(略) 徽盐名都学府电梯采购与安装

答疑公告

1、招标文件P * 要求：制造商生产年限（以截止开标当日时间为准），大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得1.5分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.0分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.5分。大于 * 年的得3分。以制造商营业执照成立时间（起始时间）为准。外资企业，以在国内注册成立时间为准。因为制造商生产年限并不能代表企业制造实力，所以建议改为更能体现企业实力的制造资质做为评分依据；根据《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》中的 (略) 评分：“限曳引式客梯”的速度不低于“V≤ * m/s”标准的，得3分；不低于“V≤8 m/s” 标准的，得2分；不低于“V≤6 m/s”标准的，得1分；其余不得分。注：须提供《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》证书扫描件作为评审依据。

答：按 (略) 。

2、鉴于电梯设备的特殊性，付款方式是否可以满足发货前付款到设备款 * %。

答：按 (略) 。

3、鉴于投标保证金的多数情况，建议改为 (略) 保函。

答：按 (略) 。

4、附表电梯设备采购清单中9# * # * # * # * # * #井道尺寸为 * mm和 * mm,图纸显示尺寸为 * 和 * mm.请问是否已图纸尺寸为准？另外请问对于担架电梯有没有具体尺寸要求？

答：以设计图纸尺寸为准。

5、附表电梯设备采购清单中3#7#消防电梯要求兼担架电梯，载重要求 * KG，根据国标要求担架梯为 * KG, (略) 要求是否有误？

答：在满足设计图纸尺寸要求情况下，以不低于 * KG为要求， (略) 考虑。

6、投标人资格要求中：投标人 * 日以来至少具有2个单项合同中同时包含有 * 台（含）以上类似住宅电梯供货业绩（若为经销/代理商参与投标，投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩，提供相关证明材料，否则不予认可）；

备注：上述类似住宅电梯供货业绩均系指单项合同中包含有 * 或以上层数且 * 台及以上梯速达到1. * m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货与安装业绩，须提供业绩合同。

疑问：此条要求投标人业绩，且业绩要求 * 台及以上，排斥了代理商投标。

建议更改为：投标人所投品牌制造商 * 日以来至少具有2个单项合同中同时包含有 * 台（含）以上类似住宅电梯供货业绩（若为经销/代理商参与投标，投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩，提供相关证明材料，否则不予认可）；

备注：上述类似住宅电梯供货业绩均系指单项合同中包含有 * 或以上层数且 * 台及以上梯速达到1. * m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货与安装业绩，须提供业绩合同。

答：按 (略) 。

7、招标文件第 * 章 评标办法（综合评估法）中：

由于此项目为民生项目，生产 * 年门槛太低，制造商生产年限越久证明此品牌生产技术越成熟，产品质量越好，此条建议更改为：

答：按 (略) 。

8、招标文件第 * 章 评标办法（综合评估法）中

此条要求投标人业绩，且业绩要求 * 台及以上，排斥了代理商投标，建议更改为

答：按 (略) 。

9、招标文件P * :“制造商成立年限：制造商生产年限（以截止开标当日时间为准），大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得1.5分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.0分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.5分。大于 * 年的得3分。以制造商营业执照成立时间（起始时间）为准。外资企业，以在国内注册成立时间为准。备注：提供相应评审资料”

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页采购清单中的综合楼（无机房客梯），此电梯在图纸中显示 * 层与其他楼层开门方向不 * 致。

问：此综合楼无机房客梯是否为贯通门电梯？请明确。

答：详见设计图纸。

* 、招标文件P4，“4、投标人 * 日以来至少具有2个单项合同中同时包含有 * 台（含）以上类似住宅电梯供货业绩（若为经销/代理商参与投标，投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩，提供相关证明材料，否则不予认可）；

备注：上述类似住宅电梯供货业绩均系指单项合同中包含有 * 或以上层数且 * 台及以上梯速达到1. * m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货与安装业绩，须提供业绩合同。”及招标文件P * ,投标人业绩：“1、1、投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中包含有 * 或以上层数且梯速达到1. * m/s的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩，在满足公告基础上每多1个得3分，满分6分。注：

1）本项最高得分为6分；

2）提供提供业绩合同，时间以合同签订时间为准

备注：提供相应评审资料”。

疑问及建议：

1、行业内住宅电梯的标准、配置、安装要求相对都是比较低的，公建项目的配置高、要求多，难度及配合性更强，完全可以覆盖住宅体系，故建议取消限定住宅业绩的要求；

2、投标人业绩，只限定“投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩”，那还可以提供其他品牌的供货业绩，明显不合理，且有专门为某代理商某品牌设定的嫌疑，建议明确为 (略) 投品牌的供货业绩。

3、资格及评分业绩要求，故建议参考霍邱徽盐珺临府项目修改，如下：

资格业绩要求：投标人 * 日以来具有单项合同金额9 * 万元或以上规模的电梯供货及安装业绩（ (略) 投品牌电梯的业绩，合同中须能体现电梯品牌）；备注：上述业绩需提供中标通知书、合同。

评分业绩要求：1、投标人近 * 7年 1月1日以来，具有单项合同金额9 * 万元以上,且梯速达到1. * m/s以上规模的电梯供货及安装业绩，在满足公告要求基础上，每多1个得3分，满分6分。注：提供合同原件，时间以合同签订时间为准。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“3、……配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等），电梯自带门套及电梯房门洞口 * 周的封堵及调整、外呼按钮安装的穿线开孔……”。

建议：上述提及的配套辅助性安装内容均属于土建施工范围，应包括在总包配合范围内。首先电梯安装单位无土建施工施质，且电梯中标人已交纳施工总承包管理费，如总包单位严格按照电梯深化图 (略) 施工、预留，可避免增加上述这些成本，故建议将上述配套辅助性安装调整为总包配合范围。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，1.2评标注意事项中要求涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料均携带扫描件的原件。

建议：因年初项目开标密集，且部分原件仅有 * 套，投标人属于抢借原件状态，故建议：在中标候选人公示期间，审查中标人的相关资质原件。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * -P * ，商务标评分的评标基准价计算方法——3。

疑问及建议：严重质疑此次商务标评分的评标基准价计算方法为通力品牌量身打造；招标人是否考虑，如选择拼 (略) ，中标人在项目执行过程中必然会最大程度的降低成本，那怎么保障产品的质量、施工的安全以及招标人的利益呢？为招标人能够招到性价比最优的电梯设备，建议调整商务标评分的评标基准价计算方法，如：评标基准价=各投标人有效评标值的算术平均值;若投标单位多于或等于9家，则评标基准价计算应去掉 * 个最高的投标报价和 * 个最低的投标报价。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ,采购合同第 * 条价款支付；招标文件P * -P * ，安装合同第 * 条价款支付。

建议：此付款方式较差，为减少投标人财务成本，建议适当调整，如下：

设备价款支付方式：1、 * 方通知 * 方生产后，根据 * 方提出的付款申请经 * 方审核无误后 * 日内支付给 * 方当批次设备价款 * % 作为排产款（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。

* 方支付到位的该批次电梯排产款， * 方必须保证专款专用。自该批次电梯排产款到位之日起 * 日内该 (略) ， (略) (略) 批次数量及配件不齐全的，视为违约。

2、通知发货前 * 日， * 方支付至当批次电梯设备采购价款的80%（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。

3、 * 方按合同及国家规范的要求安装完毕后， (略) 验收合格，并移交物业后 * 日内，支付至当批电梯设备采购价款的 * %，付款前 * 方需提供全额增值税发票（税率13%），以及采购合同价款的3%质保金保函，待质量保证期满后并扣除维修费用和赔偿费用（如有）后退还。

