首开香颂花园（设计、施工、预制构配件生产 * 体化）

答疑纪要和补充通知

各投标人：

关于首开香颂花园（设计、施工、预制构配件生产 * 体化）(招标编号：E 点击查看>> )，现招标人发布答疑纪要和补充通知如下：

1. 答疑纪要

   1.问：招标文件第 * 章评标办法中“配备的设计负责人及建筑专业设计负责人具有国家 (略) (略) （或其下设机构）颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书的得 1 分”。本项目招标文件的BIM人员配备常规或是没有设定此条款分数或是技能等级考试 * 级或 * 级或 * 级，都可满足项目要求。 (略) 能够得分， (略) 项目中BIM人员要求的加分方式，也有明显的不公平。 修改建议：建议配备BIM技术人员评分修改为：“提供至少5人（含5人）的具备全国BIM 技能等级考试 * 级证书或BIM 建模师岗位能力证书或全国BIM 技能等级考试 * 级证书或BIM 高级建模师岗位能力证书或BIM 应用设计师岗位能力证书，得1分。”

   答：按 (略) 。

2. 问：本招标文件要求承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分。 (略) 商的年设计生产能力 * 万m3以上，是否 (略) (略) 门的相关规定，是否缺失公平的竞争性？建议修改为年设计生产能力8万m3及以上。

   答：按 (略) 。

3. 问：招标文件专用合同条款 * .3.1条，设计费工程进度付款： ①合同生效之日起7日内支付本项目设计费的 * %作为预付款； ②总平规划及方案报批通过后7日内支付设计费的 * %； ③施工图提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的 * %； ④施 (略) 门审查通过之日起7日内支付设计费的 * %； ⑤剩余 * %待各单体过程竣工验收后7日内支付。 问：本项目设计范围包含初步设计，建议设计费支付进度修改为： ①合同生效之日起7日内支付本项目设计费的 * %作为预付款； ②总平规划及方案报批通过后7日内支付设计费的 * %； ③初步设计文件提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的 * %； ④主体施工图提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的 * %； ⑤主体施 (略) 门审查通过之日起7日内支付设计费的 * %； ⑥剩余 * %待各单体过程竣工验收后7日内支付。

   答：本项目招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分专用合同条款 * .3.1条，设计费工程进度付款修改如下：

   方案设计费支付进度：

施工图设计费支付进度

1. 问： (略) 2.4条、投标须知前附表3.2.3条，本工程设计费 * . * 万元。 问：请明确本项目设计费具体计算方式及结算方式。

   答：本工程设计费修改为：暂定 * 万元， 设计费具体计算方式及结算方式如下：地上建筑设计单价 * 元/m2，地下室设计单价 * 元/m2，PC设计（按装配率计算方法，含设计阶段及施工阶段的BIM技术应用）设计单价 * 元/m2。

   本工程设计费采用单价包干形式，设计费总额以最终规划审批的建筑 (略) 结算。设计费采用单价包干形式，PC设计费总额最终以装配式设计楼栋的审批建筑 (略) 结算。

2. 问： (略) 2.5条，总工期或计划开（竣）供日期为 * ；其中各关键节点的工期要求为（如果有）全部为 * 个标段。 问：招标文件中未明确设计工期，建议新增：（1）合同生效之日起 * 日历天内提交方案设计深化文件；（2）方案设计文件批复通过且无重大修改后 * 日历天内提交初步设计文件；（3）初步设计文件批复通过且无重大修改后 * 日历天内提交桩基施工图设计文件；（4）初步设计文件批复通过且无重大修改后 * 日历天内提交主体工程施工图设计文件；（5）主体工程施工图设计文件提交后 * 日历天内提交各专项施工图设计文件。

   答：本项目设计工期修改如下：

   （1）合同生效之日起 * 日历天内完成方案设计；

   （2）设计方案确认后 * 日历天提供桩基施工图设计文件；

   （3）设计方案确认后 * 日历 (略) 主体施工图设计文件；

   （4）设计方案确认后 * 日历天内提交主体施工图设计文件；

   （5）主体工程施工图设计文件提交后 * 日历天内提交各专项施工图设计文件。

3. 问：招标文件“2. (略) 范围：总建筑面积 点击查看>> . * 平方米（其中：总地下室面积 * 0平方米，总地上建筑面积 * 7. * 平方米 ，计容建筑面积 * 7. * 平方米）。” 问：该指标中地上建筑面积等于计容建筑面积是否意味着该项目不做架空层，请明确。

   答：地下室面积暂定 * 0平方米，地上建筑面积暂定 * 7. * 平方米 ，计容建筑面积 * 7. * 平方米，架空层面积暂定 * 平方米，上述面积为预估指标，具体以规划审批最终面积为准。

4. 问：招标公告2.2项目建设规模：总建筑面积 点击查看>> . * 平方米（其中：总地下室面积 * 0平方米，总地上建筑面积 * 7. * 平方米，计容建筑面积 * 7. * 平方米）。总地下室建筑面积与总地上建筑面积之和为 点击查看>> . * 平方米，与 点击查看>> . * 平方米不 * 致，请招标人予以修改。

