关于“临庐产业园拓展区刘桥棚户区改造（阜 (略) 畔安置区 * 期）建设项目（EPC）设计施工总承包”澄清2

* 、项目名称：临庐产业园拓展区刘桥棚户区改造（阜 (略) 畔安置区 * 期）建设项目（EPC）设计施工总承包

* 、项目编号：LQ * GC *

* 、首次发布时间： * 日

* 、澄清修改内容：

1.第 * 章 招标公告2.4招标范围调整如下：

本项目供电工程，供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程， (略) 范围内， (略) 范围内，确保工程竣工验收备案，此工程除供水供电工程外为交钥匙工程。 (略) 详细说明。

2.第 * 章 投标人须知前附表3.2.4“最高投标限价或其计算方法”修改如下：

（1）本项目最高投标限价调整为 点击查看>> . * 元。（项目建安工程费用暂定为 点击查看>> . * 元，建安工程费用下浮率不得低于 * （不含）。投标人建安工程费用下浮率计算公式=（1-投标人投标报价÷ 点击查看>> . * * * ）

注：投标报价不得超过或等于相应限价，否则将作 (略) 理。报价以元为单位，保留两位小数。

（2）前期费用

原招标文件中约定的前期费用（项目建议书、可研（含评审）、方案设计、初步设计（含评审）、环评，固定费用 点击查看>> . * 元，不予竞争。）本次不再计入。

（3）其他相关费用：如工程量清单和控制价编制、招标代理、勘察、施工图设计（含图审）、审查配合、室内装修设计、管线综合（供水、雨污水、燃气、电、通讯)、施工用电（水）、配套公建、地下室（含人防）、围墙、大门、室外道排、标线、信号、监控、弱电智能化、照明、灯饰、消防、景观绿化、 (略) 分析以及设计协调服务、配合专家评审等，该报价无需单独报价，在投标报价中综合考虑。

（4）中标价=（建安费用-暂定金额-暂估价）*（1-建安工程费用下浮率）+暂定金额+暂估价

注：中标价包括暂定金额、暂估价等其他相关费用，目前暂定金额、暂估价均按零计算，建安费用 (略) 门备案的控制价为准，并按上述中标价计算公式，确定签约合同价格。

3.第 * 章 投标人须知前附表7.4.1“履约担保”修改如下：

履约担保的金额为中标合同金额的2，其中现金和金融机构保函（见索即付）比例为3:7。提交现金保函时，同步将清单控制价编制费用（暂定 * 万元）支付至招标人指定账户，待清单控制价编制完毕后，此费用多退少补。以上费用中标后编制清单控制价时，不增加任何费用，不在编制清单控制价时单列任何费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。

4.本项目合同专用条款补充条款1.3结算增加结算价计算公式：

结算价= (略) 人复核后认可的主体、附属清单控制价*（1-建安工程费下浮率）+设计变更费用+政策性调整费用+材料价格调整费用， (略) (略) 。

5.本项目合同专用条款补充条款1.7清单编制计价原则中其他说明中“（4）项目最终清单及控制价如需 (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)复核的， (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)的复核结果中标人必须无条件服从。”调整如下：

项目最终清单及控制价如需 (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)复核的， (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)的复核结果中标人须在 (略) 复核并确认，未在规定时间内确认完毕，视为认 (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)的复核结果。

6.本项目合同专用条款补充条款1.7清单编制计价原则中主要材料价格及人工费的确定“编制清单及控制价时，材料价格采用本工程中标前 * 个月 (略) 市建设工 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》。 (略) 信息价没有的，由招标 (略) (略) 调研询价后，取3家（含）以上平均价确定。”调整如下：

编制清单及控制价时，主体工程材料价格采用本工程中标前 * 个月 (略) 市建设工 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》。 (略) 信息价没有的，由招标 (略) (略) 调研询价后，取3家（含）以上平均价确定。

附属工程材料价格采用主体结构验收前 * 个月 (略) 市建设工 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》。 (略) 信息价没有的，由招标 (略) (略) 调研询价后，取3家（含）以上平均价确定。

(略) 分 招标范围及要求

本项目分两个地块，西侧为 * 号地块，占地面积为S= * 6.1㎡（ * .2亩）西侧地块南至规划幸福路，东至规划道路 * ，西至规划东外环路，北侧临阜 (略) 。东侧为 * 号地块，占地面积为 S= * 8.6㎡（ * .9亩）， * 号地块东侧地块南至规划幸福路，东至规划道路 * ，西至规划道路 * ，北侧临阜 (略) 。周边规划道路未施工。场地现状主要为村舍、村庄道路、农田等，局部有水塘。 (略) 项目为东侧为 * 号地块，目前 * 号地块初步设计概算和初步设计图纸已完成，本次招标范围为EPC对 * 号地块施工图设计以及施工总承包。本次招标工程范围说明如下：

* 、设计范围

本项目前期设计单位已完成初步设计概算和初步设计批复，本次设计范围为包括施工图设计、室外附属设计、园林景观设计、供电设计、供 (略) 施工图设计，具体设计要求：

（1）施工图设计要求包含但不限于以下内容：

单体施工图设计（ (略) 位精装修、地下人防设计等）；深基坑支护设计（深基坑支护设计应通过专家评审，评审费用由中标人承担）；室外道排设计；景观绿化设计（含水体净化和生存治理）；道路及标志标线（含地上和地下）设计；单体及小区智能化设计（含监控）；楼体亮化设计；管线综合设计；水电气等专项设计（必须由供水、供电、供气、弱电等定点设计 (略) 分中标人直接委托定点设计单位，费用由中标人支付）；招标人委托的与项目有关的其它设计内容；完成以 (略) 必须的地质勘探、测量放线（含沉降观测）。其中，钢结构、幕墙、地下人防、景观、 * 方对讲、消防联动、监控、管线综合、室内外装饰、楼体亮化、标志标线（含地上和地下）等招标人要求的其他配套工程设计（包括设计方案和施工图设计等），如中标人不具备特殊专业设计资质，需要委托其他具备相 (略) 设计的，该设计公司需报 * 方同意，且中标人须对设计成果负总责。 (略) 人要求，招标人有权要求中标人无 (略) 。

1.施工图设计需符合规范要求，确保通过各项专项审查。

2.中标 (略) 施工图设计，确保施工图完整、详细，能很好地指导施工。

3.施工节点设计需出具节点大样图和具体做法，不可以直接简单套用图集。

4.施工图设计除需满足规范要求外，还需要充分考虑方便施工、易于控制施工质量、便于采购施工材料和便于交付使用后的日常管理。

5.中标人应在满足国家相关设计技术规范要求、招标人使用需求、功能定位和不降低项目品质的前提下，根据批复的项目总概算控制施工图设计，尽可能优化设计方案，节约工程造价。

6.本项目单体需按不低于 * 星绿色建筑设计，后期中标后如需要调整至 * 星，中标人无条件免费更改相关设计成果。在施工图设计时应充分考虑，其相关设计费用已包含在投标报价中。

7. (略) 室内外管线设计时， (略) 合理优化，并在实施过 (略) (略) 管线定位、 (略) 施工，避免出现因定位不清，导致降低室内净高、占用室外绿化等影响项目使用和美观的情况。

8.施工图设计完成后需经专业审查机构审查合格，中标人需积极配合，并需按 (略) 修改。

9.中标人对设计深度和质量负责，招标人、 (略) 门或相关单位的审查并不减少中标人的责任。如因设计文件未获政府批准，中标人还应承担反复修改设计的责任与工作。

* .人防设计可由中标人委托具备人防设计资质的 (略) 设计。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

（2）水电气设计要求

(略) 设计的供电、供水等专业设计必须确 (略) 门审查，投标人投标时应充分考虑费用标准，所有工作均由中标人独立完成，招标人不负责 (略) 分工作。 (略) 人要求的时间完成供电、供水设计及审查工作， (略) 人需求时，招标 (略) 分设计工作直接委托有资质的 (略) 设计，相关费用从中标人工程款中直接扣除，由招标人直接支付。

1．供水生活泵房、立管、 (略) 设计和审图工作，所有对接与审 (略) 综合以及产生设计和审图费用均由中标人负责。中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

2． (略) 管、自管 (略) 土建、电气审核、供电排管、生活泵房电 (略) 专用线审图均由中标人负责，若 (略) (略) 管、自管 (略) 土建、生活泵房电气和线路、自管、生活泵房排管电缆设计（ (略) 管到自管进线电缆排管）设计及审图仍由中标人负责，以及 (略) (略) 管排管整合、外专用线整合、电缆桥架调整均由中标人负责。中标人积极配合提供 (略) 需要的各项资质资料。若招 (略) 实施供电工程，涉及的供电设计工作全程办理配合，确保土建满足供电验收。

3．燃气规划、单体及室外设计 (略) 对接， (略) (略) 综合均由中标人负责，中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

4．有线电视机房、单体及室外设计均由 (略) 负责对接，及 (略) (略) 综合均由中标人负责，中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

5. * 网合 * 共建共享 (略) 由中标人负责， (略) 合 * (略) 办公室施工，中标单位中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

（3）图纸审查要求

本项目设计范围内，凡涉 (略) 门审批、审图及审查的（包括但不限于规划报批、消防报批、人防报批、施工图审查、供电设计、通讯设计审查等），由中标人负责办理设 (略) 有相关手续，招标人仅提供手续办理过程中，需招标人提供的相关资料，办理证件过程中产生的差旅费已包含在合同价中， (略) 支付；负责图纸设计范围内的水、电（配电房等）、燃气等专项审图工作。招标人和审图单位签订合同，费用由中标人支付给审图单位。 (略) 人要求，招标人有权要求更换审图单位，重新更换的审图单位费用由中标人支付，审图要求如下：

1.施工图设计文件审查工作范围：建筑、结构、保温、水、电、通风等专业及消防、人防（平、战）、节能专项等。

2.按照国家法律、法规，对施工图涉及公共利益、公共安全和工程建设强制性标 (略) 审查。

3.是否按照批准的初步设计文件或者有关项目 (略) 施工图设计。

4.抗震、消防、节能、环保、公共安全、人防（平、战）、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准；中标人需认真审核施工图单体工程与批准的总体规划平面图 * 致性。

5.地基基础和主体结构的安全性。

6.勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。

7.设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定。

8.其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

9.招标人提供符合审图的资料提供齐全后5个工作日完成。

* .中标人提交的除送达审查的 * 套图纸外， (略) 人及其余图纸的核对工作。

* .中标人需提供纸质审图意见书和审查意见答复各 * 份。

* .中标人分包的审图单位应当根据国家与市（地方）有关的法规和有关规范、规程、标准及强制性标准， (略) (略) (略) 门授予的审查职责。建设工程经施工图审查“合格”后，仍有违反工程强制性标准问题，给建设单位造成损失的，中标 (略) 赔偿责任，扣除履约保证金。

* .审图单位应当 (略) 门认定的资质及类 (略) 施工图审查，对超越审查资质及类别范围审查造成建设工程审查合格书无效，给建设单位造成经济损失，中标人应承担直接经济损失，并接 (略) (略) 暂停或取消 (略) 政处罚。

* . (略) 人做好施工图的审查工作， (略) 人取送图纸， (略) (略) ， (略) 人并配合做好审图费的结算和费用支付工作。

* .中标人不得向第 * 方扩散、转让、发包单位提交的图纸及经济技术资料（注：招标人同意人防施工图审查项目由中标人分包给具有人防审图资 (略) 审查工作）。

* .审核通过的建筑单体与规划总平不符合，每发生 * 起罚款5万元。

* .经审查合格的图纸，如发生有地基基础设计与勘探报告不吻合以及其它类似情况的，给建设单位造成损失的，中标人应承担相应赔偿责任，免收该项目施工图审查费并扣除履约保证金。

* .涉及到消防、人防、防雷气象、供电供水、环评、绿建、节能评估、交评、安评等审查和评估，所涉及到的审查费用由中标人支付。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（4）BIM设计要求

1.招标人将根据项目的具体情况，确定中标单位是否开展BIM设计。如需开展BIM设计，中标人 (略) 分的BIM模型和 * 维校核及碰撞检测，相关成果需经业主方组织的评审会评审通过（或者业主方委 (略) 门 (略) 评审通过）。

2.BIM模型

主要建立与施工图深度相当的建筑、结构、机电等专业的基础模型。具体深度描述如下：

（1）建筑专业：主要内容包括墙体、门窗、楼梯等。

（2）结构专业：主要包括梁、板、柱、墙等。

（3）机电专业：含主干管道以及接入建筑室内支管等。主要包括给排水、空调水、空调通风、排烟、消防、雨水管、污水管、燃气管道和电气等。设备机电模型建立基于管径在DN * 以上，桥架单边尺寸 * mm以上的模型构件。

3. * 维校核及碰撞检测

利用专业工具按照不同的专业、规范及本项目的设计要求等，在各专业 * (略) 校核及碰撞检测，并提交碰撞检测报告。协 (略) 碰撞检查结果的数据分析及图纸修改，并将修改结果反应到BIM模型中。

4.基于建立的 * 维模型，按照各专业工程师的要求，针对工程管线密集或是竖向 (略) (略) 位深化设计。并按要求导出能够反映设计意图的平、立、剖、 * 维轴测图等 * 维视图，以辅助指导施工。

5.BIM设计相关服务费已包含在工程结算价内。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

（5）测绘工作要求

1.测绘范围内须全面反映地形、地貌（建筑物、构筑物等）现状，确保现势性。

2.图上各单位、道路、河流等名称注 (略) 政区划界线须现时准确。中标人需积极与属地、规划、国土、 (略) 门对接，了解项目地块土地性质、 (略) 情况及规划设计情况。

3.测绘工作包括 * 个阶段。

1）第 * 阶段测绘，中标人中标后即开展。中 (略) 踏勘， (略) 障碍物（如高压线杆、房屋、桥涵水塘沟渠、退耕还林区、杂填土区等），确认障碍物位置、范围、面积、对项目影响的预判， (略) 人。如有必要，招标人将参与该阶段工作。

2）第 * 阶段测绘。包括：1: * 比例尺地形图平面、平面控制测绘、高程控制测绘、水准、边线放线、主要障碍物测绘，障碍物测绘应准确反应障碍坐标位置、范围、底部高程、面积、深度，主要障碍物应列统计清单。中标人需根据第 * 次 (略) 土方平衡计算。

3）第 * 阶段测绘，在土 (略) ，作为竖向设计的依据。包括但不限于1： * 比例尺地形图平面。

4）第 * 阶段测绘，在施工图完成后，工程量清 (略) ， (略) 设计 (略) 有建（构）筑物及其他相关配套设施的定位放桩、放线及其他测绘工作。

5）第 * 阶段测绘，内容包括各拟建单体建设完工的单体竣工测绘。

6）第 * 阶段测绘，内容包括国家有关规范要求的建筑物沉降观测。

4.测绘范围包含并不仅限以下范围：

1）项目的地形测量（测量范围为超过红线外不小于 * 米，或对项目有明确影响的红线外范围）、供 (略) 排管排查孔数、新建专用线排管测绘、物探、土方测量计算（招标前测量及施工后复测）、道路断面测量、管线测量（市政条件）、雨污水接管标高测量、后期附属工程接市政雨 (略) 、燃气接管、供电连接市政供电工井、供 (略) 、 * 网合 * 公建共享及有线电视接 (略) 需要 (略) 测绘结果（ (略) (略) 测绘单位）、楼房控制点测量、道路控制点测量、竣工测绘（规划核实测量）、绿化面积测绘、红线内外物探等其它相关测绘内容。

2）项目红线外供电专用线路径需要的新建排管、顶管、架空线等地形测量、物探。

3）项目红线外接周边市政、水塘、河、道路、雨污水、市政供水、燃气、有线电视、 (略) 络、供热等测量、物探。

5. (略) 人要求的时间节点提供测绘成果，如因中标人原因未能按照要求提供的，每延期 * 天中标人需承担 * 元的违约金， (略) 人造成损失的，招标人保留追诉中标人赔偿损失的权利。

6.如中标人不具备测绘资质，需要委托其他具 (略) ， (略) 人同意，且中标人须对测绘成果负总责。 (略) 人要求，招标人有权要求中标 (略) 。

7.所有测绘成果必须出具成果报告，成果类型需要纸质和电子版本，具体份数需要满足建设单位报建和验收要求。

8.测绘成果符 (略) 门要求。

（以上费用在中标后编制清单时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（6）场地环境调查

1. (略) 地调查， (略) 人通知5天后，安排 (略) (略) 进行踏勘。

2.中标人应根据项目的具体内容，组建 (略) ，并根据国家相关法律、法规及技术导 (略) 地环境质量初步调查方案的编写，经专家评审后，进行土壤、地下水的钻井采样工作。

3. (略) 地调查（调查范围为超过红线外不小于 * 米，或对项目有明确影响的红线外范围）。中标人将采集的样品委托有资质的 (略) 分析检测，并取得检测机构出具的检测报告。

