鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告

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鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告


招标公告
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1. 招标条件
本招标项目鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以闽发改备[ * ]A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为 (略) ， (略) (略) 。本项 (略) 性研究报告及批复，项目估算或投资概算， (略) 。
2. (略) 范围
2.1.工程建设地点：
(略) 省 (略) (略) 镇 (略) 东路与龙头路交叉口东北角；
2.2. 工程建设规模：
鲁能福苑项目总用地面积 * 9平方米，总建筑面积约 * . * 万平米，其中计容建筑面积 * . * 万平米，不计容建筑面积4. * 万平米，地上建筑面积约 * . * 万平米，地下建筑面积约4万平米
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）招标类型：设计施工总承包
（3）招标范围和内容：
鲁能福苑项目设计及施工， (略) 文件第 * 章“发包人要求”。
2.4. 最高投标限价或其计算方法： 点击查看>> 元；
，其中建筑安装工程费最高投标限价为人民币4 * 万元，设计费最高投标限价为 * . * 万元。具体详见另册提供的《最高投标限价》
2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 * ；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详见第 * 章发包人要求；
2.6. 标段划分（如果有）：
无
2.7. 质量要求：①设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范要求，还应符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求。②施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准， (略) 门竣工验收、备案；在施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑，符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求，预制构件 (略) 有关规范合格标准，并通过验收。不发生重大质量事故、住宅项目集中交房期户均质量缺陷条数控制在1.0条以内，中 (略) （ (略) ）工程管理巡检综合得分不得低于 * 分，其中：实测实量得分不低于 * 分，安全、文明得分不低于 * 分，交付风险得分不低于 * 分；安全生产标准化查评得分（安监飞检）不低于 * 分；
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：
（1）设计资质要求： (略) (略) 门核发有效的 ①工程设计综合 * 级资质、或② (略) 业设计 * 级资质、或③ (略) 业（建筑工程）专业 * 级工程设计资质；
（2）施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业证书或勘察设计注册工程师或 * 级建筑工程专业注册建造师执业证书或房屋建筑工程专业中华人民共和国注册监理工程师执业证书或高级专业技术职称，且应是投标人的本单位正式在职职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级注册建筑师执业证书。
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：1；“类似工程业绩”是指： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格（或已取得主体工程施工许可证且仍在建）的单项合同价不低于人民币3亿元且总建筑面积不低于 * 万㎡的装配式建造的住宅工程的工程总承包项目。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.8. (略) 项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（ (略) 项目）。
3.9. 其他资格要求：①投标人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。②具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。③本项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照扫描件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表扫描件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和针对本项目的 (略) 协议书扫描件；扫描件均加盖投标人电子公章）。预 (略) 商应满足 (略) (略) (略) 市 (略) 关于印发《 (略) 市装配式建筑项目招投标工作意见》的通知（榕建筑[ * ] * 号）文的要求。④ (略) 文件。
3. * . 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法： (略) 确定中标人， (略) 推荐3名中标候选人
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的金额： 点击查看>> 。
6.3. 投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形式， (略) (略) 的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建招[ * 号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， (略) 分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式（含电子保函）。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 点击查看>> * : * : * ，投标人应在截止时间前通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 * %
8.2. 履约担保形式： (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。 (略) 保函方式须满足闽建筑[ * ] * 号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[ * ] * 号文及闽建筑〔 * 〕 * 号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出； (略) 保函递交的，应由 (略) (略) 出具，所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，出具担 (略) (略) 在地的 (略) (略) 门备案，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约 (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担 * 切后果。
8.3. 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止
9. 发布公告的媒体
(略) 同时在
(略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程 (略) （www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（hp:/ 点击查看>> ）
上发布。
* . 联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 市晋 (略) 1号楼5层，邮编：/
电子邮件：/
电话： 点击查看>> ，传 真：/
联系人：吴女士
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 大厦（C座 * A室），邮编： 点击查看>>
电子邮件：/
电话： 点击查看>> ，传 真：/
联系人：黄滨、黄乃鑫、郭亮
公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版
网址：hp:/ 点击查看>>
联系电话： 点击查看>>
招投标监督机构名称： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区南江滨西大道 * (略) 办公区 8 座 * 室
联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
公 (略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼
联系电话： 点击查看>> 、 (略) 电话 点击查看>> 、 点击查看>>

鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑纪要和补充通知（ * ）

鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）招标文件（招标编号：E 点击查看>> ），有关招标人对投标人问题的回复事宜， (略) 文件更改和通知事宜通知如下：

* 、对投标人问题的回复事宜

1、请代理提供计价XML格式文件以及计价版软件成果文件，以便做投标版报价。

答：本项目仅需投标人提供PDF格式的报价文件，无须投标人提供XML格式报价文件。

2、招标文件第 * 页 中3.6.4条：投标文件编制和加密要求提到“在 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”等等。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第1款。

3、招标文件P * ，商务文件 * 、投标函“②建筑安装工程费： ③ ；工期 日历天，按 (略) 勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。”中“建筑安装工程费： ③ ”指的是什么，③是笔误吗

答：投标函修改详见附件1。

4、在合同专用条款种 * .5 承包人引起的工期延误条款中逾期竣工违约金无上限，建议修改为“逾期竣工违约金的最高限额约定:逾期竣工违约金上限为签约合同总价的 * %”

答：逾期竣工违约金上限为签约合同金额的 * %。

5、鲁能福苑项目合同意见 * 、 (略) 分： 1、《中华人民共和国合同法》应修改为《中华人民共和国民法典》； 2、安全文明施工费的金额应明确； 3、明确签约合同价为含税价，且建安费税率为9%，设计费税率为6%，若国家出台新税收政策则不含税金额不变，税金 (略) ； * 、专 (略) 分： 1、条款 * .1工程质量要求：应明确是单体工程创优还是群体工程创优；

答：①本项目第 * 章合同条款及格式中，“ (略) 分合同协议书”的法规依据“《中华人民共和国合同法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”；

② (略) 时为固定格式， (略) 文件发包人要求附件 * .部分合同条款表格；

③ (略) 时为固定格式， (略) 文件发包人要求附件 * .部分合同条款表格；

④创优为单体工程创优。

6、本项目业 (略) 性研究报告及批复，招标文件附件只有 * 个红线图， (略) 里面未明确设计范围是否包括初步设计、方案设计等，请招标代理明确涉及范围

答：设计范围包括初步设计、方案设计、施工图设计。

7、招标文件第 * 章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩相关证明材料，是否只需在商务文件其他资料中附 * 次即可，无需在资格文件再次重复提交

答：投标人资格要求的相关应答内容应放在“资格文件”中，评标办法的工程业绩和资信等相关应答内容可以放在投标文件格式“资格文件”中，也可以放在投标文件格式“商务文件”中， (略) 均应给予认可。

8、招标文件第 * 章评标办法中工程业绩、 (略) 分加分项的相关资料在商务文件中提供了，在资格文件中是否无需再重复提交

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第7款。

9、评标办法第 * 项，1.企业资质资格（2分）中承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分。请问：若为投标人自有或控股的，是 (略) 出具的《内资企业登记基本情况表》即可

答：投标人 (略) 门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表等证明材料。其余详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、招标文件第 * 章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！

答：招标文件第 * 章发包人要求，仅需投标人在投标文件中提供完全响应承诺，相关资料待中标后提供发包人审核。承诺格式详见附件1。

* 、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核

答：投标人在提交投标文件时无须提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核即可。

* 、评标办法第 * 项，3.项目管理机构（2分），2.配备BIM技术人员配备的设计负责人及建筑专业设计负责人具有国家 (略) (略) （或其下设机构）颁发的BIM应用设计师岗位能力证书的得1分。此处BIM人员要求为 * 级有失公平，建议调整为 * 级及以上！

答：按 (略) 。

* 、本招标文件要求承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分。 (略) 商的年设计生产能力 * 万m3以上，是否 (略) (略) 门的相关规定，是否缺失公平的竞争性建议修改为年设计生产能力5万m3及以上。

答：详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、投标函附录中序号7、8、9、 * 、 * 、 * 约定的内容，在专用合同条款中没有明确，请代理单位对约定的内容予以明确，以便投标人在投标文件中响应。

答：投标函附录修改详见附件2。

* 、要求代理提供计价版成果软件，以便做投标报价。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第1款。

* 、招标文件P * 第 3.6.4条要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件，是否可以提供无内容的XML文件。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第1款。

* 、承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股或 (略) 的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁程）。 质疑：此条违背了（榕建筑【 * 】 * 号） (略) (略) (略) 市 (略) 关于印发《 (略) 市装配式建筑项目招投标工作意见》的通知中关于预制构件供应商相关规定：“招标文件应要求投标人明确自有或 (略) 商，并在投标文件 (略) 商的营业执照 (略) 商签订的 (略) 协议书。 (略) 商注册地需在 (略) 市，允许 * (略) 商与多家施工企业 (略) 参与投标。”且被邀请的6家投标单位中，仅3家符合，有量身定做之嫌。 建议改为：承担本项目的预制混凝土构件或钢构件生产供应商具有在福 (略) 乡建设 (略) (略) (略) 备案的，得1分。

答：详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、配备BIM技术人员持有由国家 (略) (略) (略) 颁发BIM应用设计师岗位能力证书，数量不少于8个（含8个）的得1分。 质疑：此要求仅有少数几家企业满足要求，有量身定做之嫌，建议修改为：投标人提供国家 (略) (略) 颁发的 BIM技能等级考试 * 级(BIM 建模师证书)及以上级别证书的人员，数量 * 人（含 * 人）以上得1分。）

答：按 (略) 。

* 、招标文件投标人须知前附表3.2.4条，投标人须结合自身情况对设计费、建筑安 (略) 优惠报价。 问：设计费和建筑安装工程费的下浮率是否需统 *

答：设计费和建筑安装工程费的下浮率无须统 * 。

* 、招标文件专用合同条款 * .5.1条，设计费结算方式：根据投标人设计费投标报价与最高限价的下浮比例按实结算，计算基数按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格[ * ] * 号）规定的收费标准计取。 问：招标文件未见设计费最高投标限价的具体计算公式及取费系数，建议明确。

答：招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂定为 * 8.4万元，估算的工程设计收费金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

工程设计收费基价： * . * 万元，专业调整系数： 1.0 ，工程复杂程度调整系数：1. * ，附加调整系数： / 。

设计费计算办法：按国 (略) 、 (略) * 年颁布的《工程勘察设计收费标准》为设计 (略) 。设计费计算公式： * .0×1. * = * . * 万元。

* 、设计范围中室外总体是否不含室 (略) 分

答：设计范围中室外总体不含室 (略) 分。

* 、设计范围中列出“BIM设计（地下室及总图）”，是否指地 (略) (略) BIM设计设计范围中提出“在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景”，是否要求配合施工提供BIM模型或对BIM设计成果另有要求