   答：总建筑面积暂定 点击查看>> . * 平方米（其中：地下室面积暂定 * 0平方米，地上建筑面积暂定 * 7. * 平方米 ，计容建筑面积 * 7. * 平方米），上述面积为预估指标，具体以规划审批最终面积为准。

   8.问：请 (略) 文件要求。

   答：社保 (略) 文件规定的，满足招标文件要求。

   9.问：第 * 章投标文件格式中投标函1.③ ；请 (略) 为空白还是需填入预备费 * . * 万元。

   答：因最高投标限价中不包括预备费， (略) 空白或填写“/”。

   * .问：投标函附录中 * 预付款额度：签约合同价（扣除暂列金额） * %。专用合同条款 * .2.1预付款支付中预付款的金额或比例为：签约合同价（建筑安装工程费中标价）的 * %。请问招标人以哪个表述为准。

   答：本项目预付款额度为：签约合同价（建筑安装工程费中标价）的 * %，请将此内容填写在投标函附录中 * 的备注栏里。

   * .问：专用合同条款 * .违约中 * .1.2.1（1）重大节点工期逾期：承包人应按照本合同附件9 《工程重大节点工期表》约定的各个重大节点工期完成相应的工程内容。如承包人在下 * 重大工期节点（“重大工期节点”以本合同附件8 《工程重大节点工期表》为准）通过 努力抢回上 * 节点工期的（即下 * 重大工期节点的完成时间点与原合同约定时间点相同或超前）， 则发包人酌情在支付下 * 笔工程款时，将扣留的上 * 节点的逾期违约金直接返还给承包人。在招标文件中未提供附件8或附件9《工程重大节点工期表》。 请招标人提供相应附件《工程重大节点工期表》。

   答：投标时无需提供《工程重大节点工期表》，待设 (略) 提供。

   * .问：评分标准中投标人类似业绩和项目负责人业绩相应材料已在资格文件中体现，请 (略) 分内容在商务文件中是否需要再提交 * 次？

   答：相关资料无需重复提交。

   * .问：招标文件专用合同条款4.3.2条，发包人可将以下 (略) 指定分包：①除主体结构以外的设计项目②承包人未含有的专业设计资质。以上情形应按发 (略) 分包，发包人有权直接选择相应分包设计单位，相关设计费用从设计费中相应扣除并由发包人直接支付给相应设计分包单位。 问：该条款中“发包人可将以下 (略) 指定分包：①除主体结构以外的设计项目” 应按发 (略) 分包，发包人有权直接选择相应分包设计单位，依据《建设工程勘察设计管理条例》第十 * 条规定，“除建 (略) 分的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将建 (略) 分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位”，明确主体工程不允许分包，该条款涉 (略) 指定设计分包单位，对承包人不公平，建议修改为：除本项目主体、关键性工作外，发包人允许承包人将承包人未含有的专业设计资质的设计工作择优分包给具有相应资质的企业，承包人应向发 (略) 分包，并应提供相关分包企业资质证明材料给发包人审查，经发包人同 (略) 分包。

   答：按 (略) 。

   * .问：招标文件专用合同条款 * .1条，（ * ）本项目前期 (略) 费用已包含在本项目的设计总费用中，相关费用从设计费中直接扣除，由发包人直接支付给前期设计单位。 问：本项 (略) 性研究报告及批复，投标人制作承包人建议书参与投标，招标文件设计范围为方案设计深化、初步设计、施工图设计、预制构件深化设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和后续服务及相关图审等工作，不存 (略) 成果及相关费用。该条款涉嫌存在设计单位提前介入，建议删除本条款。

   答：按 (略) 。

   * .问：在提交投标文件时，是否只需提供项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人的相关证件，其他管理机构及人员的相关信息及证件资料无需提供， (略) 人审核？

   答：按照招标文件第 * 章投标人须知前附表 * 项“本招标项目评标时仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项 (略) 考核”，“其他项目管理机构及人员应当在工程开工前， (略) 文件约定及管理需要配备相应管理人员”。

   * .问：在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核？

   答：投标时无需提供。

   * .问：招标文件第 * 章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！

   答：投标时无需提供。

   * .问：“工程变更导致签约合同总价增加在 * %以上引起的工期调整才能调；”，工程变更引起的延误如果是在关键线路上，不论是否引起造价增加都应该顺延工期；约定总价增加 * %才调整工期不合理。

   答：按 (略) 。

   * .问：人工未明确如何调整，请招标人明确。

   答：、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1合同价格形式中施工图预算依据。

   * .问：上部工程施工6个自然楼层板且经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %；”，是不是每6个6个自然楼层底板支付工程款？

