泉州白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块勘察设计招标答疑纪要
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泉州白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块勘察设计招标答疑纪要
1.招标条件
(略) 区 (略) 的编号为安建招字【 * 】 * 号的 (略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- * 地块工程已由国家 (略) 、 (略) 省 (略) 、安 (略) (略) 以发改农经【 * 号及发改农经【 * 号、闽发改农业【 * 号批准建设，项目业主为 (略) 区 (略) ，建设资金来自财政拨款 ，出资比例为 * % ，委托的招标代理单位为 (略) 联 (略) 有限公司。 (略) 条件，现决定对该项目的勘察、设计 (略) ，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称： (略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- (略) ；
2.2.建设地点： (略) 参内镇；
2.3.工程建设规模：本项目总用地面积约4. * 公顷，计容建筑面积约 * . * 万平方米，1.0＜容积率≤2. * ，最高建筑高度＞ * 米，建筑密度≤ * %，建筑限高控制在 * 米以内，绿地率≥ * %， (略) 人最终确定提供的红线图为准。项目主要建设内容包括但不限于：建筑、结构、绿色建筑、室内装饰、公共配套、基坑、边坡、园林景观、电气、智能化、给排水、暖通、消防、人防、电梯、空调、 (略) 络、 (略) 络、管道燃气、室外配套等；
2.4.投资总额：人民币约 * * 万元。其中，工程费用限额：人民币约 * * 万元；
2.5.招标类型：工程勘察、 (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于工程勘察（包括岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探、监测等）、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、绿色建筑设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期 (略) 配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本 (略) 需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收等其他服务。
2.6.2.内容：（1）工程勘察：主要包括但不限于岩土工程勘察、波速测试、抽水测试、场地测量放样以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、 (略) 地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件；（2）设计内容 (略) 涉及的建筑安装工程、地下工程、基坑支护工程、室外工程设计等，以及上 (略) (略) 有相关专业的设计内容。设计红线包括但不限于项目选址意见书的红线，具体以业主根据项目实际需求确定的范围为准，中标人应无条件按 (略) 调整。其中：①建筑安装工程设计包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙、消防设施工程、绿色建筑设计（含氡检测）、环境景观工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、装饰装修工程（含 * 次精装修，如有）、门窗深化设计、抗震支架深化设计、建筑智能化工程、电梯工程、高低压 (略) 有专业工程 (略) 需的图纸设计；②地下工程：包括但不限于人防工程设计、 (略) 、设备用房等 (略) 需的图纸设计；③基坑支护：包括但 (略) 理、基坑与边坡支护、土钉、锚杆、喷射混凝土支护、挡土板、圆木桩、围护桩等 (略) 需的图纸设计；④室外工程：包括但不限于室外总体工程（含室外景观绿化、广场、大门围墙、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、 (略) 络、安防、 (略) 理、消防系统水池、泵房等） (略) 接驳、边坡等工程等 (略) 需的图纸设计。所有施工图纸均要求 * 次性设计完成，不得留待 * 次专项深化设计。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期/ 月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标 (略) (略) 门颁发的有效的：（1）工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质；（2）工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质；
备注：非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 * 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔 * 〕 * 号) (略) 。
3.2.本项目接受 联合体投标；（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的 * 层以上（不含 * 层）的住宅工程设计项目业绩。
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年1月 * 日至 * 年1月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到“ (略) 市公共资 (略) ” (略) 文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；
6.2.投标保证金提交的方式： (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币8万元整。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间： * 年2月 * 日 * 时 * 分 * 秒，提交地点为 (略) 公 (略) （地址： (略) (略) 2# * 层）；
投标人 (略) 进行签到及解密：投标人在投标截止时间前可到 (略) 公 (略) （地址： (略) (略) 2# * 层）使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未 (略) 址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人在开始解密时间（开标时间）起 * 分钟内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书 * 致）进行电子投标文件的解密操作。