4.中标人应根据项目进展需要及时完成调查报告的编制工作，并应确保内容的真实性、准确性，调查报告中应有明确的结论；中标人在调查报告编写完成后， (略) 审核，并组织专家评审。

5.中标人根据专家评审意见修改完善调查报告后，提交给 (略) 地环境质量初步调查报告文本 * 式 * 份。

6. (略) 人要求的时间节点提供调查报告成果，如因中标人原因未能按照要求提供的，每延期 * 天中标人需承担 * 元的违约金， (略) 人造成损失的，招标人保留追诉中标人赔偿损失的权利。

7.如中 (略) 地环境调查资质，需要委托其他具备 (略) 调单位， (略) 人同意，且中标人须对调查成果负总责。 (略) 人要求，招标人有权要求中标 (略) 。

8.场地调查成果符 (略) 门要求。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（7）水土保持具体要求如下：

1.水土保持方案编制阶段

根据《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》所规定的内容和建设项目建议书、可行性研究报告等，编制水土保持方案报告书。水土保持方案报告书应包括：建设项目区责任范围及其周边环境概况；项目区水土流失及水土保持现状；生产建设中排放废弃固体物的数量和可能造成的水土流失及其危害；水土流失防治初选方案；水土保持投资估算等。

如有需要， (略) (略) 门批准的水土保持方案报告书，对各项水土流失 (略) 初步设计。应包括：水土保持初步设计依据；水土流失防治责任范围及面积；开发建设造成的水土流失面积、数量预测；水土流失防治工程的初步设计，重点工程应有较详典型设计。水土保持投资概算；实施的保证措施(机构、人员、经费和技术保证等)等。

2.水土保持监测及报告编制。应包括：

对建设项目在生 (略) 初期的水土流失及其 (略) 监测（防治措施的数量和质量；林草措施成活率、保存率、生长情况及覆盖度；防护工程的稳定性、完 (略) 情况；各项防治措施的拦渣保土效果等）；报告编制应含水土流失面积变化情况、水土流失量变化情况、水土流失程度变化情况、对下游和周边地区造成的危害及其趋势等。

3.水土保持竣工验收及报告编制。应包括：

检查水土保持设施是否符合设计要求、施工质量、投资使用和管理维护责任落实情况，评价防治水土流失效果，对存 (略) 理意见等。竣工验收 (略) (略) (略) 竣工验收备案通过。

（8）因本项目周边道路未施工，设计需和道路设计单位无条件配合，确保雨污水接管无问题，涉及到水电气接点调整费用均由中标人承担，不增加任何费用。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（9）设计人员要求

1.本项目必须派驻设计项目负责人1名。投标人在中标后项目拟派负责人原则上不得更换。

2．项目组成员最低配置表（除设计项目负责人外，其他人员要求如下表）

以上负责人和专业人员投标人须承诺中标后配备。 (略) (略) 复核。

必须组建满足工程项目、招标人需求的项目设计小组，单项项目负责人必须从拟配备设计人员名单中选取，所选取的人员应具备相应专业执业资格。所有设计小组中配备的设计工程师，必须是具有丰富的设计经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。

3. 中标人在设计阶段，须派遣 * 名或以上的设计代表（工程师及以上资格且具有 * 年以上工作经验） (略) 驻点办公，协助招标人开展前期设计工作（ (略) 人要求）。施工期间应派遣合格的 * 名或以上设计代表（在投标文件中提供的项目组成员） (略) ，指导、配合施工，及时解决施工中出现的设计问题，配合招标人办理规划、土地、环评等相关前期手续并无 (略) 服务。设计代表需配备办公用品、桌椅、交通工具等， (略) 期间的费用 (略) 解决，招标人只解决设计 (略) 的办公地点。

（ * ）违约责任

1.中标人在中标后 * 日内未将投标文件承诺相关技术人员或人员配备到位的，项目负责人未到位的罚款 * 元人民币/天、其他技术人员未到位的罚款 * 元人民币/天，驻点人员未到位的罚款 * 元人民币/天。 (略) 文件要求的相关技术人员，将扣除履约保证金，取消中标资格。

2. (略) 文件要求承诺配备相关技术人员，不得擅自更换项目设计负责人及相关专业技术人员。如未经招标人同意，擅自更换投标文件 (略) 成员，更换项目设计负责人，处以1万元/次的违约金罚款；更换其它专业负责人，处以 * 元/次的违约金罚款。如需更换， (略) 人，并经招标人同意，更换后的专业技术人员资质、阅历及经验不得低于更换前的专业技术人员。

3.招标人有权要求中标人5日内更换不符合要求人员，中标人无理由拒绝更换、 (略) 人要求的，招标人有权要求中标人按照项目负责人1万元/人/次承担违约责任，专业负责人 * 元/人/次承担违约责任，驻点人员 * 元/人/次承担违约责任；累计发生 * 次以上的（含 * 次），招标人有权解除本合同并要求中标人按本合同约定承担违约责任， (略) 人造成的 * 切损失， (略) 的设计费。

4.项目组负责人平常每半个月至 (略) 巡视 * 次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。否则视为设计人违约。现场会议、勘查、交底、验收缺位，首次不到位罚款 * 元， * 次不到位罚款 1 万元，连续发生 * 次的将上报 (略) 处理。

5.中标人必须确保服务到位， (略) 可能存在的问题，2 日内实地调查并拿出解决方案；紧急情况，在接到通知后，2小时内，安排专业人员， (略) 置。不得以任何理由搁置拖延，如未按规定 (略) ，处以 * 元/次。

6. (略) 技术服务不及时， (略) 工程进度的，由招标人视其对施工进度影 (略) 罚，影响超过3天的，处以超过天数 * 元/天承担违约责任。

7.工 (略) 理缺位，未造成不良后果记录在案并罚款 * 元，造成不良后果撤换项目负责人并罚款 2 万元。

8.由于设计原因造成集体上访投诉的，未造成不良后果， (略) 理并罚款1万元。已造成不良后果， (略) 理，罚款 * 万元。

9. (略) 人制定施工组织方案（含临时用水设计、临时用电设计、临时设施设计、基坑支护设计、场内道排设计、临时雨污水设计、施工围墙设计、施工便道设计等），投标报价包含此费用。

* .规划方案及施工图设计必须以国家法律法规、城市规划管理技术规定及地方有关标准、规范为依据，按投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果。

* .在设计过程中，对于招标人提出的合理修改意见， (略) 人规定的时间内完成，达到要求修改深度；否则，每延期1天需承担 * 元的违约金，延期达5天（不含）以上的，每延期1天需承担 * 元的违约金。

* . (略) 期间，招标人要求终止或解除合同，已开始设计工作的，发包人应根据中标人实际已完成的、合格的工作量， (略) 门的审计结果据实支付。

* .招标人、临泉发改委、 (略) 门组织的设计审查、技术审查等会议， (略) 人通知要 (略) 汇报，首次不到位罚款 * 元， * 次不到位罚款 1 万元，连续发生 * 次的将上报 (略) 处理。

* .因中标人施工图设计、审图、所有红线内外的勘察界定测绘、测量放线及竣工测绘、物探、环评、绿建、节能评估、交评、安评成果质量不合格，中标人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若中标人无力补充完善，除承担5万元的违约金外， (略) 委托其他单位补充完善，所产生的费用由中标人承担。

1）如因以上工作成果失误，导 (略) 实际不符，造成设计阶段出现返工的，中标人承担5万元的违约金，由此导致设计进度（含节点进度）延误，每延期 * 天中标人需承担 * 元的违约金。

2）如因以上工作成果不合格，或勘察、设计错误或缺漏项原因，导致施工期间设计变更较多、增加费用较大，造成工程单项变更造价超过 * 万元的，中标人承担最终设计费6的违约金；对于工程单项变更造价小于 * 万元（含 * 万元）大于 * 万元的，中标人承担最终设计费4的违约金；对于工程单项变更造价小于 * 万元（含 * 万元）大于5万元的，中标人承担最终设计费 2 的违约金；对于工程单项变更造价小于5万元（含5万元）的，由中标人承担。单项变更累计罚款不超过最终设计费的 * 。累计变更量超过施工合同价 * 的。

3）如因以上工作成果质量造成重大经济损失或工程事故时，中标人负责采取补救措施。同时，中标人除应负法律责任和承担设计合同总价 5 的违约金以外， (略) 人造成的损失。

* .设计服务要求：

1） * 般性变更、修改（涉及两个及以下专业、 (略) 部调整）中标人应在 * 小时内出具正式变更文件，未按时完成的，处以 * 元/次的违约金罚款。

2）复杂变更、修改（涉及两个以上专业、建筑单体或结构尺寸发生变化的重要调整）中标人应在 * 小时内出具正式变更文件，未按时完成的，处以 * 元/次的违约金罚款。

3）重大或特别复杂的体系性变更、修改，中标人应在 * (略) 理方案，并按双方协商时间出具正式变更文件，未按时完成的，处以 * 元/次的违约金罚款。

4）设计人员未按规定参加有关的设计审查的，处以 * 元/人次的违约金罚款。

5） (略) 人与规划、市政、交通、水利、电力、消防、气象、环评、 (略) 门和单位的协调， (略) 门办理设计文件报建和审批工作，保证设计文 (略) 门的审查，未积极配合的，或因交通工具不及时高效，导致无法积极对接的，处以 * 元/人次的违约金罚款。

6） (略) 人（含代建单位） (略) 人、监理单位及 (略) 设计交底、图纸会审、 (略) 验收、参加竣工验收， (略) (略) 理的有关设 (略) 现场指导与监督。未按时参加的，处以 * 元/人次的违约金罚款。

7）招标人单独委托的装修设计图纸、 (略) 家图纸引起原设计图纸常规修改或深化设计时，中标人应积极配合，并免费修改或复核相关内容。未积极配合的，处以 * 元/次的违约金罚款。

* .工程施工期间，中标人应严格按照园区相关文 (略) 工程变更， (略) 人组织实施的， (略) 门责令限期整改。未按要求整改的，视情节轻重给予警告或者通报批评，暂停项目资金的拨付。项目建设单位、施工单位、监理单位、设计单位相互串通，采取弄虚作假等手段，谋取非法利益的， (略) (略) (略) (略) 分，构成犯罪的，移 (略) 理。

* .设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；设计人正式提交的设计文件没有盖章、责任人签字、或者签字不全、盖章不规范，首次限时重新提交并罚款 * 元，两次以上（含两次）限时重新提交并罚款 1 万元。

* .弄虚作假、提供虚假成果资料，被查证属实，未造成不良后果，限时纠正并罚 1 万元，造成不良后果，撤换项目负责人，追究主要项目负责人责任并罚款 5 万元。

* .中标单位中标后法人代表(或分管业务的单位负责人)须参加业主方组织的中标约谈，否则取消中标资格。

* .未经招标人同意，中标人不得擅自分包或转包， (略) 人造成损失的，中标人还应承担损害赔偿责任。

* .中标人必须接受业主方出台的各项管理文件，不得以任何理由拒绝，否则视为违约。

* .因设计不合理，使用单位提出异议，若查明属实，但未对项目造成实质性影响的， (略) 通报批评；若第 * 次出现类似问题，罚款 * 元并通报；第 * 次出现类似问题，罚款 * 0元并严重警告并约谈法人；超过 * 次，报信用平台曝光。

* .发生以下情况的，招标人将有权终止本协议：

1）项目实施后因中标人设计原因造成超初步设计批复概算的。

2）中标人设计有重大失误情况的（如设计有重大缺漏项、功能设计缺陷等情况）。

3）中标人有转包和违规分包业务情况的。

4）中标人安排的设计人员为非本单位工作 (略) 为的；

5）不接 (略) 管理的，招标人予以警告，超过 * 次的；

6）中标人未按约谈、会议规定要求的。

7）在服务期内， (略) 人开展相关工作，视情节轻重，招标人予以罚款或警告，超过 * 次的。

* . (略) 后应重新复核原地勘报告相关资料，必 (略) 地质勘察，若基础开挖后发现地质现状不满足设计承载力要求，需要设计补充基础形式、增加垫层等涉及到基础、垫层增加的费用均由中标人承担，招标人不予办理任何签证。

* .图纸设计完成后， (略) 人认可的专 (略) 审核， (略) 人要求的装修标准、档次等，以最终复核过的图纸盖审图章后编制清单控制价，后期除招标人要求的设计变更办理签证外， (略) (略) 有变更均由中标人承担费用，不办理任何签证费用。

（ * ）其他

中标人独立、客观、 (略) 项目评价、论证，并对报告内容和设计服务质量负责。招标人发现并有证据证明中标方服务内容缺乏科学性、合理性、准确性和及时性， (略) 人合法权益有瑕疵时，或者经招标人催告后仍未能如期提供设计成果、人员配备不符合合同约定的，招标人有权解除合同， (略) 人损失。中标方对设计成果资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。 (略) 人损失，中标方应承担违约责任。在服务期内， (略) 单位委托的第 * 方单位的管理。 (略) 单位管理、 (略) 人要求提供相关规划设计文件及相关服务的，招标单位有权 (略) (略) 罚。视情节轻重，报临泉公共资源交 (略) (略) 理。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

* 、土建安装工程施工范围（工程内容）

1.施工范围

1.1建筑工程中的外装修工程、室外工程、屋面工程、防水工程、电梯工程、消防工程、室外景观、园林绿化、大门围墙、人防工程战时防护防化设备、人防标志标牌、人防工程战时用水等按建筑设计施工图要求 * 次完成到位。

1.2结构工程：结构工程按结构设计施工图要求做到位，含结构预留孔洞（ (略) 范围内的及指定分包等属于投标人管 (略) 有分包工程，如供电工程、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程）， (略) 有管道对接以及附属工程需开洞、补洞、修复。此外，土方工程在本次发包范围内。

2. (略) 范围（工程内容）

本次招标范 (略) 有工程量（各单体和室外分界点以下述描述为准）。

2.1给排水工程：包括生活给水系统、生活污水排水系统，具体发包范围如下：

2.1.1给水工程只计楼层户表表后阀的管道安装，所有地漏、预留预埋孔洞、 (略) 要求的远程抄表弱电线管和线盒、预留孔洞和地漏 (略) 要求重新开洞移位及水井的防水等由中标人负责施工（ (略) 立管施工要求，重新开洞、补洞、移地漏下水管、水电费、远程抄表弱电线管和线盒、垃圾清运、屋顶水箱进水管和水管井 (略) 安装的屋顶水表表后无缝对接 (略) 立管施工要求）。

2.1.2生活 (略) 计取，为保 (略) 对生活泵房要求，相关专项配合费 (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。(此专项配合费含调试泵房的水电费并提供满足调试要求的电缆。并要 (略) 门正式送电之 (略) 所需的电缆、电源点、 (略) 费用)， (略) 不计取，仅计取进入管和出墙管套管。

2.1.3地下车库从泵房出去接立管的给水管、 (略) 和商业、幼儿园 (略) 不计取；单体楼内生活给水立管不计取；商业楼、配电房、 (略) 范围内，单体内 (略) 全部计取，商业、地下室的喷淋和 (略) ，消防泵房喷淋泵房电气、 (略) 计取。

2.1.4地下室生活泵房照明、插座和照明和插座用的 (略) 箱计取。出入墙钢制防水套管计取。

2.1.5单体给水立管工程出墙后（出墙前不包含）所有进水管由总包单 (略) 管网无缝对接（含阀门井、阀门、井盖 ）； (略) 范围，并与户表无缝对接。

2.1.6商业楼等配套公建出单体楼给水管施 (略) 施 (略) 管网上安装的地表无缝对接（含阀门、阀门井、井盖）。

2.1.7消防管、喷淋管等管道出单体楼、地下室后和 (略) 管网无缝对接（含阀门、阀门井、井盖）。

2.1. (略) (略) 管网上绿化用表无缝对接和登高出地面 * 公分(含水龙头）。

2.1. (略) 负责施工供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程不计取。

2.2电气工程：包括照明及 (略) 系统、有线电视系统、电话系统、 (略) 络系统、单元门及对讲系统、防雷接地系统，具体发包范围按照强电、弱电划分如下：

2.2.1强电工程发包范围：

2.2.1. (略) 分： (略) 计取，不含电表, 含电表报装费，含元器件及配线； (略) 分： (略) 计取（含电表）。住宅电表箱体前仅计预留预埋、修复，强电出墙管接入室外第 * 个供电工井（钢管接入）含楼前第 * 个手工井（含井盖）；电表箱和工井、井盖必 (略) 验收要求。

2.2.1.2地下室、管道井的桥架、预埋 (略) 计取。

2.2.1.3自管配电房至 (略) 总分支箱电缆不计取， (略) 总分支箱（包含 (略) 总分支箱箱体及安装）后至电梯、风机、排污泵、 (略) 有分支 (略) 箱、线缆、桥架、 (略) 计取。

