无法 * 次性核对完成的，则在每批施工图纸经发包人确认并经施工图审查通过之日（若无施工图审查的项目，则经发包人确认时间为准）起 * 个月内提交编制完成的成果文件并在 * 个月内完成工程量清单核对工作施工图下发给承包人后 * 个月内完成该批量工程量清单核对工作；其中桩基、基坑支护及土方工程，经发包人确认并经施工图审查通过之日起（若有）的施工图，承包人应于 * 天内完成工程量清单核对工作。双方核认后的合同价款作为工程进度款支付、设计变更的依据。承包人每月上报合同已完成工程量，经监理单位、发包人审核已完成合格工程量，每月进度款按当月经核定合同内（不含有效签证）实际完成的合格工程量的 * %支付。”，本条款的是指清单核对完成前，月度进度款按实际完成合格工程量 * %的支付吗请代理明确。

回复：清单核对完成前，按实际完成的合格工程量 * %支付。

4、招标条件内已经明确“本项目已完成方案设计”。承包人建议书书评分标准里面第1点要求“投标人提供方案设计图纸”、第5点要求“投标人提供建筑设计”等内容有矛盾。承包人建议书第1、 (略) 提供的方案设计图纸、建筑设计内容，是否为投标人优化后方案根据“本项目已完成方案设计”的要求， (略) 方案优化的内容，请明确

回复： (略) 人提供的方案设计 (略) 设计深化的方案。

5、招标文件提供的方案文本，有平面图缺失。请提供完整的方案文本及相应的技术图纸CAD版文件。

回复：已上传，请各投标人在 (略) 电子招投标 (略) 下载查收。

6、 招标文件格式，商务文件，“ * 、其他文件（视频及3D图纸等），上传视频及3D图纸等”，本 (略) 分是否需要上传视频及3D图纸等文件，请代理明确。

回复：不需要上传视频及3D图纸等文件。

7、业绩评分标准中投标人类似工程业绩（≤3分）“①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段），预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的为准,否则，其业绩不计。”工业化认定报告仅 (略) 省内才有， (略) 省外项目业绩没有工业化建筑认定报告， (略) 监管公共服务平台中的描述是否可以作为证明若不可以，是否为 (略) 省内业绩量身定做

回复：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外， (略) 省内的业绩，还需提供 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）， (略) 省外项目业绩若无工业化建筑认定报告，需提供相关证明文件。预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的描述为准,否则，其业绩不计。

8、招标文件P * :3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1 人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工。

投标人“类似工程业绩”数量要求：1 个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于 * .3 万平方米且单体最高建筑高度不低于 * 米的民用建筑的工程总承包项目。

招标文件P * :投标人“类似工程业绩”要求：投标人可以提交下列第 1 种或（和）第 2 种的类似工程业绩。 第 1 种： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的预制率不低于 * %（含）或装 配率不低于 * %（含）的采用装配式（工业化）建造的民用建筑（写明具体工程指标要求，指标不超过两项）的工程总承包项目，每项得 1.5 分。

疑问：投标门槛业绩与加分项业绩不 * 致，两个业绩加起来， * 个项目出现类似业绩指标超过两项，是否合理。

回复：本项目招标资格要求中业绩指标未超过两项，业绩评分标准中业绩指标未超过两项。

9、《评标办法前附表》中：投标人及项目负责人类似工程业绩要求“预制率不低于 * %（含）或装配率不低于 * %（含）的采用装配式（工业化）建造的民用建筑（写明具体工程指标要求，指标不超过两项）的工程总承包项目，每项得 1.5 分。”

其他要求： ①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、 (略) (略) 门确认的工业化建筑 认定申请报告（施工阶段），预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的为准,否则，其业绩不计。②民用建筑类别具体详见《建设工程分类标准》（GBT 点击查看>> 3）相关规定，工业建筑、 农业建筑、构筑物等业绩均不计。

疑问1：该工程总共有8栋楼、幼儿园，其中只有5#楼单独1栋采用装配式，占比小，用此业绩以点带面作为加分项显然不合理。

回复：本招标项目装配式建筑为1#、2#，装配率按 (略) 省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范 (略) ，业绩设定未违反相关规定。

疑问2：按《 (略) 省住 (略) 投标活动有关事项的通知》（闽建办筑〔 * 〕9号）中附件《 (略) 文件要求》第 * 项规定：“招标人可以根据项目特点设置投标人和（或）拟派出项目负责人的工程总承包类似业绩加分条件。业绩应为近 * 年内已取得主体工程的施工许可证或已竣工验收合格的工程总承包项目。 * 年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目。 (略) 工程实际指标值的 * 分之 * 。”设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得“超过招标工程实际指标值的 * 分之 * ”，请问按设计及施工要求，5#楼预制率或装配率将达多少比率

回复：本项目预制率指标值的设定根据《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔 * 〕6号） (略) 设定，装配率指标值的设定根据《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号） (略) 设定。

