招标公告

(略) (略) 的 “城发 * 品望郡” (略) 条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。
1.招标编号: E 点击查看>>

2.项目名称：“城发 * 品望郡”项目全案策划及销售代理业务

3.招标内容：“城发 * 品望郡”项目房地产全案策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

4.建设规模：规划用地面积约 * 0㎡，计容建筑面积约 * 3㎡。其中住宅建筑面积约 * 1. * ㎡， (略) * ㎡（不可售）；地下建筑面积约 * 3㎡（地下 * 层），容积率约2. * ，建筑密度 * . * %，建筑控制最高高度≤ * m，绿地率 * %，住宅总户数 * 户，机动车停车数量约 * 辆（含人防及公共停车位）。

5.投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

（2）取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在 (略) 取得 (略) 门颁发的房地产经济机构备案证（含分公司）；

（3）投标人在3年内（含3年）具有累计计容建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产销售业绩（含销售代理、居间服务、渠道分销）（注：提供销售代理合同，销售业绩以已取得预售许可证标明的建筑面积为计算值，销售代理合同签订前取得的预售证不作为销售业绩计算，除非代理合同明确包含。）；时间以提供的合同有效签约日期为准；联合代理的项目按合同签订的代理体量的 * %或合同期内取得预售许可证面积的 * %。

（4）投标人拟派本项目操盘人员（项目总监）应 (略) 市以上操盘经验，5年（含5年）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验且单项目建筑面积在 * 万平方米以上（含 * 万平方米）楼盘销售业绩。销售经理、策划经理应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验。

（5）投标人在投标截止日与本项目用地红线半径直线距离1公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点） (略) 开发的房地产项目、无策划销售代理项目（ (略) (略) 及其关联企业开发项目除外），且投标人中标后需承 (略) 有住宅房源完成销售 * %以前，不得在本项目半径直线距离1公里范围内承接其他楼盘的策划销售代理( (略) (略) 及其关联企业开发项目除外，需提供书面承诺） (略) 人支付 * 万元的违约金，中标人无异议。

（6）投标人项目组应至少包括如下构成：营销总监、销售经理、策划经理、执行策划师、平面设计师各1名。以上人员要求 * 人 * 岗，不得兼职。除平面设计师外，其他人 (略) 在地，并根据项目需要， (略) (略) 协助工作。置业顾问要求至少 * 人，其中6人具备2年以上销售经验，项目可售房源去化率低于 * %前不得减少置业顾问配置，超过 * %后至少保证6名置业顾问。后勤人员（按揭、备案、不动产权证办理等）2人。 * 方人员需相对稳定， (略) 人，取得招标人同意后，方可调配。非个人离职原因，不得变更营销总监、销售经理、策划经理，因特殊原因需要变更，需经 * 方同意，如未经 * 方同意更换营销总监， * 方向 * 方支付违约金人民币 * * 万元，更换销售经理、策划经理， * 方向 * 方支付违约金人民币 * 万元（违约金从应结当月代理费或履约保证金中扣除）。非经 * 方同意，置业顾问或后勤人员不足的，每少1人 * 方向 * 方支付违约金人民币 * * 万元（违约金从应结当月代理费或履约保证金中扣除）。

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供合同（合同可只提供签订双方主体、销售代理 (略) 分的页码），合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须 (略) 出具体量证明材料（如预售许可证等）；

②操盘人员（项目总监）楼盘策划及销售业绩证明须提供操盘人员（项目总监）操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

④招标文件中的“ * 年、 * 年”时间系指： * 年内， * 日起向前顺推 * 年。 * 年内， * 日起向前顺推 * 年，时间以策划及销售业绩（代理业绩）的销售代理合同为准。

6.招标文件的获取

6.1本招标项目采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

6.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年1月 * 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件(( (略) 版))打开。

7.评标方法

本招标项目采用的评标办法：最低价中标法。

8.投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1开标时间： * 日 * 时 * 分；

8.2投标文件提交的截止时间： * 日 * 时 * 分前；

8.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9.发布公告的媒介

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）上发布。

* .投标保证金

* .1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前

* .2 投标保证金提交的金额： * 万元人民币

* .3 投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

* .4投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

招标人： (略) (略) （盖章）

办公地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区华莲路1 (略) 4层

联系人及电话：刘先生 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略) 有限公司（盖章）

办公地址： (略) 市 (略) 南路5号塔泉大厦 * 楼

联系人及电话：叶小姐、林小姐 点击查看>>

日 期： * 日

友情提示

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 0、 点击查看>> 。

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz 点击查看>> )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

电子投标文件具体要求：

（1） (略) 有的证明、证书、证件、资料均要求提供原件或扫描件加盖公章的电子版文件，扫描件清晰可辨，投标文件中有关资料的不齐全的不予增补， (略) 可以对不齐全的资料作出不利于投标人的认定。