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不 (略) 验证登记， (略) 文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）于开标当天投标截止时间前 (略) ，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（×）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。 (略) 文件投标须知。
8.费用
8.1设计费：招标人公布设计项目的工程设计收费按单价 * 元/平方米含税包干计算，估算的工程设计收费金额为人民币 * .2万元，最终以施工图审查合格的建筑面积计算。此费用包括但不限于本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计（概算）、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用，以及绿色建筑设计（含氡检测）与咨询、评审费、专家费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 * 项。
8.2勘察费：招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘查收费采用固定单价加风险包干形式，按 * 元/孔计取，具体工程量按实结算。该勘察费已包含工程勘察过 (略) 有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用。具体详见投标须知前附表第 * 项。
9.发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy 点击查看>> ）、 (略) 市公共资 (略) （hp：/ 点击查看>> ）上发布。
* .联系方式
招标人： (略) 区 (略) ；
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
地址： (略) (略) 1号楼8楼，邮编： 点击查看>> ；
电话： 点击查看>> ，传真：/ ；
联系人：张工。
招标代理机构： (略) 联 (略) 有限公司；
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
地址： (略) 市 (略) (略) * 号楼 点击查看>> ，邮编： * 0 * ；
电话： 点击查看>> ，传真：/ ；
联系人：王伟斌。
投 (略) 帐号（以下两个帐号任选其 * ）：
(略) ： (略) (略) (略) ；
帐户名称： (略) 公 (略) ；
帐 号： 点击查看>> 。
(略) ： (略) (略) ；
帐户名称： (略) 公 (略) ；
帐 号： 点击查看>> 。
(略) 名称： (略) 公 (略) ；
地址： (略) (略) 2# * 层；
(略) 门或机构名称：安 (略) (略) ；
地址： (略) (略) 1#楼 * 层；
电话： 点击查看>> 。
(略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- (略) 答疑纪要
各投标人：
(略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- (略) （招标项目编号：安建招字【 * 号），作出如下答疑：
* 、投标人提问：
提问1、修规内有提出要按照村民习惯设置宗祠、祖庙、戏台，这些在本次设计中是否要考虑，面积是否包含在计容面积中。
回答：本项目暂不考虑设计宗祠、祖庙、戏台等民俗活动空间，如有设计面积不包含在计容面积中且无具体要求， (略) 地实际、现行规划、 (略) 文件的前提下，由 (略) 设计。
提问2、招标公告中：|“2.3. 工程建设规模：本项目总用地面积约4. * 公顷，计容建筑面积约 * . * 万平方米，1.0＜容积率≤2. * ，最高建筑高度＞ * 米，建筑密度≤ * %，建筑限高控制在 * 米以内，绿地率≥ * %。”
设计任务书中：“1、主要规划经济技术指标 本项目总用地面积约4. * 公顷（ * .1 亩），计容建筑面积约 * . * 万平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤ * %,建筑高度控制在 * 米以下（消防建筑高度），绿地率≥ * %。”
关于容积率上限2. * 与3.0不 * 致，计容 * . * 万平方米，对应容积率为3.0，是否以计容面积 * . * 万平方米，容积率3.0为准
回答：以计容面积 * . * 万平方米，容积率3.0为准。
提问3、 (略) 项目专用合同条款数据表序号7条款号 * .3、 * .4定金、进度款“2．设计费支付条件和金额：各地块根据委托合同范围分别支付。（1）设计人提交的项目设计方案得到发包人认可， (略) (略) (略) 审后 * 个工作日内，设计人提出申请，发包人支付项目设计费暂定额的 * ％；（2）设计人提交项目全套施工图纸，并通过施工图审查后，根据施工图审查后的建筑面积，调整结算设计费总额，设计人提出申请，发包人支付结算设计费的 * ％；（3）设计图 (略) 单体工程主体封顶后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（4）项目工程竣工验收合格后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（5）项目工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程审计完成、财务决算批复后 * 日历日内，结清余下设计费（无息）。”设计费付款比例可否修改为“2．设计费支付条件和金额：各地块根据委托合同范围分别支付。（1）设计人提交的项目设计方案得到发包人认可， (略) (略) (略) 审后 * 个工作日内，设计人提出申请，发包人支付项目设计费暂定额的 * ％；（2）设计人提交项目全套施工图纸，并通过施工图审查后，根据施工图审查后的建筑面积，调整结算设计费总额，设计人提出申请，发包人支付结算设计费的 * ％；（3）设计图 (略) 单体工程主体封顶后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（4）项目工程竣工验收合格后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（5）项目工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程审计完成、财务决算批复后 * 日历日内，结清余下设计费（无息）。
回答：按招标 (略) 。
提问4、投标须知前附表建设规模中容积率为大于1.0小于2. * ，而设计任务书容积率为大于1.0小于3.0，以哪个为准。
回答：以设计任务书容积率为大于1.0小于3.0为准。
提问5、本项目装配率如何要求。
回答：不要求。
提问6、底层商业为沿街商业，还是集中商业，此地块沿街面较小，无 (略) 面做到计容建筑面积的 * %。
回答：沿街商业，可以考虑做 * 些内街满足需求。
提问7、店面是否有间数、面积及比例要求。
回答：按规范合理设计布置，暂无具体的间数、面积及比例要求。
* 、最新地形图详见随本答疑纪要 * 起发布的附件“BD- * 地块最新地形图”。
* 、 (略) (略) 分，对所有投标人具有约束力； (略) 文件内容 (略) ，以本答疑文件内容为准；招标文件的答疑、修改不同时间对同 * 内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
