序号

项目

年支出额（元）

备注

1

人员工资费用

2

保险、福利

3

清洁耗材

4

保洁工具、机械设备费用

5

服装费

6

(略) 理费

7

清冰雪费

不低于 * 元

8

清掏化粪池费

不低于 * 元

9

清理排水管线费

不低于 * 元

合计

元

序号

分值

招标文件技术参数

加减分标准

1

0分

各投标供应商需按照附件1内容制作技术规范偏离表，认真填报，逐项响应并上传到证明材料里，标记清楚。

有技术规范偏离表，正偏离不得分；

无技术规范偏离表或负偏离，投标无效；

2

5分

有针对本项目管理特点、管理难点、管理重点的分析准确、并有符合项目实际的管理对策措施方案。方案分析的全面、合理、针对性、符合本项目实际情况得5分；方案分析的较全面、较合理、较有针对性、较符合本项目实际情况得3分；方案分析的不全面、不合理、无针对性、不符合本项目实际情况得1分；没有得0分；

方案分析的全面、合理、针对性、符合本项目实际情况得5分；方案分析的较全面、较合理、较有针对性、较符合本项目实际情况得3分；方案分析的不全面、不合理、无针对性、不符合本项目实际情况得1分；没有得0分。

3

5分

有符合本项目管理规划方案：人员管理方案、秩序管理方案、垃圾清运管理方案、安全管理方案、保洁管理方案等内容。方案全面、合理、有针对性得5分；方案交全面、较合理、较有针对性的3分；方案不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

方案全面、合理、有针对性得5分；方案交全面、较合理、较有针对性的3分；方案不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

4

5分

有符合本项目的岗位流程：管理人员岗、室内外保洁岗、秩序人员岗、垃圾清运岗。全面、合理、有针对性的得5分；较全面、较合理、较有针对性的得3分；不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

全面、合理、有针对性的得5分；较全面、较合理、较有针对性的得3分；不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

5

5分

有符合项目特点的培训体系、工作考核措施。健全、合理、可行且符合项目实际得5分；较健全、较合理、 (略) 的得3分；不健全、不合理、 (略) 的得1分；没有得0分；

健全、合理、可行且符合项目实际得5分；较健全、较合理、 (略) 的得3分；不健全、不合理、 (略) 的得1分；没有得0分；

6

5分

投标人具有人事、物资、设备、环境卫生、秩序等管理制度。制度齐全、 (略) 得5分；制度缺项、不符合实际得1分；没有制度得0分；

制度齐全、 (略) 得5分；制度缺项、不符合实际得1分；没有制度得0分；

7

5分

有与本项目相符合的具体服务质量目标、服务质量检查验收标准、服务质量管理组织机构、服务质量检查验收责任制、服务质量目标实现承诺等服务质量保证措施，满分5分。承诺齐全、 (略) 得2分；承诺缺项、不符合实际得1分；没有承诺得0分；

承诺齐全、 (略) 得5分；承诺缺项、不符合实际得2分；没有承诺得0分；

8

5分

有与本项目相符合 (略) 置预案，有火灾、供电、供水、电梯故障、治安事件、极端天气、重大活动、 (略) 等应急预案。应急预案齐全、 (略) 得5分；应急预案缺项、不符合实际得2分；没有应急预案得0分；

应急预案齐全、 (略) 得5分；

应急预案缺项、不符合实际得2分；

没有应急预案得0分.

9

5分

提供不少于 * 名保安员证得5分，没有不得分

提供 * 名（含）及以上保安员证得5分。

没有或提供不足 * 名得0分

（开标时提供保安员证原件的扫描电子版，扫描件清晰否则不得分）

*

5分

具有建（构）筑物消防员证书、消防设施操作员，提供满5个以上（含5个）得5分，未提供不得分，开标时提供证书原件，投标文件中装订复印件并加盖报价单位公章。

提供满5个以上（含5个）得5分，未提供不得分，开标时提供证书原件，投标文件中装订复印件并加盖报价单位公章。

*

费用测算

0分

(略) 文件附件1中提供的费用标准测算做本企业的费用测算，并上传费用测算表的扫描件。上传到证明材料里。

提供物业服务费用测算不得分；

未按照招标文件附件1要求提供物业服务费用测算的投标无效。

序号

招标文件商务要求

分值

评分标准

1

管理人员要求

6分

供应商拟任的项目经理具有本科以上学历且在投标企业工作 * 年以上，项目经理本人工作证明材料及在投标企业 (略) 保流水单原件，项目经理简历、学历证明、物业经理证书、项目经理证书原件，没有不得分，全部提供得6分（以上证明材料开标时提供原件，加盖公章，未提供不得分）