   答：每6个自然楼层底板施工完成且经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %；

   * .问：“《 (略) 市工程造价信息》中没有材料价格的：装修用外墙干挂石材、地面石材、外墙涂料(或外墙面砖)、配电箱、防水工程材料、电梯门套、生活及消防水箱、水泵、栏杆、玻璃、铝合金、卷帘门、入户门、防火门、 * 金配件、电线电缆、桥架、氟碳漆等，由发包人和承包人 (略) 询价[即询价材料（设备）]确认主材价，并最终在询价的基础上，由发、承包双方协商 * 致共同书面确认为准。”，未明确询的价格如何进入计价程序，是否*系数进入计价程序？

   答：除 * 指 * 供外的其他材料，《 (略) 市工程造价信息》中没有材料价格的由发包人和承包人 (略) 询价[即询价材料（设备）]确认主材价，并最终在询价的基础上，由发、承包双方协商 * 致共同书面确认，确认的价格即为综合单价，只计取税金，不计取其他任何费用， (略) 下浮。

   本项目 * 指 * 供的材料为：低压柜（控制柜）、配电箱(含低压元器件)、生活变频泵（全套带控制箱）、电线电缆。

   * .问：总承包服务费未明确计算方法，请招标人明确。

   答：详见原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .3. * 总承包服务费条款。

   * .问：“ * .5.3 (略) 需在 * 个工作日内做出资料完整性反馈， (略) (略) 递交的承包人结算资料后 * 天内复核资料的完整性， (略) 在承包人提供完整齐全的结算资料且接收承包人移交的竣工工程后 * 天内出结算初审报告。”，流程时间太长，考虑承包人资金压力建议： (略) 需在7个工作日内做出资料完整性反馈， (略) (略) 递交的承包人结算资料后 * 天内复核资料的完整性， (略) 在承包人提供完整齐全的结算资料且接收承包人移交的竣工工程后 * 天内出结算初审报告。

   答：按 (略) 。

   * .问：不可抗力内容建议增加：公共卫生事件 * 级及以上。

   答：按 (略) 。

   * .问：履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后 * 日止无息退还。”不符合闽建筑( * ) * 号“最迟应在工程竣工验收合格后 * 天内，全额退还给承包人。”的规定，建议均修改为“履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后 * 日止无息退还。”

   答：按 (略) 。

   * .问：专用合同条款 * .1 物价波动引起的调整“水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为 ± * % 以内”，建议修改为“±5% 以内”。

   答：原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款 * .1 物价波动引起的调整“水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为 ± * % 以内”，修改为“水泥、商品水泥混凝土等材料价格风险承包幅度为 ± * % 以内”。

   材料调整价差仅计算税金，不计取综合费，也不参与下浮

   * 问：施工范围内容与合同附件《工程施工界面表》总包工程施工界面内容不 * 致，如：外墙石材、铝合金门窗等，是否以《工程施工界面表》为准？

   答：以施工范围内容为准。

   * .问：本项目土石方运距按 * km包干，本项目位于市区，土石方运距不足，建议结算时按实确认计取。

   答：按 (略) 。

   * .问：建筑安装工程费过程结算中基础施工完成通过验收且审核确认后支付 * %，鉴于土石方、桩基工程为总包施工，建议增加土石方工程付款节点及桩基工程付款节点。

   答：按 (略) 。

   * .问：单体工程落架完成且经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %”，建议调整为 * %。

   答：按 (略) 。

   * .问：“工程单体竣工验收合格（指设计方、监理方、发包人、 * 方 * 方验收并 (略) 出具监督报告）、 * 方按照合同约定提交完整的工程竣工备案资料且移交工程实体（交钥匙），经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %；”，建议调整为 * %。

   答：按 (略) 。

   * .问：“整个项目竣工验收合格后2个月内， (略) (略) (略) 竣工资料送交存档并 (略) (略) 资料齐全的认可文件，同事承包人应按照 (略) 的要求将竣工资料送交 (略) 备案，承包人提交付款申请，经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后支付已完合格工程量的 * % ；”，建议调整为 * %。

   答：按 (略) 。

   * .问： * .3. * 总承包服务费中“（6）负责提供脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用，直至 * 方批准 * 方拆除脚手架和垂直运输设施为止。”是否为总包提供现有的脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用？

   答：是为总包提供现有的脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用。

   * .问：专用合同条款 * .1“（ * ）本项目前期 (略) 费用已包含在本项目的设计总费用中，相关费用从设计费中直接扣除，由发包人直接支付给前期设计单位。”，请明确 (略) 费用为多少？

   答：如有发生，另行协商。

   * .问：本项目无模拟清单，第 * 章《工程总承包模拟清单及计价》全部内容是否均不适用？

   答：第 * 章《工程总承包模拟清单及计价》全部内容均不适用本项目。

   * .问：原文：招标文件P * “第 * 章评标办法（综合评估法）第2.2.4（4）条”投标人类似工程业绩“e 投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。” 问题： (略) 文件，投标人类似业绩在 (略) 监管公共服务平台中查询到即可，并 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告，请澄清是否只在 (略) 监管公共服务平台上查询到项目相关信息即可？

