(略) 雁鸣府邸小区建设项目EPC总承包

招标答疑

各潜在投标人：

(略) 编号为皖 F 点击查看>> (略) 雁鸣府邸小区建设项目 EPC (略) 文件做出以下答疑：

1、问：对于文中第 * 页，第 * 条、投标人资格要求中（2）财务要求：投标人 * 年、 * 年、 * 年的流动比例均不小于1.提出如下建议：

⑴近 * 年流动比例均不小于1条件设置过高，部分央企和国企无法满足资格要求，无法正常参与投标；

⑵本项目不属于投资融资型项目，属于正常的财政出资EPC项目，通常条件下不应设置此条款；

⑶ (略) 市以往的EPC项目从未设置此类条款，有限制投标人嫌疑。

答：按 (略) 。

2、问：企业流动比率均不小于1，本项目非投资类项目，设置此项为存在排除潜在投标人的倾向，能否删除或修改为投标人 * 年、 * 年、 * 年的流动比率平均不小于1。投标人须提供 * 年- * 年经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）。 备注：由联合体牵头人（施工方）提供。

答：按 (略) 。

3、招标文件资格要求中 * （2）财务要求：投标人 * 年、 * 年、 * 年的流动比率均不小于1。投标人须提供 * 年- * 年经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）。

问：我公司为大型特级建筑企业，我公司 * 年财务报表已经出来，此文件要求是为了更好体现企业近几年的财务状况和资金实力，能否提供 * 年财务会计报表也 * 样认可，这样不是更好更清晰的反应企业财务实力，请业主明示？

答：按 (略) 。

4、问：濉规划条件〔 * 〕 * 号文中配套要求建设建筑面积不小于6班规模的幼儿园 * 座， (略) 文件中未提到幼儿园建设内容，请明确？

答：配建幼儿园。

5、问： (略) 区配套用房是放在 * 期用地建设还是在 * 期用地建设，有无具体要求？

答： (略) 考虑。

6、问：濉规划条件（ * ） * 号规划设计条件没有给出小区开口设置要求，请补充小区开口设置要求？青阳路、纬 * 路、经 * 北 路、纬 * 路是否都允许开口？能否提供地块的图则？

答： (略) 考虑。

7、问：本项目 * 期摸排及公示安置房对高层住宅还是多层住宅有没有要求?

答：按照规划条件设计。

8、问：标书提供的户型面积段，其公摊计算方法是按照商品房公摊计算 (略) 规定？请明确。

答：按照商品房公摊计算。

9、问：招标人是否有户型意向，若有请提供户型配比。

答： (略) 考虑。

* 、问：请明确此项目中住宅各户型面积段及配比？

答：按 (略) 。

* 、问： (略) 文件中p * 页设计？另户型面积是否含公摊面积？

答：按 (略) ；含公摊面积。

* 、问：任务书中仅提到户型产品面积及比例，请业主提供产品类型(如 * m2为几居室? * m2为几居室? )或提供产品策划报告。

答： (略) 考虑。

* 、问：请提供《百善镇总体规划（ 点击查看>> ）》、《 (略) 起步区控制性详细规划》、《 (略) (略) (略) 市设计》和地块周边（本案地块西南角空地）详细控规资料及图纸？

答：详见答疑附件。

* 、问：投标须知的1.3.1招标范围里：地块 * 地块 * 统 * 规划、设计，先行施工地块 * ，地块 * 待土地手续 (略) 施工。

地块 * 土地手续还差哪些，是由发包人办理后移交给承包人，还是需要承包人中标后协助办理？未完的手续 (略) 设计出图、分包招标等？

答：不需要承包人配合办理，不影响设计出图。

* 、问：设计地块分两个地块 ，提交的方案成果是否为 * 个标段？地块 * 地块 * 是否作为 * 个整体设计，提交设计成果？

答：是的。

* 、问：设计要求及附 (略) 次中心地形图里， * 周道路情况未明确，本工程地块范围未明确，此 (略) 地内有 * KV高压线，但不清楚是否在本工程地块内。能否在电子地形图纸中准确标出本工程地块 * 、地块 * 的范围轮廓、用地红线、建筑控制线、场内及 * 周道路等？

答：详见答疑附件。

* 、问：本项目后期施工图设计是否有装配式住宅设计要求？

答：没有要求。

* 、问：本投标方案中是否需要提供建筑 (略) 分析报告？

答： (略) 考虑。

* 、问：拟投标规划方案中各指项的面积在满足濉规划条件（ * ） * 号前提下， (略) 性研究报告中附表1-1中面积指标不 * 致？

答：以规划条件为准。

* 、问：地块分期建设，其中 * 期指的是哪个地块？

答：按 (略) 。

* 、问：请提供用地周边市政道路设计标高 (略) 图。

答：详见答疑附件。

* 、问： (略) 地带标高地形图以便小区竖向设计。

答：详见答疑附件。

* 、问：请明确本地块雨污排水方向。

答：详见答疑附件。

* 、问：周边有教育以及住宅用地规划是否已经确定，如已设计完成请提供规划图纸。

答： (略) 踏勘。

* 、问：配建商业的比例能否明确？

答： (略) 考虑。

* 、问：项目概况内容包含人防工程，招标范围内未见，以哪个为准？

答：含人防工程。

* 、问：首层架空层面积是否按 (略) ？

答：以规划条件为准。

* 、问：本项目是否分期实施？如果分期，地下车库是否分别设置？

答：分期实施，地下车库统 * 设置。

* 、问：投标须知的1.3.1计划工期里：提交施工图设计（修订稿）及有标价的工程量清单的期限为 * 日历天，包不包括图审机构审图时间？

答：不包括。

* 、问：有无明确的开工、竣工时间？

答： 按 (略) 。

* 、问：场地内水电接驳点是否已有、是否已查明？

答： (略) 踏勘。

* 、问：规划文件第 * 章节建筑规划要求第 * 条对建筑退让 (略) 规定； 第十 * 章《其他要求》中写到若为同 * 家企业，需统 * 规划，建筑物不得压占用地界限，请问地块 * 与地块 * 之间是否需按建筑 (略) 退让(退让地块 * 南地界：≥ * （8）米；退让地块 * 北地界≥ * 米)？；还是可以不退让仅需不压占用地界限？

答：可以不考虑退让，建筑物不得压占用地界限。

* 、问：招标文中《 (略) 雁鸣府邸小区 (略) 性研究报告》（其中对总平规划、单体平、立面形式、户型等都有提及），设计是否 (略) ？

答：按 (略) 。

* 、问：考虑本项目是否需要考 (略) 及红白喜事楼？

答： (略) 考虑。

* 、问：本工程是否已有初步的建筑总图？如有请提供。

答：按 (略) 。

* 、经查询GB 点击查看>> 《建筑气候区划标准》， (略) (略) ，东部紧邻 (略) 市，属于II类气候区。根据GB 点击查看>> 8《城市居住区规划设计标准》之规定，II类建筑气候区中，容积率2.0~2.6，建筑平均层数 * ~ * 层，建筑密度 * % ,绿地率 * %，建筑高度 * 米，人均住宅用地面积 * m2/人。