答：BIM包含地下室、 (略) 装配式建筑楼栋。BIM的相关要求详第 * 章第 * 点“关于BIM方面的要求”内容。

* 、设计范围中电气工程是否不含 (略) 分（ (略) 市 * 般均 (略) 门负责设计）

答：设计范围中电气工程含高低压配电。

* 、承包人的设计义务中规定“各设计阶段需配备1个 (略) ”，是否指承包人提交施工图设计后再派驻 (略)

答： (略) (略) 派遣时间根据发包人要求派驻，不局限于施工图设计完成后派驻。

* 、关于设计费的疑问 按照《 (略) 文件》（ * 年版）规定， (略) 人填报，数值是不予变动的。设计费不参与下浮，不管是投标单位的报价计算公式还是基准价计算公式，还是抽K值后分值计算公式中设计费的数字都是不能变动的，各家单位设计费的数字是统 * 的。 而在此招标文件前附表3.2.4中规定“投标人须结合自身情况对设计费、建筑安 (略) 优惠报价。”对设 (略) 优惠下浮，如果 (略) 下浮，那各家的投标报价中设计费的数字肯定不 * 致。以此导致报价及基准价，报价分值的计算如何计算， (略) 文件范本中设计费不下浮的规定， (略) 中都没有让投标单位 (略) 优惠报价过，请代理予以说明与更正。

答：本项目各投标人的建筑安装工程费下浮率=1-(投标总价价-暂定金额-各投标人的设计费报价)/[最高投标限价-暂定金额-设计费最高限价（即 点击查看>> 元）]。其余按 (略) ,具体详见投标须知前附表第 * 项3.2.4款。

* 、招标文件P * 页的 * 、投标函附录中的内容都是空着的，按照招标文件范本要求“：本附录中的项目内容、合同条款号、 (略) 文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”. (略) 文件将相关内容要求予以明确。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第 * 款。

* 、招标文件第 * 章评标办法中工程业绩、资信、 (略) (略) 分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中是否无需再重复提交

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第7款。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条合同价格与支付中第 * .1.1合同价格形式第1条中第①工程量承包人应依据施工图及本合同中有关工程量 (略) 工程量计算。所有以建筑面积计量的清单 ，重计量建筑面积按规划许可证上对应的建筑面积计算，当竣工备案证上载明的面积较规划许可证上载明的面积超过3%时，按超过3%部分的面积对以建筑面积为工程量计 (略) 调差；当竣工 备案证上载明的面积较规划许可证上载明的面积未超过3%时，按规划许可证上载 (略) 结算。 疑问：请问本次重计量的建筑面积计算办法是否可更正为： (略) 有关规范工程量 (略) 工程量计算

答：按 (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条价格调整中第 * .1 物价波动引起的调整第（1）点施工期 (略) 门发布人工费指数或定额人工费调整的，按双方重计量后的人工费总额（ 按“人工、主要材料设备、施工机械价格表”中的人工费总额）作为计算基数，根据其文件规定的调整 (略) 调整，人工费基期系数为1. * ， (略) 分只计算税金、不计取其他费用、不参与下浮。例 ：若施工期政府颁布 (略) 市建设工程人工费调整指数为1.2，则人工费调差金额=重计量后相应的可调 (略) 分项工程不含税人工费总额÷1. * ×（1.2-1. * ）*（1+增值税税率）。 疑问：模拟清单只有清单项没有定额子目，不能体现“主要材料项目与价格表”中的人工费总额，请问遇到人工费指数调整如何计算 建议：模拟清单控制价应提供定额子目及人工费汇总

答：定额子目及人工费汇总，中标后提供给中标人。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条价格调整中第 * .1 物价波动引起的调整第（2）中的第1）钢筋价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度 在5%以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益。 疑问：模拟清单只有清单没有定额子目，不能体现“主要材料项目与价格表”中钢筋材料等用量，请问如何计算材料差价 建议：模拟清单控制价应提供定额子目及材料汇总，材料发生的价差只计取差价和税金， 不计取其他费用，也不参与下浮。

答：定额子目及人工费汇总，中标后提供给中标人。 (略) (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条价格调整中第 * .1 物价波动引起的调整第（2）中的第2）商品混凝土、砌块上涨或下降幅度在 * %以内（含 * %）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在 * %以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金， 不计取其他费用。 建议：可否按 * 清单计价规范规定更正为商品混凝土、砌块上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨 或下降幅度在5%以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金， 不计取其他费用，也不参与下浮。

答：按 (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条合同价格与支付中第 * .1.1合同价格形式第1点双方根据确认的重计量造价以补充协议形式签署图纸范围内固定总价合同，调整合同价款并作为过程工程款支付及结算依据，承包人提交的重计量报审金额不得高估冒算，最终审定后的重计量审减 额在审定额5%之内（含5%），委托审核费用由发包人支付，审减额超过审定额5% (略) 分按（ 承包人重计量报送金额–最终审定金额* * %）*5%，发包人在支付工程款项时扣除。 建议：双方根据确认的重计量造价以补充协议形式签署图纸范围内固定总价合同，调整合同价款并作为过 程工程款支付及结算依据，承包人提交的重计量报审金额不得高估冒算，最终审定后的重计量审减 额在审定额 * %之内（含 * %），委托审核费用由发包人支付，审减额超过审定额 * % (略) 分按（ 承包人重计量报送金额–最终审定金额* * %）*1%，发包人在支付工程款项时扣除（争议造价除外）

答：按 (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条合同价格与支付中第 * .1.1合同价格形式第2点承包人应积极配合开展重计量核对，重计量资料提交后 * 天内配合发包人完成初审并签字，初审结 束后 * 天内配合发包人完成复审并签字。上述节点按照每延误 * 天，发包人有权向承包人按合同签 约价的0. * %收取违约金，同时停止支付工程进度款直至完成重计量确认工作。 建议：承包人应积极配合开展重计量核对，重计量资料提交后 * 天内配合发包人完成初审并签字，初审结束后 * 天内配合发包人完成复审并签字。上述节点如因承包人造成的延误按照每延误 * 天，发包人有权向承包人按合同签约价的0. * %收取违约金，同时停止支付工程进度款直至完成重计量确认工作；（争议除外）

答：按 (略) 。

* 、评标办法第 * 项，3.项目管理机构（2 分），2.配备BIM技术人员持有由中国国图学会或国家 (略) (略) (略) 颁发BIM应用设计师岗位能力证书，数量不少于8个（含8个）的得1分 。请明确BIM应用设计师岗位能力证书是 * 级还是 * 级

答： * 级。

* 、招标文件第 * 页，各关键节点的工期要求详见附件 * ，招标资料未提供附件 * ，请贵公司提供附件 * 2、控制价编制说明中材料设备品牌表及 * 指 * 供材料的混凝土品牌在平潭地区，不利于项目就近原则。建议采用附件的混凝土品牌，如：采用恒信、中建商砼、宏昌、吉成、鸿升。 3、鲁能福苑项目【最高限价】中土石方工程第5-6项清单描述不清楚，请详细描述清单特征混凝土构件拆除、钢筋混凝土拆 (略) 位，哪些构件，混凝土标号多少、混凝土拆除方式如何清单模拟量 * 0立方，量很大， (略) 是否已经存在控制价为 * 元/m3、 * /m3非常低， (略) 行情，建议调整

答：①附件 * 已提供，详见招标文件；

②商品混凝土参考品牌为： * 吉、恒信、 * 强、中建、闽宏；

③混凝土构件、钢筋 (略) 位、构件类型、混凝土标号、混凝土拆除方式综合考虑； (略) 暂未确定是否存在拆除内容，模拟量为暂估数量，价格由投标单位综合考虑。

* 、投标须知前附表3.2.4投标报价的其他要求： (略) 分投标人需同时填报金额和建安工程费下浮率，但投标商务文件中无对应填报下浮率的位置，另外投标函中序号③之后的下划线是否可只填 "/"。 2、合同协议书中质量标准为确保取得“ (略) 杯”，力争“闽江杯”与招标公告的质量要求和投标须知前附表的质量标准为合格相矛盾，以哪个质量标准为准。

答：①投标函修改详见附件1；

②质量标准以合同协议书为准。

* 、预付款支付：支付合同签约价（扣除暂定金）的 * %（已包含安全文明施工费），安全文明施工费要专款专用； (略) 建办【 * 】8号文件和 (略) 省 (略) 乡建设厅闽建建【 * 】 * 号文、 (略) (略) 榕建价【 * 】 (略) 相关 (略) 。发包人应在开工后 * 天内或办理质量安全备案时向承包人预付安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）的 * %， (略) 分与进度款同期支付；而且不应在进度款中扣回。

答：本项目安全文明施工费明确如下：开工后 * 天内预付安全文明施工费总额的 * %， (略) 分与进度款同期金额同比例支付(当进度款中的安全文明施工费累计超过安全文明施工费总额的 * %， (略) 支付当期同比例安全文明施工费。

* 、根据招标文件第 * 章2.2.4业绩评分标准中“e.其他要求”投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩

其中：“项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩”这 * 要求及其极不合理， (略) 的“工程总承包范本”设置在建或竣工两种对工程总承包的业绩要求，完全满足对施工企业的业绩经验要求，再设置项目负责人业绩和投标人类似工程业绩要求不可为同 * 项业绩，有明显排斥潜 (略) 为。

根据闽建办筑函( * ) * 号文，

招标文件编制 　

（ * ）招标文件不得设置不合理条款排斥或限制潜在投标人， (略) 有制形式、注册地、注册资本金、成立年限、 (略) 政 (略) 业业绩作为投标人资格要求或加分条件， (略) 项目不相适应的资质和业绩要求。招标文件和合同应当约定公平、合理的风险分担条款。

(略) 文件，请勿以“擦边球”的方式限制潜在投标人，删除“项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩”此项条款。

答：删除“项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩”此项条款。

* 、 (略) 办法（综合评估法）第 * 节评表办法前附表第 * 项：2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。根据 (略) 省 (略) 站公开的文件只有中建科技（ (略) ）有限公司、 (略) 建泰 (略) (略) (略) * 家满足此项加分； (略) 办法（综合评估法）第 * 节评表办法前附表第 * 项业绩评分标准（4分）只有中建 (略) (略) (略) 满足。存在排斥潜 (略) 为，严重违反了《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（ * ）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

(略) 文件， (略) 。

答：详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、本项目 定标方法： (略) 确定中标人， (略) 推荐3名中标候选人。请问最终如何确认中标候选人的

答： (略) 推荐综合排名前 * 的投标人为中标候选人，中标候选人公示无异议后，综合排名第 * 的中标候选人为中标人。

* 、招标文件的更改和通知事宜

1、水泥基渗透结晶防水涂料I型， (略) 人集团公司战采价5. * kg/元修改，特此澄清。

2、招标文件第 * 章第 * 节评标办法前附表中“2.项目负责人类似工程业绩”要求的“工程总承包项目负责人‘类似工程业绩’要求”、招标文件第 * 章第 * 节评标办法前附表中“3.项目管理机构”第1点要求的“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况”修改详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

4、因电子招标文件固化原因，招标文件第 * 章第 * 节评标办法前附表中，“4.企业信用评价”要求的承担主体工程设计的设计单位信用分应为：勘察设计单位的企业季度信用得分*5%。

4、 (略) 文件中，第 * 章第 * 节评标办法前附表已按本《答疑纪要和补充通知》（ * ）相关内容同步修改，其余条款以本《答疑纪要和补充通知》（ * ）回复为准。请各投标人重新下载“《答疑纪要和补充通知》（ * ）” (略) 文件。

本《答疑纪要和补充通知》（ * ）未予以说明的内容， (略) (略) 考虑。本《答疑纪要和补充通知》（ * ）与《招标文件》 (略) ，以本《答疑纪要和补充通知》（ * ）为准。投 (略) (略) (略) ( (略) 大厦C座 * A室)领取本《答疑纪要和补充通知》（ * ）的文本文件。

招标人： (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日


附件1.

