1

招标公告（招标内容）

低影响开发配套地块土地承租经营。

低影响开发配套地块土地出租经营。

2

经营（租赁）期限： * 年（含建设期和运营期），免租期为2年，自 * 日起至 * 日止，由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地承租经营相关的权利和义务。

经营（租赁）期限： * .5年（含建设期和运营期），自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止：由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地出租经营相关的权利和义务。

3

招标文件

投标截止时间： * 日9时 * 分

投标截止时间： * 日9时 * 分

4

“投标人须知前附表”1项

1.5最低报价范围：（招标底价以资产评估报告为拟定依据，首次招租底价即资产评估报告结论。）

报价方式：按年租金报价

1.6经营（租赁）期限： * 年，自 * 日至 * 年 * 月 * 日止（免租期为2年，自 * 日至 * 年 * 月 * 日止）。

1.5最低报价范围：年租金不低于 点击查看>> . * 元。

报价方式：按首年租金报价

1.6经营（租赁）期限： * .5年（含建设期和运营期），自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止：由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地出租经营相关的权利和义务。

5

“投标人须知前附表”5项

投标函、开标 * 览表： * 式两份，装订成册。

投标文件：正本 * 套、副本 * 套，共 * 套。

投标文件电子版： * 份（可编辑的word版本）。

投标函、开标 * 览表： * 式两份，装订成册。

投标文件：正本 * 套、副本 * 套，共 * 套。

6

“投标人须知前附表”6项

投标保证金：无

投标保证金的提交方式： (略) 保函、银行转账方式提交。禁止采用现钞交纳方式。【备注：严禁要求投标人只能以现金方式提 (略) 为】

投标保证金的金额：5万元。

(略) 保函，必须为无条件保函，保函有效期不得低于投标有效期【备注： (略) 人，复印件加盖投标人单位公章装入投标文件中】，否则 (略) 理； (略) 转账形式的，必须从投标人的基本账户转账或电汇到以下指定的投标保证金专用账户【备注：在投标截止时间 (略) 查验投标保证金提交收据（如有）、银行转账底单原件（可采用彩色打印件并加盖单位公章形式），复印件加盖投标人单位公章装入投标文件】，否则 (略) 理。

账户名称： (略) 中信 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 支行

银行账号： * * * * *

7

“投标人须知前附表” * 项

履约保证金: 正式合同签订前 * 天内， * 方向 * 方缴纳 * 万元的履约保证金（ (略) 保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交。禁止采用现钞交纳方式）。租赁期间， (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。租赁期满或其他原因导致本合同终止时， (略) 为， (略) 欠租金、税金、 (略) 理等应由 * 方负责缴纳的各项费用（以有效结清单据为准） (略) 地后， * 方将履约保证金全额(不计息)退还 * 方。

履约保证金: 正式合同签订前 * 天内， (略) 人缴纳 * 万元的履约保证金（ (略) 保函、银行转账等方式提交。禁止采用现钞交纳方式）。租赁期间， (略) 人损失的，招标人有权从中标人缴纳的履约保证金中扣抵损失。租赁期满或其他原因导致本合同终止时，中 (略) 为，且 (略) 欠租金、税金、 (略) 理等应由中标人负责缴纳的各项费用（以有效结清单据为准） (略) 地后，招标人将履约保证金全额(不计息)退还中标人。

8

“投标人须知前附表” * 项

租赁范围： (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目红线范围内， * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 8. * ?O。

租赁范围： (略) 市沙江河两岸 * 公里内 * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 3. * ?O。

9

“投标人须知前附表” * 项

2、项目规划设计费由中标方支付。

2、项目前期已发生的规划设计费由中标方支付。

*

投标人须知正文第“ * .1”项

* .1投标文件如有下列情况之 * 的，在评标过程中将 (略) 理：

（1） (略) 附材料不足以证明投标人具备本项目要求的资格；

（2） (略) 文件；

（3）投标人 (略) 对其投标报价错误的更正；

（4）未按本招标文件要求交纳投标保证金的；

（5）投标人未就《投标报价表》 (略) 有内容作完整唯 * 报价；

（6） (略) 项目要求作出承诺；

（7）未按招标文件的要求密封、签署、盖章或投标文件数量不足的；

（8）投标报价低于最低限价的；

（9）投标人无法在规定时间内提供资格 (略) 核对， (略) 要求提供的有关材料原件与其在 (略) 提供的材料复印件不 * 致；

（ * ）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件， (略) 项目报有两个或多个报价，且未声明哪 * 个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

（ * ）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求和条件的。

* .1投标文件如有下列情况之 * 的，在评标过程中将 (略) 理：

（1） (略) 附材料不足以证明投标人具备本项目要求的资格；

（2） (略) 文件；

（3）投标人 (略) 对其投标报价错误的更正；

（4）未按本招标文件要求交纳投标保证金的；

（5）投标人未就《投标报价表》 (略) 有内容作完整唯 * 报价；

（6） (略) 项目要求作出承诺；

（7）未按招标文件的要求密封、签署、盖章或投标文件数量不足的；

（8）投标报价低于最低限价的；

（9）投标人无法在规定时间内提供资格 (略) 核对， (略) 要求提供的有关材料原件与其在 (略) 提供的材料复印件不 * 致；

（ * ）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件， (略) 项目报有两个或多个报价，且未声明哪 * 个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

（ * ）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求和条件的。

（ * ）关联供应商不得参加同 * 合同项下政府采购活动，否则投标文件将被视为无效

①单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同的供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动；

② (略) 商授权给供应商后自己不得参加同 * 合同项下的政府采购活动； (略) 商对同 * 品牌同 * 型号的货物，仅能委托 * 个代理商参加投标

*

第 * 章招标项目要求

（3）配套服务设施点面积约 * 0. * 平方米， (略) 现场踏勘选定，但选定地块需经 * 方同意。

（3）配套服务设施点面积约 * 5平方米， (略) 现场踏勘选定， (略) 人同意。

*

第 * 章招标项目要求

5.土地为划拨用地，参考综合公园配套设施用地指标，配套用地必须符合公园绿地配套设施的相关规定。

6.总用地面积不超过 * 8. * ?O（其中： * 块低影响开发用地配套设施合计用地面积 * 8. * ?O，配套服务设施点用地合计面积 * 0. * ?O）。建筑占地面积不超过 * 0. * ?O，总建筑面积不超过 * 7. * ?O；道路、广场铺装用地面积不超过 * 6. * ?O，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

