项号

服务名称

数量

服务内容及要求

1

(略) 中村改造项目KL- * (罗文）、K1- * （相思湖西路中）、KL- * ( (略) ）单元规划研究设计

1项

规划背景

随着 (略) 市国土空间总体规划编制的启动， (略) 市的发展提供了重要的契机，同时也指出了传统增量型规划已受到国家的限制，回归存量规划，在现状发展空间中寻求新的 (略) 市未来发展的核心方向。 * 年 (略) 市政府工作报告指出， (略) 市综合功能。 (略) 市总体规划为基础，开展国土空间规划体系建立工作。 (略) 、 (略) 村改造新模式，加快政府购买棚改服务项目的实施落地。从国家、自治区和 (略) 市层面进 * 步明确了 (略) 市要在当前国土空间规划的背景下，逐步减少和控制外延式扩 (略) 市发展模式， (略) 市内涵式发展的资源要素配置，合理 (略) (略) 区的发展层面和品质，为城市的转型升级发展提供新的契机。

规划范围

本项目主要为 (略) 区 * 联村片区及其周边区域成片集中旧改规划，涉及可利片区KL- * (罗文)、KL- * (相思湖西路中)、KL- * （ (略) ）单元，总规划范围约 * . * 平方公里。

规划目标

1、通过规划进 * 步调查和摸清以 * 联村为核心的区域潜在旧改开发空间；

2、科学分析旧改项目开发项目现状、存在问题和开发潜力；

3、加强片区项目策划研究，评估片区旧改成本，统筹片区未来开发定位及 (略) ；

4对接法定规划，明确各片区开发的用地功能、规模和指标引导；

5、制定合理的分期实施计划，统筹项目开发安排；

6、通过概念规划作为启动控规修编的依据。

规划依据

1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 修正）

2、《 (略) 壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》

3、《 (略) 市规划管理技术规定（ * ）》

4、《 (略) 市控制性详细规划编制导则（ * ）》

5、《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》

6、《 (略) 市土地利用总体规划（ 点击查看>> ）》

7、《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市 (略) 区改造工作实施办法的通知》

8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 点击查看>> 1）；

9、《城市公共设施规划规范》（GB 点击查看>> 8）；

* 、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）；

* 、《 (略) 市中小学幼儿园用地保护条例》( * )；

* 、《 (略) 舍建设标准》( * )；

* 、《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ）

* 、《 (略) 市安置留用地开发 (略) 办法》

* 、《 (略) (略) 片区KL- * （罗文）单元控制性 (略) 市设计》

* 、《 (略) (略) 片区KL- * （相思湖西路中）单元控制性 (略) 市设计》

* 、《 (略) (略) 片区KL- * （民族大道）单元控制性 (略) 市设计》

规划深度及主要内容

1、规划深度要求

项目研究深度及内容应达到并包含控制性详细规划层面的概念性规划及项目策划的内容要求，同时 (略) 区政府（开发区管委会）达到编制成果提交 (略) 审查深度，并确保通过市人民政府审批。

2、规划研究内容应包括：改造范围、现状分析、成本测算、项目策划、 (略) 、规划指标、开发时序、交通影响评估、公共服务设施、历史文化保护、市政设施等内容，以及结合改造范围实际情况需要规划研究的其他内容。

3、主要成果框架

（1）编制背景、目的及旧改项目界定

（2）旧城改造范围及现状分析评价

（3）旧改项目成本测算

（4）项目策划

（5）规划目标、定位及总体规模

（6） (略) 与改造模式

（7）用地优化及规划指标研究

（8）公共服务设施规划

（9）交通影响评估

（ * ）历史文化保护

（ * ）市政设施规划

（ * ）开发时序

（ * ）其它视规划研究需要的内容。

成果要求

1、规划成果应包括规划说明书和需要表达的规划图纸，包括：区位图、旧改项目分布图、土地利用现状图、现状建筑评价图、项目策划分析图、土地利用规划示意图、用地功能规划图、开发强度指引图、改造方式指引图、公共服务设施规划图、道路交通系统优化规划图、历史文化保护规划图、市政设施规划图、分期实施规划图、其它相关分析图等。

2、提交成果要求

（1）包含上述成果共 * 套，规格统 * 为A3或自定。简本 * 份。

（2） (略) 有文字说明和图件内容的电子光盘2套（含文字说明电子文件、CAD图纸和EXCEL表格等），文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。

