各潜在投标人：

现对蚌挂（ * ） * 号地块项目销售代理服务（项目编号：GN 点击查看>> 5）答疑回复如下：

1、合同5.1条：若 * 方于项目首 (略) 的，则 * 方首开房源认购达成率不得低于 * %，如低于 * %认购率，则 * 方有权选择单方无责解除合同，同时因项目采取联合代理形式，如两家联合代理单位均低于 * %，则 * 方有权选择淘汰认购达成率末位单位；若 * 方 (略) ， (略) 之日起 * 个月累计完成认购房源数不得低于 * 方制定的 * 个月综合考核任务房屋数量的 * %，低于 * %的，则 * 方有权选择单方无责解除合同。

请明确首开房源认购达成率的定义。是指 * 方首开房源认购金额与项目整体首开房源房款总额的占比？还是指 * 方首开房源认购金额与 * 方单方任务总额的占比？

回复：详见合同文本第1.8条，“1.8 认购达成率=认购完成房屋套数/当期考核任务房屋数量”。

2、合同6.1.1条： * 方根据 * 方代理期内完成的销售情况，以 * (略) 签备案《商品房买卖合同》以及该销售单位全款进入 * 方账户后的金额为基数，以代理费率为系数计算代理费，并分阶段向 * 方支付的佣金报酬。

代理费基数能否调整为以 * 方客户签订的《商品房买卖合同》中约定的房款总额为准？

回复：不予修改，按 (略) 。

3、合同6.2.1 * (略) 签备案《商品房买卖合同》且该销售单位全款进入 * 方账户后，根据实际情况分批次由 * 方向 * 方提交书面申请，并提交结算单提供给 * 方审核结算， * 方应在接到结算单后的 * 个工作日内，根据签约指标完成情况及对应的佣 (略) 佣金核算,并将签章确认的结算单交回给 * 方， * 方支付当批次应付代理费用的 * %；交房结束后，由 * 方提交本项目总结算单，经 * 方结算定案确认后 * 日内支付剩余 * %代理费。

结算方式能否调整为每月按实际房款到账金额结算佣金？能否不预留 * %的交房佣金？增加 * 方逾期未盖章确认结算单视为已确认的相关条款。

回复：不予修改，按 (略) 。

4、合同6.2.2 * 方在每次付款前，需由 * (略) 履约评价，若履约评价得分 * 分（含）以上，则当期应付金额全额支付；若履约评价得分为 * 分（含）以上 * 分以下，则扣除当期应付金额的 * %不予支付作为 * 方违约金；若履约评价得分为 * 以下，则扣除当期应付金额的 * %不予支付作为 * 方违约金， * 方接受 * 方的合同履约评价，日后不会再 (略) 考核、单 (略) 辩解抗辩。

各潜在投标人：

现对蚌挂（ * ） * 号地块项目销售代理服务（项目编号：GN 点击查看>> 5）答疑回复如下：

1、合同5.1条：若 * 方于项目首 (略) 的，则 * 方首开房源认购达成率不得低于 * %，如低于 * %认购率，则 * 方有权选择单方无责解除合同，同时因项目采取联合代理形式，如两家联合代理单位均低于 * %，则 * 方有权选择淘汰认购达成率末位单位；若 * 方 (略) ， (略) 之日起 * 个月累计完成认购房源数不得低于 * 方制定的 * 个月综合考核任务房屋数量的 * %，低于 * %的，则 * 方有权选择单方无责解除合同。

请明确首开房源认购达成率的定义。是指 * 方首开房源认购金额与项目整体首开房源房款总额的占比？还是指 * 方首开房源认购金额与 * 方单方任务总额的占比？

回复：详见合同文本第1.8条，“1.8 认购达成率=认购完成房屋套数/当期考核任务房屋数量”。

2、合同6.1.1条： * 方根据 * 方代理期内完成的销售情况，以 * (略) 签备案《商品房买卖合同》以及该销售单位全款进入 * 方账户后的金额为基数，以代理费率为系数计算代理费，并分阶段向 * 方支付的佣金报酬。

代理费基数能否调整为以 * 方客户签订的《商品房买卖合同》中约定的房款总额为准？

回复：不予修改，按 (略) 。

3、合同6.2.1 * (略) 签备案《商品房买卖合同》且该销售单位全款进入 * 方账户后，根据实际情况分批次由 * 方向 * 方提交书面申请，并提交结算单提供给 * 方审核结算， * 方应在接到结算单后的 * 个工作日内，根据签约指标完成情况及对应的佣 (略) 佣金核算,并将签章确认的结算单交回给 * 方， * 方支付当批次应付代理费用的 * %；交房结束后，由 * 方提交本项目总结算单，经 * 方结算定案确认后 * 日内支付剩余 * %代理费。

结算方式能否调整为每月按实际房款到账金额结算佣金？能否不预留 * %的交房佣金？增加 * 方逾期未盖章确认结算单视为已确认的相关条款。

回复：不予修改，按 (略) 。

4、合同6.2.2 * 方在每次付款前，需由 * (略) 履约评价，若履约评价得分 * 分（含）以上，则当期应付金额全额支付；若履约评价得分为 * 分（含）以上 * 分以下，则扣除当期应付金额的 * %不予支付作为 * 方违约金；若履约评价得分为 * 以下，则扣除当期应付金额的 * %不予支付作为 * 方违约金， * 方接受 * 方的合同履约评价，日后不会再 (略) 考核、单 (略) 辩解抗辩。