(略) (略) 新校区建设项目（代建）

投标邀请书

招标编号：MSXMGL 点击查看>>

各受邀请的投标人：

1.招标条件

本招标项目 (略) (略) 新校区建设项目（代建）项目已由 (略) 省 (略) 以 (略) 投资函[ * 号批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自 财政拨款，招标人为 (略) (略) ，委托的招标代理单位为 (略) 省 (略) 。现决定对该项目的代建进行邀请招标，选定项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1项目名称： (略) (略) 新校区建设项目（代建）；

2.2工程建设地点： (略) 市 (略) 镇 (略) 村；

2.3建设规模及内容：

新校区总建筑面积 * 0平方米，其中地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 0平方米。主要建设内容包括1栋综合楼、1栋食堂综合楼、3栋宿舍楼、配套连廊、门卫、地下室，以及室外体育运动设施、道路、广场及硬地、绿化与景观、公用工程等配套设施等。新校区建成后可满足 * 名学员同时在校学习进修。

本项目投资估算 * 3. * 万元（不含赤塘山遗址保护费用、不含智慧校园信息化建设费用及专用设施设备费和办公家具）。其中工程费用 * 6. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元（含建设征地、拆迁费用约 * . * 万元），预备费 * . * 万元。

2.4代建管理费：依据 (略) 省 (略) 闽发改法规[ * 号的相关规定的 * %计取代建管理费(建设征地、拆迁费用 * . * 万元不纳入取费基数，智慧校园信息化建设费用暂定 * 万元纳入取费基数)，代建管理费约为 * . * 万元（包含税费）。最终代建管理费以财审的结算价为取费基数按以上原则计算。

2.5代建管理范围： (略) (略) 新校区建设项目代建；

2.6项目建设工期要求： * 个月， (略) 性研究报告批复后开始至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的代建；代建管 (略) 性研究报告批复后至质量缺陷责任期结束，建设工期要求自合同签订起 * 个月内完成交付使用，质量缺陷责任期为2年。

2.7项目管理质量要求：符合国家建筑工程勘察设计及施工质量验收规范规定的合格标准。

3.本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1投标人应为在本省注册登记，并具有合格有效的独立法人资格；

3.2投标人应具 (略) 、 * 级工程设计、 * 级工程监理、 * (略) ，施工总承包 * 级、房地产开发 * 级以上等资质之 * ，或者是经省政府批准设立的专业项目管理机 (略) ；

3.3投标人（不包括其分支机构） (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。投标人（不包括其分支机构）未被 (略) (略) (略) 人名单信息公布与查询平台中列 (略) 人名单。（ (略) 人查询为准，投标人无需提交相应材料）；

3.4投标人近 * 年内未因 (略) 为被设区市 (略) (略) (略) 罚或被通报批评并记入不良信用记录；

3.5拟担任本项目的项目经理应具备合格有效 (略) 工程师、国家 * 级注册建筑师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师、国家 * 级注册结构工程师、国家 * 级注册建造师等注册执业证书之 * ，并具有工程师及以上职称； (略) 文件投标须知前附表。

4.本招标项目不接受联合体投标。

5.招标文件的获取

6.各受邀请的投标人，请于 * 年 2 月 * 日至 * 年 2 月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），持招标人发出的投标邀请书、授权委托书（均需原件）到 (略) 公共资 (略) ( (略) 甘蔗街道江 (略) (略) * 层 * 小时自助区) 购买招标文件；招标文件每份售价 * 元，售后不退。

7.本项目采用 综合评分法 的评标办法。

8.投标保证金的提交

8.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

8.2.投标保证金提交的方式：① (略) 转账(或电汇)形式，应将投标保证金 (略) 存款账户汇出， (略) 中指定的投标保证金账户，并应 (略) 转账单上注明“ (略) (略) 代建项目投标保证金”或“MSXMGL 点击查看>> ”或②按榕建筑[ * 号规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， (略) 分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式（ (略) 电子保函）。

8.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * 万元。

9.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： * 年3 月 * 日上午 * 时 * 分，提交地点为 (略) 公共资 (略) ( (略) 甘蔗街道江 (略) (略) * 层) 本项目开标室；

* .在递交投标文件的同时，投标人代表应当持授权委托书及本人身份证、购买招标文件票据（以上均要求原件）到场核验登记。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

* ． (略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、闽侯建设工程电子招投标交易平台 * 版（hp:/ 点击查看>> ） 上发布。