（3） (略) 有图件内容及简明必要的文字说明的彩色汇报展示图纸1套，规格统 * 为A0，比例、内容及深度需符合上述具体要求，并应装裱在相应尺寸的轻质图板上，原则上不得拼板（在A0图板上单独成图）。

（4）汇报展示用多媒体电子文件1份（原则上使用POWERPOINT演示文件，长度不超过 * 分钟。

时间安排

本次规划时间自签订合同之日起 * 个日历日（含规划草案公示期）内。具体分为如下：

（1）从合同签订日起 * 日内：现状阶段。中标人 (略) ，收集基础资料，形成现状调查报告，提出规划初步构想。

（2）上述阶段后 * 日内：初步方案阶段。在初步构想修改完善基础上开展初步方案编制工作， (略) 门意见。提交初步成果，召开专家评审会。

（3）上述阶段后 * 日内：中期成果阶段。中标人根据评审意见继续修改、深化规划设计方案，并提交成果草案，召开专家评审会，将修改完善后 (略) 公示（ * 日）。

（4）上述阶段后 * 日内：报批阶段。成果草案公示后，中标人根 (略) 理情况修改完善草案，提交修改后的最终成果并报市政府审批。

（5）上述阶段后3日内：成果数据归档阶段。中标人将规划最终成果（成果文件及数据）及时归档。

商务条款

* 、合同签订期：自中标通知书发出之日起 * 日内。

▲ * 、提交服务成果时间：签订合同之日起 * 个日历天内。

* 、提交服务成果地点： (略) 市内采购人指定地点。

* 、售后服务要求：

▲1.质量保证期：按行业规定。

2.处理问题响应时间：服务期内，由中标人 (略) 理问题通知后4小时内到达采 (略) 。

▲ * 、报价

1. 报价要求：按照《 (略) 市财 (略) 乡规划设计计费指导意见》（南规发〔 * 号）第 * 条“控制性详细规划计费标准”和第 * 条“概念规划、战略规划、策划计费标准”进行计费， (略) 城（两规内）地段计费单价为0.3万/公顷，控制性详细规划阶段的概念规划按相应层次的 * %计费，控制性详细规划阶段的项目策划按相应层次的 * %计费，本项目总规划范围约 * 公顷，最终以实际规划面积为准。依据相关收费标准计算后得出的预算价具体情况如下：

（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（项目策划）=项目采购预算价

即：0.3* * * * %+0.3* * * * %= * .4万元

2. 报价方式：下浮系数报价，投标报价下浮系数范围 * %（含 * %）- * %（不含 * %），否则投标无效。

3.结算金额为：［（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（项目策划）］×（1-下浮系数），最终不超过本项目的采购预算。

* 、其他要求：

1.本项目报价包括但不限于：实施和完成本项目范围内改造规划研究报告编制及其相关配套服务的劳务费、技术服务费、专家评审、验收、交通、通讯、 (略) 地、管理费、税费和利润等费用和政策性文件规定及 (略) 有风险、责任等各项应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。合同期内，合同价格不再调整。

2.验收要求：规划设计成果文件符合国家规定的标准、 (略) 技术规范、规程要求，通过地方组织的专家审查 (略) (略) 门批复或审核同意。

▲3.付款方式：本项目无预付款，合同签订后并提交书面工作内容大纲（提纲）后 * 工作日内， * 方代付总服务费的 * %；提交最终成 (略) (略) 门批复或审核同意后 * 工作日内， * 方代付总服务费的 * %；结算经 (略) (略) 门审定后 * 天内 * 方 * 次性代付支付完余款。每次付款前 * 方应向 * 方开具并提供等额有效的增值税普通发票。