* 、投标函

（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了（项目名称） (略) (略) 内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费：

②建筑安装工程费： ③建筑安装工程费下浮率： ；工期 日历天，按 (略) 勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。

2. (略) 项目的主体工程施工单位： （ (略) 会统 * 信用代码） ；主体工程设计单位： （ (略) 会统 * 信用代码） 。

3． (略) 文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4． 随同本投标函提交投标保证金 * 份，金额为人民币（大写）（￥ ）。

5．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（3） (略) 文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

（5）按月足额支付工人工资。

（6） (略) 门要求对我方收取的工程款 (略) 延伸审计的，我方无条件接受延伸审计并主动配合。

6．我方承诺在本项目招投标过程中没有参与围标 (略) 为。否则，我方愿意接受 (略) (略) 政处罚以及列入招投标“黑名单”的处理决定。

7．我方在此声明， (略) 递交的投标文件及其有关资料（包括第 * 方提供的资料） (略) 了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同 (略) (略) 门按照 (略) 处理。同时， (略) 文件第 * 章“投标人须知”第1.4.2项规定的任何 * 种情形。

8．8.1我司承诺：鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）采用装配式建造，采用混凝土装配式建造的预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率严格按照《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、榕政综【 * 号文件及 (略) 市建筑产业现代化 (略) ，且 (略) (略) 门认定为工业化建筑，否则我司投标将被否决。后期如发布新的政策要求，按新的 (略) 。

8.2我司承诺， (略) 文件第 * 章 (略) 有条款，若我司中标，我司将相关资料待提供发包人审核。

投 标 人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码：

年月日


附件2.

* 、投标函附录

序号

项目内容

合同

条款号

约定内容

备注

1

项目负责人

合同协议书第 * 项

姓名：

执业证书注册编号：

2

设计项目负责人

合同协议书第 * 项

姓名：

执业资格（职称）证书编号：

3

施工项目负责人

合同协议书第 * 项

姓名：

执业证书注册编号：

4

设计质量标准

合同协议书第 * 项

(略) 国家、 (略) 业相关设计规范要求，还应符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求。

5

勘察质量标准

/

/

6

施工质量标准

合同协议书第 * 项

符合《工程施工质量验收规范》合格标准， (略) 门竣工验收、备案；在施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑，符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求，预制构件 (略) 有关规范合格标准，并通过验收。不发生重大质量事故、住宅项目集中交房期户均质量缺陷条数控制在1.0条以内，中 (略) （ (略) ）工程管理巡检综合得分不得低于 * 分，其中：实测实量得分不低于 * 分，安全、文明得分不低于 * 分，交付风险得分不低于 * 分；安全生产标准化查评得分（安监飞检）不低于 * 分。确保取得“ (略) 杯”，力争“闽江杯”。

7

缺陷责任期

* .1

自工程竣工验收通过之日起2年。

8

分包

4.3

未经发包人同意，承包人不得将承包 (略) 分分包。同意分包的，分包单位的相关资质、业绩、 (略) 等资料应报发包人审核，发包人认可后方可确认该分包单位。

9

承包人履约担保金额

4.2

签约合同价的 * %

*

预付款额度

* .2

签约合同价（扣除暂列金额） * %

*

进度款付款时间

* .3

签发付款凭证后日7内

*

质量保证金扣留百分比

* .4

合同价格（结算总价）的3%

…

……

……

……


附件3.

第 * 节 评标办法前附表

项号

条款号

评审因素

评审标准

1

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证(如有)上的单位名称 * 致

投标函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章

投标文件格式

完整提供第 * 章“投标文件格式” (略) 资料，且相关内容保持 * 致（招标文件另有规定的除外）

报价唯 *

只能有 * 个有效报价

……

……

2

2.1.2

资格评审标准

投标人和主体工程分包单位（如有）营业执照

具备合格有效的营业执照

投标人和主体工程分包单位（如有）资质要求

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

类似工程业绩

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

项目负责人

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

设计项目负责人

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

施工项目负责人

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

项目管理机构及人员

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

其他资格要求

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款和1.4.2条款中实质性内容的规定

……

……

3

2.1.3

响应性评审标准

投标报价

符合第 * 章“投标人须知”第3.2.1、3.2.3、3.2.4条款和第 * 章第 * 节“评标办法和标准”第3.2.2条款中实质性内容的规定

投标内容

符合第 * 章“投标人须知”第1.3.2条款中实质性内容的规定

工期

符合第 * 章“投标人须知”第1.3.3条款中实质性内容的规定

质量标准

符合第 * 章“投标人须知”第1.3.4条款中实质性内容的规定

投标有效期

符合第 * 章“投标人须知”第3.3.1条款中实质性内容的规定

投标保证金

符合第 * 章“投标人须知”第3.4.1、3.4.2、4.1.5条款中实质性内容的规定

主体工程分包

符合第 * 章“投标人须知”第1. * .2条款中实质性内容的规定

偏离

符合第 * 章“投标人须知”第1. * 条款中实质性内容的规定

投标文件编制与加密

符合第 * 章“投标人须知”第3.6条款中实质性内容的规定

投标文件的递交

符合第 * 章“投标人须知”第4.1.2、4.1.3条款中实质性内容的规定

投标文件的解密

符合第 * 章“投标人须知”第5.2条款中实质性内容的规定

投标人对 (略) 澄清、说明或者补正

符合第 * 章“投标人须知”第6.3.2.6条款中实质性内容的规定

条款号

条款内容

编列内容

4

2.2.1

分值构成

(总分 * 分)

投标报价： * 分

承包人建议书： 5 分

承包人实施方案： 5 分

工程业绩：4分

资信： * 分

注：技术文件采用合格制评审的，承包人建议书、承包人实施方案的分值均按0分设置。

5

2.2.2

评标基准价计算方法

A=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费。其中：

1、A为评标基准价（以“元”为单位，取整数，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计）。

2、本招标项目K的取值区间为3％~5%（含3%，不含5%），按百分数表示的K值小数点后保留2位。 (略) 完成初步评审、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信评审后，由招标人代表当众从K值的范围中随机抽取 * 个作为本工程的K值。K值分 * 次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第 * 位，最后抽取小数点后第 * 位。

3、暂定金额：0元，

设计费： 点击查看>> 元。

6

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

B=|ai-A|÷A× * %。其中：

1、B为投标报价的偏差率（小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计）；

2、ai为各合格投标人的经澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价。

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

7

2.2.4（1）

投标报价评分标准

（ * 分）

投标报价评分

投标报价得分=投标报价满分值-B× * ×Q。

其中：

1、Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值。当ai≤A时，Q=3；当ai＞A时，Q=6。

2、投标报价得分小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计。

2.2.4（2）

承包人建议书评分标准

（5分）

评审子项目名称

评审内容和标准

子项目评分（分）

权重

1.图纸

投标人提供设计图纸的，得 * 分，根据投标人提供的设计图 纸的深度， (略) 评议并 在 * - * (略) 评分。

C1（满分 * 分）

D1=0.2

2.工程 详细说明

投标人对项目总体设计和总承 (略) 分析和说明得 * 分，对 项目总体设计和总承包的理解 思路，思路理解清晰，具有先 进 (略) 评议并在 * -1 0 (略) 评分。

C2（满分 * 分）

D2=0.2

3.进度 计划及 质量保证

投标人提供的设计方案进度控 制计划和投标人提供的设计方 案质量保证措施情况，的得 * 分，进度控制计划、质量保证 措施细致、得当且更符合项目 实际情况的， (略) 评议 并在 * - * (略) 评分。

C3（满分 * 分）

D3=0.2

4.整体 方案

投标人提供项目概况（包含区 位分析、上位分析、服务范围 、 (略) 地分析）、项目实施的合理性、施工可操作性、环 (略) 分析，的得 * 分 ，投标人提供的整体方案与总 体布置与环境融合的程度分别评分等情况， (略) 评议 并在 * - * (略) 评分。

C4（满分 * 分）

D4=0.2

5.BIM 咨询服务

投标人提 (略) 方案，重点考量BIM建模图方案（提供3D图纸的平面截图） (略) 性、合理性，基本符合，得 * 分；根据 (略) 方案合理性由 (略) 评议并在 * - * 分之 (略) 评分。

C5（满分 * 分）

D5=0.2

8

注：

1.在承包人建议书分值总数不变的原则框架内， (略) 项目情况确定上述各子项目评审内容和标准，权重累加为1，且设置的每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。

2. (略) 成员对某子项目要点评分低于该子项目满分 * %或高于 * %的，应详细阐述具体理由（字数不少于 * 字）。

3. (略) 人数为7名的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉 * 个最高评分和 * 个最低评分后的平均值为最终得分。 (略) 人数为9名及以上的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有 * 个的，应扣除最高评分和 * 个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有 * 个的，应扣除最低评分和 * 个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。承包人建议书得分小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计。