7.建筑高度不超过3层；

8.经营使用权年限 * 年（自 * 日至 * 年 * 月 * 日止）；

5.本项目主要为“体育+旅游”模式的体育产业。按照“体育+旅游”模式 (略) 合理规划，地块 * 以团建拓展为主题，主要建设团建、 (略) 、 (略) 、攀岩等项目；地块 * 以亲子趣味为主题，主要以建设大 (略) 为主； (略) 区休闲为主题，主要以老年活动健身为主，设置相应羽毛球、气排球、 (略) ；地块 * 以综合健身为主题，主要建设低卡健身饮食沙龙，运动商品售卖、 (略) ；上述涉及的建筑根据《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》基本采用集装箱模式建设形式等。

6. (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目总 * 地面积为 点击查看>> .6?O，根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园用地比例不超过2%，即总占地面积不超过 * 8. * ?O；建筑面积不超过占地面积的1.5倍，即总建筑面积不超过 * 3. * ?O； (略) 地面积不超过 * %，即总铺装面积不超过 点击查看>> . * ?O；现已建成沙江河PPP项目建筑已占地面积为 * . * ?O，建筑面积为 * . * ?O（不含 (略) 地下区域面积），铺砖面积 * 2. * ?O。现根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园绿地配套设施的相关规定以及《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》，本项目用地、建筑、绿化、铺装、道路、建筑高度等指标；占地面积比例不超过2%。本次低影响开发拟建建筑占地面积比例不超过2%（即不超过 * 1?O），建筑面积不超过占地面积的1.5倍（即不超过 * 4?O）， (略) 地面积不超过 * %（即不超过 * 5.1?O）。建筑高度不超过3层；其他绿地率、配套设施按照《公园设计规范》执行，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

7.经营使用权年限 * .5年（自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止）。

*

* 、经营（租赁）期限

1、现经营期限为 * 年（含建设期和运营期）自 * 日至 * 年 * 月 * 日止：免租期为2年，自 * 日起至 * 日止，由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务（ (略) 工作）。

1.现经营期限为 * .5年（含建设期和运营期）自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止：由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务（ (略) 工作）。

*

第 * 章招标项目要求

* 、租赁费

1.土地租赁费为元/年（具体金额以投标上控价发布为准），免租期满后，以后每 * 年度在上 * 年度租金基础上上调5%，从 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * 方将按年支付租金，支付方式于每年1月 * 日前支付。

* 、项目经营要求

1、中标人必须采取有力措施，确保服务质量和安全，并承担租赁期内 (略) 责任。

2、中标人经营期间，要按年交纳租金。

* 、经营管理及税费缴纳

1、承租期间中标人必须按规定对工商执照、经营许可证等 (略) 年检，相关费用自理。依法经营，照章纳税，承担 (略) 产生的 * 切经济和民事责任，招标人不承担任何连带责任。

2、因租赁关系产生的应缴纳税费及中标 (略) 产生的税费等 * 切费用由中标人承担，与招标人无关。

3、中标人不得从事生产加工和有毒害污染、噪声污染、违法等影响当地住户 (略) 业。

* 、租赁期满的移交要求

在移交日中标人应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，确保功能性完整。

* 、租赁费

1.土地租赁费为元/年（具体金额以投标中标价为准）， (略) * 年 * 调，每 * 年在上 * 年度租金基础上上调5%,

2.土地租赁费支付方式：合同签订日 * 个工作日内支付至 * 日租金，从 * 年起，以后每年租金按自然年支付，中标人于每年1 月 * 日前支付当年土地租赁费，先付款后使用。

* 、项目经营要求

1.中标人必须采取有力措施，确保服务质量和安全，并承担租赁期内 (略) 责任。

2.中标人经营期间，要按年交纳租金。

* 、经营管理及税费缴纳

1.承租期间中标人必须按规定对工商执照、经营许可证等 (略) 年检，相关费用自理。依法经营，照章纳税，承担 (略) 产生的 * 切经济和民事责任，招标人不承担任何连带责任。

2. (略) 人产生的土地使用税，由中标人承担。

3.中标 (略) 产生的税费等 * 切费用由中标人承担，中标人有义务照章纳税。

4.中标人在用地租赁期内，根据经营需要将建筑物、构筑物合理租赁给第 * 方的，其租赁期限不得超过本合同2.3条约定的租赁经营期限， (略) 分无效

* 、租赁期满的移交要求

在移交日中标人应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，确保功能性完整。

*

第 * 章 合同书及合同基本条款（格式）中租赁费用、履约保证金、物业管理费及缴纳方式

2.1（3）合同标的物范围： (略) 市沙江河两岸 * 公里内 * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 8. * ?O。

2.3（1）租赁经营期 * 年（含建设期和试运营期），从 * 日至 * 年 * 月 * 日止）由 * 方作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务。

（3）合同标的物范围： (略) 市沙江河两岸 * 公里内 * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 3. * ?O

2.3（1）租赁经营期从 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止，由 * 方作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务。

3.1 租金费用标准

(略) ，并依据 * 方的投标报价和 * 方认可的中标结果确定：

(略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低影响开发用地租金为元/年（具体金额以中标价为准），从免租期满后第 * 次缴纳租金之日开始计算， (略) * 年 * 调，每 * 年度在上 * 年度租金基础上上调5%,， * 方于每年1月 * 日前将当年租金支付给 * 方。

3.2 租金费用缴纳方式

按先交租金后使用的方式缴付租金。免租期内 * 方不需要向 * 方支付租金，免租期满后次日开始计付租金，于每年的 1 月 * 日前按时缴付租金。

3.4履约保证金

在正式合同签订前 * 天内， * 方向 * 方缴纳 * 万元的履约保证金, (略) 保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交，禁止采用现钞交纳方式。租赁期间， (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。

3.1 租金费用标准

(略) ，并依据 * 方的投标报价和 * 方认可的中标结果确定：

(略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低影响开发用地租金为元/年，此价格为不含税费用，（具体金额以中标结果为准）， (略) * 年 * 调，每 * 年在上 * 年度租金基础上上调5%。

3.2 租金费用缴纳方式

（1）土地租赁费为元/年（具体金额以投标中标价为准）， (略) * 年 * 调，每 * 年度在上 * 年度租金基础上上调5%,

（2）第 * 次缴纳租金从合同签订日 * 个工作日内支付至 * 日租金，从 * 年起，以后每年租金按自然年支付，于每年1 月 * 日前支付当年土地租赁费，按先交租金后使用的方式缴付租金。