以上信息中的容积率、建筑密度、 (略) 任务书的规划设计条件均有矛盾。招标任务书中规定容积率1.0< RS2.0，建筑密度 * % ,绿地率 * % ,建筑限高 * 米。
设计最终成果应该在满足业主需求的同时,还需满足地方及国家规范相关规定,规避后期工程审批中的风险。 (略) 就以上信息与业主沟通,明确规划设计条件。

答： 按 (略) 。

* 、问：能否提供正式的DWG格式，含红线的地形图文件？

答：详见答疑附件。

* 、问：投标方案成果提交格式及大小有无要求。投标方案文件是否备注投标人全称？

答：按 (略) 。

* 、招标公告中第 * 条、投标人资格要求中“（3）业绩要求: 1、设计业绩要求：投标人（如为联合体，则指设计方）自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）设计过的单项合同建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩。 注:提供合同、中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。 ”

第 * 章、评分办法中资信业绩评分标准中“设计负责人业绩：近 5 年投标人拟派设计负责人设计过的单项合同 建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩每 * 项得 2 分，本项最高 4 分。 备注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同 中须体现设计负责人姓名，否则另须提供相关证明 （如业主方证明或设计负责人签章的图纸等），时间以合同签订时间为准。”由于住宅类 (略) 直接委托设计，无中标通知书。请问住宅类设计业绩有设计合同及合同完工证明材料如相关批复文件或审图机构颁发的审图合格证或提供业主证明材料等。是否能得分？

答：招标文件中设计业绩和设计负责人业绩中“住宅类”业绩，均修改为：“房建类（ (略) 房除外）”业绩。注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

* 、招标文件 * 页对于项目经理的业绩要求，项目经理(施工项目负责人)业绩:自 * 日以来在中华人民共和国境内(不含港澳台地区)需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告。

请问提供 (略) ( (略) )工程质量验收记录及业主完工证明是否也可?

答：项目经理（施工项目负责人）业绩修改为：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的房建类（ (略) 房除外）建筑EPC总承包或房建类（ (略) 房除外）建筑施工总承包项目业绩。

注:提供中标通知书、合同、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以竣工时间为准。

* 、施工业绩要求：投标人（如为联合体，则指施工方）自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。

项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。

问：以上条款中的住宅类建筑是否特指居住用建筑？房屋建筑类公共建筑（如学校、办公楼、商业综合体等）可否？

答：（1）施工业绩要求修改为：投标人（如为联合体，则指施工方）自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的房建类（ (略) 房除外）建筑EPC总承包或房建类（ (略) 房除外）建筑施工总承包项目业绩。注：提供中标通知书、合同、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以竣工时间为准。（2）项目经理业绩参见第 * 项 (略) 。

* 、问： (略) 及投标人须知中资格要求（5）P6 中要求：项目经理（施工项目负责人）资格：具备建筑工程 * 级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），建筑工程专业高级工程师及以上职称，且无在建项目、无拟中标已公示项目。且项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 年 1 月 1 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备 1 项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。 （注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。）。但是资格要求（3）P5 施工业绩要求：仅需提供合同、中标通知书，同时评标办法中 2.2.4（2）“类似业绩”仅要求提供类似项目的中标通知书或合同；存在资格条件中施工业绩和项目经理业绩要求标准不 * ，资格条件与打分条件要求标准不 * ，且仅提供中标通知书或合同不能真实反映项目的真正实施情况，不能代表项目的完成情况。（如：中标但未实施，阴阳合同、虚假合同或实施中出现终止合同，未真正完成本项目等）。存在招标人“ (略) 文件”的行为，有违招标投标“公平、公正”的原则，不能反映企业的真正实力。建议资格条件业绩要求和评标办法中业绩要求 * 致，修改为：自 * 年 1 月 1 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备 1 项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。 （注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以竣工报告时间为准。）

答：参见第 * 项和第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件中项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。这样项目经理业绩限定为住宅类业 (略) 业针对性，排斥潜在投标人，业绩是否可以改为房建类建筑EPC总承包或房建类建筑施工总承包项目业绩？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件业绩要求中施工业绩要求:投标人(如为联合休，则指施工方)自 * 日以来在中华人民共和国境内(不含港澳台地区)需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。注:提供合同、中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明(如业主方证明等)，时间以合同签订时间为准。往往 * 些合同签订没填写合同签订日期，时间是否可以以中标通知书或合同签订时间为准?

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件中施工业绩要求提供合同、中标通知书，未要求提供竣工验收报告，是否在建项目业绩也满足施工业绩要求?

答：参见第 * 项 (略) 。
* 、问：业绩同时满足施工业绩要求和项目经埋(施工项目负责人)业绩要求，此业绩是否既可以作为施工业绩又可以作为项目经理业绩?

答：可以。

* 、问：本项目招标文件中未明确资格条件业绩（项目经理业绩、施工企业业绩）与评标办法中的业绩是否可以重复计分，请予以明确。

答：可以加分。

* 、近 5 年投标人（如为联合体，则指设计方）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）设计过的单项合同建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩每 * 项得 2 分，本项最高 6 分。 注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

请问如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同协议书就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、近 5 年投标人（如为联合体，则指施工方）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的住宅类建筑 EPC 总承包或住宅类建筑施工总承包项目，每 * 项得 2 分，本项最高得 6 分。注:提供合同、中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

请问如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、近 5 年投标人拟派设计负责人设计过的单项合同建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩每 * 项得 2 分，本项最高 4 分。 备注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同中须体现设计负责人姓名，否则另须提供相关证明（如业主方证明或设计负责人签章的图纸等），时间以合同签订时间为准。

请问如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：投标人拟派（如为联合体，则指设计方）结构专业负责人必须具备国家 * 级注册结构工程师资格，同时具备高级工程师职称；给排水专业负责人必须具备国家注册（给排水）工程师资格，同时具备高级工程师职称；电气专业负责人必须具备国家注册（电气）工程师资格，同时具备高级工程师职称； (略) 具备得 1 分，否则 0 分，本项最高 1 分。 注：1、提供有效的资格证书和职称证书；2、各专业负责人不得同时兼任。

请问是 (略) 保证明？

答：以上人员需要提供连续近6 (略) 保证明。

* 、投标人（如为联合体，则指施工方）拟派项目管理机构各专业人员齐全，所需配备的专业工程师包括：建筑工程、电气、给水排水或管道、测量、注册造价工程师，以上各专业工 (略) 具备工程师职称且高级职称人员 3 名及以上的得 1 分；本项最多得 1 分。 注：提供有效的职称证书，专业以资格证书或毕业证或职称证书为准。