4.采用评分制评审的，投标人的承包人建议书得分低于满分值 * %的， (略) 应当否决其投标。

5.采用合格制评审的，投标人的承包人建议书得分低于满分值的 * %，视为不合格， (略) 应当否决其投标。

2.2.4（3）

承包人实施方案评分标准

（5分）

评审子项名称

评审内容和标准

子项目评分（分）

权重

1.总体概述

投标人提供本项目实施的质量、进度和安全目标；明确项目管理的总体安排，包括岗位设置等得 * 分。针 (略) (略) 评议并在 * - * (略) 评分。

E1（满分 * 分）

F1=0.2

2.设计管理方案

投标人提供本项目设计管理方案得 * 分。针 (略) 性、经济性、科学性、先进 (略) 评议并在 * - * (略) 评分。

E2（满分 * 分）

F2=0.2

3.施工的重点难点

(略) 项目主体设备施工的难点，并针对其难点提出合理对策的得 * 分， (略) 横向比较，在 * - * 分之间和酌情加分。

E3（满分 * 分）

F3=0.2

9

4. 施工管理方案

投标人提供本项目施工管理方案得 * 分。对施工管理方案的完整性、 (略) 署的科学性、施工方案的合理性、施工进 (略) 性、资源供应计划的周全性、技术组织措施的先进性等在 * - * 分之间和酌情加分。进行评分。

E4（满分 * 分）

F4=0.2

5.建筑信息模型（BIM）技术

投标人提供的建筑信息模型（BIM）技术对本项目实施的重点、难点和解决方案以 (略) 人员实力和组成等内容，基本符合得 * 分； (略) 横向比较，在 * - * 分之间和酌情加分。

E5（满分 * 分）

F5=0.2

……

……

……

……

注：

1.在承包人实施方案分值总数不变的原则框架内， (略) 项目情况确定上述各子项目评审内容和标准，权重累加为1，且设置的每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。

2. (略) 成员对某子项目要点评分低于该子项目满分 * %或高于 * %的，应详细阐述具体理由（字数不少于 * 字）。

3. (略) 人数为7名的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉 * 个最高评分和 * 个最低评分后的平均值为最终得分。 (略) 人数为9名及以上的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有 * 个的，应扣除最高评分和 * 个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有 * 个的，应扣除最低评分和 * 个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。承包人实施方案得分小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计。

4.采用评分制评审的，投标人的承包人实施方案得分低于满分值 * %的， (略) 应当否决其投标。

5.采用合格制评审的，投标人的承包人实施方案得分低于满分值的 * %，视为不合格， (略) 应当否决其投标。

*

2.2.4（4）

业绩评分标准

（4分）

1.投标人类似工程业绩（3分）

投标人“类似工程业绩”要求： (投标人可以提交下列第1种或（和）第2种的类似工程业绩) 。

第1种： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同价不低于人民币3亿元且总建筑面积不低于 * 万㎡的装配式建造的住宅工程 的工程总承包项目，每项得1.5分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

a.工程总承包合同上应能体现作为工程总承包单位的投标人名称，否则，其业绩不计。

b.竣工验收证明材料是指：（由建设单位、监理单位（若有）、工程总承包单位、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。

c.“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。

d. (略) 文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。投标人类似工程 (略) 房、构筑物且仅限于工程总承包业绩，须提供工程总承包合同，合同委托内容至少包含设计（施工图设计）及施工内容。

（2）以联合体方式承担的工程总承包业绩，只作为联合体牵头人的工程总承包业绩。

（3）投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。

（4）通过平台查询的“类似工程业绩”指标与上述第（1）项“类似工程业绩”证明材料的同 * 指标特征不 * 致的，以最小值为准。通过平台查询的“竣工验收日期”与上述第（1）项竣工验收证明材料上的竣工验收日期不 * 致的，以较早时间为准。

第2种： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的 单项合同价不低于人民币3亿元且总建筑面积不低于 * 万㎡的装配式建造的住宅工程 的工程总承包项目，每项得1分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的工程总承包合同和主体工程的施工许可证等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。工程总承包项目的主体 (略) 分包的，应当提供投标人与施工单位签订的施工承包（分包）合同。

a.工程总承包合同上应能体现作为工程总承包单位的投标人名称，否则，其业绩不计。

b.施工承包（分包）合同（如有）应能体现作为工程总承包单位的投标人名称和分包的施工单位名称，否则，其业绩不计。

c.“类似工程业绩”时间以主体工程的施工许可证签发日期为准。

d. (略) 文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程施工图，建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同及施工许可证以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。投标人类似工程 (略) 房、构筑物且仅限于工程总承包业绩，须提供工程总承包合同，合同委托内容至少包含设计（施工图设计）及施工内容。

（2）以联合体方式承担的工程总承包业绩，只计为联合体牵头人的工程总承包业绩，不作为联合体其他成员的工程总承包业绩。

（3）投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须可 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其施工许可信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须可通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其施工许可信息（施工许可信息至少包括：项目名称、施工单位名称及施工许可证编号）。查询不到施工许可信息的，其业绩不计。

2.项目负责人类似工程业绩（1分）

工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积不低于 * 万㎡装配式建造的民用建筑工程的工程总承包项目，每项得1分，最多得1分。

注：（1）工程总承包项目负责人的“类似工程业绩”应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

a.竣工验收证明材料是指：（由建设单位、工程总承包单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。

b.“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。

c.“类似工程业绩”工程总承包合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或工程总承包合同与竣工验收证明材料的项目负责人不 * 致的，其项目负责人业绩不计。

d. (略) 文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。项目负责人类似工程 (略) 房、构筑物且仅限于工程总承包业绩，须提供工程总承包合同，合同委托内容至少包含设计（施工图设计）及施工内容。

（2）投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。

3.获奖业绩（0分）

1.省级及以上优质工程奖（适用于要求投标人创建省级及以上优质工程）：投标人（含投标文件承诺的主体工程施工分包单位）以承建方或联合体牵头人施工的 / 的工程， (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）获得的省级及以上优质工程奖，得0.5分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的承包合同、竣工验收证明和获奖文件等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

（2）承包合同、获奖文件上应能体现投标人名称，否则，其业绩不计。

（3）省级及以上优质工程奖是指：（包括国家级优质工程奖和省级优质工程奖。国家级优质工程奖限于中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖（含金质奖）、中国土木工程詹天佑奖；省级优质工程奖包 (略) (略) 门、 (略) 、省工程建 (略) 颁发的省级优质工程奖。各省（含直辖市） (略) 文件中列明，如 (略) 省“闽江杯”优质工程奖）。

（4）省级及以上优质工程奖的认定时间以获奖文件的印发时间为准。

2.省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设计奖）：投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第 * 设计方或联合体牵头人设计的 / 的工程， (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）获得的省级及以上优秀工程勘察设计奖，得0.5分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的承包合同、获奖文件等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

（2）承包合同、获奖文件上应能体现投标人名称，否则，其业绩不计。

（3）省级及以上优秀工程勘察设计奖是指：（中 (略) 、省级（直辖市） (略) (略) 门、省 (略) 业协会颁发的优秀工程勘察设计奖。各省（含直辖市） (略) 文件中列明，如 (略) 省优秀工程勘察设计奖）。

（4）省级及以上优秀工程勘察设计奖的认定时间以获奖文件的印发时间为准。

*

2.2.4（5）

资信评分标准

（ * 分）

1.企业资质资格（2分）

1.承担主体工程设计单位具有工程设计综合 * 级资质， (略) 业 * 级设计资质， (略) 业（建筑工程）专业 * 级及以上设计资质，得0.5分；承担主体工程施工单位具有建筑工程的 * 级及以上施工总承包资质的，得0.5分。

2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且投标人参股的，得0.5分；为投标人自有或控股 的，得1分；（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。

2.设计施工 * 体化（1分）

主体工程设 (略) 由独 (略) 实施的，得1分；主体工程设计和施工由独立投标人和作为分 (略) 共同实施的，或主体工程设计和施工由独立投标人和分包单位共同实 (略) 全资子公司的，得0.5分。

注：分包单位为 (略) 或分包单位与独立投 (略) （公司）全资子公司的，独立投标人及分包单位应提供满足投标人须知前附表1.4.1要求的资质证书、 (略) 门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表、国家企业信用信息公示系统（hp:/ 点击查看>> ）网页查询截图，股权比例为 * %的 (略) 。

3.项目管理机构（2分）

1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：配置的设计专业负责人均具备高级工程师的，得0.2分。其中有教授级高级工程师的，每个增加0.2分，本项最高得1分 。

注：拟派出的项目管理人员必须为独立投标人或主体工程的分包单位的本企业在岗人员，（以 (略) 项目投标截止之日的上 * 个月为始点并往前追溯连续缴费累计 * 个月及 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）。

2.配备BIM技术人员持有由中国国图学会或国家 (略) (略) (略) 颁发BIM应用设计师岗位能力证书，数量不少于8个（含8个）的得1分。（ (略) 项目）

注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，（以 (略) 项目投标截止之日的上 * 个月为始点并往前追溯连续缴费累计 * 个月及 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）。

4.企业信用评价（ * 分）

1.承担主体工程设计的设计单位信用分=勘察设计单位

的企业季度信用得分*5%。

注：① (略) 项目，纳入招投标评分的设计单位信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月 * 日前（含 * 日）开标的，则为投标人在上季度前 * 个季度的企业季度信用得分。

② (略) 省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统（网址：zj 点击查看>> ）每季度公布设计单位的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。

③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以 * 分确定。

④如由于投标人及其主体工程分包单位名称变更，造成福 (略) 乡建设厅的 (略) 省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统公布的与变更后的单位名称不 * 致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照第 * 章第 * 节“投标人须知前附表”第 * 项规定的时间、地点和密封要求，由其委托代理人（需提供与投标文件内容 * 致的授权委托书、投标人本单位员工身份证明材料和身份证核验） (略) 人。未提交或未按上述规定提交的，按零分计取。招标人应当做好接收工作，并由投标人委托代理人签字确认。

2.承担主体工程施工的施工单位信用分=

建筑工程类 的企业季度信用得分*5%。

注：① (略) 项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月 * 日前（含 * 日）开标的，则为投标人在上季度前 * 个季度的企业季度信用得分。

② (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（网址：zj 点击查看>> ）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。

③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以 * 分确定。

④如由于投标人及其主体工程分包单位名称变更，造成福 (略) 乡建设厅的 (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统公布的与变更后的单位名称不 * 致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照第 * 章第 * 节“投标人须知前附表”第 * 项规定的时间、地点和密封要求，由其委托代理人（需提供与投标文件内容 * 致的授权委托书、投标人本单位员工身份证明材料和身份证核验） (略) 人。未提交或未按上述规定提交的，按零分计取。招标人应当做好接收工作，并由投标人委托代理人签字确认。



