(略) 区公 (略)

* 年 * 月

图 * ： (略) 在位置、外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

附件1：

网络竞价须知

1. (略) 络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时竞价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。 (略) 中予以披露。

（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期为 * 秒，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权，以当前最高报价相同的价格报价。当其报价与其他意向方的报价并列最高时，因其享有优先权而成为成交人。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。

（4）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 区公 (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5.免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

6. (略) 理

（1）竞价系统设置有误， (略) 区公 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) 区公 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（3）采取中止竞价活动的，我中心将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由 (略) 区公 (略) 通知参与报价的各意向承租人。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加 * 定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7.本须知最终解释权归 (略) 区公 (略) 。

(略) 区公 (略)

附件2：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合同签订地点：

合同签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

1、租赁商铺位于 (略) 经济技术开发区福禄园 * # 点击查看>> （ (略) 街），建筑面积为 * .2平方米，为1层建筑。

2、承租人使用上述房屋应满足房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成租赁目的不能达到或租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

第 * 条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 * 年整。

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币（￥元），履约保证金与首期租金 * 并交付给 * 方。

如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）商铺租金元/月（自租赁期限开始之日起计算），第 * 年起每年租金在上年度基础上上浮3%。

（ * ） * 方须在合同签订之日起3个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（￥元），租金每3个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始前， * 方提前 * 日支付至 * 方。

* 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于3个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因导致推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成， * 方向 * 方交付房屋， * 方逾期未接收的，自逾期之日起开始计算租赁期限及租金。

第 * 条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品，视 (略) 有权， (略) 处置。

4、 (略) 验收合格交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

第 * 条：装修改造

1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担， (略) 门审批的，由 * 方负责办理； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

4、租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，使 (略) 于良好状态。因 * 方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏和发生放障的， * 方应在征得 * 方同意后，聘用具 (略) (略) 修复。 * 方在3日内未予修复，则 * 方有权代为修复或委托第 * 方修复， * 方应向 * 方支付该修 (略) 有成本和费用，如 * 方不配合或 (略) 维修而产生的后果，均由 * 方负责。

* 、双方权利与义务

（ * ） * 方生产经营必须符合国家相关法律法规的要求，在依法依规经营过程中，环保、消防、安全生产等风险及责任自负。

（ * ）租赁期间，租赁物产权属于 * 方， * 方只有使用权。 * 方不得破坏、毁损周边绿化，不得随意改建、搭建房屋，不得在租赁合同 (略) 地及 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为。如 * 方发生破坏、毁损绿化、随意改建、搭建 (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元，直至解除合同。

（ * ） * 方必 (略) 地管理规定，做好租赁区域绿化（如有的话）保洁工作及水电设施等日常维护工作，配合 * 方做好日常检查及管理，积极配合上级检查、文明创建等工作。在合同期满前 * 月内， * 方必 (略) 地 (略) 原状。如 * 方 (略) 地管理规定， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。如 * 方 (略) 所的美观、整洁和租赁区域绿化保洁工作、水电设施等日常维护工作，未配合 * 方做好 (略) 站管理，未积极配合上级检查、文明创建等工作， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。

（ * ）在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

（ * ）租赁期内， * 方须与属地物业服务企业签订物业服务合同，并报 * 方和属地物 (略) 门备案。物业服务单价按照同类 (略) 。 * 方在运营期间对第 * 方造成侵害，需要赔偿的，由 * 方负责。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因 * 方擅自变更合同引起的问题和合同风险 (略) 承担。

（ * ）在不具备解除合同的情形下，因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 * 方 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金、其他应由 * 方承担的费用达 * 日的。

3、擅自改变房屋租赁用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、因 * 方原因导致 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 * 元/天的标准承担违约赔偿金。

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付首年租金 * %的违约金（￥元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金及其他应由 * 方承担的费用，除须补交租金、费用外，每迟付 * 天应按逾期款项万分之 * 的标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，履约保证金不予退还， * 方每逾期 * 日向 * 方返还房屋的，应按照当时日租金的两倍向 * 方支付房屋占用费。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 支付给 * 方。