招标人： (略) 区 (略)
招标代理单位： (略) 联 (略) 有限公司
* 日
1.招标条件
(略) 区 (略) 的编号为安建招字【 * 】 * 号的 (略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- * 地块工程已由国家 (略) 、 (略) 省 (略) 、安 (略) (略) 以发改农经【 * 号及发改农经【 * 号、闽发改农业【 * 号批准建设，项目业主为 (略) 区 (略) ，建设资金来自财政拨款 ，出资比例为 * % ，委托的招标代理单位为 (略) 联 (略) 有限公司。 (略) 条件，现决定对该项目的勘察、设计 (略) ，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称： (略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- (略) ；
2.2.建设地点： (略) 参内镇；
2.3.工程建设规模：本项目总用地面积约4. * 公顷，计容建筑面积约 * . * 万平方米，1.0＜容积率≤2. * ，最高建筑高度＞ * 米，建筑密度≤ * %，建筑限高控制在 * 米以内，绿地率≥ * %， (略) 人最终确定提供的红线图为准。项目主要建设内容包括但不限于：建筑、结构、绿色建筑、室内装饰、公共配套、基坑、边坡、园林景观、电气、智能化、给排水、暖通、消防、人防、电梯、空调、 (略) 络、 (略) 络、管道燃气、室外配套等；
2.4.投资总额：人民币约 * * 万元。其中，工程费用限额：人民币约 * * 万元；
2.5.招标类型：工程勘察、 (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于工程勘察（包括岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探、监测等）、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、绿色建筑设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期 (略) 配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本 (略) 需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收等其他服务。
2.6.2.内容：（1）工程勘察：主要包括但不限于岩土工程勘察、波速测试、抽水测试、场地测量放样以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、 (略) 地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件；（2）设计内容 (略) 涉及的建筑安装工程、地下工程、基坑支护工程、室外工程设计等，以及上 (略) (略) 有相关专业的设计内容。设计红线包括但不限于项目选址意见书的红线，具体以业主根据项目实际需求确定的范围为准，中标人应无条件按 (略) 调整。其中：①建筑安装工程设计包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙、消防设施工程、绿色建筑设计（含氡检测）、环境景观工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、装饰装修工程（含 * 次精装修，如有）、门窗深化设计、抗震支架深化设计、建筑智能化工程、电梯工程、高低压 (略) 有专业工程 (略) 需的图纸设计；②地下工程：包括但不限于人防工程设计、 (略) 、设备用房等 (略) 需的图纸设计；③基坑支护：包括但 (略) 理、基坑与边坡支护、土钉、锚杆、喷射混凝土支护、挡土板、圆木桩、围护桩等 (略) 需的图纸设计；④室外工程：包括但不限于室外总体工程（含室外景观绿化、广场、大门围墙、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、 (略) 络、安防、 (略) 理、消防系统水池、泵房等） (略) 接驳、边坡等工程等 (略) 需的图纸设计。所有施工图纸均要求 * 次性设计完成，不得留待 * 次专项深化设计。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期/ 月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标 (略) (略) 门颁发的有效的：（1）工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质；（2）工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质；
备注：非我省注册的勘察单位参加投标， (略) 项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 * 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔 * 〕 * 号) (略) 。
3.2.本项目接受 联合体投标；（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的 * 层以上（不含 * 层）的住宅工程设计项目业绩。
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年1月 * 日至 * 年1月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到“ (略) 市公共资 (略) ” (略) 文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；
6.2.投标保证金提交的方式： (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币8万元整。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间： * 年2月 * 日 * 时 * 分 * 秒，提交地点为 (略) 公 (略) （地址： (略) (略) 2# * 层）；
投标人 (略) 进行签到及解密：投标人在投标截止时间前可到 (略) 公 (略) （地址： (略) (略) 2# * 层）使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未 (略) 址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人在开始解密时间（开标时间）起 * 分钟内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书 * 致）进行电子投标文件的解密操作。
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不 (略) 验证登记， (略) 文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）于开标当天投标截止时间前 (略) ，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（×）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。 (略) 文件投标须知。