2.2.1.4自管配电房至商业总分支箱进线电缆不计取，商业总分支箱（包含商业总分支箱箱体及安装）至计量箱、线缆、桥架、 (略) 计取。

2.2.1.5自管配电房至消防、喷淋泵房配电总箱电缆不计取，消防、喷淋泵房配电总箱（包含配电总箱箱体及安装）至控制柜、消防、喷 (略) 有电缆、配电设备 桥架、 (略) 计取，自管配电房至消防、喷淋泵房配电总箱进线桥架、电管预埋计取。

2.2.1.6配电房至生活泵房的配电箱以及的 (略) 进线电缆计取， (略) 验收要求。

2.2.1. (略) 用临时用电电缆、满足 (略) 用电缆（电缆线径必须满足 (略) 、电梯轿厢防护、电梯基坑排水及电梯用 (略) 带来电梯设备损坏带来修复费用均由中标人承担）。

2.2.2弱电工程发包范围：

2.2.2. (略) 范围内，涉及到的客厅、卧室均须配备有线电视接口。

2.2.2.3燃气、 * 网合 * 工程、 (略) 范围内。

2.2.3 (略) 在本次发包范围：

3.配合工作内容

1.2.1给水工 (略) 立管施工要求重新开洞、补洞、防水、移地漏下水管、水电费、远程抄表弱电线管和线盒、垃圾清运、屋顶水箱进水管、水管井 (略) 安装的屋顶水表表后无缝对接 (略) (略) 有要求。

1.2.2为保 (略) (略) 有要求（生活泵房的照明改造、增加不锈钢门、排水沟、排气扇、提供钢爬梯、安装监控设备、备品备件等费用），需要对 (略) 的所有改造（包含土建、安装、审图意见等），确 (略) 验收，此专项配合内容含调试泵房的水电费并提供满足调试要求的电缆，中标人必须用 (略) 生活泵房正常启动，包含生活泵房内通风、除潮、干燥及临时电源启动泵房带来泵房水泵损坏风险直至泵房移交的看护工作等，此费用还包含另增加配电箱供生活泵房照明、插座、排污泵、排气扇、消毒器、门禁等用电设备使用，生活泵房水泵只能从专用配电箱接引，此专用配电箱不得有任何其他负荷。

1.3供电工程、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网 (略) 业部门配合内容：此配合内容包含新建配电房土建工程、生活泵房土建、增加防盗防火门、增加墙体及开洞修复、提供机房照明、插座、从机房引桥架到附近弱电桥架等工作内容，满足生活泵房和配电房要求；供水、 (略) 门在室 (略) 导致的破除、恢复、电梯机房、 * 方对讲机房、消防控制室增加操作平台（包含贴砖涂料）、 (略) 、 (略) 供水单位要求的开洞、补洞、墙面污染修复、破除和修复市政道路办理挖掘许可费用等。后期中标人不得以任何理由为满足供电工程、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网 (略) 业部门验收办理任何签证。

1.4环保、排水、人防和消防检测费（含验收费）：包括但不限于通风、消防泵、消火栓、消防报警系统以及消防设备、 (略) 有涉及环保和消防验收 * 切需检查的内容，投标单位必须确保整个环保和消防验收通过，整个工程环保监测、排污费、噪声费、消防检测费、 (略) 测绘费、水土保持费等费用均有中标人承担，此费用含环保、排水、人防、和消 (略) (略) 有需要整改的内容，中标人不得 (略) 门提出整改意见办理任何签证。

1.5住宅 (略) 计取，电表箱后的 (略) 计取；电表箱体前仅计预留预埋、修复、开洞、堵洞、桥架大小头及强电出墙钢管接入室外第 * 个供电工井（钢管接入），还包含电表间及地下室增加桥架，电表间及地下室内增加电缆，砖砌电表箱基础（粉刷、批白， (略) 及业主要求），后期中标人不得以任何理由 (略) 验收办理任何签证；住宅楼、商业楼、幼儿园、 (略) 单体增加穿墙板开洞、增加套管（含防水等 * 切费用）、增加桥架及电缆。本工程中标单位必须无条 (略) 所有要求，后期不 (略) 验收而提出任何签证。

2.中标人设计图纸无法反应的工作内容：

2.1开道口费、移植和恢复苗木、迁移交通信号等、路灯等工作内容包括手续申报(必须保证证件齐全、手续合法)（道口位置应和规划总平图要求的小区出入口统 * ）。

2.2临时施工用水工程工作内容包括开户、施工、 * 直到最终通水整个期间的 * 切费用。

2.3临时施工基建变工程包括含供电设计、监理、施工及确保最终送电以及过程中 * 切报建手续费用等其他费用等，临时基建变在中标通知书发放后 * 个月内完成并通电。（中标单位开工时临时基建变没有正式送电，必须自备发 (略) 施工、办公、生活），其他见招标文件说明。（投标人需考虑后期各单项分包总用电容量，本次招标不得少于3台变压器，必须保证证件齐全、手续合法）。

2.4场外临时道路费用，要求标准：毛石 * 厚、碎石 * 厚，C * 商品砼 * 厚，宽度不小于 * 米，路线长符合施工进入红线要求，满足施工及业主要求。施工临时道路不得低于以上标准，做好日常养护，满足使用功能施工结束后破除路面和垃圾外运。

2.5整个基坑支护结构水平位移监测点、周边建筑物沉降监测点倾斜观测、土钉抗拔试验，挖孔桩低应变试验、高压旋 (略) 有费用（含水电费），（ (略) 人签合同，费用由中标人支付）。

2.6沉降观测费： (略) （ (略) 人签合同，费用由中标人支付）。

2.7配电房零星项目： (略) 有配电房防鼠挡板、不锈 (略) 、轴流风机、排气扇等； (略) 门施工完成后污染的墙地面修复、垃圾外运等，弃置点、 (略) 考虑； (略) 要求的线路改造，增加线路、插座、照明等； (略) 门验收的其他 * 切要求。

2.8本次招标范围内有积水、施工便道、施工围挡、建筑物基础、苗木迁移、菜地、绿色植物、建筑垃圾、房屋拆除、淤泥沟塘（明沟塘、隐暗沟塘）、 (略) 理、树根、水井、所有地上地下杆管线及建筑物保护、现场高出土方、混凝土设备基础破除等 * 切拆除、回填、处理、外运、低于地下室底板设计标高以下发现的淤泥土、水塘、建筑垃圾、水井、设备基础等不满足基 (略) (略) 理 (略) 有费用，施工至满足设计及后 (略) 有 * 切要求。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

4.招标要求及相关说明

4.1所有井盖均采用 * 防（防响、防跳、防盗、防坠落、防位移）重型球墨铸铁材质（重量不小于 * kg，并设 (略) ，材 (略) 绳），承载力不小于 * 吨，雨水口箅及箅座均采用球墨铸铁材质。

4.2生活泵房、消防泵房（图纸如与下矛盾，以本答疑为准）：泵房墙、地面按整个墙、地面全做防水和贴砖计入，地面防水材料及做法同墙面，具体如下：

A、生活泵房、消防泵房、配电房墙面防水做法：1.5mm厚水泥基结晶防水涂料，1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

B、生活泵房、消防泵房、配电房地面做法： * * * 防滑地砖。

C、生活泵房、消防泵房、配电房墙面做法： * 厚聚合物水泥砂浆底；聚合物水泥砂浆贴 * * * 防水面砖。

4.3所有地下 (略) 分均做防水，做法参照地下车库顶板防水做法。

4.4飘窗上下板外口和女儿墙内外侧及顶面均需做保温，做法同外墙。

4.5本工程采用商品砼。

4.6本次工程基坑支护按图纸计入； (略) 须经专家论证后方可施工，涉及到专家意见对图纸及工程造价的细化及任何调整，后期施工不再增加任何费用。

4.7涉及到供电电缆桥架的支吊架要求但不限于以下内容：均为L * *5角钢制作，电缆桥架厚度不得低于3.0MM，防腐按标准，支吊架安装间距不得大于1米，确保桥架牢固，确保满足电缆安装后荷载。

4.8本工程考虑工程施工进度和质量要求，模板工程等周转材 (略) 投入到位（除地下室模板工程外，所有楼同时施工，每栋单体楼层模板需要投入不低于4套）。

4. (略) (略) 用临时用电电 (略) 消耗的费用。

4. * 本工程地下车库必须同时 * 次性施工，不得采用分段施工，请投标人认真考虑施工工序和相关措施，合理组织、防止土方开挖时相互影响扰动地基。

4. * 供水、供电、有线、电线、消防、喷淋管道等楼板开洞、封堵、 (略) 理；电梯门套施工、 (略) 有费用。（必须满足供水、供电、有线、电线、消防、喷淋开洞数量和尺寸要求及电梯使用、验收要求）。

4. (略) (略) 有试验、检测费用均由中标人承担包括但不限于环保检测费、噪声排污费、第 * 方检测费用（与招标人签订合同）、基坑变形检测费、幕墙检测费、门窗检测费、各种设备和材料的专项 (略) 有专项检测，所有试验、专项检测费用均由中标人支付。

4. * 中标人应考虑施工便道维护修建费、水电报装施工及接引费（含外电维护费）、临时围墙修建费，以及考虑施工、生活废水排放疏通维护费。还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运等费用，做到工程竣工时“工完、料尽、场地清”。临时设施包括： (略) 的临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为满足施工需要的临时建筑物和构筑物。

4. * 外墙保温工程需满足最新质量验收标准，确保验收通过。

4. (略) 有楼图纸设计的电 (略) 要求电表箱的数量、规格、材质、基础不 * 致的， (略) 要求的为准，确保供电验收通过。

4. * 桩基工程按设计图纸长度计入清单， (略) 后根据试桩数据（ (略) 确定实际要施工的桩长和 * 桩 * 表）进行最终桩基结算。

4. * 电梯参数要求：本次采购包括电梯的设计、制造、运输（含垂直运输）、装卸、安装、调试、检测验收、政府机构报检取证( (略) 省特 (略) 颁发的电梯验收合格证书)、联合验收、培训及质保期维修保养服务等内容。

具体要求如下：

（ * ）客梯：

具体要求：

1.由中标人负责电梯的整机安装、 (略) ， (略) 有费用均由中标人支付。

2.经技 (略) 门检测、验收以 (略) (略) 有费用均由中标人支付。

3.本项目采用全包方式，到货后领取、清点、储存、保管、起吊、定位、脚手架搭建、安全保护、现场清理等费用均由中标人支付。

4.中标人负 (略) 进行电梯的整机安装、 (略) 、电梯年检费用、临时水电接引及水电费、电梯机房、井道、基坑、门厅的预留 (略) 有预埋件制作安装等费用均由中标人支付。

5. (略) 之间距超过国家要求的电梯安全距离需设置安全门，由中标人负责安全门的制作安装、土建的开门洞、恢复原状等费用均由中标人承担。

6. (略) 后预留电梯门口的安全防户门的安装（防护门不低于人货电梯防护门标准）、 (略) 用精细木工板 * 面、顶面、地面维护、电梯安装时 (略) 、底坑垃圾清理、排水、增加土建防击穿独立柱、 (略) 到房屋交付前的基坑排水（用水泵和临时电抽水联合验收时用抽湿机或电烤炉烘干底坑），在机房和其他地方需要开洞、补洞、封堵、固定导轨、门头导轨需要用钢板、穿墙螺杆、呼叫按钮开洞补洞、电梯基坑的垃圾清理、积水排除和房屋交付 (略) 时的基坑排水、基坑内及电梯轿厢内的照明设备更换、设备更换、光幕、按钮损坏、电梯设备因不可遇见因素的损坏的更换、保证在 (略) 等费用均由中标人承担。

7.电梯机房的灭火器由中标单位负责，电梯机房门包上 * 层铝合金或不锈钢（ * ）门皮，并增加门锁（必须经招标人确认）费用均由中标人承担。

8.电梯在安装期间以及质保 (略) 有的零星材料费用均由中标人承担。

9.中标人在签订合同时把 (略) 有的配件单独报价（没有报价的，视为优惠，在使用期间由于非电梯单位原因需要更换配件由电梯单位免费更换，易损件除外），但 * 台电梯每个配件加起来的总价不允许超过 * 台电梯的价格。

* .中标单位在合同期内由于非电梯单位原因造成需要更换配件原材料（易损件除外）由使用单位（中标人或者物业）按照合同价格给予支付，其他费用如人工费等 * 律免费。

质量要求：

(略) 提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验、产品的测试等，都应 (略) (略) 标准和相应的 (略) 。而这些标准和技术规范应为合同签字日为止 (略) 的标准和技术规范。本技术规格书中使用的标准如下：

GB 点击查看>> 《电梯制造与安装安全规范》

GB/T 点击查看>> 9《电梯技术条件》

GB/T 点击查看>> 9《电梯试验方法》

GB 点击查看>> 《电梯安装验收规范》

GB 点击查看>> 《电气装置安装工程 电梯电气装置施工及验收规范》

* 年5 (略) 的《特种设备安全监察条例》

以上标准若有新版， (略) 。整机具有 * 年的使用寿命。

安装要求

1.明确本项目电梯的安装、维保单位，安装、维保单位须具有安装、维修B级及以上资质。

2. (略) * 概况说明，拟参加安装人员技术证书和工作证。

3.安装施工组织计划及流程，所采用的新工艺、新方法。

4.电梯的安 (略) 最新的国家标准，按质量检验评定标准评定为优良，观感质量须达到1级以上，否则不予验收。

5.电梯的安装调试必须有制造 (略) 技术指导。

电梯调试、验收

1.符合国家规范要求。

2.如果性能测试结果不合格, (略) 人说明失败的原因,排除故障后重新测试。如测试次数超过3次或合同规定的期限，招标人有权拒绝验收，并按 (略) 理。招标人除有权没收中标人的履约保证金外， (略) 人造成的经济损失。

3.设备安装调试合格后，由中标人负责联系使用地国 (略) 门，并办理使用许可证。在 (略) 门验收合格前提下, 中标人组织有关人 (略) 综合验收,主要从技术参数、产品性能、功能配置、进口件配置以及装饰等, 中标人应提供相关的产品证明,验收结束由双方签字。

包装及运输要求

1.需包扎 (略) 件，应保证其不受损伤和腐蚀，并符合JB 点击查看>> 《机电产品包装通用技术条件》和运输的有关要求。货物的包 (略) (略) 时的原包装。

2.投 (略) 提供的货物在装、卸、运输和储存过程中有足够的包装保护，防止货物受潮、生锈、被腐蚀、受到冲撞以及其他不可预见的损坏。

3.货物包装箱内必须附有详细的装箱清单，主机、附件、 (略) 件和消耗品有清楚的与装箱单相对应的名称和编号。 (略) (略) (略) 有文件和资料两套。

技术服务

中标人须依照要求，派遣有经验的技术人员 (略) 实施售前及售后技术服务，免费维保期内 * 个标段派遣不少于两名有经验的技术人员， (略) 。

1.质量保证期和免费维保周期的确定

（1）电梯从整体工程规划核实、消防验收、环保验 (略) 监督下竣工验收之日起开始计算质保期和免费维保期，质保期和免费维保期期限为取得3次（每年 * 次）电梯年检合格证之间时间间隔，在年检合格证到期 * 天前必须取得新的年检合格证，从竣工验收之日起，中标人必须取得3次每年 * 次电梯检测合格证，取得3次合格证期间内质保和免费维保费用均由中标人承担。最后 * 次取证前中标人和建设单位或 (略) 签订 * 次免费的维保协议。

4.质量保证期内的服务

（1）零、部件更换

对由于零、部件质量问题造成的零、部件损坏，中标 (略) 服务，免费维修更换损坏的零、部件。由于招标人人为原因造成的零、部件损坏，中标人有义务对损坏零、部件作有偿的维修更换。更换后的质量保证期不少于两年。

（2）软件升级

(略) 人通报软件升级情况，中标人应免费提供软件升级服务。

（3）其他服务

(略) 人要求提供相 (略) 方式的设置等技术服务， (略) 收取费用。

维护与保养

1.在本地有固定维保机构/ (略) （点）。

2. (略) 件供应体制。中标人 (略) 价的优惠价格提供易损件，并承诺此价格在 * 年维保周期内不再提价。

3.可按客户选择的非繁忙时间提供服务。

4.保养电梯每年作 * 次全面整梯检修。

5.每年 (略) 门申请办理年审，并保证通过年检验收；质保期内年检费用由中标人负责，质保期满后，中标人代为办理手续，费用由招标人支付。

6.可提供遥监控制系统服务等。

说明

1.本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对 * 切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关标准的优质产品。其中标价不变。

