(略) 市 (略) (略) (略) 物业管理服务项目

澄清答疑回复

(略) 市 (略) (略) 规定时间截止，现对投标人疑问的答复如下：

提问1：招标文 (略) 分“服务经验”之“投标人具有区 (略) 政机关物业管理服务项目的：1.物业管理合同内容至少包括：保洁服务类、安全管理类、设施设备维护类、绿化管理类、垃圾分类类、会务服务类 * 项服务内容，每提供 * 个合同计1分，计满6分止。2.投标人具有“两会”服务经验并获得好评的计1分；每增加 * 个计1分，计满3分止。（包含：业主单位出具的感谢信或表扬信或优秀 (略) 门给业主单位颁发的相关好评，同 * 个项目只计分 * 次。）”

回复1：垃圾分类、“两会”服务等相关工作 (略) 重要工作之 * ，对包含垃圾分类内容或获得“两会”服务好评的计分项均基于本项目专业特点和实际需求，能够有效体现投标人的服务经验。不 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件的情况，也不存在针对特定企业的倾向或歧视。

提问2：招标文 (略) 分“综合实力”之“1.投标人具有区 (略) 政机关物业服务管理项目的，获得以下荣誉表彰的：1.1项目在服务期 (略) 门颁发的全国性物业项目荣誉称号或表彰的，每个计3分，计满9分为止。1.2项目在服务期间获得过省级 (略) (略) 颁发的 * 星级物业服务项目或优秀物业服务项目或示范物业服务项目荣誉称号的计每个计1分，计满4分为止。”

回复2：本项“综合实力”计分条件并未限定荣誉或表彰的形式、名 (略) 门，各地区颁发的物业项目荣誉或表彰种类繁多、良莠不齐，要求全国性的荣誉或表彰能够有效地体现物业服务单位对物业项目的管理能力，不存在拔高标准或差别对待。

提问3：招标文 (略) 分“车辆保障”之“投标人具备以下车辆投入保障能力的：2.投标人具备 * 台两轮电动巡逻车计1分。3.投标人具备 * 台生活垃圾转运车计1分。（提供含投标人单位 (略) 家或经销商正规发票复印件。）”。

请澄清：我司具有两轮电动巡逻车、生活垃圾转运车，因供应商的差异，销售发票上的名称为“电动车”、“电动 * 轮垃圾转运车”或“电动 * 轮车”，是否可视为满足评分项予以得分？

回复3：按招标文件规定，能体现招标文件要求的车辆类型即可，不限定特定名称。

提问4：招标文 (略) 分“项目经理”之“投标人拟任项目经理具备以下条件的：2.获得发证 (略) 人事教 (略) 住宅与房 (略) 颁发的“全国物 (略) 门经理”岗位证书的，计1分。5.拟任项目经理具备区 (略) 政机关物业服务管理经验的，3-6年（含）计0.5分，7-9年（含）计1分，9年以上计2分。（提 (略) 保年限证明材料及业主单位开具的服务经验证明材料。）”

1、请澄清：项目经理获得发证 (略) 人事教 (略) 住宅与房地产业司颁发的“全国物业管理企业经理”证书，是否可视为满足评分要求予以计分？

回复4：1、按招标文件要求提供， (略) 认定。

2、拟任项目经理具备区 (略) 政机关物业服务管理经验的，仅是区 (略) 政机关物业服务管理经验才能得分， (略) 业的业绩作为加分条件的情形， (略) 业的业绩作为加分条件的情形，根据《政府采购法实施条例》第 * 十条第( * )项规定，此情形属于以不合理条件 (略) 差别待遇或歧视待遇。

回复4：2、此条要求根据项目专业特点和实际需求设定，此类管理经验案例在全国范围内也具有较大的数量， (略) 业的业绩要求或其他歧视性要求。

(略) 市 (略) (略)

* 日

(略) 市 (略) (略) (略) 物业管理服务项目

澄清答疑回复

(略) 市 (略) (略) 规定时间截止，现对投标人疑问的答复如下：

提问1：招标文 (略) 分“服务经验”之“投标人具有区 (略) 政机关物业管理服务项目的：1.物业管理合同内容至少包括：保洁服务类、安全管理类、设施设备维护类、绿化管理类、垃圾分类类、会务服务类 * 项服务内容，每提供 * 个合同计1分，计满6分止。2.投标人具有“两会”服务经验并获得好评的计1分；每增加 * 个计1分，计满3分止。（包含：业主单位出具的感谢信或表扬信或优秀 (略) 门给业主单位颁发的相关好评，同 * 个项目只计分 * 次。）”

回复1：垃圾分类、“两会”服务等相关工作 (略) 重要工作之 * ，对包含垃圾分类内容或获得“两会”服务好评的计分项均基于本项目专业特点和实际需求，能够有效体现投标人的服务经验。不 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件的情况，也不存在针对特定企业的倾向或歧视。

提问2：招标文 (略) 分“综合实力”之“1.投标人具有区 (略) 政机关物业服务管理项目的，获得以下荣誉表彰的：1.1项目在服务期 (略) 门颁发的全国性物业项目荣誉称号或表彰的，每个计3分，计满9分为止。1.2项目在服务期间获得过省级 (略) (略) 颁发的 * 星级物业服务项目或优秀物业服务项目或示范物业服务项目荣誉称号的计每个计1分，计满4分为止。”

回复2：本项“综合实力”计分条件并未限定荣誉或表彰的形式、名 (略) 门，各地区颁发的物业项目荣誉或表彰种类繁多、良莠不齐，要求全国性的荣誉或表彰能够有效地体现物业服务单位对物业项目的管理能力，不存在拔高标准或差别对待。

提问3：招标文 (略) 分“车辆保障”之“投标人具备以下车辆投入保障能力的：2.投标人具备 * 台两轮电动巡逻车计1分。3.投标人具备 * 台生活垃圾转运车计1分。（提供含投标人单位 (略) 家或经销商正规发票复印件。）”。

请澄清：我司具有两轮电动巡逻车、生活垃圾转运车，因供应商的差异，销售发票上的名称为“电动车”、“电动 * 轮垃圾转运车”或“电动 * 轮车”，是否可视为满足评分项予以得分？

回复3：按招标文件规定，能体现招标文件要求的车辆类型即可，不限定特定名称。

提问4：招标文 (略) 分“项目经理”之“投标人拟任项目经理具备以下条件的：2.获得发证 (略) 人事教 (略) 住宅与房 (略) 颁发的“全国物 (略) 门经理”岗位证书的，计1分。5.拟任项目经理具备区 (略) 政机关物业服务管理经验的，3-6年（含）计0.5分，7-9年（含）计1分，9年以上计2分。（提 (略) 保年限证明材料及业主单位开具的服务经验证明材料。）”

1、请澄清：项目经理获得发证 (略) 人事教 (略) 住宅与房地产业司颁发的“全国物业管理企业经理”证书，是否可视为满足评分要求予以计分？

回复4：1、按招标文件要求提供， (略) 认定。

2、拟任项目经理具备区 (略) 政机关物业服务管理经验的，仅是区 (略) 政机关物业服务管理经验才能得分， (略) 业的业绩作为加分条件的情形， (略) 业的业绩作为加分条件的情形，根据《政府采购法实施条例》第 * 十条第( * )项规定，此情形属于以不合理条件 (略) 差别待遇或歧视待遇。

回复4：2、此条要求根据项目专业特点和实际需求设定，此类管理经验案例在全国范围内也具有较大的数量， (略) 业的业绩要求或其他歧视性要求。

(略) 市 (略) (略)

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