安装价款支付方式：1、电梯设备到货，安装 (略) 前， * 方申请支付 (略) 电梯安装、调试费金额的 * %。

2、安装调试完毕后，并通 (略) 验收合格并移交物业后 * 日内支付至当批电梯安装合同价款的 * %，付款前 * 方需提供全额增值税发票（税率3%），以及安装合同价款的3%质保金保函，待质量保证期满后并扣除维修费用和赔偿费用（如有）后退还。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“8、电梯门洞边临时防护和封堵由 * 方实施，确保电梯安装安全和 (略) 使用，电梯门洞边临时防护和封堵拆除由 * 方实施，此项费用含在措施费中。电梯门洞边封堵后期由总包土建或装修单位实施。”

建议：预算低，为避免增加不必要的成本，建议门洞防护和封堵由总包土建或装修单位 * 次性实施完毕。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“ * 、电梯机房地坪漆和机房设备孔洞阻水圈由 * 方实施”。

建议：此部分明显属 (略) 分，投标人无法保证专业施工质量，建议划分至土建施工范围。且电梯限价较低，完全 (略) 分费用。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“ * 、电梯供货安装调试满足合同工期要求，电梯安装调试完成后，电梯验收合格交付使用前，由 * 方每幢楼派驻 * 名专业人员，负责电梯临时使用配合服务工作， (略) 人员每天不少于8小时，不得收取任何费用。”

建议：此要求极不合理；首先电梯须在政府部门验收合格后方可使用，如必须要用，须签订《提前用梯协议》，明确双方责任及开梯服务费用。

答：按 (略) 。

* 、关于技术标评审标准 P * 页3、 (略) 分评分标准（7）c值 安装人员配备、业绩、经验（4分）1、承诺由 (略) 直接负责安装，且电梯安装维修资质为A级的得2分，否则不得分。备注：提供相应评审资料

上述评分要求具有针对性和指定性，排斥了除制造商以外的其他的其他潜在投标人（如代理商）。且违反了《 (略) 法》第 * 条：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。建议修改为 1、承诺由 (略) 直接负责安装，且电梯安装维修改造资质为A级的得2分，否则不得分。备注：提供相应评审资料

答：按 (略) 。

* 、关于技术标评审标准 P * 页4、投标人维保、 (略) 分评分标准（7分）d值1、制 (略) 在地 (略) (略) 负责售后服务工作，具有A级安装维修资质的得2分，具有B级安装维修资质的得1分。备注：提供相应评审资料

上述评分要求具有针对性和指定性，排斥了除制造商以外的其他的其他潜在投标人（如代理商）。且违反了《 (略) 法》第 * 条：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。建议修改为1、投 (略) (略) (略) 负责售后服务工作，具有A级安装维修改造资质的得2分，具有B级安装维修资质的得1分。备注：提供相应评审资料

答：按 (略) 。

* 、投标人维保、 (略) 分评分标准（7分）d值清保费报价、维保响应时间（2分）清保具体范围及收费标准，按招标文件要求 (略) 价及折扣价提供易损、易耗件，并承诺5年内（ * 个维保期）不提价。最优的得2分，其余酌情给分。

(略) 在地 (略) 建议提高投标单位售后服务能力，建议此条修改为：4、投标人维保、 (略) 分评分标准（7分）d值 清保费报价、维保响应时间（1分） 清保具体范围及收费标准，按招标文件要求 (略) 价及折扣价提供易损、易耗件，并承诺5年内（ * 个维保期）不提价。最优的得1分，其余酌情给分。

投标人具有 * 救援实施单位的得1分。

答：按 (略) 。

* 、 (略) 分要求“电梯制造商具备乘客电梯制造A级资质以及安装、维修A级资质”， (略) （ * 年第3号）相关政策变更，特种设备制造许可证、安装改造维修许可证已合并为《中华人民共和国特种设备生产许可证》，且新证中不体现A级、B级、C级许可等级，建议修改为“电梯制造商具备乘客电梯制造A级资质以及安装、维修A级资质，若电梯制造商已更新了资质证书，则须提供中华人民共和国特种设备生产许可证。”

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，技术标评审办法要求：

此条旨在考察投标品牌的综合实力、制造实力及制造历史，均建议修改为：

答：按 (略) 。

* 、本项目基本要求“质量保证期：货物安装调试完毕验收合格（取证）并交付使用之日起 * 个月。 (略) 件曳引机、门机、控制柜质保期为正式交付使用起 * 年”， (略) 分有“免费质保期延长 * 年的，得2分，延长 * 年及以上的，得3分”，若我司为了得到满分3分，提供 * 个月（2年的基础上增加2年）的质量保证期， (略) 件是否同样要在3年的基础上增加2年？

答：是的

* 、招标文件第 * 页， (略) 分要求：

部分业主偏向于直接与电梯制造商签署合同， (略) 已要求提供2份同等级业绩，技术评审再要求2个，条件过于苛刻， (略) “投标人业绩”修改为“投标品牌业绩”。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，“2. * 轿厢内配方向指示器、楼层显示器，同时外呼面板采用超薄红色数码显示面板（穿线开孔由电梯单位实施），提供通风装置。操纵箱为 * 体化操纵箱液晶显示，在门 * 侧，配控制按钮、紧急报警按钮等，为标准配置。设上下 * 个呼梯按钮并设有液晶数码楼层显示。” (略) 装潢显示不 * 致，为了美观、大方，建议统 * 装潢，均修改为“液晶显示”。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，要求“ * 、电梯机房地坪漆和机房设备孔洞阻水圈由 * 方实施。每个电梯机房配备 * 台1P壁挂式空调，品牌不限，质保2年， (略) 采购安装”；招标文件第 * 页，要求“2、上述楼栋机房层含空调（型号1.5p）及其配套电缆、开关、插座”，请问本项目要求机房空 (略) 为准？

答：以机房层含空调（型号1.5p）为准。

* 、招标文件第 * 页，“2. * 梯厅入口设计：（2）梯厅门：首层为发纹不锈钢小门套，其余楼层为静电钢板喷涂小门套,开门净宽和高详见图纸。”，此处描述内容仍旧为小门套的装修，请明确各楼层梯厅门材质。

答：按 (略) 。

* 、第 * 页，“投标人业绩，投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中梯速达到1. * m/s 的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩，在满足公告基础上每多1个得3分，满分6分。”该招标文件业绩要求使得潜在投标人数量不具有足够的竞争性，，为使更多数量的潜在投标人参与竞争，建议 (略) 投品牌制造商的业绩予以认可。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页商务评分标准第1.2.3条

1.2.3、“商务标详细评审:经过初步评审确认的投标报价总价与评标基准价相比，相等的得 * 分，偏差率为每高1%扣1分，每低1%的扣0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

按照以上的评分标准，偏差1%上下扣分太大，造成低价恶意竞争，难以保证产品质量，建议修改为,“偏差率为每高1%扣0.2分，每低1%的扣0.1分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页商务评分标准第3条

3、“商务标详细评审,评标基准值（E）的确定：E=所有有效投标报价由底到高排序的第 * 名投标报价；若有效投标单位多于或等于9家，则评标基准价计算应去掉 * 个最高的投标报价和 * 个最低的投标报价后，取由底到高排序的第 * 名投标报价。备注：有效投标单位、有效投标报价均指通过资格评审、技术标初步评审与详细评审、商务标初步评审的投标单位和投标报价。”

按照以上的评分标准，容易造成低价恶意竞争，难以保证产品质量，招标方很难招到性价比高的产品，建议修改为商务标详细评审,评标基准值（E）的确定：E=所有有效投标报价的算术平均报价；若有效投标单位多于或等于9家，则评标基准价计算应去掉 * 个最高的投标报价和 * 个最低的投标报价后，取剩余有效报价的算术平均报价。备注：有效投标单位、有效投标报价均指通过资格评审、技术标初步评审与详细评审、商务标初步评审的投标单位和投标报价。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页第3条：“安装调试费是指基坑及井 (略) 复核、系统集成、电梯安装、安装主辅材的提供安装和与安装相关的各种保险、 (略) 装卸、安装脚手架的搭拆、设备的就位吊装、检测验收、安装及采购（含机房总控制箱至电梯控制箱电缆、无线 * 方对讲、机房空调设备等采购及安装）、调试（含调试时由投标人自备由临时变压器 * 级配 (略) 位的临时电缆、配合消防系统调试与验收）及配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等）”。