3.4履约保证金

在正式合同签订前 * 天内， * 方向 * 方缴纳 * 万元的履约保证金, (略) 保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交，禁止采用现钞交纳方式。租赁期间， (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的，或因 * 方管理不善，导致政府对 * 方的绩效考核政府扣分的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。若 * 方履约保证金不足 * 万时， * 方应于 * 个工作日内补足。

*

第 * 章 合同书及合同基本条款（格式）中项目建设

4.1（2）配套服务设施点用地面积约 * 0. * 平方米， (略) 现场踏勘选定，但选定地块需经 * 方同意。

（5）土地为划拨用地，参考综合公园配套设施用地指标，配套用地必须符合公园绿地配套设施的相关规定。

（6）总用地面积不超过 * 8. * ?O（其中： * 块低影响开发用地配套设施合计用地面积 * 8. * ?O，配套服务设施点用地合计面积 * 0. * ?O），建筑占地面积不超过 * 0. * ?O，总建筑面积不超过 * 7. * ?O，道路、广场铺装用地面积不超过 * 6. * ?O，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

（7）建筑高度不超过3层；

（8）经营使用权年限 * 年（自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日止）；

4.1配套服务设施点用地面积约 * 5平方米， (略) 现场踏勘选定，但选定地块需经 * 方同意。

（5）本项目主要为“体育+旅游”模式的体育产业。按照“体育+旅游”模式 (略) 合理规划，地块 * 以团建拓展为主题，主要建设团建、 (略) 、 (略) 、攀岩等项目；地块 * 以亲子趣味为主题，主要以建设大 (略) 为主； (略) 区休闲为主题，主要以老年活动健身为主，设置相应羽毛球、气排球、 (略) ；地块 * 以综合健身为主题，主要建设低卡健身饮食沙龙，运动商品售卖、 (略) ；上述涉及的建筑根据《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》基本采用集装箱模式建设形式等。

（6） (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目总 * 地面积为 点击查看>> .6?O，根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园用地比例不超过2%，即总占地面积不超过 * 8. * ?O；建筑面积不超过占地面积的1.5倍，即总建筑面积不超过 * 3. * ?O； (略) 地面积不超过 * %，即总铺装面积不超过 点击查看>> . * ?O；现已建成沙江河PPP项目建筑已占地面积为 * . * ?O，建筑面积为 * . * ?O（不含 (略) 地下区域面积），铺砖面积 * 2. * ?O。现根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园绿地配套设施的相关规定以及《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》，本项目用地、建筑、绿化、铺装、道路、建筑高度等指标；占地面积比例不超过2%。本次低影响开发拟建建筑占地面积比例不超过2%（即不超过 * 1?O），建筑面积不超过占地面积的1.5倍（即不超过 * 4?O）， (略) 地面积不超过 * %（即不超过 * 5.1?O）。建筑高度不超过3层；其他绿地率、配套设施按照《公园设计规范》执行，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中 * * 双方的权利和义务，6.1 * 方权利

（1） * 方享有按合同约定向 * 方收取租赁费的权利；

（2）按合同规定对 (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低 (略) 建设、经营、 (略) 使监督、检查权和对 * (略) 为加以指正的权利；

（3）如 * 方发现 * 方经营中 (略) 为， (略) 制止和揭发。

（4） * 方不承担 * 方的经营风险及责任。

（5）因租赁关系导致 * 方产生的土地使用税，由 * 方承担。

（1） * 方享有按合同约定向 * 方收取租赁费的权利；

（2）按合同规定对 (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低 (略) 建设、经营、 (略) 使监督、检查权和对 * (略) 为加以指正的权利；

（3）如 * 方发现 * 方经营中 (略) 为， (略) 制止和揭发。

（4） * 方不承担 * 方的经营风险及责任。

（5） * 方有权督促 * 方按时缴纳因租赁关系导致 * 方产生的土地使用税。

（6）对于 (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的，或因 * 方管理不善，导致政府对 * 方的绩效考核政府扣分的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中 * * 双方的权利和义务，6.4 * 方的义务

（1） * 方应按约定期限如数缴纳租赁费用、履约保证金、水电费、燃气费、税费等相关费用，无正当理由（主要是指不可抗力因素，如地震等自然灾害）不可拖欠。

（2） * 方在租赁范围内开展的建设、经营活动必须符合国家法律法规的要求，依法纳税。

（3） * 方应 (略) (略) 定期检查和修缮， (略) 定期维护保养，确保不 (略) 环境质量。

(4） * 方必须切实抓好安全生产经营工作， (略) 国家消防、安全管理的有关规定，并根据自身特点制定具体的安全守则，及时发现并消除安全隐患，严防小事故，杜绝大事故，且 * 方承担租赁期内的安全生产、安全事故责任。

（5） * 方在经营活动中产生的各种债务以及给他人造成的损失和赔偿，由 * 方独自承担。

（6） * 方办理建设 (略) 需手续，费 (略) 承担。

（7） * 方有义务 (略) 对 (略) 实地踏勘及了解相关情况，中标后 (略) 范围、面貌及相关情况认可。

（8） * 方应配合 * (略) 门对 * 方的绩效考核工作。若 (略) (略) 地的安保、保洁、绿化、 (略) 地维护义务，从而影响到 * 方的绩效考核工作，造成 * 方因绩效考核被扣分而无法获得政府付费的， * 方有权直接解除合同收回土地，且 * 方造成 * 方被扣分的损失， * 方应给予赔偿，同时履约保证金不予退回。

（1） * 方应按约定期限如数缴纳租赁费用、履约保证金、水电费、燃气费、税费等相关费用，无正当理由（主要是指不可抗力因素，如地震等自然灾害）不可拖欠。

（2） * 方在合同租赁期内，根据经营需要将建筑物、构筑物合理租赁给第 * 方的，其租赁期限不得超过本合同2.3条约定的租赁经营期限， (略) 分无效。

（3） * 方在租赁期间按照实际需要购买包括但不限于建工 * 切险及公众责任险等保险。

（4） * 方在租赁范围内开展的建设、经营活动必须符合国家法律法规的要求，依法纳税。

（5） * 方应 (略) (略) 定期检查和修缮， (略) 定期维护保养，确保不 (略) 环境质量。

(6） * 方必须切实抓好安全生产经营工作， (略) 国家消防、安全管理的有关规定，并根据自身特点制定具体的安全守则，及时发现并消除安全隐患，严防小事故，杜绝大事故，且 * 方承担租赁期内的安全生产、安全事故责任。

