项目名称

(略) 施工总承包项目（重新招标）

项目地址

(略) 市万山区东澳岛

所属区域

(略) 市

招标人名称

(略) 华发 (略)

单位性质

企业

联系人

华倩

联系电话

点击查看>>

招标代理机构

珠 (略) 有限公司

联系人

* 畅

联系电话

点击查看>>

开标时间

* 日

开标地点

(略) 市公 (略)

是否有答疑

【 √】有（项目第1次答疑） 【 】无

招标答疑具体内容如下：

1.关于投标人资格条件问题。招标文件中“项目负责人的的执业单位必须与投标人 * 致，如无证书执业单位，投标人应提供近 * 个月（从招标公告发出当月开始计算） (略) 保证明或执业注册机构的注册变更回执以证 (略) 属人员。”，因为当前项目负责人的 * 级建造师证件是在 (略) 申请审核， (略) 审核通过后直接在 (略) 公布审核结果，无纸质版的执业注册机构的注册变更回执。该执业注册机构的注册变更回执是否为 (略) http:/ 点击查看>> (略) 上审核通过截图？

答：可以。

2.岛上工人用工方式为按月保底点工，支付全天费用，包食宿、往返路费及往返时间工费； (略) 预算成本差距约多 * ％（约 * 万元），特向贵司提出请求中标后由 * 方、监理单位、施工单位 * 方共同对 (略) 调查，确认实际用工价格后，按实际价格与预算价格对比调整。

答： (略) 文件综合考虑投标报价。

3.本项目需在岛上建 (略) 以满足混凝土供应需求， (略) 成本（包含建临 (略) ）后混凝土项目成本与预算成本差距约 * 万元。向贵司请求自建 (略) 设备费及运营费按经发包人审批的方案实施，按实结算。

答：本项目 (略) (略) 考虑，由投标人综合考虑报价。

4.本工程以别墅及低层为主，模板木枋的周转率远远低于定额周转率，经过测算本项目模板周转补损率约 * ％，此项成本对比预算成本差距约 * 万元。请求模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。

答：由投标人综合考虑报价。

5.鉴于本招标工程工程量较大、所需工期较长，工程结算周期长，施工方资金压力大，为保证能按时足额支付工人工资及合理安排资金完成工程建设任务，建议本项目合同价款支付设立工程预付款，预付款比例为 * ％。 (略) 工程施工过程结算，或施工进度款的支付比例提高至实际完成进度的 * ％。可否？请贵司予以考虑。

答：根据招标文件及 (略) 。

6.本项目招标 (略) 分没有计去垂直运输费用，请考虑给予计取。

答： (略) 清单工程量报价，根据最终建筑面积按实调整垂直运输费。

7.经过调研测算，本项目预算海运费用远远无法覆盖实际施工海运成本，我司认为对小 * 金、零星材料、临建设施如板房集装箱等海运及岛内运输费由 * 方、监理单位及施工单位 * 方确认的重量或体积结算，按实结算。建筑垃圾外运出岛按实办理签证，按实际海运费用结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

8.招标文件专用条款中，第5.1投标人资格条件中，拟派项目负责 (略) (略) 门颁发的【建筑工程】专业【 * 】级注册建造资格。 (略) 省以外企业拟派项目负责 (略) (略) 门颁发的建筑工程专业 * 级注册建造师资格。

请问 (略) 省内企业项目负责人为建筑工程专业 * 级注册建造师可否参与投标？

答：可以。

9.招标文件第 * 页，（ * ）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量可否统 * 填写为“按招标 (略) ”即可？

答：可以。

* .关于本项目优质优价奖，为对施工总承包单位落实工程质量、安全施工创优形成激励，建议合同专用条款 * 条优质优价奖调整为：本项目如获得 (略) 市、 (略) 省建设工程优质奖、安全生产文明施工样板工地，则按 * 定额费用标准计取工程优质费。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .合同专用条款 * .2（3）“如发包人引起的工期延误，工期顺延。”建议合同专用条款 * .2（3）调整为：由于恶劣气候、材料运输受限等条件限制及发包人原因引起的工期延误，工期予以顺延，人工窝工及发生的实际损失费用按实结算。