招标文件约定电梯中标单位缴纳安装费1.5%总包配合服务费， (略) 不具备土建施工资质；建议将包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等工 (略) 理。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，“1.2评标注意事项：本招标文件（含澄清和答疑等）涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料的等均须在投标文件中提供扫描件，扫描件放在投标文件技术标有关章节内。投标人携带前述扫描件的原件在投标截止时间前 * 次性递交。” (略) 家的资质、资格证书、合同及其他证明材料只有 * 份，应对全国的招投标项目，不宜借出， (略) 文件（含澄清和答疑等）凡是涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料的等均须在投标文件中提供原件扫描件加盖制造商公章或投标人公章以作证明。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 、 * 页， (略) (略) 原品牌打分项，以型式试验报告为准，其中门机国家没有型式试验报告 * 说只有委托检验报告；建议门机提供委托检验报告。

答：按 (略) 。

* 、第 * 页，“投标人资格及评分标准里的投标人业绩，投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中梯速达到1. * m/s 的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩，在满足公告基础上每多1个得3分，满分6分。”该条设置与招投标法 * 十 * 条内容有冲突，其 * 十 * 条内容有：“不得以特定业绩、奖项作为加分条件或者中标条件，以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者中标人”。该招标文件业绩要求使得潜在投标人数量不具有足够的竞争性，作为政府项目，应该给新老经销商 * 个公正平等机会，为使更多数量的潜在投标人参与竞争，建议投标人为经 (略) 投品牌制造商的业绩也予以认可。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，招标文件要求合同要密封装订，价格可不填列， * 页中，质保期满后保养费总价表格需要填列价格吗？

答：需要。

* 、招标文件第 * 页，轿厢地板：美观、耐用，防滑， (略) 石地面装饰。

住宅主流地板装饰为超耐磨PVC拼花地板，建议招 (略) 有电梯地板装饰为PVC拼花装饰。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，2. * 梯厅门：首层为发纹不锈钢小门套，其余楼层为静电钢板喷涂小门套,开门净宽和高详见图纸。此处表述不对，目前住宅类电梯均为首层发纹不锈钢厅门，首层发纹不锈钢小门套，其余层厅门、小门套均为碳钢喷漆，同层门套和厅门材质 * 样保持美观度。建议招标要求修改为首层发纹不锈钢厅门、首层不锈钢小门套，其余层均为碳钢喷漆厅门及碳钢喷漆小门套。

答：按 (略) 。

* 、招标文件 * 共 * 台电梯，其中有机房电梯 * 台，无机房电梯共1台，无机房电梯台数较少。 (略) 文件内涉及需要提供型式试验报告的，均按照有机房提供及打分。

答：可以。

* 、第 * 页2. * 要求显示不明确，建议明确轿内与轿外层现均采用时下广泛采用的超薄红色数码显示板（穿线开孔由电梯单位实施）

答：按 (略) 。

* 、投标人业绩要求提供业绩合同，有些合同通用条款很多，单个合同有时达到上百页，建议业绩提供合同关键页即可。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页商务评分标准第1.2.3条

1.2.3、“商务标详细评审:经过初步评审确认的投标报价总价与评标基准价相比，相等的得 * 分，偏差率为每高1%扣1分，每低1%的扣0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

按照以上的评分标准，偏差1%上下扣分太大，容易造成低价恶意竞争，难以保证产品质量，招标方很难招到性价比高的产品，建议修改为,“偏差率为每高1%扣0.3分，每低1%的扣0.2分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

答：按 (略) 。

* ：P * - * (略) 件评分，针对主机，门机，控制柜，安全钳，限速器 * 项要求，请明确 (略) 件型式试验报告还是整机形型式试验报告或者 (略) 件型式试验报告都要提供？若是都需要提供， (略) 家整梯型式试验报告不体现门机只体现门锁，是否在评分项里只需要提供门机型式试验报告即可；

答：按 (略) 。

* 、P * 页技术参数，9#、 * #、 * #， * #图纸井道尺寸为 * （宽）* * （深）， * （宽）* * （深）与招标文件正好相反，建议明确以哪个为准？另3#、7#载重要求为 * kg,开门宽度为 * mm却是担架电梯，而根据国标要求担架电梯载重量至少为 * kg，开门宽度大于 * mm;两者相冲突，建议调整？

答：详见第4条及第5条回复意见。

* 、针对无障碍电梯功能配置；请明确哪 * 些功能？

* 、P * .1质量保证金及质保期：“1合同总价3%作为质量保证金，待质量保证期满后如无质量问题及违约情形时 * 天内无息结算。质量保证期：货物安装调试完毕验收合格（取证）并交付使用之日起 * 个月。 (略) 件曳引机、门机、控制柜质保期为正式交付使用起 * 年。具体详见合同约定。”

疑问：现今国家政策 (略) 保函业务代替质保金业务，可促进货币流通，保证企业的快速发展，故建议将该项目质保金替换为质保保函，烦请贵方准允！

答：按 (略) 。

* 、投标报价说明中：“配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造、层门边封堵、 (略) 孔洞采用钢板封堵、补洞、封堵、楼层召唤按钮开孔、垂直运输、施工垃圾外运、 (略) 木工板成品保护、机房电梯安装基座、机房开孔及封堵、基坑缓冲器砼浇筑、机房设备基础工字钢砼浇筑”。

疑问： (略) 有的工程均应该属于总包范围的工作，制造商及代理商均不具备上述资质及施工条件，为了施工的便利性及施工质量。建议上述工作由总包单位负责实施。投标单位可按照投标人规定的报价百分比，预留总包配合费。

答：按 (略) 。

* 、投标报价说明中“投标报价含总包单位人货电梯拆除后，为每栋楼（或每单元）安排电梯操作员提供垂直运输，使用时间至竣工验收完成”

疑问：按照特种设备管理条例规定，电梯未验收合格取证，投入使 (略) 为。建议此条更改为“电梯验收取证后3个工作日内办理移交，交由招标人使用”

答：按 (略) 。

* 、“ 6、 (略) 文件提供的合同版本，结合自身投标内容，将合同完善，单独打印和装订2份并按要求盖章（公章或合同章）和法人签章（法人章或法人签字），随技术标 * 起密封（纸质合同单独装订，不要装订在技术标内，电子投标文件中可编制在 * 起，注意合同内不写价格）。 (略) 文件提供合同版本内容有实质性修改的，视为无效投标。”

疑问： 项目首轮开标均是代理商参与投标，制造商均因为投标时需提供合同原件无法直接参与，为了让制造商更好的直接服务客户，建议取消投标时需要提供合同原件的要求；贵司的此次合同附件我司有如下问题；

答：按 (略) 。

(1)、我们 * 旦中标 (略) 报的维修服务（维保）收费标准提供优质服 (略) /子 (略) ，负责本项目的售后维护保养。质保期内免费更换易损件，质保期满后， (略) 维保价格给予9折优惠，易损配件给予8折优惠，在 * 年维保周期内不再涨价。

疑问： (略) 项目我司提供 (略) 驻点服务，是否满足上 (略) /子 (略) 的要求。

答：按 (略) 。

(2)、合同中未对合 (略) 限制；建议增加合同价格有效期为2年；

答：按 (略) 。

(3)、合同中未对项目货物最迟 (略) 约定，际发货日期最迟不晚于合同双方签署后 * 十 * （ * ）个月。如因 * 方原因造成实际发货日期超过合同签署之日起 * 个月，则 * 方保留调整价格的权利；

