(略) 漕运人家 * 、 * 期及农机农资物流园等前期物业管理服务项目

澄清答疑

1、针对招标文件1包和2包评分办法中履约能力“ * 、企业荣誉（ * 分） 1、投标人具有有效的“质量服务信誉证书 3A 认证”得2分、具有有效的“企业资信等级证书3A”得2分； 2、投标人具有有效的“保安服务许可证”得2分，本项最高得2分；（投标人全资或控股） 3、投标人具有有效的“劳务派遣经营许可证”得2分，本项最高得2分； ”提出质疑。

（1）“1、投标人具有有效的“质量服务信誉证书 3A 认证”得2分、具有有效的“企业资信等级证书3A”得2分；”

上述“质量服务信誉证书 3A 认证”均为第 * 方 (略) 评级和颁发，因市面上各评级机构不 * 、地域不 * ，故证书在名称也有些许差异。故问具有同类性质的《质量服务诚信单位3A证书》证书是否予以认可？

答复：具有同类性质的3A级证书均予以认可。

（2）“2、投标人具有有效的“保安服务许可证”得2分，本项最高得2分；（投标人全资或控股）”

“保安服务许可证” (略) 或专项从事安保服务项目才要求持有，但本项目采购项目为前期物业管理项目，物 (略) 安保服务时只须持有保安从业单位备案书即可，故我司认为本条评分设定不合理且具有倾向性，违反了中华人民共和国政府采购法实施条例 “第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。”规定。

故建议修改为：“2、投标人具有有效的“保安服务许可证”或“保安从业单位备案书”得2分，本项最高得2分；（投标人全资或控股）”

答复：因为 (略) 招录用保安，保安服务相关条例明确规定：物业 (略) 招聘录用的保安人员必须持有保安上岗证，无保安上岗证的员工必须在规定时间 (略) 培训考核持证上岗。如果物业服务企业自己具有保安服务许可证，这家物业服务企业具有可以自己招聘保安上岗的权利，可以更加及时方便的配备相关人员，进行物业服务。也说明具有保安服务 (略) 更加规范，有可信度，具备 * 定的规模和实力。本项目规模相对较大，因此希望为 (略) 能具有更完善的规模和实力。保安服务许可证在各省、各市都可以办理，因此此项 (略) 限性和排他性，所以本评标办法不变，按原 (略) 。

（3）“3、投标人具有有效的“劳务派遣经营许可证”得2分，本项最高得2分；”

“劳务派遣经营许可证” (略) 或专项从事劳务派遣或劳务外包项目才要求持有，本项目采购项目为前期物业管理项目，故我司认为本条评分设定不合理且具有倾向性，违反了中华人民共和国政府采购法实施条例 “第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。”规定。

建议删除本条评分设定。或修改为：“3、投标人具有有效的“劳务派遣经营许可证”或“物业清洁（托管）维护服务企业资质证书”得2分，本项最高得2分；”

答复：本项目规模相对较大，具体项目较为分散，需要足够灵活的人员配备组织机构，对规范劳务派遣服务和人力资源输出有很 (略) 求。具有劳务派遣经营许可证，说明该物业服务企业具有足够的实力和规模满足本项目的相关人员配送要求，更加有利于本项目人员的调配与输送。所以本评标办法不变，按原 (略) 。

2、针对招标文件1包和2包评分办法中履约能力“ * 、人员配备（ * 分）7、投标人职员中 (略) (略) 门颁发的荣誉证书：县级的1分、市级得2分、省级及以上得3分（提供证书扫描件，否则不得分）。”提出质疑。

(略) (略) 门是否包含由国内依法登记注册的物业管理学会（协会）？因 (略) 门规定不 * ，如 (略) (略) (略) 门早已停止为物业企业或人员颁发各类物业类荣誉，各类物业奖项均由国内依法登记注册的物业管理学会（协会）进行颁发，故我司认为由在国内依法登记注册的物业管理学会（协会）颁发的个人荣誉证书应当予享有同等评审分值。

故建议修改为：“ 7、投标人职员中 (略) (略) 门或国内依法登记注册的物业管理学会（协会）颁发的荣誉证书：县级的1分、市级得2分、省级及以上得3分（提供证书扫描件，否则不得分）。”

答复： (略) (略) (略) 门（物业服务 (略) (略) (略) 、各省级住建厅、 (略) (略) ）； (略) (略) 门的职能，其颁发的奖项不具有权威性；并且本评分项目未设置年限要求。所以本评标办法不变，按原 (略) 。

(略) 文件不 (略) 分， (略) 文件为准，如招标文件与本答疑文件 (略) ，以本答疑文件为准！

(略) (略)