请问以上人员是否为施工单位的人员配备，联合体中设计单位人员是否可以？是 (略) 保证明？

答:（1）按 (略) 。（2）以上人员需要提供连续近6 (略) 保证明。

* 、问：招标文件中未明确规定项目管理机构最低配备，投标阶段是否只需配备项目经理、施工项目负责人、施工技术负责人、设计负责人，其余人员在签订合同时补齐即可； (略) 配备，请明确

答：按 (略) 。

* 、问：投标人业绩提供合同和中标通知书，还是合同或者中标通知书？

答：参见第 * 项、第 * 项和第 * 项 (略) 。

* 、招标文件资格要求中 * （5）中：项目经理（施工项目负责人）资格：具备建筑工程 * 级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），建筑工程专业高级工程师及以上职称，且无在建项目、无拟中标已公示项目。项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。 注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

问：我公司为大型特级建筑央企，全国范围内在建项目比较多，目前有类似业绩业绩项目经理以在其他项目中任职，但是我公司承诺如果中标，会及时把项目经理变更出来，并附上承诺书承诺中标以后在本项目上任职，请问是否可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件 * 页要求提供(1)拟派项目经理(施工项目负责人)动态、(2)法律法规、 (略) 罚禁止投标、(3) 投标承诺书、(4) 《 (略) 为承诺书》、(5) 联系电话真实有效承诺书，并由法定代表人签字并加盖公章， (略) 文件 * 页的(十)投标承诺书内容？

答：是的，按照“(十)投标承诺书”内容制作。

* 、问：评标办法中 2.2.4（5）“企业奖项”中要求：近 5 年投标人承建或参建的工程 (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级奖项（如鲁班奖、詹天佑、国家优质工程奖等）每 * 项得 2 分；省级奖项（如 (略) 杯等）每 * 项得 1 分，本项最高得 3分。注:奖项证明材料为获奖证书或获奖文件，以获奖证 (略) 公布时间为准。因本项目为房建总承包项目，且资格要求施工资质为具备建筑工程施工总承包 * 级或 * 级以上资质，以参建的工程项目获奖不能代表企业真实的工程质量表现，根据招标投标相关法律规定，存在“限制或者 (略) 为”，有违招标投标“公平、公正”的原则。（如：参建某项目的装饰装修、市政或公路工程的获奖、市政或公路工程路面路基的获奖。）。建议本项修改为：近 5 年投标人承建的房建类工 (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级奖项（如鲁班奖、詹天佑、国家优质工程奖等）每 * 项得 2 分；省级奖项（如 (略) 杯等）每 * 项得 1 分，本项最高得 3 分。注:奖项证明材料为获奖证书或获奖文件，以获奖证 (略) 公布时间为准。

答：修改为：近 5年投标人（联合体牵头人或联合体成员）承建的房建类（ (略) 房除外） (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级奖项（如鲁班奖、詹天佑、国家优质工程奖等）每 * 项得2分；省级奖项（如 (略) 杯等）每 * 项得1分，本项最高得3分。注:奖项证明材料为获奖证书或获奖文件，以获奖证 (略) 公布时间为准。

* 、问：招标文件中3.5.3 “近年完成的类似设计施工总承包项目情况表”或“近年完成的类似工程设计项目情况表”中设计或施工方需要同时提供中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）复印件吗？还是就提供其中的任何 * 种情况业绩证明材料？如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同协议书就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：第 * 页人员资质第 * 项投标人（如为联合体，则指施工方）拟派项目管理机构各专业人员齐全，所需配备的专业工程师包括：建筑工程、电气、给水排水或管道、测量、注册造价工程师，以上各专业工 (略) 具备工程师职称且高级职称人员 3 名及以上的得 1 分；本项最多得 1 分。 注：提供有效的职称证书，专业以资格证书或毕业证或职称证书为准。疑问：如果我公司有 * 名高级工程师，资格证书及职称证书的专业均为建筑专业，但是该高级工程师的毕业证为给排水或电气专业毕业，是否可以作为给排水或电气专业高级工程师参加投标？请招标代理明确是否可以

答：可以。

* 、问：P * 投标承诺书中-十 * 、无行贿犯罪承诺书，如若为联合体投标承诺范围是否应涉及联合体各方单位、各方法人代表人、拟派项目经理（施工项目负责人）、拟派设计负责人？

答：是的。

* 、问： (略) 文件， (略) 中关于项目经理业绩设置不尽合理， (略) 中关于项目经理业绩的要求。

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问： (略) 中关于投标人资格要求施工技术负责人具备建筑工程专业高级工程师及以上资格，而就本项目技术难度和规模体量大小而言，中级职称应能满足要求，建议施工技术负责人资格选用建筑工程相关专业中级工程师及以上资格。

答：按 (略) 。

* 、问：根据安 (略) 乡建设厅《 (略) 投标活动 (略) 乡 (略) 专业人员证书要求的通知》（建市函〔 * 号）要求， (略) 乡 (略) 专业技术人员（包括施工员、质量员、安全员、资料 员、材料员、劳务员、机械员、标准员）及取样员持证情况列入投标文件，而招标文件 * 页人员资质中扔将有关人员提出相关要求。项目管理机构组成表中可否只对项目经理、施工项目负责人、设计负责人、 (略) (略) 设置，其他设计及施工项目管理机构专业人员待 (略) 相关配置，请明确？

答：按 (略) 。

* 、问：投标人资格要求规定的设计资质：同 (略) 业（建筑工程） * 级 (略) 业 * 级资质或工程设计综合资质、城乡规划编制 * 级或以上资质。是否可以理解为（1） (略) 业（建筑工程） * 级资质；（2） (略) 业 * 级资质；（3）工程设计综合资质、城乡规划编制 * 级或以上资质； * 者满足其中任意 * 项即可，请明确？

答： (略) 业（建筑工程） * 级 (略) 业 * 级资质或工程设计综合资质， (略) 乡规划编制 * 级或以上资质。

* 、问：招标文件 * 页，评标办法前附表 2.2.4（2）款资信业绩评分标准中的信誉规定，“近 5 年 (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级 AAA 级信用等级证书且在有效期内的得 4 分。本项最高 4 分”。

此条款中的“投标人”是指联合体中的各方，还是特指施工方或者设计方？请招标人明确。

答：如为联合体，则指施工方。

* 、问：招标公告“ * 、投标人资格要求-（8）施工机械设备：有满足施工要求合格的机械及设备，投标时投标人须出具拟投入满足本项目施工的机械设备及检测仪器承诺书”及投标人须知前附表第1.4.1条“投标人资格条件、能力和信誉-（8）施工机械设备：有满足施工要求合格的机械及设备，投标时投标人须出具拟投入满足本项目施工的机械设备及检测仪器承诺书”与投标文件格式“（十）投标承诺书- * 、保证中标之后，按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备”描述的不 * 致，请问： (略) 描述 * 致？