8.费用
8.1设计费：招标人公布设计项目的工程设计收费按单价 * 元/平方米含税包干计算，估算的工程设计收费金额为人民币 * .2万元，最终以施工图审查合格的建筑面积计算。此费用包括但不限于本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计（概算）、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用，以及绿色建筑设计（含氡检测）与咨询、评审费、专家费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 * 项。
8.2勘察费：招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘查收费采用固定单价加风险包干形式，按 * 元/孔计取，具体工程量按实结算。该勘察费已包含工程勘察过 (略) 有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用。具体详见投标须知前附表第 * 项。
9.发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy 点击查看>> ）、 (略) 市公共资 (略) （hp：/ 点击查看>> ）上发布。
* .联系方式
招标人： (略) 区 (略) ；
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
地址： (略) (略) 1号楼8楼，邮编： 点击查看>> ；
电话： 点击查看>> ，传真：/ ；
联系人：张工。
招标代理机构： (略) 联 (略) 有限公司；
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
地址： (略) 市 (略) (略) * 号楼 点击查看>> ，邮编： * 0 * ；
电话： 点击查看>> ，传真：/ ；
联系人：王伟斌。
投 (略) 帐号（以下两个帐号任选其 * ）：
(略) ： (略) (略) (略) ；
帐户名称： (略) 公 (略) ；
帐 号： 点击查看>> 。
(略) ： (略) (略) ；
帐户名称： (略) 公 (略) ；
帐 号： 点击查看>> 。
(略) 名称： (略) 公 (略) ；
地址： (略) (略) 2# * 层；
(略) 门或机构名称：安 (略) (略) ；
地址： (略) (略) 1#楼 * 层；
电话： 点击查看>> 。
(略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- (略) 答疑纪要
各投标人：
(略) 白濑水利枢纽工程参内安置区BD- (略) （招标项目编号：安建招字【 * 号），作出如下答疑：
* 、投标人提问：
提问1、修规内有提出要按照村民习惯设置宗祠、祖庙、戏台，这些在本次设计中是否要考虑，面积是否包含在计容面积中。
回答：本项目暂不考虑设计宗祠、祖庙、戏台等民俗活动空间，如有设计面积不包含在计容面积中且无具体要求， (略) 地实际、现行规划、 (略) 文件的前提下，由 (略) 设计。
提问2、招标公告中：|“2.3. 工程建设规模：本项目总用地面积约4. * 公顷，计容建筑面积约 * . * 万平方米，1.0＜容积率≤2. * ，最高建筑高度＞ * 米，建筑密度≤ * %，建筑限高控制在 * 米以内，绿地率≥ * %。”
设计任务书中：“1、主要规划经济技术指标 本项目总用地面积约4. * 公顷（ * .1 亩），计容建筑面积约 * . * 万平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤ * %,建筑高度控制在 * 米以下（消防建筑高度），绿地率≥ * %。”
关于容积率上限2. * 与3.0不 * 致，计容 * . * 万平方米，对应容积率为3.0，是否以计容面积 * . * 万平方米，容积率3.0为准
回答：以计容面积 * . * 万平方米，容积率3.0为准。
提问3、 (略) 项目专用合同条款数据表序号7条款号 * .3、 * .4定金、进度款“2．设计费支付条件和金额：各地块根据委托合同范围分别支付。（1）设计人提交的项目设计方案得到发包人认可， (略) (略) (略) 审后 * 个工作日内，设计人提出申请，发包人支付项目设计费暂定额的 * ％；（2）设计人提交项目全套施工图纸，并通过施工图审查后，根据施工图审查后的建筑面积，调整结算设计费总额，设计人提出申请，发包人支付结算设计费的 * ％；（3）设计图 (略) 单体工程主体封顶后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（4）项目工程竣工验收合格后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（5）项目工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程审计完成、财务决算批复后 * 日历日内，结清余下设计费（无息）。”设计费付款比例可否修改为“2．设计费支付条件和金额：各地块根据委托合同范围分别支付。（1）设计人提交的项目设计方案得到发包人认可， (略) (略) (略) 审后 * 个工作日内，设计人提出申请，发包人支付项目设计费暂定额的 * ％；（2）设计人提交项目全套施工图纸，并通过施工图审查后，根据施工图审查后的建筑面积，调整结算设计费总额，设计人提出申请，发包人支付结算设计费的 * ％；（3）设计图 (略) 单体工程主体封顶后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（4）项目工程竣工验收合格后 * 个工作日内，发包人支付结算设计费的 * %；（5）项目工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程审计完成、财务决算批复后 * 日历日内，结清余下设计费（无息）。
回答：按招标 (略) 。
提问4、投标须知前附表建设规模中容积率为大于1.0小于2. * ，而设计任务书容积率为大于1.0小于3.0，以哪个为准。
回答：以设计任务书容积率为大于1.0小于3.0为准。
提问5、本项目装配率如何要求。
回答：不要求。
提问6、底层商业为沿街商业，还是集中商业，此地块沿街面较小，无 (略) 面做到计容建筑面积的 * %。
回答：沿街商业，可以考虑做 * 些内街满足需求。
提问7、店面是否有间数、面积及比例要求。
回答：按规范合理设计布置，暂无具体的间数、面积及比例要求。
* 、最新地形图详见随本答疑纪要 * 起发布的附件“BD- * 地块最新地形图”。
* 、 (略) (略) 分，对所有投标人具有约束力； (略) 文件内容 (略) ，以本答疑文件内容为准；招标文件的答疑、修改不同时间对同 * 内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
招标人： (略) 区 (略)
招标代理单位： (略) 联 (略) 有限公司
* 日
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