   答：按 (略) 。

   * .问：原文：招标文件P * “第 * 章评标办法（综合评估法）第2.2.4（4）条”投标人类似工程业绩（3）“投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。” 问题：若满足要求的业绩不能在 (略) 监管公共服务平台或 (略) 业信息公 (略) 台查询到竣工验收信息，请澄清能否同时提供合同、竣工验收证明材料及业主单位证明资料辅助证明？

   答：按 (略) 。

   * .问：原文：招标文件P * “第 * 章评标办法（综合评估法）第2.2.4（4）条”设计施工 * 体化中要求“主体工程设 (略) 由独 (略) 实施的，得1分；主体工程设计和施工由独立投标人和作为分 (略) 共同实施的，或主体工程设计和施工由独立投标人和分包单位共同实 (略) 全资子公司的，得0.5分。” 问题：目前在全国具有设计施工 * 体的单位很少，并且本项目属于EPC项目，本来就有对设计单位的要求，请澄清这 * 条款是否可以取消加分？

   答：按 (略) 。

   * 、补充通知

   1、 (略) 2.7质量要求中2.7.2施工要求的质量标准：增加：“ * 栋单体达到省级优良工程，工程质量应当达到约定的质量标准”，招标文件中相应内容做相同修改。

   2、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/2.5 提供工程款支付担保中的：“发包人提供工程款支付担保的约定：/”修改为：“发包人提供工程款支付担保的约定：另行协商”。

3、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1合同价格形式中“承包人于施工图完成并审图通过后 * 日内，依据招标文件及合同约定的计量计价原则编制施工图预算，承包人应保证在规定时间内完成施工图预算编制工作，并提报发包人，施工图预算依据如下：”增加“（J）优良工程增加费按《 (略) 省建筑安装工程费用定额》( * 版)计取”。

4、原招标文件第 * 章 合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1合同价格形式中增加以下内容“承包人应根据以上施工图预算编制依据，编制施工图预算，并根据中标下浮率确定固定包干总价，即合同包干总价=施工图预算价×（1-中标下浮率），在本工程施工图图纸会审后 * 天内向发包人提交。在承包人向发包人提交固定包干价初稿及编制说明之日起 * 日（含）内，发包人、承包人双方完成固定包干价初稿的核对工作。承包人承诺在核对工作过程中每天至少派遣３名造价人员，按照约定的 (略) 核对工作，并且按照发 (略) 签到。“固定包干总价”确认后， * * 双方针对此签订补充协议，“固定包干总价”除本合同约定可以调整的费用外，承包人不得向发包人主张增加任何费用，且承诺不会因承包人提出的增加价款要求未得到满足的而拖延节点工期及总工期、对发包人直接发包工程、 * 指 * 分包工程不予配合、延误验收、交房、竣工备案等情况。”

5、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1条款修改如下：

“ * .1.1 发包人投保（或发包人委托承包人投保）建设工程设计责任险、建筑工程 * 切险或安装工程 * 切险等保险有关内容如下：

投保险种：建设工程设计责任险、建筑工程 * 切险、安装工程 * 切险、第 * 者责任险和劳工险， (略) (略) 门规定必须投保的和承包人认为必要的险种。

保险范围：按国家有关 (略) 。

保险受益人：。

保险金额：不得低 (略) 门规定的最低赔偿金额。

保险期限：保险期限为从工程开工至工程完成竣工验收合格后 * 天，但第 * 者责任险期限为缺陷责任期满为止。保险费由承包人承担。”

6、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.2对承 (略) 理增加“ * .1.2. * 招标人要求的工程质量未达到省级优良工程的，优良工程增加费不予计取。”

7、原招标文件第 * 章 投标文件格式/十 * 、 (略) 商情况表说明修改为：“要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) 的混凝土预制构件（PC）厂商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照扫描件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表扫描件； (略) 商为 (略) 的，投标人须提供营业执照和 (略) 协议书扫描件；所有扫描件均加盖投标人电子公章）预 (略) 商注册地须在 (略) 市，且列入闽建办筑[ * ]7号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑[ * ] * 号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑〔 * 〕4号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 * 〕9号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 * 〕3号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中（若在投标截止时间前，福 (略) 乡建设厅有正式公文发布第 * 批或更多批次装 (略) 品部件生产企业名单的，名单内装 (略) 品部件生产企业也符合要求）。”

8、本项目最高限价修改为暂定 * 6. * 万元，其中设计费暂时 * 万元，建安费最高限价不变，暂定 * 6. * 万元；预备费不变，暂定 * . * 万元，不计入签约合同总价中。

9、本项目CAD版红线图、设计任务书、可行性研究报告已作为本补充通知的附件上传，请 (略) 下载。

本《答疑纪要和补充通知》未予以说明的内容， (略) (略) 考虑。本《答疑纪要和补充通知》与《招标文件》、本《答疑纪要和补充通知》日期之前的补充通知与答疑纪要 (略) ，以本《答疑纪要和补充通知》为准。

招标人： (略) (略)

招标代理单位： (略) 省功 (略)