答：按 (略) 。

* 、问：招标文件P * 第 * 章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.1.2-生产经营状态-“处于正常生产经营状态， (略) 于被责令停业、投标 (略) (略) (略) 门取消、财产被接管、冻结、破产状态”与P * 投标文件格式（十）投标承诺书-“ * 、生产经营状态承诺： (略) 于正常生产经营状态， (略) 于被责令停业、投标资格被取消、 (略) 于被接管、冻结或破产状态”不 * 致，请问： (略) 描述 * 致？

答：按照“(十)投标承诺书”内容制作。

* 、问：招标文件第 * 章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.1.2-拟派项目经理（施工项目负责人）动态-“最近 * 年没有发生重大质量事故和重 (略) 全生产事故 ，无在建项目、无拟中标已公示项目。”与投标文件格式（十）投标承诺书-十 * 、项目经理（施工项目负责人）动态承诺：“拟派项目经理（施工项目负责人）投标时（以递交投标文件截止时间为准）无在建项目、无拟中标已公示项目。”不 * 致，请问： (略) 描述 * 致？

答：按照“(十)投标承诺书”内容制作。

* 、问：招标文件第 * 页9.2条中“结算时材料价格以单体工程施工期间 (略) 材料信息价平均值计算”，此处平均值是指哪 * 种？

答：按照 (略) 。

* 、问：第 * 章评标办法中 P * 、 * 设计费投标费率报价和项目施工费率报价设计不合理，存在操纵投标使得报价得分大概率都为 0 的可能，不能反映投标企业的实力，不能反映投标企业设计方案的优劣，也有违本项目采取 EPC 模式的初衷。请予以查实并予以修改。建议修改 E1 和 E2 的分值。

答：关于招标文件2.2.4（4）投标报价评分标准中设计费投标费率报价和项目施工费率报价修改为：评标价得分计算公式示例（内插法）

（1）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分=F-（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价× * ×E1；

（2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F+（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价× * ×E2；

其中 F (略) 占的评分满分值，E1 是评标价每高于评标基准价 * 个百分点的扣分值，E2 是评标价每低于评标基准价 * 个百分点的扣分值， E1=0.2，E2=0.1；评标价最低得分为 0 分。（ * 舍 * 入保留2 位小数）

* 、问：在招标文件第 * 章评标办法（综合评估法）中2.2.4（4）投标报价评分标准中关于项目施工费率报价中E1、E2取值过大，容易造成恶意竞争，建议定义E1=0.1,E2=0.2。

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：根据 (略) 省住建厅《 (略) 投标活动的通知》（建市函〔 * 号）的规定， (略) 控制价的 * %作为异常低价。 (略) 文件中对项目施工的投标报价下浮率没有明确要求，请问本项目的施工投标报价是否按（建市函〔 * 号） (略) ？

答：按照 (略) 。

* 、问：招标文件第 * 章投标人须知条款号3.2.4条款中最高投标限价或其计算方法的编列内容表明：设计费费率报价最高投标限价小于国家计委、 (略) 计价格【 * 】 * 号“关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知”规定标准的 * %。此处未规定设计费费率下限值，该收费文件为 * 年制定，至今已 * 年，且上限 * %取费已经偏低。为切实提高房屋建筑和市政基础设施工程建设质量水平，进 * 步推动建筑业高质量发展，防止恶意无序竞争和提高设计质量，建议确定设计费费率下限值不应小于等于规定标准的 * %。

答：按照 (略) 。

* 、问：招标文件-专用合同条款- * .3.1条“工程进度款：施工进度款按月支付，每月完成投资额达 * 万元以上时，支付完成投资额的 * %，如当月完成投资额未到达 * 万元，则当月不予支付，累计到下次支付；竣工验收合格后付至完成工程量的 * %，审计结束后付至审定价款的 * %，余款待缺陷责任期结束后 * 工作日内付清（以上支付均不计利息）”。因为该项目为非投资类项目，所以工程款支付表述中“投资额”是否修改成 “工作量”？

答：“投资额”修改为：“经验收合格的工作量”。

* 、问：投标人须知前附表第9.2条-“工程预结算等其他要求”在专用合同条款中未做约定，请问：该条作为合同核心条款是否要在专用合同条款中作出同样约定？

答：按照 (略) 。

* 、问：以联合体形式投标，联合体成员是否需要登入“ (略) 公共资源交易电子服务系”办理入库手续并且办理相关CA锁(数字证书) ?联合体牵头方以及联合体成员是否需要同时下载新点投标文件制作软件( (略) 省互联互通版)来制作投标文件?若不需要，制作、上传投标文件是否由牵头方上传即可，联合体成员无需制作、上传?

答：联合体牵头方和联合体成员均需办理CA锁，由牵头方报名即可。联合体成员投标资料可提供扫描件（签字、盖章按 (略) ），由牵头方制作、上传投标文件。

* 、问：以联合体形式投标，需联合 (略) ，是否要求办理相关数 (略) 电子签章?若不需要，以“联合体协议书”为例，是否联合体各方提供双方盖章PDF版上传即可?

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问： (略) 提出的设计要求，其中其余户型比例按2：5：3设计，请业主明确该比例是各户型产品的面积比例还是套数比例？

答：是指套数比例。

* 、问： (略) 明确投标项目是明标还是暗标?

答：按照 (略) 。

* 、问：招标文件P7页提供了两个 (略) 公 (略) 账户，投标保证金是否交至其中 * 个账号即可，请明确。

答：是的。

* 、招标文件中“通用合同条款”采用GF- 点击查看>> 建设项目工程总承包合同“通用合同条款”。

* 、问：在招标文件中，关于项目概况提到的该项目分地块 * 、地块 * ，针对地块 * 、地 (略) 分 (略) ？

答：是的。

* 、问：请明确 (略) 的空地详细性质，且是否可在此范围内开设出入口？

答： (略) 考虑。

* 、问：请提供用地周边地块控规图。

答：详见答疑附件。

* 、问：地块用地红线图CAD版未提供；地块允许开口位置未注明。

答：图纸详见答疑附件，开口位 (略) 考虑。

* 、问：该区域总体规划或上位规划图纸能否提供？

答：详见答疑附件。

* 、问：本项目 * 期摸排及公示安置房约 * 套，其中 * ㎡约 * 套， * ㎡约 * 套，请问其中户型面积允许上下范围可以浮动吗？此户型是否已经定稿，如果定稿请提供此户型图，以便方案符合安置要求。

答：户型面积可上浮，不可下浮。

* 、 (略) 有业绩要求“住宅类业绩”均修改为“房建类（ (略) 房除外）业绩”。

(略) 交通 (略)

