(略) 市 (略) (略) (略) 市更新（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）项目 * 标段融资建设

答疑文件

致各投标人：

现对 (略) 市 (略) (略) (略) 市更新（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）项目 * 标段融资建设（以下简称“本项目”） (略) 答疑， (略) 文件的约定， (略) (略) 分：

1、问：招标文件P * 企业类似业绩：（1） * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工类似业绩得 2 分。 （2） * 日至今具有1个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的融资建设项目业绩得2分，最多得2分。 该项目规模大，招标控制价高，与业绩要求合同金额2亿元不符合， (略) 控制价相匹配？

回复： (略) 范围内包含的市政道路、学校、安置房及其他公建配套等独立子项目的建设，各子项目累计总结算价款不超过 * 亿元。 (略) 阶段具备足够的竞争性，本项目在不超过项目建设规模的前提下设置规模为单项合同金额2亿元及以上的类似工程业绩，鼓励更多满足要求的潜在投标人参与投标， (略) (略) 。

2、问：招文投标人须知前附表中“类似业绩要求： * 年1 月1 日以来单项合同金额2 亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设业绩。”该合同金额2亿元与项目金额不匹配，建议修改为：“ * 年 1 月 1 日以来单项合同金额 * 亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设业绩。”？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

3、问：本工程规模较大且“工程结算价款不超过 * 亿元”，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中“类似工程业绩要求：近 3 年（ * 年 * 月 * 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于 1 个类工程业绩。 类似工程业绩是指: * 年 1 月 1 日以来单项合同金额 2 亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设绩。”资格性条件要求与本工程规模存在较大差距，请问是否存在笔误？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

4、问：其他因素评分标准中规定“资产负债率：近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率每有 1 年低于 * %的得 1 分，本项最多得 3 分。”此要求存在持续时间长，分值大的情况，是否存在排斥潜在投标人嫌疑，请招 (略) 和项目实际情况酌情取消或修改此要求？

回复：资产负债率要求的时间为近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年），与投标人资格要求中财务要求的最长年限要求 * 致，不存在排斥潜在投标人情形，请按原 (略) 。

5、问：银行存款证明大于 * 亿元（含 * 亿元），得2分；每增加2亿元加1分；本项最高得 5 分。 注： (略) 开具的存 (略) 对账单复印件或扫描件，以投标截止之日前 * 个月内任意同 * 天的存 (略) 对账单累计余额为准，原件备查有效；以联合体形式投标的，银行存 (略) 对账单以牵头人提供的为准。 请问：银行存款证明 * 亿元-是人民币，是否包括等值外币？如包括等值外币，汇率如何计算？

回复：①、招标文件 (略) 存 (略) 对账单包含等 (略) 存 (略) 对账单。

②、如投标人提供等值外币存 (略) 对账单的，则以开标当日 (略) 货币政策司（http:/ 点击查看>> ）发布的中 (略) 受权公布人民币汇率中间价为准折算为人民币参与评审。

6、问：施工组织设计及项目融资方案评分标准（ * 分）根据投标人的融资 (略) 可靠， (略) (略) 提供具体融资方案（具体的融资方式 、融资额度、融资期限 、融资利率等）的完整性、合理性、 (略) 综合评审，好得 2-3 分，中得 0.6-1.9 分， * 般得 0.1-0.5 请问“ 融资方案”是单独提交，还是在“投标文件” * 、项目资金筹措方案中阐述？如需单独提交，放在“投标文件”什么位置？

回复：融资方案在投标文件编制时放置的具体位置不作要求， (略) 决定。

7、问：本项目招标资料中未见图纸、规划图等，为编制施工方案，请问能否提供？

回复：由投标人根据自身情况，结合项目片区规划及本项目工程概况等编制施工方案。

8、问：近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率每有 1 年低于 * %的得1分，本项最多得 3分。据了解，大型央国企施工企业资产负债率 * 般都高于 * %，本地较强施工企业均不满足，本条件量身定制可能性很大，建议修改为：连续 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率低于 * %的得 1 分，本项最多得1分。

