物业管理服务1年招标变更
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物业管理服务1年招标变更
| 项目名称 | 关于 * 年物业服务费的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | 点击查看>> | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 点击查看>> * : * : * | 报价截止时间 | 点击查看>> * : * : * | 采购单位 | (略) 市人 (略) |
| 采购单位联系人 | 谢尚廷 | 联系方式 | 点击查看>> | 传真号码 | 点击查看>> |
| 预算总额(元) | 点击查看>> . * | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后， (略) 有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | (略) 市 | ||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 主要参数： * 、物业基本情况 (略) 市人 (略) 办公楼位于 (略) 市科园大道东 * 路6号， * 、 * 楼安保 (略) 秩序管理及办公楼节假日值班。 ★ * 、服务范围 上述公共区域的安全保卫、车辆管理、公共秩序管理、保洁服务。 ★ * 、服务形式 中标单位在 (略) 市科园大道东 * 路6号办公楼设置物业管理机构，派驻专业物业管理主管，全面负责上述服务范围的安保、保洁工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 ★ * 、服务内容、服务要求和服务标准 （ * ）、公共安全服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：协助做好服务区域内的 (略) 会治安综合治理，负责服务区域内安全保卫、安全生产、 (略) 置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区安全秩序。 （2）服务要求： 1、协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，参与业主单位重大节日及重大活动的维稳工作。 2、负责服务区内 (略) 会治安综合治理管理工作。 3、负责办公楼门卫登记及 * 小时值班，办公楼 * 小时巡逻,确保办公楼内不发生盗窃、破坏及刑事案件的发生。 4、负责办公楼安防、消防、值班室 * 小时值班。 5、负责来访人员的登记核查、大件物品 (略) 、车辆出入检查工作。 6、负责维持车辆停放、 (略) 驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专 (略) 驶。 7、参与业主单位组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 8、协助做好安防设施、电器设 (略) 、维护保养 (略) 理工作。 9、值岗安保人员要在单位下班后对办公楼公共区域的门窗、 (略) 检查，节假日在 * 楼 * 小时维稳值班，防止可疑人员进出。 * 、积极配合业主单位完成临时性安保任务（如大门横幅、灯笼悬挂等）。 * 、协 (略) 处理治安案件。 * 、协助完成辖区政府 (略) 会治安综合治理工作。 （3）服务标准： (略) 理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问 (略) 置；参与重 (略) 保事务无差错；安全生产、车辆维护井然有序。 ( * )、保洁服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。具体包括：办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、会议室、办公室、公共卫生间、电梯轿厢（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志、饮水机、地毯（含走廊、大厅、会议室、电梯地毯）等清洁保养工作。 （2）服务要求： 1、道路、广场、活动 场所、 (略) 、绿地每日清扫2次，楼宇大厅每日拖洗2次，大厅玻璃每周清洁1次。 2、路灯、走廊灯每月清洁1次。各办公楼公共卫生间每日清洁2次以上。 3、各办公楼按楼层设置垃圾桶， (略) 理须装袋，每日清运2次。 4、户外合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运2次。 5、负责服务区域内生活垃圾、废弃物品的收集， (略) 门清运，做到日产日清。 6、负责服务区、办公大楼饮水机的清洁。 7、每日检查办公区卫生间1次，对缺纸的纸筒 (略) 及时补充； 8、购买保洁用具、 (略) 产生的费用由供应商承担。 9、配合业主单位完成保洁临时性任务。 （3）服务标准： 1、玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。 2、各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天 (略) 。 3、 (略) 、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 4、卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 5、 (略) 石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。 6、公共区域饮水机水、机清洁，符合卫生标准。 * 、物业服务档案、资料管理 负责物业服务档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于与工作查询，合 (略) 档案资料移交采购方。 * 、其它 1.参与业主及相关单位对本物业的接管验收和管理责任移交工作； 2.负责横幅等升降、悬挂、收回等工作； 3.供水、供电、网络、电信供应商等相关专业单位对有关管线设施维 (略) 必要的协调和管理； 4.法规和政 (略) 的其它事项以及经双方 (略) 期间再协商的有关事宜。 * 、物业管理标准及惩罚 ★1.中心物业 (略) 《中华人民共和国物业管理条例》、《 (略) 市物业管理示范小区、大厦考评标准》以及物业管理服务合同的有关约定。如投标书中有关指标超出上述标准，以投标书为准； 2.业 (略) (略) 考核，如达不到上述规定要求，出现重大管理失误、管理水平不达标的，可终止管理服 (略) 财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。 * 、各岗位人员配置： 中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。本次采购按服务范围，服务内容、服务要求共配置人员 * 人，各岗位人员配置要求如下： 1、保安员7人， * 官端正，身体健康，无犯罪记录。保安 (略) 半军事化管理，除正常值班人员外，必须确保 * 小时随时待命，以应对突发事件 2、保洁员3人，身体健康，年龄在 * 岁以下，具有保洁和消杀经验。 次要参数： | 1年 | 点击查看>> . * |
| 附件 |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日 * ： * 至 * ： * | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 技术产业开发区 科园大道东 * 路 * 号6楼 | ||||
| 备注 | |||||
| 商务要求 |
| 结果 | 重新询价 | 备注 | 因预中标企业无法按采购人需求提供服务。 |
| 序号 | 供应商名称 | 报价时间 |
|---|---|---|
| 1 | (略) 华 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 2 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 3 | (略) 辉 (略) 有限公司 | 点击查看>> * : * : * |