* ．联系方式

招标人： (略) (略)

项目办公地址： (略) 区湖东路 * 号，邮编： 点击查看>>

电话： 点击查看>> ，传真：/

联系人：卓先生

招标代理机构： (略) 省 (略)

地 址： (略) 市东大路 * 号（ (略) 水利水电大厦 * 层），邮编： 点击查看>>

联系电话： * － 点击查看>> ，传真： * － 点击查看>>

联 系人：黄女士

招投标监督机构名称：闽 (略) (略)

地址： (略) (略) 负 * 楼

联系电话： 点击查看>>

公 (略) 名称： (略) 公共资 (略)

地址： (略) 甘蔗街道江 (略) (略) * 层

联系电话： * — 点击查看>>

(略) (略) 新校区建设项目（代建）

质疑回复

各投标人：

现对“ (略) (略) 新校区建设项目（代建）”项目的质疑内容做如下回复：

1、 (略) (略) 新校区建设项目（代建）招标文件第 * 页代建机构及人员配备分项评分标准中的项目负责人的评分标准“③ * 日以来，承担过单项合同工程总投资金额在1亿元至2亿元（不含2亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得1分；在2亿元至4亿元（含2亿元，不含4亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得2分；承担过单项合同工程总投资金额在4亿元及以上的房屋建筑工程代建项目负责人的，得3分；满分3分。”请问如果代建项目中标后，因工作需要或建设单位要求，项目负责人已经发生变更，投标时提供相应项目的中标通知书、 (略) 门下设公共资源交易平台或政 (略) 站的中标结果公示（或中标候选人公示）网页截图、代建合同、项目负责人变更函（建设单位盖章确认）等证明文件，在该项目各项工程特征指标均满足项目负责人分项评分标准要求情况下， (略) 文件项目负责人分项评标标准中的业绩要求

答：满足。

2、P * 页项目代建机构及人员配备分项评分标准中项目负责人评分标准第3点“ * 日以来，承担过单项合同工程总投资金额在1亿元至2亿元（不含2亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得1分；承担过单项合同工程总投资金额在2亿元至4亿元（含2亿元，不含4亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得2分；承担过单项合同工程总投资金额在4亿元以上的房屋建筑工程代建项目负责人的，得3分，满分3分。”考虑到代建管理工作内容与工程总承包牵头管理或 (略) 工作内容相似，建议将相应规模的工程总承包牵头管理业绩或 (略) 业绩作为该评分标准业绩加分项。

答：按 (略) 。

3、P * 页投标人业绩及信誉分项评分标准中投标人代建工程业绩评分标准“ * 日以来，投标人承担过房屋建筑工程代建业绩的单项合同工程总投资金额在1亿元至2.0亿元（含1亿，不含2.0亿元），得2分；2亿元至3.0亿元（含2亿，不含3.0亿元），得4分；3亿元至4.0亿元（含3亿，不含4.0亿元），得6分；4亿元（含4亿元）及以上的，得8分；本项满分8分”。考虑到代建管理工作内容与工程总承包牵头管理或 (略) 工作内容相似，建议将相应规模的工程总承包牵头管理业绩或 (略) 业绩作为该评分标准业绩加分项。

答：按 (略) 。

4、P * 页投标人业绩及信誉分项评分标准中投标人代建工程业绩评分标准“投标人代建工程业绩获评省级建筑施工安全生产标准化优良项目或‘闽江杯’优良工程的，每项加2分；获评‘鲁班奖’的，每项加3分；本项满分3分。”若是做为业主单位或 (略) 项目管理工作，并获评“鲁班奖”、“闽江杯”称号，能否作为该评分项的业绩加分项

答：按 (略) 。

5、P * 页备注：“①已竣工验收合格代建工程业绩证明，应提供相应的中标通知书、代建合同及竣工验收证明等相应有效证明文件的复印件”；“所有工程业绩均应提供 (略) (略) 门下设公共资源交易平台或政 (略) 站的中标结果公示（或中标候选人公示） (略) 页截图， (略) 站公示的规模为准， (略) 公示信息未能体现工程规模的，以代建合同为准，否则其业绩无效”。 (略) 分代建项目均采用“直接委托”方式确定代建单位，无中标通知书及中标结果公示（或中标候选人公示） (略) 页截图，建议删除该要求。

答：按 (略) 。

(略) (略)

(略) 省 (略)