答：按 (略) 。

(4)、付款条件“2、通知发货前 * 日， * 方支付至当批次电梯设备采购价款的 * %（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。”；

疑问：制造商投标缺少中间赚取差价的环节，对付款条件审批要求比较严格，建议此笔款项修改为“2、通知发货前 * 日， * 方支付至当批次电梯设备采购价款的 * %（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。”；

答：按 (略) 。

(5)、质量要求“（2）电梯整机应确保具有 * 年的正常使用寿命，如发生故障免费维修或更换”

疑问：所有电梯的寿命定义均是设计使用寿命，而且整机 * 年的使用寿命发生故障均需免费维修或更换，此条可以直接理解为该项目电梯的质保期为 * 年。故建议更改为“（2）电梯整机应确保具有 * 年的正常使用寿命”

答：按 (略) 。

(6)质量保证期内的服务：“1）零、部件更换

对由于零、部件质量问题造成的零、部件损坏， * (略) 服务，免费维修更换损

坏的零、部件。由于 * 方人为原因造成的零、部件损坏， * 方有义务对损坏零、部件作有偿

的维修更换。更换后的质量保证期不少于 * 个月。”

疑问：此 (略) 件延长时间计算无法预估，建议此条修正为“更换 (略) (略) 件， (略) (略) 件均应满足质量要求和使用功能要求。若违反此条承诺， (略) 件（的质量保证期为自更换之日起 * 个月”。

答：按 (略) 。

(7)保修期内，设备因非 * 方责任外的其它原因（包括但不限于第 * 人过错原因）造成的损坏， * 方也应在承诺 (略) (略) 理。

疑问：此处产生的费用无责任明确方，建议明确。

答：按 (略) 。

(8)违约责任中未明确违约金上限，建议增加违约金上限条款“双方就对方遭受的任何间接损失和衍生性损失不承担赔偿责任。在任何情况下，合 (略) 承担违约赔偿金额（包括违约金）总计不应超过本合同总价的百分之 * 十（ * %）。”

答：按 (略) 。

(9)安装费付款条件“ * 、电梯设备开始安装后 * 方可以申请支付 (略) 电梯安装、调试费金额的 * %，在监理及 * 方确认后应于 * 日内给予支付；安装调试完毕后，并通 (略) 验收合格并移交物业后 * 日内支付至当批电梯安装合同价款的 * %（税率3%，下同）。”；

疑问：制造商投标缺少中间赚取差价的环节，对付款条件审批要求比较严格，建议此笔款项修改为“ * 、电梯设备开始安装前 * 方支付 (略) 电梯安装、调试费金额的 * %，在监理及 * 方确认后给予支付；安装调试完毕后，并通 (略) 验收合格并移交物业后 * 日内支付至当批电梯安装合同价款的 * %（税率3%，下同）。”；

答：按 (略) 。

( * )“电梯安装临时使用电缆由 * 方自备，至项目正式 (略) 拆除，电缆规格型号满足电梯 (略) 使用要求。此项费用含在措施费中。；

电梯供货安装调试满足合同工期要求，电梯安装调试完成后，电梯验收合格交付使用前，由 * 方每幢楼派驻 * 名专业人员，负责电梯临时使用配合服务工作， (略) 人员每天不少于8小时，不得收取任何费用。”

疑问：此处电梯正式电未启用之前电梯是无法投入使用的，违法特种设备法，建议参考询疑3）；

答：按 (略) 。

( * )安装工期“ * 方应自收到 * 方安装通知之日起 * 日历天内完成当 (略) 安装工作，且符合约定质量标准、并负责通过法定检测机构验收。”

疑问：此处安装周期时间太短，为确保安装质量及安全建议更改为：“ * 方应自收到 * 方安装通知之日起 * 日历天内完成当 (略) 安装工作，且符合约定质量标准、并负责通过法定检测机构验收。”

答：按 (略) 。

( * )、房屋建筑工程 * 方维保协议书；此项目协议书应该针对的是电梯，而不是房屋工程，对特种设备 (略) 省针对电梯有相应的电梯维保协议书，故建议取消P * 房屋建筑工程协议书。

答：按 (略) 。

( * )门负载保护采用 * 维光幕保护，光栅数不小于 * ，光幕距地面高度自报；”

疑问： (略) 上普遍采用 * 维光幕， (略) 修改为“ * 门负载保护采用 * 维光幕保护，光栅数不小于 * ，光幕距地面高度自报；”

P * 页4．可靠性、使用寿命“（1）故障次数≤1/ * 0次。每次故障修复时间不应超过1h。故障的定义按GB/T 点击查看>> 7第4.1条规定。

( * )故障次数每超过 * 次，免费日常保养期延长 * 年。”

疑问：按照国标要求故障次数≤5/ * 0,此处要求过于严格建议更改为“（1）故障次数≤1/ * 0次。每次故障修复时间不应超过1h。故障的定义按GB/T 点击查看>> 7第4.1条规定。（2）故障次数每超过 * 次，免费日常保养期延长 * 年。”

答：按 (略) 。

( * )“ 6、 (略) 文件提供的合同版本，结合自身投标内容，将合同完善，单独打印和装订2份并按要求盖章（公章或合同章）和法人签章（法人章或法人签字），随技术标 * 起密封（纸质合同单独装订，不要装订在技术标内，电子投标文件中可编制在 * 起，注意合同内不写价格）。 (略) 文件提供合同版本内容有实质性修改的，视为无效投标。”

疑问：制造商直接参与投标时公章及法人章无法外借。制造商在投标中均采用投标专用章，故本次投标文件及合同是否可加盖投标人专用章替代公章及法人章。

答：按 (略) 。

* 、机房问题：除综合楼电梯为无机房电梯，是否其他楼栋电梯都为有机房电梯。

答：按 (略) 。

* 、层站门：除综合楼无地下室，是否其他楼栋都有地下 * 层且有电梯。

答：按 (略) 。

* 、提升高度：8#的两台电梯提升高度不 * 样， * # * 台电梯提升高度不 * 样， * #3台电梯总提升高度不 * 样， (略) 文件提升高度数据。

答：以设计图纸为准。

* 、P * 页中9.2投标报价说明第3条中“调试（含调试时由投标人自备由临时变压器 * 级配 (略) 位的临时电缆、配合消防系统调试与验收）及配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等），电梯自带门套及电梯房门洞口 * 周的封堵及调整、外呼按钮安装的穿线开孔、电梯通过安装调试并取得法定机构 (略) (略) 价、费、税。”

请问：井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）是指哪些方面？

电梯自带门套及电梯房门洞口 * 周的封堵及调整这里是指电梯机房门还是层门？

答：1、 (略) (略) ，以满足图纸及电梯验收规范为准；

2、包含电梯机房门和层门。

* 、P * 页中1、投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中包含有 * 或以上层数且梯速达到1. * m/s的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩， (略) 基础上每多1个得3分，满分6分。

请问：这 (略) 投品牌业绩，还是其他品牌业绩均可？

答：详见招标文件。

* 、P * 页中 电梯设备采购清单 1# (略) 数9（ * ）是否为 (略) * 门（含地下室）其余是否 * 致？比如3#.7# (略) 数 * （ * ）是否为 (略) * 门（含地下室）。其余 * 台电梯， (略) 示？

答：按 (略) 。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不 * 致的，以本次公告为准。

(略)