（7） * 方在经营活动中产生的各种债务以及给他人造成的损失和赔偿，由 * 方独自承担。

（8） * 方应依法依规办理建设 (略) 需手续（包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等审批手续），费 (略) 承担。因租赁关系导致 * 方产生的土地使用税，由 * 方承担。 * (略) 产生的税费等 * 切费用由 * 方承担， * 方有义务照章纳税。

（9） * 方有义务 (略) 对 (略) 实地踏勘及了解相关情况，中标后 (略) 范围、面貌及相关情况认可。

（ * ） * 方应配合 * (略) 门对 * 方的绩效考核工作。对影响 * 方绩效考核的问题， * 方应及时按照 * (略) 整改。

（ * ） * 方必须无条件配合 * 方要求做好省、市、区 (略) 门布置的临时性、阶段性任务（含检查、突击整治、重大活动等）中的安保、保洁等工作。如 * 方要求，还需提供该次迎检及有关活动的措施落实方案，并按 * 方要求加强对相关范围的管理以及交办的各项任务。

（ * ） * 方必须每月配合 * 方的合同履约考核。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中场地的使用要求

7. (略) 文件相关用地要求以及自身 (略) 方案设计、建设等，并按有关建设程序 (略) 门办理相关手续及批文。实施过程必须严格按照审批后的方案及 (略) 实施。经 * 方发现 * 方擅自改动审批方案，限期 (略) 整改，不予整改的， * 方有权从履约保证金中扣除费用，并有权解除本合同收回土地，且本年度剩余租金不得退回，造成 (略) 承担并向 * 方承担违约责任。

7.2若因 * (略) 地及造成周边附属设施有损坏或故障的，由 * 方负责维修；如 * 方拒绝维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

7.3 (略) 地内修建违规建筑， (略) (略) ， (略) 责任。

7.4 * 方经营期内应确保对沙江河项目绿化、卫生、水质等正常运营不造成影响。

7. (略) 文件相关用地要求以及自身 (略) 方案设计、建设等，并按有关建设程序 (略) 门办理相关手续及批文。实施过程必须严格按照审批后的方案及 (略) 实施。经 * 方发现 * 方擅自改动审批方案，限期 (略) 整改，不予整改的， * 方有权从履约保证金中扣除费用，并有权解除本合同收回土地，且本年度剩余租金不得退回，造成 (略) 承担并向 * 方承担违约责任。

7.2若因 * (略) 地及造成周边附属设施有损坏或故障的，由 * 方负责维修；如 * 方拒绝维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

7.3 (略) 地内修建违规建筑， (略) (略) ， (略) 责任。

7.4 * 方经营期内应确保对沙江河项目绿化、卫生、水质等正常运营不造成影响。

7.5 * 方应取得合法的手续后才能开展工程建设。

7.6 * 方在经营期限中途退出或 * 方违约解除合同的，租赁土地已建设附着 (略) (略) 有。

7.7 * 方未按照 * 方 (略) 整改的， (略) 整改，相关费用由 * 方承担。

*

8.1在移交日前 * 方应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，将承租用地使用范围移交至 * 方。

在移交日前 * 方应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，将承租用地范围移交至 * 方。

*

9.5租赁期间，如遇到国家政策变动或者战争、骚乱、暴动、地震或者其他特殊情况等不可抗因素造成本合同 (略) 的，双方均可解除合同， * * 双方互不承担违约责任， * 方已付租赁费按剩余未使用的天数计算无息退回，履约保证金无息退回；若由此造成 * 方不能正常经营的或财产损坏的，视为应由 * 方承担的风险， * 方不承担赔偿责任。

9.5 租赁期间，如遇到战争、骚乱、暴动、地震或者其他特殊情况等不可抗因素造成本合同 (略) 的，双方均可解除合同， * * 双方互不承担违约责任， * 方已付租赁费按剩余未使用的天数计算无息退回，履约保证金无息退回；若由此造成 * 方不能正常经营的或财产损坏的，视为应由 * 方承担的风险， * 方不承担赔偿责任。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中违约责任

9.7 * 方在租赁期间免租期内单方面解除合同的， * 方应承担违约责任，按照按合同租金标准，向 * 方支 (略) 地天数租地费用，如不支付，其履约保证金不予退还；免租期满后， * 方单方面解除合同的，应提前 * 个月通知 * 方，租金不予退回，由此产生的损 (略) 承担。

9.8 * 方逾期支付租金的，逾期超过 * 日的，每逾期 * 日应按欠付租金的1‰向 * 方支付违约金。逾期超过1个月的， * 方可以单方面解除合同， * 方应当按当年度租金的 * 半支付违约金。

9.7 * 方逾期支付租金的，逾期超过 * 日的，每逾期 * 日应按欠付租金的1‰向 * 方支付违约金。逾期超过1个月的， * 方可以单方面解除合同， * 方应当按当年度租金的 * 半支付违约金。

9.8 (略) (略) 地的安保、保洁、绿化、 (略) 地维护义务，从而影响到 * 方的绩效考核工作的， * 方应及时按照 * (略) 整改， * 方不配合 * (略) 整改， (略) 整改，相关费用由 * 方承担；如造成 * 方因绩效考核被扣分的而导致 * 方造成损失的， * 方原因造成 * 方被扣分的损失， * 方应给予赔偿，若 * 方履约保证金不足以赔偿的， * 方有继续追索的权利，严重影响 * 方绩效考核的， * 方有权直接解除合同收回土地。

9.9因 * 方管理不善造成安全、消防、综治事故对 * 方造成损失的， * 方应给予赔偿。若 * 方履约保证金不足以赔偿的， * 方有继续追索的权利。情节严重的， * 方有权直接解除合同收回土地。

9. * 因 * 方违反6.4条第（2）款约定导致 * 方损失的，由 * 方 (略) 损失（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、鉴定费等）。

*

开标 * 览表、投标报价表

租赁费每 * 年在上 * 年度租金的基础上递增3%

租赁费每 * 年在上 * 年度租金的基础上递增5%

1

招标公告（招标内容）

低影响开发配套地块土地承租经营。

低影响开发配套地块土地出租经营。

2

经营（租赁）期限： * 年（含建设期和运营期），免租期为2年，自 * 日起至 * 日止，由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地承租经营相关的权利和义务。