* 年4月 * 日

(略) 漕运人家 * 、 * 期及农机农资物流园等前期物业管理服务项目

澄清答疑

1、针对招标文件1包和2包评分办法中履约能力“ * 、企业荣誉（ * 分） 1、投标人具有有效的“质量服务信誉证书 3A 认证”得2分、具有有效的“企业资信等级证书3A”得2分； 2、投标人具有有效的“保安服务许可证”得2分，本项最高得2分；（投标人全资或控股） 3、投标人具有有效的“劳务派遣经营许可证”得2分，本项最高得2分； ”提出质疑。

（1）“1、投标人具有有效的“质量服务信誉证书 3A 认证”得2分、具有有效的“企业资信等级证书3A”得2分；”

上述“质量服务信誉证书 3A 认证”均为第 * 方 (略) 评级和颁发，因市面上各评级机构不 * 、地域不 * ，故证书在名称也有些许差异。故问具有同类性质的《质量服务诚信单位3A证书》证书是否予以认可？

答复：具有同类性质的3A级证书均予以认可。

（2）“2、投标人具有有效的“保安服务许可证”得2分，本项最高得2分；（投标人全资或控股）”

“保安服务许可证” (略) 或专项从事安保服务项目才要求持有，但本项目采购项目为前期物业管理项目，物 (略) 安保服务时只须持有保安从业单位备案书即可，故我司认为本条评分设定不合理且具有倾向性，违反了中华人民共和国政府采购法实施条例 “第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。”规定。

故建议修改为：“2、投标人具有有效的“保安服务许可证”或“保安从业单位备案书”得2分，本项最高得2分；（投标人全资或控股）”

答复：因为 (略) 招录用保安，保安服务相关条例明确规定：物业 (略) 招聘录用的保安人员必须持有保安上岗证，无保安上岗证的员工必须在规定时间 (略) 培训考核持证上岗。如果物业服务企业自己具有保安服务许可证，这家物业服务企业具有可以自己招聘保安上岗的权利，可以更加及时方便的配备相关人员，进行物业服务。也说明具有保安服务 (略) 更加规范，有可信度，具备 * 定的规模和实力。本项目规模相对较大，因此希望为 (略) 能具有更完善的规模和实力。保安服务许可证在各省、各市都可以办理，因此此项 (略) 限性和排他性，所以本评标办法不变，按原 (略) 。

（3）“3、投标人具有有效的“劳务派遣经营许可证”得2分，本项最高得2分；”

“劳务派遣经营许可证” (略) 或专项从事劳务派遣或劳务外包项目才要求持有，本项目采购项目为前期物业管理项目，故我司认为本条评分设定不合理且具有倾向性，违反了中华人民共和国政府采购法实施条例 “第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。”规定。

建议删除本条评分设定。或修改为：“3、投标人具有有效的“劳务派遣经营许可证”或“物业清洁（托管）维护服务企业资质证书”得2分，本项最高得2分；”

答复：本项目规模相对较大，具体项目较为分散，需要足够灵活的人员配备组织机构，对规范劳务派遣服务和人力资源输出有很 (略) 求。具有劳务派遣经营许可证，说明该物业服务企业具有足够的实力和规模满足本项目的相关人员配送要求，更加有利于本项目人员的调配与输送。所以本评标办法不变，按原 (略) 。

2、针对招标文件1包和2包评分办法中履约能力“ * 、人员配备（ * 分）7、投标人职员中 (略) (略) 门颁发的荣誉证书：县级的1分、市级得2分、省级及以上得3分（提供证书扫描件，否则不得分）。”提出质疑。

(略) (略) 门是否包含由国内依法登记注册的物业管理学会（协会）？因 (略) 门规定不 * ，如 (略) (略) (略) 门早已停止为物业企业或人员颁发各类物业类荣誉，各类物业奖项均由国内依法登记注册的物业管理学会（协会）进行颁发，故我司认为由在国内依法登记注册的物业管理学会（协会）颁发的个人荣誉证书应当予享有同等评审分值。

故建议修改为：“ 7、投标人职员中 (略) (略) 门或国内依法登记注册的物业管理学会（协会）颁发的荣誉证书：县级的1分、市级得2分、省级及以上得3分（提供证书扫描件，否则不得分）。”

答复： (略) (略) (略) 门（物业服务 (略) (略) (略) 、各省级住建厅、 (略) (略) ）； (略) (略) 门的职能，其颁发的奖项不具有权威性；并且本评分项目未设置年限要求。所以本评标办法不变，按原 (略) 。

(略) 文件不 (略) 分， (略) 文件为准，如招标文件与本答疑文件 (略) ，以本答疑文件为准！

(略) (略)

* 年4月 * 日