* 日

(略) 雁鸣府邸小区建设项目EPC总承包

招标答疑

各潜在投标人：

(略) 编号为皖 F 点击查看>> (略) 雁鸣府邸小区建设项目 EPC (略) 文件做出以下答疑：

1、问：对于文中第 * 页，第 * 条、投标人资格要求中（2）财务要求：投标人 * 年、 * 年、 * 年的流动比例均不小于1.提出如下建议：

⑴近 * 年流动比例均不小于1条件设置过高，部分央企和国企无法满足资格要求，无法正常参与投标；

⑵本项目不属于投资融资型项目，属于正常的财政出资EPC项目，通常条件下不应设置此条款；

⑶ (略) 市以往的EPC项目从未设置此类条款，有限制投标人嫌疑。

答：按 (略) 。

2、问：企业流动比率均不小于1，本项目非投资类项目，设置此项为存在排除潜在投标人的倾向，能否删除或修改为投标人 * 年、 * 年、 * 年的流动比率平均不小于1。投标人须提供 * 年- * 年经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）。 备注：由联合体牵头人（施工方）提供。

答：按 (略) 。

3、招标文件资格要求中 * （2）财务要求：投标人 * 年、 * 年、 * 年的流动比率均不小于1。投标人须提供 * 年- * 年经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）。

问：我公司为大型特级建筑企业，我公司 * 年财务报表已经出来，此文件要求是为了更好体现企业近几年的财务状况和资金实力，能否提供 * 年财务会计报表也 * 样认可，这样不是更好更清晰的反应企业财务实力，请业主明示？

答：按 (略) 。

4、问：濉规划条件〔 * 〕 * 号文中配套要求建设建筑面积不小于6班规模的幼儿园 * 座， (略) 文件中未提到幼儿园建设内容，请明确？

答：配建幼儿园。

5、问： (略) 区配套用房是放在 * 期用地建设还是在 * 期用地建设，有无具体要求？

答： (略) 考虑。

6、问：濉规划条件（ * ） * 号规划设计条件没有给出小区开口设置要求，请补充小区开口设置要求？青阳路、纬 * 路、经 * 北 路、纬 * 路是否都允许开口？能否提供地块的图则？

答： (略) 考虑。

7、问：本项目 * 期摸排及公示安置房对高层住宅还是多层住宅有没有要求?

答：按照规划条件设计。

8、问：标书提供的户型面积段，其公摊计算方法是按照商品房公摊计算 (略) 规定？请明确。

答：按照商品房公摊计算。

9、问：招标人是否有户型意向，若有请提供户型配比。

答： (略) 考虑。

* 、问：请明确此项目中住宅各户型面积段及配比？

答：按 (略) 。

* 、问： (略) 文件中p * 页设计？另户型面积是否含公摊面积？

答：按 (略) ；含公摊面积。

* 、问：任务书中仅提到户型产品面积及比例，请业主提供产品类型(如 * m2为几居室? * m2为几居室? )或提供产品策划报告。

答： (略) 考虑。

* 、问：请提供《百善镇总体规划（ 点击查看>> ）》、《 (略) 起步区控制性详细规划》、《 (略) (略) (略) 市设计》和地块周边（本案地块西南角空地）详细控规资料及图纸？

答：详见答疑附件。

* 、问：投标须知的1.3.1招标范围里：地块 * 地块 * 统 * 规划、设计，先行施工地块 * ，地块 * 待土地手续 (略) 施工。

地块 * 土地手续还差哪些，是由发包人办理后移交给承包人，还是需要承包人中标后协助办理？未完的手续 (略) 设计出图、分包招标等？

答：不需要承包人配合办理，不影响设计出图。

* 、问：设计地块分两个地块 ，提交的方案成果是否为 * 个标段？地块 * 地块 * 是否作为 * 个整体设计，提交设计成果？

答：是的。

* 、问：设计要求及附 (略) 次中心地形图里， * 周道路情况未明确，本工程地块范围未明确，此 (略) 地内有 * KV高压线，但不清楚是否在本工程地块内。能否在电子地形图纸中准确标出本工程地块 * 、地块 * 的范围轮廓、用地红线、建筑控制线、场内及 * 周道路等？

答：详见答疑附件。

* 、问：本项目后期施工图设计是否有装配式住宅设计要求？

答：没有要求。

* 、问：本投标方案中是否需要提供建筑 (略) 分析报告？

答： (略) 考虑。

* 、问：拟投标规划方案中各指项的面积在满足濉规划条件（ * ） * 号前提下， (略) 性研究报告中附表1-1中面积指标不 * 致？

答：以规划条件为准。

* 、问：地块分期建设，其中 * 期指的是哪个地块？

答：按 (略) 。

* 、问：请提供用地周边市政道路设计标高 (略) 图。

答：详见答疑附件。

* 、问： (略) 地带标高地形图以便小区竖向设计。

答：详见答疑附件。

* 、问：请明确本地块雨污排水方向。

答：详见答疑附件。

* 、问：周边有教育以及住宅用地规划是否已经确定，如已设计完成请提供规划图纸。

答： (略) 踏勘。

* 、问：配建商业的比例能否明确？

答： (略) 考虑。

* 、问：项目概况内容包含人防工程，招标范围内未见，以哪个为准？

答：含人防工程。

* 、问：首层架空层面积是否按 (略) ？

答：以规划条件为准。

* 、问：本项目是否分期实施？如果分期，地下车库是否分别设置？

答：分期实施，地下车库统 * 设置。

* 、问：投标须知的1.3.1计划工期里：提交施工图设计（修订稿）及有标价的工程量清单的期限为 * 日历天，包不包括图审机构审图时间？

答：不包括。

* 、问：有无明确的开工、竣工时间？

答： 按 (略) 。

* 、问：场地内水电接驳点是否已有、是否已查明？

答： (略) 踏勘。

* 、问：规划文件第 * 章节建筑规划要求第 * 条对建筑退让 (略) 规定； 第十 * 章《其他要求》中写到若为同 * 家企业，需统 * 规划，建筑物不得压占用地界限，请问地块 * 与地块 * 之间是否需按建筑 (略) 退让(退让地块 * 南地界：≥ * （8）米；退让地块 * 北地界≥ * 米)？；还是可以不退让仅需不压占用地界限？

答：可以不考虑退让，建筑物不得压占用地界限。

* 、问：招标文中《 (略) 雁鸣府邸小区 (略) 性研究报告》（其中对总平规划、单体平、立面形式、户型等都有提及），设计是否 (略) ？

答：按 (略) 。

* 、问：考虑本项目是否需要考 (略) 及红白喜事楼？

答： (略) 考虑。

* 、问：本工程是否已有初步的建筑总图？如有请提供。

答：按 (略) 。

* 、经查询GB 点击查看>> 《建筑气候区划标准》， (略) (略) ，东部紧邻 (略) 市，属于II类气候区。根据GB 点击查看>> 8《城市居住区规划设计标准》之规定，II类建筑气候区中，容积率2.0~2.6，建筑平均层数 * ~ * 层，建筑密度 * % ,绿地率 * %，建筑高度 * 米，人均住宅用地面积 * m2/人。