经营（租赁）期限： * .5年（含建设期和运营期），自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止：由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地出租经营相关的权利和义务。

3

招标文件

投标截止时间： * 日9时 * 分

投标截止时间： * 日9时 * 分

4

“投标人须知前附表”1项

1.5最低报价范围：（招标底价以资产评估报告为拟定依据，首次招租底价即资产评估报告结论。）

报价方式：按年租金报价

1.6经营（租赁）期限： * 年，自 * 日至 * 年 * 月 * 日止（免租期为2年，自 * 日至 * 年 * 月 * 日止）。

1.5最低报价范围：年租金不低于 点击查看>> . * 元。

报价方式：按首年租金报价

1.6经营（租赁）期限： * .5年（含建设期和运营期），自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止：由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地出租经营相关的权利和义务。

5

“投标人须知前附表”5项

投标函、开标 * 览表： * 式两份，装订成册。

投标文件：正本 * 套、副本 * 套，共 * 套。

投标文件电子版： * 份（可编辑的word版本）。

投标函、开标 * 览表： * 式两份，装订成册。

投标文件：正本 * 套、副本 * 套，共 * 套。

6

“投标人须知前附表”6项

投标保证金：无

投标保证金的提交方式： (略) 保函、银行转账方式提交。禁止采用现钞交纳方式。【备注：严禁要求投标人只能以现金方式提 (略) 为】

投标保证金的金额：5万元。

(略) 保函，必须为无条件保函，保函有效期不得低于投标有效期【备注： (略) 人，复印件加盖投标人单位公章装入投标文件中】，否则 (略) 理； (略) 转账形式的，必须从投标人的基本账户转账或电汇到以下指定的投标保证金专用账户【备注：在投标截止时间 (略) 查验投标保证金提交收据（如有）、银行转账底单原件（可采用彩色打印件并加盖单位公章形式），复印件加盖投标人单位公章装入投标文件】，否则 (略) 理。

账户名称： (略) 中信 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 支行

银行账号： * * * * *

7

“投标人须知前附表” * 项

履约保证金: 正式合同签订前 * 天内， * 方向 * 方缴纳 * 万元的履约保证金（ (略) 保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交。禁止采用现钞交纳方式）。租赁期间， (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。租赁期满或其他原因导致本合同终止时， (略) 为， (略) 欠租金、税金、 (略) 理等应由 * 方负责缴纳的各项费用（以有效结清单据为准） (略) 地后， * 方将履约保证金全额(不计息)退还 * 方。

履约保证金: 正式合同签订前 * 天内， (略) 人缴纳 * 万元的履约保证金（ (略) 保函、银行转账等方式提交。禁止采用现钞交纳方式）。租赁期间， (略) 人损失的，招标人有权从中标人缴纳的履约保证金中扣抵损失。租赁期满或其他原因导致本合同终止时，中 (略) 为，且 (略) 欠租金、税金、 (略) 理等应由中标人负责缴纳的各项费用（以有效结清单据为准） (略) 地后，招标人将履约保证金全额(不计息)退还中标人。

8

“投标人须知前附表” * 项

租赁范围： (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目红线范围内， * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 8. * ?O。

租赁范围： (略) 市沙江河两岸 * 公里内 * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 3. * ?O。

9

“投标人须知前附表” * 项

2、项目规划设计费由中标方支付。

2、项目前期已发生的规划设计费由中标方支付。

*

投标人须知正文第“ * .1”项

* .1投标文件如有下列情况之 * 的，在评标过程中将 (略) 理：

（1） (略) 附材料不足以证明投标人具备本项目要求的资格；

（2） (略) 文件；

（3）投标人 (略) 对其投标报价错误的更正；

（4）未按本招标文件要求交纳投标保证金的；

（5）投标人未就《投标报价表》 (略) 有内容作完整唯 * 报价；

（6） (略) 项目要求作出承诺；

（7）未按招标文件的要求密封、签署、盖章或投标文件数量不足的；

（8）投标报价低于最低限价的；

（9）投标人无法在规定时间内提供资格 (略) 核对， (略) 要求提供的有关材料原件与其在 (略) 提供的材料复印件不 * 致；

（ * ）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件， (略) 项目报有两个或多个报价，且未声明哪 * 个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

（ * ）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求和条件的。

* .1投标文件如有下列情况之 * 的，在评标过程中将 (略) 理：

（1） (略) 附材料不足以证明投标人具备本项目要求的资格；

（2） (略) 文件；

（3）投标人 (略) 对其投标报价错误的更正；

（4）未按本招标文件要求交纳投标保证金的；

（5）投标人未就《投标报价表》 (略) 有内容作完整唯 * 报价；

（6） (略) 项目要求作出承诺；

（7）未按招标文件的要求密封、签署、盖章或投标文件数量不足的；

（8）投标报价低于最低限价的；

（9）投标人无法在规定时间内提供资格 (略) 核对， (略) 要求提供的有关材料原件与其在 (略) 提供的材料复印件不 * 致；

（ * ）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件， (略) 项目报有两个或多个报价，且未声明哪 * 个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

（ * ）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求和条件的。

（ * ）关联供应商不得参加同 * 合同项下政府采购活动，否则投标文件将被视为无效

①单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同的供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动；

② (略) 商授权给供应商后自己不得参加同 * 合同项下的政府采购活动； (略) 商对同 * 品牌同 * 型号的货物，仅能委托 * 个代理商参加投标

*

第 * 章招标项目要求

（3）配套服务设施点面积约 * 0. * 平方米， (略) 现场踏勘选定，但选定地块需经 * 方同意。

（3）配套服务设施点面积约 * 5平方米， (略) 现场踏勘选定， (略) 人同意。

*

第 * 章招标项目要求

5.土地为划拨用地，参考综合公园配套设施用地指标，配套用地必须符合公园绿地配套设施的相关规定。

6.总用地面积不超过 * 8. * ?O（其中： * 块低影响开发用地配套设施合计用地面积 * 8. * ?O，配套服务设施点用地合计面积 * 0. * ?O）。建筑占地面积不超过 * 0. * ?O，总建筑面积不超过 * 7. * ?O；道路、广场铺装用地面积不超过 * 6. * ?O，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