* 日

附件下载：（2.9定稿） (略) .pdf

(略) 徽盐名都学府电梯采购与安装

答疑公告

1、招标文件P * 要求：制造商生产年限（以截止开标当日时间为准），大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得1.5分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.0分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.5分。大于 * 年的得3分。以制造商营业执照成立时间（起始时间）为准。外资企业，以在国内注册成立时间为准。因为制造商生产年限并不能代表企业制造实力，所以建议改为更能体现企业实力的制造资质做为评分依据；根据《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》中的 (略) 评分：“限曳引式客梯”的速度不低于“V≤ * m/s”标准的，得3分；不低于“V≤8 m/s” 标准的，得2分；不低于“V≤6 m/s”标准的，得1分；其余不得分。注：须提供《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》证书扫描件作为评审依据。

答：按 (略) 。

2、鉴于电梯设备的特殊性，付款方式是否可以满足发货前付款到设备款 * %。

答：按 (略) 。

3、鉴于投标保证金的多数情况，建议改为 (略) 保函。

答：按 (略) 。

4、附表电梯设备采购清单中9# * # * # * # * # * #井道尺寸为 * mm和 * mm,图纸显示尺寸为 * 和 * mm.请问是否已图纸尺寸为准？另外请问对于担架电梯有没有具体尺寸要求？

答：以设计图纸尺寸为准。

5、附表电梯设备采购清单中3#7#消防电梯要求兼担架电梯，载重要求 * KG，根据国标要求担架梯为 * KG, (略) 要求是否有误？

答：在满足设计图纸尺寸要求情况下，以不低于 * KG为要求， (略) 考虑。

6、投标人资格要求中：投标人 * 日以来至少具有2个单项合同中同时包含有 * 台（含）以上类似住宅电梯供货业绩（若为经销/代理商参与投标，投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩，提供相关证明材料，否则不予认可）；

备注：上述类似住宅电梯供货业绩均系指单项合同中包含有 * 或以上层数且 * 台及以上梯速达到1. * m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货与安装业绩，须提供业绩合同。

疑问：此条要求投标人业绩，且业绩要求 * 台及以上，排斥了代理商投标。

建议更改为：投标人所投品牌制造商 * 日以来至少具有2个单项合同中同时包含有 * 台（含）以上类似住宅电梯供货业绩（若为经销/代理商参与投标，投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩，提供相关证明材料，否则不予认可）；

备注：上述类似住宅电梯供货业绩均系指单项合同中包含有 * 或以上层数且 * 台及以上梯速达到1. * m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货与安装业绩，须提供业绩合同。

答：按 (略) 。

7、招标文件第 * 章 评标办法（综合评估法）中：

由于此项目为民生项目，生产 * 年门槛太低，制造商生产年限越久证明此品牌生产技术越成熟，产品质量越好，此条建议更改为：

答：按 (略) 。

8、招标文件第 * 章 评标办法（综合评估法）中

此条要求投标人业绩，且业绩要求 * 台及以上，排斥了代理商投标，建议更改为

答：按 (略) 。

9、招标文件P * :“制造商成立年限：制造商生产年限（以截止开标当日时间为准），大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得1.5分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.0分，大于等于 * 年小于 * 年（不含）的得2.5分。大于 * 年的得3分。以制造商营业执照成立时间（起始时间）为准。外资企业，以在国内注册成立时间为准。备注：提供相应评审资料”

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页采购清单中的综合楼（无机房客梯），此电梯在图纸中显示 * 层与其他楼层开门方向不 * 致。

问：此综合楼无机房客梯是否为贯通门电梯？请明确。

答：详见设计图纸。

* 、招标文件P4，“4、投标人 * 日以来至少具有2个单项合同中同时包含有 * 台（含）以上类似住宅电梯供货业绩（若为经销/代理商参与投标，投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩，提供相关证明材料，否则不予认可）；

备注：上述类似住宅电梯供货业绩均系指单项合同中包含有 * 或以上层数且 * 台及以上梯速达到1. * m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货与安装业绩，须提供业绩合同。”及招标文件P * ,投标人业绩：“1、1、投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中包含有 * 或以上层数且梯速达到1. * m/s的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩，在满足公告基础上每多1个得3分，满分6分。注：

1）本项最高得分为6分；

2）提供提供业绩合同，时间以合同签订时间为准

备注：提供相应评审资料”。

疑问及建议：

1、行业内住宅电梯的标准、配置、安装要求相对都是比较低的，公建项目的配置高、要求多，难度及配合性更强，完全可以覆盖住宅体系，故建议取消限定住宅业绩的要求；

2、投标人业绩，只限定“投标人必须至少有1个业绩 (略) 投品牌电梯的供货业绩”，那还可以提供其他品牌的供货业绩，明显不合理，且有专门为某代理商某品牌设定的嫌疑，建议明确为 (略) 投品牌的供货业绩。

3、资格及评分业绩要求，故建议参考霍邱徽盐珺临府项目修改，如下：

资格业绩要求：投标人 * 日以来具有单项合同金额9 * 万元或以上规模的电梯供货及安装业绩（ (略) 投品牌电梯的业绩，合同中须能体现电梯品牌）；备注：上述业绩需提供中标通知书、合同。

评分业绩要求：1、投标人近 * 7年 1月1日以来，具有单项合同金额9 * 万元以上,且梯速达到1. * m/s以上规模的电梯供货及安装业绩，在满足公告要求基础上，每多1个得3分，满分6分。注：提供合同原件，时间以合同签订时间为准。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“3、……配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等），电梯自带门套及电梯房门洞口 * 周的封堵及调整、外呼按钮安装的穿线开孔……”。

建议：上述提及的配套辅助性安装内容均属于土建施工范围，应包括在总包配合范围内。首先电梯安装单位无土建施工施质，且电梯中标人已交纳施工总承包管理费，如总包单位严格按照电梯深化图 (略) 施工、预留，可避免增加上述这些成本，故建议将上述配套辅助性安装调整为总包配合范围。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，1.2评标注意事项中要求涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料均携带扫描件的原件。

建议：因年初项目开标密集，且部分原件仅有 * 套，投标人属于抢借原件状态，故建议：在中标候选人公示期间，审查中标人的相关资质原件。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * -P * ，商务标评分的评标基准价计算方法——3。

疑问及建议：严重质疑此次商务标评分的评标基准价计算方法为通力品牌量身打造；招标人是否考虑，如选择拼 (略) ，中标人在项目执行过程中必然会最大程度的降低成本，那怎么保障产品的质量、施工的安全以及招标人的利益呢？为招标人能够招到性价比最优的电梯设备，建议调整商务标评分的评标基准价计算方法，如：评标基准价=各投标人有效评标值的算术平均值;若投标单位多于或等于9家，则评标基准价计算应去掉 * 个最高的投标报价和 * 个最低的投标报价。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ,采购合同第 * 条价款支付；招标文件P * -P * ，安装合同第 * 条价款支付。

建议：此付款方式较差，为减少投标人财务成本，建议适当调整，如下：

设备价款支付方式：1、 * 方通知 * 方生产后，根据 * 方提出的付款申请经 * 方审核无误后 * 日内支付给 * 方当批次设备价款 * % 作为排产款（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。

* 方支付到位的该批次电梯排产款， * 方必须保证专款专用。自该批次电梯排产款到位之日起 * 日内该 (略) ， (略) (略) 批次数量及配件不齐全的，视为违约。

2、通知发货前 * 日， * 方支付至当批次电梯设备采购价款的80%（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。

3、 * 方按合同及国家规范的要求安装完毕后， (略) 验收合格，并移交物业后 * 日内，支付至当批电梯设备采购价款的 * %，付款前 * 方需提供全额增值税发票（税率13%），以及采购合同价款的3%质保金保函，待质量保证期满后并扣除维修费用和赔偿费用（如有）后退还。