* 日

首开香颂花园（设计、施工、预制构配件生产 * 体化）

答疑纪要和补充通知

各投标人：

关于首开香颂花园（设计、施工、预制构配件生产 * 体化）(招标编号：E 点击查看>> )，现招标人发布答疑纪要和补充通知如下：

1. 答疑纪要

   1.问：招标文件第 * 章评标办法中“配备的设计负责人及建筑专业设计负责人具有国家 (略) (略) （或其下设机构）颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书的得 1 分”。本项目招标文件的BIM人员配备常规或是没有设定此条款分数或是技能等级考试 * 级或 * 级或 * 级，都可满足项目要求。 (略) 能够得分， (略) 项目中BIM人员要求的加分方式，也有明显的不公平。 修改建议：建议配备BIM技术人员评分修改为：“提供至少5人（含5人）的具备全国BIM 技能等级考试 * 级证书或BIM 建模师岗位能力证书或全国BIM 技能等级考试 * 级证书或BIM 高级建模师岗位能力证书或BIM 应用设计师岗位能力证书，得1分。”

   答：按 (略) 。

2. 问：本招标文件要求承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分。 (略) 商的年设计生产能力 * 万m3以上，是否 (略) (略) 门的相关规定，是否缺失公平的竞争性？建议修改为年设计生产能力8万m3及以上。

   答：按 (略) 。

3. 问：招标文件专用合同条款 * .3.1条，设计费工程进度付款： ①合同生效之日起7日内支付本项目设计费的 * %作为预付款； ②总平规划及方案报批通过后7日内支付设计费的 * %； ③施工图提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的 * %； ④施 (略) 门审查通过之日起7日内支付设计费的 * %； ⑤剩余 * %待各单体过程竣工验收后7日内支付。 问：本项目设计范围包含初步设计，建议设计费支付进度修改为： ①合同生效之日起7日内支付本项目设计费的 * %作为预付款； ②总平规划及方案报批通过后7日内支付设计费的 * %； ③初步设计文件提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的 * %； ④主体施工图提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的 * %； ⑤主体施 (略) 门审查通过之日起7日内支付设计费的 * %； ⑥剩余 * %待各单体过程竣工验收后7日内支付。

   答：本项目招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分专用合同条款 * .3.1条，设计费工程进度付款修改如下：

   方案设计费支付进度：

施工图设计费支付进度

1. 问： (略) 2.4条、投标须知前附表3.2.3条，本工程设计费 * . * 万元。 问：请明确本项目设计费具体计算方式及结算方式。

   答：本工程设计费修改为：暂定 * 万元， 设计费具体计算方式及结算方式如下：地上建筑设计单价 * 元/m2，地下室设计单价 * 元/m2，PC设计（按装配率计算方法，含设计阶段及施工阶段的BIM技术应用）设计单价 * 元/m2。

   本工程设计费采用单价包干形式，设计费总额以最终规划审批的建筑 (略) 结算。设计费采用单价包干形式，PC设计费总额最终以装配式设计楼栋的审批建筑 (略) 结算。

2. 问： (略) 2.5条，总工期或计划开（竣）供日期为 * ；其中各关键节点的工期要求为（如果有）全部为 * 个标段。 问：招标文件中未明确设计工期，建议新增：（1）合同生效之日起 * 日历天内提交方案设计深化文件；（2）方案设计文件批复通过且无重大修改后 * 日历天内提交初步设计文件；（3）初步设计文件批复通过且无重大修改后 * 日历天内提交桩基施工图设计文件；（4）初步设计文件批复通过且无重大修改后 * 日历天内提交主体工程施工图设计文件；（5）主体工程施工图设计文件提交后 * 日历天内提交各专项施工图设计文件。

   答：本项目设计工期修改如下：

   （1）合同生效之日起 * 日历天内完成方案设计；

   （2）设计方案确认后 * 日历天提供桩基施工图设计文件；

   （3）设计方案确认后 * 日历 (略) 主体施工图设计文件；

   （4）设计方案确认后 * 日历天内提交主体施工图设计文件；

   （5）主体工程施工图设计文件提交后 * 日历天内提交各专项施工图设计文件。

3. 问：招标文件“2. (略) 范围：总建筑面积 点击查看>> . * 平方米（其中：总地下室面积 * 0平方米，总地上建筑面积 * 7. * 平方米 ，计容建筑面积 * 7. * 平方米）。” 问：该指标中地上建筑面积等于计容建筑面积是否意味着该项目不做架空层，请明确。

   答：地下室面积暂定 * 0平方米，地上建筑面积暂定 * 7. * 平方米 ，计容建筑面积 * 7. * 平方米，架空层面积暂定 * 平方米，上述面积为预估指标，具体以规划审批最终面积为准。

4. 问：招标公告2.2项目建设规模：总建筑面积 点击查看>> . * 平方米（其中：总地下室面积 * 0平方米，总地上建筑面积 * 7. * 平方米，计容建筑面积 * 7. * 平方米）。总地下室建筑面积与总地上建筑面积之和为 点击查看>> . * 平方米，与 点击查看>> . * 平方米不 * 致，请招标人予以修改。