回复：经过在中华人民共和国中 (略) 站查询，查询结果与投标人提出的“大型央国企施工企业资产负债率 * 般都高于 * %”的情况不 * 致，本项目不存在量身定制情形， (略) (略) 。

9、问：由于本项目体量大，对施工企业综合实力要求高，建议增加企业实力资质加分项，特级资质从优。

回复：请按原 (略) 。

* 、问： (略) 会影响力大，为项目更好实施，建议增加建筑类国家级奖项为加分项体现企业实力。

回复：请按原 (略) 。

* 、问：投标人须知前附表6.1. (略) 人依法组建， (略) 由7人组成，其中招标人代表2人，评标专家5人。 评标专家的确定方式为：除招标人代表外， (略) 中的 (略) 按规定从 * 川省评标专家库中随机抽取。请问招标人代表2人是如何确定的？

回复：根据《 (略) 投标法》 (略) 人依法组建。

* 、问：投标人须知前附表 * .3中招标控制价为工程结算价款不超过 * 亿元（不含），综合评分标准表中要求企业类似业绩： 1、 * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额2亿元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工类似业绩得 2 分。

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问： * 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的融资建设项目业绩得 2 分，最多得 2 分。请问招标控制价款与企业类似业绩差距如此之大是否存在为某些企业量身定做，还是存在笔误？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问：1、招标文件3.1.2.8类似工程业绩要求：近3年（ * 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接 的项目共不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指: * 日以来单项合同金额2亿元及以上的房屋律筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设业绩。综合评分标准，企业类似业绩：1、 * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工类似业绩得 2 分？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问: * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的融资建设项目业绩得 2 分，最多得 2 分。 (略) 文件（ * 年版）第 * 章1.4.1条的要求， (略) 项目的具体特点和实际需求，随意和盲目地设定投标人要求， (略) 项目具体特点和实际需求不相适应的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。本项目施工规模很大，建安造价很高，对施工方综合实力要求很高，而招标文件类似业绩及综合评分要求中仅需提供2亿元施工业绩， (略) 规模严重不匹配，存在为某些企业量身定制嫌疑， (略) 规模相适应的业绩要求？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问：本项目规模大，社会影响力大，招标文件里没有对施工方综合实力有加分要求，为有利于本项目顺利开展，建议招标人增加关于企业资质加分项，增加建筑类国家级奖项的加分项。

回复：请按原 (略) 。

* 、问：综合评分标准，资产负债率要求近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率每有 1 年低于 * %的得 1 分，本项最多得 3分。据了解，央企、国企等大型施工企业资产负债率普遍高于 * %，能满足此条要求的施工企业屈指可数，该项目为融资建设项目，且招标文件允许组成联合体投标，是否融资方近 * 年资产负债率低于 * % (略) 文件资产负债率的相应要求？

回复：1、经过在中华人民共和国中 (略) 站查询，查询结果与投标人提出的“大型央国企施工企业资产负债率 * 般都高于 * %”的情况不 * 致，不存在量身定制情形， (略) (略) 。

2、如为联合体投标的，企业的资产负债率以牵头人的企业资产负债率为准。

* 、问：请业主提供具体片区位置？

回复：本项目位于 (略) 市 (略) 区，东至武青北路， (略) 生态带（成浦铁路沿线），西至双流区界，北至 (略) 区界。

* 、问:请业主提供开发时间节点？招标人要求提供的施工组织设计方案中的工 (略) 络图需要基于设计图纸绘制，本次投标建议取消工 (略) 络图绘制要求？

回复：①各投标人在编制工程进度计划与措施时，由投标人根据自身情况，同时结合项目片区规划情况以2亿元工程费的公共建筑和2亿元工程费的市政道路为标准分别编制工程进度计划与措施；②取消施工组织设计方案中的工 (略) 络图绘制要求。

* 、问： (略) ，招标人要求提供的施工组织设计方案中的施工总平面图需要基于设计图纸绘制，本次投标建议取消施工总平面图绘制要求。

回复：取消施工组织设计方案中的施工总平面图绘制要求。

招标人： (略) 悦湖新 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 市 (略) (略) (略) 市更新（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）项目 * 标段融资建设