以上信息中的容积率、建筑密度、 (略) 任务书的规划设计条件均有矛盾。招标任务书中规定容积率1.0< RS2.0，建筑密度 * % ,绿地率 * % ,建筑限高 * 米。
设计最终成果应该在满足业主需求的同时,还需满足地方及国家规范相关规定,规避后期工程审批中的风险。 (略) 就以上信息与业主沟通,明确规划设计条件。

答： 按 (略) 。

* 、问：能否提供正式的DWG格式，含红线的地形图文件？

答：详见答疑附件。

* 、问：投标方案成果提交格式及大小有无要求。投标方案文件是否备注投标人全称？

答：按 (略) 。

* 、招标公告中第 * 条、投标人资格要求中“（3）业绩要求: 1、设计业绩要求：投标人（如为联合体，则指设计方）自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）设计过的单项合同建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩。 注:提供合同、中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。 ”

第 * 章、评分办法中资信业绩评分标准中“设计负责人业绩：近 5 年投标人拟派设计负责人设计过的单项合同 建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩每 * 项得 2 分，本项最高 4 分。 备注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同 中须体现设计负责人姓名，否则另须提供相关证明 （如业主方证明或设计负责人签章的图纸等），时间以合同签订时间为准。”由于住宅类 (略) 直接委托设计，无中标通知书。请问住宅类设计业绩有设计合同及合同完工证明材料如相关批复文件或审图机构颁发的审图合格证或提供业主证明材料等。是否能得分？

答：招标文件中设计业绩和设计负责人业绩中“住宅类”业绩，均修改为：“房建类（ (略) 房除外）”业绩。注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

* 、招标文件 * 页对于项目经理的业绩要求，项目经理(施工项目负责人)业绩:自 * 日以来在中华人民共和国境内(不含港澳台地区)需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告。

请问提供 (略) ( (略) )工程质量验收记录及业主完工证明是否也可?

答：项目经理（施工项目负责人）业绩修改为：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的房建类（ (略) 房除外）建筑EPC总承包或房建类（ (略) 房除外）建筑施工总承包项目业绩。

注:提供中标通知书、合同、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以竣工时间为准。

* 、施工业绩要求：投标人（如为联合体，则指施工方）自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。

项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。

问：以上条款中的住宅类建筑是否特指居住用建筑？房屋建筑类公共建筑（如学校、办公楼、商业综合体等）可否？

答：（1）施工业绩要求修改为：投标人（如为联合体，则指施工方）自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的房建类（ (略) 房除外）建筑EPC总承包或房建类（ (略) 房除外）建筑施工总承包项目业绩。注：提供中标通知书、合同、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以竣工时间为准。（2）项目经理业绩参见第 * 项 (略) 。

* 、问： (略) 及投标人须知中资格要求（5）P6 中要求：项目经理（施工项目负责人）资格：具备建筑工程 * 级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），建筑工程专业高级工程师及以上职称，且无在建项目、无拟中标已公示项目。且项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 年 1 月 1 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备 1 项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。 （注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。）。但是资格要求（3）P5 施工业绩要求：仅需提供合同、中标通知书，同时评标办法中 2.2.4（2）“类似业绩”仅要求提供类似项目的中标通知书或合同；存在资格条件中施工业绩和项目经理业绩要求标准不 * ，资格条件与打分条件要求标准不 * ，且仅提供中标通知书或合同不能真实反映项目的真正实施情况，不能代表项目的完成情况。（如：中标但未实施，阴阳合同、虚假合同或实施中出现终止合同，未真正完成本项目等）。存在招标人“ (略) 文件”的行为，有违招标投标“公平、公正”的原则，不能反映企业的真正实力。建议资格条件业绩要求和评标办法中业绩要求 * 致，修改为：自 * 年 1 月 1 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备 1 项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。 （注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以竣工报告时间为准。）

答：参见第 * 项和第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件中项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。这样项目经理业绩限定为住宅类业 (略) 业针对性，排斥潜在投标人，业绩是否可以改为房建类建筑EPC总承包或房建类建筑施工总承包项目业绩？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件业绩要求中施工业绩要求:投标人(如为联合休，则指施工方)自 * 日以来在中华人民共和国境内(不含港澳台地区)需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。注:提供合同、中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明(如业主方证明等)，时间以合同签订时间为准。往往 * 些合同签订没填写合同签订日期，时间是否可以以中标通知书或合同签订时间为准?

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件中施工业绩要求提供合同、中标通知书，未要求提供竣工验收报告，是否在建项目业绩也满足施工业绩要求?

答：参见第 * 项 (略) 。
* 、问：业绩同时满足施工业绩要求和项目经埋(施工项目负责人)业绩要求，此业绩是否既可以作为施工业绩又可以作为项目经理业绩?

答：可以。

* 、问：本项目招标文件中未明确资格条件业绩（项目经理业绩、施工企业业绩）与评标办法中的业绩是否可以重复计分，请予以明确。

答：可以加分。

* 、近 5 年投标人（如为联合体，则指设计方）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）设计过的单项合同建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩每 * 项得 2 分，本项最高 6 分。 注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

请问如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同协议书就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、近 5 年投标人（如为联合体，则指施工方）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0 万元及以上的住宅类建筑 EPC 总承包或住宅类建筑施工总承包项目，每 * 项得 2 分，本项最高得 6 分。注:提供合同、中标通知书，中标通知书或合同中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

请问如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、近 5 年投标人拟派设计负责人设计过的单项合同建筑面积为 * 万平方米及以上住宅类设计业绩每 * 项得 2 分，本项最高 4 分。 备注:提供合同和中标通知书，中标通知书或合同中须体现设计负责人姓名，否则另须提供相关证明（如业主方证明或设计负责人签章的图纸等），时间以合同签订时间为准。

请问如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：投标人拟派（如为联合体，则指设计方）结构专业负责人必须具备国家 * 级注册结构工程师资格，同时具备高级工程师职称；给排水专业负责人必须具备国家注册（给排水）工程师资格，同时具备高级工程师职称；电气专业负责人必须具备国家注册（电气）工程师资格，同时具备高级工程师职称； (略) 具备得 1 分，否则 0 分，本项最高 1 分。 注：1、提供有效的资格证书和职称证书；2、各专业负责人不得同时兼任。

请问是 (略) 保证明？

答：以上人员需要提供连续近6 (略) 保证明。

* 、投标人（如为联合体，则指施工方）拟派项目管理机构各专业人员齐全，所需配备的专业工程师包括：建筑工程、电气、给水排水或管道、测量、注册造价工程师，以上各专业工 (略) 具备工程师职称且高级职称人员 3 名及以上的得 1 分；本项最多得 1 分。 注：提供有效的职称证书，专业以资格证书或毕业证或职称证书为准。

请问以上人员是否为施工单位的人员配备，联合体中设计单位人员是否可以？是 (略) 保证明？

答:（1）按 (略) 。（2）以上人员需要提供连续近6 (略) 保证明。

* 、问：招标文件中未明确规定项目管理机构最低配备，投标阶段是否只需配备项目经理、施工项目负责人、施工技术负责人、设计负责人，其余人员在签订合同时补齐即可； (略) 配备，请明确