7.建筑高度不超过3层；

8.经营使用权年限 * 年（自 * 日至 * 年 * 月 * 日止）；

5.本项目主要为“体育+旅游”模式的体育产业。按照“体育+旅游”模式 (略) 合理规划，地块 * 以团建拓展为主题，主要建设团建、 (略) 、 (略) 、攀岩等项目；地块 * 以亲子趣味为主题，主要以建设大 (略) 为主； (略) 区休闲为主题，主要以老年活动健身为主，设置相应羽毛球、气排球、 (略) ；地块 * 以综合健身为主题，主要建设低卡健身饮食沙龙，运动商品售卖、 (略) ；上述涉及的建筑根据《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》基本采用集装箱模式建设形式等。

6. (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目总 * 地面积为 点击查看>> .6?O，根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园用地比例不超过2%，即总占地面积不超过 * 8. * ?O；建筑面积不超过占地面积的1.5倍，即总建筑面积不超过 * 3. * ?O； (略) 地面积不超过 * %，即总铺装面积不超过 点击查看>> . * ?O；现已建成沙江河PPP项目建筑已占地面积为 * . * ?O，建筑面积为 * . * ?O（不含 (略) 地下区域面积），铺砖面积 * 2. * ?O。现根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园绿地配套设施的相关规定以及《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》，本项目用地、建筑、绿化、铺装、道路、建筑高度等指标；占地面积比例不超过2%。本次低影响开发拟建建筑占地面积比例不超过2%（即不超过 * 1?O），建筑面积不超过占地面积的1.5倍（即不超过 * 4?O）， (略) 地面积不超过 * %（即不超过 * 5.1?O）。建筑高度不超过3层；其他绿地率、配套设施按照《公园设计规范》执行，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

7.经营使用权年限 * .5年（自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止）。

*

* 、经营（租赁）期限

1、现经营期限为 * 年（含建设期和运营期）自 * 日至 * 年 * 月 * 日止：免租期为2年，自 * 日起至 * 日止，由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务（ (略) 工作）。

1.现经营期限为 * .5年（含建设期和运营期）自 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止：由 (略) 北 (略) 作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务（ (略) 工作）。

*

第 * 章招标项目要求

* 、租赁费

1.土地租赁费为元/年（具体金额以投标上控价发布为准），免租期满后，以后每 * 年度在上 * 年度租金基础上上调5%，从 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * 方将按年支付租金，支付方式于每年1月 * 日前支付。

* 、项目经营要求

1、中标人必须采取有力措施，确保服务质量和安全，并承担租赁期内 (略) 责任。

2、中标人经营期间，要按年交纳租金。

* 、经营管理及税费缴纳

1、承租期间中标人必须按规定对工商执照、经营许可证等 (略) 年检，相关费用自理。依法经营，照章纳税，承担 (略) 产生的 * 切经济和民事责任，招标人不承担任何连带责任。

2、因租赁关系产生的应缴纳税费及中标 (略) 产生的税费等 * 切费用由中标人承担，与招标人无关。

3、中标人不得从事生产加工和有毒害污染、噪声污染、违法等影响当地住户 (略) 业。

* 、租赁期满的移交要求

在移交日中标人应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，确保功能性完整。

* 、租赁费

1.土地租赁费为元/年（具体金额以投标中标价为准）， (略) * 年 * 调，每 * 年在上 * 年度租金基础上上调5%,

2.土地租赁费支付方式：合同签订日 * 个工作日内支付至 * 日租金，从 * 年起，以后每年租金按自然年支付，中标人于每年1 月 * 日前支付当年土地租赁费，先付款后使用。

* 、项目经营要求

1.中标人必须采取有力措施，确保服务质量和安全，并承担租赁期内 (略) 责任。

2.中标人经营期间，要按年交纳租金。

* 、经营管理及税费缴纳

1.承租期间中标人必须按规定对工商执照、经营许可证等 (略) 年检，相关费用自理。依法经营，照章纳税，承担 (略) 产生的 * 切经济和民事责任，招标人不承担任何连带责任。

2. (略) 人产生的土地使用税，由中标人承担。

3.中标 (略) 产生的税费等 * 切费用由中标人承担，中标人有义务照章纳税。

4.中标人在用地租赁期内，根据经营需要将建筑物、构筑物合理租赁给第 * 方的，其租赁期限不得超过本合同2.3条约定的租赁经营期限， (略) 分无效

* 、租赁期满的移交要求

在移交日中标人应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，确保功能性完整。

*

第 * 章 合同书及合同基本条款（格式）中租赁费用、履约保证金、物业管理费及缴纳方式

2.1（3）合同标的物范围： (略) 市沙江河两岸 * 公里内 * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 8. * ?O。

2.3（1）租赁经营期 * 年（含建设期和试运营期），从 * 日至 * 年 * 月 * 日止）由 * 方作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务。

（3）合同标的物范围： (略) 市沙江河两岸 * 公里内 * 宗土地及配套服务设施点用地总用地面积 * 3. * ?O

2.3（1）租赁经营期从 * 年7月至 * 年 * 月 * 日止，由 * 方作 (略) 该土地 (略) 经营相关的权利和义务。

3.1 租金费用标准

(略) ，并依据 * 方的投标报价和 * 方认可的中标结果确定：

(略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低影响开发用地租金为元/年（具体金额以中标价为准），从免租期满后第 * 次缴纳租金之日开始计算， (略) * 年 * 调，每 * 年度在上 * 年度租金基础上上调5%,， * 方于每年1月 * 日前将当年租金支付给 * 方。

3.2 租金费用缴纳方式

按先交租金后使用的方式缴付租金。免租期内 * 方不需要向 * 方支付租金，免租期满后次日开始计付租金，于每年的 1 月 * 日前按时缴付租金。

3.4履约保证金

在正式合同签订前 * 天内， * 方向 * 方缴纳 * 万元的履约保证金, (略) 保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交，禁止采用现钞交纳方式。租赁期间， (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。

3.1 租金费用标准

(略) ，并依据 * 方的投标报价和 * 方认可的中标结果确定：

(略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低影响开发用地租金为元/年，此价格为不含税费用，（具体金额以中标结果为准）， (略) * 年 * 调，每 * 年在上 * 年度租金基础上上调5%。

3.2 租金费用缴纳方式

（1）土地租赁费为元/年（具体金额以投标中标价为准）， (略) * 年 * 调，每 * 年度在上 * 年度租金基础上上调5%,

（2）第 * 次缴纳租金从合同签订日 * 个工作日内支付至 * 日租金，从 * 年起，以后每年租金按自然年支付，于每年1 月 * 日前支付当年土地租赁费，按先交租金后使用的方式缴付租金。