（2)如果企业已有企业法定代表人电子印章(法人CA)数字证书。在投标文件制作过程中，个人电子印章(有效期内)直接可用于投标文件加盖电子印章，但不能用于最终加密生成投标文件。投标单位只能用单位CA数字证书对投标文件加密生成标书上传到系统中，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的 (略) 承担。

(3)投标人有以下情形之 * 的投标无效：

1 (略) 文件规定的投标文件提交截止时间内提交到 (略) 市公共资源电子交易平台；2因投标人原因， (略) 文件规定的投标人解密投标文件截止时间前正确解密的；3 (略) (略) 电子签章的。

“城发 * 品望郡”项目全案策划及销售代理业务补充通知1

招标编号：E 点击查看>>

(略) 及招标资料， (略) 代理机构认为需要补充通知说明的内容如下：

1、 (略) 发 * 品望郡的工程节点是怎样的

答：目前已进入桩基施工阶段，计划6月中下旬达到首开条件。

2、 (略) 开放节点，开盘节点

答： (略) 计划于4月初开放，计划分两期销售：6月底、7月初首开，8月份 * 次开盘。

3、每栋楼的总面积或者单个户型的面积

答：项目共4幢楼， * - * 层， * 层均为架空层；

1# * 层，可售面积约 * 6㎡，3梯6户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 、 * 、 * 单元 * ㎡3房， * 单元 * ㎡4房；

2# * 层，可售面积约 * ㎡，2梯4户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 单元 * ㎡3房, * 单元 * ㎡4房；

3# * 层，可售面积约 * 3㎡，3梯5户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 、 * 单元 * ㎡3房， * 单元 * ㎡4房；

5# * 层，可售面积约 * 8㎡，3梯6户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 、 * 、 * 单元 * ㎡3房， * 单元 * ㎡4房；

4、标书中没有评分表，请问到时候会按照什么具体的标准评分

答：最低价中标法，不存在评分。

5、城发 * 品望郡的总平

答：随同本通知1 * 起发布上传的附件“城发 * 品望郡效果图”

，需要的 (略) 下载。

6、城发 * 品望郡的园林风格

答：现代风格。

7、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向 (略) (略) 有限公司索取，联系电话 点击查看>> 。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人： (略) (略)

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

* 日

招标公告

(略) (略) 的 “城发 * 品望郡” (略) 条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。
1.招标编号: E 点击查看>>

2.项目名称：“城发 * 品望郡”项目全案策划及销售代理业务

3.招标内容：“城发 * 品望郡”项目房地产全案策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

4.建设规模：规划用地面积约 * 0㎡，计容建筑面积约 * 3㎡。其中住宅建筑面积约 * 1. * ㎡， (略) * ㎡（不可售）；地下建筑面积约 * 3㎡（地下 * 层），容积率约2. * ，建筑密度 * . * %，建筑控制最高高度≤ * m，绿地率 * %，住宅总户数 * 户，机动车停车数量约 * 辆（含人防及公共停车位）。

5.投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

（2）取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在 (略) 取得 (略) 门颁发的房地产经济机构备案证（含分公司）；

（3）投标人在3年内（含3年）具有累计计容建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产销售业绩（含销售代理、居间服务、渠道分销）（注：提供销售代理合同，销售业绩以已取得预售许可证标明的建筑面积为计算值，销售代理合同签订前取得的预售证不作为销售业绩计算，除非代理合同明确包含。）；时间以提供的合同有效签约日期为准；联合代理的项目按合同签订的代理体量的 * %或合同期内取得预售许可证面积的 * %。

（4）投标人拟派本项目操盘人员（项目总监）应 (略) 市以上操盘经验，5年（含5年）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验且单项目建筑面积在 * 万平方米以上（含 * 万平方米）楼盘销售业绩。销售经理、策划经理应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验。

（5）投标人在投标截止日与本项目用地红线半径直线距离1公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点） (略) 开发的房地产项目、无策划销售代理项目（ (略) (略) 及其关联企业开发项目除外），且投标人中标后需承 (略) 有住宅房源完成销售 * %以前，不得在本项目半径直线距离1公里范围内承接其他楼盘的策划销售代理( (略) (略) 及其关联企业开发项目除外，需提供书面承诺） (略) 人支付 * 万元的违约金，中标人无异议。