答：按 (略) 。

* 、问：投标人业绩提供合同和中标通知书，还是合同或者中标通知书？

答：参见第 * 项、第 * 项和第 * 项 (略) 。

* 、招标文件资格要求中 * （5）中：项目经理（施工项目负责人）资格：具备建筑工程 * 级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），建筑工程专业高级工程师及以上职称，且无在建项目、无拟中标已公示项目。项目经理（施工项目负责人）业绩：自 * 日以来在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）需具备1项承建的建筑规模 * 万平方米及以上或者单项合同额在 * 0万元及以上的住宅类建筑EPC总承包或住宅类建筑施工总承包项目业绩。 注:提供合同、中标通知书、竣工验收报告，中标通知书或合同或竣工验收报告中须体现评审要素，否则另须提供相关证明（如业主方证明等），时间以合同签订时间为准。

问：我公司为大型特级建筑央企，全国范围内在建项目比较多，目前有类似业绩业绩项目经理以在其他项目中任职，但是我公司承诺如果中标，会及时把项目经理变更出来，并附上承诺书承诺中标以后在本项目上任职，请问是否可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：招标文件 * 页要求提供(1)拟派项目经理(施工项目负责人)动态、(2)法律法规、 (略) 罚禁止投标、(3) 投标承诺书、(4) 《 (略) 为承诺书》、(5) 联系电话真实有效承诺书，并由法定代表人签字并加盖公章， (略) 文件 * 页的(十)投标承诺书内容？

答：是的，按照“(十)投标承诺书”内容制作。

* 、问：评标办法中 2.2.4（5）“企业奖项”中要求：近 5 年投标人承建或参建的工程 (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级奖项（如鲁班奖、詹天佑、国家优质工程奖等）每 * 项得 2 分；省级奖项（如 (略) 杯等）每 * 项得 1 分，本项最高得 3分。注:奖项证明材料为获奖证书或获奖文件，以获奖证 (略) 公布时间为准。因本项目为房建总承包项目，且资格要求施工资质为具备建筑工程施工总承包 * 级或 * 级以上资质，以参建的工程项目获奖不能代表企业真实的工程质量表现，根据招标投标相关法律规定，存在“限制或者 (略) 为”，有违招标投标“公平、公正”的原则。（如：参建某项目的装饰装修、市政或公路工程的获奖、市政或公路工程路面路基的获奖。）。建议本项修改为：近 5 年投标人承建的房建类工 (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级奖项（如鲁班奖、詹天佑、国家优质工程奖等）每 * 项得 2 分；省级奖项（如 (略) 杯等）每 * 项得 1 分，本项最高得 3 分。注:奖项证明材料为获奖证书或获奖文件，以获奖证 (略) 公布时间为准。

答：修改为：近 5年投标人（联合体牵头人或联合体成员）承建的房建类（ (略) 房除外） (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级奖项（如鲁班奖、詹天佑、国家优质工程奖等）每 * 项得2分；省级奖项（如 (略) 杯等）每 * 项得1分，本项最高得3分。注:奖项证明材料为获奖证书或获奖文件，以获奖证 (略) 公布时间为准。

* 、问：招标文件中3.5.3 “近年完成的类似设计施工总承包项目情况表”或“近年完成的类似工程设计项目情况表”中设计或施工方需要同时提供中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）复印件吗？还是就提供其中的任何 * 种情况业绩证明材料？如果是业主直接委托项目，证明材料是否仅提供合同协议书就可以？

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：第 * 页人员资质第 * 项投标人（如为联合体，则指施工方）拟派项目管理机构各专业人员齐全，所需配备的专业工程师包括：建筑工程、电气、给水排水或管道、测量、注册造价工程师，以上各专业工 (略) 具备工程师职称且高级职称人员 3 名及以上的得 1 分；本项最多得 1 分。 注：提供有效的职称证书，专业以资格证书或毕业证或职称证书为准。疑问：如果我公司有 * 名高级工程师，资格证书及职称证书的专业均为建筑专业，但是该高级工程师的毕业证为给排水或电气专业毕业，是否可以作为给排水或电气专业高级工程师参加投标？请招标代理明确是否可以

答：可以。

* 、问：P * 投标承诺书中-十 * 、无行贿犯罪承诺书，如若为联合体投标承诺范围是否应涉及联合体各方单位、各方法人代表人、拟派项目经理（施工项目负责人）、拟派设计负责人？

答：是的。

* 、问： (略) 文件， (略) 中关于项目经理业绩设置不尽合理， (略) 中关于项目经理业绩的要求。

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问： (略) 中关于投标人资格要求施工技术负责人具备建筑工程专业高级工程师及以上资格，而就本项目技术难度和规模体量大小而言，中级职称应能满足要求，建议施工技术负责人资格选用建筑工程相关专业中级工程师及以上资格。

答：按 (略) 。

* 、问：根据安 (略) 乡建设厅《 (略) 投标活动 (略) 乡 (略) 专业人员证书要求的通知》（建市函〔 * 号）要求， (略) 乡 (略) 专业技术人员（包括施工员、质量员、安全员、资料 员、材料员、劳务员、机械员、标准员）及取样员持证情况列入投标文件，而招标文件 * 页人员资质中扔将有关人员提出相关要求。项目管理机构组成表中可否只对项目经理、施工项目负责人、设计负责人、 (略) (略) 设置，其他设计及施工项目管理机构专业人员待 (略) 相关配置，请明确？

答：按 (略) 。

* 、问：投标人资格要求规定的设计资质：同 (略) 业（建筑工程） * 级 (略) 业 * 级资质或工程设计综合资质、城乡规划编制 * 级或以上资质。是否可以理解为（1） (略) 业（建筑工程） * 级资质；（2） (略) 业 * 级资质；（3）工程设计综合资质、城乡规划编制 * 级或以上资质； * 者满足其中任意 * 项即可，请明确？

答： (略) 业（建筑工程） * 级 (略) 业 * 级资质或工程设计综合资质， (略) 乡规划编制 * 级或以上资质。

* 、问：招标文件 * 页，评标办法前附表 2.2.4（2）款资信业绩评分标准中的信誉规定，“近 5 年 (略) (略) 门或 (略) 业协会颁发的国家级 AAA 级信用等级证书且在有效期内的得 4 分。本项最高 4 分”。

此条款中的“投标人”是指联合体中的各方，还是特指施工方或者设计方？请招标人明确。

答：如为联合体，则指施工方。

* 、问：招标公告“ * 、投标人资格要求-（8）施工机械设备：有满足施工要求合格的机械及设备，投标时投标人须出具拟投入满足本项目施工的机械设备及检测仪器承诺书”及投标人须知前附表第1.4.1条“投标人资格条件、能力和信誉-（8）施工机械设备：有满足施工要求合格的机械及设备，投标时投标人须出具拟投入满足本项目施工的机械设备及检测仪器承诺书”与投标文件格式“（十）投标承诺书- * 、保证中标之后，按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备”描述的不 * 致，请问： (略) 描述 * 致？