2. (略) 提供的货物，如若发生侵犯 (略) 为时，其侵权责任与采购人无关，应由投标人承担相应的责任，并不得损害采购人的利益。

3.投标人提交的产品样本必须是“原件”，而不是“复制件”。 (略) 文件技术要求相 * 致的内容。

4.为使招标人作好准备工作，中标人应在合同生效后7天内，提供 * 套产品的技术资料和电梯的布置图。 (略) (略) 预埋。

5. (略) 述供货周期及安装周期均为预估时间，如实际时间迟于预估时间，延期的仓储保管费用 (略) 承担。

5.装修标准

（1）地库均要求设计固化剂，地库集水井井盖和排水沟为铸铁，满足承载力要求（生活泵房除外），地库顶面墙面为防霉涂料，坡道以截水沟为界面，截水沟以上为真石漆，以下为防霉涂料。坡道采用5公分厚5*5斧剁石，地 (略) 车入口均采用钢结构雨棚，所有地库均设置监控和智能化道闸和停车系统，地库柱子设计防撞板、钢护角，停车位、划线、车位号、地库包含交通标识工程，和导向指示牌工程。

（2）涉及到住宅工程外立面均采用真石漆，电梯厅地面和墙面均采用 * * * 玻化砖铺贴， (略) 有楼梯踏步及休息平台均采用 * * * 玻化砖套裁铺贴， * 层大厅必须吊顶。

（3）竣工铭牌、楼栋牌、单元牌、户号牌、人防指示牌等标牌需要专业设计。

（4）涉及到室外景观和 (略) ，残疾人坡道、台阶、自行车坡道均采用3CM火烧面黄岗岩。

（5）配套商业外立面采用装饰砂浆， (略) 位和楼梯采用 * * * 玻化砖套裁铺贴，其他室内为毛坯。

（6）所有门窗均采用中空玻璃和断桥铝门窗（外窗均需带隐形纱窗）、 * 层入户大门和商业楼大门均采用断桥铝门，且为地弹簧门。

（7）室外工程道路采用为沥青路面，包括划线、箭头、广角镜，围墙为铁艺栏杆，围墙垛采用现浇混凝土，围墙外立面铺贴石材，室外工程包括小区出入口道闸、智能化，安防工程，电梯 * 方对讲工程，小区值班室均配套空调、卫生间，电梯机房均配备空调。

（8）卫生间和厨房地面均做到防水层，墙面防水层做到2.4米高，客厅、卧室为毛坯。

（9） (略) 位和入户门均采用钢制防火门。

（ * ） (略) 有设备、材料不 (略) 家设备和型号，至少具备 (略) 家能采购。

（ * ）楼梯栏杆以及户内安全防护栏杆均采用 * 不锈钢，残疾人坡道等栏杆采用铝合金栏杆，空调百叶采用铝合金百叶，屋面均采用 (略) 铺贴。

（ * ）奶报箱（全不锈钢1.2MM厚，固定门厅或者室外含雨棚）计入。

（ * ）入户单元门采用智能化刷卡门禁， * 层单元门钥匙按每 (略) ，进户门按7把钥匙，每栋楼水电管井钥匙各1把，每栋楼配电箱和地库配电箱钥匙各1把，机房层钥匙每 (略) 。

（ * ）涉及幼儿园装修标准以 (略) 要求为准。

（ * ）涉及到 (略) 大配套费缴纳、垃圾消纳费、农民工工资保障金、建设单位应缴纳的印花税、高可靠供电费、工伤保险、第 * 方责任险、送电前预购电费、到房屋交付前的水电费、审图费、防雷检测费、消防检测费、环保检测费、噪声排污费、第 * 方检测费用、基坑变形检测费、幕墙检测费、门窗检测费、规划核实测绘费、测绘费、沉降观测费等费用均由中标人缴纳。招标人除按合同支付工程款外，涉及需要缴纳的 * 切费用均由中标人缴纳，以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。

（ * ）其他要求(以下费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑):

1）投标人不得在中标后将工程转包给其它施工单位。如需专业分包，分包项目、内容、 (略) 人备案。分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。

2）所有参与本项目的分包单位、试验检测单位和设备、材料供应商， (略) 人备案。

3）劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，劳务作业承 (略) (略) 承包的任务， (略) 人备案。

4）临时水、电 (略) 接引，自行报装。

5）主干道到小区的临时道路由中 (略) 需要，自行修 (略) 。后期因修建项目周边道路，中标人无条件破除新建的临时道路移交道路施工方， (略) 修建施工主干道到小区的临时道路费用均由中标人承担，涉及到重新迁移临时用水、用电、开道口、临设搬 (略) 有费用均由中标人承担，后期不办理任何签证。

6）开设临时及永久道口相关费用由承包人负责解决。

7）临设建设用地 (略) 解决。

8）地下室及屋面等防水工程，是该工程的难点，对大体积混凝土施工须采取有效措施，降低水化热，杜绝出现温缩裂缝，地下室预埋管线必须准确，严禁后期开孔。

9）所有 (略) 位采用穿墙螺栓，含穿墙止水螺栓、凿槽、切割、阻锈、封堵，不得采用套管，螺栓不循环使用。

* 、人员要求

中标人未能按照承诺到岗尽职的，招标人将视情况严重程度对 (略) 理， (略) 总经理及 (略) 进行全面协调管理，同时给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，招标人有权责令其停工整改、直至终止合同，引进新的承包商。招标人还将停止支付工程款项， (略) 有未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

* 、其它

1.在工程实施过程中，如出现设计变更减少工程量，或招标人 (略) 分工程，或将中标人施 (略) 分工程分割给第 * 方承包， (略) 人供应的， (略) 人的此类指令，同时也不得就此索赔，或以“ (略) 后可以获得的利益”为由要求赔偿损失。

2.在中标人承包范围内的工程，因中标人原因未能按进度计划组织实施， (略) 发包给第 * 方施工， (略) 发包造成工期延误等其他的损失，全部由中标人承担。

3.措施费项目中需考虑因工期紧赶工期可能产生的费用。

4.考虑工程施工进度和质量要求，模板工程等周转材 (略) 投入到位，对不符合要 (略) 更换。除地下室模板工程外，所有楼须同时施工。中标人需编制相关的专 (略) 考虑抢工措施费用及专家论证等相关费用，此部分费用已包含在投标报价内，投标人需慎重考虑报价。

5.本工程中标单位必须配备人脸识别系统，采用门禁管理系统， (略) 必须采用刷卡进入，费用包含在投标报价中； (略) 需专门配备定点摄像设备，采用 (略) 视频监控系统，便于实时监控，要求设备稳定，图像清晰，分辨率高，配备专用储存设备， * (略) 摄像资料必须完整保存， (略) 考虑，含在投标报价中。

6. (略) 及周边地势较低，投标人必须考虑排水措施。

7.基坑支护按图纸计入， (略) 经专家论证后方可施工，涉及到专家意见对图纸及工程造价的细化及任何调整，后期施工不增加任何费用。

8.涉及供电电缆桥架的支吊架要求但不限于以下内容：防腐按标准，支吊架安装间距不得大于1米，确保桥架牢固，满足电缆安装后荷载。

9.农民工工资保障金等费用由中标人先缴后返的，施工单位需要按时缴纳并负责要求返还。招标人有权在每年 * 月份至春节前提高工程款建设资金共管账户拨付比例。

* .投标报价应考虑施工便道维护修建费、水电维护费、临时围墙修建费、施工及生活废水排放疏通维护费等。还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它未施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运、场地恢复等费用，做到工程竣工时“工完、料尽、场地清”。

* .投标单位应认真 (略) ，因场地限制，不 (略) 、搭设加工区、搭设办公区、搭设生活区的，投标人在投标时应充分考虑，需将临时设 (略) 有相关费用均由中标人承担。

* .现场土方根据地形图， (略) 地现状为准，投标人必须提前 (略) ，做好测绘测量复查工作；因事 (略) 、 (略) 测绘测量复查工作等 (略) 有 * 切损失，均 (略) 承担，中标以后不得以任何理由要求增加造价， * 律不予办理经济签证。

* .所有缩短工期使用费 (略) 考虑费用。

* .本工程实施专业化管理，对拖延 (略) 为， (略) (略) (略) 理条款。

* .除招标人提出的设计变更外，其余费用 * 律不予办理经济签证，均视为中标优惠。

* .所有涉及本项目施工方的与其 (略) 门的协调及配合工作均由中标 (略) 理，与此有关发生地 * 切费用均由中标人支付。

* .临时施工用水、用电由承包人负责限期报装、施工、接管、看护、临时电安全防护，费用均由中标人承担，投标人必须在中 (略) 办理临时用水开户手续，现场不得采用打井等用水方式，临时用电报装 (略) 用电容量（投标人需考虑后期各单项分包总用电容量）。

* .由 (略) 场地限制，本项目须 (略) 地解决临时住宿、材料及设备堆放， (略) 产生的 * 切费用均由中标人承担。但招标人积极配合 (略) 地的租用，根据市区土地上市计划，若中 (略) 地列入上市计划或者修建道路等不确定因素，中标人无条件拆除地块构筑物以及相关材料的 * 次搬运费，以上费用 (略) 承担（ (略) 有设施均 (略) 有垃圾外运）。

* .中标人应当按质保书 (略) 维修义务，对于维修不及时的，以招标人的电话、短信或书面通知为准，招标人可以直接委托有资质的第 * 方单位代维，产生的费用由投标人承担，并从质保金中扣除，中标人不得拒绝，中标人不因 (略) 分工程的质量责任。

* .投标总价中包含0. (略) 以及红线外临时 (略) 理费，如垃圾不能 (略) 理完毕并 (略) 地范围内，费用给予扣除。

* .本工程为重要民生工程，社会各界关注度较高，要求施工单位务必做好安全文明施工，其中：围墙在主干道周边需要加公益广告，公益广告须每 * 个月更换 * 次及满足建设单位更换要求，高度符合相关要求，所有围墙形式（包含办公区、生活区） (略) 门要求，围墙公益广告必须全覆盖；在办公区、生活区、施工区内及围墙外（道路边至围墙边）种植绿化，除设施、建筑、停车位、硬化区域外，其他区域均须种植绿化（乔木、草皮、灌木），所有的车辆不允许停 (略) 外围道路上，严禁土方裸露，基础施工期间的短期土方外露必须要采用全覆盖方式；路面硬化必须满足本工程实际施工及观摩要求，小区主干道必须为沥青混凝土路面；所有临电、 (略) 入地敷设，涉及到新修道路需要迁移中标单位临时开设水、电、道口等费用均由中标人承担，不办理任何签证；安全维护设施必须为定型化、工具式；生活区工人宿舍必须配备空调、工人统 * 制服和安全帽、统 * 棉被等生活用品。

* . (略) 人及监理单位确认后方可实施，设计施工图必须经业主方认可。

* .因周边新建道路施工导致临时施工便道需要重修，调整临时用电、用水接入点、雨污水接入点及相关管线位置等费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .承包人在建设工程扬尘污染防治措施和费用管理上， (略) 建设工程扬尘 (略) 规定。

* .中标单位在(接业主通知)领取中标通知书后7个工作日内投标组织机构的设计负责人、项目经理、技术负责人及中标后配备的施工员、质检员、安全员不能到位的，招标人视作投标人自动放弃中标资格， (略) 。

* .本工程须严格按照设计图纸、验收规范、招标文件的技术要求等验收，决不允许降低质量标准及要求，同时不得试图通过变更（含签证）或其它方式达到增加造价的目的。

* .所有涉及本工程施工的与其 (略) 门的协调及配合工作均由中标 (略) 理，与此有关发生的 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .中标人不得存在挂靠现象， (略) ， (略) (略) 理，并予以披露，已完合格工程按 * 费用结算。

* . (略) 有井盖均采用 * 防（防响、防跳、防盗、防坠落、防位移）重型球墨铸铁材质（重量不小于 * kg，并设 (略) ，材 (略) 绳），承载力不小于 * 吨，雨水口箅及箅座均采用球墨铸铁材质。

* .工程招标完成后，因工 (略) 门颁布新的验收规范及收费标准，增加的费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .在红线范 (略) 有临时设施、 (略) 、库房等构筑物阻碍后期施工的，须在规定的日历天内拆除完毕，拆除及 * 次搭设等 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .强电、 (略) 有桥架中增加分割板，材质同原桥架，需固定、防火等，所有 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .所有 (略) 安装的水表表前表后对接，均由中标单位负责施工，费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* . (略) 施工地表： (略) 验收整个供水工程地表需 (略) GPRS定位费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .后期需要配合供电（含各个配电房电缆沟出单体开洞等工作）、供水、等增加开洞或者重新开洞、补洞防水、增加套管、开关插座移位等需满足上述单位验收要求， (略) 有 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .中标人有责任在工程竣工验收至房屋交付完成期间的看管、房屋维修、垃圾清运等费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .中标人涉及到房屋交付前 * 周内必 (略) 对 (略) 有建筑 (略) 全面清理后方能交付，费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .房屋移交后， (略) 和物业公司或项目单位（街道）协调工程维修用水、用电， (略) 或项目单位（街道）。自管配电房送电前需要预购电费，费用 (略) 承担，此费用必须由中标人缴纳，此费用不退还，为杜绝后期其他单位和中标人发生纠纷，招标人将在中标人第 * 次工程款扣除 * 万作为水电费和预购电费作为保障金，在房屋交付之日前承担自管配电房预购电费、户表电费费用，在房屋交付之日前承担水表户表、屋顶水箱水表、消防地表水费中标 (略) 缴纳，否则招标人直接从第 * 次预留 * 万水电保障资金支付（多退少补）。

* .工程款须无条件接受跟踪审计审核，如无跟踪审计需接受 (略) 单位审核，通过后方可支付工程款。

* .由于本项目塔吊、物料提升机、人货电梯涉及特种设备专业性较强，为了确保安全，施工期间中标单位需要外聘安全专家对工地塔吊、物料提升机、人货电梯、施 (略) 每个月不少于 * 次的全面及全覆盖的专项安全检查，并形成安全评价报告报送业主单位。

* . (略) 管、自管配电房设备和电 (略) 委托施工，消防验收时中标人须准备充足的电缆、采 (略) 有 (略) 负荷联动，必须采 (略) 消防验收，确保消防验收通过，涉及到消 (略) 有问题中标人无条件整改（含增加人防门外的防火门、增加防火窗等）。费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .本项目地下室各消防、喷淋等吊管需分色刷漆。费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .项目中标单位在后期与分包专业签订合同时， (略) 人备案并存档，否则不予认可，同时在签订合同时必须将材料费和工人工资区分开单独计价。

* .中标人须遵守以下文件的管理要求《 (略) 省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》。

* .涉及到招标人单独发包的供电工程、供水工程等工作内容，中标人无条件提供 (略) 地，提供水电接引，招标人不支付任何配合费用， (略) 和以上单位结算水电费。

* .整体工程竣工验收由主体总包单位全权负责，包括申报、 (略) 有工作内容，满足验收单位 * 切整改要求，确保工程整体验收通过；建设单位配合， 主体总包中标单位不得以供电、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 人单独发包不是自己施工为理由 (略) 竣工验收，总包中标单位必须在消防、规划、环保验收结束后办理竣工验收结束方能计算质保期，中标人不得以供电、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程不是本单位施工为借口提前办理结算审 (略) 竣工验收索要工程款以及计算质保期。

* .因小区周边道路未修建，后期修建道路后涉及到室外附属图纸调整标高和道路衔接产生的设计、施工费用，均由中标人承担。

* .本此补充疑 (略) 有由中标人支付的费用，均已中标人设计的且属于中标人施工范围的单体楼、地库、室外图纸为基础计算清单控制价，本答疑涉及需要中 (略) 有费用 * 律不计入清单控制价，投标人谨慎报价。

(略) 分 重要说明

1.前期招标文件中的要求和补充疑问和本次答疑不 * 致的，以本答疑为准。

2. (略) ，土方调配及单体施工工程量大，施工组织综合性及施工难度强，投标人必须提前 (略) ，做好测绘测量工作以及施工组织预案等；中标后不得以任何理由要求增加造价， * 律不予办理经济签证。

3.除业主提出的设计变更外，后期的图纸会审和其它因图纸不明确造成的漏项、节点不明等（由设计单位完善图纸设计），其费用 * 律不予办理经济签证，均视为中标优惠，请投标报价时各投标单位认真综合考虑。

4.对于招标人推荐品牌的材料，投标单位可选用推荐品牌或不低于推荐品牌质量标准的其它品牌；采用其它品牌的应在商务标中投标函后附投标函附件注明并提供相关技术参数、业绩等供评委会评审，未附投标函附件且未提供相关技术参数、业绩，或经评委会评审未通过的，中标后只能从业主推 (略) 选择。