（6）投标人项目组应至少包括如下构成：营销总监、销售经理、策划经理、执行策划师、平面设计师各1名。以上人员要求 * 人 * 岗，不得兼职。除平面设计师外，其他人 (略) 在地，并根据项目需要， (略) (略) 协助工作。置业顾问要求至少 * 人，其中6人具备2年以上销售经验，项目可售房源去化率低于 * %前不得减少置业顾问配置，超过 * %后至少保证6名置业顾问。后勤人员（按揭、备案、不动产权证办理等）2人。 * 方人员需相对稳定， (略) 人，取得招标人同意后，方可调配。非个人离职原因，不得变更营销总监、销售经理、策划经理，因特殊原因需要变更，需经 * 方同意，如未经 * 方同意更换营销总监， * 方向 * 方支付违约金人民币 * * 万元，更换销售经理、策划经理， * 方向 * 方支付违约金人民币 * 万元（违约金从应结当月代理费或履约保证金中扣除）。非经 * 方同意，置业顾问或后勤人员不足的，每少1人 * 方向 * 方支付违约金人民币 * * 万元（违约金从应结当月代理费或履约保证金中扣除）。

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供合同（合同可只提供签订双方主体、销售代理 (略) 分的页码），合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须 (略) 出具体量证明材料（如预售许可证等）；

②操盘人员（项目总监）楼盘策划及销售业绩证明须提供操盘人员（项目总监）操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

④招标文件中的“ * 年、 * 年”时间系指： * 年内， * 日起向前顺推 * 年。 * 年内， * 日起向前顺推 * 年，时间以策划及销售业绩（代理业绩）的销售代理合同为准。

6.招标文件的获取

6.1本招标项目采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

6.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年1月 * 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件(( (略) 版))打开。

7.评标方法

本招标项目采用的评标办法：最低价中标法。

8.投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1开标时间： * 日 * 时 * 分；

8.2投标文件提交的截止时间： * 日 * 时 * 分前；

8.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9.发布公告的媒介

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）上发布。

* .投标保证金

* .1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前

* .2 投标保证金提交的金额： * 万元人民币

* .3 投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

* .4投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

招标人： (略) (略) （盖章）

办公地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区华莲路1 (略) 4层

联系人及电话：刘先生 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略) 有限公司（盖章）

办公地址： (略) 市 (略) 南路5号塔泉大厦 * 楼

联系人及电话：叶小姐、林小姐 点击查看>>

日 期： * 日

友情提示

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 0、 点击查看>> 。

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz 点击查看>> )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

电子投标文件具体要求：

（1） (略) 有的证明、证书、证件、资料均要求提供原件或扫描件加盖公章的电子版文件，扫描件清晰可辨，投标文件中有关资料的不齐全的不予增补， (略) 可以对不齐全的资料作出不利于投标人的认定。

（2)如果企业已有企业法定代表人电子印章(法人CA)数字证书。在投标文件制作过程中，个人电子印章(有效期内)直接可用于投标文件加盖电子印章，但不能用于最终加密生成投标文件。投标单位只能用单位CA数字证书对投标文件加密生成标书上传到系统中，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的 (略) 承担。

(3)投标人有以下情形之 * 的投标无效：

1 (略) 文件规定的投标文件提交截止时间内提交到 (略) 市公共资源电子交易平台；2因投标人原因， (略) 文件规定的投标人解密投标文件截止时间前正确解密的；3 (略) (略) 电子签章的。

“城发 * 品望郡”项目全案策划及销售代理业务补充通知1

招标编号：E 点击查看>>

(略) 及招标资料， (略) 代理机构认为需要补充通知说明的内容如下：

1、 (略) 发 * 品望郡的工程节点是怎样的

答：目前已进入桩基施工阶段，计划6月中下旬达到首开条件。

2、 (略) 开放节点，开盘节点

答： (略) 计划于4月初开放，计划分两期销售：6月底、7月初首开，8月份 * 次开盘。

3、每栋楼的总面积或者单个户型的面积

答：项目共4幢楼， * - * 层， * 层均为架空层；

1# * 层，可售面积约 * 6㎡，3梯6户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 、 * 、 * 单元 * ㎡3房， * 单元 * ㎡4房；

2# * 层，可售面积约 * ㎡，2梯4户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 单元 * ㎡3房, * 单元 * ㎡4房；

3# * 层，可售面积约 * 3㎡，3梯5户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 、 * 单元 * ㎡3房， * 单元 * ㎡4房；

5# * 层，可售面积约 * 8㎡，3梯6户，面积段 * 单元 * ㎡4房， * 、 * 、 * 、 * 单元 * ㎡3房， * 单元 * ㎡4房；

4、标书中没有评分表，请问到时候会按照什么具体的标准评分

答：最低价中标法，不存在评分。

5、城发 * 品望郡的总平

答：随同本通知1 * 起发布上传的附件“城发 * 品望郡效果图”

，需要的 (略) 下载。

6、城发 * 品望郡的园林风格

答：现代风格。

7、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向 (略) (略) 有限公司索取，联系电话 点击查看>> 。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人： (略) (略)

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

* 日