(略) 物业服务采购项目质疑答复（3）

DZC 点击查看>> 项目各供应商：

采购单位对参与DZC 点击查看>> (略) 物业服务采购项目供应商于3月 * 日提 (略) 了答复，具体如下：

供应商问题：

我司到 (略) 市物业办及 (略) 区物业办了解，信用等级评定只有 (略) 物业 * 家企业参加评定，评标结果为 * 级，且此次要求的信用评定等级结果只是针对住宅小区物业管理项目范围评定及考核，此次招标项目为公建项目非住宅小区项目，招标文件当中要求提供此项评定结果完全不合理，建议 * 方单位可以到物业办实际了解情况，建议修改此项要求。

采购单位答复：

为推进我 (略) 业信用体系建设，规范物业服务企业和项目 (略) 为，构建诚 (略) 环境，促 (略) 业健康有序发展，根据《物业管理条例》、《 (略) 市物业管理条例》的有关规定， (略) 有关规范性文件审核备案意见， (略) 市管 (略) 制定了《 (略) (略) 业信用信息管理办法》

《办法》中明确：“第 * 章第十 * 条物业服务企业年度评价结果主要应用于：

（ * ）作为守信联合激励、失信联合惩戒依据；

（ * ）作为选聘物业服务企业的重要参考；

（ * ） (略) 投标的评标权重的参考；

第十 * 条 按照守信激励和失信惩戒的原则，根据物业服务企业上 * 年度信用等级和办理相关业务时的即时信用情况，对物业服务企业和 (略) 差异化管理。

　　（ * ）对物业 (略) 的差异化管理。

　　1、在上 * 计分周期内，信用等级为 * 级的企业，在当前计分周期内开展示范项目创建、评先评优活动时，同等条件下优先考虑；在参与物业服务招投标时作为优良业绩予以加分；所管项目除发生越级上访或群体事件以外，减少日常考评监管频次。

　　2、上 * 计分周期内信用等级为 * 级，在当前计分周期内企业可以正常参加物业项目招投标、示范项目创建、评先评优等活动。

　　3、上 * 计分周期内信用等级为 * 级，在当前计分周期内由企业 (略) (略) 门约谈企业负责人，予以警示；对所管项目予以重点监管；取消参加示范项目创建和各类评优评先活动资格； (略) 时对该企业慎重考虑。”

依据该《办法》，信用评价等级具有广泛的客观性和权威性。有部分企业未响 (略) 业信用体系建设的要求、 (略) (略) 门组织的信用评价工作，以及质疑企业或其他企业从未参与该信用评价或在信用评价时未取得理想等级，均不能作为认定该信用评价有效性的依据。 (略) 文件中设置的分值比例并未超过相关法规标准，不存在质疑企业描述的内容。故，此项不变更。

根据《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定，你公司如对上述答复不满意， (略) 理答复送达之日起十 * 个工作日内， (略) 在地的政 (略) 门（ (略) (略) ）提起投诉。

质疑答复人： (略)

(略) (略)

* 日

(略) 物业服务采购项目质疑答复（3）

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采购单位对参与DZC 点击查看>> (略) 物业服务采购项目供应商于3月 * 日提 (略) 了答复，具体如下：

供应商问题：

我司到 (略) 市物业办及 (略) 区物业办了解，信用等级评定只有 (略) 物业 * 家企业参加评定，评标结果为 * 级，且此次要求的信用评定等级结果只是针对住宅小区物业管理项目范围评定及考核，此次招标项目为公建项目非住宅小区项目，招标文件当中要求提供此项评定结果完全不合理，建议 * 方单位可以到物业办实际了解情况，建议修改此项要求。

采购单位答复：

为推进我 (略) 业信用体系建设，规范物业服务企业和项目 (略) 为，构建诚 (略) 环境，促 (略) 业健康有序发展，根据《物业管理条例》、《 (略) 市物业管理条例》的有关规定， (略) 有关规范性文件审核备案意见， (略) 市管 (略) 制定了《 (略) (略) 业信用信息管理办法》

《办法》中明确：“第 * 章第十 * 条物业服务企业年度评价结果主要应用于：

（ * ）作为守信联合激励、失信联合惩戒依据；

（ * ）作为选聘物业服务企业的重要参考；

（ * ） (略) 投标的评标权重的参考；

第十 * 条 按照守信激励和失信惩戒的原则，根据物业服务企业上 * 年度信用等级和办理相关业务时的即时信用情况，对物业服务企业和 (略) 差异化管理。

　　（ * ）对物业 (略) 的差异化管理。

　　1、在上 * 计分周期内，信用等级为 * 级的企业，在当前计分周期内开展示范项目创建、评先评优活动时，同等条件下优先考虑；在参与物业服务招投标时作为优良业绩予以加分；所管项目除发生越级上访或群体事件以外，减少日常考评监管频次。

　　2、上 * 计分周期内信用等级为 * 级，在当前计分周期内企业可以正常参加物业项目招投标、示范项目创建、评先评优等活动。

　　3、上 * 计分周期内信用等级为 * 级，在当前计分周期内由企业 (略) (略) 门约谈企业负责人，予以警示；对所管项目予以重点监管；取消参加示范项目创建和各类评优评先活动资格； (略) 时对该企业慎重考虑。”

依据该《办法》，信用评价等级具有广泛的客观性和权威性。有部分企业未响 (略) 业信用体系建设的要求、 (略) (略) 门组织的信用评价工作，以及质疑企业或其他企业从未参与该信用评价或在信用评价时未取得理想等级，均不能作为认定该信用评价有效性的依据。 (略) 文件中设置的分值比例并未超过相关法规标准，不存在质疑企业描述的内容。故，此项不变更。

根据《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定，你公司如对上述答复不满意， (略) 理答复送达之日起十 * 个工作日内， (略) 在地的政 (略) 门（ (略) (略) ）提起投诉。

质疑答复人： (略)

(略) (略)

* 日