长江广电·光谷家项目（ * 期）销售代理服务

招标文件澄清通知

招标编号：HBSJ- 点击查看>> FJ- 点击查看>>

招标代理编号：HBCZ- 点击查看>>

各投标人：

经研究，对长江广电·光谷家项目（ * 期）销售代理服务（招标编号：HBSJ- 点击查看>> FJ- 点击查看>> ） (略) 收到的投标人提问，作如下澄清：

1、基础资料：项目总占地、总建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、总栋数、总户数、停车位数量等； * 期占地、建筑面积、栋数、户数、停车位数量等；

答复：项目总占地 点击查看>> . * ㎡、总建筑面积 点击查看>> .3㎡、容积率2. * 、绿化率 * %、建筑密度 * . * 。 * 期占地 * 0. * ㎡、建筑面积 点击查看>> . * ㎡（计容面积 点击查看>> . * ㎡）。

注：面积段仅做参考， (略) 门计算为准。 (略) 文件。

2、分期资料：项目分几期开发，各期相对应的栋数、规模；本次提案是否只针对 * 期，如果是请提供 * 期推售的栋数、建筑规模、 * 期推售时间及推售次序等；

答复：详见招标文件。

3、户型资料：项目全盘户型资料，若没有，请提供 * 期具体户型资料，包括 * 期户型图、各户型在楼栋的分布图、 * 期各户型数量及户型配比；

答复：提供户型图及相关资料， (略) 下载。

4、相关图纸：包括项目总平图、户型图、立面效果图、景观效果图、 (略) 效果图等相关效果图纸；

答复：在中标后提供。

5、设计文本：项目规划设计理念、建筑风格、景观园林设计理念等全套规划设计文本文件；

答复：设计文件相关内容摘录如下：

* 、设计理念

1.以“人居”为基准点，“以人为本、科学居住、健康生活”理念贯穿于设计全过程。

住区环境以人为本，注重景观营造， (略) 形式、空间尺度、环境氛围与单体设计等方面营造亲和感和人情味，满足居民物质和精神生活的需要。

2.“ * 心、两轴、 * 组团”即中心景观、中心轴、山体绿轴、 * 个居住组团的整体结构框架。

* 心: (略) (略) 花园。这里阳光充足，绿树湖面交相辉映，辅以拥有各种文化休闲设施，是自然景观与人文景观的交汇点，成为公共活动的空间核心。

两轴: (略) 与山体互为呼应，自然形成 (略) 轴，奏响规划的主旋律; (略) 的两座山体形成的山体绿轴，掌控整个小区景观的脉络。

* 组团:因地制宜，充分利用现有南低北高的地势特点及其现有水资源与山体资源，结合“以人为本、科学居住、健康生活”的设计理念，将整个项目合理的划分为 * 个组团。

3.开放独立的商业前区，打造商业与居住分 (略) 区。

临 (略) 市干道，设置商业及其小区配套用房。商业形态的组织避免传统沿街商业门面的单调重复性和住宅底商 (略) ，采用较大面积的集 (略) 与独立单元式小面积商铺相结合的模式， (略) 灵活多变。商业与住宅完全脱开，强调小区高品质的居住环境。

4.强调人与自然，建筑与山体的有机结合。

规划设计以“源于自然、提升自然”为基本理念，坚持“尽量不大挖大填”的原则，合理的利用地形，布置建筑。

按照“尊重自然、融入自然”的原则，将山体与水体作为主要对景、借景对象，利用视觉走廊、视觉发散区及欣赏面等加以控制，建筑以点缀 (略) 环境。

遵照“生于自然、长于自然”的原则，设计着重分析了建筑体量与山体水系的关系，建筑沿山体就势展开布置，与自然有机结合，和谐共生。

* 、 (略)

整个小 (略) 主要由 * 个组团构成，因山体景观廊从小区中央穿越，将基地划分成南、北、东 * 个居住区，自然形成 * 个组团，并通过 (略) 山体绿化景观有机的联系在 * 起。

空 (略) 首先保证功能需要，其次将 (略) 市道路有效连接。区内建筑层数多层与高层结合，布局组织错落有致、建筑最大限度沿山体景观周边布置，使小区中每栋住宅都能享受到自然最观，沐浴在这个大自然形成的天然氧吧中。

6、其他资料：本案有无幼儿园、 (略) 区配套设施，有无其他提升项目附加值的亮点，如智能化等；

答复： * 期有幼儿园， (略) 有商业， (略) 。

7、营销资料：①本次 (略) 包含的楼栋，各楼栋的工程节点及推盘次序， (略) 进场时间、 (略) 正式开放时间、景观示范区、样板间正式开放时间、项目开盘时间等；② * 期预计总货量， * 期营销目标及回款要求等； ③是否精装修销售

答复：① * 期首开计划9月能达到预售条件，加推计划在 * 年初能达到预售条件，具体时间节点中标后明确。② (略) 文件， * 区营销目标为 * 日前销售面积达到 * 区总面积的 * %， * 区营销目标为 * 日前销售面积达到 * 区总面积的 * %。回款要求中标后明确。③本项目为毛坯销售。

本项目投标截止时间和开标时间变更为： * 日 * 时 * 分。

(略) 长江 (略)