2

业绩情况

2分

提供 * 日起至开标截止时间在机关事业单位同类项目的履约情况：

每提供合同 * 份得1分。（评标时提供合同原件或中标通知书原件）

不提供不得分。

3

财务报告

6分

供应商能够提供企业 * 年度至 * 年财务审计报告。能够提供6分，没有不得分。（以上证明材料开标时提供原件，未提供不得分）

4

服务承诺

5分

服务质量承诺；

人员配备承诺；

服务人员人身安全承诺；

(略) 理应急预案承诺；

重大活动应急预案承诺；

每项1分，满分5分，无不得分。

5

设备配备

* 分

设备配备情况：本项目至少配备室内洗地车2台，清雪机1台，消杀喷雾器2台、电动 * 轮车1台、抛光机1台、洗地吸水机1台。投标时需提供设备照片、采购发票复印件（加盖公章）提供 * 项得2分，最多得 * 分；若设备为租赁，需提供租赁合同。没有不得分。

品目

价格评分细则

小微企业声明函（投标人自愿提供）

品目名称( * )分

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且经评审后的最低价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×（ * ）%× *

按照工 (略) 、 (略) 、发展改革委、 (略) 制定的《中小企业划型标准规定》的内容格式，投标人对照《中小企业划型标准规定》，如为小型微型企业，可以提供《小微企业声明函》，给予相应优惠。

大学生创办的小型、微型企业除提供《小微企业声明函》，还需提 (略) 站的登录名和密码。

按要求上传证明材料。

序号

项目

年支出额（元）

备注

1

人员工资费用

2

保险、福利

3

清洁耗材

4

保洁工具、机械设备费用

5

服装费

6

(略) 理费

7

清冰雪费

不低于 * 元

8

清掏化粪池费

不低于 * 元

9

清理排水管线费

不低于 * 元

合计

元

序号

分值

招标文件技术参数

加减分标准

1

0分

各投标供应商需按照附件1内容制作技术规范偏离表，认真填报，逐项响应并上传到证明材料里，标记清楚。

有技术规范偏离表，正偏离不得分；

无技术规范偏离表或负偏离，投标无效；

2

5分

有针对本项目管理特点、管理难点、管理重点的分析准确、并有符合项目实际的管理对策措施方案。方案分析的全面、合理、针对性、符合本项目实际情况得5分；方案分析的较全面、较合理、较有针对性、较符合本项目实际情况得3分；方案分析的不全面、不合理、无针对性、不符合本项目实际情况得1分；没有得0分；

方案分析的全面、合理、针对性、符合本项目实际情况得5分；方案分析的较全面、较合理、较有针对性、较符合本项目实际情况得3分；方案分析的不全面、不合理、无针对性、不符合本项目实际情况得1分；没有得0分。

3

5分

有符合本项目管理规划方案：人员管理方案、秩序管理方案、垃圾清运管理方案、安全管理方案、保洁管理方案等内容。方案全面、合理、有针对性得5分；方案交全面、较合理、较有针对性的3分；方案不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

方案全面、合理、有针对性得5分；方案交全面、较合理、较有针对性的3分；方案不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

4

5分

有符合本项目的岗位流程：管理人员岗、室内外保洁岗、秩序人员岗、垃圾清运岗。全面、合理、有针对性的得5分；较全面、较合理、较有针对性的得3分；不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

全面、合理、有针对性的得5分；较全面、较合理、较有针对性的得3分；不全面、不合理、无针对性的得1分；没有得0分；

5

5分

有符合项目特点的培训体系、工作考核措施。健全、合理、可行且符合项目实际得5分；较健全、较合理、 (略) 的得3分；不健全、不合理、 (略) 的得1分；没有得0分；