其它

1.供应商可结合本章及第 * 章评标方法在投标文件中提供针对本项目的技术方案。

2.投标人必须按投标文件承诺的服务响应条款向 * 方提供服务， * 方为项目前期 (略) 人 (略) (略) 。

序号

服务名称

数量

规划面积（公顷）①

单价(万元/公顷)②

投标报价下浮系数③

单项合价（元）

④＝[（①×②× * %）（概念规划）+（①×②× * %）（项目策划）] ×（1-③）

备注

1

(略) 中村改造项目KL- * (罗文）、K1- * （相思湖西路中）、KL- * ( (略) ）单元规划研究设计

1项

约 *

0.3

总报价合计（ (略) 有费用）：

（大写）人民币 （￥ 元）

分标（此处有分标时填写具体分标号，无分标时填写“无”）

投标人（盖单位公章）：

法定代表人（负责人或自然人本人）或其委托代理人（签字或盖章）：

项号

服务名称

数量

服务内容及要求

1

(略) 中村改造项目KL- * (罗文）、K1- * （相思湖西路中）、KL- * ( (略) ）单元规划研究设计

1项

规划背景

随着 (略) 市国土空间总体规划编制的启动， (略) 市的发展提供了重要的契机，同时也指出了传统增量型规划已受到国家的限制，回归存量规划，在现状发展空间中寻求新的 (略) 市未来发展的核心方向。 * 年 (略) 市政府工作报告指出， (略) 市综合功能。 (略) 市总体规划为基础，开展国土空间规划体系建立工作。 (略) 、 (略) 村改造新模式，加快政府购买棚改服务项目的实施落地。从国家、自治区和 (略) 市层面进 * 步明确了 (略) 市要在当前国土空间规划的背景下，逐步减少和控制外延式扩 (略) 市发展模式， (略) 市内涵式发展的资源要素配置，合理 (略) (略) 区的发展层面和品质，为城市的转型升级发展提供新的契机。

规划范围

本项目主要为 (略) 区 * 联村片区及其周边区域成片集中旧改规划，涉及可利片区KL- * (罗文)、KL- * (相思湖西路中)、KL- * （ (略) ）单元，总规划范围约 * . * 平方公里。

规划目标

1、通过规划进 * 步调查和摸清以 * 联村为核心的区域潜在旧改开发空间；

2、科学分析旧改项目开发项目现状、存在问题和开发潜力；

3、加强片区项目策划研究，评估片区旧改成本，统筹片区未来开发定位及 (略) ；

4对接法定规划，明确各片区开发的用地功能、规模和指标引导；

5、制定合理的分期实施计划，统筹项目开发安排；

6、通过概念规划作为启动控规修编的依据。

规划依据

1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 修正）

2、《 (略) 壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》

3、《 (略) 市规划管理技术规定（ * ）》

4、《 (略) 市控制性详细规划编制导则（ * ）》

5、《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》

6、《 (略) 市土地利用总体规划（ 点击查看>> ）》

7、《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市 (略) 区改造工作实施办法的通知》

8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 点击查看>> 1）；

9、《城市公共设施规划规范》（GB 点击查看>> 8）；

* 、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）；

* 、《 (略) 市中小学幼儿园用地保护条例》( * )；

* 、《 (略) 舍建设标准》( * )；

* 、《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ）

* 、《 (略) 市安置留用地开发 (略) 办法》

* 、《 (略) (略) 片区KL- * （罗文）单元控制性 (略) 市设计》

* 、《 (略) (略) 片区KL- * （相思湖西路中）单元控制性 (略) 市设计》

* 、《 (略) (略) 片区KL- * （民族大道）单元控制性 (略) 市设计》

规划深度及主要内容

1、规划深度要求

项目研究深度及内容应达到并包含控制性详细规划层面的概念性规划及项目策划的内容要求，同时 (略) 区政府（开发区管委会）达到编制成果提交 (略) 审查深度，并确保通过市人民政府审批。

2、规划研究内容应包括：改造范围、现状分析、成本测算、项目策划、 (略) 、规划指标、开发时序、交通影响评估、公共服务设施、历史文化保护、市政设施等内容，以及结合改造范围实际情况需要规划研究的其他内容。

3、主要成果框架

（1）编制背景、目的及旧改项目界定

（2）旧城改造范围及现状分析评价

（3）旧改项目成本测算

（4）项目策划

（5）规划目标、定位及总体规模

（6） (略) 与改造模式

（7）用地优化及规划指标研究

（8）公共服务设施规划

（9）交通影响评估

（ * ）历史文化保护

（ * ）市政设施规划

（ * ）开发时序

（ * ）其它视规划研究需要的内容。

成果要求

1、规划成果应包括规划说明书和需要表达的规划图纸，包括：区位图、旧改项目分布图、土地利用现状图、现状建筑评价图、项目策划分析图、土地利用规划示意图、用地功能规划图、开发强度指引图、改造方式指引图、公共服务设施规划图、道路交通系统优化规划图、历史文化保护规划图、市政设施规划图、分期实施规划图、其它相关分析图等。

2、提交成果要求

（1）包含上述成果共 * 套，规格统 * 为A3或自定。简本 * 份。

（2） (略) 有文字说明和图件内容的电子光盘2套（含文字说明电子文件、CAD图纸和EXCEL表格等），文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。