* 日



关于“临庐产业园拓展区刘桥棚户区改造（阜 (略) 畔安置区 * 期）建设项目（EPC）设计施工总承包”澄清2

* 、项目名称：临庐产业园拓展区刘桥棚户区改造（阜 (略) 畔安置区 * 期）建设项目（EPC）设计施工总承包

* 、项目编号：LQ * GC *

* 、首次发布时间： * 日

* 、澄清修改内容：

1.第 * 章 招标公告2.4招标范围调整如下：

本项目供电工程，供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程， (略) 范围内， (略) 范围内，确保工程竣工验收备案，此工程除供水供电工程外为交钥匙工程。 (略) 详细说明。

2.第 * 章 投标人须知前附表3.2.4“最高投标限价或其计算方法”修改如下：

（1）本项目最高投标限价调整为 点击查看>> . * 元。（项目建安工程费用暂定为 点击查看>> . * 元，建安工程费用下浮率不得低于 * （不含）。投标人建安工程费用下浮率计算公式=（1-投标人投标报价÷ 点击查看>> . * * * ）

注：投标报价不得超过或等于相应限价，否则将作 (略) 理。报价以元为单位，保留两位小数。

（2）前期费用

原招标文件中约定的前期费用（项目建议书、可研（含评审）、方案设计、初步设计（含评审）、环评，固定费用 点击查看>> . * 元，不予竞争。）本次不再计入。

（3）其他相关费用：如工程量清单和控制价编制、招标代理、勘察、施工图设计（含图审）、审查配合、室内装修设计、管线综合（供水、雨污水、燃气、电、通讯)、施工用电（水）、配套公建、地下室（含人防）、围墙、大门、室外道排、标线、信号、监控、弱电智能化、照明、灯饰、消防、景观绿化、 (略) 分析以及设计协调服务、配合专家评审等，该报价无需单独报价，在投标报价中综合考虑。

（4）中标价=（建安费用-暂定金额-暂估价）*（1-建安工程费用下浮率）+暂定金额+暂估价

注：中标价包括暂定金额、暂估价等其他相关费用，目前暂定金额、暂估价均按零计算，建安费用 (略) 门备案的控制价为准，并按上述中标价计算公式，确定签约合同价格。

3.第 * 章 投标人须知前附表7.4.1“履约担保”修改如下：

履约担保的金额为中标合同金额的2，其中现金和金融机构保函（见索即付）比例为3:7。提交现金保函时，同步将清单控制价编制费用（暂定 * 万元）支付至招标人指定账户，待清单控制价编制完毕后，此费用多退少补。以上费用中标后编制清单控制价时，不增加任何费用，不在编制清单控制价时单列任何费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。

4.本项目合同专用条款补充条款1.3结算增加结算价计算公式：

结算价= (略) 人复核后认可的主体、附属清单控制价*（1-建安工程费下浮率）+设计变更费用+政策性调整费用+材料价格调整费用， (略) (略) 。

5.本项目合同专用条款补充条款1.7清单编制计价原则中其他说明中“（4）项目最终清单及控制价如需 (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)复核的， (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)的复核结果中标人必须无条件服从。”调整如下：

项目最终清单及控制价如需 (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)复核的， (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)的复核结果中标人须在 (略) 复核并确认，未在规定时间内确认完毕，视为认 (略) 门(或临泉 (略) 现代产业园区管委会)的复核结果。

6.本项目合同专用条款补充条款1.7清单编制计价原则中主要材料价格及人工费的确定“编制清单及控制价时，材料价格采用本工程中标前 * 个月 (略) 市建设工 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》。 (略) 信息价没有的，由招标 (略) (略) 调研询价后，取3家（含）以上平均价确定。”调整如下：

编制清单及控制价时，主体工程材料价格采用本工程中标前 * 个月 (略) 市建设工 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》。 (略) 信息价没有的，由招标 (略) (略) 调研询价后，取3家（含）以上平均价确定。

附属工程材料价格采用主体结构验收前 * 个月 (略) 市建设工 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》。 (略) 信息价没有的，由招标 (略) (略) 调研询价后，取3家（含）以上平均价确定。

(略) 分 招标范围及要求

本项目分两个地块，西侧为 * 号地块，占地面积为S= * 6.1㎡（ * .2亩）西侧地块南至规划幸福路，东至规划道路 * ，西至规划东外环路，北侧临阜 (略) 。东侧为 * 号地块，占地面积为 S= * 8.6㎡（ * .9亩）， * 号地块东侧地块南至规划幸福路，东至规划道路 * ，西至规划道路 * ，北侧临阜 (略) 。周边规划道路未施工。场地现状主要为村舍、村庄道路、农田等，局部有水塘。 (略) 项目为东侧为 * 号地块，目前 * 号地块初步设计概算和初步设计图纸已完成，本次招标范围为EPC对 * 号地块施工图设计以及施工总承包。本次招标工程范围说明如下：

* 、设计范围

本项目前期设计单位已完成初步设计概算和初步设计批复，本次设计范围为包括施工图设计、室外附属设计、园林景观设计、供电设计、供 (略) 施工图设计，具体设计要求：

（1）施工图设计要求包含但不限于以下内容：

单体施工图设计（ (略) 位精装修、地下人防设计等）；深基坑支护设计（深基坑支护设计应通过专家评审，评审费用由中标人承担）；室外道排设计；景观绿化设计（含水体净化和生存治理）；道路及标志标线（含地上和地下）设计；单体及小区智能化设计（含监控）；楼体亮化设计；管线综合设计；水电气等专项设计（必须由供水、供电、供气、弱电等定点设计 (略) 分中标人直接委托定点设计单位，费用由中标人支付）；招标人委托的与项目有关的其它设计内容；完成以 (略) 必须的地质勘探、测量放线（含沉降观测）。其中，钢结构、幕墙、地下人防、景观、 * 方对讲、消防联动、监控、管线综合、室内外装饰、楼体亮化、标志标线（含地上和地下）等招标人要求的其他配套工程设计（包括设计方案和施工图设计等），如中标人不具备特殊专业设计资质，需要委托其他具备相 (略) 设计的，该设计公司需报 * 方同意，且中标人须对设计成果负总责。 (略) 人要求，招标人有权要求中标人无 (略) 。

1.施工图设计需符合规范要求，确保通过各项专项审查。

2.中标 (略) 施工图设计，确保施工图完整、详细，能很好地指导施工。

3.施工节点设计需出具节点大样图和具体做法，不可以直接简单套用图集。

4.施工图设计除需满足规范要求外，还需要充分考虑方便施工、易于控制施工质量、便于采购施工材料和便于交付使用后的日常管理。

5.中标人应在满足国家相关设计技术规范要求、招标人使用需求、功能定位和不降低项目品质的前提下，根据批复的项目总概算控制施工图设计，尽可能优化设计方案，节约工程造价。

6.本项目单体需按不低于 * 星绿色建筑设计，后期中标后如需要调整至 * 星，中标人无条件免费更改相关设计成果。在施工图设计时应充分考虑，其相关设计费用已包含在投标报价中。

7. (略) 室内外管线设计时， (略) 合理优化，并在实施过 (略) (略) 管线定位、 (略) 施工，避免出现因定位不清，导致降低室内净高、占用室外绿化等影响项目使用和美观的情况。

8.施工图设计完成后需经专业审查机构审查合格，中标人需积极配合，并需按 (略) 修改。

9.中标人对设计深度和质量负责，招标人、 (略) 门或相关单位的审查并不减少中标人的责任。如因设计文件未获政府批准，中标人还应承担反复修改设计的责任与工作。

* .人防设计可由中标人委托具备人防设计资质的 (略) 设计。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

（2）水电气设计要求

(略) 设计的供电、供水等专业设计必须确 (略) 门审查，投标人投标时应充分考虑费用标准，所有工作均由中标人独立完成，招标人不负责 (略) 分工作。 (略) 人要求的时间完成供电、供水设计及审查工作， (略) 人需求时，招标 (略) 分设计工作直接委托有资质的 (略) 设计，相关费用从中标人工程款中直接扣除，由招标人直接支付。

1．供水生活泵房、立管、 (略) 设计和审图工作，所有对接与审 (略) 综合以及产生设计和审图费用均由中标人负责。中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

2． (略) 管、自管 (略) 土建、电气审核、供电排管、生活泵房电 (略) 专用线审图均由中标人负责，若 (略) (略) 管、自管 (略) 土建、生活泵房电气和线路、自管、生活泵房排管电缆设计（ (略) 管到自管进线电缆排管）设计及审图仍由中标人负责，以及 (略) (略) 管排管整合、外专用线整合、电缆桥架调整均由中标人负责。中标人积极配合提供 (略) 需要的各项资质资料。若招 (略) 实施供电工程，涉及的供电设计工作全程办理配合，确保土建满足供电验收。

3．燃气规划、单体及室外设计 (略) 对接， (略) (略) 综合均由中标人负责，中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

4．有线电视机房、单体及室外设计均由 (略) 负责对接，及 (略) (略) 综合均由中标人负责，中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

5. * 网合 * 共建共享 (略) 由中标人负责， (略) 合 * (略) 办公室施工，中标单位中标人无条件配合提供 (略) 需要的各项资质资料。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

（3）图纸审查要求

本项目设计范围内，凡涉 (略) 门审批、审图及审查的（包括但不限于规划报批、消防报批、人防报批、施工图审查、供电设计、通讯设计审查等），由中标人负责办理设 (略) 有相关手续，招标人仅提供手续办理过程中，需招标人提供的相关资料，办理证件过程中产生的差旅费已包含在合同价中， (略) 支付；负责图纸设计范围内的水、电（配电房等）、燃气等专项审图工作。招标人和审图单位签订合同，费用由中标人支付给审图单位。 (略) 人要求，招标人有权要求更换审图单位，重新更换的审图单位费用由中标人支付，审图要求如下：

1.施工图设计文件审查工作范围：建筑、结构、保温、水、电、通风等专业及消防、人防（平、战）、节能专项等。

2.按照国家法律、法规，对施工图涉及公共利益、公共安全和工程建设强制性标 (略) 审查。

3.是否按照批准的初步设计文件或者有关项目 (略) 施工图设计。

4.抗震、消防、节能、环保、公共安全、人防（平、战）、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准；中标人需认真审核施工图单体工程与批准的总体规划平面图 * 致性。

5.地基基础和主体结构的安全性。

6.勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。

7.设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定。

8.其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

9.招标人提供符合审图的资料提供齐全后5个工作日完成。

* .中标人提交的除送达审查的 * 套图纸外， (略) 人及其余图纸的核对工作。

* .中标人需提供纸质审图意见书和审查意见答复各 * 份。

* .中标人分包的审图单位应当根据国家与市（地方）有关的法规和有关规范、规程、标准及强制性标准， (略) (略) (略) 门授予的审查职责。建设工程经施工图审查“合格”后，仍有违反工程强制性标准问题，给建设单位造成损失的，中标 (略) 赔偿责任，扣除履约保证金。

* .审图单位应当 (略) 门认定的资质及类 (略) 施工图审查，对超越审查资质及类别范围审查造成建设工程审查合格书无效，给建设单位造成经济损失，中标人应承担直接经济损失，并接 (略) (略) 暂停或取消 (略) 政处罚。

* . (略) 人做好施工图的审查工作， (略) 人取送图纸， (略) (略) ， (略) 人并配合做好审图费的结算和费用支付工作。

* .中标人不得向第 * 方扩散、转让、发包单位提交的图纸及经济技术资料（注：招标人同意人防施工图审查项目由中标人分包给具有人防审图资 (略) 审查工作）。

* .审核通过的建筑单体与规划总平不符合，每发生 * 起罚款5万元。

* .经审查合格的图纸，如发生有地基基础设计与勘探报告不吻合以及其它类似情况的，给建设单位造成损失的，中标人应承担相应赔偿责任，免收该项目施工图审查费并扣除履约保证金。

* .涉及到消防、人防、防雷气象、供电供水、环评、绿建、节能评估、交评、安评等审查和评估，所涉及到的审查费用由中标人支付。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（4）BIM设计要求

1.招标人将根据项目的具体情况，确定中标单位是否开展BIM设计。如需开展BIM设计，中标人 (略) 分的BIM模型和 * 维校核及碰撞检测，相关成果需经业主方组织的评审会评审通过（或者业主方委 (略) 门 (略) 评审通过）。

2.BIM模型

主要建立与施工图深度相当的建筑、结构、机电等专业的基础模型。具体深度描述如下：

（1）建筑专业：主要内容包括墙体、门窗、楼梯等。

（2）结构专业：主要包括梁、板、柱、墙等。

（3）机电专业：含主干管道以及接入建筑室内支管等。主要包括给排水、空调水、空调通风、排烟、消防、雨水管、污水管、燃气管道和电气等。设备机电模型建立基于管径在DN * 以上，桥架单边尺寸 * mm以上的模型构件。

3. * 维校核及碰撞检测

利用专业工具按照不同的专业、规范及本项目的设计要求等，在各专业 * (略) 校核及碰撞检测，并提交碰撞检测报告。协 (略) 碰撞检查结果的数据分析及图纸修改，并将修改结果反应到BIM模型中。

4.基于建立的 * 维模型，按照各专业工程师的要求，针对工程管线密集或是竖向 (略) (略) 位深化设计。并按要求导出能够反映设计意图的平、立、剖、 * 维轴测图等 * 维视图，以辅助指导施工。

5.BIM设计相关服务费已包含在工程结算价内。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

（5）测绘工作要求

1.测绘范围内须全面反映地形、地貌（建筑物、构筑物等）现状，确保现势性。

2.图上各单位、道路、河流等名称注 (略) 政区划界线须现时准确。中标人需积极与属地、规划、国土、 (略) 门对接，了解项目地块土地性质、 (略) 情况及规划设计情况。

3.测绘工作包括 * 个阶段。

1）第 * 阶段测绘，中标人中标后即开展。中 (略) 踏勘， (略) 障碍物（如高压线杆、房屋、桥涵水塘沟渠、退耕还林区、杂填土区等），确认障碍物位置、范围、面积、对项目影响的预判， (略) 人。如有必要，招标人将参与该阶段工作。

2）第 * 阶段测绘。包括：1: * 比例尺地形图平面、平面控制测绘、高程控制测绘、水准、边线放线、主要障碍物测绘，障碍物测绘应准确反应障碍坐标位置、范围、底部高程、面积、深度，主要障碍物应列统计清单。中标人需根据第 * 次 (略) 土方平衡计算。

3）第 * 阶段测绘，在土 (略) ，作为竖向设计的依据。包括但不限于1： * 比例尺地形图平面。

4）第 * 阶段测绘，在施工图完成后，工程量清 (略) ， (略) 设计 (略) 有建（构）筑物及其他相关配套设施的定位放桩、放线及其他测绘工作。

5）第 * 阶段测绘，内容包括各拟建单体建设完工的单体竣工测绘。

6）第 * 阶段测绘，内容包括国家有关规范要求的建筑物沉降观测。

4.测绘范围包含并不仅限以下范围：

1）项目的地形测量（测量范围为超过红线外不小于 * 米，或对项目有明确影响的红线外范围）、供 (略) 排管排查孔数、新建专用线排管测绘、物探、土方测量计算（招标前测量及施工后复测）、道路断面测量、管线测量（市政条件）、雨污水接管标高测量、后期附属工程接市政雨 (略) 、燃气接管、供电连接市政供电工井、供 (略) 、 * 网合 * 公建共享及有线电视接 (略) 需要 (略) 测绘结果（ (略) (略) 测绘单位）、楼房控制点测量、道路控制点测量、竣工测绘（规划核实测量）、绿化面积测绘、红线内外物探等其它相关测绘内容。

2）项目红线外供电专用线路径需要的新建排管、顶管、架空线等地形测量、物探。

3）项目红线外接周边市政、水塘、河、道路、雨污水、市政供水、燃气、有线电视、 (略) 络、供热等测量、物探。

5. (略) 人要求的时间节点提供测绘成果，如因中标人原因未能按照要求提供的，每延期 * 天中标人需承担 * 元的违约金， (略) 人造成损失的，招标人保留追诉中标人赔偿损失的权利。

6.如中标人不具备测绘资质，需要委托其他具 (略) ， (略) 人同意，且中标人须对测绘成果负总责。 (略) 人要求，招标人有权要求中标 (略) 。

7.所有测绘成果必须出具成果报告，成果类型需要纸质和电子版本，具体份数需要满足建设单位报建和验收要求。

8.测绘成果符 (略) 门要求。

（以上费用在中标后编制清单时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（6）场地环境调查

1. (略) 地调查， (略) 人通知5天后，安排 (略) (略) 进行踏勘。

2.中标人应根据项目的具体内容，组建 (略) ，并根据国家相关法律、法规及技术导 (略) 地环境质量初步调查方案的编写，经专家评审后，进行土壤、地下水的钻井采样工作。

3. (略) 地调查（调查范围为超过红线外不小于 * 米，或对项目有明确影响的红线外范围）。中标人将采集的样品委托有资质的 (略) 分析检测，并取得检测机构出具的检测报告。