   答：总建筑面积暂定 点击查看>> . * 平方米（其中：地下室面积暂定 * 0平方米，地上建筑面积暂定 * 7. * 平方米 ，计容建筑面积 * 7. * 平方米），上述面积为预估指标，具体以规划审批最终面积为准。

   8.问：请 (略) 文件要求。

   答：社保 (略) 文件规定的，满足招标文件要求。

   9.问：第 * 章投标文件格式中投标函1.③ ；请 (略) 为空白还是需填入预备费 * . * 万元。

   答：因最高投标限价中不包括预备费， (略) 空白或填写“/”。

   * .问：投标函附录中 * 预付款额度：签约合同价（扣除暂列金额） * %。专用合同条款 * .2.1预付款支付中预付款的金额或比例为：签约合同价（建筑安装工程费中标价）的 * %。请问招标人以哪个表述为准。

   答：本项目预付款额度为：签约合同价（建筑安装工程费中标价）的 * %，请将此内容填写在投标函附录中 * 的备注栏里。

   * .问：专用合同条款 * .违约中 * .1.2.1（1）重大节点工期逾期：承包人应按照本合同附件9 《工程重大节点工期表》约定的各个重大节点工期完成相应的工程内容。如承包人在下 * 重大工期节点（“重大工期节点”以本合同附件8 《工程重大节点工期表》为准）通过 努力抢回上 * 节点工期的（即下 * 重大工期节点的完成时间点与原合同约定时间点相同或超前）， 则发包人酌情在支付下 * 笔工程款时，将扣留的上 * 节点的逾期违约金直接返还给承包人。在招标文件中未提供附件8或附件9《工程重大节点工期表》。 请招标人提供相应附件《工程重大节点工期表》。

   答：投标时无需提供《工程重大节点工期表》，待设 (略) 提供。

   * .问：评分标准中投标人类似业绩和项目负责人业绩相应材料已在资格文件中体现，请 (略) 分内容在商务文件中是否需要再提交 * 次？

   答：相关资料无需重复提交。

   * .问：招标文件专用合同条款4.3.2条，发包人可将以下 (略) 指定分包：①除主体结构以外的设计项目②承包人未含有的专业设计资质。以上情形应按发 (略) 分包，发包人有权直接选择相应分包设计单位，相关设计费用从设计费中相应扣除并由发包人直接支付给相应设计分包单位。 问：该条款中“发包人可将以下 (略) 指定分包：①除主体结构以外的设计项目” 应按发 (略) 分包，发包人有权直接选择相应分包设计单位，依据《建设工程勘察设计管理条例》第十 * 条规定，“除建 (略) 分的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将建 (略) 分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位”，明确主体工程不允许分包，该条款涉 (略) 指定设计分包单位，对承包人不公平，建议修改为：除本项目主体、关键性工作外，发包人允许承包人将承包人未含有的专业设计资质的设计工作择优分包给具有相应资质的企业，承包人应向发 (略) 分包，并应提供相关分包企业资质证明材料给发包人审查，经发包人同 (略) 分包。

   答：按 (略) 。

   * .问：招标文件专用合同条款 * .1条，（ * ）本项目前期 (略) 费用已包含在本项目的设计总费用中，相关费用从设计费中直接扣除，由发包人直接支付给前期设计单位。 问：本项 (略) 性研究报告及批复，投标人制作承包人建议书参与投标，招标文件设计范围为方案设计深化、初步设计、施工图设计、预制构件深化设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和后续服务及相关图审等工作，不存 (略) 成果及相关费用。该条款涉嫌存在设计单位提前介入，建议删除本条款。

   答：按 (略) 。

   * .问：在提交投标文件时，是否只需提供项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人的相关证件，其他管理机构及人员的相关信息及证件资料无需提供， (略) 人审核？

   答：按照招标文件第 * 章投标人须知前附表 * 项“本招标项目评标时仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项 (略) 考核”，“其他项目管理机构及人员应当在工程开工前， (略) 文件约定及管理需要配备相应管理人员”。

   * .问：在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核？

   答：投标时无需提供。

   * .问：招标文件第 * 章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！

   答：投标时无需提供。

   * .问：“工程变更导致签约合同总价增加在 * %以上引起的工期调整才能调；”，工程变更引起的延误如果是在关键线路上，不论是否引起造价增加都应该顺延工期；约定总价增加 * %才调整工期不合理。

   答：按 (略) 。

   * .问：人工未明确如何调整，请招标人明确。

   答：、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1合同价格形式中施工图预算依据。

   * .问：上部工程施工6个自然楼层板且经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %；”，是不是每6个6个自然楼层底板支付工程款？

   答：每6个自然楼层底板施工完成且经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %；

   * .问：“《 (略) 市工程造价信息》中没有材料价格的：装修用外墙干挂石材、地面石材、外墙涂料(或外墙面砖)、配电箱、防水工程材料、电梯门套、生活及消防水箱、水泵、栏杆、玻璃、铝合金、卷帘门、入户门、防火门、 * 金配件、电线电缆、桥架、氟碳漆等，由发包人和承包人 (略) 询价[即询价材料（设备）]确认主材价，并最终在询价的基础上，由发、承包双方协商 * 致共同书面确认为准。”，未明确询的价格如何进入计价程序，是否*系数进入计价程序？