招标公告
t
1. 招标条件
本招标项目鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以闽发改备[ * ]A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为 (略) ， (略) (略) 。本项 (略) 性研究报告及批复，项目估算或投资概算， (略) 。
2. (略) 范围
2.1.工程建设地点：
(略) 省 (略) (略) 镇 (略) 东路与龙头路交叉口东北角；
2.2. 工程建设规模：
鲁能福苑项目总用地面积 * 9平方米，总建筑面积约 * . * 万平米，其中计容建筑面积 * . * 万平米，不计容建筑面积4. * 万平米，地上建筑面积约 * . * 万平米，地下建筑面积约4万平米
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）招标类型：设计施工总承包
（3）招标范围和内容：
鲁能福苑项目设计及施工， (略) 文件第 * 章“发包人要求”。
2.4. 最高投标限价或其计算方法： 点击查看>> 元；
，其中建筑安装工程费最高投标限价为人民币4 * 万元，设计费最高投标限价为 * . * 万元。具体详见另册提供的《最高投标限价》
2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 * ；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详见第 * 章发包人要求；
2.6. 标段划分（如果有）：
无
2.7. 质量要求：①设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范要求，还应符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求。②施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准， (略) 门竣工验收、备案；在施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑，符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求，预制构件 (略) 有关规范合格标准，并通过验收。不发生重大质量事故、住宅项目集中交房期户均质量缺陷条数控制在1.0条以内，中 (略) （ (略) ）工程管理巡检综合得分不得低于 * 分，其中：实测实量得分不低于 * 分，安全、文明得分不低于 * 分，交付风险得分不低于 * 分；安全生产标准化查评得分（安监飞检）不低于 * 分；
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：
（1）设计资质要求： (略) (略) 门核发有效的 ①工程设计综合 * 级资质、或② (略) 业设计 * 级资质、或③ (略) 业（建筑工程）专业 * 级工程设计资质；
（2）施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业证书或勘察设计注册工程师或 * 级建筑工程专业注册建造师执业证书或房屋建筑工程专业中华人民共和国注册监理工程师执业证书或高级专业技术职称，且应是投标人的本单位正式在职职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级注册建筑师执业证书。
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：1；“类似工程业绩”是指： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格（或已取得主体工程施工许可证且仍在建）的单项合同价不低于人民币3亿元且总建筑面积不低于 * 万㎡的装配式建造的住宅工程的工程总承包项目。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.8. (略) 项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（ (略) 项目）。
3.9. 其他资格要求：①投标人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。②具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。③本项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照扫描件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表扫描件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和针对本项目的 (略) 协议书扫描件；扫描件均加盖投标人电子公章）。预 (略) 商应满足 (略) (略) (略) 市 (略) 关于印发《 (略) 市装配式建筑项目招投标工作意见》的通知（榕建筑[ * ] * 号）文的要求。④ (略) 文件。
3. * . 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法： (略) 确定中标人， (略) 推荐3名中标候选人
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的金额： 点击查看>> 。
6.3. 投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形式， (略) (略) 的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建招[ * 号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， (略) 分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式（含电子保函）。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 点击查看>> * : * : * ，投标人应在截止时间前通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 * %
8.2. 履约担保形式： (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。 (略) 保函方式须满足闽建筑[ * ] * 号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[ * ] * 号文及闽建筑〔 * 〕 * 号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出； (略) 保函递交的，应由 (略) (略) 出具，所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，出具担 (略) (略) 在地的 (略) (略) 门备案，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约 (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担 * 切后果。
8.3. 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止
9. 发布公告的媒体
(略) 同时在
(略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程 (略) （www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（hp:/ 点击查看>> ）
上发布。
* . 联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 市晋 (略) 1号楼5层，邮编：/
电子邮件：/
电话： 点击查看>> ，传 真：/
联系人：吴女士
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 大厦（C座 * A室），邮编： 点击查看>>
电子邮件：/
电话： 点击查看>> ，传 真：/
联系人：黄滨、黄乃鑫、郭亮
公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版
网址：hp:/ 点击查看>>
联系电话： 点击查看>>
招投标监督机构名称： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区南江滨西大道 * (略) 办公区 8 座 * 室
联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
公 (略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼
联系电话： 点击查看>> 、 (略) 电话 点击查看>> 、 点击查看>>

鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑纪要和补充通知（ * ）

鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）招标文件（招标编号：E 点击查看>> ），有关招标人对投标人问题的回复事宜， (略) 文件更改和通知事宜通知如下：

* 、对投标人问题的回复事宜

1、请代理提供计价XML格式文件以及计价版软件成果文件，以便做投标版报价。

答：本项目仅需投标人提供PDF格式的报价文件，无须投标人提供XML格式报价文件。

2、招标文件第 * 页 中3.6.4条：投标文件编制和加密要求提到“在 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”等等。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第1款。

3、招标文件P * ，商务文件 * 、投标函“②建筑安装工程费： ③ ；工期 日历天，按 (略) 勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。”中“建筑安装工程费： ③ ”指的是什么，③是笔误吗

答：投标函修改详见附件1。

4、在合同专用条款种 * .5 承包人引起的工期延误条款中逾期竣工违约金无上限，建议修改为“逾期竣工违约金的最高限额约定:逾期竣工违约金上限为签约合同总价的 * %”

答：逾期竣工违约金上限为签约合同金额的 * %。

5、鲁能福苑项目合同意见 * 、 (略) 分： 1、《中华人民共和国合同法》应修改为《中华人民共和国民法典》； 2、安全文明施工费的金额应明确； 3、明确签约合同价为含税价，且建安费税率为9%，设计费税率为6%，若国家出台新税收政策则不含税金额不变，税金 (略) ； * 、专 (略) 分： 1、条款 * .1工程质量要求：应明确是单体工程创优还是群体工程创优；

答：①本项目第 * 章合同条款及格式中，“ (略) 分合同协议书”的法规依据“《中华人民共和国合同法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”；

② (略) 时为固定格式， (略) 文件发包人要求附件 * .部分合同条款表格；

③ (略) 时为固定格式， (略) 文件发包人要求附件 * .部分合同条款表格；

④创优为单体工程创优。

6、本项目业 (略) 性研究报告及批复，招标文件附件只有 * 个红线图， (略) 里面未明确设计范围是否包括初步设计、方案设计等，请招标代理明确涉及范围

答：设计范围包括初步设计、方案设计、施工图设计。

7、招标文件第 * 章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩相关证明材料，是否只需在商务文件其他资料中附 * 次即可，无需在资格文件再次重复提交

答：投标人资格要求的相关应答内容应放在“资格文件”中，评标办法的工程业绩和资信等相关应答内容可以放在投标文件格式“资格文件”中，也可以放在投标文件格式“商务文件”中， (略) 均应给予认可。

8、招标文件第 * 章评标办法中工程业绩、 (略) 分加分项的相关资料在商务文件中提供了，在资格文件中是否无需再重复提交

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第7款。

9、评标办法第 * 项，1.企业资质资格（2分）中承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分。请问：若为投标人自有或控股的，是 (略) 出具的《内资企业登记基本情况表》即可

答：投标人 (略) 门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表等证明材料。其余详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、招标文件第 * 章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！

答：招标文件第 * 章发包人要求，仅需投标人在投标文件中提供完全响应承诺，相关资料待中标后提供发包人审核。承诺格式详见附件1。

* 、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核

答：投标人在提交投标文件时无须提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核即可。

* 、评标办法第 * 项，3.项目管理机构（2分），2.配备BIM技术人员配备的设计负责人及建筑专业设计负责人具有国家 (略) (略) （或其下设机构）颁发的BIM应用设计师岗位能力证书的得1分。此处BIM人员要求为 * 级有失公平，建议调整为 * 级及以上！

答：按 (略) 。

* 、本招标文件要求承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分。 (略) 商的年设计生产能力 * 万m3以上，是否 (略) (略) 门的相关规定，是否缺失公平的竞争性建议修改为年设计生产能力5万m3及以上。

答：详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、投标函附录中序号7、8、9、 * 、 * 、 * 约定的内容，在专用合同条款中没有明确，请代理单位对约定的内容予以明确，以便投标人在投标文件中响应。

答：投标函附录修改详见附件2。

* 、要求代理提供计价版成果软件，以便做投标报价。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第1款。

* 、招标文件P * 第 3.6.4条要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件，是否可以提供无内容的XML文件。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第1款。

* 、承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股或 (略) 的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁程）。 质疑：此条违背了（榕建筑【 * 】 * 号） (略) (略) (略) 市 (略) 关于印发《 (略) 市装配式建筑项目招投标工作意见》的通知中关于预制构件供应商相关规定：“招标文件应要求投标人明确自有或 (略) 商，并在投标文件 (略) 商的营业执照 (略) 商签订的 (略) 协议书。 (略) 商注册地需在 (略) 市，允许 * (略) 商与多家施工企业 (略) 参与投标。”且被邀请的6家投标单位中，仅3家符合，有量身定做之嫌。 建议改为：承担本项目的预制混凝土构件或钢构件生产供应商具有在福 (略) 乡建设 (略) (略) (略) 备案的，得1分。

答：详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、配备BIM技术人员持有由国家 (略) (略) (略) 颁发BIM应用设计师岗位能力证书，数量不少于8个（含8个）的得1分。 质疑：此要求仅有少数几家企业满足要求，有量身定做之嫌，建议修改为：投标人提供国家 (略) (略) 颁发的 BIM技能等级考试 * 级(BIM 建模师证书)及以上级别证书的人员，数量 * 人（含 * 人）以上得1分。）

答：按 (略) 。

* 、招标文件投标人须知前附表3.2.4条，投标人须结合自身情况对设计费、建筑安 (略) 优惠报价。 问：设计费和建筑安装工程费的下浮率是否需统 *

答：设计费和建筑安装工程费的下浮率无须统 * 。

* 、招标文件专用合同条款 * .5.1条，设计费结算方式：根据投标人设计费投标报价与最高限价的下浮比例按实结算，计算基数按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格[ * ] * 号）规定的收费标准计取。 问：招标文件未见设计费最高投标限价的具体计算公式及取费系数，建议明确。

答：招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂定为 * 8.4万元，估算的工程设计收费金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

工程设计收费基价： * . * 万元，专业调整系数： 1.0 ，工程复杂程度调整系数：1. * ，附加调整系数： / 。

设计费计算办法：按国 (略) 、 (略) * 年颁布的《工程勘察设计收费标准》为设计 (略) 。设计费计算公式： * .0×1. * = * . * 万元。

* 、设计范围中室外总体是否不含室 (略) 分

答：设计范围中室外总体不含室 (略) 分。

* 、设计范围中列出“BIM设计（地下室及总图）”，是否指地 (略) (略) BIM设计设计范围中提出“在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景”，是否要求配合施工提供BIM模型或对BIM设计成果另有要求

答：BIM包含地下室、 (略) 装配式建筑楼栋。BIM的相关要求详第 * 章第 * 点“关于BIM方面的要求”内容。

* 、设计范围中电气工程是否不含 (略) 分（ (略) 市 * 般均 (略) 门负责设计）

答：设计范围中电气工程含高低压配电。

* 、承包人的设计义务中规定“各设计阶段需配备1个 (略) ”，是否指承包人提交施工图设计后再派驻 (略)