答：因恶劣天气引起本项目实际费用损失且不属于工程 * 切险投保范围的， (略) 协商相关费用补偿并签订补充协议。

* .因工程进度需要采取夜间施工或其他赶工措施，建议按经发包人审批的方案按实结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .招标文件第 * 页，专用条款 * .2，其它事项2.砂、石等地材采用预算编制说明书标明的地材区域的材料信息价格考虑，运距不做任何调整， (略) 考虑运距风险。请问：经实际踏勘，海岛上砂、石等材料均需从岛外海运至岛内码头，再由岛内码头临转 (略) ，请招标人根据实际情况将海运费及 * * 次运输费按实结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .招标文件1. * 中其他事项，1.招标人不提供施工用水、施工用电的接驳点，临时用电需要自备发电机，需要根据工期和施工内容考虑负荷，自行从已修建临时水 (略) 供水。请问： (略) 人审批通过后的施工方案后按实签证结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .工程清单子目工料机中，水费并未计算编制价，也未见其他地方有单列水费，请问：水费是如何考虑的？是否漏计？请予以补充。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .根据招标文件 * .6工期要求，本工程总工期为 * 日历天，并于 * 日完成竣工验收。根据 * 日反推算开工时间为 * 日，但该项目中标公示结束时间为 * 日，请招标人明确本项目开工时间及工期节点安排。

答：开工时间为 * 日，总工期为 * 天，相应验收时间顺延

* .为便于标书编制，请招标人提供地勘报告、项目效果图。

答：详见附件

* .请问：专项措施清单中临水临电措施清单中柴油发电机台班及潜水泵台班工程量是否为暂定工程量？柴油发电机及潜水泵台班单价中均未考 (略) 需的人工费，人工工日数是否按实结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .合同专用条款 * 、合同价款的约定与调整，（4）因本项目临电尚未接通，预算已考虑柴油发电机供电费用，若项目实施过程中接通并采用了临电，则自发电的费用相应调整。结算时实际自发电费用按签证计取，自发电费用=自发电补偿合同单价*自发电对应的工作内容的定额用电量，仅计取税金，不计取其他费用。请问：柴油发电机发电的电损远大于定额用电量，且用电机械、设备不可能时刻满负荷运转，按定额用电量计费偏离实际，且预算中1. * 元/度电的费用偏低，建议实际台班按实结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

* . (略) (略) 用的造价信息是 (略) 工程造价信息第几期？

答： * 年第 * 期

* .请问清单措施费中海运费是否以重量、体积分别为单价包干，是否包括因施 (略) 施工及生活材料、设备等？工程量建议根据施工图、经审批的方案按实结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .清单易达文件中的混凝土工程，未见套用混凝土泵送增加费，是否漏项？不管使用天泵、地泵或是塔吊配合均需额外发生费用，请予以补充。

答：均不考虑泵送

* .招标文件专项条款1. * 可以提 (略) 条件， * .海岛目前尚无商品混凝土，混凝 (略) 及搅拌设备需要踏 (略) 情况考虑； * .根据项目地势和类似项目的建设经验，建议承包 (略) ，用塔吊配合浇筑混凝土。请问：此处建议承包 (略) ，但未见清单 (略) 及其运营等相关费用，是否漏计？请补充。

答：本项目 (略) (略) 考虑，由投标人综合考虑报价。

* .合同专用条款 * .3，8.措施项目费的调整方式，建议增加以下约定：材料、机械设备等防腐防锈、防台风专项措施费用，以及模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的技术方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .根据 * 定额计费标准：按系数计算的绿色施工安全防护 (略) 分项工程的人工费与施工机具费之和的 * %计算。万山岛项目依据定额及信息价：定额动态人工费调整系数按1. * ；海 (略) 增加的费用、机械停滞费采用系数包干，按定额机械使用费的 * %计算。故绿色施工安全防护费的计算基数应为包含人工1. * 系数及机械停滞费 * %后的人工费与机具费之和。但预算价中的安全防护费计费基数只调整了人工1. * ，机具费增加的 * %未包含，预算包干费、清单综合单价中管理费等以人工费加机具费为计费基数的均存在此问题，请予以调整。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .根据招标节点， * 日完成1号地块样板房精装修并具备开放条件。请明确1号地块样板房具体指1号地块哪 * 栋建筑第几层？