答疑文件

致各投标人：

现对 (略) 市 (略) (略) (略) 市更新（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）、（ * 期）项目 * 标段融资建设（以下简称“本项目”） (略) 答疑， (略) 文件的约定， (略) (略) 分：

1、问：招标文件P * 企业类似业绩：（1） * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工类似业绩得 2 分。 （2） * 日至今具有1个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的融资建设项目业绩得2分，最多得2分。 该项目规模大，招标控制价高，与业绩要求合同金额2亿元不符合， (略) 控制价相匹配？

回复： (略) 范围内包含的市政道路、学校、安置房及其他公建配套等独立子项目的建设，各子项目累计总结算价款不超过 * 亿元。 (略) 阶段具备足够的竞争性，本项目在不超过项目建设规模的前提下设置规模为单项合同金额2亿元及以上的类似工程业绩，鼓励更多满足要求的潜在投标人参与投标， (略) (略) 。

2、问：招文投标人须知前附表中“类似业绩要求： * 年1 月1 日以来单项合同金额2 亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设业绩。”该合同金额2亿元与项目金额不匹配，建议修改为：“ * 年 1 月 1 日以来单项合同金额 * 亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设业绩。”？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

3、问：本工程规模较大且“工程结算价款不超过 * 亿元”，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中“类似工程业绩要求：近 3 年（ * 年 * 月 * 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于 1 个类工程业绩。 类似工程业绩是指: * 年 1 月 1 日以来单项合同金额 2 亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设绩。”资格性条件要求与本工程规模存在较大差距，请问是否存在笔误？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

4、问：其他因素评分标准中规定“资产负债率：近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率每有 1 年低于 * %的得 1 分，本项最多得 3 分。”此要求存在持续时间长，分值大的情况，是否存在排斥潜在投标人嫌疑，请招 (略) 和项目实际情况酌情取消或修改此要求？

回复：资产负债率要求的时间为近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年），与投标人资格要求中财务要求的最长年限要求 * 致，不存在排斥潜在投标人情形，请按原 (略) 。

5、问：银行存款证明大于 * 亿元（含 * 亿元），得2分；每增加2亿元加1分；本项最高得 5 分。 注： (略) 开具的存 (略) 对账单复印件或扫描件，以投标截止之日前 * 个月内任意同 * 天的存 (略) 对账单累计余额为准，原件备查有效；以联合体形式投标的，银行存 (略) 对账单以牵头人提供的为准。 请问：银行存款证明 * 亿元-是人民币，是否包括等值外币？如包括等值外币，汇率如何计算？

回复：①、招标文件 (略) 存 (略) 对账单包含等 (略) 存 (略) 对账单。

②、如投标人提供等值外币存 (略) 对账单的，则以开标当日 (略) 货币政策司（http:/ 点击查看>> ）发布的中 (略) 受权公布人民币汇率中间价为准折算为人民币参与评审。

6、问：施工组织设计及项目融资方案评分标准（ * 分）根据投标人的融资 (略) 可靠， (略) (略) 提供具体融资方案（具体的融资方式 、融资额度、融资期限 、融资利率等）的完整性、合理性、 (略) 综合评审，好得 2-3 分，中得 0.6-1.9 分， * 般得 0.1-0.5 请问“ 融资方案”是单独提交，还是在“投标文件” * 、项目资金筹措方案中阐述？如需单独提交，放在“投标文件”什么位置？

回复：融资方案在投标文件编制时放置的具体位置不作要求， (略) 决定。

7、问：本项目招标资料中未见图纸、规划图等，为编制施工方案，请问能否提供？

回复：由投标人根据自身情况，结合项目片区规划及本项目工程概况等编制施工方案。

8、问：近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率每有 1 年低于 * %的得1分，本项最多得 3分。据了解，大型央国企施工企业资产负债率 * 般都高于 * %，本地较强施工企业均不满足，本条件量身定制可能性很大，建议修改为：连续 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率低于 * %的得 1 分，本项最多得1分。

回复：经过在中华人民共和国中 (略) 站查询，查询结果与投标人提出的“大型央国企施工企业资产负债率 * 般都高于 * %”的情况不 * 致，本项目不存在量身定制情形， (略) (略) 。

