(略) 市 (略) 的 “城投?天郡” (略) 条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。
1、招标编号:E 点击查看>>

2、项目名称：“城投?天郡”项目策划及销售代理业务

3、招标内容：“城投?天郡”项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

4、建设规模：城投?天郡，位于 (略) 碧桂园南侧B- * -2地块，本项目规划用地面积约 * 3㎡，计容建筑面积≥ * 6平方米且＜ * 2平方米，建筑密度 * %- * %，容积率≥2.0且＜2.3，绿地率 * %，建筑控制高度≤ * 米，（ (略) 门批复为准）总建筑面积约 * 1. * 平方米。住宅套数 * 套，其中可售 * 套，地下室车位 * 个，其中可售 * 个（含 * 个子母车位），具体以实际为准。

5、投标人资格要求：

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

②取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在 (略) 取得 (略) 门颁发的房地产经济机构备案证（含分公司）；

③具有房地产全程销售代理、策划能力， (略) 顾问与 (略) ，具备相应的服务能力；

④投标人在3年内（含3年）具有累计计容建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产策划及销售业绩（注：需提供销售代理合同，销售业绩以代理合同标明的建筑面积为计算值，若代理合同未标明建筑面积的，则以开发商提供的书面证明或代理项目的预售证作为销售业绩计算）；

⑤投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：

(略) ：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于2个（含2个）项目操盘经验（提供开发企业操盘经验证明）。销售经理1名、策划经理1名，执行策划师1名、设计师1名，需长驻项目。

其他人员：置业顾问不少于5人（其中3人具备2年以上销售经验），行政人员3名负责办理备案、按揭、权属登记。

注：销售经理、策划经理应具有3年（含）以上同岗位操盘经验。

⑥投标人中标后需承 (略) 有住宅房源完成销售 * %（按可售住宅建筑面积计算）及地下车位 * %以上，不得在 (略) 内承接其他楼盘的策划销售代理；若违反本规定，招标人有 (略) 以 * 万元的违约金，中标人无异议。

⑦ (略) 财务独立，健康运营能力（提供书面承诺）。

⑧ (略) 发布之日前3年内的经营活动中，不存在重大 (略) 贿犯罪情形。（提供书面承诺）。

⑨信誉要求： (略) 于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年（ * 年 1月 1日-至开标截止前）没有骗取中标和严重违、 (略) (略) 在地 (略) (略) 准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.credi 点击查看>> )及“信用中国( (略) )”网站(hp:/ 点击查看>> )无“ (略) 人”记录， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法失信企业名单。

⑩ (略) 递交的投标文件以及与投标有关的证明资料的真实性负责，若有弄虚作假、隐瞒真实情况的， * 经发现，其投标 (略) 理；已作为中标候选人的，取消其中标人资格；已中标的，不予授标，由此产生的问题由该投标人负责， (略) 人损失责任。直到授标前，招标人保留 (略) 递交的投标文件以及与投标有关的证明资料（包括相关材料承诺供应证明资料）的真实性的权力。

?本项目不接受联合体投标。

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供合同，合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须 (略) 出具体量证明材料（如预售许可证或 (略) (略) 公示的预售信息截图等）；

②操盘人员（项目总监）楼盘策划及销售业绩证明须提供操盘人员（项目总监）操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

④招标文件中的“ * 年、 * 年、 * 年”时间系指： * 年内， * 0年 * 月 * 日起向前顺推 * 年。 * 年内， * 0年 * 月 * 日起向前顺推 * 年。 * 年内，是指， * 0年 * 月 * 日起向前顺推 * 年。策划及销售业绩（代理业绩）以招标文件要求时间内签订的销售代理合同为准。

6、招标文件的获取

6.1、本招标项目采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

6.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月 * 日至投标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （hp://www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

7、评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

8、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1、开标时间： * 年 1月 * 日8时 * 分；

8.2、投标文件提交的截止时间： * 日8时 * 分；

8.3、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9、发布公告的媒介

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

* 、投标保证金

* .1、投标保证金提交的时间：投标截止时间前

* .2、投标保证金提交的金额： * 万元人民币

* .3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

* .4、投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

招标人： (略) 市 (略) （盖章）

办公地址：武平 (略) 2号楼 * 层

联系人及电话：谢先生、钟女士 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略) （盖章）

办公地址： (略) 街道华云路 * 号安5栋 * 室

联系人及电话：小肖 点击查看>>

日 期： * 日

友情提示

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 0、 点击查看>> 。

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz 点击查看>> )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

“城投?天郡”项目策划及销售代理业务答疑纪要（ * ）

招标项目编号：E 点击查看>>

(略) 及招标文件， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

* 、原招标文件第4章合同主要条款中第 * 点业绩考核第4点、第6点修改如下：

4、本项目设立营销激励机制，开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）后2个月内完成合同约定销售面积的60%的,奖励总销售额的1‰；开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）1年内完成合同约定销售面积的 * %，奖励总销售额的1‰；两项奖励可重复计算，但激励总金额不超过总销售额的千分之 * （含）”。

6、本项目同 (略) 罚机制，开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）后1个月内完成合同约定销售面积的 * %的,处罚未完成总销售额的1‰；开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）3个月内完成合同约定销售面积的 * %，处罚未完成总销售额的1‰；两项奖励可重复计算，但处罚总金额不超过未销售额的千分之 * （含）”。

* 、 (略) (略) 分，和招标文件具有同等的法律效力，招标文件如有涉及上述内容的均作相应修改，并以本答疑纪要为准。原招标文件与本答疑纪要有矛盾的，按本 (略) 。

* 、 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负。

招标人： (略) 市 (略)

招标代理单位： (略) (略)