答：最先具备开工条件的栋号，具体内容以 (略) 指令为准

* .岛上用工价格与预算价格的差异

岛上工人用工方式为按月保底点工，支付全天费用，包食宿、往返路费及往返时间工费； (略) 预算成本差距约多 * ％（约 * 万元），中标后是否由 * 方、监理单位、中标施工单位 * 方共同对 (略) 调查，确认实际用工价格后，按实际价格与预算价格对比调整？

答： (略) 文件综合考虑投标报价。

* .自建 (略) 费用问题

本项目需在岛上建 (略) 以满足混凝土供应需求， (略) 成本（包含建临 (略) ）后混凝土项目成本与预算成本差距约 * 万元。建议自建 (略) 设备费及运营费按经发包人审批的方案实施，按实结算。

答：本项目 (略) (略) 考虑，由投标人综合考虑报价。

* .模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率问题

本工程以别墅及低层为主，模板木枋的周转率远远低于定额周转率，经过测算本项目模板周转补损率约 * ％，此项成本对比预算成本差距约 * 万元。请求模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。

答：由投标人综合考虑报价。

* .关于海运费用问题

经过调研测算，本项目预算海运费用远远无法覆盖实际施工海运成本，我司建议对小 * 金、零星材料、临建设施如板房集装箱等海运及岛内运输费由 * 方、监理单位及中标施工单位 * 方确认的重量或体积结算，按实结算。建议建筑垃圾外运出岛按实办理签证，按实际海运费用结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .关于工程款支付问题

鉴于本招标工程工程量较大、所需工期较长，工程结算周期长，施工方资金压力大，为保证能按时足额支付工人工资及合理安排资金完成工程建设任务，建议本项目合同价款支付设立工程预付款，预付款比例为 * ％。 (略) 工程施工过程结算，或施工进度款的支付比例提高至实际完成进度的 * ％。可否？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .关于垂直运输的问题

本项目招标 (略) 分没有计去垂直运输费用，请考虑给予计取。

答： (略) 清单工程量报价，根据最终建筑面积按实调整垂直运输费。

(略) 华发 (略)

珠 (略) 有限公司

* 年3月 1日

项目名称

(略) 施工总承包项目（重新招标）

项目地址

(略) 市万山区东澳岛

所属区域

(略) 市

招标人名称

(略) 华发 (略)

单位性质

企业

联系人

华倩

联系电话

点击查看>>

招标代理机构

珠 (略) 有限公司

联系人

* 畅

联系电话

点击查看>>

开标时间

* 日

开标地点

(略) 市公 (略)

是否有答疑

【 √】有（项目第1次答疑） 【 】无

招标答疑具体内容如下：

1.关于投标人资格条件问题。招标文件中“项目负责人的的执业单位必须与投标人 * 致，如无证书执业单位，投标人应提供近 * 个月（从招标公告发出当月开始计算） (略) 保证明或执业注册机构的注册变更回执以证 (略) 属人员。”，因为当前项目负责人的 * 级建造师证件是在 (略) 申请审核， (略) 审核通过后直接在 (略) 公布审核结果，无纸质版的执业注册机构的注册变更回执。该执业注册机构的注册变更回执是否为 (略) http:/ 点击查看>> (略) 上审核通过截图？

答：可以。

2.岛上工人用工方式为按月保底点工，支付全天费用，包食宿、往返路费及往返时间工费； (略) 预算成本差距约多 * ％（约 * 万元），特向贵司提出请求中标后由 * 方、监理单位、施工单位 * 方共同对 (略) 调查，确认实际用工价格后，按实际价格与预算价格对比调整。

答： (略) 文件综合考虑投标报价。

3.本项目需在岛上建 (略) 以满足混凝土供应需求， (略) 成本（包含建临 (略) ）后混凝土项目成本与预算成本差距约 * 万元。向贵司请求自建 (略) 设备费及运营费按经发包人审批的方案实施，按实结算。

答：本项目 (略) (略) 考虑，由投标人综合考虑报价。

4.本工程以别墅及低层为主，模板木枋的周转率远远低于定额周转率，经过测算本项目模板周转补损率约 * ％，此项成本对比预算成本差距约 * 万元。请求模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。