安装价款支付方式：1、电梯设备到货，安装 (略) 前， * 方申请支付 (略) 电梯安装、调试费金额的 * %。

2、安装调试完毕后，并通 (略) 验收合格并移交物业后 * 日内支付至当批电梯安装合同价款的 * %，付款前 * 方需提供全额增值税发票（税率3%），以及安装合同价款的3%质保金保函，待质量保证期满后并扣除维修费用和赔偿费用（如有）后退还。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“8、电梯门洞边临时防护和封堵由 * 方实施，确保电梯安装安全和 (略) 使用，电梯门洞边临时防护和封堵拆除由 * 方实施，此项费用含在措施费中。电梯门洞边封堵后期由总包土建或装修单位实施。”

建议：预算低，为避免增加不必要的成本，建议门洞防护和封堵由总包土建或装修单位 * 次性实施完毕。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“ * 、电梯机房地坪漆和机房设备孔洞阻水圈由 * 方实施”。

建议：此部分明显属 (略) 分，投标人无法保证专业施工质量，建议划分至土建施工范围。且电梯限价较低，完全 (略) 分费用。

答：按 (略) 。

* 、招标文件P * ，“ * 、电梯供货安装调试满足合同工期要求，电梯安装调试完成后，电梯验收合格交付使用前，由 * 方每幢楼派驻 * 名专业人员，负责电梯临时使用配合服务工作， (略) 人员每天不少于8小时，不得收取任何费用。”

建议：此要求极不合理；首先电梯须在政府部门验收合格后方可使用，如必须要用，须签订《提前用梯协议》，明确双方责任及开梯服务费用。

答：按 (略) 。

* 、关于技术标评审标准 P * 页3、 (略) 分评分标准（7）c值 安装人员配备、业绩、经验（4分）1、承诺由 (略) 直接负责安装，且电梯安装维修资质为A级的得2分，否则不得分。备注：提供相应评审资料

上述评分要求具有针对性和指定性，排斥了除制造商以外的其他的其他潜在投标人（如代理商）。且违反了《 (略) 法》第 * 条：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。建议修改为 1、承诺由 (略) 直接负责安装，且电梯安装维修改造资质为A级的得2分，否则不得分。备注：提供相应评审资料

答：按 (略) 。

* 、关于技术标评审标准 P * 页4、投标人维保、 (略) 分评分标准（7分）d值1、制 (略) 在地 (略) (略) 负责售后服务工作，具有A级安装维修资质的得2分，具有B级安装维修资质的得1分。备注：提供相应评审资料

上述评分要求具有针对性和指定性，排斥了除制造商以外的其他的其他潜在投标人（如代理商）。且违反了《 (略) 法》第 * 条：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。建议修改为1、投 (略) (略) (略) 负责售后服务工作，具有A级安装维修改造资质的得2分，具有B级安装维修资质的得1分。备注：提供相应评审资料

答：按 (略) 。

* 、投标人维保、 (略) 分评分标准（7分）d值清保费报价、维保响应时间（2分）清保具体范围及收费标准，按招标文件要求 (略) 价及折扣价提供易损、易耗件，并承诺5年内（ * 个维保期）不提价。最优的得2分，其余酌情给分。

(略) 在地 (略) 建议提高投标单位售后服务能力，建议此条修改为：4、投标人维保、 (略) 分评分标准（7分）d值 清保费报价、维保响应时间（1分） 清保具体范围及收费标准，按招标文件要求 (略) 价及折扣价提供易损、易耗件，并承诺5年内（ * 个维保期）不提价。最优的得1分，其余酌情给分。

投标人具有 * 救援实施单位的得1分。

答：按 (略) 。

* 、 (略) 分要求“电梯制造商具备乘客电梯制造A级资质以及安装、维修A级资质”， (略) （ * 年第3号）相关政策变更，特种设备制造许可证、安装改造维修许可证已合并为《中华人民共和国特种设备生产许可证》，且新证中不体现A级、B级、C级许可等级，建议修改为“电梯制造商具备乘客电梯制造A级资质以及安装、维修A级资质，若电梯制造商已更新了资质证书，则须提供中华人民共和国特种设备生产许可证。”

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，技术标评审办法要求：

此条旨在考察投标品牌的综合实力、制造实力及制造历史，均建议修改为：

答：按 (略) 。

* 、本项目基本要求“质量保证期：货物安装调试完毕验收合格（取证）并交付使用之日起 * 个月。 (略) 件曳引机、门机、控制柜质保期为正式交付使用起 * 年”， (略) 分有“免费质保期延长 * 年的，得2分，延长 * 年及以上的，得3分”，若我司为了得到满分3分，提供 * 个月（2年的基础上增加2年）的质量保证期， (略) 件是否同样要在3年的基础上增加2年？

答：是的

* 、招标文件第 * 页， (略) 分要求：

部分业主偏向于直接与电梯制造商签署合同， (略) 已要求提供2份同等级业绩，技术评审再要求2个，条件过于苛刻， (略) “投标人业绩”修改为“投标品牌业绩”。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，“2. * 轿厢内配方向指示器、楼层显示器，同时外呼面板采用超薄红色数码显示面板（穿线开孔由电梯单位实施），提供通风装置。操纵箱为 * 体化操纵箱液晶显示，在门 * 侧，配控制按钮、紧急报警按钮等，为标准配置。设上下 * 个呼梯按钮并设有液晶数码楼层显示。” (略) 装潢显示不 * 致，为了美观、大方，建议统 * 装潢，均修改为“液晶显示”。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，要求“ * 、电梯机房地坪漆和机房设备孔洞阻水圈由 * 方实施。每个电梯机房配备 * 台1P壁挂式空调，品牌不限，质保2年， (略) 采购安装”；招标文件第 * 页，要求“2、上述楼栋机房层含空调（型号1.5p）及其配套电缆、开关、插座”，请问本项目要求机房空 (略) 为准？

答：以机房层含空调（型号1.5p）为准。

* 、招标文件第 * 页，“2. * 梯厅入口设计：（2）梯厅门：首层为发纹不锈钢小门套，其余楼层为静电钢板喷涂小门套,开门净宽和高详见图纸。”，此处描述内容仍旧为小门套的装修，请明确各楼层梯厅门材质。

答：按 (略) 。

* 、第 * 页，“投标人业绩，投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中梯速达到1. * m/s 的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩，在满足公告基础上每多1个得3分，满分6分。”该招标文件业绩要求使得潜在投标人数量不具有足够的竞争性，，为使更多数量的潜在投标人参与竞争，建议 (略) 投品牌制造商的业绩予以认可。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页商务评分标准第1.2.3条

1.2.3、“商务标详细评审:经过初步评审确认的投标报价总价与评标基准价相比，相等的得 * 分，偏差率为每高1%扣1分，每低1%的扣0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

按照以上的评分标准，偏差1%上下扣分太大，造成低价恶意竞争，难以保证产品质量，建议修改为,“偏差率为每高1%扣0.2分，每低1%的扣0.1分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页商务评分标准第3条

3、“商务标详细评审,评标基准值（E）的确定：E=所有有效投标报价由底到高排序的第 * 名投标报价；若有效投标单位多于或等于9家，则评标基准价计算应去掉 * 个最高的投标报价和 * 个最低的投标报价后，取由底到高排序的第 * 名投标报价。备注：有效投标单位、有效投标报价均指通过资格评审、技术标初步评审与详细评审、商务标初步评审的投标单位和投标报价。”

按照以上的评分标准，容易造成低价恶意竞争，难以保证产品质量，招标方很难招到性价比高的产品，建议修改为商务标详细评审,评标基准值（E）的确定：E=所有有效投标报价的算术平均报价；若有效投标单位多于或等于9家，则评标基准价计算应去掉 * 个最高的投标报价和 * 个最低的投标报价后，取剩余有效报价的算术平均报价。备注：有效投标单位、有效投标报价均指通过资格评审、技术标初步评审与详细评审、商务标初步评审的投标单位和投标报价。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页第3条：“安装调试费是指基坑及井 (略) 复核、系统集成、电梯安装、安装主辅材的提供安装和与安装相关的各种保险、 (略) 装卸、安装脚手架的搭拆、设备的就位吊装、检测验收、安装及采购（含机房总控制箱至电梯控制箱电缆、无线 * 方对讲、机房空调设备等采购及安装）、调试（含调试时由投标人自备由临时变压器 * 级配 (略) 位的临时电缆、配合消防系统调试与验收）及配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等）”。