(略) (略)

* 日

长江广电·光谷家项目（ * 期）销售代理服务

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各投标人：

经研究，对长江广电·光谷家项目（ * 期）销售代理服务（招标编号：HBSJ- 点击查看>> FJ- 点击查看>> ） (略) 收到的投标人提问，作如下澄清：

1、基础资料：项目总占地、总建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、总栋数、总户数、停车位数量等； * 期占地、建筑面积、栋数、户数、停车位数量等；

答复：项目总占地 点击查看>> . * ㎡、总建筑面积 点击查看>> .3㎡、容积率2. * 、绿化率 * %、建筑密度 * . * 。 * 期占地 * 0. * ㎡、建筑面积 点击查看>> . * ㎡（计容面积 点击查看>> . * ㎡）。

注：面积段仅做参考， (略) 门计算为准。 (略) 文件。

2、分期资料：项目分几期开发，各期相对应的栋数、规模；本次提案是否只针对 * 期，如果是请提供 * 期推售的栋数、建筑规模、 * 期推售时间及推售次序等；

答复：详见招标文件。

3、户型资料：项目全盘户型资料，若没有，请提供 * 期具体户型资料，包括 * 期户型图、各户型在楼栋的分布图、 * 期各户型数量及户型配比；

答复：提供户型图及相关资料， (略) 下载。

4、相关图纸：包括项目总平图、户型图、立面效果图、景观效果图、 (略) 效果图等相关效果图纸；

答复：在中标后提供。

5、设计文本：项目规划设计理念、建筑风格、景观园林设计理念等全套规划设计文本文件；

答复：设计文件相关内容摘录如下：

* 、设计理念

1.以“人居”为基准点，“以人为本、科学居住、健康生活”理念贯穿于设计全过程。

住区环境以人为本，注重景观营造， (略) 形式、空间尺度、环境氛围与单体设计等方面营造亲和感和人情味，满足居民物质和精神生活的需要。

2.“ * 心、两轴、 * 组团”即中心景观、中心轴、山体绿轴、 * 个居住组团的整体结构框架。

* 心: (略) (略) 花园。这里阳光充足，绿树湖面交相辉映，辅以拥有各种文化休闲设施，是自然景观与人文景观的交汇点，成为公共活动的空间核心。

两轴: (略) 与山体互为呼应，自然形成 (略) 轴，奏响规划的主旋律; (略) 的两座山体形成的山体绿轴，掌控整个小区景观的脉络。

* 组团:因地制宜，充分利用现有南低北高的地势特点及其现有水资源与山体资源，结合“以人为本、科学居住、健康生活”的设计理念，将整个项目合理的划分为 * 个组团。

3.开放独立的商业前区，打造商业与居住分 (略) 区。

临 (略) 市干道，设置商业及其小区配套用房。商业形态的组织避免传统沿街商业门面的单调重复性和住宅底商 (略) ，采用较大面积的集 (略) 与独立单元式小面积商铺相结合的模式， (略) 灵活多变。商业与住宅完全脱开，强调小区高品质的居住环境。

4.强调人与自然，建筑与山体的有机结合。

规划设计以“源于自然、提升自然”为基本理念，坚持“尽量不大挖大填”的原则，合理的利用地形，布置建筑。

按照“尊重自然、融入自然”的原则，将山体与水体作为主要对景、借景对象，利用视觉走廊、视觉发散区及欣赏面等加以控制，建筑以点缀 (略) 环境。

遵照“生于自然、长于自然”的原则，设计着重分析了建筑体量与山体水系的关系，建筑沿山体就势展开布置，与自然有机结合，和谐共生。

* 、 (略)

整个小 (略) 主要由 * 个组团构成，因山体景观廊从小区中央穿越，将基地划分成南、北、东 * 个居住区，自然形成 * 个组团，并通过 (略) 山体绿化景观有机的联系在 * 起。

空 (略) 首先保证功能需要，其次将 (略) 市道路有效连接。区内建筑层数多层与高层结合，布局组织错落有致、建筑最大限度沿山体景观周边布置，使小区中每栋住宅都能享受到自然最观，沐浴在这个大自然形成的天然氧吧中。

6、其他资料：本案有无幼儿园、 (略) 区配套设施，有无其他提升项目附加值的亮点，如智能化等；

答复： * 期有幼儿园， (略) 有商业， (略) 。

7、营销资料：①本次 (略) 包含的楼栋，各楼栋的工程节点及推盘次序， (略) 进场时间、 (略) 正式开放时间、景观示范区、样板间正式开放时间、项目开盘时间等；② * 期预计总货量， * 期营销目标及回款要求等； ③是否精装修销售

答复：① * 期首开计划9月能达到预售条件，加推计划在 * 年初能达到预售条件，具体时间节点中标后明确。② (略) 文件， * 区营销目标为 * 日前销售面积达到 * 区总面积的 * %， * 区营销目标为 * 日前销售面积达到 * 区总面积的 * %。回款要求中标后明确。③本项目为毛坯销售。

本项目投标截止时间和开标时间变更为： * 日 * 时 * 分。

(略) 长江 (略)

(略) (略)

* 日