   答：除 * 指 * 供外的其他材料，《 (略) 市工程造价信息》中没有材料价格的由发包人和承包人 (略) 询价[即询价材料（设备）]确认主材价，并最终在询价的基础上，由发、承包双方协商 * 致共同书面确认，确认的价格即为综合单价，只计取税金，不计取其他任何费用， (略) 下浮。

   本项目 * 指 * 供的材料为：低压柜（控制柜）、配电箱(含低压元器件)、生活变频泵（全套带控制箱）、电线电缆。

   * .问：总承包服务费未明确计算方法，请招标人明确。

   答：详见原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .3. * 总承包服务费条款。

   * .问：“ * .5.3 (略) 需在 * 个工作日内做出资料完整性反馈， (略) (略) 递交的承包人结算资料后 * 天内复核资料的完整性， (略) 在承包人提供完整齐全的结算资料且接收承包人移交的竣工工程后 * 天内出结算初审报告。”，流程时间太长，考虑承包人资金压力建议： (略) 需在7个工作日内做出资料完整性反馈， (略) (略) 递交的承包人结算资料后 * 天内复核资料的完整性， (略) 在承包人提供完整齐全的结算资料且接收承包人移交的竣工工程后 * 天内出结算初审报告。

   答：按 (略) 。

   * .问：不可抗力内容建议增加：公共卫生事件 * 级及以上。

   答：按 (略) 。

   * .问：履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后 * 日止无息退还。”不符合闽建筑( * ) * 号“最迟应在工程竣工验收合格后 * 天内，全额退还给承包人。”的规定，建议均修改为“履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后 * 日止无息退还。”

   答：按 (略) 。

   * .问：专用合同条款 * .1 物价波动引起的调整“水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为 ± * % 以内”，建议修改为“±5% 以内”。

   答：原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款 * .1 物价波动引起的调整“水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为 ± * % 以内”，修改为“水泥、商品水泥混凝土等材料价格风险承包幅度为 ± * % 以内”。

   材料调整价差仅计算税金，不计取综合费，也不参与下浮

   * 问：施工范围内容与合同附件《工程施工界面表》总包工程施工界面内容不 * 致，如：外墙石材、铝合金门窗等，是否以《工程施工界面表》为准？

   答：以施工范围内容为准。

   * .问：本项目土石方运距按 * km包干，本项目位于市区，土石方运距不足，建议结算时按实确认计取。

   答：按 (略) 。

   * .问：建筑安装工程费过程结算中基础施工完成通过验收且审核确认后支付 * %，鉴于土石方、桩基工程为总包施工，建议增加土石方工程付款节点及桩基工程付款节点。

   答：按 (略) 。

   * .问：单体工程落架完成且经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %”，建议调整为 * %。

   答：按 (略) 。

   * .问：“工程单体竣工验收合格（指设计方、监理方、发包人、 * 方 * 方验收并 (略) 出具监督报告）、 * 方按照合同约定提交完整的工程竣工备案资料且移交工程实体（交钥匙），经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后 * 个工作日内支付已完合格工程量的 * %；”，建议调整为 * %。

   答：按 (略) 。

   * .问：“整个项目竣工验收合格后2个月内， (略) (略) (略) 竣工资料送交存档并 (略) (略) 资料齐全的认可文件，同事承包人应按照 (略) 的要求将竣工资料送交 (略) 备案，承包人提交付款申请，经发包人委托的第 * (略) 机构审核确认，最后经发包人审定确认后支付已完合格工程量的 * % ；”，建议调整为 * %。

   答：按 (略) 。

   * .问： * .3. * 总承包服务费中“（6）负责提供脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用，直至 * 方批准 * 方拆除脚手架和垂直运输设施为止。”是否为总包提供现有的脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用？

   答：是为总包提供现有的脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用。

   * .问：专用合同条款 * .1“（ * ）本项目前期 (略) 费用已包含在本项目的设计总费用中，相关费用从设计费中直接扣除，由发包人直接支付给前期设计单位。”，请明确 (略) 费用为多少？

   答：如有发生，另行协商。

   * .问：本项目无模拟清单，第 * 章《工程总承包模拟清单及计价》全部内容是否均不适用？

   答：第 * 章《工程总承包模拟清单及计价》全部内容均不适用本项目。

   * .问：原文：招标文件P * “第 * 章评标办法（综合评估法）第2.2.4（4）条”投标人类似工程业绩“e 投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。” 问题： (略) 文件，投标人类似业绩在 (略) 监管公共服务平台中查询到即可，并 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告，请澄清是否只在 (略) 监管公共服务平台上查询到项目相关信息即可？