4.中标人应根据项目进展需要及时完成调查报告的编制工作，并应确保内容的真实性、准确性，调查报告中应有明确的结论；中标人在调查报告编写完成后， (略) 审核，并组织专家评审。

5.中标人根据专家评审意见修改完善调查报告后，提交给 (略) 地环境质量初步调查报告文本 * 式 * 份。

6. (略) 人要求的时间节点提供调查报告成果，如因中标人原因未能按照要求提供的，每延期 * 天中标人需承担 * 元的违约金， (略) 人造成损失的，招标人保留追诉中标人赔偿损失的权利。

7.如中 (略) 地环境调查资质，需要委托其他具备 (略) 调单位， (略) 人同意，且中标人须对调查成果负总责。 (略) 人要求，招标人有权要求中标 (略) 。

8.场地调查成果符 (略) 门要求。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（7）水土保持具体要求如下：

1.水土保持方案编制阶段

根据《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》所规定的内容和建设项目建议书、可行性研究报告等，编制水土保持方案报告书。水土保持方案报告书应包括：建设项目区责任范围及其周边环境概况；项目区水土流失及水土保持现状；生产建设中排放废弃固体物的数量和可能造成的水土流失及其危害；水土流失防治初选方案；水土保持投资估算等。

如有需要， (略) (略) 门批准的水土保持方案报告书，对各项水土流失 (略) 初步设计。应包括：水土保持初步设计依据；水土流失防治责任范围及面积；开发建设造成的水土流失面积、数量预测；水土流失防治工程的初步设计，重点工程应有较详典型设计。水土保持投资概算；实施的保证措施(机构、人员、经费和技术保证等)等。

2.水土保持监测及报告编制。应包括：

对建设项目在生 (略) 初期的水土流失及其 (略) 监测（防治措施的数量和质量；林草措施成活率、保存率、生长情况及覆盖度；防护工程的稳定性、完 (略) 情况；各项防治措施的拦渣保土效果等）；报告编制应含水土流失面积变化情况、水土流失量变化情况、水土流失程度变化情况、对下游和周边地区造成的危害及其趋势等。

3.水土保持竣工验收及报告编制。应包括：

检查水土保持设施是否符合设计要求、施工质量、投资使用和管理维护责任落实情况，评价防治水土流失效果，对存 (略) 理意见等。竣工验收 (略) (略) (略) 竣工验收备案通过。

（8）因本项目周边道路未施工，设计需和道路设计单位无条件配合，确保雨污水接管无问题，涉及到水电气接点调整费用均由中标人承担，不增加任何费用。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。 (略) 人签订合同，费用由中标人支付。）

（9）设计人员要求

1.本项目必须派驻设计项目负责人1名。投标人在中标后项目拟派负责人原则上不得更换。

2．项目组成员最低配置表（除设计项目负责人外，其他人员要求如下表）

以上负责人和专业人员投标人须承诺中标后配备。 (略) (略) 复核。

必须组建满足工程项目、招标人需求的项目设计小组，单项项目负责人必须从拟配备设计人员名单中选取，所选取的人员应具备相应专业执业资格。所有设计小组中配备的设计工程师，必须是具有丰富的设计经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。

3. 中标人在设计阶段，须派遣 * 名或以上的设计代表（工程师及以上资格且具有 * 年以上工作经验） (略) 驻点办公，协助招标人开展前期设计工作（ (略) 人要求）。施工期间应派遣合格的 * 名或以上设计代表（在投标文件中提供的项目组成员） (略) ，指导、配合施工，及时解决施工中出现的设计问题，配合招标人办理规划、土地、环评等相关前期手续并无 (略) 服务。设计代表需配备办公用品、桌椅、交通工具等， (略) 期间的费用 (略) 解决，招标人只解决设计 (略) 的办公地点。

（ * ）违约责任

1.中标人在中标后 * 日内未将投标文件承诺相关技术人员或人员配备到位的，项目负责人未到位的罚款 * 元人民币/天、其他技术人员未到位的罚款 * 元人民币/天，驻点人员未到位的罚款 * 元人民币/天。 (略) 文件要求的相关技术人员，将扣除履约保证金，取消中标资格。

2. (略) 文件要求承诺配备相关技术人员，不得擅自更换项目设计负责人及相关专业技术人员。如未经招标人同意，擅自更换投标文件 (略) 成员，更换项目设计负责人，处以1万元/次的违约金罚款；更换其它专业负责人，处以 * 元/次的违约金罚款。如需更换， (略) 人，并经招标人同意，更换后的专业技术人员资质、阅历及经验不得低于更换前的专业技术人员。

3.招标人有权要求中标人5日内更换不符合要求人员，中标人无理由拒绝更换、 (略) 人要求的，招标人有权要求中标人按照项目负责人1万元/人/次承担违约责任，专业负责人 * 元/人/次承担违约责任，驻点人员 * 元/人/次承担违约责任；累计发生 * 次以上的（含 * 次），招标人有权解除本合同并要求中标人按本合同约定承担违约责任， (略) 人造成的 * 切损失， (略) 的设计费。

4.项目组负责人平常每半个月至 (略) 巡视 * 次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。否则视为设计人违约。现场会议、勘查、交底、验收缺位，首次不到位罚款 * 元， * 次不到位罚款 1 万元，连续发生 * 次的将上报 (略) 处理。

5.中标人必须确保服务到位， (略) 可能存在的问题，2 日内实地调查并拿出解决方案；紧急情况，在接到通知后，2小时内，安排专业人员， (略) 置。不得以任何理由搁置拖延，如未按规定 (略) ，处以 * 元/次。

6. (略) 技术服务不及时， (略) 工程进度的，由招标人视其对施工进度影 (略) 罚，影响超过3天的，处以超过天数 * 元/天承担违约责任。

7.工 (略) 理缺位，未造成不良后果记录在案并罚款 * 元，造成不良后果撤换项目负责人并罚款 2 万元。

8.由于设计原因造成集体上访投诉的，未造成不良后果， (略) 理并罚款1万元。已造成不良后果， (略) 理，罚款 * 万元。

9. (略) 人制定施工组织方案（含临时用水设计、临时用电设计、临时设施设计、基坑支护设计、场内道排设计、临时雨污水设计、施工围墙设计、施工便道设计等），投标报价包含此费用。

* .规划方案及施工图设计必须以国家法律法规、城市规划管理技术规定及地方有关标准、规范为依据，按投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果。

* .在设计过程中，对于招标人提出的合理修改意见， (略) 人规定的时间内完成，达到要求修改深度；否则，每延期1天需承担 * 元的违约金，延期达5天（不含）以上的，每延期1天需承担 * 元的违约金。

* . (略) 期间，招标人要求终止或解除合同，已开始设计工作的，发包人应根据中标人实际已完成的、合格的工作量， (略) 门的审计结果据实支付。

* .招标人、临泉发改委、 (略) 门组织的设计审查、技术审查等会议， (略) 人通知要 (略) 汇报，首次不到位罚款 * 元， * 次不到位罚款 1 万元，连续发生 * 次的将上报 (略) 处理。

* .因中标人施工图设计、审图、所有红线内外的勘察界定测绘、测量放线及竣工测绘、物探、环评、绿建、节能评估、交评、安评成果质量不合格，中标人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若中标人无力补充完善，除承担5万元的违约金外， (略) 委托其他单位补充完善，所产生的费用由中标人承担。

1）如因以上工作成果失误，导 (略) 实际不符，造成设计阶段出现返工的，中标人承担5万元的违约金，由此导致设计进度（含节点进度）延误，每延期 * 天中标人需承担 * 元的违约金。

2）如因以上工作成果不合格，或勘察、设计错误或缺漏项原因，导致施工期间设计变更较多、增加费用较大，造成工程单项变更造价超过 * 万元的，中标人承担最终设计费6的违约金；对于工程单项变更造价小于 * 万元（含 * 万元）大于 * 万元的，中标人承担最终设计费4的违约金；对于工程单项变更造价小于 * 万元（含 * 万元）大于5万元的，中标人承担最终设计费 2 的违约金；对于工程单项变更造价小于5万元（含5万元）的，由中标人承担。单项变更累计罚款不超过最终设计费的 * 。累计变更量超过施工合同价 * 的。

3）如因以上工作成果质量造成重大经济损失或工程事故时，中标人负责采取补救措施。同时，中标人除应负法律责任和承担设计合同总价 5 的违约金以外， (略) 人造成的损失。

* .设计服务要求：

1） * 般性变更、修改（涉及两个及以下专业、 (略) 部调整）中标人应在 * 小时内出具正式变更文件，未按时完成的，处以 * 元/次的违约金罚款。

2）复杂变更、修改（涉及两个以上专业、建筑单体或结构尺寸发生变化的重要调整）中标人应在 * 小时内出具正式变更文件，未按时完成的，处以 * 元/次的违约金罚款。

3）重大或特别复杂的体系性变更、修改，中标人应在 * (略) 理方案，并按双方协商时间出具正式变更文件，未按时完成的，处以 * 元/次的违约金罚款。

4）设计人员未按规定参加有关的设计审查的，处以 * 元/人次的违约金罚款。

5） (略) 人与规划、市政、交通、水利、电力、消防、气象、环评、 (略) 门和单位的协调， (略) 门办理设计文件报建和审批工作，保证设计文 (略) 门的审查，未积极配合的，或因交通工具不及时高效，导致无法积极对接的，处以 * 元/人次的违约金罚款。

6） (略) 人（含代建单位） (略) 人、监理单位及 (略) 设计交底、图纸会审、 (略) 验收、参加竣工验收， (略) (略) 理的有关设 (略) 现场指导与监督。未按时参加的，处以 * 元/人次的违约金罚款。

7）招标人单独委托的装修设计图纸、 (略) 家图纸引起原设计图纸常规修改或深化设计时，中标人应积极配合，并免费修改或复核相关内容。未积极配合的，处以 * 元/次的违约金罚款。

* .工程施工期间，中标人应严格按照园区相关文 (略) 工程变更， (略) 人组织实施的， (略) 门责令限期整改。未按要求整改的，视情节轻重给予警告或者通报批评，暂停项目资金的拨付。项目建设单位、施工单位、监理单位、设计单位相互串通，采取弄虚作假等手段，谋取非法利益的， (略) (略) (略) (略) 分，构成犯罪的，移 (略) 理。

* .设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；设计人正式提交的设计文件没有盖章、责任人签字、或者签字不全、盖章不规范，首次限时重新提交并罚款 * 元，两次以上（含两次）限时重新提交并罚款 1 万元。

* .弄虚作假、提供虚假成果资料，被查证属实，未造成不良后果，限时纠正并罚 1 万元，造成不良后果，撤换项目负责人，追究主要项目负责人责任并罚款 5 万元。

* .中标单位中标后法人代表(或分管业务的单位负责人)须参加业主方组织的中标约谈，否则取消中标资格。

* .未经招标人同意，中标人不得擅自分包或转包， (略) 人造成损失的，中标人还应承担损害赔偿责任。

* .中标人必须接受业主方出台的各项管理文件，不得以任何理由拒绝，否则视为违约。

* .因设计不合理，使用单位提出异议，若查明属实，但未对项目造成实质性影响的， (略) 通报批评；若第 * 次出现类似问题，罚款 * 元并通报；第 * 次出现类似问题，罚款 * 0元并严重警告并约谈法人；超过 * 次，报信用平台曝光。

* .发生以下情况的，招标人将有权终止本协议：

1）项目实施后因中标人设计原因造成超初步设计批复概算的。

2）中标人设计有重大失误情况的（如设计有重大缺漏项、功能设计缺陷等情况）。

3）中标人有转包和违规分包业务情况的。

4）中标人安排的设计人员为非本单位工作 (略) 为的；

5）不接 (略) 管理的，招标人予以警告，超过 * 次的；

6）中标人未按约谈、会议规定要求的。

7）在服务期内， (略) 人开展相关工作，视情节轻重，招标人予以罚款或警告，超过 * 次的。

* . (略) 后应重新复核原地勘报告相关资料，必 (略) 地质勘察，若基础开挖后发现地质现状不满足设计承载力要求，需要设计补充基础形式、增加垫层等涉及到基础、垫层增加的费用均由中标人承担，招标人不予办理任何签证。

* .图纸设计完成后， (略) 人认可的专 (略) 审核， (略) 人要求的装修标准、档次等，以最终复核过的图纸盖审图章后编制清单控制价，后期除招标人要求的设计变更办理签证外， (略) (略) 有变更均由中标人承担费用，不办理任何签证费用。

（ * ）其他

中标人独立、客观、 (略) 项目评价、论证，并对报告内容和设计服务质量负责。招标人发现并有证据证明中标方服务内容缺乏科学性、合理性、准确性和及时性， (略) 人合法权益有瑕疵时，或者经招标人催告后仍未能如期提供设计成果、人员配备不符合合同约定的，招标人有权解除合同， (略) 人损失。中标方对设计成果资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。 (略) 人损失，中标方应承担违约责任。在服务期内， (略) 单位委托的第 * 方单位的管理。 (略) 单位管理、 (略) 人要求提供相关规划设计文件及相关服务的，招标单位有权 (略) (略) 罚。视情节轻重，报临泉公共资源交 (略) (略) 理。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

* 、土建安装工程施工范围（工程内容）

1.施工范围

1.1建筑工程中的外装修工程、室外工程、屋面工程、防水工程、电梯工程、消防工程、室外景观、园林绿化、大门围墙、人防工程战时防护防化设备、人防标志标牌、人防工程战时用水等按建筑设计施工图要求 * 次完成到位。

1.2结构工程：结构工程按结构设计施工图要求做到位，含结构预留孔洞（ (略) 范围内的及指定分包等属于投标人管 (略) 有分包工程，如供电工程、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程）， (略) 有管道对接以及附属工程需开洞、补洞、修复。此外，土方工程在本次发包范围内。

2. (略) 范围（工程内容）

本次招标范 (略) 有工程量（各单体和室外分界点以下述描述为准）。

2.1给排水工程：包括生活给水系统、生活污水排水系统，具体发包范围如下：

2.1.1给水工程只计楼层户表表后阀的管道安装，所有地漏、预留预埋孔洞、 (略) 要求的远程抄表弱电线管和线盒、预留孔洞和地漏 (略) 要求重新开洞移位及水井的防水等由中标人负责施工（ (略) 立管施工要求，重新开洞、补洞、移地漏下水管、水电费、远程抄表弱电线管和线盒、垃圾清运、屋顶水箱进水管和水管井 (略) 安装的屋顶水表表后无缝对接 (略) 立管施工要求）。

2.1.2生活 (略) 计取，为保 (略) 对生活泵房要求，相关专项配合费 (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。(此专项配合费含调试泵房的水电费并提供满足调试要求的电缆。并要 (略) 门正式送电之 (略) 所需的电缆、电源点、 (略) 费用)， (略) 不计取，仅计取进入管和出墙管套管。

2.1.3地下车库从泵房出去接立管的给水管、 (略) 和商业、幼儿园 (略) 不计取；单体楼内生活给水立管不计取；商业楼、配电房、 (略) 范围内，单体内 (略) 全部计取，商业、地下室的喷淋和 (略) ，消防泵房喷淋泵房电气、 (略) 计取。

2.1.4地下室生活泵房照明、插座和照明和插座用的 (略) 箱计取。出入墙钢制防水套管计取。

2.1.5单体给水立管工程出墙后（出墙前不包含）所有进水管由总包单 (略) 管网无缝对接（含阀门井、阀门、井盖 ）； (略) 范围，并与户表无缝对接。

2.1.6商业楼等配套公建出单体楼给水管施 (略) 施 (略) 管网上安装的地表无缝对接（含阀门、阀门井、井盖）。

2.1.7消防管、喷淋管等管道出单体楼、地下室后和 (略) 管网无缝对接（含阀门、阀门井、井盖）。

2.1. (略) (略) 管网上绿化用表无缝对接和登高出地面 * 公分(含水龙头）。

2.1. (略) 负责施工供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程不计取。

2.2电气工程：包括照明及 (略) 系统、有线电视系统、电话系统、 (略) 络系统、单元门及对讲系统、防雷接地系统，具体发包范围按照强电、弱电划分如下：

2.2.1强电工程发包范围：

2.2.1. (略) 分： (略) 计取，不含电表, 含电表报装费，含元器件及配线； (略) 分： (略) 计取（含电表）。住宅电表箱体前仅计预留预埋、修复，强电出墙管接入室外第 * 个供电工井（钢管接入）含楼前第 * 个手工井（含井盖）；电表箱和工井、井盖必 (略) 验收要求。

2.2.1.2地下室、管道井的桥架、预埋 (略) 计取。

2.2.1.3自管配电房至 (略) 总分支箱电缆不计取， (略) 总分支箱（包含 (略) 总分支箱箱体及安装）后至电梯、风机、排污泵、 (略) 有分支 (略) 箱、线缆、桥架、 (略) 计取。