* 日

(略) (略) 新校区建设项目（代建）

投标邀请书

招标编号：MSXMGL 点击查看>>

各受邀请的投标人：

1.招标条件

本招标项目 (略) (略) 新校区建设项目（代建）项目已由 (略) 省 (略) 以 (略) 投资函[ * 号批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自 财政拨款，招标人为 (略) (略) ，委托的招标代理单位为 (略) 省 (略) 。现决定对该项目的代建进行邀请招标，选定项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1项目名称： (略) (略) 新校区建设项目（代建）；

2.2工程建设地点： (略) 市 (略) 镇 (略) 村；

2.3建设规模及内容：

新校区总建筑面积 * 0平方米，其中地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 0平方米。主要建设内容包括1栋综合楼、1栋食堂综合楼、3栋宿舍楼、配套连廊、门卫、地下室，以及室外体育运动设施、道路、广场及硬地、绿化与景观、公用工程等配套设施等。新校区建成后可满足 * 名学员同时在校学习进修。

本项目投资估算 * 3. * 万元（不含赤塘山遗址保护费用、不含智慧校园信息化建设费用及专用设施设备费和办公家具）。其中工程费用 * 6. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元（含建设征地、拆迁费用约 * . * 万元），预备费 * . * 万元。

2.4代建管理费：依据 (略) 省 (略) 闽发改法规[ * 号的相关规定的 * %计取代建管理费(建设征地、拆迁费用 * . * 万元不纳入取费基数，智慧校园信息化建设费用暂定 * 万元纳入取费基数)，代建管理费约为 * . * 万元（包含税费）。最终代建管理费以财审的结算价为取费基数按以上原则计算。

2.5代建管理范围： (略) (略) 新校区建设项目代建；

2.6项目建设工期要求： * 个月， (略) 性研究报告批复后开始至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的代建；代建管 (略) 性研究报告批复后至质量缺陷责任期结束，建设工期要求自合同签订起 * 个月内完成交付使用，质量缺陷责任期为2年。

2.7项目管理质量要求：符合国家建筑工程勘察设计及施工质量验收规范规定的合格标准。

3.本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1投标人应为在本省注册登记，并具有合格有效的独立法人资格；

3.2投标人应具 (略) 、 * 级工程设计、 * 级工程监理、 * (略) ，施工总承包 * 级、房地产开发 * 级以上等资质之 * ，或者是经省政府批准设立的专业项目管理机 (略) ；

3.3投标人（不包括其分支机构） (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。投标人（不包括其分支机构）未被 (略) (略) (略) 人名单信息公布与查询平台中列 (略) 人名单。（ (略) 人查询为准，投标人无需提交相应材料）；

3.4投标人近 * 年内未因 (略) 为被设区市 (略) (略) (略) 罚或被通报批评并记入不良信用记录；

3.5拟担任本项目的项目经理应具备合格有效 (略) 工程师、国家 * 级注册建筑师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师、国家 * 级注册结构工程师、国家 * 级注册建造师等注册执业证书之 * ，并具有工程师及以上职称； (略) 文件投标须知前附表。

4.本招标项目不接受联合体投标。

5.招标文件的获取

6.各受邀请的投标人，请于 * 年 2 月 * 日至 * 年 2 月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），持招标人发出的投标邀请书、授权委托书（均需原件）到 (略) 公共资 (略) ( (略) 甘蔗街道江 (略) (略) * 层 * 小时自助区) 购买招标文件；招标文件每份售价 * 元，售后不退。

7.本项目采用 综合评分法 的评标办法。

8.投标保证金的提交

8.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

8.2.投标保证金提交的方式：① (略) 转账(或电汇)形式，应将投标保证金 (略) 存款账户汇出， (略) 中指定的投标保证金账户，并应 (略) 转账单上注明“ (略) (略) 代建项目投标保证金”或“MSXMGL 点击查看>> ”或②按榕建筑[ * 号规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， (略) 分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式（ (略) 电子保函）。

8.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * 万元。

9.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： * 年3 月 * 日上午 * 时 * 分，提交地点为 (略) 公共资 (略) ( (略) 甘蔗街道江 (略) (略) * 层) 本项目开标室；

* .在递交投标文件的同时，投标人代表应当持授权委托书及本人身份证、购买招标文件票据（以上均要求原件）到场核验登记。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

* ． (略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、闽侯建设工程电子招投标交易平台 * 版（hp:/ 点击查看>> ） 上发布。