（3） (略) 有图件内容及简明必要的文字说明的彩色汇报展示图纸1套，规格统 * 为A0，比例、内容及深度需符合上述具体要求，并应装裱在相应尺寸的轻质图板上，原则上不得拼板（在A0图板上单独成图）。

（4）汇报展示用多媒体电子文件1份（原则上使用POWERPOINT演示文件，长度不超过 * 分钟。

时间安排

本次规划时间自签订合同之日起 * 个日历日（含规划草案公示期）内。具体分为如下：

（1）从合同签订日起 * 日内：现状阶段。中标人 (略) ，收集基础资料，形成现状调查报告，提出规划初步构想。

（2）上述阶段后 * 日内：初步方案阶段。在初步构想修改完善基础上开展初步方案编制工作， (略) 门意见。提交初步成果，召开专家评审会。

（3）上述阶段后 * 日内：中期成果阶段。中标人根据评审意见继续修改、深化规划设计方案，并提交成果草案，召开专家评审会，将修改完善后 (略) 公示（ * 日）。

（4）上述阶段后 * 日内：报批阶段。成果草案公示后，中标人根 (略) 理情况修改完善草案，提交修改后的最终成果并报市政府审批。

（5）上述阶段后3日内：成果数据归档阶段。中标人将规划最终成果（成果文件及数据）及时归档。

商务条款

* 、合同签订期：自中标通知书发出之日起 * 日内。

▲ * 、提交服务成果时间：签订合同之日起 * 个日历天内。

* 、提交服务成果地点： (略) 市内采购人指定地点。

* 、售后服务要求：

▲1.质量保证期：按行业规定。

2.处理问题响应时间：服务期内，由中标人 (略) 理问题通知后4小时内到达采 (略) 。

▲ * 、报价

1. 报价要求：按照《 (略) 市财 (略) 乡规划设计计费指导意见》（南规发〔 * 号）第 * 条“控制性详细规划计费标准”和第 * 条“概念规划、战略规划、策划计费标准”进行计费， (略) 城（两规内）地段计费单价为0.3万/公顷，控制性详细规划阶段的概念规划按相应层次的 * %计费，控制性详细规划阶段的项目策划按相应层次的 * %计费，本项目总规划范围约 * 公顷，最终以实际规划面积为准。依据相关收费标准计算后得出的预算价具体情况如下：

（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（项目策划）=项目采购预算价

即：0.3* * * * %+0.3* * * * %= * .4万元

2. 报价方式：下浮系数报价，投标报价下浮系数范围 * %（含 * %）- * %（不含 * %），否则投标无效。

3.结算金额为：［（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积× * %）（项目策划）］×（1-下浮系数），最终不超过本项目的采购预算。

* 、其他要求：

1.本项目报价包括但不限于：实施和完成本项目范围内改造规划研究报告编制及其相关配套服务的劳务费、技术服务费、专家评审、验收、交通、通讯、 (略) 地、管理费、税费和利润等费用和政策性文件规定及 (略) 有风险、责任等各项应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。合同期内，合同价格不再调整。

2.验收要求：规划设计成果文件符合国家规定的标准、 (略) 技术规范、规程要求，通过地方组织的专家审查 (略) (略) 门批复或审核同意。

▲3.付款方式：本项目无预付款，合同签订后并提交书面工作内容大纲（提纲）后 * 工作日内， * 方代付总服务费的 * %；提交最终成 (略) (略) 门批复或审核同意后 * 工作日内， * 方代付总服务费的 * %；结算经 (略) (略) 门审定后 * 天内 * 方 * 次性代付支付完余款。每次付款前 * 方应向 * 方开具并提供等额有效的增值税普通发票。

其它

1.供应商可结合本章及第 * 章评标方法在投标文件中提供针对本项目的技术方案。

2.投标人必须按投标文件承诺的服务响应条款向 * 方提供服务， * 方为项目前期 (略) 人 (略) (略) 。

序号

服务名称

数量

规划面积（公顷）①

单价(万元/公顷)②

投标报价下浮系数③

单项合价（元）

④＝[（①×②× * %）（概念规划）+（①×②× * %）（项目策划）] ×（1-③）

备注

1

(略) 中村改造项目KL- * (罗文）、K1- * （相思湖西路中）、KL- * ( (略) ）单元规划研究设计

1项

约 *

0.3

总报价合计（ (略) 有费用）：

（大写）人民币 （￥ 元）

分标（此处有分标时填写具体分标号，无分标时填写“无”）

投标人（盖单位公章）：

法定代表人（负责人或自然人本人）或其委托代理人（签字或盖章）：