健全、合理、可行且符合项目实际得5分；较健全、较合理、 (略) 的得3分；不健全、不合理、 (略) 的得1分；没有得0分；

6

5分

投标人具有人事、物资、设备、环境卫生、秩序等管理制度。制度齐全、 (略) 得5分；制度缺项、不符合实际得1分；没有制度得0分；

制度齐全、 (略) 得5分；制度缺项、不符合实际得1分；没有制度得0分；

7

5分

有与本项目相符合的具体服务质量目标、服务质量检查验收标准、服务质量管理组织机构、服务质量检查验收责任制、服务质量目标实现承诺等服务质量保证措施，满分5分。承诺齐全、 (略) 得2分；承诺缺项、不符合实际得1分；没有承诺得0分；

承诺齐全、 (略) 得5分；承诺缺项、不符合实际得2分；没有承诺得0分；

8

5分

有与本项目相符合 (略) 置预案，有火灾、供电、供水、电梯故障、治安事件、极端天气、重大活动、 (略) 等应急预案。应急预案齐全、 (略) 得5分；应急预案缺项、不符合实际得2分；没有应急预案得0分；

应急预案齐全、 (略) 得5分；

应急预案缺项、不符合实际得2分；

没有应急预案得0分.

9

5分

提供不少于 * 名保安员证得5分，没有不得分

提供 * 名（含）及以上保安员证得5分。

没有或提供不足 * 名得0分

（开标时提供保安员证原件的扫描电子版，扫描件清晰否则不得分）

*

5分

具有建（构）筑物消防员证书、消防设施操作员，提供满5个以上（含5个）得5分，未提供不得分，开标时提供证书原件，投标文件中装订复印件并加盖报价单位公章。

提供满5个以上（含5个）得5分，未提供不得分，开标时提供证书原件，投标文件中装订复印件并加盖报价单位公章。

*

费用测算

0分

(略) 文件附件1中提供的费用标准测算做本企业的费用测算，并上传费用测算表的扫描件。上传到证明材料里。

提供物业服务费用测算不得分；

未按照招标文件附件1要求提供物业服务费用测算的投标无效。

序号

招标文件商务要求

分值

评分标准

1

管理人员要求

6分

供应商拟任的项目经理具有本科以上学历且在投标企业工作 * 年以上，项目经理本人工作证明材料及在投标企业 (略) 保流水单原件，项目经理简历、学历证明、物业经理证书、项目经理证书原件，没有不得分，全部提供得6分（以上证明材料开标时提供原件，加盖公章，未提供不得分）

2

业绩情况

2分

提供 * 日起至开标截止时间在机关事业单位同类项目的履约情况：

每提供合同 * 份得1分。（评标时提供合同原件或中标通知书原件）

不提供不得分。

3

财务报告

6分

供应商能够提供企业 * 年度至 * 年财务审计报告。能够提供6分，没有不得分。（以上证明材料开标时提供原件，未提供不得分）

4

服务承诺

5分

服务质量承诺；

人员配备承诺；

服务人员人身安全承诺；

(略) 理应急预案承诺；

重大活动应急预案承诺；

每项1分，满分5分，无不得分。

5

设备配备

* 分

设备配备情况：本项目至少配备室内洗地车2台，清雪机1台，消杀喷雾器2台、电动 * 轮车1台、抛光机1台、洗地吸水机1台。投标时需提供设备照片、采购发票复印件（加盖公章）提供 * 项得2分，最多得 * 分；若设备为租赁，需提供租赁合同。没有不得分。

品目

价格评分细则

小微企业声明函（投标人自愿提供）

品目名称( * )分

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且经评审后的最低价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×（ * ）%× *

按照工 (略) 、 (略) 、发展改革委、 (略) 制定的《中小企业划型标准规定》的内容格式，投标人对照《中小企业划型标准规定》，如为小型微型企业，可以提供《小微企业声明函》，给予相应优惠。

大学生创办的小型、微型企业除提供《小微企业声明函》，还需提 (略) 站的登录名和密码。

按要求上传证明材料。