答： (略) (略) 派遣时间根据发包人要求派驻，不局限于施工图设计完成后派驻。

* 、关于设计费的疑问 按照《 (略) 文件》（ * 年版）规定， (略) 人填报，数值是不予变动的。设计费不参与下浮，不管是投标单位的报价计算公式还是基准价计算公式，还是抽K值后分值计算公式中设计费的数字都是不能变动的，各家单位设计费的数字是统 * 的。 而在此招标文件前附表3.2.4中规定“投标人须结合自身情况对设计费、建筑安 (略) 优惠报价。”对设 (略) 优惠下浮，如果 (略) 下浮，那各家的投标报价中设计费的数字肯定不 * 致。以此导致报价及基准价，报价分值的计算如何计算， (略) 文件范本中设计费不下浮的规定， (略) 中都没有让投标单位 (略) 优惠报价过，请代理予以说明与更正。

答：本项目各投标人的建筑安装工程费下浮率=1-(投标总价价-暂定金额-各投标人的设计费报价)/[最高投标限价-暂定金额-设计费最高限价（即 点击查看>> 元）]。其余按 (略) ,具体详见投标须知前附表第 * 项3.2.4款。

* 、招标文件P * 页的 * 、投标函附录中的内容都是空着的，按照招标文件范本要求“：本附录中的项目内容、合同条款号、 (略) 文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”. (略) 文件将相关内容要求予以明确。

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第 * 款。

* 、招标文件第 * 章评标办法中工程业绩、资信、 (略) (略) 分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中是否无需再重复提交

答：详见本答疑纪要及补充通知（ * ）中“ * 、对投标人问题的回复事宜”第7款。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条合同价格与支付中第 * .1.1合同价格形式第1条中第①工程量承包人应依据施工图及本合同中有关工程量 (略) 工程量计算。所有以建筑面积计量的清单 ，重计量建筑面积按规划许可证上对应的建筑面积计算，当竣工备案证上载明的面积较规划许可证上载明的面积超过3%时，按超过3%部分的面积对以建筑面积为工程量计 (略) 调差；当竣工 备案证上载明的面积较规划许可证上载明的面积未超过3%时，按规划许可证上载 (略) 结算。 疑问：请问本次重计量的建筑面积计算办法是否可更正为： (略) 有关规范工程量 (略) 工程量计算

答：按 (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条价格调整中第 * .1 物价波动引起的调整第（1）点施工期 (略) 门发布人工费指数或定额人工费调整的，按双方重计量后的人工费总额（ 按“人工、主要材料设备、施工机械价格表”中的人工费总额）作为计算基数，根据其文件规定的调整 (略) 调整，人工费基期系数为1. * ， (略) 分只计算税金、不计取其他费用、不参与下浮。例 ：若施工期政府颁布 (略) 市建设工程人工费调整指数为1.2，则人工费调差金额=重计量后相应的可调 (略) 分项工程不含税人工费总额÷1. * ×（1.2-1. * ）*（1+增值税税率）。 疑问：模拟清单只有清单项没有定额子目，不能体现“主要材料项目与价格表”中的人工费总额，请问遇到人工费指数调整如何计算 建议：模拟清单控制价应提供定额子目及人工费汇总

答：定额子目及人工费汇总，中标后提供给中标人。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条价格调整中第 * .1 物价波动引起的调整第（2）中的第1）钢筋价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度 在5%以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益。 疑问：模拟清单只有清单没有定额子目，不能体现“主要材料项目与价格表”中钢筋材料等用量，请问如何计算材料差价 建议：模拟清单控制价应提供定额子目及材料汇总，材料发生的价差只计取差价和税金， 不计取其他费用，也不参与下浮。

答：定额子目及人工费汇总，中标后提供给中标人。 (略) (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条价格调整中第 * .1 物价波动引起的调整第（2）中的第2）商品混凝土、砌块上涨或下降幅度在 * %以内（含 * %）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在 * %以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金， 不计取其他费用。 建议：可否按 * 清单计价规范规定更正为商品混凝土、砌块上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨 或下降幅度在5%以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金， 不计取其他费用，也不参与下浮。

答：按 (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条合同价格与支付中第 * .1.1合同价格形式第1点双方根据确认的重计量造价以补充协议形式签署图纸范围内固定总价合同，调整合同价款并作为过程工程款支付及结算依据，承包人提交的重计量报审金额不得高估冒算，最终审定后的重计量审减 额在审定额5%之内（含5%），委托审核费用由发包人支付，审减额超过审定额5% (略) 分按（ 承包人重计量报送金额–最终审定金额* * %）*5%，发包人在支付工程款项时扣除。 建议：双方根据确认的重计量造价以补充协议形式签署图纸范围内固定总价合同，调整合同价款并作为过 程工程款支付及结算依据，承包人提交的重计量报审金额不得高估冒算，最终审定后的重计量审减 额在审定额 * %之内（含 * %），委托审核费用由发包人支付，审减额超过审定额 * % (略) 分按（ 承包人重计量报送金额–最终审定金额* * %）*1%，发包人在支付工程款项时扣除（争议造价除外）

答：按 (略) 。

* 、招 (略) 分专用合同条款第 * 条合同价格与支付中第 * .1.1合同价格形式第2点承包人应积极配合开展重计量核对，重计量资料提交后 * 天内配合发包人完成初审并签字，初审结 束后 * 天内配合发包人完成复审并签字。上述节点按照每延误 * 天，发包人有权向承包人按合同签 约价的0. * %收取违约金，同时停止支付工程进度款直至完成重计量确认工作。 建议：承包人应积极配合开展重计量核对，重计量资料提交后 * 天内配合发包人完成初审并签字，初审结束后 * 天内配合发包人完成复审并签字。上述节点如因承包人造成的延误按照每延误 * 天，发包人有权向承包人按合同签约价的0. * %收取违约金，同时停止支付工程进度款直至完成重计量确认工作；（争议除外）

答：按 (略) 。

* 、评标办法第 * 项，3.项目管理机构（2 分），2.配备BIM技术人员持有由中国国图学会或国家 (略) (略) (略) 颁发BIM应用设计师岗位能力证书，数量不少于8个（含8个）的得1分 。请明确BIM应用设计师岗位能力证书是 * 级还是 * 级

答： * 级。

* 、招标文件第 * 页，各关键节点的工期要求详见附件 * ，招标资料未提供附件 * ，请贵公司提供附件 * 2、控制价编制说明中材料设备品牌表及 * 指 * 供材料的混凝土品牌在平潭地区，不利于项目就近原则。建议采用附件的混凝土品牌，如：采用恒信、中建商砼、宏昌、吉成、鸿升。 3、鲁能福苑项目【最高限价】中土石方工程第5-6项清单描述不清楚，请详细描述清单特征混凝土构件拆除、钢筋混凝土拆 (略) 位，哪些构件，混凝土标号多少、混凝土拆除方式如何清单模拟量 * 0立方，量很大， (略) 是否已经存在控制价为 * 元/m3、 * /m3非常低， (略) 行情，建议调整

答：①附件 * 已提供，详见招标文件；

②商品混凝土参考品牌为： * 吉、恒信、 * 强、中建、闽宏；

③混凝土构件、钢筋 (略) 位、构件类型、混凝土标号、混凝土拆除方式综合考虑； (略) 暂未确定是否存在拆除内容，模拟量为暂估数量，价格由投标单位综合考虑。

* 、投标须知前附表3.2.4投标报价的其他要求： (略) 分投标人需同时填报金额和建安工程费下浮率，但投标商务文件中无对应填报下浮率的位置，另外投标函中序号③之后的下划线是否可只填 "/"。 2、合同协议书中质量标准为确保取得“ (略) 杯”，力争“闽江杯”与招标公告的质量要求和投标须知前附表的质量标准为合格相矛盾，以哪个质量标准为准。

答：①投标函修改详见附件1；

②质量标准以合同协议书为准。

* 、预付款支付：支付合同签约价（扣除暂定金）的 * %（已包含安全文明施工费），安全文明施工费要专款专用； (略) 建办【 * 】8号文件和 (略) 省 (略) 乡建设厅闽建建【 * 】 * 号文、 (略) (略) 榕建价【 * 】 (略) 相关 (略) 。发包人应在开工后 * 天内或办理质量安全备案时向承包人预付安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）的 * %， (略) 分与进度款同期支付；而且不应在进度款中扣回。

答：本项目安全文明施工费明确如下：开工后 * 天内预付安全文明施工费总额的 * %， (略) 分与进度款同期金额同比例支付(当进度款中的安全文明施工费累计超过安全文明施工费总额的 * %， (略) 支付当期同比例安全文明施工费。

* 、根据招标文件第 * 章2.2.4业绩评分标准中“e.其他要求”投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩

其中：“项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩”这 * 要求及其极不合理， (略) 的“工程总承包范本”设置在建或竣工两种对工程总承包的业绩要求，完全满足对施工企业的业绩经验要求，再设置项目负责人业绩和投标人类似工程业绩要求不可为同 * 项业绩，有明显排斥潜 (略) 为。

根据闽建办筑函( * ) * 号文，

招标文件编制 　

（ * ）招标文件不得设置不合理条款排斥或限制潜在投标人， (略) 有制形式、注册地、注册资本金、成立年限、 (略) 政 (略) 业业绩作为投标人资格要求或加分条件， (略) 项目不相适应的资质和业绩要求。招标文件和合同应当约定公平、合理的风险分担条款。

(略) 文件，请勿以“擦边球”的方式限制潜在投标人，删除“项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩”此项条款。

答：删除“项目负责人业绩和投标人类似工程业绩不可为同 * 个业绩”此项条款。

* 、 (略) 办法（综合评估法）第 * 节评表办法前附表第 * 项：2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且为投标人自有或控股的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。根据 (略) 省 (略) 站公开的文件只有中建科技（ (略) ）有限公司、 (略) 建泰 (略) (略) (略) * 家满足此项加分； (略) 办法（综合评估法）第 * 节评表办法前附表第 * 项业绩评分标准（4分）只有中建 (略) (略) (略) 满足。存在排斥潜 (略) 为，严重违反了《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（ * ）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

(略) 文件， (略) 。

答：详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

* 、本项目 定标方法： (略) 确定中标人， (略) 推荐3名中标候选人。请问最终如何确认中标候选人的

答： (略) 推荐综合排名前 * 的投标人为中标候选人，中标候选人公示无异议后，综合排名第 * 的中标候选人为中标人。

* 、招标文件的更改和通知事宜

1、水泥基渗透结晶防水涂料I型， (略) 人集团公司战采价5. * kg/元修改，特此澄清。

2、招标文件第 * 章第 * 节评标办法前附表中“2.项目负责人类似工程业绩”要求的“工程总承包项目负责人‘类似工程业绩’要求”、招标文件第 * 章第 * 节评标办法前附表中“3.项目管理机构”第1点要求的“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况”修改详见本次答疑附件3.评标办法前附表。

4、因电子招标文件固化原因，招标文件第 * 章第 * 节评标办法前附表中，“4.企业信用评价”要求的承担主体工程设计的设计单位信用分应为：勘察设计单位的企业季度信用得分*5%。

4、 (略) 文件中，第 * 章第 * 节评标办法前附表已按本《答疑纪要和补充通知》（ * ）相关内容同步修改，其余条款以本《答疑纪要和补充通知》（ * ）回复为准。请各投标人重新下载“《答疑纪要和补充通知》（ * ）” (略) 文件。

本《答疑纪要和补充通知》（ * ）未予以说明的内容， (略) (略) 考虑。本《答疑纪要和补充通知》（ * ）与《招标文件》 (略) ，以本《答疑纪要和补充通知》（ * ）为准。投 (略) (略) (略) ( (略) 大厦C座 * A室)领取本《答疑纪要和补充通知》（ * ）的文本文件。

招标人： (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日


附件1.