* ．联系方式

招标人： (略) (略)

项目办公地址： (略) 区湖东路 * 号，邮编： 点击查看>>

电话： 点击查看>> ，传真：/

联系人：卓先生

招标代理机构： (略) 省 (略)

地 址： (略) 市东大路 * 号（ (略) 水利水电大厦 * 层），邮编： 点击查看>>

联系电话： * － 点击查看>> ，传真： * － 点击查看>>

联 系人：黄女士

招投标监督机构名称：闽 (略) (略)

地址： (略) (略) 负 * 楼

联系电话： 点击查看>>

公 (略) 名称： (略) 公共资 (略)

地址： (略) 甘蔗街道江 (略) (略) * 层

联系电话： * — 点击查看>>

(略) (略) 新校区建设项目（代建）

质疑回复

各投标人：

现对“ (略) (略) 新校区建设项目（代建）”项目的质疑内容做如下回复：

1、 (略) (略) 新校区建设项目（代建）招标文件第 * 页代建机构及人员配备分项评分标准中的项目负责人的评分标准“③ * 日以来，承担过单项合同工程总投资金额在1亿元至2亿元（不含2亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得1分；在2亿元至4亿元（含2亿元，不含4亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得2分；承担过单项合同工程总投资金额在4亿元及以上的房屋建筑工程代建项目负责人的，得3分；满分3分。”请问如果代建项目中标后，因工作需要或建设单位要求，项目负责人已经发生变更，投标时提供相应项目的中标通知书、 (略) 门下设公共资源交易平台或政 (略) 站的中标结果公示（或中标候选人公示）网页截图、代建合同、项目负责人变更函（建设单位盖章确认）等证明文件，在该项目各项工程特征指标均满足项目负责人分项评分标准要求情况下， (略) 文件项目负责人分项评标标准中的业绩要求

答：满足。

2、P * 页项目代建机构及人员配备分项评分标准中项目负责人评分标准第3点“ * 日以来，承担过单项合同工程总投资金额在1亿元至2亿元（不含2亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得1分；承担过单项合同工程总投资金额在2亿元至4亿元（含2亿元，不含4亿元）的房屋建筑工程代建项目负责人的，得2分；承担过单项合同工程总投资金额在4亿元以上的房屋建筑工程代建项目负责人的，得3分，满分3分。”考虑到代建管理工作内容与工程总承包牵头管理或 (略) 工作内容相似，建议将相应规模的工程总承包牵头管理业绩或 (略) 业绩作为该评分标准业绩加分项。

答：按 (略) 。

3、P * 页投标人业绩及信誉分项评分标准中投标人代建工程业绩评分标准“ * 日以来，投标人承担过房屋建筑工程代建业绩的单项合同工程总投资金额在1亿元至2.0亿元（含1亿，不含2.0亿元），得2分；2亿元至3.0亿元（含2亿，不含3.0亿元），得4分；3亿元至4.0亿元（含3亿，不含4.0亿元），得6分；4亿元（含4亿元）及以上的，得8分；本项满分8分”。考虑到代建管理工作内容与工程总承包牵头管理或 (略) 工作内容相似，建议将相应规模的工程总承包牵头管理业绩或 (略) 业绩作为该评分标准业绩加分项。

答：按 (略) 。

4、P * 页投标人业绩及信誉分项评分标准中投标人代建工程业绩评分标准“投标人代建工程业绩获评省级建筑施工安全生产标准化优良项目或‘闽江杯’优良工程的，每项加2分；获评‘鲁班奖’的，每项加3分；本项满分3分。”若是做为业主单位或 (略) 项目管理工作，并获评“鲁班奖”、“闽江杯”称号，能否作为该评分项的业绩加分项

答：按 (略) 。

5、P * 页备注：“①已竣工验收合格代建工程业绩证明，应提供相应的中标通知书、代建合同及竣工验收证明等相应有效证明文件的复印件”；“所有工程业绩均应提供 (略) (略) 门下设公共资源交易平台或政 (略) 站的中标结果公示（或中标候选人公示） (略) 页截图， (略) 站公示的规模为准， (略) 公示信息未能体现工程规模的，以代建合同为准，否则其业绩无效”。 (略) 分代建项目均采用“直接委托”方式确定代建单位，无中标通知书及中标结果公示（或中标候选人公示） (略) 页截图，建议删除该要求。

答：按 (略) 。

(略) (略)

(略) 省 (略)

* 日