答：按 (略) 。

* 、问：招标文件P * 第 * 章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.1.2-生产经营状态-“处于正常生产经营状态， (略) 于被责令停业、投标 (略) (略) (略) 门取消、财产被接管、冻结、破产状态”与P * 投标文件格式（十）投标承诺书-“ * 、生产经营状态承诺： (略) 于正常生产经营状态， (略) 于被责令停业、投标资格被取消、 (略) 于被接管、冻结或破产状态”不 * 致，请问： (略) 描述 * 致？

答：按照“(十)投标承诺书”内容制作。

* 、问：招标文件第 * 章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.1.2-拟派项目经理（施工项目负责人）动态-“最近 * 年没有发生重大质量事故和重 (略) 全生产事故 ，无在建项目、无拟中标已公示项目。”与投标文件格式（十）投标承诺书-十 * 、项目经理（施工项目负责人）动态承诺：“拟派项目经理（施工项目负责人）投标时（以递交投标文件截止时间为准）无在建项目、无拟中标已公示项目。”不 * 致，请问： (略) 描述 * 致？

答：按照“(十)投标承诺书”内容制作。

* 、问：招标文件第 * 页9.2条中“结算时材料价格以单体工程施工期间 (略) 材料信息价平均值计算”，此处平均值是指哪 * 种？

答：按照 (略) 。

* 、问：第 * 章评标办法中 P * 、 * 设计费投标费率报价和项目施工费率报价设计不合理，存在操纵投标使得报价得分大概率都为 0 的可能，不能反映投标企业的实力，不能反映投标企业设计方案的优劣，也有违本项目采取 EPC 模式的初衷。请予以查实并予以修改。建议修改 E1 和 E2 的分值。

答：关于招标文件2.2.4（4）投标报价评分标准中设计费投标费率报价和项目施工费率报价修改为：评标价得分计算公式示例（内插法）

（1）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分=F-（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价× * ×E1；

（2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F+（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价× * ×E2；

其中 F (略) 占的评分满分值，E1 是评标价每高于评标基准价 * 个百分点的扣分值，E2 是评标价每低于评标基准价 * 个百分点的扣分值， E1=0.2，E2=0.1；评标价最低得分为 0 分。（ * 舍 * 入保留2 位小数）

* 、问：在招标文件第 * 章评标办法（综合评估法）中2.2.4（4）投标报价评分标准中关于项目施工费率报价中E1、E2取值过大，容易造成恶意竞争，建议定义E1=0.1,E2=0.2。

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问：根据 (略) 省住建厅《 (略) 投标活动的通知》（建市函〔 * 号）的规定， (略) 控制价的 * %作为异常低价。 (略) 文件中对项目施工的投标报价下浮率没有明确要求，请问本项目的施工投标报价是否按（建市函〔 * 号） (略) ？

答：按照 (略) 。

* 、问：招标文件第 * 章投标人须知条款号3.2.4条款中最高投标限价或其计算方法的编列内容表明：设计费费率报价最高投标限价小于国家计委、 (略) 计价格【 * 】 * 号“关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知”规定标准的 * %。此处未规定设计费费率下限值，该收费文件为 * 年制定，至今已 * 年，且上限 * %取费已经偏低。为切实提高房屋建筑和市政基础设施工程建设质量水平，进 * 步推动建筑业高质量发展，防止恶意无序竞争和提高设计质量，建议确定设计费费率下限值不应小于等于规定标准的 * %。

答：按照 (略) 。

* 、问：招标文件-专用合同条款- * .3.1条“工程进度款：施工进度款按月支付，每月完成投资额达 * 万元以上时，支付完成投资额的 * %，如当月完成投资额未到达 * 万元，则当月不予支付，累计到下次支付；竣工验收合格后付至完成工程量的 * %，审计结束后付至审定价款的 * %，余款待缺陷责任期结束后 * 工作日内付清（以上支付均不计利息）”。因为该项目为非投资类项目，所以工程款支付表述中“投资额”是否修改成 “工作量”？

答：“投资额”修改为：“经验收合格的工作量”。

* 、问：投标人须知前附表第9.2条-“工程预结算等其他要求”在专用合同条款中未做约定，请问：该条作为合同核心条款是否要在专用合同条款中作出同样约定？

答：按照 (略) 。

* 、问：以联合体形式投标，联合体成员是否需要登入“ (略) 公共资源交易电子服务系”办理入库手续并且办理相关CA锁(数字证书) ?联合体牵头方以及联合体成员是否需要同时下载新点投标文件制作软件( (略) 省互联互通版)来制作投标文件?若不需要，制作、上传投标文件是否由牵头方上传即可，联合体成员无需制作、上传?

答：联合体牵头方和联合体成员均需办理CA锁，由牵头方报名即可。联合体成员投标资料可提供扫描件（签字、盖章按 (略) ），由牵头方制作、上传投标文件。

* 、问：以联合体形式投标，需联合 (略) ，是否要求办理相关数 (略) 电子签章?若不需要，以“联合体协议书”为例，是否联合体各方提供双方盖章PDF版上传即可?

答：参见第 * 项 (略) 。

* 、问： (略) 提出的设计要求，其中其余户型比例按2：5：3设计，请业主明确该比例是各户型产品的面积比例还是套数比例？

答：是指套数比例。

* 、问： (略) 明确投标项目是明标还是暗标?

答：按照 (略) 。

* 、问：招标文件P7页提供了两个 (略) 公 (略) 账户，投标保证金是否交至其中 * 个账号即可，请明确。

答：是的。

* 、招标文件中“通用合同条款”采用GF- 点击查看>> 建设项目工程总承包合同“通用合同条款”。

* 、问：在招标文件中，关于项目概况提到的该项目分地块 * 、地块 * ，针对地块 * 、地 (略) 分 (略) ？

答：是的。

* 、问：请明确 (略) 的空地详细性质，且是否可在此范围内开设出入口？

答： (略) 考虑。

* 、问：请提供用地周边地块控规图。

答：详见答疑附件。

* 、问：地块用地红线图CAD版未提供；地块允许开口位置未注明。

答：图纸详见答疑附件，开口位 (略) 考虑。

* 、问：该区域总体规划或上位规划图纸能否提供？

答：详见答疑附件。

* 、问：本项目 * 期摸排及公示安置房约 * 套，其中 * ㎡约 * 套， * ㎡约 * 套，请问其中户型面积允许上下范围可以浮动吗？此户型是否已经定稿，如果定稿请提供此户型图，以便方案符合安置要求。

答：户型面积可上浮，不可下浮。

* 、 (略) 有业绩要求“住宅类业绩”均修改为“房建类（ (略) 房除外）业绩”。

(略) 交通 (略)

* 日