疑问3：本项目预制率或装配率按《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号） (略) ，而该办法自 * 日起才实施。新旧办法评定的标准不 * 样,套用新办法标准评定预制率或装配率来要求按旧办法评定预制率或装配率的做为类似工程业绩要求不合理。

回复：《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号）自 * 日起实施，本项目预制率或装配率按该 (略) ，符合要求。类似工程业绩，评定标 (略) 门的 (略) 评定，业绩设定并不矛盾。

疑问4：① * 日， (略) (略) 关于发布国家标准《装配式建筑评价标准》的公告（ (略) 第 * 号），自 * 日起实施，装配率计算公式：

②《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 * 〕4号）装配率计算公式：

（ * ）装配率应根据表1中的评分项分值按下式计算：

式中： P──装配率；

Q1──主体结构指标实际得分值；

Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值；

Q3──装修和设备管线指标实际得分值；

Q4──技术创新指标实际得分值。

③以 (略) 省为例，广 (略) 乡建设厅关于发布 (略) 省标准《装配式建筑评价标准》的公告（粤建公告〔 * 〕 * 号），装配式计算公式如下：

综上①②③点， (略) (略) 关于发布国家标准《装配式建筑评价标准》的公告（ (略) 第 * 号）公布之前各省（自治区、直辖市）装配率无统 * 计算标准，该办法自 * 日起实施，至今未满5年，招标文件要求提供“ (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格”不合理。 (略) (略) 公布该办法之后，各地也在不 * 样的评定标准，所以各省各省（自治区、直辖市）标准不 * 样，若以此设为类似业绩加分项，违反《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ...... （ * ） (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；.....”该条件设置违反该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定，“ (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

若要以“预制率不低于 * %（含）或装配率不低于 * %（含）的采用装配式（工业化）建造的民用建筑（写明具体工程指标要求，指标不超过两项）的工程总承包项目”设条件，必须明 (略) (略) 计算，才没有区域性的差异。

回复：本招标项目评分办法前附表“投标人类似工程业绩”所述“第1种或（和）第2种的类似工程业绩”理解为投标人提供第1种和第2种业绩都予以认可加分，在招标文件投标须知前附表第 * 项需要补充的其他内容第2 (略) 解释。

本招标项目业绩评分标准“投标人类似工程业绩”预制率或装配率并未要求以 (略) 省装配式建筑评价标准为准。

疑问5：招标文件规定“预制率或装配 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询的为准,否则，其业绩不计。”预制率或装配率非 (略) 业信息公 (略) 台和 (略) 监管公共服务平台要求必需要录入的数据，预制率或装配率是经过工业化建筑认定申请报告都是经专家签字及 (略) (略) 门认定盖章。此处要求预制率或装配率录入相关平台并可查询才可作为业绩使用，不合理。

回复：根据《 (略) 文件（ * 年版）》范本要求已竣工验收合格的业绩其“投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。”

* 、招标文件P * ：承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有在 (略) 省已公示的第 * ～ * 批装 (略) 品部件生产企业名单内企业，且为投标人自有或直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %），得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。

疑问1.《 (略) 文件》（ * 版）中描述“2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有（写明与项目相适应的要求）的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。”

与项目相适应的要求：应该理 (略) 需的构件生产供应商能否生产并提供，而非体现在自有或控股上。

疑问2.全省预制混凝土构件生产供应商共 * 家，符合招标文件规定“投标人自有或直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %）”，能符 (略) 为投标人参与投标只有7家，以此为加分项排挤其他生产供应商， (略) 中公平公正的原则。《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ....（ * ）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”该条件设置违背该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定，“以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。

疑问3.参照《公司法》第 * 百 * 十 * 条控股股东解释，“其 (略) 资本总额百分之 * 十以上或者其持有 (略) 股本总额百分之 * 十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之 * 十，但依其出资额或者 (略) 享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东”，招标文件“直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %）”按《公司法》解释，控股占股比例可以不足 * %，招标文件规定“直接控股企业（ (略) 商企业占股比例应不低于 * %）”违背《公司法》第 * 百 * 十 * 条规定。

《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：..... （ * ）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”该条件设置违背该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定，“以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。

回复： (略) ，由于工期紧，为确保预制构件的深化设计及优先快速供应，要求投标人 (略) 具有股份经营控制权，可直接主导具体经营活动，以保证节点工期顺利实施。

* 、《评标办法前附表》中：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，且为省内勘察设计大师，经济专业负责人具备注册执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的，得1分。

疑问1.条件设定“省内”勘察设计大师，而不是省级及以上，此条件限定为“省内”设置不合理。违背《 (略) 投标法实施条例》（中华人民 (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条规定“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ...... （ * ） (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；......”该条件设置违背该条例中第 * 十 * 条第（ * ）项规定， (略) 政区域奖项作为加分条件，招标人存在以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