日期： * 日

(略) 市 (略) 的 “城投?天郡” (略) 条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。
1、招标编号:E 点击查看>>

2、项目名称：“城投?天郡”项目策划及销售代理业务

3、招标内容：“城投?天郡”项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

4、建设规模：城投?天郡，位于 (略) 碧桂园南侧B- * -2地块，本项目规划用地面积约 * 3㎡，计容建筑面积≥ * 6平方米且＜ * 2平方米，建筑密度 * %- * %，容积率≥2.0且＜2.3，绿地率 * %，建筑控制高度≤ * 米，（ (略) 门批复为准）总建筑面积约 * 1. * 平方米。住宅套数 * 套，其中可售 * 套，地下室车位 * 个，其中可售 * 个（含 * 个子母车位），具体以实际为准。

5、投标人资格要求：

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

②取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在 (略) 取得 (略) 门颁发的房地产经济机构备案证（含分公司）；

③具有房地产全程销售代理、策划能力， (略) 顾问与 (略) ，具备相应的服务能力；

④投标人在3年内（含3年）具有累计计容建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产策划及销售业绩（注：需提供销售代理合同，销售业绩以代理合同标明的建筑面积为计算值，若代理合同未标明建筑面积的，则以开发商提供的书面证明或代理项目的预售证作为销售业绩计算）；

⑤投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：

(略) ：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于2个（含2个）项目操盘经验（提供开发企业操盘经验证明）。销售经理1名、策划经理1名，执行策划师1名、设计师1名，需长驻项目。

其他人员：置业顾问不少于5人（其中3人具备2年以上销售经验），行政人员3名负责办理备案、按揭、权属登记。

注：销售经理、策划经理应具有3年（含）以上同岗位操盘经验。

⑥投标人中标后需承 (略) 有住宅房源完成销售 * %（按可售住宅建筑面积计算）及地下车位 * %以上，不得在 (略) 内承接其他楼盘的策划销售代理；若违反本规定，招标人有 (略) 以 * 万元的违约金，中标人无异议。

⑦ (略) 财务独立，健康运营能力（提供书面承诺）。

⑧ (略) 发布之日前3年内的经营活动中，不存在重大 (略) 贿犯罪情形。（提供书面承诺）。

⑨信誉要求： (略) 于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年（ * 年 1月 1日-至开标截止前）没有骗取中标和严重违、 (略) (略) 在地 (略) (略) 准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.credi 点击查看>> )及“信用中国( (略) )”网站(hp:/ 点击查看>> )无“ (略) 人”记录， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法失信企业名单。

⑩ (略) 递交的投标文件以及与投标有关的证明资料的真实性负责，若有弄虚作假、隐瞒真实情况的， * 经发现，其投标 (略) 理；已作为中标候选人的，取消其中标人资格；已中标的，不予授标，由此产生的问题由该投标人负责， (略) 人损失责任。直到授标前，招标人保留 (略) 递交的投标文件以及与投标有关的证明资料（包括相关材料承诺供应证明资料）的真实性的权力。

?本项目不接受联合体投标。

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供合同，合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须 (略) 出具体量证明材料（如预售许可证或 (略) (略) 公示的预售信息截图等）；

②操盘人员（项目总监）楼盘策划及销售业绩证明须提供操盘人员（项目总监）操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

④招标文件中的“ * 年、 * 年、 * 年”时间系指： * 年内， * 0年 * 月 * 日起向前顺推 * 年。 * 年内， * 0年 * 月 * 日起向前顺推 * 年。 * 年内，是指， * 0年 * 月 * 日起向前顺推 * 年。策划及销售业绩（代理业绩）以招标文件要求时间内签订的销售代理合同为准。

6、招标文件的获取

6.1、本招标项目采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

6.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月 * 日至投标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （hp://www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

7、评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

8、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1、开标时间： * 年 1月 * 日8时 * 分；

8.2、投标文件提交的截止时间： * 日8时 * 分；

8.3、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9、发布公告的媒介

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

* 、投标保证金

* .1、投标保证金提交的时间：投标截止时间前

* .2、投标保证金提交的金额： * 万元人民币

* .3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

* .4、投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

招标人： (略) 市 (略) （盖章）

办公地址：武平 (略) 2号楼 * 层

联系人及电话：谢先生、钟女士 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略) （盖章）

办公地址： (略) 街道华云路 * 号安5栋 * 室

联系人及电话：小肖 点击查看>>

日 期： * 日

友情提示

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 0、 点击查看>> 。

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz 点击查看>> )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

“城投?天郡”项目策划及销售代理业务答疑纪要（ * ）

招标项目编号：E 点击查看>>

(略) 及招标文件， (略) 代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

* 、原招标文件第4章合同主要条款中第 * 点业绩考核第4点、第6点修改如下：

4、本项目设立营销激励机制，开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）后2个月内完成合同约定销售面积的60%的,奖励总销售额的1‰；开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）1年内完成合同约定销售面积的 * %，奖励总销售额的1‰；两项奖励可重复计算，但激励总金额不超过总销售额的千分之 * （含）”。

6、本项目同 (略) 罚机制，开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）后1个月内完成合同约定销售面积的 * %的,处罚未完成总销售额的1‰；开盘（若有分批开盘，按批次计业绩考评）3个月内完成合同约定销售面积的 * %，处罚未完成总销售额的1‰；两项奖励可重复计算，但处罚总金额不超过未销售额的千分之 * （含）”。

* 、 (略) (略) 分，和招标文件具有同等的法律效力，招标文件如有涉及上述内容的均作相应修改，并以本答疑纪要为准。原招标文件与本答疑纪要有矛盾的，按本 (略) 。

* 、 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负。

招标人： (略) 市 (略)

招标代理单位： (略) (略)

日期： * 日