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

* 方使用该房屋地址注册工商营业执照或其他证照的，须在租赁到期日或本合同终止日之 * 日内迁出该房屋地址，未经 * 方同意逾期迁出的，每逾期 * 日， * 方应向 * 方支付当时日租金两倍作为违约金，违约金不以 * 方损失为限。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市经济技术开发区公 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) 门备案份。

委托方（盖章）： 承租方（盖章）：

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

代理人：代理人：

地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租

原项目编号： * AJJCJ * 4

原公告日期： * 日

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租

原项目编号： * AJJCJ * 4

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租项目（项目编号： * AJJCJ * 4）更正公告如下：

原公告中：“ (略) 在层数1层”，更正为“ (略) 在层数1-2层”。

注： (略) (略) 分，与招租公告具有同等法律效力。

联系方式：

单位： (略) 经济技术开发区公 (略)

地 址： (略) 经济技术开发区管委会B座1楼

联系人：杨工

电 话： 点击查看>>

(略) 经济技术开发区公 (略)

* 日

* 、附件

(略) 经济技术开发区公 (略) 受 (略) (略) 委托，对 (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋 (略) 公开招租， * 日确定了承租人。

现承租人余亭亭放弃中标资格，该项目流标。

项目负责人：杨工

联系电话： 点击查看>>

特此公告。

(略) 经济技术开发区公 (略)

*

(略) 区福禄园 * # * - (略)

项目编号： * AJJCJ * 4

(略) 经济技术开发区公 (略) 受 (略) (略) 委托，对 (略) 区福禄园 * # * -1 (略) 公开招租， * 日确定了承租人。 (略) 如下：

出租标的： (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租

承租人：余亭亭

首年承租金额： 点击查看>> 元

项目负责人：杨工

联系电话： 点击查看>>

特此公告。

(略) 经济技术开发区公 (略)

*

(略) 区公 (略)

* 年 * 月

图 * ： (略) 在位置、外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

附件1：

网络竞价须知

1. (略) 络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时竞价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。 (略) 中予以披露。

（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期为 * 秒，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权，以当前最高报价相同的价格报价。当其报价与其他意向方的报价并列最高时，因其享有优先权而成为成交人。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。

（4）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 区公 (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5.免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) 区公 (略) 不承担任何责任。

6. (略) 理

（1）竞价系统设置有误， (略) 区公 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) 区公 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（3）采取中止竞价活动的，我中心将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由 (略) 区公 (略) 通知参与报价的各意向承租人。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加 * 定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7.本须知最终解释权归 (略) 区公 (略) 。

(略) 区公 (略)

附件2：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合同签订地点：

合同签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

1、租赁商铺位于 (略) 经济技术开发区福禄园 * # 点击查看>> （ (略) 街），建筑面积为 * .2平方米，为1层建筑。

2、承租人使用上述房屋应满足房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成租赁目的不能达到或租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

第 * 条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 * 年整。

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币（￥元），履约保证金与首期租金 * 并交付给 * 方。

如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）商铺租金元/月（自租赁期限开始之日起计算），第 * 年起每年租金在上年度基础上上浮3%。

（ * ） * 方须在合同签订之日起3个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（￥元），租金每3个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始前， * 方提前 * 日支付至 * 方。

* 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于3个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因导致推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成， * 方向 * 方交付房屋， * 方逾期未接收的，自逾期之日起开始计算租赁期限及租金。

第 * 条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品，视 (略) 有权， (略) 处置。

4、 (略) 验收合格交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

第 * 条：装修改造

1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担， (略) 门审批的，由 * 方负责办理； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

4、租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，使 (略) 于良好状态。因 * 方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏和发生放障的， * 方应在征得 * 方同意后，聘用具 (略) (略) 修复。 * 方在3日内未予修复，则 * 方有权代为修复或委托第 * 方修复， * 方应向 * 方支付该修 (略) 有成本和费用，如 * 方不配合或 (略) 维修而产生的后果，均由 * 方负责。