9、问：由于本项目体量大，对施工企业综合实力要求高，建议增加企业实力资质加分项，特级资质从优。

回复：请按原 (略) 。

* 、问： (略) 会影响力大，为项目更好实施，建议增加建筑类国家级奖项为加分项体现企业实力。

回复：请按原 (略) 。

* 、问：投标人须知前附表6.1. (略) 人依法组建， (略) 由7人组成，其中招标人代表2人，评标专家5人。 评标专家的确定方式为：除招标人代表外， (略) 中的 (略) 按规定从 * 川省评标专家库中随机抽取。请问招标人代表2人是如何确定的？

回复：根据《 (略) 投标法》 (略) 人依法组建。

* 、问：投标人须知前附表 * .3中招标控制价为工程结算价款不超过 * 亿元（不含），综合评分标准表中要求企业类似业绩： 1、 * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额2亿元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工类似业绩得 2 分。

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问： * 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的融资建设项目业绩得 2 分，最多得 2 分。请问招标控制价款与企业类似业绩差距如此之大是否存在为某些企业量身定做，还是存在笔误？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问：1、招标文件3.1.2.8类似工程业绩要求：近3年（ * 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接 的项目共不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指: * 日以来单项合同金额2亿元及以上的房屋律筑工程施工业绩或房屋建筑工程融资建设业绩。综合评分标准，企业类似业绩：1、 * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的房屋建筑工程或市政公用工程施工类似业绩得 2 分？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问: * 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完成或正在施工或新承接的合同金额 2 亿元及以上的融资建设项目业绩得 2 分，最多得 2 分。 (略) 文件（ * 年版）第 * 章1.4.1条的要求， (略) 项目的具体特点和实际需求，随意和盲目地设定投标人要求， (略) 项目具体特点和实际需求不相适应的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。本项目施工规模很大，建安造价很高，对施工方综合实力要求很高，而招标文件类似业绩及综合评分要求中仅需提供2亿元施工业绩， (略) 规模严重不匹配，存在为某些企业量身定制嫌疑， (略) 规模相适应的业绩要求？

回复：详见本答疑文件问题1回复。

* 、问：本项目规模大，社会影响力大，招标文件里没有对施工方综合实力有加分要求，为有利于本项目顺利开展，建议招标人增加关于企业资质加分项，增加建筑类国家级奖项的加分项。

回复：请按原 (略) 。

* 、问：综合评分标准，资产负债率要求近 * 年（ * 年- * 年或 * 年- * 年）投标人年度资产负债率每有 1 年低于 * %的得 1 分，本项最多得 3分。据了解，央企、国企等大型施工企业资产负债率普遍高于 * %，能满足此条要求的施工企业屈指可数，该项目为融资建设项目，且招标文件允许组成联合体投标，是否融资方近 * 年资产负债率低于 * % (略) 文件资产负债率的相应要求？

回复：1、经过在中华人民共和国中 (略) 站查询，查询结果与投标人提出的“大型央国企施工企业资产负债率 * 般都高于 * %”的情况不 * 致，不存在量身定制情形， (略) (略) 。

2、如为联合体投标的，企业的资产负债率以牵头人的企业资产负债率为准。

* 、问：请业主提供具体片区位置？

回复：本项目位于 (略) 市 (略) 区，东至武青北路， (略) 生态带（成浦铁路沿线），西至双流区界，北至 (略) 区界。

* 、问:请业主提供开发时间节点？招标人要求提供的施工组织设计方案中的工 (略) 络图需要基于设计图纸绘制，本次投标建议取消工 (略) 络图绘制要求？

回复：①各投标人在编制工程进度计划与措施时，由投标人根据自身情况，同时结合项目片区规划情况以2亿元工程费的公共建筑和2亿元工程费的市政道路为标准分别编制工程进度计划与措施；②取消施工组织设计方案中的工 (略) 络图绘制要求。

* 、问： (略) ，招标人要求提供的施工组织设计方案中的施工总平面图需要基于设计图纸绘制，本次投标建议取消施工总平面图绘制要求。

回复：取消施工组织设计方案中的施工总平面图绘制要求。

招标人： (略) 悦湖新 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日