* 、投标函

（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了（项目名称） (略) (略) 内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费：

②建筑安装工程费： ③建筑安装工程费下浮率： ；工期 日历天，按 (略) 勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。

2. (略) 项目的主体工程施工单位： （ (略) 会统 * 信用代码） ；主体工程设计单位： （ (略) 会统 * 信用代码） 。

3． (略) 文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4． 随同本投标函提交投标保证金 * 份，金额为人民币（大写）（￥ ）。

5．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（3） (略) 文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

（5）按月足额支付工人工资。

（6） (略) 门要求对我方收取的工程款 (略) 延伸审计的，我方无条件接受延伸审计并主动配合。

6．我方承诺在本项目招投标过程中没有参与围标 (略) 为。否则，我方愿意接受 (略) (略) 政处罚以及列入招投标“黑名单”的处理决定。

7．我方在此声明， (略) 递交的投标文件及其有关资料（包括第 * 方提供的资料） (略) 了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同 (略) (略) 门按照 (略) 处理。同时， (略) 文件第 * 章“投标人须知”第1.4.2项规定的任何 * 种情形。

8．8.1我司承诺：鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产 * 体化）采用装配式建造，采用混凝土装配式建造的预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率严格按照《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、榕政综【 * 号文件及 (略) 市建筑产业现代化 (略) ，且 (略) (略) 门认定为工业化建筑，否则我司投标将被否决。后期如发布新的政策要求，按新的 (略) 。

8.2我司承诺， (略) 文件第 * 章 (略) 有条款，若我司中标，我司将相关资料待提供发包人审核。

投 标 人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码：

年月日


附件2.

* 、投标函附录

序号

项目内容

合同

条款号

约定内容

备注

1

项目负责人

合同协议书第 * 项

姓名：

执业证书注册编号：

2

设计项目负责人

合同协议书第 * 项

姓名：

执业资格（职称）证书编号：

3

施工项目负责人

合同协议书第 * 项

姓名：

执业证书注册编号：

4

设计质量标准

合同协议书第 * 项

(略) 国家、 (略) 业相关设计规范要求，还应符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求。

5

勘察质量标准

/

/

6

施工质量标准

合同协议书第 * 项

符合《工程施工质量验收规范》合格标准， (略) 门竣工验收、备案；在施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑，符合《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《装配式建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 7） (略) 最新法规要求，预制构件 (略) 有关规范合格标准，并通过验收。不发生重大质量事故、住宅项目集中交房期户均质量缺陷条数控制在1.0条以内，中 (略) （ (略) ）工程管理巡检综合得分不得低于 * 分，其中：实测实量得分不低于 * 分，安全、文明得分不低于 * 分，交付风险得分不低于 * 分；安全生产标准化查评得分（安监飞检）不低于 * 分。确保取得“ (略) 杯”，力争“闽江杯”。

7

缺陷责任期

* .1

自工程竣工验收通过之日起2年。

8

分包

4.3

未经发包人同意，承包人不得将承包 (略) 分分包。同意分包的，分包单位的相关资质、业绩、 (略) 等资料应报发包人审核，发包人认可后方可确认该分包单位。

9

承包人履约担保金额

4.2

签约合同价的 * %

*

预付款额度

* .2

签约合同价（扣除暂列金额） * %

*

进度款付款时间

* .3

签发付款凭证后日7内

*

质量保证金扣留百分比

* .4

合同价格（结算总价）的3%

…

……

……

……


附件3.

第 * 节 评标办法前附表

项号

条款号

评审因素

评审标准

1

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证(如有)上的单位名称 * 致

投标函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章

投标文件格式

完整提供第 * 章“投标文件格式” (略) 资料，且相关内容保持 * 致（招标文件另有规定的除外）

报价唯 *

只能有 * 个有效报价

……

……

2

2.1.2

资格评审标准

投标人和主体工程分包单位（如有）营业执照

具备合格有效的营业执照

投标人和主体工程分包单位（如有）资质要求

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

类似工程业绩

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

项目负责人

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

设计项目负责人

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

施工项目负责人

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

项目管理机构及人员

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款中实质性内容的规定

其他资格要求

符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1条款和1.4.2条款中实质性内容的规定

……

……

3

2.1.3

响应性评审标准

投标报价

符合第 * 章“投标人须知”第3.2.1、3.2.3、3.2.4条款和第 * 章第 * 节“评标办法和标准”第3.2.2条款中实质性内容的规定

投标内容

符合第 * 章“投标人须知”第1.3.2条款中实质性内容的规定

工期

符合第 * 章“投标人须知”第1.3.3条款中实质性内容的规定

质量标准

符合第 * 章“投标人须知”第1.3.4条款中实质性内容的规定

投标有效期

符合第 * 章“投标人须知”第3.3.1条款中实质性内容的规定

投标保证金

符合第 * 章“投标人须知”第3.4.1、3.4.2、4.1.5条款中实质性内容的规定

主体工程分包

符合第 * 章“投标人须知”第1. * .2条款中实质性内容的规定

偏离

符合第 * 章“投标人须知”第1. * 条款中实质性内容的规定

投标文件编制与加密

符合第 * 章“投标人须知”第3.6条款中实质性内容的规定

投标文件的递交

符合第 * 章“投标人须知”第4.1.2、4.1.3条款中实质性内容的规定

投标文件的解密

符合第 * 章“投标人须知”第5.2条款中实质性内容的规定

投标人对 (略) 澄清、说明或者补正

符合第 * 章“投标人须知”第6.3.2.6条款中实质性内容的规定

条款号

条款内容

编列内容

4

2.2.1

分值构成

(总分 * 分)

投标报价： * 分

承包人建议书： 5 分

承包人实施方案： 5 分

工程业绩：4分

资信： * 分

注：技术文件采用合格制评审的，承包人建议书、承包人实施方案的分值均按0分设置。

5

2.2.2

评标基准价计算方法

A=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费。其中：

1、A为评标基准价（以“元”为单位，取整数，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计）。

2、本招标项目K的取值区间为3％~5%（含3%，不含5%），按百分数表示的K值小数点后保留2位。 (略) 完成初步评审、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信评审后，由招标人代表当众从K值的范围中随机抽取 * 个作为本工程的K值。K值分 * 次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第 * 位，最后抽取小数点后第 * 位。

3、暂定金额：0元，

设计费： 点击查看>> 元。

6

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

B=|ai-A|÷A× * %。其中：

1、B为投标报价的偏差率（小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计）；

2、ai为各合格投标人的经澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价。

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

7

2.2.4（1）

投标报价评分标准

（ * 分）

投标报价评分

投标报价得分=投标报价满分值-B× * ×Q。

其中：

1、Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值。当ai≤A时，Q=3；当ai＞A时，Q=6。

2、投标报价得分小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计。

2.2.4（2）

承包人建议书评分标准

（5分）

评审子项目名称

评审内容和标准

子项目评分（分）

权重

1.图纸

投标人提供设计图纸的，得 * 分，根据投标人提供的设计图 纸的深度， (略) 评议并 在 * - * (略) 评分。

C1（满分 * 分）

D1=0.2

2.工程 详细说明

投标人对项目总体设计和总承 (略) 分析和说明得 * 分，对 项目总体设计和总承包的理解 思路，思路理解清晰，具有先 进 (略) 评议并在 * -1 0 (略) 评分。

C2（满分 * 分）

D2=0.2

3.进度 计划及 质量保证

投标人提供的设计方案进度控 制计划和投标人提供的设计方 案质量保证措施情况，的得 * 分，进度控制计划、质量保证 措施细致、得当且更符合项目 实际情况的， (略) 评议 并在 * - * (略) 评分。

C3（满分 * 分）

D3=0.2

4.整体 方案

投标人提供项目概况（包含区 位分析、上位分析、服务范围 、 (略) 地分析）、项目实施的合理性、施工可操作性、环 (略) 分析，的得 * 分 ，投标人提供的整体方案与总 体布置与环境融合的程度分别评分等情况， (略) 评议 并在 * - * (略) 评分。

C4（满分 * 分）

D4=0.2

5.BIM 咨询服务

投标人提 (略) 方案，重点考量BIM建模图方案（提供3D图纸的平面截图） (略) 性、合理性，基本符合，得 * 分；根据 (略) 方案合理性由 (略) 评议并在 * - * 分之 (略) 评分。

C5（满分 * 分）

D5=0.2

8

注：

1.在承包人建议书分值总数不变的原则框架内， (略) 项目情况确定上述各子项目评审内容和标准，权重累加为1，且设置的每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。

2. (略) 成员对某子项目要点评分低于该子项目满分 * %或高于 * %的，应详细阐述具体理由（字数不少于 * 字）。

3. (略) 人数为7名的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉 * 个最高评分和 * 个最低评分后的平均值为最终得分。 (略) 人数为9名及以上的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有 * 个的，应扣除最高评分和 * 个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有 * 个的，应扣除最低评分和 * 个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。承包人建议书得分小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计。

