(略) 文件

澄清与补正的函告（ * ）

各投标人：

(略) 文件（招标编号：XXS-TXSZ- 点击查看>> ， (略) 文件）《第 * 章 第 * 节 投标须知正文》第 * 条第4款的规定， (略) 文件的相关条款与内容作出如下澄清与补正。

* 、关于小区提质改造金

1、田心山庄小区的提质改造金为人民币十 * 万元，第 * (略) 人指定的账户。

2、 (略) 人不另收取，中标人未按要求完成小区提质改造的，招标人有权不退还中标人的新物业服务合同履约保证金 * 万元。

3、招标文件第 * 章《新物业服务合同草案》中《物业服务内容、标准及有关内容》第 * 条 * 、原规定的 * 方承诺，在签订本合同 * 个月内，为了提升小区品质， * 方投入本小区的十 * 万元费用， (略) 先行垫付。修改为： * 、 * 方承诺，在签订本合同后， * 方为了完成本合同第 * 章提质改造发生的费用， (略) 承担（但本合同第 * 章提质改造规定的电梯钢丝绳、曳引轮等大配件的采购费用除外）。

* 、关于新物业服务合同的签署

1、新物业服务合同期限为 * 年，原规定的“ * 年 * 签”，修改为“ * 年 * 考评”。

2、《新物业服务合同草案》第十 * 条修改如下：

第十 * 条 本合同期限 * 年，自年月日起至年月日止。 * 年 * 考评，合同开始后的连续十 * 个月为 * 年。

1、每年度期满前 * 个月， * 方的物业服务质量经 * 方组织全体业主评议，满意度高于 * %予以继续履约；满意度低于 * %，必须按照 * 方出具的整改工作函的内容如期逐 * 整改完成， * 方验收完成后予以继续履约，否则 * 方有权单方面解约，除按实际天数结清物业服务费外， * 方不承担任何法律责任。 (略) 有责任和损失。解释 (略) 有。

2、 * 年合同期满，需要提前 * 个月经过业主大会法定授权决定是否续聘。

3、无论是经每年度考评 * 方的物业服务质不能满足合同要求而终止合同，还是正常的合同期满后 * 方不再与 * 方续签合同， * 方都必须配合 * 方在本合同约定的时间内，依法办理好各项物业、资产、设施设备以及工作的承接查验交接手续，不得以任何借口故意拖延拒绝移交，甚至设置障碍扰乱业主正常生活。否则， * 方除依法追究 * 方的法律责任外，并有权没收 * 方的履约保证金。

4、如经每年度考评， * 方的表现无法达到合同的要求，未令大多数业主满意， * 方依照合同规定单方面终止合同的，则交接期限为 * 天；正常合同期满不再续签，则交接期限为 * 天。交接期间，除合同期限的相关条款外，其它事项 * * 双方仍参 (略) (略) 进场。合同解除后，在保证 (略) 的情况下， * 方债权债务由 * * 方与新物业 * 方协商解决。

前述澄清与补正的内容，与原招标文件内容不 * 致时，以本澄清与补正的内容为准。本澄清与补正的函告，构成招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人： (略) 市 (略) 区田心山庄小区业委会

代理人： (略) (略)

* 日

(略) 文件

澄清与补正的函告（ * ）

各投标人：

(略) 文件（招标编号：XXS-TXSZ- 点击查看>> ， (略) 文件）《第 * 章 第 * 节 投标须知正文》第 * 条第4款的规定， (略) 文件的相关条款与内容作出如下澄清与补正。

* 、关于小区提质改造金

1、田心山庄小区的提质改造金为人民币十 * 万元，第 * (略) 人指定的账户。

2、 (略) 人不另收取，中标人未按要求完成小区提质改造的，招标人有权不退还中标人的新物业服务合同履约保证金 * 万元。

3、招标文件第 * 章《新物业服务合同草案》中《物业服务内容、标准及有关内容》第 * 条 * 、原规定的 * 方承诺，在签订本合同 * 个月内，为了提升小区品质， * 方投入本小区的十 * 万元费用， (略) 先行垫付。修改为： * 、 * 方承诺，在签订本合同后， * 方为了完成本合同第 * 章提质改造发生的费用， (略) 承担（但本合同第 * 章提质改造规定的电梯钢丝绳、曳引轮等大配件的采购费用除外）。

* 、关于新物业服务合同的签署

1、新物业服务合同期限为 * 年，原规定的“ * 年 * 签”，修改为“ * 年 * 考评”。

2、《新物业服务合同草案》第十 * 条修改如下：

第十 * 条 本合同期限 * 年，自年月日起至年月日止。 * 年 * 考评，合同开始后的连续十 * 个月为 * 年。

1、每年度期满前 * 个月， * 方的物业服务质量经 * 方组织全体业主评议，满意度高于 * %予以继续履约；满意度低于 * %，必须按照 * 方出具的整改工作函的内容如期逐 * 整改完成， * 方验收完成后予以继续履约，否则 * 方有权单方面解约，除按实际天数结清物业服务费外， * 方不承担任何法律责任。 (略) 有责任和损失。解释 (略) 有。

2、 * 年合同期满，需要提前 * 个月经过业主大会法定授权决定是否续聘。

3、无论是经每年度考评 * 方的物业服务质不能满足合同要求而终止合同，还是正常的合同期满后 * 方不再与 * 方续签合同， * 方都必须配合 * 方在本合同约定的时间内，依法办理好各项物业、资产、设施设备以及工作的承接查验交接手续，不得以任何借口故意拖延拒绝移交，甚至设置障碍扰乱业主正常生活。否则， * 方除依法追究 * 方的法律责任外，并有权没收 * 方的履约保证金。

4、如经每年度考评， * 方的表现无法达到合同的要求，未令大多数业主满意， * 方依照合同规定单方面终止合同的，则交接期限为 * 天；正常合同期满不再续签，则交接期限为 * 天。交接期间，除合同期限的相关条款外，其它事项 * * 双方仍参 (略) (略) 进场。合同解除后，在保证 (略) 的情况下， * 方债权债务由 * * 方与新物业 * 方协商解决。

前述澄清与补正的内容，与原招标文件内容不 * 致时，以本澄清与补正的内容为准。本澄清与补正的函告，构成招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人： (略) 市 (略) 区田心山庄小区业委会

代理人： (略) (略)

* 日