招标文件约定电梯中标单位缴纳安装费1.5%总包配合服务费， (略) 不具备土建施工资质；建议将包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等工 (略) 理。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，“1.2评标注意事项：本招标文件（含澄清和答疑等）涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料的等均须在投标文件中提供扫描件，扫描件放在投标文件技术标有关章节内。投标人携带前述扫描件的原件在投标截止时间前 * 次性递交。” (略) 家的资质、资格证书、合同及其他证明材料只有 * 份，应对全国的招投标项目，不宜借出， (略) 文件（含澄清和答疑等）凡是涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料的等均须在投标文件中提供原件扫描件加盖制造商公章或投标人公章以作证明。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 、 * 页， (略) (略) 原品牌打分项，以型式试验报告为准，其中门机国家没有型式试验报告 * 说只有委托检验报告；建议门机提供委托检验报告。

答：按 (略) 。

* 、第 * 页，“投标人资格及评分标准里的投标人业绩，投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中梯速达到1. * m/s 的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩，在满足公告基础上每多1个得3分，满分6分。”该条设置与招投标法 * 十 * 条内容有冲突，其 * 十 * 条内容有：“不得以特定业绩、奖项作为加分条件或者中标条件，以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者中标人”。该招标文件业绩要求使得潜在投标人数量不具有足够的竞争性，作为政府项目，应该给新老经销商 * 个公正平等机会，为使更多数量的潜在投标人参与竞争，建议投标人为经 (略) 投品牌制造商的业绩也予以认可。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，招标文件要求合同要密封装订，价格可不填列， * 页中，质保期满后保养费总价表格需要填列价格吗？

答：需要。

* 、招标文件第 * 页，轿厢地板：美观、耐用，防滑， (略) 石地面装饰。

住宅主流地板装饰为超耐磨PVC拼花地板，建议招 (略) 有电梯地板装饰为PVC拼花装饰。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，2. * 梯厅门：首层为发纹不锈钢小门套，其余楼层为静电钢板喷涂小门套,开门净宽和高详见图纸。此处表述不对，目前住宅类电梯均为首层发纹不锈钢厅门，首层发纹不锈钢小门套，其余层厅门、小门套均为碳钢喷漆，同层门套和厅门材质 * 样保持美观度。建议招标要求修改为首层发纹不锈钢厅门、首层不锈钢小门套，其余层均为碳钢喷漆厅门及碳钢喷漆小门套。

答：按 (略) 。

* 、招标文件 * 共 * 台电梯，其中有机房电梯 * 台，无机房电梯共1台，无机房电梯台数较少。 (略) 文件内涉及需要提供型式试验报告的，均按照有机房提供及打分。

答：可以。

* 、第 * 页2. * 要求显示不明确，建议明确轿内与轿外层现均采用时下广泛采用的超薄红色数码显示板（穿线开孔由电梯单位实施）

答：按 (略) 。

* 、投标人业绩要求提供业绩合同，有些合同通用条款很多，单个合同有时达到上百页，建议业绩提供合同关键页即可。

答：按 (略) 。

* 、招标文件第 * 页商务评分标准第1.2.3条

1.2.3、“商务标详细评审:经过初步评审确认的投标报价总价与评标基准价相比，相等的得 * 分，偏差率为每高1%扣1分，每低1%的扣0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

按照以上的评分标准，偏差1%上下扣分太大，容易造成低价恶意竞争，难以保证产品质量，招标方很难招到性价比高的产品，建议修改为,“偏差率为每高1%扣0.3分，每低1%的扣0.2分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位 * 舍 * 入）。商务 (略) 复核确定。”

答：按 (略) 。

* ：P * - * (略) 件评分，针对主机，门机，控制柜，安全钳，限速器 * 项要求，请明确 (略) 件型式试验报告还是整机形型式试验报告或者 (略) 件型式试验报告都要提供？若是都需要提供， (略) 家整梯型式试验报告不体现门机只体现门锁，是否在评分项里只需要提供门机型式试验报告即可；

答：按 (略) 。

* 、P * 页技术参数，9#、 * #、 * #， * #图纸井道尺寸为 * （宽）* * （深）， * （宽）* * （深）与招标文件正好相反，建议明确以哪个为准？另3#、7#载重要求为 * kg,开门宽度为 * mm却是担架电梯，而根据国标要求担架电梯载重量至少为 * kg，开门宽度大于 * mm;两者相冲突，建议调整？

答：详见第4条及第5条回复意见。

* 、针对无障碍电梯功能配置；请明确哪 * 些功能？

* 、P * .1质量保证金及质保期：“1合同总价3%作为质量保证金，待质量保证期满后如无质量问题及违约情形时 * 天内无息结算。质量保证期：货物安装调试完毕验收合格（取证）并交付使用之日起 * 个月。 (略) 件曳引机、门机、控制柜质保期为正式交付使用起 * 年。具体详见合同约定。”

疑问：现今国家政策 (略) 保函业务代替质保金业务，可促进货币流通，保证企业的快速发展，故建议将该项目质保金替换为质保保函，烦请贵方准允！

答：按 (略) 。

* 、投标报价说明中：“配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造、层门边封堵、 (略) 孔洞采用钢板封堵、补洞、封堵、楼层召唤按钮开孔、垂直运输、施工垃圾外运、 (略) 木工板成品保护、机房电梯安装基座、机房开孔及封堵、基坑缓冲器砼浇筑、机房设备基础工字钢砼浇筑”。

疑问： (略) 有的工程均应该属于总包范围的工作，制造商及代理商均不具备上述资质及施工条件，为了施工的便利性及施工质量。建议上述工作由总包单位负责实施。投标单位可按照投标人规定的报价百分比，预留总包配合费。

答：按 (略) 。

* 、投标报价说明中“投标报价含总包单位人货电梯拆除后，为每栋楼（或每单元）安排电梯操作员提供垂直运输，使用时间至竣工验收完成”

疑问：按照特种设备管理条例规定，电梯未验收合格取证，投入使 (略) 为。建议此条更改为“电梯验收取证后3个工作日内办理移交，交由招标人使用”

答：按 (略) 。

* 、“ 6、 (略) 文件提供的合同版本，结合自身投标内容，将合同完善，单独打印和装订2份并按要求盖章（公章或合同章）和法人签章（法人章或法人签字），随技术标 * 起密封（纸质合同单独装订，不要装订在技术标内，电子投标文件中可编制在 * 起，注意合同内不写价格）。 (略) 文件提供合同版本内容有实质性修改的，视为无效投标。”

疑问： 项目首轮开标均是代理商参与投标，制造商均因为投标时需提供合同原件无法直接参与，为了让制造商更好的直接服务客户，建议取消投标时需要提供合同原件的要求；贵司的此次合同附件我司有如下问题；

答：按 (略) 。

(1)、我们 * 旦中标 (略) 报的维修服务（维保）收费标准提供优质服 (略) /子 (略) ，负责本项目的售后维护保养。质保期内免费更换易损件，质保期满后， (略) 维保价格给予9折优惠，易损配件给予8折优惠，在 * 年维保周期内不再涨价。

疑问： (略) 项目我司提供 (略) 驻点服务，是否满足上 (略) /子 (略) 的要求。

答：按 (略) 。

(2)、合同中未对合 (略) 限制；建议增加合同价格有效期为2年；

答：按 (略) 。

(3)、合同中未对项目货物最迟 (略) 约定，际发货日期最迟不晚于合同双方签署后 * 十 * （ * ）个月。如因 * 方原因造成实际发货日期超过合同签署之日起 * 个月，则 * 方保留调整价格的权利；