2.2.1.4自管配电房至商业总分支箱进线电缆不计取，商业总分支箱（包含商业总分支箱箱体及安装）至计量箱、线缆、桥架、 (略) 计取。

2.2.1.5自管配电房至消防、喷淋泵房配电总箱电缆不计取，消防、喷淋泵房配电总箱（包含配电总箱箱体及安装）至控制柜、消防、喷 (略) 有电缆、配电设备 桥架、 (略) 计取，自管配电房至消防、喷淋泵房配电总箱进线桥架、电管预埋计取。

2.2.1.6配电房至生活泵房的配电箱以及的 (略) 进线电缆计取， (略) 验收要求。

2.2.1. (略) 用临时用电电缆、满足 (略) 用电缆（电缆线径必须满足 (略) 、电梯轿厢防护、电梯基坑排水及电梯用 (略) 带来电梯设备损坏带来修复费用均由中标人承担）。

2.2.2弱电工程发包范围：

2.2.2. (略) 范围内，涉及到的客厅、卧室均须配备有线电视接口。

2.2.2.3燃气、 * 网合 * 工程、 (略) 范围内。

2.2.3 (略) 在本次发包范围：

3.配合工作内容

1.2.1给水工 (略) 立管施工要求重新开洞、补洞、防水、移地漏下水管、水电费、远程抄表弱电线管和线盒、垃圾清运、屋顶水箱进水管、水管井 (略) 安装的屋顶水表表后无缝对接 (略) (略) 有要求。

1.2.2为保 (略) (略) 有要求（生活泵房的照明改造、增加不锈钢门、排水沟、排气扇、提供钢爬梯、安装监控设备、备品备件等费用），需要对 (略) 的所有改造（包含土建、安装、审图意见等），确 (略) 验收，此专项配合内容含调试泵房的水电费并提供满足调试要求的电缆，中标人必须用 (略) 生活泵房正常启动，包含生活泵房内通风、除潮、干燥及临时电源启动泵房带来泵房水泵损坏风险直至泵房移交的看护工作等，此费用还包含另增加配电箱供生活泵房照明、插座、排污泵、排气扇、消毒器、门禁等用电设备使用，生活泵房水泵只能从专用配电箱接引，此专用配电箱不得有任何其他负荷。

1.3供电工程、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网 (略) 业部门配合内容：此配合内容包含新建配电房土建工程、生活泵房土建、增加防盗防火门、增加墙体及开洞修复、提供机房照明、插座、从机房引桥架到附近弱电桥架等工作内容，满足生活泵房和配电房要求；供水、 (略) 门在室 (略) 导致的破除、恢复、电梯机房、 * 方对讲机房、消防控制室增加操作平台（包含贴砖涂料）、 (略) 、 (略) 供水单位要求的开洞、补洞、墙面污染修复、破除和修复市政道路办理挖掘许可费用等。后期中标人不得以任何理由为满足供电工程、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网 (略) 业部门验收办理任何签证。

1.4环保、排水、人防和消防检测费（含验收费）：包括但不限于通风、消防泵、消火栓、消防报警系统以及消防设备、 (略) 有涉及环保和消防验收 * 切需检查的内容，投标单位必须确保整个环保和消防验收通过，整个工程环保监测、排污费、噪声费、消防检测费、 (略) 测绘费、水土保持费等费用均有中标人承担，此费用含环保、排水、人防、和消 (略) (略) 有需要整改的内容，中标人不得 (略) 门提出整改意见办理任何签证。

1.5住宅 (略) 计取，电表箱后的 (略) 计取；电表箱体前仅计预留预埋、修复、开洞、堵洞、桥架大小头及强电出墙钢管接入室外第 * 个供电工井（钢管接入），还包含电表间及地下室增加桥架，电表间及地下室内增加电缆，砖砌电表箱基础（粉刷、批白， (略) 及业主要求），后期中标人不得以任何理由 (略) 验收办理任何签证；住宅楼、商业楼、幼儿园、 (略) 单体增加穿墙板开洞、增加套管（含防水等 * 切费用）、增加桥架及电缆。本工程中标单位必须无条 (略) 所有要求，后期不 (略) 验收而提出任何签证。

2.中标人设计图纸无法反应的工作内容：

2.1开道口费、移植和恢复苗木、迁移交通信号等、路灯等工作内容包括手续申报(必须保证证件齐全、手续合法)（道口位置应和规划总平图要求的小区出入口统 * ）。

2.2临时施工用水工程工作内容包括开户、施工、 * 直到最终通水整个期间的 * 切费用。

2.3临时施工基建变工程包括含供电设计、监理、施工及确保最终送电以及过程中 * 切报建手续费用等其他费用等，临时基建变在中标通知书发放后 * 个月内完成并通电。（中标单位开工时临时基建变没有正式送电，必须自备发 (略) 施工、办公、生活），其他见招标文件说明。（投标人需考虑后期各单项分包总用电容量，本次招标不得少于3台变压器，必须保证证件齐全、手续合法）。

2.4场外临时道路费用，要求标准：毛石 * 厚、碎石 * 厚，C * 商品砼 * 厚，宽度不小于 * 米，路线长符合施工进入红线要求，满足施工及业主要求。施工临时道路不得低于以上标准，做好日常养护，满足使用功能施工结束后破除路面和垃圾外运。

2.5整个基坑支护结构水平位移监测点、周边建筑物沉降监测点倾斜观测、土钉抗拔试验，挖孔桩低应变试验、高压旋 (略) 有费用（含水电费），（ (略) 人签合同，费用由中标人支付）。

2.6沉降观测费： (略) （ (略) 人签合同，费用由中标人支付）。

2.7配电房零星项目： (略) 有配电房防鼠挡板、不锈 (略) 、轴流风机、排气扇等； (略) 门施工完成后污染的墙地面修复、垃圾外运等，弃置点、 (略) 考虑； (略) 要求的线路改造，增加线路、插座、照明等； (略) 门验收的其他 * 切要求。

2.8本次招标范围内有积水、施工便道、施工围挡、建筑物基础、苗木迁移、菜地、绿色植物、建筑垃圾、房屋拆除、淤泥沟塘（明沟塘、隐暗沟塘）、 (略) 理、树根、水井、所有地上地下杆管线及建筑物保护、现场高出土方、混凝土设备基础破除等 * 切拆除、回填、处理、外运、低于地下室底板设计标高以下发现的淤泥土、水塘、建筑垃圾、水井、设备基础等不满足基 (略) (略) 理 (略) 有费用，施工至满足设计及后 (略) 有 * 切要求。

（以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。）

4.招标要求及相关说明

4.1所有井盖均采用 * 防（防响、防跳、防盗、防坠落、防位移）重型球墨铸铁材质（重量不小于 * kg，并设 (略) ，材 (略) 绳），承载力不小于 * 吨，雨水口箅及箅座均采用球墨铸铁材质。

4.2生活泵房、消防泵房（图纸如与下矛盾，以本答疑为准）：泵房墙、地面按整个墙、地面全做防水和贴砖计入，地面防水材料及做法同墙面，具体如下：

A、生活泵房、消防泵房、配电房墙面防水做法：1.5mm厚水泥基结晶防水涂料，1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

B、生活泵房、消防泵房、配电房地面做法： * * * 防滑地砖。

C、生活泵房、消防泵房、配电房墙面做法： * 厚聚合物水泥砂浆底；聚合物水泥砂浆贴 * * * 防水面砖。

4.3所有地下 (略) 分均做防水，做法参照地下车库顶板防水做法。

4.4飘窗上下板外口和女儿墙内外侧及顶面均需做保温，做法同外墙。

4.5本工程采用商品砼。

4.6本次工程基坑支护按图纸计入； (略) 须经专家论证后方可施工，涉及到专家意见对图纸及工程造价的细化及任何调整，后期施工不再增加任何费用。

4.7涉及到供电电缆桥架的支吊架要求但不限于以下内容：均为L * *5角钢制作，电缆桥架厚度不得低于3.0MM，防腐按标准，支吊架安装间距不得大于1米，确保桥架牢固，确保满足电缆安装后荷载。

4.8本工程考虑工程施工进度和质量要求，模板工程等周转材 (略) 投入到位（除地下室模板工程外，所有楼同时施工，每栋单体楼层模板需要投入不低于4套）。

4. (略) (略) 用临时用电电 (略) 消耗的费用。

4. * 本工程地下车库必须同时 * 次性施工，不得采用分段施工，请投标人认真考虑施工工序和相关措施，合理组织、防止土方开挖时相互影响扰动地基。

4. * 供水、供电、有线、电线、消防、喷淋管道等楼板开洞、封堵、 (略) 理；电梯门套施工、 (略) 有费用。（必须满足供水、供电、有线、电线、消防、喷淋开洞数量和尺寸要求及电梯使用、验收要求）。

4. (略) (略) 有试验、检测费用均由中标人承担包括但不限于环保检测费、噪声排污费、第 * 方检测费用（与招标人签订合同）、基坑变形检测费、幕墙检测费、门窗检测费、各种设备和材料的专项 (略) 有专项检测，所有试验、专项检测费用均由中标人支付。

4. * 中标人应考虑施工便道维护修建费、水电报装施工及接引费（含外电维护费）、临时围墙修建费，以及考虑施工、生活废水排放疏通维护费。还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运等费用，做到工程竣工时“工完、料尽、场地清”。临时设施包括： (略) 的临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为满足施工需要的临时建筑物和构筑物。

4. * 外墙保温工程需满足最新质量验收标准，确保验收通过。

4. (略) 有楼图纸设计的电 (略) 要求电表箱的数量、规格、材质、基础不 * 致的， (略) 要求的为准，确保供电验收通过。

4. * 桩基工程按设计图纸长度计入清单， (略) 后根据试桩数据（ (略) 确定实际要施工的桩长和 * 桩 * 表）进行最终桩基结算。

4. * 电梯参数要求：本次采购包括电梯的设计、制造、运输（含垂直运输）、装卸、安装、调试、检测验收、政府机构报检取证( (略) 省特 (略) 颁发的电梯验收合格证书)、联合验收、培训及质保期维修保养服务等内容。

具体要求如下：

（ * ）客梯：

具体要求：

1.由中标人负责电梯的整机安装、 (略) ， (略) 有费用均由中标人支付。

2.经技 (略) 门检测、验收以 (略) (略) 有费用均由中标人支付。

3.本项目采用全包方式，到货后领取、清点、储存、保管、起吊、定位、脚手架搭建、安全保护、现场清理等费用均由中标人支付。

4.中标人负 (略) 进行电梯的整机安装、 (略) 、电梯年检费用、临时水电接引及水电费、电梯机房、井道、基坑、门厅的预留 (略) 有预埋件制作安装等费用均由中标人支付。

5. (略) 之间距超过国家要求的电梯安全距离需设置安全门，由中标人负责安全门的制作安装、土建的开门洞、恢复原状等费用均由中标人承担。

6. (略) 后预留电梯门口的安全防户门的安装（防护门不低于人货电梯防护门标准）、 (略) 用精细木工板 * 面、顶面、地面维护、电梯安装时 (略) 、底坑垃圾清理、排水、增加土建防击穿独立柱、 (略) 到房屋交付前的基坑排水（用水泵和临时电抽水联合验收时用抽湿机或电烤炉烘干底坑），在机房和其他地方需要开洞、补洞、封堵、固定导轨、门头导轨需要用钢板、穿墙螺杆、呼叫按钮开洞补洞、电梯基坑的垃圾清理、积水排除和房屋交付 (略) 时的基坑排水、基坑内及电梯轿厢内的照明设备更换、设备更换、光幕、按钮损坏、电梯设备因不可遇见因素的损坏的更换、保证在 (略) 等费用均由中标人承担。

7.电梯机房的灭火器由中标单位负责，电梯机房门包上 * 层铝合金或不锈钢（ * ）门皮，并增加门锁（必须经招标人确认）费用均由中标人承担。

8.电梯在安装期间以及质保 (略) 有的零星材料费用均由中标人承担。

9.中标人在签订合同时把 (略) 有的配件单独报价（没有报价的，视为优惠，在使用期间由于非电梯单位原因需要更换配件由电梯单位免费更换，易损件除外），但 * 台电梯每个配件加起来的总价不允许超过 * 台电梯的价格。

* .中标单位在合同期内由于非电梯单位原因造成需要更换配件原材料（易损件除外）由使用单位（中标人或者物业）按照合同价格给予支付，其他费用如人工费等 * 律免费。

质量要求：

(略) 提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验、产品的测试等，都应 (略) (略) 标准和相应的 (略) 。而这些标准和技术规范应为合同签字日为止 (略) 的标准和技术规范。本技术规格书中使用的标准如下：

GB 点击查看>> 《电梯制造与安装安全规范》

GB/T 点击查看>> 9《电梯技术条件》

GB/T 点击查看>> 9《电梯试验方法》

GB 点击查看>> 《电梯安装验收规范》

GB 点击查看>> 《电气装置安装工程 电梯电气装置施工及验收规范》

* 年5 (略) 的《特种设备安全监察条例》

以上标准若有新版， (略) 。整机具有 * 年的使用寿命。

安装要求

1.明确本项目电梯的安装、维保单位，安装、维保单位须具有安装、维修B级及以上资质。

2. (略) * 概况说明，拟参加安装人员技术证书和工作证。

3.安装施工组织计划及流程，所采用的新工艺、新方法。

4.电梯的安 (略) 最新的国家标准，按质量检验评定标准评定为优良，观感质量须达到1级以上，否则不予验收。

5.电梯的安装调试必须有制造 (略) 技术指导。

电梯调试、验收

1.符合国家规范要求。

2.如果性能测试结果不合格, (略) 人说明失败的原因,排除故障后重新测试。如测试次数超过3次或合同规定的期限，招标人有权拒绝验收，并按 (略) 理。招标人除有权没收中标人的履约保证金外， (略) 人造成的经济损失。

3.设备安装调试合格后，由中标人负责联系使用地国 (略) 门，并办理使用许可证。在 (略) 门验收合格前提下, 中标人组织有关人 (略) 综合验收,主要从技术参数、产品性能、功能配置、进口件配置以及装饰等, 中标人应提供相关的产品证明,验收结束由双方签字。

包装及运输要求

1.需包扎 (略) 件，应保证其不受损伤和腐蚀，并符合JB 点击查看>> 《机电产品包装通用技术条件》和运输的有关要求。货物的包 (略) (略) 时的原包装。

2.投 (略) 提供的货物在装、卸、运输和储存过程中有足够的包装保护，防止货物受潮、生锈、被腐蚀、受到冲撞以及其他不可预见的损坏。

3.货物包装箱内必须附有详细的装箱清单，主机、附件、 (略) 件和消耗品有清楚的与装箱单相对应的名称和编号。 (略) (略) (略) 有文件和资料两套。

技术服务

中标人须依照要求，派遣有经验的技术人员 (略) 实施售前及售后技术服务，免费维保期内 * 个标段派遣不少于两名有经验的技术人员， (略) 。

1.质量保证期和免费维保周期的确定

（1）电梯从整体工程规划核实、消防验收、环保验 (略) 监督下竣工验收之日起开始计算质保期和免费维保期，质保期和免费维保期期限为取得3次（每年 * 次）电梯年检合格证之间时间间隔，在年检合格证到期 * 天前必须取得新的年检合格证，从竣工验收之日起，中标人必须取得3次每年 * 次电梯检测合格证，取得3次合格证期间内质保和免费维保费用均由中标人承担。最后 * 次取证前中标人和建设单位或 (略) 签订 * 次免费的维保协议。

4.质量保证期内的服务

（1）零、部件更换

对由于零、部件质量问题造成的零、部件损坏，中标 (略) 服务，免费维修更换损坏的零、部件。由于招标人人为原因造成的零、部件损坏，中标人有义务对损坏零、部件作有偿的维修更换。更换后的质量保证期不少于两年。

（2）软件升级

(略) 人通报软件升级情况，中标人应免费提供软件升级服务。

（3）其他服务

(略) 人要求提供相 (略) 方式的设置等技术服务， (略) 收取费用。

维护与保养

1.在本地有固定维保机构/ (略) （点）。

2. (略) 件供应体制。中标人 (略) 价的优惠价格提供易损件，并承诺此价格在 * 年维保周期内不再提价。

3.可按客户选择的非繁忙时间提供服务。

4.保养电梯每年作 * 次全面整梯检修。

5.每年 (略) 门申请办理年审，并保证通过年检验收；质保期内年检费用由中标人负责，质保期满后，中标人代为办理手续，费用由招标人支付。

6.可提供遥监控制系统服务等。

说明

1.本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对 * 切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关标准的优质产品。其中标价不变。