* 、双方权利与义务

（ * ） * 方生产经营必须符合国家相关法律法规的要求，在依法依规经营过程中，环保、消防、安全生产等风险及责任自负。

（ * ）租赁期间，租赁物产权属于 * 方， * 方只有使用权。 * 方不得破坏、毁损周边绿化，不得随意改建、搭建房屋，不得在租赁合同 (略) 地及 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为。如 * 方发生破坏、毁损绿化、随意改建、搭建 (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元，直至解除合同。

（ * ） * 方必 (略) 地管理规定，做好租赁区域绿化（如有的话）保洁工作及水电设施等日常维护工作，配合 * 方做好日常检查及管理，积极配合上级检查、文明创建等工作。在合同期满前 * 月内， * 方必 (略) 地 (略) 原状。如 * 方 (略) 地管理规定， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。如 * 方 (略) 所的美观、整洁和租赁区域绿化保洁工作、水电设施等日常维护工作，未配合 * 方做好 (略) 站管理，未积极配合上级检查、文明创建等工作， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。

（ * ）在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

（ * ）租赁期内， * 方须与属地物业服务企业签订物业服务合同，并报 * 方和属地物 (略) 门备案。物业服务单价按照同类 (略) 。 * 方在运营期间对第 * 方造成侵害，需要赔偿的，由 * 方负责。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因 * 方擅自变更合同引起的问题和合同风险 (略) 承担。

（ * ）在不具备解除合同的情形下，因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 * 方 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金、其他应由 * 方承担的费用达 * 日的。

3、擅自改变房屋租赁用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、因 * 方原因导致 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 * 元/天的标准承担违约赔偿金。

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付首年租金 * %的违约金（￥元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金及其他应由 * 方承担的费用，除须补交租金、费用外，每迟付 * 天应按逾期款项万分之 * 的标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，履约保证金不予退还， * 方每逾期 * 日向 * 方返还房屋的，应按照当时日租金的两倍向 * 方支付房屋占用费。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 支付给 * 方。

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

* 方使用该房屋地址注册工商营业执照或其他证照的，须在租赁到期日或本合同终止日之 * 日内迁出该房屋地址，未经 * 方同意逾期迁出的，每逾期 * 日， * 方应向 * 方支付当时日租金两倍作为违约金，违约金不以 * 方损失为限。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市经济技术开发区公 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) 门备案份。

委托方（盖章）： 承租方（盖章）：

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

代理人：代理人：

地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租

原项目编号： * AJJCJ * 4

原公告日期： * 日

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租

原项目编号： * AJJCJ * 4

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租项目（项目编号： * AJJCJ * 4）更正公告如下：

原公告中：“ (略) 在层数1层”，更正为“ (略) 在层数1-2层”。

注： (略) (略) 分，与招租公告具有同等法律效力。

联系方式：

单位： (略) 经济技术开发区公 (略)

地 址： (略) 经济技术开发区管委会B座1楼

联系人：杨工

电 话： 点击查看>>

(略) 经济技术开发区公 (略)

* 日

* 、附件

(略) 经济技术开发区公 (略) 受 (略) (略) 委托，对 (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋 (略) 公开招租， * 日确定了承租人。

现承租人余亭亭放弃中标资格，该项目流标。

项目负责人：杨工

联系电话： 点击查看>>

特此公告。

(略) 经济技术开发区公 (略)

*

(略) 区福禄园 * # * - (略)

项目编号： * AJJCJ * 4

(略) 经济技术开发区公 (略) 受 (略) (略) 委托，对 (略) 区福禄园 * # * -1 (略) 公开招租， * 日确定了承租人。 (略) 如下：

出租标的： (略) 区福禄园 * # 点击查看>> 房屋招租

承租人：余亭亭

首年承租金额： 点击查看>> 元

项目负责人：杨工

联系电话： 点击查看>>

特此公告。

(略) 经济技术开发区公 (略)

*