   答：按 (略) 。

   * .问：原文：招标文件P * “第 * 章评标办法（综合评估法）第2.2.4（4）条”投标人类似工程业绩（3）“投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。” 问题：若满足要求的业绩不能在 (略) 监管公共服务平台或 (略) 业信息公 (略) 台查询到竣工验收信息，请澄清能否同时提供合同、竣工验收证明材料及业主单位证明资料辅助证明？

   答：按 (略) 。

   * .问：原文：招标文件P * “第 * 章评标办法（综合评估法）第2.2.4（4）条”设计施工 * 体化中要求“主体工程设 (略) 由独 (略) 实施的，得1分；主体工程设计和施工由独立投标人和作为分 (略) 共同实施的，或主体工程设计和施工由独立投标人和分包单位共同实 (略) 全资子公司的，得0.5分。” 问题：目前在全国具有设计施工 * 体的单位很少，并且本项目属于EPC项目，本来就有对设计单位的要求，请澄清这 * 条款是否可以取消加分？

   答：按 (略) 。

   * 、补充通知

   1、 (略) 2.7质量要求中2.7.2施工要求的质量标准：增加：“ * 栋单体达到省级优良工程，工程质量应当达到约定的质量标准”，招标文件中相应内容做相同修改。

   2、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/2.5 提供工程款支付担保中的：“发包人提供工程款支付担保的约定：/”修改为：“发包人提供工程款支付担保的约定：另行协商”。

3、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1合同价格形式中“承包人于施工图完成并审图通过后 * 日内，依据招标文件及合同约定的计量计价原则编制施工图预算，承包人应保证在规定时间内完成施工图预算编制工作，并提报发包人，施工图预算依据如下：”增加“（J）优良工程增加费按《 (略) 省建筑安装工程费用定额》( * 版)计取”。

4、原招标文件第 * 章 合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1合同价格形式中增加以下内容“承包人应根据以上施工图预算编制依据，编制施工图预算，并根据中标下浮率确定固定包干总价，即合同包干总价=施工图预算价×（1-中标下浮率），在本工程施工图图纸会审后 * 天内向发包人提交。在承包人向发包人提交固定包干价初稿及编制说明之日起 * 日（含）内，发包人、承包人双方完成固定包干价初稿的核对工作。承包人承诺在核对工作过程中每天至少派遣３名造价人员，按照约定的 (略) 核对工作，并且按照发 (略) 签到。“固定包干总价”确认后， * * 双方针对此签订补充协议，“固定包干总价”除本合同约定可以调整的费用外，承包人不得向发包人主张增加任何费用，且承诺不会因承包人提出的增加价款要求未得到满足的而拖延节点工期及总工期、对发包人直接发包工程、 * 指 * 分包工程不予配合、延误验收、交房、竣工备案等情况。”

5、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.1条款修改如下：

“ * .1.1 发包人投保（或发包人委托承包人投保）建设工程设计责任险、建筑工程 * 切险或安装工程 * 切险等保险有关内容如下：

投保险种：建设工程设计责任险、建筑工程 * 切险、安装工程 * 切险、第 * 者责任险和劳工险， (略) (略) 门规定必须投保的和承包人认为必要的险种。

保险范围：按国家有关 (略) 。

保险受益人：。

保险金额：不得低 (略) 门规定的最低赔偿金额。

保险期限：保险期限为从工程开工至工程完成竣工验收合格后 * 天，但第 * 者责任险期限为缺陷责任期满为止。保险费由承包人承担。”

6、原招标文件第 * 章合同条款及格式/ (略) 分 专用合同条款/ * .1.2对承 (略) 理增加“ * .1.2. * 招标人要求的工程质量未达到省级优良工程的，优良工程增加费不予计取。”

7、原招标文件第 * 章 投标文件格式/十 * 、 (略) 商情况表说明修改为：“要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) 的混凝土预制构件（PC）厂商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照扫描件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表扫描件； (略) 商为 (略) 的，投标人须提供营业执照和 (略) 协议书扫描件；所有扫描件均加盖投标人电子公章）预 (略) 商注册地须在 (略) 市，且列入闽建办筑[ * ]7号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑[ * ] * 号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑〔 * 〕4号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 * 〕9号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 * 〕3号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中（若在投标截止时间前，福 (略) 乡建设厅有正式公文发布第 * 批或更多批次装 (略) 品部件生产企业名单的，名单内装 (略) 品部件生产企业也符合要求）。”

8、本项目最高限价修改为暂定 * 6. * 万元，其中设计费暂时 * 万元，建安费最高限价不变，暂定 * 6. * 万元；预备费不变，暂定 * . * 万元，不计入签约合同总价中。

9、本项目CAD版红线图、设计任务书、可行性研究报告已作为本补充通知的附件上传，请 (略) 下载。

本《答疑纪要和补充通知》未予以说明的内容， (略) (略) 考虑。本《答疑纪要和补充通知》与《招标文件》、本《答疑纪要和补充通知》日期之前的补充通知与答疑纪要 (略) ，以本《答疑纪要和补充通知》为准。

招标人： (略) (略)

招标代理单位： (略) 省功 (略)

* 日