回复：按本通知第“ * 、修改通知第1条”执行。

疑问2.《 (略) 文件》（ * 版）“对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况： （按照招标文件明确的人员职称、执业资格 (略) 评分，加分不多于1分） ”范本上规定中只能对人员职称、执业资格 (略) 评分，个人是否获得奖项不在加分项内。此项以个人评选勘察 (略) 加分，违背招标范本要求，不能设此条件做为加分项。

回复：根据地勘情况，本项目地质复杂，需综合选择有实力较强的实施方。

疑问3.省内勘察设计大师，结构专业结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称全省只有7人， (略) 省建 (略) 有5人， (略) 市规 (略) (略) 有2人， (略) 参与投标已失1分。该条件设置存在排 (略) 参与投标嫌疑。

回复：按本通知第“ * 、修改通知第1条”执行。

* 、《评标办法前附表》中：配备BIM技术人员获得中 (略) (略) 乡建设领域专业技能证书（BIM应用专业技能培训考试BIM建模证书）或获得中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试 * 级证书（BIM高级建模师证书）或以上级别证书的人员， * 人得基本分0.6分，每增加1人加0.1分，满分1分。（ (略) 项目）

疑问：BIM发证机构有多家，所有发证机构都有经 (略) 门认证，具报考条件都差不多，招标人选择以上两家发证机构的依据是什么。

回复：招标文件要求配备BIM技术人员发证机构分别为中 (略) 及中国图学学会，中 (略) (略) (略) ，本招标项目为房屋建筑工 (略) 乡建设领域专业，发证机构属“行业”机构；中国图学学会承担BIM、CAD技能等级考评等工作，该证之前与“国家 (略) (略) (略) ”联合颁发。

* 、招标文件P * 发包 (略) 贷款支付工程款，发包人可以支票、银行承兑汇票、 (略) 银、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付工程款，开票人（开证 人）包括发包人司。承包人必须在开 (略) 办理贴现，贴现利息由发包人承担，否则贴现利息 (略) 承担。

疑问：可否明确发包人支付工程款以下各种方式“支票、银行承兑汇票、 (略) 银、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付工程款”所占的比例。

回复：发包人将根据项目实际进展情况确定。

* 、投标人须知前附表计划工期中计划工期： * 日历天，计划开始工作日期： * 日，计划竣工日期： * 日 。目前开标时间已经过了 * 日，该开工时间是否有误，另计从 * 日至 * 日总工期为 * 天与计划工期 * 天不符。

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

* 、招标文件中未提供施工用水接驳口的大小，请提供。

回复：施工用电容量（发包人按两台 * KVA申请），施工用水预留DN * 水表。

* 、本项目开标时间为1月 * 日， (略) 及样板房桩基静载完成时间为 * 日，工期只有 * 天 (略) 促且未到打完桩停歇时间，该节点工期能否顺延。

回复：按招标 (略) 。

* 、附件十 * ：节点工期控制表（施工许可证办理下来 * 个月；首开5月1日；），施工许可证办理时间是否有时间节点，标题中首开5月1日是否是指首开售楼节点，若是而节点7、首开货量区（共1#，2#楼）达预售节点（达到6层梁板）为 * 日，具体以那个为准。

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

* 、附件 (略) 和样板房是那栋楼哪层请明确。

回复：9 (略) ， (略) 2楼为样板房。

* 、工期节点中除首开区外还有分几个批次开发和其他时间节点没

回复：节点工期控制表调整按照本通知“ * 、修改通知第2条”执行。

* 、修改通知

1、本招标项目评标办法前附表“第2.2.4（5）第3.项目管理机构”第1条“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，且为省内勘察设计大师，经济专业负责人具备注册执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的，得1分。”修改为“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目结构设计专业负责人具备注册执业资格证书、教授级高级工程师（或正高级工程师）职称，且为省及以上勘察设计大师，经济专业负责人具备注册执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）职称的，得1分。”

2、本招标项目合同附件十 * 节点工期控制表修改如下：

a. (略) 及样板房开工：取得中标通知书当日；

b. (略) 及样板房桩基静载完成： * 日（春节前）；

c. (略) 及样板房土建移交精装单位： * 日；

d. (略) 及样板房精装开始施工： * 日；

e. (略) 及样板房开放展示： * 日；

f.首开货量区开工：取得中标通知书当日；

g.首开货量区（共1#，2#楼）达预售节点（达到6层梁板）： * 日

h.整体主体结构封顶： * 日；

i.竣工备案时间： * 日；

j.集中交付时间： * 日。

3、本招标项目推荐的中标候选人数由“1名”修改为“3名”，中标候选人公示期为 * 日，中标结果公示期为十日。

注：1、本通知通过 (略) 市工 (略) 交易系统发布。各潜在投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

2、 (略) (略) 分，具有约束作用。原招标文件与本答疑及修改通知不 * 致的，以最后发出的通知为准。

招标人： (略) 翼 (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日