4.采用评分制评审的，投标人的承包人建议书得分低于满分值 * %的， (略) 应当否决其投标。

5.采用合格制评审的，投标人的承包人建议书得分低于满分值的 * %，视为不合格， (略) 应当否决其投标。

2.2.4（3）

承包人实施方案评分标准

（5分）

评审子项名称

评审内容和标准

子项目评分（分）

权重

1.总体概述

投标人提供本项目实施的质量、进度和安全目标；明确项目管理的总体安排，包括岗位设置等得 * 分。针 (略) (略) 评议并在 * - * (略) 评分。

E1（满分 * 分）

F1=0.2

2.设计管理方案

投标人提供本项目设计管理方案得 * 分。针 (略) 性、经济性、科学性、先进 (略) 评议并在 * - * (略) 评分。

E2（满分 * 分）

F2=0.2

3.施工的重点难点

(略) 项目主体设备施工的难点，并针对其难点提出合理对策的得 * 分， (略) 横向比较，在 * - * 分之间和酌情加分。

E3（满分 * 分）

F3=0.2

9

4. 施工管理方案

投标人提供本项目施工管理方案得 * 分。对施工管理方案的完整性、 (略) 署的科学性、施工方案的合理性、施工进 (略) 性、资源供应计划的周全性、技术组织措施的先进性等在 * - * 分之间和酌情加分。进行评分。

E4（满分 * 分）

F4=0.2

5.建筑信息模型（BIM）技术

投标人提供的建筑信息模型（BIM）技术对本项目实施的重点、难点和解决方案以 (略) 人员实力和组成等内容，基本符合得 * 分； (略) 横向比较，在 * - * 分之间和酌情加分。

E5（满分 * 分）

F5=0.2

……

……

……

……

注：

1.在承包人实施方案分值总数不变的原则框架内， (略) 项目情况确定上述各子项目评审内容和标准，权重累加为1，且设置的每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。

2. (略) 成员对某子项目要点评分低于该子项目满分 * %或高于 * %的，应详细阐述具体理由（字数不少于 * 字）。

3. (略) 人数为7名的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉 * 个最高评分和 * 个最低评分后的平均值为最终得分。 (略) 人数为9名及以上的，各子项目 (略) (略) 成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有 * 个的，应扣除最高评分和 * 个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有 * 个的，应扣除最低评分和 * 个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。承包人实施方案得分小数点后保留两位，小数点后第 * 位 * 舍 * 入，第 * 位及以后不计。

4.采用评分制评审的，投标人的承包人实施方案得分低于满分值 * %的， (略) 应当否决其投标。

5.采用合格制评审的，投标人的承包人实施方案得分低于满分值的 * %，视为不合格， (略) 应当否决其投标。

*

2.2.4（4）

业绩评分标准

（4分）

1.投标人类似工程业绩（3分）

投标人“类似工程业绩”要求： (投标人可以提交下列第1种或（和）第2种的类似工程业绩) 。

第1种： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同价不低于人民币3亿元且总建筑面积不低于 * 万㎡的装配式建造的住宅工程 的工程总承包项目，每项得1.5分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

a.工程总承包合同上应能体现作为工程总承包单位的投标人名称，否则，其业绩不计。

b.竣工验收证明材料是指：（由建设单位、监理单位（若有）、工程总承包单位、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。

c.“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。

d. (略) 文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。投标人类似工程 (略) 房、构筑物且仅限于工程总承包业绩，须提供工程总承包合同，合同委托内容至少包含设计（施工图设计）及施工内容。

（2）以联合体方式承担的工程总承包业绩，只作为联合体牵头人的工程总承包业绩。

（3）投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。

（4）通过平台查询的“类似工程业绩”指标与上述第（1）项“类似工程业绩”证明材料的同 * 指标特征不 * 致的，以最小值为准。通过平台查询的“竣工验收日期”与上述第（1）项竣工验收证明材料上的竣工验收日期不 * 致的，以较早时间为准。

第2种： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的 单项合同价不低于人民币3亿元且总建筑面积不低于 * 万㎡的装配式建造的住宅工程 的工程总承包项目，每项得1分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的工程总承包合同和主体工程的施工许可证等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。工程总承包项目的主体 (略) 分包的，应当提供投标人与施工单位签订的施工承包（分包）合同。

a.工程总承包合同上应能体现作为工程总承包单位的投标人名称，否则，其业绩不计。

b.施工承包（分包）合同（如有）应能体现作为工程总承包单位的投标人名称和分包的施工单位名称，否则，其业绩不计。

c.“类似工程业绩”时间以主体工程的施工许可证签发日期为准。

d. (略) 文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程施工图，建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同及施工许可证以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。投标人类似工程 (略) 房、构筑物且仅限于工程总承包业绩，须提供工程总承包合同，合同委托内容至少包含设计（施工图设计）及施工内容。

（2）以联合体方式承担的工程总承包业绩，只计为联合体牵头人的工程总承包业绩，不作为联合体其他成员的工程总承包业绩。

（3）投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须可 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其施工许可信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须可通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其施工许可信息（施工许可信息至少包括：项目名称、施工单位名称及施工许可证编号）。查询不到施工许可信息的，其业绩不计。

2.项目负责人类似工程业绩（1分）

工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求： (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积不低于 * 万㎡装配式建造的民用建筑工程的工程总承包项目，每项得1分，最多得1分。

注：（1）工程总承包项目负责人的“类似工程业绩”应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

a.竣工验收证明材料是指：（由建设单位、工程总承包单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。

b.“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。

c.“类似工程业绩”工程总承包合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或工程总承包合同与竣工验收证明材料的项目负责人不 * 致的，其项目负责人业绩不计。

d. (略) 文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还 (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段） (略) (略) 门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。项目负责人类似工程 (略) 房、构筑物且仅限于工程总承包业绩，须提供工程总承包合同，合同委托内容至少包含设计（施工图设计）及施工内容。

（2）投标人提供 (略) 政区域外完成的业绩，必须是 (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收信息。 (略) 工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。

3.获奖业绩（0分）

1.省级及以上优质工程奖（适用于要求投标人创建省级及以上优质工程）：投标人（含投标文件承诺的主体工程施工分包单位）以承建方或联合体牵头人施工的 / 的工程， (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）获得的省级及以上优质工程奖，得0.5分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的承包合同、竣工验收证明和获奖文件等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

（2）承包合同、获奖文件上应能体现投标人名称，否则，其业绩不计。

（3）省级及以上优质工程奖是指：（包括国家级优质工程奖和省级优质工程奖。国家级优质工程奖限于中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖（含金质奖）、中国土木工程詹天佑奖；省级优质工程奖包 (略) (略) 门、 (略) 、省工程建 (略) 颁发的省级优质工程奖。各省（含直辖市） (略) 文件中列明，如 (略) 省“闽江杯”优质工程奖）。

（4）省级及以上优质工程奖的认定时间以获奖文件的印发时间为准。

2.省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设计奖）：投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第 * 设计方或联合体牵头人设计的 / 的工程， (略) 之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前 * 年内（ (略) 之日）获得的省级及以上优秀工程勘察设计奖，得0.5分。

注：

（1）投标人应提交相关业绩的承包合同、获奖文件等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。

（2）承包合同、获奖文件上应能体现投标人名称，否则，其业绩不计。

（3）省级及以上优秀工程勘察设计奖是指：（中 (略) 、省级（直辖市） (略) (略) 门、省 (略) 业协会颁发的优秀工程勘察设计奖。各省（含直辖市） (略) 文件中列明，如 (略) 省优秀工程勘察设计奖）。

（4）省级及以上优秀工程勘察设计奖的认定时间以获奖文件的印发时间为准。

*

2.2.4（5）

资信评分标准

（ * 分）

1.企业资质资格（2分）

1.承担主体工程设计单位具有工程设计综合 * 级资质， (略) 业 * 级设计资质， (略) 业（建筑工程）专业 * 级及以上设计资质，得0.5分；承担主体工程施工单位具有建筑工程的 * 级及以上施工总承包资质的，得0.5分。

2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力 * 万m3以上且投标人参股的，得0.5分；为投标人自有或控股 的，得1分；（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。

2.设计施工 * 体化（1分）

主体工程设 (略) 由独 (略) 实施的，得1分；主体工程设计和施工由独立投标人和作为分 (略) 共同实施的，或主体工程设计和施工由独立投标人和分包单位共同实 (略) 全资子公司的，得0.5分。

注：分包单位为 (略) 或分包单位与独立投 (略) （公司）全资子公司的，独立投标人及分包单位应提供满足投标人须知前附表1.4.1要求的资质证书、 (略) 门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表、国家企业信用信息公示系统（hp:/ 点击查看>> ）网页查询截图，股权比例为 * %的 (略) 。

3.项目管理机构（2分）

1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：配置的设计专业负责人均具备高级工程师的，得0.2分。其中有教授级高级工程师的，每个增加0.2分，本项最高得1分 。

注：拟派出的项目管理人员必须为独立投标人或主体工程的分包单位的本企业在岗人员，（以 (略) 项目投标截止之日的上 * 个月为始点并往前追溯连续缴费累计 * 个月及 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）。

2.配备BIM技术人员持有由中国国图学会或国家 (略) (略) (略) 颁发BIM应用设计师岗位能力证书，数量不少于8个（含8个）的得1分。（ (略) 项目）

注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，（以 (略) 项目投标截止之日的上 * 个月为始点并往前追溯连续缴费累计 * 个月及 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）。

4.企业信用评价（ * 分）

1.承担主体工程设计的设计单位信用分=勘察设计单位

的企业季度信用得分*5%。

注：① (略) 项目，纳入招投标评分的设计单位信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月 * 日前（含 * 日）开标的，则为投标人在上季度前 * 个季度的企业季度信用得分。

② (略) 省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统（网址：zj 点击查看>> ）每季度公布设计单位的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。

③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以 * 分确定。

④如由于投标人及其主体工程分包单位名称变更，造成福 (略) 乡建设厅的 (略) 省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统公布的与变更后的单位名称不 * 致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照第 * 章第 * 节“投标人须知前附表”第 * 项规定的时间、地点和密封要求，由其委托代理人（需提供与投标文件内容 * 致的授权委托书、投标人本单位员工身份证明材料和身份证核验） (略) 人。未提交或未按上述规定提交的，按零分计取。招标人应当做好接收工作，并由投标人委托代理人签字确认。

2.承担主体工程施工的施工单位信用分=

建筑工程类 的企业季度信用得分*5%。

注：① (略) 项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月 * 日前（含 * 日）开标的，则为投标人在上季度前 * 个季度的企业季度信用得分。

② (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（网址：zj 点击查看>> ）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。

③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以 * 分确定。

④如由于投标人及其主体工程分包单位名称变更，造成福 (略) 乡建设厅的 (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统公布的与变更后的单位名称不 * 致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照第 * 章第 * 节“投标人须知前附表”第 * 项规定的时间、地点和密封要求，由其委托代理人（需提供与投标文件内容 * 致的授权委托书、投标人本单位员工身份证明材料和身份证核验） (略) 人。未提交或未按上述规定提交的，按零分计取。招标人应当做好接收工作，并由投标人委托代理人签字确认。


    
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