3.4履约保证金

在正式合同签订前 * 天内， * 方向 * 方缴纳 * 万元的履约保证金, (略) 保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交，禁止采用现钞交纳方式。租赁期间， (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的，或因 * 方管理不善，导致政府对 * 方的绩效考核政府扣分的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。若 * 方履约保证金不足 * 万时， * 方应于 * 个工作日内补足。

*

第 * 章 合同书及合同基本条款（格式）中项目建设

4.1（2）配套服务设施点用地面积约 * 0. * 平方米， (略) 现场踏勘选定，但选定地块需经 * 方同意。

（5）土地为划拨用地，参考综合公园配套设施用地指标，配套用地必须符合公园绿地配套设施的相关规定。

（6）总用地面积不超过 * 8. * ?O（其中： * 块低影响开发用地配套设施合计用地面积 * 8. * ?O，配套服务设施点用地合计面积 * 0. * ?O），建筑占地面积不超过 * 0. * ?O，总建筑面积不超过 * 7. * ?O，道路、广场铺装用地面积不超过 * 6. * ?O，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

（7）建筑高度不超过3层；

（8）经营使用权年限 * 年（自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日止）；

4.1配套服务设施点用地面积约 * 5平方米， (略) 现场踏勘选定，但选定地块需经 * 方同意。

（5）本项目主要为“体育+旅游”模式的体育产业。按照“体育+旅游”模式 (略) 合理规划，地块 * 以团建拓展为主题，主要建设团建、 (略) 、 (略) 、攀岩等项目；地块 * 以亲子趣味为主题，主要以建设大 (略) 为主； (略) 区休闲为主题，主要以老年活动健身为主，设置相应羽毛球、气排球、 (略) ；地块 * 以综合健身为主题，主要建设低卡健身饮食沙龙，运动商品售卖、 (略) ；上述涉及的建筑根据《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》基本采用集装箱模式建设形式等。

（6） (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目总 * 地面积为 点击查看>> .6?O，根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园用地比例不超过2%，即总占地面积不超过 * 8. * ?O；建筑面积不超过占地面积的1.5倍，即总建筑面积不超过 * 3. * ?O； (略) 地面积不超过 * %，即总铺装面积不超过 点击查看>> . * ?O；现已建成沙江河PPP项目建筑已占地面积为 * . * ?O，建筑面积为 * . * ?O（不含 (略) 地下区域面积），铺砖面积 * 2. * ?O。现根据《公园设计规范》GB 点击查看>> 6其他专类公园绿地配套设施的相关规定以及《沙江河PPP之配套服务设施项目概念性规划方案》，本项目用地、建筑、绿化、铺装、道路、建筑高度等指标；占地面积比例不超过2%。本次低影响开发拟建建筑占地面积比例不超过2%（即不超过 * 1?O），建筑面积不超过占地面积的1.5倍（即不超过 * 4?O）， (略) 地面积不超过 * %（即不超过 * 5.1?O）。建筑高度不超过3层；其他绿地率、配套设施按照《公园设计规范》执行，最终用地面积指标 (略) 门审批为准。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中 * * 双方的权利和义务，6.1 * 方权利

（1） * 方享有按合同约定向 * 方收取租赁费的权利；

（2）按合同规定对 (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低 (略) 建设、经营、 (略) 使监督、检查权和对 * (略) 为加以指正的权利；

（3）如 * 方发现 * 方经营中 (略) 为， (略) 制止和揭发。

（4） * 方不承担 * 方的经营风险及责任。

（5）因租赁关系导致 * 方产生的土地使用税，由 * 方承担。

（1） * 方享有按合同约定向 * 方收取租赁费的权利；

（2）按合同规定对 (略) 市沙江河流域综合整治PPP项目低 (略) 建设、经营、 (略) 使监督、检查权和对 * (略) 为加以指正的权利；

（3）如 * 方发现 * 方经营中 (略) 为， (略) 制止和揭发。

（4） * 方不承担 * 方的经营风险及责任。

（5） * 方有权督促 * 方按时缴纳因租赁关系导致 * 方产生的土地使用税。

（6）对于 (略) 地不当或者因 * 方违约造成 * 方损失的，或因 * 方管理不善，导致政府对 * 方的绩效考核政府扣分的， * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中扣抵损失。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中 * * 双方的权利和义务，6.4 * 方的义务

（1） * 方应按约定期限如数缴纳租赁费用、履约保证金、水电费、燃气费、税费等相关费用，无正当理由（主要是指不可抗力因素，如地震等自然灾害）不可拖欠。

（2） * 方在租赁范围内开展的建设、经营活动必须符合国家法律法规的要求，依法纳税。

（3） * 方应 (略) (略) 定期检查和修缮， (略) 定期维护保养，确保不 (略) 环境质量。

(4） * 方必须切实抓好安全生产经营工作， (略) 国家消防、安全管理的有关规定，并根据自身特点制定具体的安全守则，及时发现并消除安全隐患，严防小事故，杜绝大事故，且 * 方承担租赁期内的安全生产、安全事故责任。

（5） * 方在经营活动中产生的各种债务以及给他人造成的损失和赔偿，由 * 方独自承担。

（6） * 方办理建设 (略) 需手续，费 (略) 承担。

（7） * 方有义务 (略) 对 (略) 实地踏勘及了解相关情况，中标后 (略) 范围、面貌及相关情况认可。

（8） * 方应配合 * (略) 门对 * 方的绩效考核工作。若 (略) (略) 地的安保、保洁、绿化、 (略) 地维护义务，从而影响到 * 方的绩效考核工作，造成 * 方因绩效考核被扣分而无法获得政府付费的， * 方有权直接解除合同收回土地，且 * 方造成 * 方被扣分的损失， * 方应给予赔偿，同时履约保证金不予退回。

（1） * 方应按约定期限如数缴纳租赁费用、履约保证金、水电费、燃气费、税费等相关费用，无正当理由（主要是指不可抗力因素，如地震等自然灾害）不可拖欠。

（2） * 方在合同租赁期内，根据经营需要将建筑物、构筑物合理租赁给第 * 方的，其租赁期限不得超过本合同2.3条约定的租赁经营期限， (略) 分无效。

（3） * 方在租赁期间按照实际需要购买包括但不限于建工 * 切险及公众责任险等保险。

（4） * 方在租赁范围内开展的建设、经营活动必须符合国家法律法规的要求，依法纳税。

（5） * 方应 (略) (略) 定期检查和修缮， (略) 定期维护保养，确保不 (略) 环境质量。

(6） * 方必须切实抓好安全生产经营工作， (略) 国家消防、安全管理的有关规定，并根据自身特点制定具体的安全守则，及时发现并消除安全隐患，严防小事故，杜绝大事故，且 * 方承担租赁期内的安全生产、安全事故责任。

