评分项目

投标单位得分

经济上的评审（ * 分）

1、经济上的评审得分（满分 * 分）

进入复审各投标人中最低报价/该投标人的投标价× * 分

0- *

技术资信上的评审（ * 分）

2、物业管理服务方案（ * 分）

物业管理服务总体思路、物业管理机构设立方案、规章制度、入住方案。优秀的得7分≤得分≤9分，良好的得5分≤得分＜7分， * 般的得3分≤得分＜5分，没有的不得分。

0-9

服务人员的配备方案及人员培训、考核情况、档案的建立与管理。优秀的得7分≤得分≤9分，良好的得5分≤得分＜7分， * 般的得3分≤得分＜5分，没有的不得分。

0-9

保洁保安服务方案包括岗位说明书、工作流程、日常要求、考核标准。优秀的得8分≤得分≤ * 分，良好的得6分≤得分＜8分， * 般的得3分≤得分＜6分，没有的不得分。

0- *

3、其他措施（8分）

(略) 理措施及其他服务承诺等，优秀的得7分≤得分≤8分；良好的得6分≤得分＜7分； * 般的得5分≤得分＜6分；没有的不得分。

0-7

4、投标文件制作（2分）

投标文件制作精细，资料目录页码编排规范，编写无错误得2分；投标文件制作 * 般，资料目录页码编排规范，编写有微小错误得1分；投标文件制作 * 般，资料目录页码编排不规范，编写有小错误不得分。

0-2

5、项目经理、专业技术人员岗位证书（ * 分）

1.提供项目经理：持全国物业管理经理从业人员岗位证书得4分；有大专及以上学历证书得4分。

2.提供消防员证书得4分。

注： (略) 员工，提供项目经理、 (略) 保证明（提供 * 月任意 (略) 保证明，方能得分。）

0- *

6、投标单位获得体系认证（6分)

提供ISO质量体系认证，有的得2分、没有的不得分。

0-2

提供环境管理体系认证，有的得2分、没有的不得分。

0-2

提供职业安全健康体系认证，有的得2分、没有的不得分。

0-2

7、类似经验及荣誉（ * 分）

1.提供 * 年以来具有党政机关或事业单位合同：每个合同（金额 * 万以上 * 万以下）得2分；（金额 * 万以上 * 万以下）得3分；（金额 * 万以上 * 万以下）得5分；（金额 * 万以上）得7分，本项最多得 * 分。

注：每小项可以累加，最高得 * 分；每项之间可以累加，最高得 * 分。

2.提供. * 年以 (略) (略) (略) 门颁发的，市级（含）以上的“重合同，守信用证书”或第 * 方权威机构（山寨或“ (略) 团”颁发的不得分）出具的重合同，守信用企业等级证书得6分；没有不得分。

本项最多得6分。

（注： (略) 放的证书，必须真实,否则承担相关法律责任。）

8、投标报价计算评议

（1分）

评委对投标文件的 (略) 价格评议。各项报价包括：人员工资（最低基本工资、养老保险费等）及其福利待遇（1分）

科学、合理的得1分， * 般的得0.5分

注：中标单位中 (略) 放的人员证书、荣誉证书、合同原件，签合同时查验，发现造假或不提供原件的取消中标资格， (略) 理。

评分项目

投标单位得分

经济上的评审（ * 分）

1、经济上的评审得分（满分 * 分）

进入复审各投标人中最低报价/该投标人的投标价× * 分

0- *

技术资信上的评审（ * 分）

2、物业管理服务方案（ * 分）

物业管理服务总体思路、物业管理机构设立方案、规章制度、入住方案。优秀的得7分≤得分≤9分，良好的得5分≤得分＜7分， * 般的得3分≤得分＜5分，没有的不得分。

0-9

服务人员的配备方案及人员培训、考核情况、档案的建立与管理。优秀的得7分≤得分≤9分，良好的得5分≤得分＜7分， * 般的得3分≤得分＜5分，没有的不得分。

0-9

保洁保安服务方案包括岗位说明书、工作流程、日常要求、考核标准。优秀的得8分≤得分≤ * 分，良好的得6分≤得分＜8分， * 般的得3分≤得分＜6分，没有的不得分。

0- *

3、其他措施（8分）

(略) 理措施及其他服务承诺等，优秀的得7分≤得分≤8分；良好的得6分≤得分＜7分； * 般的得5分≤得分＜6分；没有的不得分。

0-7

4、投标文件制作（2分）

投标文件制作精细，资料目录页码编排规范，编写无错误得2分；投标文件制作 * 般，资料目录页码编排规范，编写有微小错误得1分；投标文件制作 * 般，资料目录页码编排不规范，编写有小错误不得分。

0-2

5、项目经理、专业技术人员岗位证书（ * 分）

1.提供项目经理：持全国物业管理经理从业人员岗位证书得4分；有大专及以上学历证书得4分。

2.提供消防员证书得4分。

注： (略) 员工，提供项目经理、 (略) 保证明（提供 * 月任意 (略) 保证明，方能得分。）

0- *

6、投标单位获得体系认证（6分)

提供ISO质量体系认证，有的得2分、没有的不得分。

0-2

提供环境管理体系认证，有的得2分、没有的不得分。

0-2

提供职业安全健康体系认证，有的得2分、没有的不得分。

0-2

7、类似经验及荣誉（ * 分）

1.提供 * 年以来具有党政机关或事业单位合同：每个合同（金额 * 万以上 * 万以下）得2分；（金额 * 万以上 * 万以下）得3分；（金额 * 万以上 * 万以下）得5分；（金额 * 万以上）得7分，本项最多得 * 分。

注：每小项可以累加，最高得 * 分；每项之间可以累加，最高得 * 分。

2.提供. * 年以 (略) (略) (略) 门颁发的，市级（含）以上的“重合同，守信用证书”或第 * 方权威机构（山寨或“ (略) 团”颁发的不得分）出具的重合同，守信用企业等级证书得6分；没有不得分。

本项最多得6分。

（注： (略) 放的证书，必须真实,否则承担相关法律责任。）

8、投标报价计算评议

（1分）

评委对投标文件的 (略) 价格评议。各项报价包括：人员工资（最低基本工资、养老保险费等）及其福利待遇（1分）

科学、合理的得1分， * 般的得0.5分

注：中标单位中 (略) 放的人员证书、荣誉证书、合同原件，签合同时查验，发现造假或不提供原件的取消中标资格， (略) 理。