答：由投标人综合考虑报价。

5.鉴于本招标工程工程量较大、所需工期较长，工程结算周期长，施工方资金压力大，为保证能按时足额支付工人工资及合理安排资金完成工程建设任务，建议本项目合同价款支付设立工程预付款，预付款比例为 * ％。 (略) 工程施工过程结算，或施工进度款的支付比例提高至实际完成进度的 * ％。可否？请贵司予以考虑。

答：根据招标文件及 (略) 。

6.本项目招标 (略) 分没有计去垂直运输费用，请考虑给予计取。

答： (略) 清单工程量报价，根据最终建筑面积按实调整垂直运输费。

7.经过调研测算，本项目预算海运费用远远无法覆盖实际施工海运成本，我司认为对小 * 金、零星材料、临建设施如板房集装箱等海运及岛内运输费由 * 方、监理单位及施工单位 * 方确认的重量或体积结算，按实结算。建筑垃圾外运出岛按实办理签证，按实际海运费用结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

8.招标文件专用条款中，第5.1投标人资格条件中，拟派项目负责 (略) (略) 门颁发的【建筑工程】专业【 * 】级注册建造资格。 (略) 省以外企业拟派项目负责 (略) (略) 门颁发的建筑工程专业 * 级注册建造师资格。

请问 (略) 省内企业项目负责人为建筑工程专业 * 级注册建造师可否参与投标？

答：可以。

9.招标文件第 * 页，（ * ）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量可否统 * 填写为“按招标 (略) ”即可？

答：可以。

* .关于本项目优质优价奖，为对施工总承包单位落实工程质量、安全施工创优形成激励，建议合同专用条款 * 条优质优价奖调整为：本项目如获得 (略) 市、 (略) 省建设工程优质奖、安全生产文明施工样板工地，则按 * 定额费用标准计取工程优质费。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .合同专用条款 * .2（3）“如发包人引起的工期延误，工期顺延。”建议合同专用条款 * .2（3）调整为：由于恶劣气候、材料运输受限等条件限制及发包人原因引起的工期延误，工期予以顺延，人工窝工及发生的实际损失费用按实结算。

答：因恶劣天气引起本项目实际费用损失且不属于工程 * 切险投保范围的， (略) 协商相关费用补偿并签订补充协议。

* .因工程进度需要采取夜间施工或其他赶工措施，建议按经发包人审批的方案按实结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .招标文件第 * 页，专用条款 * .2，其它事项2.砂、石等地材采用预算编制说明书标明的地材区域的材料信息价格考虑，运距不做任何调整， (略) 考虑运距风险。请问：经实际踏勘，海岛上砂、石等材料均需从岛外海运至岛内码头，再由岛内码头临转 (略) ，请招标人根据实际情况将海运费及 * * 次运输费按实结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .招标文件1. * 中其他事项，1.招标人不提供施工用水、施工用电的接驳点，临时用电需要自备发电机，需要根据工期和施工内容考虑负荷，自行从已修建临时水 (略) 供水。请问： (略) 人审批通过后的施工方案后按实签证结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .工程清单子目工料机中，水费并未计算编制价，也未见其他地方有单列水费，请问：水费是如何考虑的？是否漏计？请予以补充。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .根据招标文件 * .6工期要求，本工程总工期为 * 日历天，并于 * 日完成竣工验收。根据 * 日反推算开工时间为 * 日，但该项目中标公示结束时间为 * 日，请招标人明确本项目开工时间及工期节点安排。

答：开工时间为 * 日，总工期为 * 天，相应验收时间顺延

* .为便于标书编制，请招标人提供地勘报告、项目效果图。

答：详见附件

* .请问：专项措施清单中临水临电措施清单中柴油发电机台班及潜水泵台班工程量是否为暂定工程量？柴油发电机及潜水泵台班单价中均未考 (略) 需的人工费，人工工日数是否按实结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .合同专用条款 * 、合同价款的约定与调整，（4）因本项目临电尚未接通，预算已考虑柴油发电机供电费用，若项目实施过程中接通并采用了临电，则自发电的费用相应调整。结算时实际自发电费用按签证计取，自发电费用=自发电补偿合同单价*自发电对应的工作内容的定额用电量，仅计取税金，不计取其他费用。请问：柴油发电机发电的电损远大于定额用电量，且用电机械、设备不可能时刻满负荷运转，按定额用电量计费偏离实际，且预算中1. * 元/度电的费用偏低，建议实际台班按实结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