| 4 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 5 | (略) 盛 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 6 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 7 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 8 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 9 | (略) 军 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 项目名称 | 关于 * 年物业服务费的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | 点击查看>> | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 点击查看>> * : * : * | 报价截止时间 | 点击查看>> * : * : * | 采购单位 | (略) 市人 (略) |
| 采购单位联系人 | 谢尚廷 | 联系方式 | 点击查看>> | 传真号码 | 点击查看>> |
| 预算总额(元) | 点击查看>> . * | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后， (略) 有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | (略) 市 | ||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 主要参数： * 、物业基本情况 (略) 市人 (略) 办公楼位于 (略) 市科园大道东 * 路6号， * 、 * 楼安保 (略) 秩序管理及办公楼节假日值班。 ★ * 、服务范围 上述公共区域的安全保卫、车辆管理、公共秩序管理、保洁服务。 ★ * 、服务形式 中标单位在 (略) 市科园大道东 * 路6号办公楼设置物业管理机构，派驻专业物业管理主管，全面负责上述服务范围的安保、保洁工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 ★ * 、服务内容、服务要求和服务标准 （ * ）、公共安全服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：协助做好服务区域内的 (略) 会治安综合治理，负责服务区域内安全保卫、安全生产、 (略) 置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区安全秩序。 （2）服务要求： 1、协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，参与业主单位重大节日及重大活动的维稳工作。 2、负责服务区内 (略) 会治安综合治理管理工作。 3、负责办公楼门卫登记及 * 小时值班，办公楼 * 小时巡逻,确保办公楼内不发生盗窃、破坏及刑事案件的发生。 4、负责办公楼安防、消防、值班室 * 小时值班。 5、负责来访人员的登记核查、大件物品 (略) 、车辆出入检查工作。 6、负责维持车辆停放、 (略) 驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专 (略) 驶。 7、参与业主单位组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 8、协助做好安防设施、电器设 (略) 、维护保养 (略) 理工作。 9、值岗安保人员要在单位下班后对办公楼公共区域的门窗、 (略) 检查，节假日在 * 楼 * 小时维稳值班，防止可疑人员进出。 * 、积极配合业主单位完成临时性安保任务（如大门横幅、灯笼悬挂等）。 * 、协 (略) 处理治安案件。 * 、协助完成辖区政府 (略) 会治安综合治理工作。 （3）服务标准： (略) 理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问 (略) 置；参与重 (略) 保事务无差错；安全生产、车辆维护井然有序。 ( * )、保洁服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。具体包括：办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、会议室、办公室、公共卫生间、电梯轿厢（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志、饮水机、地毯（含走廊、大厅、会议室、电梯地毯）等清洁保养工作。 （2）服务要求： 1、道路、广场、活动 场所、 (略) 、绿地每日清扫2次，楼宇大厅每日拖洗2次，大厅玻璃每周清洁1次。 2、路灯、走廊灯每月清洁1次。各办公楼公共卫生间每日清洁2次以上。 3、各办公楼按楼层设置垃圾桶， (略) 理须装袋，每日清运2次。 4、户外合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运2次。 5、负责服务区域内生活垃圾、废弃物品的收集， (略) 门清运，做到日产日清。 6、负责服务区、办公大楼饮水机的清洁。 7、每日检查办公区卫生间1次，对缺纸的纸筒 (略) 及时补充； 8、购买保洁用具、 (略) 产生的费用由供应商承担。 9、配合业主单位完成保洁临时性任务。 （3）服务标准： 1、玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。 2、各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天 (略) 。 3、 (略) 、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 4、卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 5、 (略) 石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。 6、公共区域饮水机水、机清洁，符合卫生标准。 * 、物业服务档案、资料管理 负责物业服务档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于与工作查询，合 (略) 档案资料移交采购方。 * 、其它 1.参与业主及相关单位对本物业的接管验收和管理责任移交工作； 2.负责横幅等升降、悬挂、收回等工作； 3.供水、供电、网络、电信供应商等相关专业单位对有关管线设施维 (略) 必要的协调和管理； 4.法规和政 (略) 的其它事项以及经双方 (略) 期间再协商的有关事宜。 * 、物业管理标准及惩罚 ★1.中心物业 (略) 《中华人民共和国物业管理条例》、《 (略) 市物业管理示范小区、大厦考评标准》以及物业管理服务合同的有关约定。如投标书中有关指标超出上述标准，以投标书为准； 2.业 (略) (略) 考核，如达不到上述规定要求，出现重大管理失误、管理水平不达标的，可终止管理服 (略) 财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。 * 、各岗位人员配置： 中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。本次采购按服务范围，服务内容、服务要求共配置人员 * 人，各岗位人员配置要求如下： 1、保安员7人， * 官端正，身体健康，无犯罪记录。保安 (略) 半军事化管理，除正常值班人员外，必须确保 * 小时随时待命，以应对突发事件 2、保洁员3人，身体健康，年龄在 * 岁以下，具有保洁和消杀经验。 次要参数： | 1年 | 点击查看>> . * |
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| 备注 | |||||
| 商务要求 |
| 结果 | 重新询价 | 备注 | 因预中标企业无法按采购人需求提供服务。 |
| 序号 | 供应商名称 | 报价时间 |
|---|---|---|
| 1 | (略) 华 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 2 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 3 | (略) 辉 (略) 有限公司 | 点击查看>> * : * : * |
| 4 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 5 | (略) 盛 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 6 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 7 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 8 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 9 | (略) 军 (略) | 点击查看>> * : * : * |
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