（7） * 方在经营活动中产生的各种债务以及给他人造成的损失和赔偿，由 * 方独自承担。

（8） * 方应依法依规办理建设 (略) 需手续（包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等审批手续），费 (略) 承担。因租赁关系导致 * 方产生的土地使用税，由 * 方承担。 * (略) 产生的税费等 * 切费用由 * 方承担， * 方有义务照章纳税。

（9） * 方有义务 (略) 对 (略) 实地踏勘及了解相关情况，中标后 (略) 范围、面貌及相关情况认可。

（ * ） * 方应配合 * (略) 门对 * 方的绩效考核工作。对影响 * 方绩效考核的问题， * 方应及时按照 * (略) 整改。

（ * ） * 方必须无条件配合 * 方要求做好省、市、区 (略) 门布置的临时性、阶段性任务（含检查、突击整治、重大活动等）中的安保、保洁等工作。如 * 方要求，还需提供该次迎检及有关活动的措施落实方案，并按 * 方要求加强对相关范围的管理以及交办的各项任务。

（ * ） * 方必须每月配合 * 方的合同履约考核。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中场地的使用要求

7. (略) 文件相关用地要求以及自身 (略) 方案设计、建设等，并按有关建设程序 (略) 门办理相关手续及批文。实施过程必须严格按照审批后的方案及 (略) 实施。经 * 方发现 * 方擅自改动审批方案，限期 (略) 整改，不予整改的， * 方有权从履约保证金中扣除费用，并有权解除本合同收回土地，且本年度剩余租金不得退回，造成 (略) 承担并向 * 方承担违约责任。

7.2若因 * (略) 地及造成周边附属设施有损坏或故障的，由 * 方负责维修；如 * 方拒绝维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

7.3 (略) 地内修建违规建筑， (略) (略) ， (略) 责任。

7.4 * 方经营期内应确保对沙江河项目绿化、卫生、水质等正常运营不造成影响。

7. (略) 文件相关用地要求以及自身 (略) 方案设计、建设等，并按有关建设程序 (略) 门办理相关手续及批文。实施过程必须严格按照审批后的方案及 (略) 实施。经 * 方发现 * 方擅自改动审批方案，限期 (略) 整改，不予整改的， * 方有权从履约保证金中扣除费用，并有权解除本合同收回土地，且本年度剩余租金不得退回，造成 (略) 承担并向 * 方承担违约责任。

7.2若因 * (略) 地及造成周边附属设施有损坏或故障的，由 * 方负责维修；如 * 方拒绝维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

7.3 (略) 地内修建违规建筑， (略) (略) ， (略) 责任。

7.4 * 方经营期内应确保对沙江河项目绿化、卫生、水质等正常运营不造成影响。

7.5 * 方应取得合法的手续后才能开展工程建设。

7.6 * 方在经营期限中途退出或 * 方违约解除合同的，租赁土地已建设附着 (略) (略) 有。

7.7 * 方未按照 * 方 (略) 整改的， (略) 整改，相关费用由 * 方承担。

*

8.1在移交日前 * 方应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，将承租用地使用范围移交至 * 方。

在移交日前 * 方应解除和清偿本项目中任何种类或性质的债务，将承租用地范围移交至 * 方。

*

9.5租赁期间，如遇到国家政策变动或者战争、骚乱、暴动、地震或者其他特殊情况等不可抗因素造成本合同 (略) 的，双方均可解除合同， * * 双方互不承担违约责任， * 方已付租赁费按剩余未使用的天数计算无息退回，履约保证金无息退回；若由此造成 * 方不能正常经营的或财产损坏的，视为应由 * 方承担的风险， * 方不承担赔偿责任。

9.5 租赁期间，如遇到战争、骚乱、暴动、地震或者其他特殊情况等不可抗因素造成本合同 (略) 的，双方均可解除合同， * * 双方互不承担违约责任， * 方已付租赁费按剩余未使用的天数计算无息退回，履约保证金无息退回；若由此造成 * 方不能正常经营的或财产损坏的，视为应由 * 方承担的风险， * 方不承担赔偿责任。

*

第 * 章合同书及合同基本条款（格式）中违约责任

9.7 * 方在租赁期间免租期内单方面解除合同的， * 方应承担违约责任，按照按合同租金标准，向 * 方支 (略) 地天数租地费用，如不支付，其履约保证金不予退还；免租期满后， * 方单方面解除合同的，应提前 * 个月通知 * 方，租金不予退回，由此产生的损 (略) 承担。

9.8 * 方逾期支付租金的，逾期超过 * 日的，每逾期 * 日应按欠付租金的1‰向 * 方支付违约金。逾期超过1个月的， * 方可以单方面解除合同， * 方应当按当年度租金的 * 半支付违约金。

9.7 * 方逾期支付租金的，逾期超过 * 日的，每逾期 * 日应按欠付租金的1‰向 * 方支付违约金。逾期超过1个月的， * 方可以单方面解除合同， * 方应当按当年度租金的 * 半支付违约金。

9.8 (略) (略) 地的安保、保洁、绿化、 (略) 地维护义务，从而影响到 * 方的绩效考核工作的， * 方应及时按照 * (略) 整改， * 方不配合 * (略) 整改， (略) 整改，相关费用由 * 方承担；如造成 * 方因绩效考核被扣分的而导致 * 方造成损失的， * 方原因造成 * 方被扣分的损失， * 方应给予赔偿，若 * 方履约保证金不足以赔偿的， * 方有继续追索的权利，严重影响 * 方绩效考核的， * 方有权直接解除合同收回土地。

9.9因 * 方管理不善造成安全、消防、综治事故对 * 方造成损失的， * 方应给予赔偿。若 * 方履约保证金不足以赔偿的， * 方有继续追索的权利。情节严重的， * 方有权直接解除合同收回土地。

9. * 因 * 方违反6.4条第（2）款约定导致 * 方损失的，由 * 方 (略) 损失（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、鉴定费等）。

*

开标 * 览表、投标报价表

租赁费每 * 年在上 * 年度租金的基础上递增3%

租赁费每 * 年在上 * 年度租金的基础上递增5%