答：按 (略) 。

(4)、付款条件“2、通知发货前 * 日， * 方支付至当批次电梯设备采购价款的 * %（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。”；

疑问：制造商投标缺少中间赚取差价的环节，对付款条件审批要求比较严格，建议此笔款项修改为“2、通知发货前 * 日， * 方支付至当批次电梯设备采购价款的 * %（付款前 * 方需要提供相 (略) (略) 担保）。”；

答：按 (略) 。

(5)、质量要求“（2）电梯整机应确保具有 * 年的正常使用寿命，如发生故障免费维修或更换”

疑问：所有电梯的寿命定义均是设计使用寿命，而且整机 * 年的使用寿命发生故障均需免费维修或更换，此条可以直接理解为该项目电梯的质保期为 * 年。故建议更改为“（2）电梯整机应确保具有 * 年的正常使用寿命”

答：按 (略) 。

(6)质量保证期内的服务：“1）零、部件更换

对由于零、部件质量问题造成的零、部件损坏， * (略) 服务，免费维修更换损

坏的零、部件。由于 * 方人为原因造成的零、部件损坏， * 方有义务对损坏零、部件作有偿

的维修更换。更换后的质量保证期不少于 * 个月。”

疑问：此 (略) 件延长时间计算无法预估，建议此条修正为“更换 (略) (略) 件， (略) (略) 件均应满足质量要求和使用功能要求。若违反此条承诺， (略) 件（的质量保证期为自更换之日起 * 个月”。

答：按 (略) 。

(7)保修期内，设备因非 * 方责任外的其它原因（包括但不限于第 * 人过错原因）造成的损坏， * 方也应在承诺 (略) (略) 理。

疑问：此处产生的费用无责任明确方，建议明确。

答：按 (略) 。

(8)违约责任中未明确违约金上限，建议增加违约金上限条款“双方就对方遭受的任何间接损失和衍生性损失不承担赔偿责任。在任何情况下，合 (略) 承担违约赔偿金额（包括违约金）总计不应超过本合同总价的百分之 * 十（ * %）。”

答：按 (略) 。

(9)安装费付款条件“ * 、电梯设备开始安装后 * 方可以申请支付 (略) 电梯安装、调试费金额的 * %，在监理及 * 方确认后应于 * 日内给予支付；安装调试完毕后，并通 (略) 验收合格并移交物业后 * 日内支付至当批电梯安装合同价款的 * %（税率3%，下同）。”；

疑问：制造商投标缺少中间赚取差价的环节，对付款条件审批要求比较严格，建议此笔款项修改为“ * 、电梯设备开始安装前 * 方支付 (略) 电梯安装、调试费金额的 * %，在监理及 * 方确认后给予支付；安装调试完毕后，并通 (略) 验收合格并移交物业后 * 日内支付至当批电梯安装合同价款的 * %（税率3%，下同）。”；

答：按 (略) 。

( * )“电梯安装临时使用电缆由 * 方自备，至项目正式 (略) 拆除，电缆规格型号满足电梯 (略) 使用要求。此项费用含在措施费中。；

电梯供货安装调试满足合同工期要求，电梯安装调试完成后，电梯验收合格交付使用前，由 * 方每幢楼派驻 * 名专业人员，负责电梯临时使用配合服务工作， (略) 人员每天不少于8小时，不得收取任何费用。”

疑问：此处电梯正式电未启用之前电梯是无法投入使用的，违法特种设备法，建议参考询疑3）；

答：按 (略) 。

( * )安装工期“ * 方应自收到 * 方安装通知之日起 * 日历天内完成当 (略) 安装工作，且符合约定质量标准、并负责通过法定检测机构验收。”

疑问：此处安装周期时间太短，为确保安装质量及安全建议更改为：“ * 方应自收到 * 方安装通知之日起 * 日历天内完成当 (略) 安装工作，且符合约定质量标准、并负责通过法定检测机构验收。”

答：按 (略) 。

( * )、房屋建筑工程 * 方维保协议书；此项目协议书应该针对的是电梯，而不是房屋工程，对特种设备 (略) 省针对电梯有相应的电梯维保协议书，故建议取消P * 房屋建筑工程协议书。

答：按 (略) 。

( * )门负载保护采用 * 维光幕保护，光栅数不小于 * ，光幕距地面高度自报；”

疑问： (略) 上普遍采用 * 维光幕， (略) 修改为“ * 门负载保护采用 * 维光幕保护，光栅数不小于 * ，光幕距地面高度自报；”

P * 页4．可靠性、使用寿命“（1）故障次数≤1/ * 0次。每次故障修复时间不应超过1h。故障的定义按GB/T 点击查看>> 7第4.1条规定。

( * )故障次数每超过 * 次，免费日常保养期延长 * 年。”

疑问：按照国标要求故障次数≤5/ * 0,此处要求过于严格建议更改为“（1）故障次数≤1/ * 0次。每次故障修复时间不应超过1h。故障的定义按GB/T 点击查看>> 7第4.1条规定。（2）故障次数每超过 * 次，免费日常保养期延长 * 年。”

答：按 (略) 。

( * )“ 6、 (略) 文件提供的合同版本，结合自身投标内容，将合同完善，单独打印和装订2份并按要求盖章（公章或合同章）和法人签章（法人章或法人签字），随技术标 * 起密封（纸质合同单独装订，不要装订在技术标内，电子投标文件中可编制在 * 起，注意合同内不写价格）。 (略) 文件提供合同版本内容有实质性修改的，视为无效投标。”

疑问：制造商直接参与投标时公章及法人章无法外借。制造商在投标中均采用投标专用章，故本次投标文件及合同是否可加盖投标人专用章替代公章及法人章。

答：按 (略) 。

* 、机房问题：除综合楼电梯为无机房电梯，是否其他楼栋电梯都为有机房电梯。

答：按 (略) 。

* 、层站门：除综合楼无地下室，是否其他楼栋都有地下 * 层且有电梯。

答：按 (略) 。

* 、提升高度：8#的两台电梯提升高度不 * 样， * # * 台电梯提升高度不 * 样， * #3台电梯总提升高度不 * 样， (略) 文件提升高度数据。

答：以设计图纸为准。

* 、P * 页中9.2投标报价说明第3条中“调试（含调试时由投标人自备由临时变压器 * 级配 (略) 位的临时电缆、配合消防系统调试与验收）及配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及 (略) 有开孔及封堵等），电梯自带门套及电梯房门洞口 * 周的封堵及调整、外呼按钮安装的穿线开孔、电梯通过安装调试并取得法定机构 (略) (略) 价、费、税。”

请问：井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）是指哪些方面？

电梯自带门套及电梯房门洞口 * 周的封堵及调整这里是指电梯机房门还是层门？

答：1、 (略) (略) ，以满足图纸及电梯验收规范为准；

2、包含电梯机房门和层门。

* 、P * 页中1、投标人 * 日以来单项合同达到 * 台（含）以上类似住宅电梯（其中包含有 * 或以上层数且梯速达到1. * m/s的台数需有 * 台（含）以上，下同）的供货业绩， (略) 基础上每多1个得3分，满分6分。

请问：这 (略) 投品牌业绩，还是其他品牌业绩均可？

答：详见招标文件。

* 、P * 页中 电梯设备采购清单 1# (略) 数9（ * ）是否为 (略) * 门（含地下室）其余是否 * 致？比如3#.7# (略) 数 * （ * ）是否为 (略) * 门（含地下室）。其余 * 台电梯， (略) 示？

答：按 (略) 。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不 * 致的，以本次公告为准。

(略)

* 日

附件下载：（2.9定稿） (略) .pdf