* . (略) (略) 用的造价信息是 (略) 工程造价信息第几期？

答： * 年第 * 期

* .请问清单措施费中海运费是否以重量、体积分别为单价包干，是否包括因施 (略) 施工及生活材料、设备等？工程量建议根据施工图、经审批的方案按实结算？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .清单易达文件中的混凝土工程，未见套用混凝土泵送增加费，是否漏项？不管使用天泵、地泵或是塔吊配合均需额外发生费用，请予以补充。

答：均不考虑泵送

* .招标文件专项条款1. * 可以提 (略) 条件， * .海岛目前尚无商品混凝土，混凝 (略) 及搅拌设备需要踏 (略) 情况考虑； * .根据项目地势和类似项目的建设经验，建议承包 (略) ，用塔吊配合浇筑混凝土。请问：此处建议承包 (略) ，但未见清单 (略) 及其运营等相关费用，是否漏计？请补充。

答：本项目 (略) (略) 考虑，由投标人综合考虑报价。

* .合同专用条款 * .3，8.措施项目费的调整方式，建议增加以下约定：材料、机械设备等防腐防锈、防台风专项措施费用，以及模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的技术方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .根据 * 定额计费标准：按系数计算的绿色施工安全防护 (略) 分项工程的人工费与施工机具费之和的 * %计算。万山岛项目依据定额及信息价：定额动态人工费调整系数按1. * ；海 (略) 增加的费用、机械停滞费采用系数包干，按定额机械使用费的 * %计算。故绿色施工安全防护费的计算基数应为包含人工1. * 系数及机械停滞费 * %后的人工费与机具费之和。但预算价中的安全防护费计费基数只调整了人工1. * ，机具费增加的 * %未包含，预算包干费、清单综合单价中管理费等以人工费加机具费为计费基数的均存在此问题，请予以调整。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .根据招标节点， * 日完成1号地块样板房精装修并具备开放条件。请明确1号地块样板房具体指1号地块哪 * 栋建筑第几层？

答：最先具备开工条件的栋号，具体内容以 (略) 指令为准

* .岛上用工价格与预算价格的差异

岛上工人用工方式为按月保底点工，支付全天费用，包食宿、往返路费及往返时间工费； (略) 预算成本差距约多 * ％（约 * 万元），中标后是否由 * 方、监理单位、中标施工单位 * 方共同对 (略) 调查，确认实际用工价格后，按实际价格与预算价格对比调整？

答： (略) 文件综合考虑投标报价。

* .自建 (略) 费用问题

本项目需在岛上建 (略) 以满足混凝土供应需求， (略) 成本（包含建临 (略) ）后混凝土项目成本与预算成本差距约 * 万元。建议自建 (略) 设备费及运营费按经发包人审批的方案实施，按实结算。

答：本项目 (略) (略) 考虑，由投标人综合考虑报价。

* .模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率问题

本工程以别墅及低层为主，模板木枋的周转率远远低于定额周转率，经过测算本项目模板周转补损率约 * ％，此项成本对比预算成本差距约 * 万元。请求模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。

答：由投标人综合考虑报价。

* .关于海运费用问题

经过调研测算，本项目预算海运费用远远无法覆盖实际施工海运成本，我司建议对小 * 金、零星材料、临建设施如板房集装箱等海运及岛内运输费由 * 方、监理单位及中标施工单位 * 方确认的重量或体积结算，按实结算。建议建筑垃圾外运出岛按实办理签证，按实际海运费用结算。

答：根据招标文件及 (略) 。

* .关于工程款支付问题

鉴于本招标工程工程量较大、所需工期较长，工程结算周期长，施工方资金压力大，为保证能按时足额支付工人工资及合理安排资金完成工程建设任务，建议本项目合同价款支付设立工程预付款，预付款比例为 * ％。 (略) 工程施工过程结算，或施工进度款的支付比例提高至实际完成进度的 * ％。可否？

答：根据招标文件及 (略) 。

* .关于垂直运输的问题

本项目招标 (略) 分没有计去垂直运输费用，请考虑给予计取。

答： (略) 清单工程量报价，根据最终建筑面积按实调整垂直运输费。

(略) 华发 (略)

珠 (略) 有限公司

* 年3月 1日