2. (略) 提供的货物，如若发生侵犯 (略) 为时，其侵权责任与采购人无关，应由投标人承担相应的责任，并不得损害采购人的利益。

3.投标人提交的产品样本必须是“原件”，而不是“复制件”。 (略) 文件技术要求相 * 致的内容。

4.为使招标人作好准备工作，中标人应在合同生效后7天内，提供 * 套产品的技术资料和电梯的布置图。 (略) (略) 预埋。

5. (略) 述供货周期及安装周期均为预估时间，如实际时间迟于预估时间，延期的仓储保管费用 (略) 承担。

5.装修标准

（1）地库均要求设计固化剂，地库集水井井盖和排水沟为铸铁，满足承载力要求（生活泵房除外），地库顶面墙面为防霉涂料，坡道以截水沟为界面，截水沟以上为真石漆，以下为防霉涂料。坡道采用5公分厚5*5斧剁石，地 (略) 车入口均采用钢结构雨棚，所有地库均设置监控和智能化道闸和停车系统，地库柱子设计防撞板、钢护角，停车位、划线、车位号、地库包含交通标识工程，和导向指示牌工程。

（2）涉及到住宅工程外立面均采用真石漆，电梯厅地面和墙面均采用 * * * 玻化砖铺贴， (略) 有楼梯踏步及休息平台均采用 * * * 玻化砖套裁铺贴， * 层大厅必须吊顶。

（3）竣工铭牌、楼栋牌、单元牌、户号牌、人防指示牌等标牌需要专业设计。

（4）涉及到室外景观和 (略) ，残疾人坡道、台阶、自行车坡道均采用3CM火烧面黄岗岩。

（5）配套商业外立面采用装饰砂浆， (略) 位和楼梯采用 * * * 玻化砖套裁铺贴，其他室内为毛坯。

（6）所有门窗均采用中空玻璃和断桥铝门窗（外窗均需带隐形纱窗）、 * 层入户大门和商业楼大门均采用断桥铝门，且为地弹簧门。

（7）室外工程道路采用为沥青路面，包括划线、箭头、广角镜，围墙为铁艺栏杆，围墙垛采用现浇混凝土，围墙外立面铺贴石材，室外工程包括小区出入口道闸、智能化，安防工程，电梯 * 方对讲工程，小区值班室均配套空调、卫生间，电梯机房均配备空调。

（8）卫生间和厨房地面均做到防水层，墙面防水层做到2.4米高，客厅、卧室为毛坯。

（9） (略) 位和入户门均采用钢制防火门。

（ * ） (略) 有设备、材料不 (略) 家设备和型号，至少具备 (略) 家能采购。

（ * ）楼梯栏杆以及户内安全防护栏杆均采用 * 不锈钢，残疾人坡道等栏杆采用铝合金栏杆，空调百叶采用铝合金百叶，屋面均采用 (略) 铺贴。

（ * ）奶报箱（全不锈钢1.2MM厚，固定门厅或者室外含雨棚）计入。

（ * ）入户单元门采用智能化刷卡门禁， * 层单元门钥匙按每 (略) ，进户门按7把钥匙，每栋楼水电管井钥匙各1把，每栋楼配电箱和地库配电箱钥匙各1把，机房层钥匙每 (略) 。

（ * ）涉及幼儿园装修标准以 (略) 要求为准。

（ * ）涉及到 (略) 大配套费缴纳、垃圾消纳费、农民工工资保障金、建设单位应缴纳的印花税、高可靠供电费、工伤保险、第 * 方责任险、送电前预购电费、到房屋交付前的水电费、审图费、防雷检测费、消防检测费、环保检测费、噪声排污费、第 * 方检测费用、基坑变形检测费、幕墙检测费、门窗检测费、规划核实测绘费、测绘费、沉降观测费等费用均由中标人缴纳。招标人除按合同支付工程款外，涉及需要缴纳的 * 切费用均由中标人缴纳，以上费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑。

（ * ）其他要求(以下费用在中标后编制清单控制价时不增加任何费用，不在清单控制价中单列费用，中标人在清单控制价总价中综合考虑):

1）投标人不得在中标后将工程转包给其它施工单位。如需专业分包，分包项目、内容、 (略) 人备案。分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。

2）所有参与本项目的分包单位、试验检测单位和设备、材料供应商， (略) 人备案。

3）劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，劳务作业承 (略) (略) 承包的任务， (略) 人备案。

4）临时水、电 (略) 接引，自行报装。

5）主干道到小区的临时道路由中 (略) 需要，自行修 (略) 。后期因修建项目周边道路，中标人无条件破除新建的临时道路移交道路施工方， (略) 修建施工主干道到小区的临时道路费用均由中标人承担，涉及到重新迁移临时用水、用电、开道口、临设搬 (略) 有费用均由中标人承担，后期不办理任何签证。

6）开设临时及永久道口相关费用由承包人负责解决。

7）临设建设用地 (略) 解决。

8）地下室及屋面等防水工程，是该工程的难点，对大体积混凝土施工须采取有效措施，降低水化热，杜绝出现温缩裂缝，地下室预埋管线必须准确，严禁后期开孔。

9）所有 (略) 位采用穿墙螺栓，含穿墙止水螺栓、凿槽、切割、阻锈、封堵，不得采用套管，螺栓不循环使用。

* 、人员要求

中标人未能按照承诺到岗尽职的，招标人将视情况严重程度对 (略) 理， (略) 总经理及 (略) 进行全面协调管理，同时给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，招标人有权责令其停工整改、直至终止合同，引进新的承包商。招标人还将停止支付工程款项， (略) 有未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

* 、其它

1.在工程实施过程中，如出现设计变更减少工程量，或招标人 (略) 分工程，或将中标人施 (略) 分工程分割给第 * 方承包， (略) 人供应的， (略) 人的此类指令，同时也不得就此索赔，或以“ (略) 后可以获得的利益”为由要求赔偿损失。

2.在中标人承包范围内的工程，因中标人原因未能按进度计划组织实施， (略) 发包给第 * 方施工， (略) 发包造成工期延误等其他的损失，全部由中标人承担。

3.措施费项目中需考虑因工期紧赶工期可能产生的费用。

4.考虑工程施工进度和质量要求，模板工程等周转材 (略) 投入到位，对不符合要 (略) 更换。除地下室模板工程外，所有楼须同时施工。中标人需编制相关的专 (略) 考虑抢工措施费用及专家论证等相关费用，此部分费用已包含在投标报价内，投标人需慎重考虑报价。

5.本工程中标单位必须配备人脸识别系统，采用门禁管理系统， (略) 必须采用刷卡进入，费用包含在投标报价中； (略) 需专门配备定点摄像设备，采用 (略) 视频监控系统，便于实时监控，要求设备稳定，图像清晰，分辨率高，配备专用储存设备， * (略) 摄像资料必须完整保存， (略) 考虑，含在投标报价中。

6. (略) 及周边地势较低，投标人必须考虑排水措施。

7.基坑支护按图纸计入， (略) 经专家论证后方可施工，涉及到专家意见对图纸及工程造价的细化及任何调整，后期施工不增加任何费用。

8.涉及供电电缆桥架的支吊架要求但不限于以下内容：防腐按标准，支吊架安装间距不得大于1米，确保桥架牢固，满足电缆安装后荷载。

9.农民工工资保障金等费用由中标人先缴后返的，施工单位需要按时缴纳并负责要求返还。招标人有权在每年 * 月份至春节前提高工程款建设资金共管账户拨付比例。

* .投标报价应考虑施工便道维护修建费、水电维护费、临时围墙修建费、施工及生活废水排放疏通维护费等。还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它未施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运、场地恢复等费用，做到工程竣工时“工完、料尽、场地清”。

* .投标单位应认真 (略) ，因场地限制，不 (略) 、搭设加工区、搭设办公区、搭设生活区的，投标人在投标时应充分考虑，需将临时设 (略) 有相关费用均由中标人承担。

* .现场土方根据地形图， (略) 地现状为准，投标人必须提前 (略) ，做好测绘测量复查工作；因事 (略) 、 (略) 测绘测量复查工作等 (略) 有 * 切损失，均 (略) 承担，中标以后不得以任何理由要求增加造价， * 律不予办理经济签证。

* .所有缩短工期使用费 (略) 考虑费用。

* .本工程实施专业化管理，对拖延 (略) 为， (略) (略) (略) 理条款。

* .除招标人提出的设计变更外，其余费用 * 律不予办理经济签证，均视为中标优惠。

* .所有涉及本项目施工方的与其 (略) 门的协调及配合工作均由中标 (略) 理，与此有关发生地 * 切费用均由中标人支付。

* .临时施工用水、用电由承包人负责限期报装、施工、接管、看护、临时电安全防护，费用均由中标人承担，投标人必须在中 (略) 办理临时用水开户手续，现场不得采用打井等用水方式，临时用电报装 (略) 用电容量（投标人需考虑后期各单项分包总用电容量）。

* .由 (略) 场地限制，本项目须 (略) 地解决临时住宿、材料及设备堆放， (略) 产生的 * 切费用均由中标人承担。但招标人积极配合 (略) 地的租用，根据市区土地上市计划，若中 (略) 地列入上市计划或者修建道路等不确定因素，中标人无条件拆除地块构筑物以及相关材料的 * 次搬运费，以上费用 (略) 承担（ (略) 有设施均 (略) 有垃圾外运）。

* .中标人应当按质保书 (略) 维修义务，对于维修不及时的，以招标人的电话、短信或书面通知为准，招标人可以直接委托有资质的第 * 方单位代维，产生的费用由投标人承担，并从质保金中扣除，中标人不得拒绝，中标人不因 (略) 分工程的质量责任。

* .投标总价中包含0. (略) 以及红线外临时 (略) 理费，如垃圾不能 (略) 理完毕并 (略) 地范围内，费用给予扣除。

* .本工程为重要民生工程，社会各界关注度较高，要求施工单位务必做好安全文明施工，其中：围墙在主干道周边需要加公益广告，公益广告须每 * 个月更换 * 次及满足建设单位更换要求，高度符合相关要求，所有围墙形式（包含办公区、生活区） (略) 门要求，围墙公益广告必须全覆盖；在办公区、生活区、施工区内及围墙外（道路边至围墙边）种植绿化，除设施、建筑、停车位、硬化区域外，其他区域均须种植绿化（乔木、草皮、灌木），所有的车辆不允许停 (略) 外围道路上，严禁土方裸露，基础施工期间的短期土方外露必须要采用全覆盖方式；路面硬化必须满足本工程实际施工及观摩要求，小区主干道必须为沥青混凝土路面；所有临电、 (略) 入地敷设，涉及到新修道路需要迁移中标单位临时开设水、电、道口等费用均由中标人承担，不办理任何签证；安全维护设施必须为定型化、工具式；生活区工人宿舍必须配备空调、工人统 * 制服和安全帽、统 * 棉被等生活用品。

* . (略) 人及监理单位确认后方可实施，设计施工图必须经业主方认可。

* .因周边新建道路施工导致临时施工便道需要重修，调整临时用电、用水接入点、雨污水接入点及相关管线位置等费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .承包人在建设工程扬尘污染防治措施和费用管理上， (略) 建设工程扬尘 (略) 规定。

* .中标单位在(接业主通知)领取中标通知书后7个工作日内投标组织机构的设计负责人、项目经理、技术负责人及中标后配备的施工员、质检员、安全员不能到位的，招标人视作投标人自动放弃中标资格， (略) 。

* .本工程须严格按照设计图纸、验收规范、招标文件的技术要求等验收，决不允许降低质量标准及要求，同时不得试图通过变更（含签证）或其它方式达到增加造价的目的。

* .所有涉及本工程施工的与其 (略) 门的协调及配合工作均由中标 (略) 理，与此有关发生的 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .中标人不得存在挂靠现象， (略) ， (略) (略) 理，并予以披露，已完合格工程按 * 费用结算。

* . (略) 有井盖均采用 * 防（防响、防跳、防盗、防坠落、防位移）重型球墨铸铁材质（重量不小于 * kg，并设 (略) ，材 (略) 绳），承载力不小于 * 吨，雨水口箅及箅座均采用球墨铸铁材质。

* .工程招标完成后，因工 (略) 门颁布新的验收规范及收费标准，增加的费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .在红线范 (略) 有临时设施、 (略) 、库房等构筑物阻碍后期施工的，须在规定的日历天内拆除完毕，拆除及 * 次搭设等 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .强电、 (略) 有桥架中增加分割板，材质同原桥架，需固定、防火等，所有 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .所有 (略) 安装的水表表前表后对接，均由中标单位负责施工，费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* . (略) 施工地表： (略) 验收整个供水工程地表需 (略) GPRS定位费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .后期需要配合供电（含各个配电房电缆沟出单体开洞等工作）、供水、等增加开洞或者重新开洞、补洞防水、增加套管、开关插座移位等需满足上述单位验收要求， (略) 有 * 切费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .中标人有责任在工程竣工验收至房屋交付完成期间的看管、房屋维修、垃圾清运等费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .中标人涉及到房屋交付前 * 周内必 (略) 对 (略) 有建筑 (略) 全面清理后方能交付，费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .房屋移交后， (略) 和物业公司或项目单位（街道）协调工程维修用水、用电， (略) 或项目单位（街道）。自管配电房送电前需要预购电费，费用 (略) 承担，此费用必须由中标人缴纳，此费用不退还，为杜绝后期其他单位和中标人发生纠纷，招标人将在中标人第 * 次工程款扣除 * 万作为水电费和预购电费作为保障金，在房屋交付之日前承担自管配电房预购电费、户表电费费用，在房屋交付之日前承担水表户表、屋顶水箱水表、消防地表水费中标 (略) 缴纳，否则招标人直接从第 * 次预留 * 万水电保障资金支付（多退少补）。

* .工程款须无条件接受跟踪审计审核，如无跟踪审计需接受 (略) 单位审核，通过后方可支付工程款。

* .由于本项目塔吊、物料提升机、人货电梯涉及特种设备专业性较强，为了确保安全，施工期间中标单位需要外聘安全专家对工地塔吊、物料提升机、人货电梯、施 (略) 每个月不少于 * 次的全面及全覆盖的专项安全检查，并形成安全评价报告报送业主单位。

* . (略) 管、自管配电房设备和电 (略) 委托施工，消防验收时中标人须准备充足的电缆、采 (略) 有 (略) 负荷联动，必须采 (略) 消防验收，确保消防验收通过，涉及到消 (略) 有问题中标人无条件整改（含增加人防门外的防火门、增加防火窗等）。费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .本项目地下室各消防、喷淋等吊管需分色刷漆。费用均由中标人承担，招标人不增加任何费用。

* .项目中标单位在后期与分包专业签订合同时， (略) 人备案并存档，否则不予认可，同时在签订合同时必须将材料费和工人工资区分开单独计价。

* .中标人须遵守以下文件的管理要求《 (略) 省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》。

* .涉及到招标人单独发包的供电工程、供水工程等工作内容，中标人无条件提供 (略) 地，提供水电接引，招标人不支付任何配合费用， (略) 和以上单位结算水电费。

* .整体工程竣工验收由主体总包单位全权负责，包括申报、 (略) 有工作内容，满足验收单位 * 切整改要求，确保工程整体验收通过；建设单位配合， 主体总包中标单位不得以供电、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 人单独发包不是自己施工为理由 (略) 竣工验收，总包中标单位必须在消防、规划、环保验收结束后办理竣工验收结束方能计算质保期，中标人不得以供电、供水立管工程，供水泵房工程， (略) 管网工程不是本单位施工为借口提前办理结算审 (略) 竣工验收索要工程款以及计算质保期。

* .因小区周边道路未修建，后期修建道路后涉及到室外附属图纸调整标高和道路衔接产生的设计、施工费用，均由中标人承担。

* .本此补充疑 (略) 有由中标人支付的费用，均已中标人设计的且属于中标人施工范围的单体楼、地库、室外图纸为基础计算清单控制价，本答疑涉及需要中 (略) 有费用 * 律不计入清单控制价，投标人谨慎报价。

(略) 分 重要说明

1.前期招标文件中的要求和补充疑问和本次答疑不 * 致的，以本答疑为准。

2. (略) ，土方调配及单体施工工程量大，施工组织综合性及施工难度强，投标人必须提前 (略) ，做好测绘测量工作以及施工组织预案等；中标后不得以任何理由要求增加造价， * 律不予办理经济签证。

3.除业主提出的设计变更外，后期的图纸会审和其它因图纸不明确造成的漏项、节点不明等（由设计单位完善图纸设计），其费用 * 律不予办理经济签证，均视为中标优惠，请投标报价时各投标单位认真综合考虑。

4.对于招标人推荐品牌的材料，投标单位可选用推荐品牌或不低于推荐品牌质量标准的其它品牌；采用其它品牌的应在商务标中投标函后附投标函附件注明并提供相关技术参数、业绩等供评委会评审，未附投标函附件且未提供相关技术参数、业绩，或经评委会评审未通过的，中标后只能从业主推 (略) 选择。

* 日

74